ventes immobilier de luxe Gironde, France

Idéalement située, au cœur du Moulleau, cette villa offre de beaux volumes au design contemporain et prestations haut-de-gamme. A quelques pas de la plage et des commerces, tout en étant au calme, c'est un produit unique sur le marché de prestige. Dossier complet sur demande. Honoraires de 130 000 € soit 3,9 % à la charge de l’acquéreur. DPE 81,20 kWhEP/m².an (B) et GES 2 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 044 € - 1 412 € par an. Pour plus de renseignements, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au coeur d’un bourg avec les commerces à pied, vous serez séduits par le charme de cette CHARTREUSE à rénover, qui a su conserver toute son authenticité. La maison principale, d’une surface de 306m², comprend au rez-de -chaussée: Belle entrée traversante donnant (24m²) sur le perron, un salon (35m²) avec cheminée, une grande salle à manger (35m²) prolongée par un office (23m²) et la cuisine (16m²) attenante avec évier de pierre. Des dégagements desservent escalier de service pour accéder aux greniers, toilettes. Dans le prolongement de l’entrée, un hall traversant (23m²) va desservir une grande chambre (31m²) avec alcôve et salle de bains, une bibliothèque (36m²) pouvant tenir lieu de quatrième chambre. Cette dernière rejoint un couloir, lui-même accessible depuis le salon ou directement de l’extérieur, qui distribue les chambres 2 (19m²) et 3 (21m²), séparés d’une salle de bains (16m²) avec toilettes. En Soubassement, une pièce de 67m², à rénover intégralement, donne sur 7 volumes de caves sur environ 197m² Au Grenier, un grand ensemble modulable d’environ 210m² divisé en 5 volumes par des cloisons légères. Pour compléter ce bien, une maison de gardien avec 2 chambres (24 et 14m²) et grenier aménageable. Les dépendances se répartissent harmonieusement autour de la chartreuse : grange, étable, préau, garages, abris de jardin Puits en eau. L’ensemble sur un Parc arboré d’environ 8 000m². Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa aux prestations haut de gamme située au calme dans l'environnement typiquement pylatais. La villa est située seulement 15 minutes à pied / 10 min en vélo du Moulleau. Elle dispose au rez-de-chaussé d'un vestibule, un grand séjour de 60m² qui s'ouvre par une grande baie à galandage sur une belle terrasse exposée sud-ouest et une splendide cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et d'une salle de jeux/dortoir. Un escalier mène à l'étage ou vous trouverez deux chambres et une salle de bain en plus. En rez de jardin, avec entrées indépendantes, se trouvent deux appartements avec 2 chambres et un salon chacun, parfaitement aménagés pour recevoir. L'extérieur est joliment paysagé et peut accueillir une piscine (autorisation urbanisme accordée). A l'abri des regards et au calme absolu, ce bien séduit par ses espaces et sa configuration pour accueillir une grande famille ou un tribu, il présente également un très bon rendement locatif. Et pour compléter : une buanderie, cave, carport, ... DPE B (86) - GES (7) / ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Spacieuse villa contemporaine construite en 2017 et répondant aux normes RT 2012. Elle est garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027. La villa est très belle, lumineuse, avec de beaux volumes. La pièce de vie et la cuisine sont disposées en L, ce qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine chauffée. S'ajoute à cet ensemble, un grand cellier, un bureau, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois grandes chambres, une grande salle de douche et un toilette séparé. La villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation réversible. L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin clos et arboré, arrosé grâce à un puits. Un garage et un grand carport complètent cette maison pensée pour accueillir une famille et profiter de moments agréables à proximité du bassin. DPE: A 38 GES : A 1,9 815 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,49% sont inclus. Ce bien est présenté par ESTELLE DASSY, agent commercial indépendant RSAC 808 388 995 RCP 127 100 479 Contactez moi pour complément d'information et organisation des visites. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente, dans un EMPLACEMENT PREMIUM... Niché au 6ème et dernier étage d’une résidence de standing, avec plus de 60m² de terrasse, la localisation prisée de ce bien en 1ère ligne, en fait un lieu de vie idéal et très recherché. L'appartement comprend une entrée spacieuse, un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse filante, 2 chambres et 2 salles de bains. De grandes baies laissent entrer la lumière et offrent une vue panoramique sur le Bassin, véritable atout de cet appartement. Le plus de cet appartement, un box fermé et sécurisé! A découvrir sans tarder! Dossier complet sur demande. Charges de copropriété : 1424€/semestre Copropriété de 32 lots principaux DPE : D (210) GES : B (6) Estimation consommation annuel d'énergie : 1200€ - 1680€ Prix de vente 2 100 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 100 000€. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Marina Tonneau. Tous nos biens sont listés sur IMMOBA.

Cette charmante propriété, avec plusieurs cours d’eau situés sur un vaste terrain arboré de plus de 1,4 ha, vous séduira par son emplacement ensoleillé, ses installations pour les chevaux, ainsi que sa proximité géographique avec un centre équestre. Chaque membre de la famille trouvera sa place dans cette somptueuse villa d’environ 360 m2, avec ses 7 chambres réparties sur deux niveaux. Une grande piscine et beaucoup d’espaces extérieurs sont à votre disposition pour vous offrir des moments de tranquillité chez soi, ou pour organiser des réunions de famille inoubliables. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE D(185) , GES B (8) Ancienne Version Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison en pierre, au coeur de Saint André de Cubzac ! Cette dernière entièrement rénovée en 2017 se compose d'une grande pièce de vie de 66 m2 avec sa cuisine ouverte, une arrière cuisine et une buanderie pour le côté pratique, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, 2 bureaux, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 3 WC. À l'extérieur, un terrain de 600 m2 où se trouve un garage d'environ 40 m2 et un carport, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Aucun travaux à prévoir ! Ne laissez pas passer cette opportunité et venez poser vos valises ! Contacter dès maintenant votre conseillère Charlotte MASSIAS pour organiser une visite. Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 471 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 450 000 euros DPE C / GES C

Dans un secteur au calme, à 5 minutes du centre de Saint-Aubin, 15 minutes de Thales, ArianeGroup, Dassault et 40 minutes de la gare Saint-Jean, venez découvrir cette très belle maison contemporaine, lumineuse, au calme et bénéficiant de très beaux volumes. Au RDC : Vaste séjour avec cuisine américaine (>100m²), cellier, chambre, dressing, WC Au 1er : 1 suite parentale de 75m² plus sa terrasse privée, incluant une chambre, un double dressing, un bureau, une bibliothèque, une salle d'eau, une baignoire, un WC ; 1 seconde suite parentale, 2 chambres avec SDE privative, un palier et un WC indépendant. A l'extérieur : un jardin paysagé avec piscine chauffée au sel, un jacuzzi, une terrasse avec plusieurs lieux de vie, un boulodrome, des parkings. Equipements et matériaux haut de gamme : rés. Ethernet RJ45, rés. A/V, sonorisation SONOS+Bose (int. et ext.), syst. home cinéma intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Votre Agence ABEC vous propose cette maison à rénover en totalité sur un MAGNIFIQUE terrain de 1500 m2 en PLEIN CENTRE d'Eysines au CALME à deux pas de la crèche, école, commerces et tram D. Vous serez sous le charme de cette maison aux airs Toscan nichée dans cet écrin de verdure. La maison de 184 m2 de plain pied avec une cave se compose d'un grand séjour lumineux de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants. Vous pourrez profiter d'une belle piscine entourée d'une végétation luxuriante sans AUCUN VIS À VIS. Ce bien est proposé par Marie Christine MANNANT agent commercial : 06 89 09 01 74

Découvrez ce véritable bijou immobilier, un appartement coup de coeur situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur privatif. Niché dans un immeuble entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel. D'une surface utile de 124 m2, dont 92 m2 en loi Carrez, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses finitions soignées. Le salon orienté sud-sud-ouest offre une vue imprenable sur les villas de la ville d'hiver, avec une charpente apparente ajoutant une touche de charme à cet espace convivial. Profitez d'une terrasse de 8 m2 orientée plein sud, accessible depuis le salon ou la cuisine. Un escalier mène à une pièce dominante de 10 m2, offrant une vue panoramique à 270o sur les villas de la ville d'hiver et les villas front de mer, y compris une petite vue sur la cabane Tchanquée. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon vos désirs : chambre, bureau, salon ou salle de jeux. Le côté nuit est composé de trois chambres confortables et de deux salles de bains avec toilettes, dont une suite parentale de 33 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Tout l'appartement est climatisé pour votre confort optimal. Un grand garage de 20 m2 complète le bien, pouvant accueillir une borne de recharge pour voiture électrique. L'appartement est idéalement situé, proche des commodités et offrant un accès facile aux attractions de la ville. Le montant des charges s'élève à environ 60EUR/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Situé à Arcachon, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant un style de vie idéal à deux pas des commerces et du centre-ville. En accédant par l'escalier ou l'ascenseur privatif menant au premier étage, vous serez accueilli par un salon spacieux et une salle à manger lumineuse qui s'ouvrent sur une belle terrasse de 8m2 orientée Sud-Ouest. Profitez d'une vue dégagée et de moments de détente ensoleillés tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace de préparation et de rangement pratique pour vos repas quotidiens. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau avec deux WC, offrant un espace de repos et d'intimité pour toute la famille ou les invités. Pour votre confort optimal, tout l'appartement est équipé de la climatisation, assurant une température agréable en toute saison. Une place de parking est réservée pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 60EUR par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Situé à proximité des commerces, du centre-ville et des commodités, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie à Arcachon.

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité ce bien rare : Au calme d'une petite rue idéalement située, proche des écoles de renom et des commerces, cette jolie maison en pierre a été totalement rénovée par un architecte en 2023 et offre 240 m2 habitables dont 170 m2 de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et solarium, une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et un salon TV puis s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec îlot central, deux suites avec salle de bain et rangements, un bureau, un espace buanderie, un vestiaire accessible depuis la cour avant. L’étage, dédié aux enfants, comprend quatre chambres, un dressing et une grande salle de bain. Le jardin, bien orienté, arboré et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine chauffée et sécurisée avec terrasse. Cave, local technique de piscine, abris. En parfait état. Dossier complet sur demande.

Venez découvrir ce très bel appartement de 160 m2 idéalement situé avec une vue magnifique donnant sur le Jardin Public. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 3 lots, il est composé d’une pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et de 3 points d’eau. Une cave d’environ 14m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’attendez plus, contactez nous pour plus d’informations.

Au coeur de l'appellation Saint-Emilion. Petit vignoble de 3 hectares d'un seul tenant, à trois minutes de la cité médiévale de Saint-Emilion. Outil de production performant, vins bien notés. Présence d'une dépendance ancienne, en pierre, qui pourrait aménagée en un charmant pied à terre, entouré de vignes et attenant aux chais. Une excellente opportunité de devenir vigneron dans une appellation patrimoniale dans un budget relativement contenu; ceci au coeur d'une superbe région touristique, à moins de 45 minutes de Bordeaux. Dossier confidentiel, accessible sur références.