ventes d’hôtels particuliers classés monument historique France

HOTEL PARTICULIER XVII-XVIIIème siècles - Centre ville de LOUDUN (86) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose au cœur de Loudun (86200), un magnifique hôtel particulier de 6 pièces et d'une surface d'environ 248 m². Ce très bel Hôtel particulier qui connut dans le temps plusieurs évolutions architecturales, fut à l'origine la propriété de l'Abbaye Royale de Fontevraud comme en témoignent en façade les armoiries de Jeanne-Baptiste de Bourbon, fille d'Henry IV et Abbesse de Fontevraud. Le majestueux escalier intérieur en pierres avec rampe à balustres, les toitures et les façades de l'édifice, sont inscrits sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). L'hôtel se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, donnant sur la cour d'honneur : un hall d'entrée avec escalier, un grand salon/salle à manger avec cheminée et parquet de 38 m², une cuisine de plus de 20 m² avec accès à la cave. Au rez-de-jardin: une pièce voutée, un studio restant à achever et une buanderie. A mi- étage: un palier, une chambre et une salle de bains. Au 1er étage : deux vastes chambres, un bureau et des toilettes. Au 2ème étage : greniers. Pour vos véhicules et le stockage, cette maison dispose d'une dépendance avec garage et grenier au dessus. Enfin, un élégant jardin clos de murs et planté d'un arbre séculaire complète cet ensemble de caractère idéal pour une maison de famille. Des travaux seront toutefois à prévoir pour rendre toute sa perfection à cette belle demeure. Contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour obtenir de plus amples renseignements et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 322 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’HEDONISME ALENCONNAIS Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente « L’hédoniste », un authentique hôtel particulier du XVIIIème siècle pleinement ancré dans l’histoire alençonnaise. Emblématique du riche patrimoine historique et architectural d’Alençon, cet hôtel particulier de 600 m² bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au cœur de la ville. Au calme et à l’abri des regards, la demeure se cache derrière un porche monumental et propose à l’avant une grande cour pavée clos de hauts murs en pierre, avec un pavillon aménageable et une ancienne stalle aménagée d’une grande pièce et d’un garage. A l’arrière, une grande terrasse prolongée d’un verdoyant jardin aux arbres séculaires. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vies aux généreuses proportions. Particulièrement élégante avec son majestueux escalier, l’entrée principale dessert d’un côté un grand salon feutré et lumineux et, de l’autre, une salle-à-manger avec son ancien poêle autrichien. A la suite un dégagement nous amène vers une généreuse cuisine dinatoire parfaitement aménagée/équipée qui se prolonge sur une intime terrasse. Une seconde entrée plus confidentielle donne accès à un second escalier qui apporte le confort d’une double circulation à cet ensemble de charme, à des toilettes et à un bureau/bibliothèque qui pourrait être tout autant transformé en chambre de plain-pied. Avec un plan similaire à celui du rez-de-chaussée, le premier étage propose d’un côté un grand salon/bibliothèque et de l’autre une suite de maître (chambre, dressing, salle-de-bains, toilettes et bureau). A la suite une seconde chaleureuse chambre. Le second et dernier niveau propose deux grandes suites mansardées organisées en véritables lofts avec chacune leur salle de bains et toilettes. Avec ses quatre/cinq chambres, ses généreux espaces de vie et son insoupçonnable jardin, cette demeure est le lieu idéal pour toute famille en quête d’un lieu de vie élégant et facile à vivre grâce à son emplacement très central ou tous les déplacements pourront s’effectuer à pied. Cet hôtel particulier qui a fait l’objet d’une restauration minutieuse et soignée mixte avec brio, élégance contemporaine et architecture typique des années 1780. Un endroit hors du temps, mais également tourné vers l’avenir dans le parfait respect de l’héritage du passé ou il est encore possible d’apprécier les éléments signatures pleinement conservés du style de ces maisons de maître avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquets Versailles et point de Hongrie, … Exposition plein sud. Surface cadastrale de 1 019 m². Fenêtres en bois double et simple vitrage avec des crémones à l’ancienne. Chauffage produit au gaz de ville. Hôtel particulier inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Taxe foncière : 5 723 € (déductible des revenus (MH)) Jardin harmonieusement planté d’essences variées, sous la coupe de majestueux arbres séculaires. Caves, atelier, chaufferie sous l’entière demeure principale. Dossier sur demande. Commerces et écoles à pied (indépendance et sécurité pour les enfants). Gare d'Alençon à 5 minutes. Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche, à 30 minutes. Les plages normandes sont à 1 h 20 et le Mont-Saint-Michel à 2 heures. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette propriété de charme et de caractère, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Diagnostiques en attente de réalisation.