ventes d’hôtels particuliers Auvergne, France

EXCLUSIVITÉ – Emplacement premium, hôtel particulier de prestige! Situé dans le quartier le plus prisé de Vichy à deux pas de plan d’eau, hôtel particulier remarquable bâti en 1907, 389m² habitables, terrasse aménagée à l’arrière de 70m², terrasse de 16m² au dernier étage. Un ascenseur dessert tout les niveaux y compris le sous-sol. Au rez-de-chaussée: magnifique entrée et dégagement, 2 chambres (19.20m² et 19.30m²), salon ouvert sur la terrasse, pièce « jacuzzi » avec douche ouverte sur la terrasse, cuisine d’été/buanderie. Au 1er: 4 chambres (20m², 18.60m², 18m², 14m²) dont 2 (sur balcon) avec salle de bains privative et WC, 3ème chambre avec WC, 4ème chambre avec cabinet de toilette. Au 2nd: palier, 1ere chambre de 15m², sur balcon, avec WC privatif, seconde chambre de 19.50m² avec salle d’eau privative et WC, salon de 40m² sur balcon, poêle à bois, (salon facilement divisible en deux chambres). 2nd niveau: très vaste pièce de vie d’environ 77m² avec une cuisine ouverte (aménagée/équipée) et arrière cuisine, accès à la terrasse de 16m² depuis le séjour, WC sanibroyeur. Sous-sol de 130m². Terrasse aménagée à l’arrière de la maison avec préau et remise. Chauffage gaz.DPE réalisé le 02/04/2024, D (208), estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 4790€ et 6550€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) . 1 260 000€ dont 5% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 1 200 000€). Plans sur demande.

Au plein coeur du centre historique de MOULINS, au calme, magnifique hôtel particulier du XVII (immeuble de rapport) de plus de 600m2 entièrement rénové en 2008, comprenant 7 appartements en location nue et 9 studios meublés. Il possède également une cour intérieure avec places de parking, ainsi qu'un garage fermé. Chaque logement est individuel. L'immeuble est tout à l'électrique. Vendu en l'état, très bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Tous les DPE sont faits et tous les studios sont meublés. La location et la gestion locative est assurée par une agence locale très sérieuse. Bel immeuble chargé d'histoire offrant pour des investisseurs une bonne rentabilité immédiate. Proche de toutes commodités ( transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers …). A 2h de Lyon, à 2H50 de Paris. Contactez Christelle Devillard Mosnier

EXCLUSIVITÉ, PROCHE DU PUY EN VELAY, CET ÉLÉGANT HOTEL PARTICULIER, 340 m², 12 PIÈCES, AU CONFORT REMARQUABLE, située à l'orée d'un des plus jolis bourgs médiévaux de la Haute Loire. Édifiée sur un parc clos et arboré de 3900 m²,(possibilité d’acquérir 1 ha en sus), il jouit, d’un ensoleillement exceptionnel et d'une superbe vue sur la cité médiéval et sur ses volcans. L’entrée principale mène à un grand vestibule dont le vaste escalier, en marbre distribue les 3 niveaux. LE REZ DE CHAUSSÉE comprend, outre la cuisine et l’office, les pièces de réception ; salle à manger, séjour, bureau (ou chambre) chacune avec cheminée, et portes fenêtres s’ouvrant sur diverses terrasses, de plain-pied. LE 1e ÉTAGE se compose de la partie nuit avec 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une salle d’eau, une lingerie, et de nombreux rangements et placards. L’ENTRESOL est dédié à une spacieuse salle de billard, un coin bridge, et une chambre d’amis, indépendante avec salle d’eau et WC privatifs. Le tout est complété d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un atelier, d’un important garage, d’une chaufferie récente (aux granulés), et d'un petit pavillon indépendant. Sa situation lui permet de bénéficier de nombreuses commodités tant sur place qu’au Puy en Velay (25 mn) et de rejoindre en 1h 40 Lyon, ses gares et son aéroport Cette demeure aux beaux volumes, très bien entretenue, devrait convenir soit à une profession libérale, ou à une famille nombreuse ou encore à une activité de chambres d’hôtes, (très appréciée dans la région). Voilà une réelle opportunité à ne pas négliger en appelant sur place notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN au 0607017207.. Bilan énergétique : DPE : C (162) CES : A (2) -- Honoraires à la charge du vendeur.