ventes immobilier de luxe Gironde, France

PRESQU’ ILE DU CAP FERRET CLAOUEY - VILLA DE CHARME EN PREMIÈRE LIGNE Cette villa de 140m2 est située en première ligne, dans le quartier de Claouey, sise à quelques pas de la plage, elle s'organise sur 2 niveaux. Bordeaux est à 50 minutes en auto ! Au rez-de-chaussée : une salle à manger ainsi qu’une cuisine américaine, toute équipée et ouverte sur le séjour avec un poêle à bois. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. À l’étage une généreuse suite parentale avec sa terrasse et sa salle de bain. Belles terrasses, piscine chauffée, spa nordique et boulodrome. Une dépendance de type “Tiny House” vient signer cette magnifique villa, composée de deux chambres et d’une salle d’eau. - On aime : l’emplacement en première ligne, l’architecture à la fois typique et moderne et la vue exceptionnelle sur le Bassin. Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

JARDIN PUBLIC - CHARTRONS – SUPERBE DUPLEX – TERRASSE – GARAGE À moins de 500m à pied du Jardin Public et des Quais, aux 1er et 2ème étages d’un bel immeuble en pierre situé dans une petite rue très calme, venez découvrir ce superbe appartement de 158 m2 et son bel extérieur. L’appartement, en duplex, offre au premier niveau : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger d’environ 90 m2, une buanderie, une jolie chambre avec sa salle d’eau, un WC. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Une très belle terrasse en bois exotique de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. - On aime : l'emplacement d’exception offrant tout à la fois un cadre de vie paisible au calme absolu et la proximité immédiate des commerces, le potentiel de transformation et la place de parking, rare dans le quartier. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

 Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BELLE DEMEURE DU XVIIIe, à 20 minutes du centre de BORDEAUX, entourée d'un parc et d'un bois d'environ 4 hectares.

Au coeur d’un bourg avec les commerces à pied, vous serez séduits par le charme de cette CHARTREUSE à rénover, qui a su conserver toute son authenticité. La maison principale, d’une surface de 306m², comprend au rez-de -chaussée: Belle entrée traversante donnant (24m²) sur le perron, un salon (35m²) avec cheminée, une grande salle à manger (35m²) prolongée par un office (23m²) et la cuisine (16m²) attenante avec évier de pierre. Des dégagements desservent escalier de service pour accéder aux greniers, toilettes. Dans le prolongement de l’entrée, un hall traversant (23m²) va desservir une grande chambre (31m²) avec alcôve et salle de bains, une bibliothèque (36m²) pouvant tenir lieu de quatrième chambre. Cette dernière rejoint un couloir, lui-même accessible depuis le salon ou directement de l’extérieur, qui distribue les chambres 2 (19m²) et 3 (21m²), séparés d’une salle de bains (16m²) avec toilettes. En Soubassement, une pièce de 67m², à rénover intégralement, donne sur 7 volumes de caves sur environ 197m² Au Grenier, un grand ensemble modulable d’environ 210m² divisé en 5 volumes par des cloisons légères. Pour compléter ce bien, une maison de gardien avec 2 chambres (24 et 14m²) et grenier aménageable. Les dépendances se répartissent harmonieusement autour de la chartreuse : grange, étable, préau, garages, abris de jardin Puits en eau. L’ensemble sur un Parc arboré d’environ 8 000m². Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale décorée avec goût de 179 m² habitables offre 4 chambres et un bureau ainsi qu'une piscine chauffée et un atelier. Le jardin bien entretenu avec multiples arbres et arbustes offre également un parking pour plusieurs voitures. Moulures, murs en pierre et cheminées apportent des prestations anciennes à un espace de vie ouvert de 60 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse surélevée donnant sur la piscine chauffée, parfaite pour un dîner au soleil. Cette propriété de caractère est également très fonctionnelle. Trois des chambres se trouvent au rez-de-chaussée avec les deux salles de bains, buanderie et bureau. Une autre chambre est située au 1er étage avec un deuxième WC. Une grande cave complète le bien. Vous pouvez poser vos valises dans cette maison de caractère spacieuse et fonctionnelle. Les pièces sont distribuées à partir d'un couloir central avec du côté Ouest un séjour de 22 m² ouvert sur une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m². Les chambres se trouvent du côté Est de la propriété. La chambre principale de 23 m² mène à la salle de bain principale avec douche et baignoire. Deux autres chambres (14m² et 12m²) se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 20m². Une chambre mansardée (7m² plus 15m² en dessous 180cm d’hauteur) et un WC se trouvent au premier étage. Une buanderie est positionnée au centre de la maison et une grande cave avec deux entrées se trouve en contrebas du côté Est de la maison. Un atelier indépendant dans le jardin dispose d'eau et d'électricité offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou de télétravail. La jolie piscine de 6 mx 4 m est entourée d'une terrasse en bois avec un coin repas surélevé à côté de la salle à manger. De l'autre côté de la maison une terrasse abritée est idéale pour le petit déjeuner. Une nouvelle chaudière gaz à condensation a été installée en 2023. Le village de Margaux est à 25 km des grands pôles d'emploi à l'ouest de Bordeaux avec un accès facile en voiture. La gare SNCF de Margaux est à quelques minutes à pied avec des trains rejoignant la Gare St Jean de Bordeaux en 45 minutes. Les plages de l'Atlantique à Carcans et Lacanau sont à 45 minutes en voiture. Les prestigieux vignobles de Margaux comme le Château Palmer et le Château Cantenac Brown sont à 3 minutes à vélo. Cette propriété pourrait devenir une chambre d'hôtes du fait de sa situation sur la route des vins du Médoc.

Idéalement située, au cœur du Moulleau, cette villa offre de beaux volumes au design contemporain et prestations haut-de-gamme. A quelques pas de la plage et des commerces, tout en étant au calme, c'est un produit unique sur le marché de prestige. Dossier complet sur demande. Honoraires de 130 000 € soit 3,9 % à la charge de l’acquéreur. DPE 81,20 kWhEP/m².an (B) et GES 2 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 044 € - 1 412 € par an. Pour plus de renseignements, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité ce bien rare : Au calme d'une petite rue idéalement située, proche des écoles de renom et des commerces, cette jolie maison en pierre a été totalement rénovée par un architecte en 2023 et offre 240 m2 habitables dont 170 m2 de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et solarium, une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et un salon TV puis s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec îlot central, deux suites avec salle de bain et rangements, un bureau, un espace buanderie, un vestiaire accessible depuis la cour avant. L’étage, dédié aux enfants, comprend quatre chambres, un dressing et une grande salle de bain. Le jardin, bien orienté, arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse. Cave, local technique de piscine, abris. En parfait état. Dossier complet sur demande.

Venez découvrir ce très bel appartement de 160 m2 idéalement situé avec une vue magnifique donnant sur le Jardin Public. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 3 lots, il est composé d’une pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et de 3 points d’eau. Une cave d’environ 14m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’attendez plus, contactez nous pour plus d’informations.

Au coeur de l'appellation Saint-Emilion. Petit vignoble de 3 hectares d'un seul tenant, à trois minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion. Outil de production performant, vins bien notés. Présence d'une dépendance ancienne, en pierre, qui pourrait aménagée en un charmant pied à terre, entouré de vignes et attenant aux chais. Une excellente opportunité de devenir vigneron dans une appellation patrimoniale dans un budget relativement contenu; ceci au coeur d'une superbe région touristique, à moins de 45 minutes de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références.

Domaine viticole implanté au Nord de la Gironde, proche du département de la Charente et de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris. 25 hectares en production, en appellation Blaye Côtes de Bordeaux, à proximité de l'estuaire de la Gironde, protégés des gelées de printemps. Vignoble en pleine production, très bien tenu. Gamme de vins complète: rouges, rosés, blancs secs et Crémant de Bordeaux. Distribution en direct France et export, particuliers et grossistes. Membre des Vignerons Indépendants. Exploitation rentable. Très bel outil technique, avec des chais bien équipés, fonctionnels et spacieux. Matériel agricole et viticole complet et qualitatif. Caveau de dégustation permettant d'accueillir une clientèle de passage pour des ventes à la propriété. Présence de deux petites maisons simples (respectivement 88m2 et 126m2), construites dans le style charentais. Elles seront à rénover, avec possibilité d'agrandissement.

Très vaste appartement de 121 m² occupant tout un étage ! Avec une vue panoramique absolument exceptionnelle sur le bassin et le port !! Complété d'un 1 box et de 3 caves !!!

Proche du parc bordelais et de toutes commodités MANSON PROPERTIES vous présente cette belle maison de 230 m² avec 5 chambres, grand jardin, garage et cave. Cette maison familiale aux prestations très soignées offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un bureau, une chambre, un agréable séjour/salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur un grand jardin avec piscine. A l'étage, nous avons la chambre parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres possédant leur salle d'eau, et une 4ème chambre. Toutes les écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard - Tél. 0656671217 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez ce bel appartement proposé par Walker Immobilier ! Niché au coeur de l'authentique quartier de l'Aiguillon face au port, cet appartement T3 de 68 m2 dispose d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée et équipée américaine, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec une vue dégagée sur le bassin ! Une place de parking et un local à vélos complètent l'ensemble. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : A VENDRE - BASSIN D’ARCACHON - GUJAN-MESTRAS : Proche du port de Gujan, du sentier du littoral, célèbre pour ses balades à pied ou à vélo vous offrant des paysages différents selon les saisons, cette magnifique VILLA familiale de 208 m² environ vous séduira par son style et la qualité de ses prestations. Construite sur deux niveaux, vous serez conquis par de vastes volumes majoritairement exposés PLEIN SUD dans une AMBIANCE cosy. Le rdc dispose d'un hall de réception avec un salon, un bureau, une cuisine ÉQUIPÈE et aménagée ouvrant sur un PATIO, une pièce de vie avec accès à une grande TERRASSE idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et autres commodités. A l'étage, deux autres chambres dont une PARENTALE, chacune accédant à une terrasse offrant une vue contemplative, une salle de bain et wc. Le TERRAIN paysagé et arboré de 2 200 m2 environ est accessible par un portail motorisé et comprend de nombreux rangements, un garage double, un patio et d'autres surprises à découvrir. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr