ventes de corps de fermes de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

Drôme - domaine de 52 500 m2 - 220m2 habitable - installations équestres - dépendances Située en Drôme des Collines, très jolie propriété comprenant un charmant corps de ferme et de jolis aménagements équestres. Répartis sur plus de 5 hectares arborés, le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une belle carrière. Côté logement, la propriété dispose d’un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes. On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de belles pièces de vie sous verrière et agrémentés de belles pierres. Les étages sont consacrés à l’accueil de 4 chambres et autres salles d’eau. Sur une autre aile, un charmant atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets. Bénéficiant d’un potentiel considérable, l’ensemble laisse envisager différents projets équestres ou agricoles. Notre avis Horse Immo : Le lieu idéal pour un nouveau départ !

Situé dans la vallée du Rhône, à moins d'une heure de Lyon, ce superbe corps de ferme datant du XVIIIème siècle avec galets apparents offre une parfaite harmonie entre caractère de l'ancien, décoration contemporaine et confort d'une rénovation récente. Idéalement nichée entre vergers et vignobles réputés, cette propriété aux grands volumes, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et bucolique. Ce mas a récemment bénéficié d'une rénovation complète (toiture, maçonnerie, plomberie/chauffage, menuiseries, électricité, peintures, sols, plafonds), réalisée avec soin et souci du détail, garantissant des prestations exceptionnelles. La maison principale, d'une surface généreuse de 320 m2 répartis sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une superbe et lumineuse entrée avec escalier en colimaçon, d'une vaste cuisine avec éléments d'époque (plafond à la Française, cheminée, potager, évier) et d'un salon-séjour donnant sur une terrasse pourvue d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées en plein air. Au même niveau, on trouve une grande salle de jeux, une chambre, un WC et un cellier. A l'étage, on découvre deux chambres avec salle de bains commune ainsi qu'une luxueuse chambre parentale de 50 m2. Ces trois pièces ont accès à une terrasse de 135 m2 où l'on peut apprécier une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Une buanderie et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage via pompes à chaleur. Au sol au rez-de-chaussée et par ventilation gainable à l'étage. Un excellent DPE (B) permet de maîtriser ses dépenses énergétiques. De plus, cette propriété comporte un logement attenant (lui aussi entièrement rénové) avec accès, terrasse, jardinet et place de parking privés. Celui ci est composé d'une pièce principale de vie, d'une chambre avec salle de douches et d'une buanderie/WC. Convient parfaitement pour un gîte, une location courte/longue durée ou bien encore un espace pour les invités. Pour compléter ce domaine, on trouve, un garage de 60 m2 avec portail électrique, une remise de 15 m2, une piscine enterrée 3*2 et un forage. L'ensemble se situe sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis de 1800 m2. Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée au coeur des montagnes sur les pistes de La Princesse, cette ferme d'alpage de 1828, de 300 m² habitables, a été minutieusement restaurée jusqu'en 2022 selon les méthodes ancestrales savoyardes, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Ce joyau authentique de deux étages, établi sur une parcelle de 3 000 m², offre 5 belles chambres dont 4 en suites, un espace invité, un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ainsi qu'un bar. Sa situation est tout simplement exceptionnelle, sur les pistes de ski, avec une vue à couper le souffle. La propriété comprend également un mazot technique de deux étages, un abri de jardin et un terrain de pétanque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4208.00 €. Nos honoraires : https://www.veritableimmobilier.com/fr-fr/prices Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Au cOEur de la vallée de Courzieu, Superbe corps de ferme de 325m2 entièrement rénové avec goût et qualité niché dans un écrin de verdure au calme et à l’abris des regards, l’ensemble sur une parcelle de 3 hectares entièrement aménagée et clôturée, A 20 minutes de l’A89, 15minutes de Vaugneray, 20 minutes de Craponne et 45 minutes de Lyon Perrache. Passez le portail automatique de la propriété pour découvrir une belle allée paysagée vous menant à la maison de caractère, Devant l’entrée de la maison une superbe esplanade avec fontaine et bassin, ainsi qu’un très beau préau 50m2 pour les soirées entre amis, On passe la porte un dégagement avec rangements et W.C, une cave et d’une buanderie. Un escalier vous mène au premier niveau ou se trouve la cuisine équipée ouverte avec sa terrasse sur la salle à manger, un salon de 59m2, le tout baigné de lumière grâce à sa son exposition et ses grandes ouvertures. Un coin chambre parentale avec salle de bain, WC, le tout sur 20m2. Au r+1 un grand dégagement qui donne sur une belle bibliothèque de 20m2, un salon de 45m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue panoramique, une véranda de 32m2 avec un espace détente et son jacuzzi à nage contre-courant vu sur la campagne, Au deuxième étage la partie nuit avec trois belles chambres dont une suite avec salle de bain, une salle d’eau et un wc, il est possible dans l’une des autres chambres d’y ajouter une salle d’eau. Le plus de cette propriété ses extérieurs et dépendances, Un garage de 37m2, un studio de 38m2 avec son entrée indépendante, une salle de jeux de 52m2, un local technique de 22m2, des abris et enclos pour les animaux, une dépendance à l’écart pour soit un atelier ou autre, Un étang aménagé avec son petit pont et sa cabane pour les amateurs de la pèche ou de la sieste, Propriété idéale pour un projet touristique l’endroit et les activités s’y prêtent. Mon avis coup cOEur assuré pour cet endroit non loin de Lyon et de ses accès, très belle exposition et vue, située dans un village typique attractif qui se développe dans les activités sportives et de randonnées. Vous rêvez d’entendre les oiseaux le matin et soir ou vous souhaitez créer un lieu d’hébergement touristique, Alors ne cherche plus venez la découvrir. Ne tardez pas pour m’appeler pour une visite, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Tres belle propriété et unique édifiée sur une parcelle de terrain de 4 hectares  se compose d'une ancienne ferme entièrement rénovée et d'un mazot. Située à quelques minutes de megève et à proximité des pistes de la Princesse  dans un endroit préservé et calme. Cette ferme d'une surface d'environ 595 m2 ( rez -de-chaussée: 252 m2 + 1 er étage : 225 m2 + combles : 100 m2) propsose en rez -de-chaussée un hall d'entrée, un vestiaire, un local technique, une buanderie et chaufferie, un espace de vie comprenant une salle à manger, un premier grand salon, un deuxième salon cathédral  avec une majestueuse cheminée en pierre, un bureau, une cuisine indépendante équipée donnnant sur une terrasse et jardin, un toilettes-visiteurs, une 1 ére chambre  avec salle de bains et toilettes. Au 1 er étage, un palier aménagé sur un espace  bureau, 4 chambres en suite, un salon-TV orienté à l'est  ouvrant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte. Au niveau combles, 3 chambres et 2 salles de douches. Le mazot d'une superficie de 18 m2 se compose de 2 petites chambres.

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²). La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet ancien corps de ferme avec une vraie âme, constitué d'un très vaste terrain arboré dans sa partie Ouest, offrant ainsi un bel environnement de verdure, tout en ayant une vue dégagée sur les différentes chaînes de montagne et le Mont-Blanc. Sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 240 m2, la propriété sera vendue avec un Permis de Construire purgé de tous recours, qui consiste en la réhabilitation de la ferme en habitation et la réalisation d'un garage souterrain pour deux véhicules. Du sur mesure pour réaliser vos rêves et aménager avec votre décoration, tout en ayant le plaisir de séjourner dans un endroit authentique et préservé, à l'abri des regards, mais avec un accès aisé au centre de Combloux, comme à Megève.

Ferme d'alpage rénovée avec soin pour conserver charme et authenticité. Edifiée sur une parcelle de plus de 2000 m2, elle offre des espaces ouverts et volumineux à couper le souffle. Actuellement configurée pour une petite famille, on retrouve deux belles chambres dont une avec salle d'eau, un grand bureau, un coin télévision/cinéma, un espace mezzanine, une salle de bain, une buanderie... Tout a été pensé pour que les espaces puissent évoluer au gré des envies. 2 chambres de plus pourraient facilement être aménagées. Un espace extérieur agencé avec goût propose une grande terrasse ouverte sur une piscine chauffée semi enterrée. Tout simplement magnifique. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs montagneux haut savoyards. Les pistes de la dynamique station de Romme sur Cluses sont à moins de 100 mètres de la maison. Un garage isolé de plus de 90m2, un espace chaufferie et une salle de sport complètent ce bien. Amoureux de la montagne à la recherche de quiétude, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle Ferme située à Saint Jean de Sixt non loin des domaines skiables de La Clusaz et Du Grand Bornand. Composée de 6 chambres dont une en suite, d'une mezzanine, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau et d'une immense pièce à vivre vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette Ferme de 1848. Idéalement située dans un secteur très prisée elle bénéficie depuis sa grande terrasse d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue sur les montagnes et la vallée. 5 places de Parking viennent compléter cette Ferme bâtie sur un terrain de plus de 1300 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Saint-Gervais les Bains, authentique ferme de pays de 1890 dans un hameau traditionnel facile d'accès, à 3 kms environ du centre du village. Au pied des chemins de randonnées VTT ou pédestre, à 3 kms des remontées mécaniques de Saint-Gervais ou des Contamines Montjoie, vous serez séduits par le caractère et le potentiel de cette propriété, à rénover selon vos goûts et désirs. La superficie du terrain est de 882 m² pour une surface aménageable de 180 m² environ. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.0 € et 5150.0 € pour 2021.

Nichée en face de la chaîne de Belledonne, votre agence 'Immo Mais Pas Que' vous propose cette magnifique demeure de plus de 300m² au sol et son annexe de 37m², le tout sur une parcelle de plus de 2300m², sans aucun vis-à-vis. Ancienne grange complètement rénovée avec goût et cachet en 1986, cette bâtisse ravira tous les amoureux d'espaces, de beaux volumes, d'environnement paisible et naturel. L'habitation principale se compose d'une vaste entrée donnant sur la cuisine ouverte. Cet espace de plus de 37m² ouvre en contre-bas sur un vaste séjour double. Ces pièces bénéficient de toute la lumière apportée par de larges ouvertures et l'exposition plein Sud de la maison. Ce niveau se complète d'un cellier, d'un WC et d'un studio indépendant avec beaucoup de charme car créé au sein d'anciennes écuries. Cette dernière pièce de 29m² peut être aisément transformée au besoin. Au premier niveau, vous retrouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande buanderie. Une grande suite parentale de 30m² vient terminer ce niveau, avec une pièce d'eau proposant une baignoire et une douche. Au second niveau, vous pourrez profiter d'un vaste plateau en comble de plus de 100m² au sol, laissant apparaître la superbe charpente d'origine de la bâtisse. Cet espace est isolé pour les 2/3, avec ces arrivées d'eau et d'électricité, ce qui vous permettra de créer ici un dernier espace répondant parfaitement à vos envies et besoins. Cette propriété se complète d'une annexe totalement indépendante (entrée comprise), actuellement louée. La maison dispose enfin d'une large terrasse en 'L' qui vous permettra de profiter pleinement de son parc aux beaux jours : soleil en journée et fraîcheur de la nature le soir. Un four à pain vous permettra par ailleurs de laisser libre-court à vos envies de grillades, pizzas et autre plats mijotés pour vos soirées tout au long de l'année. Vous cherchez un nouvel havre de tranquillité en pleine nature, proche des grands axes mais au pied du départ de nombreuses randonnées dans nos montagnes… Réservez sans tarder votre visite pour découvrir cette demeure pleine de charme et à fort potentiel. **** Nestled in front of the Belledonne mountain range, your agency 'Immo Mais Pas Que' offers you this magnificent property of over 300m² on the ground and its annex of 37m², all on a plot of over 2300m², with no overlooked neighbors. Former barn completely renovated with taste and character in 1986, this building will delight all lovers of open spaces, large volumes, and a peaceful natural environment. The main residence consists of a spacious entrance leading to the open kitchen. This space of over 37m² opens below to a large double living room. These rooms benefit from the natural light brought in by large openings and the south-facing exposure of the house.This level is completed by a pantry, a toilet, and an independent studio with a lot of charm created within old stables. This last room of 29m² can be easily transformed as needed. On the first level, you will find 3 large bedrooms, a bathroom, a toilet, and a large laundry room. A large master suite of 30m² completes this level, with a water feature offering a bathtub and a shower. On the second level, you can enjoy a vast attic space of over 100m² on the ground, revealing the superb original structure of the building. This space is insulated for two-thirds, with water and...

ARDECHE SUD A 15’ du Mont Gerbier de Jonc et à 5’ d’un village, Ferme très joliment restaurée comprenant 2 salons, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, caves, remise et grenier. Au calme et au cœur de 17ha de terrain en prés et bois. Beaucoup de charme, très confortable.

EXCLUSIVITÉ - À 15 minutes d'Évian-les-Bains et à moins de 200 m du départ des pistes de ski, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 4 916 m². Orientée plein sud, la ferme partiellement rénovée en 2018, bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. La rénovation a été faite avec matériaux de qualité dans le respect des traditions locales. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T3 avec une possibilité d'extension. Au 1er étage, la ferme propose un salon d'environ 40 m² avec une cheminée ouvrant sur un balcon ainsi qu'un accès direct au jardin. Une cuisine équipée, une salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, une buanderie, deux pièces à usage multiple avec salle d'eau complètent ce niveau. Au 2 ème étage, la partie nuit totalise 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La propriété est longée par un ruisseau au sud ce qui donne du cachet à cet ensemble immobilier. Une dépendance, dans l'ancienne scierie, offre plusieurs possibilités: appartements pour de la location, ou atelier d'artistes avec une salle d'exposition, etc. Le terrain permet d'ajouter des bâtiments; cette propriété immobilière est idéale pour investisseurs.

Cette ferme Mégevanne est un bien immobilier remarquable proposé par Michaël Zingraf Real Estate Megève, de par son environnement naturel exceptionnel sur un terrain d'environ 2 000 m2 et facilement accessible à quelques minutes en voiture du centre de Megève. Son atout majeur en hiver est sa proximité immédiate des pistes. En été, son environnement champêtre et paisible vous charmera. La bâtisse de 500 m2 dispose d'une confortable partie habitation comprenant un salon/salle à manger avec terrasse Sud-Ouest, une cuisine séparée refaite à neuf, quatre chambres, un bureau, un dressing. Ce bien offre un fort potentiel de transformation et de rénovation haut de gamme dans un emplacement extraordinaire et chargé d'histoire. En annexe, une vaste grange mitoyenne est également disponible.

RARE - MEGEVE CENTRE - CHALET + DEMI-FERME REF 7214. Cette propriété avec jardin, établie sur un terrain de 1 147 m², est située à proximité immédiate du centre du village. Alliant cachet et beaux volumes, elle offre un beau potentiel de réhabilitation et comprend : un chalet, et une demi- ferme mitoyenne authentique datant de 1791. Le chalet, construit en 1981, est composé de 3 logements sur 3 niveaux (studio, 2 pièces et 4 pièces), d'une surface habitable d'environ 185 m². La demi-ferme construite sur 3 niveaux, propose un logement d'environ 235 m² de surface habitable. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce vaste chalet en vieux bois agencé comme une ferme ancienne, dans un environnement nature, au calme mais à proximité immédiate du coeur du village. Cette propriété, aux références architecturales d'antan, mais aux prestations raffinées, offre tout le confort moderne, avec une surface habitable de 480 m2, pour des volumes généreux. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie lumineuse, de plain-pied, exposée Sud-Est, ouvrant sur une large terrasse ; ses six chambres (dont 2 master) sont chaleureusement aménagées avec chacune leur salle de bains ou salle de douche et un balcon ou une terrasse ouvrant sur le jardin. Au niveau inférieur, un hammam et une piscine à contre-courant sont agencés pour vous offrir les meilleurs moments de détente en famille. Un double garage, une buanderie, un grand dressing, un local à skis, une cave à vins et des locaux pour le personnel complètent ce bien.

Situé à quelques minutes du centre du village de Praz sur Arly, à seulement 4 km de Megève, superbe ferme savoyarde construite en 1802 et en cours de rénovation, édifiée sur un terrain de 632 m². Belle vue sur les montagnes environnantes et exposition Sud. Création de 2 appartements indépendants pouvant être connectés d'environ 320 m² au total. Livraison prévue en Mars 2024.

La Ferme des Chavants. Idéalement située dans l'un des emplacements les plus recherchés de la vallée, cette impressionnante propriété en pierre se situe à côté des pistes sur un très beau terrain de 1 695 m². Bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes, cette propriété d'environ 615 m² est composé d'une maison principale et d'un mazot. On accède à cette ferme par une belle entrée et une grande salle à manger avec un magnifique sol en pierre, une cheminée à foyer ouvert et des poutres apparentes. Ce niveau dispose également d'une cuisine et de quatre grandes chambres avec salles de douches attenantes. Au niveau supérieur, un vaste séjour avec cheminée d'origine, bar et baies vitrées offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc ainsi qu'un appartement en duplex avec séjour ouvert, chambre, salle d'eau et bureau en mezzanine. Le dernier étage comprend une superbe chambre master avec balcon, salle de bains et salle de douche. Au niveau inférieur, une cave à vin, des rangements, une buanderie et un espace supplémentaire pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace spa ainsi qu'un local à skis et un garage double pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. La propriété bénéficie en outre d'un mazot qui pourrait être rénové pour créer un logement pour le personnel ou un espace sauna / spa. Cette ferme a été soigneusement rénovée pour créer une charmante et spacieuse maison familiale tout en conservant tout le charme de la propriété d'origine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

VENTE LUMINEUX CORPS DE FERME RÉNOVÉ LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Magnifique corps de ferme rénové avec modernité et sobriété. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse au charme authentique avec pierres et poutres apparentes, vous offre 500 m² de superficie dont 239 m² habitable, implanté sur 1103 m² de terrain clos et paysagé. Elle saura vous séduire grâce à ses beaux volumes et nombreuses pièces, agencés avec goût mais également grâce à son potentielle d'agrandissement et d'aménagement restant à développer. La propriété bénéficie en annexe d'un garage double en enfilade ainsi que de places de parkings extérieur. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.