ventes de propriétés de luxe France (page 62)

LAURENT SEVELLEC MANDATAIRE IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME 0618393217 vous présente : Cette remarquable demeure de 229M2 habitables sur un parc arboré d'environ 1000M2 ,idéalement située à RENNES , nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards . A deux pas du métro ,bus , 4x4 voies ,écoles et tout les commerces . Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée , un bureau ,une cuisine et son office, WC , un grand salon et sa grande cheminée .Accès à sa piscine ouvrable intégrale , et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis . A l'étage, un grand palier ,une grande chambre grand dressing, placards ,salle de bain et salle d'eau plein sud , WC , et deux autres chambres lumineuses ,une salle d'eau . Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum , une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon . Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve.... , ce niveau communique sur la maison ,n'oublions pas son grand sous sol ,cave a vin ,salle de jeu ,local poubelle , un atelier ,un local technique pour la piscine .Chauffage électrique et ses grandes cheminées . Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 https://www.optimhome.com/conseillers/laurent.sevellec (réf. 561362 )

Belle Propriété à 15 minutes de Lorient sur Plouay avec de beaux volumes plus de 300 M2 habitables sur un parc arboré de 13500M2 avec son étang à 5 minutes à pieds des commerces. Elle se compose d'une entrée de 25 M2 menant vers un séjour de 62M2 et vers une belle cuisine de 40M2 avec buanderie. On trouve 2 suites parentales en rez de chaussée de + 22M2, WC et de nombreux rangements. À l'étage une belle mezzanine de 33M2, on y trouve 5 chambres et 2 salles de bains. (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) Un sous-sol complet , le chauffage est au fioul on trouve 2 cheminées fonctionnelles, ouvertures en PVC, tout à l'égout. Le parc est clos et arboré un joli plan d'eau donne son charme à cette propriété d'exception, on y trouve une dépendance de 22M2 en pierre. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 https://www.optimhome.com/conseillers/severine.nestour (réf. 551083 )

Située dans le secteur recherché de Peymeinade, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le village pittoresque de Cabris et s'insère dans un cadre de tranquillité parfaite. Le terrain de 2500m² offre un espace de vie extérieur privé et luxuriant. La résidence se distingue par un séjour et une salle à manger lumineux et traversants dotés d'une cheminée conviviale, s'ouvrant sur l'espace piscine. Une cuisine moderne, entièrement équipée, et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée, en plus d'une chambre parentale de plain-pied avec salle de bain spacieuse. À l’étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bains bien aménagée, tandis que le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, offrant potentiel d'aménagement pour des besoins divers. Le jardin paysager étreint une piscine ensoleillée, promesse de détente et de loisirs en plein air. Les extérieurs sont aménagés pour embrasser pleinement la douceur de vivre de la région. Un garage spacieux avec cave et atelier enrichit cette demeure, ajoutant fonctionnalité et valeur au bien. Découvrez ce lieu de vie agréable et accueillant, parfaitement conçu pour le confort et l'intimité. Contactez-nous pour visiter cette propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4112-SIC (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Stefania ICART - +33682049948 Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 4112-SIC. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authenticité et confort à Mézin, Lot-et-Garonne Votre conseillère Marianne vous propose en Exclusivité, à Mézin, à 10 min de la Cité Royale de Nérac, Lot-et-Garonne, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. Les pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, confèrent à cette propriété un caractère unique et intemporel. A l'intérieur, découvrez un espace où le confort rencontre la convivialité. Avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin de cette maison respire le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, ouvert sur les 2 terrasses offre un lieu chaleureux à taille humaine pour vivre en harmonie, La cuisine quant à elle, est à la fois fonctionnelle et esthétique, Dans la tour, un espace cosy vous invite à vous détendre, où vous pourrez vous imprégner de la quiétude ambiante et vous ressourcer en toute tranquillité. A l'extérieur, un très beau parc s'étend sur 6634 m² , abritant une piscine et offrant des moments de loisirs et de détente dans un cadre verdoyant et paisible. mais que serait le plaisir d'être dans le sud -ouest de la France sans son propre terrain de pétanque ? Les prestations haut de gamme de cette résidence, associées à son emplacement privilégié à deux pas des commerces, en font un véritable bijou immobilier Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel.au coeur du sud ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le marché ! AGEN, Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Edifiée sur quatre niveaux, elle déploie 260 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un vaste palier desservant une pièce à vivre traversante, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, chambre ; A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau commune, un dressing, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC intégré. Le niveau supérieur se compose de combles d'une surface de 120 m² ,aménageable selon projet , un sous sol d'une surface de 120 m² environ, composé d'une chaufferie, double caves à vin, buanderie ,cuisine d'été et double garage complètent ce bien d'exception. L'extérieur se compose d'un jardin joliment arboré et fleuri de divers essences qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix: 498000 euros honoraires à la charge du vendeur Note DPE = D (227) GES = D (144) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 364556 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche Mercurey. Chalon S/Saône 20 min. Beaune 25 min. Gare TGV 20 min. Une belle propriété composée d’une demeure principale 315 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains – Maison de gardien 60 m² environ – belles caves voutées, belles dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et parc, le tout sur 1,30 hectare environ. Demeure principale : -Entrée traversante. -2 pièces de réception 28 m² parquet – Cheminées. -Billard 30 m² carreaux ciment + montée escalier. -Cuisine 32 m² tomettes + arrière cuisine/buanderie. -Dégagement + salle d’eau-wc. -Chambre 12 m² parquet – Cheminée. Etage : Dégagement 20 m² parquet + wc – lave mains. -6 chambres sur parquet de 13 à 33 m². -Grande salle d’eau 11 m² (Douche + 1 vasque + wc). Combles au-dessus. Maison de gardien : -Coin cuisine + pièce à vivre + wc. Etage : 2 chambres + salle d’eau. Dépendances : -3 pièces 70 m² aménagées en pièces de réception. -Garage + Etable + Remises + Abri. -Caves plates et caves voutées. -Chaufferie. Piscine 11 x 5 + Pool House. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif. Toiture Ardoise sur demeure principale et tuiles plates/mécaniques sur maison de gardien et dépendances.

La Maison Vallat vous propose ce local commercial emplacement numéro 1 à Val d'Isère. Contactez-nous pour plus d'information.

A proximité Roubaix Centre, Dans une ancienne usine à grains réhabilitée se trouve ce bel ensemble sur cour fermée comprenant 10 lots loués et nombreuses places de parking. Il comprend 2 T2, 5 T1 et un magnifique loft contemporain de 260m2 comprenant 6 chambres et une terrasse suspendue. Idéal investisseurs LMNP, AirBnB ou location longue durée, bonne rentabilité. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact: Sylvie Garcia EI - Agent commercial RSAC: 494 850 761 Paris Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Sylvie Garcia-Marie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 850 761 - Paris.

Cette propriété de charme comprend une maison principale ainsi qu'une maison indépendante d'environ 40m² avec un total de 6 chambres. Elle dispose également d'un terrain de boules, d'un système d'arrosage automatique, d'un portail électrique, d'un système d'évacuation tout à l'égout, et d'une piscine avec son pool-house privé. De plus elle offre une constructibilité résiduelle importante ce qui représente un atout supplémentaire pour cette propriété. Carlton International Référence 00203 Les dépenses énergétiques moyennes en 2015 se situent en moyenne à 3190 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située dans le triangle d'or, cette propriété aux traits atypiques offre une magnifique vue panoramique. Elle se niche au creux d'une avancée rocheuse naturelle et sa façade en pierre de taille et de champs nous rappelle son histoire au grès des diverses rénovations dont elle a bénéficié au fil du temps. Aujourd'hui, sa terrasse avec piscine nous offre un bel espace ombragé en situation dominante avec sa vue panoramique. Son grand terrain se compose quand à lui d'espaces verts, d'une partie véhicule avec parking, de deux bassins taillés dans la roche ainsi tout une surface avec roche à vue lui conférant cet aspect atypique et majestueux. A l'intérieur, les volumes sont généreux et harmonieusement adaptés avec une certaine délicatesse afin de mettre en valeur son originalité.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Construit au début du XIXe siècle, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables, 647 m² utilisables, cet ensemble immobilier de standing a été entièrement rénové avec un souci méticuleux du détail. Cette rénovation haut de gamme a permis de créer un cadre de vie élégant et raffiné, tout en permettant de bénéficier des conforts modernes. Situé dans le centre-ville historique, cet ensemble immobilier de prestige avec jardin paysager, offre une expérience de vie inégalée dans un environnement semi-piétonnier, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Deux entrées indépendantes permettent d’accéder à cette propriété de caractère. On se laisse facilement charmer par les spacieuses pièces de vie raffinées, le lumineux atelier d’artiste avec véranda, les 5 suites de charme dont une avec chambre communicante, les 6 chambres mansardées cocooning, les 9 salles d’eau dont 4 en marbre, dotées de hammams privatifs et de baignoires en bois de mélèze. Le jardin paysager verdoyant, véritable oasis de tranquillité, complète parfaitement cette propriété d'exception, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et se divertir. Actuellement utilisée pour accueillir des visiteurs en quête d'une expérience intime et raffinée, la disposition des pièces permet très facilement d’envisager de dissocier vie privée et vie professionnelle. Cet ensemble immobilier peut être transformé en immeuble de rapport haut de gamme. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Cannes, bas Montfleury, à 200 m de la rue d'Antibes, Immeuble de bureaux de 265 m² utiles, entièrement rénové, disposant de 4 places de parking (2 intérieures et 2 extérieures). Au calme. Possibilité de surélever d'un étage supplémentaire. Domotique, caméras de surveillance, climatisation. Ideal bureau et stockage.

Situé proche des remparts d'Avignon, je suis un local très lumineux de 160 m². Dans un style loft avec deux ouvertures vers l'extérieur, je me compose d'un coin cuisine, de deux WC, d'une climatisation réversible, de volets roulants et d'une chaudière électrique. Idéal pour des professions libérales telles qu'un centre de formation, une agence immobilière ou une start-up, je suis entièrement rénovée avec une belle face et un parking à proximité. Pour en savoir davantage, contactez moi au 06 13 82 22 37 CATHERINE CHABAS RC 502623721 Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 80 euros.

Propriété d’exception située à 5mn du centre d’aix, à 5 mn de l’école internationale IBS  et à 10 mn de la gare tgv. Construite dans un écrin de verdure de 2 hectares avec vue dominante sur la Sainte Victoire et la campagne , cette demeure d’architecture traditionnelle orientée au sud sur le jardin à été entièrement repensée pour un style de vie contemporain. Les 450 m2 habitables sont répartis sur 2 niveaux.  En rdc: une grande entrée dessert un double salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine familiale avec cellier. Deux bureaux, 2 chambres avec salle de bains ainsi qu’une buanderie. 2 grandes terrasses permettent la communication avec le jardin . À l’étage: une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau et dressing et deux chambres avec salle de bains.  Un sous sol de 250 m2 complète cette propriété ainsi qu’un garage pour 5 voitures Le parc  est agrémenté d’une piscine de15x7 m, d’un pool house, d’un cours de tennis ainsi que d’une serre.

CHATEAUNEUF : proche Valbonne Authentique Bastide en pierres du 19ème siècle avec beaucoup de charme et de caractère sur environ un hectare de terrain au calme avec une belle oliveraie et une magnifique chênaie centenaire. Située en position dominante, elle offre une jolie vue dégagée sur la campagne et le golf. Décorés avec élégance et sobriété, les espaces sont généreux et, conviviaux et les prestations comme les matériaux de grande qualité. Belle cuisine provençale avec cheminée, double séjour cheminée, salle à manger et salon TV, superbe pergola avec glycine centenaire offrant un magnifique espace de fraîcheur l'été et une terrasse ensoleillée l'hiver. -- 4 chambres et très spacieuse suite de Maître de plus de 100 m2 avec chambre, salon cheminée, bureau et salle de bain, maison d'amis à rénover. DPE E(177) / E(55) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. A 15 mn des écoles internationales et de Sophia, à 30 mn de la mer, de l'aéroport, de Nice et de Cannes. Réf: 14009.

A seulement 30 mn de l'aéroport de Nice et de Cannes, situation unique en balcon sur la méditerranée pour cette Bastide de prestige en pierres du Lubéron idéalement intégrée au sein d'un superbe parc en restanques d'un hectare créé par Jean Mus et complanté par 140 oliviers centenaires. Vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés au sud de la baie de Nice jusqu'à Mandelieu et au massif de l'Estérel et au Nord sur le magnifique village médiéval de Chateauneuf, le plateau de Caussols et les Gorges du Loup. DPE : Diagnostic Performance Énergétique : Consommation Conventionnelle : C (96) et Estimation Emissions : C (15). Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent autour de 2 633 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 6609 -- Créée par l'architecte Richard Sansoe, La Bastide a été construite en 2004 et bénéficie des meilleurs matériaux, d'une qualité de construction hors normes, de plafonds de plus de 3m et de volumes uniques. D'une surface d'environ 625 m2 elle se compose comme suit. Au RDC : majestueuse entrée avec WC et dressing, spacieux séjour avec cheminée d'époque en pierre largement ouvert par des larges baies vitrées donnant sur la vue panoramique exceptionnelle et la piscine, salle à manger, grande cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine avec office et buanderie, dégagement, bureau bibliothèque avec boiseries en chêne et cheminée en pierre d'époque, 3 chambres de plain-pied et 2 salles de bain ; A l'étage : large pallier avec coin bureau, chambre avec salle de douche, suite de Maître avec chambre, 2 dressings et salle de bain avec balnéothérapie et douche hammam ; Au sous-sol : pallier, grande cave à vin vitrée, cave à cigare, large pièce de rangement avec possibilité de home cinéma ou d'un salon pour billard, chaufferie. Grande terrasse couverte chauffée avec coin barbecue, toilettes et salle de douche. Superbe piscine à débordement de 24 m avec spa, cascades, et larges terrasses en pierres. Maison de gardiens de 60 m2 avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain, disposant d'une entrée indépendante, de 2 parkings, d'un chalet de stockage de matériel et d'une zone de travail séparée. Grand garage 3 voitures en pierres avec chauffage au sol. La Bastide est entièrement climatisée et dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces y compris dans le sous-sol. Un système d'alarme très sophistiqué est présent au niveau de la bâtisse ainsi que dans tout le jardin avec des caméras et des détecteurs de mouvements. Les équipements comprennent également des volets électriques, un arrosage automatique et des éclairages dans tout le jardin, un système audi Bose intérieur et extérieur, 5 lignes ADSL, 3 wifi zones, etc ...

Dans l'arrière-pays cannois, proche de Valbonne, cette charmante bastide provençale est nichée dans un cadre magnifique. Son jardin paysagé d'environ 5337m2 est un véritable paradis avec ses étangs, son ruisseau, ses arbres centenaires et ses rosiers. Vous serez séduits par sa grande piscine privative avec pool house et jacuzzi, ses vastes terrasses ensoleillées, son terrain de pétanque et son putting green. La bâtisse principale se compose d'une entrée, d'une grande salle de réception avec une belle hauteur sous-plafond et cheminée, d'une salle à manger, mezzanine aménagée en bibliothèque/salon de lecture, terrasse couverte, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres dont 2 de plain-pied. La propriété comprend également une maison d’amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/WC. Abri voitures et places de parking. -- Idéalement située dans un petit domaine fermé prestigieux à proximité immédiate d'un golf et d'un club de tennis avec accès facile aux villages de l’arrière-pays; Opio, Valbonne, Châteauneuf-Grasse ainsi qu’à toutes les commodités de la région. A seulement 30min de la Croisette et de l’Aéroport International de Nice, c’est un endroit parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis et pour profiter du charme de l'arrière-pays cannois. DPE : D(226) / C(14) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. REF 12198

En balcon surplombant toute la Côte d'Azur avec une vue panoramique à couper le souffle allant de l'Italie à l'Esterel, cette maison en pierres est toujours habitée par l'architecte qui l'a fait naitre. En pierres de taille, elle développe sur quelques 310 m2 habitable une vaste entrée, un séjour et une cuisine (à poser), 3 chambres sur un demi niveau avec 2 salles de bains et une master au premier étage comprenant un espace nuit, un dressing et un salle de bains. En rez de jardin, un appartement indépendant (connecté à la maison) comprenant une cuisine, un salon et une alcove. Sur le coté, une vaste terrasse couverte. En extérieur un parc clos de 1 hectare partiellement plat accueillant une grande piscine, un terrain de pétanque et 2 garages fermés (et un abri anti atomique à aménager). L'ensemble est agrémenté par des portes en bois Louis XIII, des faïences de Salernes ou encore de Capron à Vallauris mais avec un confort actuel avec chauffage au sol et climatisation dans les chambres. Un bijou pour les amoureux de la nature et des pierres REF 11463 (Les photos de la vue seront prochainement disponibles). -- DPE: D(245) B (8) Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 4 490€ et 6 610€ par an. Les honoraires de l'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et à 10 minutes de la plage, cette superbe propriété provençale se trouve au sommet d'une colline, offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. Récemment rénovée avec une qualité et des prestations exceptionnelles, elle se distingue par ses beaux volumes, son raffinement et ses 7 chambres spacieuses. Nichée au coeur d'un parc en restanques, elle offre un cadre de vie provencal intime et luxueux. Exceptionnel pool-house de 100m2, terrain de pétanque, petit vignoble, grande piscine chauffée à débordement au sel et des vastes terrasses dallées de pierre parfaites pour accueillir des grandes réceptions et profiter de la vue panoramique. --- La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée ouvrant sur un séjour disposant d'une superbe cheminée en pierre, grande salle à manger, cuisine provençale Atelier de Saint-Paul ouvrant sur une belle terrasse couverte, chambre de Maître avec salle de bain et dressing, 2 autres chambres de plain-pied et salle de bains. A l'étage : pallier, 2 chambres en-suite avec chacune une salle de bains, une grande chambre d'enfants façon dortoir, combles aménagées en pièce de rangement. Au rez-de-jardin : bureau, salon TV - home cinéma, salle de jeux - billard, cave à vin avec coin bar, studio de gardien avec coin nuit, coin cuisine et salle de bains, grand garage trois voitures. DPE : Diagnostic Performance Énergétique : Consommation conventionnelle : C (112) et Estimation des émissions : B (10). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 8172

ABBEVILLE (80100) SERENO vous propose à 2 h 15 de Paris, 40 minutes d'AMIENS, 27 mn de St VALERIE SUR SOMME, 24 mn du CROTOY, 37 mn de FORT MAHON PLAGE, hyper-centre historique d'ABBEVILLE, une demeure historique construite fin 19e siècle d'une surface bâtie totale de 673.67 m² dont plus de 250 m² habitables (hauteur des plafonds 3.75 m) dans la demeure principale, RDC entrées, salon, réception, cuisine, arrière cuisine, toilettes, premier étage 6 chambres, salle d'eau, deuxième étage, (grenier aménagé en 8 chambres de 124 m² à rafraichir), grand sous sol aménagé (80 m²), sur une parcelle arborée de 1500 m². Les Deux dépendances dont une avec un double garage de 42 m² à restaurer + un garage supplémentaire. La demeure principale est en excellent état au niveau du gros oeuvre : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (photos drone). La verrière ou véranda (42 m² environ) qui est également d'époque a été restaurée dans l'esprit et l'intérieur de la demeure a été rénovée tout en conservant les parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque. Les propriétaires sont des amateurs d'art et ont su restaurer cette demeure dans l'amour de l'authenticité de cette demeure de fin de siècle (19e). Cette propriété peut s'adresser à une grande famille ou pour l'Hôtellerie de luxe ou chambres d'hôtes car le grenier (124 m²) peut permettre de créer de nouveaux espaces (chambres ou espaces de télétravail) Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 690.000 euros. Information énergétique : DPE E indice 297 GES E indice 65. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.377 et 5.921 euros par an. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier(sans détention de fonds) immatriculé au registre spécial des agents immobiliers (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERONO IMMOBILIER.