ventes immobilier de luxe Gironde, France

Bordeaux quartier Saint Seurin. Appartement T4 en duplex dernier étage avec beaucoup de charme dans un petit immeuble pierre. Vaste séjour double exposition, cuisine indépendante avec arrière cuisine/buanderie, chambre avec dressing, salle de bain et WC indépendants. A l'étage 2 chambres donnant sur terrasse (exposition Sud/Sud -Est) et séparées par une salle de bain accessible par chacune d'entre elles. Ensemble calme (étage de bureaux en dessous pas de voisins au dessus !) et lumineux à proximité immédiate de toutes les offres commerciales culturelles et de transports de l'hyper centre. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots ().

Rousselle Immo Prestige vous propose ce remarquable domaine de 590 m² habitables environ, abritant une magnifique chartreuse du XVIIe siècle. Conçue en forme de L et reliée par une véranda, cette demeure est posée sur un terrain de près d'un demi-hectare, joliment arboré et entièrement clôturé. Ancien vignoble du grand Bordelais, ce domaine respire l'histoire et le charme. Le domaine est idéalement situé en termes de commodités, d'infrastructures et de commerces : A 10 minutes du Pont de Pierre de Bordeaux, 15 minutes de la gare, 25 minutes de Saint-Émilion et de ses grands vins. École primaire et collège à moins de 5 minutes, commerces et grandes surfaces à moins de 2 km, bus à 50 m, tramway à 12 minutes à pied (ligne A), direct pour le centre-ville de Bordeaux. L'aéroport est accessible en tram sans changement. Vous profiterez du calme de la campagne à la ville, dans une maison de standing. Les prestations anciennes de la chartreuse lui confèrent un charme indéniable : Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets en bois, tomettes bordelaises, murs en pierres apparentes, grandes fenêtres, toutes équipées de double vitrage de qualité. Composition de la chartreuse : 10 chambres dont 8 suites parentales d'environ 35 m² (dont 5 avec baignoires, douches et WC représentant des chambres d'hôtes éco-chic et de charme classées 4 étoiles avec 4 labels : Gîtes et Chambres d'Hôtes de France, Chambre d'Hôte de Référence par Gironde Tourisme, Label écologique La Clé Verte, et Clé Vacances). De grandes pièces à vivre lumineuses répondant à tous vos besoins : des bureaux, deux grands salons, une grande cuisine avec cheminée et son arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, une grande salle à manger. Les plus : Un appartement avec entrée indépendante T2 bis de 60 m². Un grand garage double avec salle technique. Rénovations de haute qualité : Des travaux de rénovation de haute qualité ont été réalisés avec un architecte et des artisans locaux, tels qu'un tailleur de pierres. L'isolation a été effectuée et toutes les toitures sont neuves ou remaniées. La charpente de la grande maison est neuve. Les diagnostics sont excellents, avec un DPE classé C. A l'extérieur : Un grand jardin arboré et fleuri avec des essences d'arbres centenaires et des fruitiers. Trois portails d'entrée indépendants, huit places de parking extérieur et deux en intérieur (garage double), une véranda, un grand potager, un puits actif, des points électriques et points d'eau, une prise de recharge rapide pour véhicule électrique, un tableau électrique distribuant en triphasé. Opportunités multiples : Le domaine vous offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison familiale, une maison de vacances, un investissement ou un projet professionnel (co-living, centre médical, restaurant, gîte et chambres d'hôtes, lieu de co-working, etc.). Montant estimé des dépenses pour un usage standard : entre 4640 euros et 6350 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 845 000 euros HAI dont 2,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Cette maison de prestige se situe à Pyla sur Mer et présente de nombreux atouts. Tout d'abord, elle a été construite récemment en ossature bois. Cette technique de construction moderne permet de bénéficier d'une grande qualité d'isolation thermique et acoustique, ainsi que d'une belle luminosité dans les pièces. Le grand séjour lumineux de plus de 50m² avec cuisine américaine est un espace de vie agréable et convivial. Il donne sur une terrasse en bois qui offre une belle vue sur la nature. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Au niveau inférieur, on trouve une salle de jeu et une buanderie qui apportent un véritable confort de vie. À l'étage, la grande suite parentale avec salle d'eau et balcon ainsi que les deux autres chambres et la salle de bain aux volumes audacieux sont des espaces de nuit confortables et bien équipés. Le jardin de la propriété est calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. De plus, un accès privé ouvre sur un chemin pour une proximité immédiate à la plage. Les amateurs de baignade et de sports nautiques pourront ainsi profiter de la plage en toute tranquillité. En somme, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Pyla sur Mer. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 680 000 € – Prix de vente honoraires exclus : 1 616 000 €. Honoraires : 3.96 % TTC Honoraires à la charge de l’acquéreur

Coldwell Banker Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette vaste maison entièrement rénovée en 2021, offrant une surface totale de 210 m² environ. Très lumineuse, elle se déploie sur deux niveaux, en commençant par une spacieuse entrée ouvrant sur une pièce de vie composée de trois espaces, avec une cuisine au centre, salon et salle à manger. Au rez de chaussée vous trouverez également une salle de jeux ou salle de sport, un bureau, un toilette et une salle d'eau. A l'étage se tient le coin nuit, composé de 5 chambres dont une de 24 m², d'un vaste bureau de 16 m² et de 3 pièces d'eau, dont une salle de bain de 9 m², chacune avec un toilette. Une terrasse en étage de 26 m² est accessible depuis 2 chambres et le bureau. A l'extérieur, sur la parcelle de plus de 1100 m² se tiennent une piscine et un garage indépendant. Il est possible de construire une maison d'invité ou pour du locatif, avec une entrée complétement indépendante, grâce à une emprise autorisée de 30 %. Droits à construire restants environ 196 m² au sol, un étage est possible. Les commerces de proximité et le bassin sont à quelques centaines de mètres, faciles d'accès à pied ou à vélo. DPE : C (64kwh/m²/an) GES : C (11kgCo/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1010 € - 1410 €. Prix du bien: 1 155 000 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 55000 € soit 5% à la charge de l'acquéreur sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Situé au 2 ème étage dans une rue calme à proximité du Jardin Public et de la place Paul Doumer, du tramway et des commerces, bel appartement entièrement rénové de 28 m² comprenant une grande pièce de vie avec une partie nuit, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau.

Dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, cette villa contemporaine intégralement rénovée saura vous séduire sur le champ par sa luminosité tant en été qu'en hiver, sa qualité de construction et ses aménagements optimisés. Sa vaste pièce de vie de 60 m² est agréablement tournée vers l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son salon particulièrement lumineux. Cet espace à la fois pratique et convivial vous permettra de vous projeter facilement dans cette villa atypique de style contemporain. En outre, son bel espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés est complété au niveau inférieur accessible par un escalier par une suite indépendante permettant de recevoir famille ou amis. A noter que de beaux placards équipent les trois chambres. La maison dispose aussi d'un bel espace rangement (pour vélos, outillages, cave à vin...) faisant office de buanderie-chaufferie; le tout carrelé et parfaitement entretenu. A l'extérieur, un cabanon de jardin complètera l'ensemble pour y stocker facilement les effets de la vie en extérieur du quotidien. A noter que les prestations de la villa incluent en sus : une cheminée centrale avec insert, un chauffage au sol multi-zones par pompe à chaleur complété par une climatisation réversible dans les deux chambres du niveau de vie, des volets roulants et stores électriques et une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter pleinement de son terrain aménagé d'environ 600 m² grâce à ses 100 m² de terrasses en bois desservant à la fois la pièce de vie et une des chambres ainsi que le jacuzzi extérieur. Deux voitures peuvent être stationnées sur le terrain si besoin. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pieds, quant aux plages, au golf ou autres activités, ce sont les pistes cyclables qui vous y mèneront facilement. Pour conclure, adapté tant pour un projet en résidence principale que pour du secondaire, cette villa sera à découvrir sans tarder. Nous sommes donc à votre disposition pour vous faire visiter ce bien de qualité le plus rapidement possible, en réel comme à distance. Ne tardez pas car un coup de cœur est prévisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Acquisition de cette charmante maison ayant 5 chambres et une belle terrasse agréable et ensoleillée dans la commune de Saint-Jean-D'Illac. N'hésitez pas à contacter Jenyfer S'PHAMBIXAY si vous souhaitez plus d'informations. Ce type d'habitation conviendra sans aucun doute à une grande famille. La villa possède 5 chambres et un espace cuisine. Sa superficie intérieure fait autour de 212m2. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Point important, une salle de bains et 2 douches séparées procurent un confort indéniable. La construction s'est achevée en 1987. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour déjeuner en plein air, vous disposerez d'un jardin et une terrasse mesurant 30m2. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de jardinage. Le bien s'accompagne d'une aire de parking privative et un garage. Prix de vente : 710 000 EUR. Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 800 euros par an, soit plus ou moins 150 EUR chaque mois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier de Saint-Genès à Bordeaux, Goldwelling vous propose cette ravissante maison de ville en pierre de taille avec un grand jardin arboré de 130 m² qui vous charmera immédiatement. D’une superficie de 122 m² qui se décompose en 104 m² pour la maison ainsi qu’une dépendance récente de 18 m² dans le jardin. Un véritable havre de paix à proximité du centre historique de Bordeaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée avec cellier et un bureau. Au premier étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de douches et un sanitaire séparé. Puis une extension a été créée pour un deuxième étage (avec une réfection complète de la toiture) qui laisse place à une suite parentale avec vue sur le jardin. La dépendance contemporaine avec salle de douches et sanitaire peut servir de chambre pour recevoir ou installer un bureau, idéal pour le télétravail. Une agréable terrasse en bois complète cet espace. Quartier calme qui dispose de toutes les infrastructures de transport, d’éducation, de sport et de commerces. La maison se trouve à moins de cinq minutes à pieds de la rue très commerçante Edmond Costedoat, qui fait le lien entre le quartier de Saint-Genès et le centre-ville, où tous les métiers de bouche sont représentés, boulanger, boucher, poissonnier, primeurs, caviste et épicerie fine. Desservit par le tramway (lignes A et B) à l’hôtel de ville, palais de justice et Maréchal Juin. Une ligne de bus directe au bout de la rue vous déposera rapidement en ligne directe à la gare Saint-Jean et l’aéroport de Mérignac se trouve à huit kilomètres. Notre avis, il fait bon vivre dans cette maison où il règne une ambiance de plénitude et de convivialité tout en respectant l’intimité de chacun, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE : entre 1420 € et 1970 € aux prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix honoraires inclus 650.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 3.20% du prix net vendeur de 630.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Goldwelling Bordeaux vous propose cette propriété située dans un petit hameau à 5 minutes de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux, au milieu des vignes pour les amoureux de la nature. Dès l'ouverture du portail électrique, au calme et à l’abri des regards (pas de vis-à-vis) vous serez charmés par un parc arboré entièrement clôturé de 1280 ha avec son bois et ses arbres fruitier (figuiers, noisetiers, cerisiers, pruniers, noyers). Une magnifique piscine maçonnée au sel de 11 m sur 5,5 m (avec abri sur rail installé en 2017 et contrôle des arceaux en novembre 2022, électrolyseur et filtre changés en 2019 et en 2020) et un jacuzzi surplombent le parc ainsi qu’une grande terrasse en bois construite en 2015 avec une véranda bioclimatique installée en 2020. La maison en moellon de 1777, très lumineuse, de 328 m² habitable qui a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue, développe de très beaux volumes sur deux niveaux. Un grand séjour de 80 m² avec cheminée en parfait état de marche, salon, salle à manger et bibliothèque, l’ensemble dominant le parc par de larges baies vitrées. Une grande cuisine équipée de 20 m² haut de gamme (Hacker) avec vue dégagée sur les vignes et un confortable espace repas attenant de 22 m². Un bureau, une buanderie, une salle de douches, un sanitaire et un local technique avec chaufferie (chauffage central relié à une pompe à chaleur Alpha-InnoTec de 36 kW de très haute performance). A l’étage, une suite de 55 m² avec bureau et une tropézienne vue sur le parc, deux belles chambres, une salle de cinéma de 32 m² qui peut se transformer en deux chambres supplémentaires à moindre coût, (portes et fenêtres existantes), une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et sanitaire. De plus, un garage de 80 m² (accès à la maison sans sortir par l’extérieur) avec ouverture électrique et isolation sous toiture pour 5 voitures, un parking extérieur, une cave à vin installée dans une ancienne cuve de vinification et deux dépendances carrelées de 60 m² complètent la propriété. L’assainissement est réalisé par une micro-station qui a été installée en 2016. Fibre en 2023. Héliport possible. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 2131 € et 2883 € au 01/03/2022. Prix honoraires inclus 725000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 3,58 % du prix net vendeur de 700.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

GUJAN MESTRAS – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – TERRAIN PISCINABLE Cette charmante villa entièrement rénovée bénéficie d’un style unique et d'un emplacement idéal au calme et à proximité immédiate des ports et commerces. Elle se situe sur un terrain plat et piscinable de 561 m2. La villa, ouverte par de larges baies vitrées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte, deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au 1er étage : deux belles chambres cathédrales, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace cinéma À l’extérieur : un vaste jardin paysager piscinable et plusieurs places de parking. - On aime : sa proximité avec les commerces et lieux de vie, son style contemporain et sa luminosité grâce aux larges baies vitrées Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

Situé au cœur d'une vaste forêt de près de 11 hectares, John Taylor présente un château du XVIIIe siècle méticuleusement restauré. Classé monument historique, ce bien offre une vue spectaculaire et dispose d'une piscine chauffée surplombant un paysage champêtre entouré de vignobles. L'ensemble immobilier comprend trois structures principales : le château, une maison de gardien et un pigeonnier rénové. Le château dispose, au rez-de-chaussée, de plusieurs salons de réception, d'une salle de cinéma, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un espace de détente avec piscine intérieure chauffée. Les étages supérieurs abritent une suite luxueuse, un salon supplémentaire, une buanderie et des installations de bien-être. Quatre chambres à l'étage bénéficient de trois salles de bains. La maison du gardien offre deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée et une piscine dédiée. Le pigeonnier, transformé en habitation, dispose de deux chambres et de grands espaces extérieurs, ajoutant un charme supplémentaire à ce domaine exceptionnel.

Localisée au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, cette magnifique maison familiale de 179 m² est située sur un terrain généreux de plus de 900 m². Construite en 2011, elle se distingue par une attention minutieuse aux détails et des finitions de haute qualité, faisant d'elle une valeur sûre sur le marché immobilier. Dès l'entrée, on trouve deux chambres avec salles de bain privatives au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite deux autres chambres, dont une suite parentale avec balcon. Un studio indépendant complète également le rez-de-chaussée. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie lumineux et accueillant qui se prolonge vers un jardin soigneusement entretenu. Ce dernier, véritable oasis de tranquillité, est équipé d'un système d'irrigation automatique pour maintenir sa splendeur. La maison est vendue entièrement meublée, offrant une vie de luxe au Cap Ferret. Idéalement située dans un quartier paisible, elle allie la tranquillité de la nature environnante à la proximité des commerces de Petit Piquey et un accès facile aux plages du Bassin d'Arcachon et de l'océan Atlantique. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle au Cap Ferret, dans un cadre idyllique. Une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence de prestige dans cette région très recherchée.

EMPLACEMENT PREMIUM ! Partez à la découverte de cette maison à rénover de 4 pièces d’une surface de 100m² avec un terrain de 450m2 situé au coeur de la Hume. Agrandissement possible de 30m2. Emplacement privilégié à 15 minutes à pied de la plage et 10 minutes de la gare de la Hume. La maison se compose : - D'une entrée donnant sur un séjour lumineux - De trois belles chambres dont deux avec placards - D'une cuisine indépendante aménagée - D’une grande salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche et d'un meuble double vasque - De toilettes séparées - D'une mezzanine - D'un grand abri pouvant avoir plusieurs usages Des travaux sont à prévoir. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien