ventes immobilier de luxe Gironde, France

Située dans un quartier résidentiel d'Arcachon à 5 minutes de la plage, cette villa de 295,5 m² est édifiée sur un terrain de 1 472 m² en bordure de forêt. Maison familiale de 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux avec une grande cuisine ouverte sur un séjour de 60 m². En investissant en nue-propriété, vous bénéficiez d’une décote de 29 % sur ce bien prestigieux dont les vendeurs conservent l’usage pendant 10 ans. Autrement dit, ils vous règlent par avance 10 années de loyers sous forme de réduction de prix, et au bout de 10 ans, vous récupérez la pleine propriété de cette maison sans aucun frais ni formalités. La nue-propriété : un investissement sûr et rentable, avec en plus, une fiscalité avantageuse. Valeur du bien : 3 100 000 €. Classe énergie : D/C.

Unique en son genre, une maison très rare située dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux Caudéran. A deux pas du Parc Bordelais. Sa configuration actuelle offre 4 chambres sur trois niveaux, ainsi qu'un bureau, un atelier, une salle de bain et deux salles d'eau. La surface habitable totale est d'environ 218m2. Le grand salon lumineux, la cuisine et deux des chambres s'ouvrent sur un patio extérieur central qui est au cœur de la maison. Un grand garage sécurisé pour trois véhicules et un studio avec un accès indépendant sur la rue de 20m2 complètent la maison en lui donnant la combinaison rare de tranquillité et de confort à Caudéran. Située à deux pas du Parc Bordelais, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités les plus recherchées, y compris les écoles (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption, etc.), les commerces de proximité et les transports. Au XIX siècle, ces anciennes écuries , donnant à l’époque directement sur le Parc Bordelais se retrouvent en « deuxième ligne » suite au lotissement « Belle Époque » de la rue du Bocage des Architectes Alfred-Duprat à la fin du XIX. Suivant l’apparition des véhicules à moteur, cette bâtisse devient une carrosserie jusqu’aux années 70. Ce loft module l’espace en clarté et convivialité, un loft « cosy » , à ambiance Ferret- Capienne dans un environnement calme. La maison offre un potentiel considérable pour adapter ses espaces à une famille ou à un couple de professionnels. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois par génération.

Dans un secteur calme et résidentiel des Abatilles, à proximité des commerces, cette villa se démarque par sa luminosité et sa pièce de vie triple-exposition dotée d'un joli point de vue sur son jardin, sa piscine et la canopée. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 900m², la villa et son niveau principal donnent directement de plain-pied sur son grand jardin avec piscine et la rue. Cette distribution confère à cet espace de vie une utilisation identique à un appartement avec l'avantage d'être entouré de végétation. Ce niveau principal, doté de 2m80 de hauteur sous plafond, est composé de : une entrée indépendante, un séjour double donnant sur une grande terrasse en bois prolongée par une piscine chauffée, une cuisine séparée et équipée, une suite avec couloir-dressing, chambre et salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et des wc indépendants. Le niveau inférieur, aujourd'hui indépendant, est aménagé en logement tout équipé. Il est composé d'une pièce de vie (ou chambre), d'une salle d'eau-wc, d'une cuisine et d'un bureau donnant sur une terrasse avec accès indépendant à la rue. Il permettra ainsi de louer cette partie, recevoir amis et famille ou bien exercer une activité libérale. Des places de stationnement et abris de jardin complètent ce bien. Enfin, transports, écoles, pistes cyclables et commerces sont à proximité. Cette charmante villa au confort certain est à visiter sans attendre. Elle permettra de vous accueillir immédiatement ou bien de laisser libre court à votre imagination pour en optimiser plus encore son utilisation ou son potentiel restant. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le visiter en réel ou à distance. C'est un véritable COUP de COEUR qui vous attend !

Proche de Bordeaux -  À Martignas-sur-Jalle (33127), maison en vente de 6 pièces, 169 m² de surface et bâtie sur près de 1 500 m² de terrain avec jardin, orientée au sud. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Ce bien compte aussi trois places de parking et une terrasse (150 m²). Vue sur un jardin. Proche bus (lignes 82, 11 et 88), écoles, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, poissonnerie et bureau de poste. Autoroute A630 et aéroport Bordeaux-Merignac accessibles à 9 km. Océan Atlantique à 27 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 6 pièces à vendre. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 729 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO - Tél. 0613894471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168

Profitez d'une belle opportunité de construction sur un terrain viabilisé de 523 m2, idéalement situé sur la commune de BIGANOS quartier Le Bourg dans un secteur idéalement situé résidentiel à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien au sein même de la ville. N'hésiter pas pour saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable, contactez Bruno LARUE au O7-56-18-OO-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

Sur la commune de Mérignac proche du centre ville dans une rue calme à découvrir cette grande maison de 153 m2 sur une parcelle de 450 m2. Une entrée avec placard donnant sur un beau salon, séjour de 60 m2, une cuisine semi ouverte équipée et un cellier. Une suite parentale en rdc avec dressing et une grande salle d'eau. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres avec placards et une salle de bain. Dans le jardin une grande terrasse en bois et un garage. Chauffage au gaz. DPE : Consommation E / GES E  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 544 900 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,81% Prix net vendeur : 530 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

A découvrir cette charmante maison de 205 m2 en parfait état dans une rue très calme. Cette maison à étage avec une grande entrée, son grand salon-séjour avec cheminée exposé sud donnant sur le jardin et sa cuisine séparée, équipée avec beaucoup de rangements un cellier et une véranda. Côté nuit en rdc 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un 1 wc. A l'étage 2 chambres avec placards ,dégagement,salle d'eau , 1 wc indépendant. Profitez du jardin arboré sans vis à vis piscinable avec une dépendance actuellement un atelier à aménager de 35 m2. Un cabanon de jardin et un garage complètent ce bien. DPE: Consommation D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080EUR et 2880 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 599 000 EUR Honoraires à la charge acquéreur : 2,3% Prix net vendeur : 585 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Goldwelling Bordeaux vous propose en exclusivité ce très joli cocon au cœur de Caudéran entièrement rénové de 82 m² sur un terrain de 295 m². Dès l’entrée, la magie opère immédiatement et le charme de cette maison vous séduira. Le séjour très lumineux avec la cuisine ouverte équipée faite sur mesure et son électroménager SMEG domine la terrasse et le jardin. Puis, deux chambre avec des beaux volumes ouvertes aussi sur le jardin, un bureau ou un dressing, une salle de bain full métal jacquet avec douche à l’italienne, sanitaires séparés. L’ensemble est agencé avec beaucoup de goût et composé de matériaux chaleureux de qualité. Tout a bien été pensé, volets en bois exotiques fabriqués par un artisan, huisseries en aluminium, double vitrage, isolation des murs et des sols, radiateurs thermostatiques, portes acoustiques, peinture Ressource et toiture en bon état. La terrasse en béton ciré et le jardin offrent un espace très agréable dans une ambiance de plénitude et de convivialité où il fait bon se détendre. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. A cinq minutes à pied du centre de Caudéran, proche des commerces des écoles et des complexes sportifs. Notre avis : un vrai coup de cœur, il ne reste plus qu’à poser ses valises, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 750 € et 1070 € au 27/09/2021. Prix honoraires inclus 480.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4% du prix net vendeur de 460.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

BORDEAUX ST SEURIN Emplacement magnifique. Cet hôtel particulier de plus de 300 m² vous offre la possibilité de vivre dans un lieu exceptionnel au cœur du centre ville de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, une entrée baignée de lumière vous plongera dans l'esprit de cette bâtisse. Elle vous donnera accès à quatre salons donnant sur le jardin intérieur orienté au sud. A l'étage , vous découvrirez cinq chambres, un bureau, salles de bain et salle d'eau et rangements. Vaste cave voûtée de presque 85m2 . Un appartement de fonction avec entrée privative depuis la rue et le stationnement intérieur sont des atouts majeurs supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier de prestige en plein cœur de Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les Villas Melrose vous propose cette maison de plein-pieds d'architecture régionale de 146 m2 très lumineuse avec de très beau volume, en 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 salles de bains, vaste pièce de vie de 60 m2, garage attenant, Implantée sur une belle parcelle de terrain viabilisée de 500 m² sur la commune de Gujan-Mestras, profitant d'une localisation idéalement située, dans un quartier privilégié à quelques minutes du centre bourg et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien au sein même de la ville Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, pour votre famille, contactez Bruno LARUE au O7-56-18-OO-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

VILLAS MELROSE, constructeur de maisons individuelles de prestige, vous présente cette villa plain-pied de 120m² habitables avec son garage attenant de 18m². Le projet se trouve au Taillan Médoc, sur un terrain rectangle de 505m², exposé Sud, Sud Est côté jardin. Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Cette maison contemporaine et très lumineuse est unique ! Elle offre une espace de vie de 45m2, exposé Sud- Ouest avec de nombreux vitrages, une entrée avec placard, une cellier fonctionnel attenant au garage de 18m2. Le coin nuit parental est isolé du coin nuit enfants, la chambre donne sur le jardin et a un accès direct à la salle d'eau privative et au spacieux dressing. Le coin enfants offre trois chambres ou deux chambres et un grand bureau, de nombreux rangements et une belle salle de bains. A l'extérieur, de quoi garer deux véhicules à l'avant du terrain, et une très grande terrasse exposée Sud. Possibilité de faire une piscine. Idéale pour une famille, cette maison est un réel havre de paix offrant une facilité de vie chaque jour !

Magnifique terrain arboré de 800m2 situé dans le quartier Hastignan à seulement 800m2 du intermarché, des commerces (boucherie, boulangerie, primeur, poissonnier, pharmacie...). Possibilité d'implanter une maison en rez-de-chaussé ou à étage. DP en cours d'acceptation. Contactez Yoann OLLIVIER (tél : 06-28-06-36-39) pour toutes informations sur ce terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Villas Melrose Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

Magnifique terrain de 900m2, bordé par un bois non constructible et offrant de belles possibilités de construction. Au calme, dans un quartier résidentiel agréable, vous accédez à toutes les commodités à pieds (commerce, pôle santé, école et collège). Vous rejoignez l'autoroute A10 en 5mn et la rocade bordelaise en 25mn. Contactez-moi pour plus de renseignement au 06 33 95 99 37.

Incroyable projet de construction proposé par VILLAS MELROSE à Mios, sur un terrain en lisière de bois de 900m2. Au RDC : Une grande pièce de vie de 72 m², cuisine ouverte, coin séjour et coin salon isolé. Cette belle pièce est surplombée par une mezzanine avec vide sur séjour et profite d'une grande lumière naturelle venant des deux fenêtres cathédrales et des trois grandes baies vitrées. Un wc indépendant et un cellier buanderie. Une master bedroom de 28m2 avec dressing, salle d'eau et accès direct sur la terrasse. A l'étage : Deux grandes chambres avec chacune sa propre salle d'eau privative et chacune son accès direct sur le balcon terrasse de 20m2. Un dressing commun et un wc indépendant. Une belle mezzanine donnant sur l'espace de vie grâce au vide sur séjour. A l'extérieur : Un double garage de 25m2 et un double carport de 26m2. De quoi stationner 4 véhicules. Une très jolie maison familiale signée VILLAS MELROSE ! Contactez-moi au O6 33 95 99 37 ! Anne sophie Lecaudey