ventes de propriétés de luxe avec piscine France

Gaspar Immobilier vous propose à la vente au coeur de Neauphle-Le-Vieux une demeure bourgeoise. La Propriété se compose de 4 bâtiments autour d'un espace clos. La Maison de Maître au coeur de la propriété, traversante et exposée Est / Ouest Un Bâtiment utilisé en salle de jeux exposé Sud Des Garages fermés avec le logement de gardien au 1er étage Le Poolhouse en L La Maison de Maître : - Au rez-de-chaussée : entrée desservant séjour salon, cuisine aménagée et équipée, hall, autre salon avec cheminée, WC. - Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de bains, WC. - Au second étage : entrée, salon cathédrale, trois chambres, une salle de douche, coin bureau, 2 WC, débarras. Un sous-sol accessible depuis la cuisine ou se situe la chaufferie (gaz), ballon tampon d'eau, une buanderie puis une cave à vin. Maison des gardiens : - Au rez-de-chaussée : quatre garages, un atelier. - Au premier étage : un logement à usage du gardien comprenant : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, dégagement, séjour salon, cuisine équipée, pièce d'eau avec lingerie et WC. Une piscine de 5m x 10m avec son pool house, salon d'été, débarras, salle de douche, WC, salle de sport, local technique. Une dépendance à usage de salle de jeux, à coté de laquelle se trouve une cave voutée sur croisée d'ogives. Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 3400 m2 Bien rare. À proximité : Gare (N à 25 mn de Montparnasse), bus, établissements scolaires, restaurants, bibliothèque et tennis. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 12 pièces à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers directement sur gaspar.fr . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A quelques pas du centre ville historique d'Aix-En-Provence, dominant la ville entière, cette propriété s'étend sur un luxuriant terrain de 2765 m2. Une première maison, bâtie en 2001, pourra accueillir vos invités ou pourra être louée. Elle se dessine sur deux niveaux, proposant en rez de jardin, une première suite et une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse idéalement exposée sur le magnifique jardin. Le second niveau propose deux suites supplémentaires et une seconde terrasse avec une vue époustouflante à presque 360 degrés, avec même un aperçu sur la grande dame Sainte Victoire. La bastide principale, ancienne tour de garde du 19ème siècle et annexe de la villa Mignet, est l'essence même de l'architecture provençale. Cette bâtisse, élevé sur un étage, a un volume simple, traditionnellement rectangulaire, pour offrir la plus longue façade possible au soleil et à la vue, et pour se protéger du vent. Le rez-de-jardin dispose d'une majestueuse entrée, d'une cuisine équipée aux lignes résolument contemporaines avec son grand ilot central et son enfilade de colonnes laquées, un séjour avec cheminée, et un salon ouvrant sur un atelier. Toutes les pièces ouvrent sur l'espace terrasse, lequel se veut résolument naturel, à l'ombre des platanes. L'étage s'articule autour de trois vastes suites avec toutes les commodités du confort moderne, dont une entièrement vitrée, offrant une vue incroyable sur toute la ville. Un passage secret vous emmènera du premier étage vers un appartement, qui dispose également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, composé d'une chambre, une salle d'eau, un salon, une cuisine équipée et une charmante petite terrasse ombragée. Idéal pour un jeune adulte en quête d'indépendance ou pour une gouvernante qui aurait besoin d'accéder facilement à la maison principale tout en ayant son intimité préservée. L'atout majeur de cette propriété est incontestablement son jardin, tout en restanques et en terrasses, aussi magique que magnifique, soigneusement entretenu et fleuri en abondance. Vous pourrez flâner au milieu du verger, des oliviers, du potager et des nombreuses essences d'ici et d'ailleurs qui le composent et lui confèrent son caractère exceptionnel. Au bout du jardin, à l'abri des regards et de toutes nuisances, une piscine, esquissée comme un bassin provençal, vient parfaire l'espace extérieur, pour ravir les amateurs de bains de soleil et de baignades rafraichissantes ou divertissantes. Ce bien est d'autant plus unique qu'une importante constructibilité est encore possible. Un projet immobilier de grande envergure aux portes du centre ville historique.

EXCLUSIVITÉ ST.TROPEZ BASTIDE PROVENÇALE PROCHE DE LA PLAGE Bastide provençale de +/- 205m² disposant de 4 chambres, sur un terrain de plus de 6000 m² avec piscine et garage. Située dans un quartier calme, entourée d'un environnement naturel, à proximité du centre de Saint-Tropez est ( 10 minutes en voiture) La plage n'est qu'à 5 minutes à pieds. La Villa Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; salon avec cheminée ; salle à manger ; cuisine et grande buanderie attenante avec accès au garage. Toilettes séparées. Salon. 3 chambres à coucher avec salle de bain privée (douche et toilette). 1er étage : chambre principale avec salle de bain privée (baignoire), douche, WC, dressing. Balcon privé, exposition sud ! Espace extérieur Piscine ; jardin paysager, exposé au sud - plein de plantes et d'arbres méditerranéens. Garage, grand patio avec plusieurs places de parking. Portail automatique. Propriété charmante au milieu de la région viticole. Tranquillité absolue - seulement 5 minutes à pied des plages tropeziennes. Petit supermarché à proximité ainsi que plusieurs grands restaurants,...Accès facile au centre de Saint-Tropez ! On A D O R E cette propriété !

PREMIERE POSSIBILITE Lieu événementiel déjà exploité depuis plus de vingt ans région Vallée de Chevreuse, dans les Yvelines sud ( fonds de commerce et murs). comportant 1000m2 de surface commerciale sur un terrain d'1,2 hectare avec parking de 50 places. La première bâtisse est composée au rez-de-chaussée, d'une grande salle de restaurant de 250m², 160 couverts, de 3 espaces distincts, une cuisine, une arrière-cuisine, annexes, et un bureau. Au sous-sol, le bar de la discothèque. DEUXIEME POSSIBILITE habitation principale en recréant un nouveau plan Au 1er étage, la buanderie et 4 logements : un studio, deux F2, et un F3. Au 2ème étage, 3 logements, un studio, un F2 et un F3. La seconde bâtisse est composée au rez-de-chaussée d'un appartement F5 avec jardin et piscine. Au 1er étage, un appartement F3. En extérieur quelques annexes : cave, atelier, rangement, décors, un local à boissons et une cave à vin. Cet ensemble immobilier dispose de neuf logements. Prix moyen du m² en habitation SUR CE SECTEUR 3400€ (pas d'extension sur le parking) prévoir aménagement en aire paysagere

EXCLUSIVITE. A seulement 15 minutes de Bayonne ( Saint martin de seignanx ), dans un environnement UNIQUE ET EXCEPTIONNEL, au coeur de prés de 7 HECTARES, venez découvrir cette PROPRIETE de type 10 PIECES DE 223 M2 scindée en 3 HABITATIONS soit un appartement de type 2 pièces de 93 M2 de plain pied + un appartement de type 3 pièces de 97 M2 à l'étage + un appartement de type 2 pièces de 33 M2 en rdc. Cette propriété dispose également d'un hangar de 200 m2 actuellement utilisé comme espace de stockage ainsi que deux autres dépendances destinées aujourd'hui aux animaux . La piscine est située au coeur du jardin verdoyant, fleuri et très soigneusement entretenu avec son pool house de 50 M2 et terrasse. Située à seulement 2 km des commerces, cette propriété conserve une parfaite quiétude, elle dispose de 142 m2 de panneaux photovoltaiques, une solution écologique et économique pour produire l'énergie. De nombreuses possibiltés s'offre à vous: (gites, chambres d'hôtes, ferme ou centre équestre, réception séminaire, possibilté également de créer d'autres logements, etc...). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921184) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Au coeur du MARAIS POITEVIN, dans un village avec tous services et maison de santé situé à 35 minutes de LA ROCHELLE et 20 minutes de NIORT, cette charmante propriété de 5130 m² se compose d'une belle maison de maître XIXe de 277 m² sur trois niveaux, d'une maison d'invités de 126 m², deux garages, et d'un parc clos de murs et de haies avec piscine 10x5m sous abri rétractable. Belle restauration. LA MAISON PRINCIPALE, construite en 1867, offre de beaux éléments anciens, notamment dans les pièces de réception (29,5 et 30,38 m²) revêtues de boiseries, de parquets Point de Hongrie, et d'une cheminée en pierre. L'entrée (9,20 m²) sur dallage pierre est tout aussi accueillante avec son escalier en bois d'époque agrémenté d'une rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée est complété par une vaste cuisine aménagée et équipée suivie d'une véranda (18 m²) s'intégrant parfaitement à la maison tout en apportant de la lumière toute l'année. Au premier étage, un palier de 7 m² sur parquet mène à deux suites parentales sur parquet (21,26 m² et 24,26 m²), l'une avec salle de bains de 5,50 m² (baignoire, double vasque, sèche-serviette) et l'autre avec salle d'eau de 3,50 m² (douche, vasque, sèche-serviette). Des toilettes (2,25 m²) et une buanderie (23,50 m²) complètent ce niveau. Le deuxième étage, sur parquet également, dispose d'un palier de 7 m², de quatre chambres (deux de 15,75 m² et deux de 13 m²), d'une salle de bains de 5,50 m² (baignoire), et toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fuel, chaudière Buderus de 2003, cuve 1500L environ, conso. 4000 €/an environ. La toiture est en tuiles. Les huisseries sont sous garantie décennale. LA MAISON D'INVITÉS est composée au rez-de-chaussée de deux pièces de 20,70 m² et 19,10 m², d'un vaste bureau lumineux de 46,50 m², d'une salle d'eau (douche), et toilettes séparés. L'étage de 41 m² est complètement aménageable. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, chaudière à condensation de 2014, citerne enterrée Vitogaz. LE PARC clos de murs et de haies, joliment arboré et paysager, dispose d'une piscine 10x5m sous abri rétractable. Profondeur : 1,10m à 2m, liner gris, traitement au chlore. Les installations techniques sont hébergées dans l'un des deux garages. De nombreuses prestations sont proposées avec cette propriété : grille automatique d'entrée, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau, double vitrage, arrosage intégré. LA SITUATION : A 20 minutes de NIORT (gare TGV) et SURGERES. A 35 minutes de LA ROCHELLE (gare TGV). A 1h30 de NANTES (aéroport) et de BORDEAUX. Au coeur du Parc Naturel Régional du MARAIS POITEVIN. Dans un village avec tous services et maison médicale. Prix de vente honoraires inclus : 636.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.240 et 8.500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (en cours de révision suite aux travaux réalisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe mas de 182 m2 situé à Argelès-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage du Racou, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la verdure. La maison principale, pleine de charme et de caractère, se compose d’un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine équipée offre un accès direct à la véranda et à la cuisine d’été, dont le four à pizza et son espace plancha vous promettront de longs repas conviviaux sous le climat méditerranéen. Une chambre, une salle d'eau et une grande suite parentale complètent cette partie de la propriété. La maison secondaire, ouverte sur la cuisine d'été, est parfaite pour recevoir famille et amis. Elle comprend une pièce à vivre, deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant à vos invités tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. De plus, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, bénéficiant d'une entrée indépendante, est située plus loin sur la propriété, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Les installations extérieures comprennent une magnifique piscine, un grand atelier de bricolage, un garage et un abri pour voiture. Le terrain arboré de 3500 m2 vous offre la possibilité d’aménager différents d’espaces de loisirs selon vos envies ! Cette propriété exceptionnelle meublée, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où vous pourrez profiter pleinement de la région.

En exclusivité, à proximité de la forêt de Retz et à 100km de Paris, maison de maître et dépendances dans un beau parc arboré, agrémenté d'une piscine, d'un tennis, de pâtures à chevaux. La demeure offre environ 400m² et 14 pièces principales : Rez-de-jardin : entrée centrale, grand salon parqueté avec cheminée, salle à manger avec cheminée, belle cuisine de campagne, séjour avec cheminée, suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et wc. Etage : palier et deux corridors vers cinq chambres, deux salles de bains et salle d'eau, bureau, lingerie. Comble : palier vers trois belles chambres, salle de douche, 2 cabinets de toilette, grenier aménageable en prolongement. Cave à vins accessible de l'intérieur de la maison. Dans la cour, auvent pour trois véhicules, garage, chaufferie à pellets de bois, atelier, cave à vins. Le parc magnifiquement arboré de 29000m² bénéficie d'une large entrée secondaire permettant l'accès facile d'un van ou de matériel agricole. Il est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un tennis Quick et même d'un mini-golf de 18 pistes. Dans le fond du parc, double abri de pâture, abri de stockage, barnum en bois, bâtiment à usage de salle de jeux, grand chalet. L'ensemble est placé en bordure et en surplomb d'un charmant village du Valois tout proche de la forêt de Villers-Cotterêts, à 1h15 de Paris.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Caudéran, exceptionnelle propriété traversante de 5 510 m2, parc somptueux, proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Sur parc noblement arboré, maison de Maître + maison T4. -Maison de Maître à rénover de 261,2 m2 sur deux niveaux + combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. -Maison T4 en très bon état de 160 m2 également accessible depuis la rue arrière par son propre portail, parfaitement isolée (label Promotelec 2003), donnant sur le parc et la piscine, composée comme suit : Cuisine, salon/salle-à-manger avec cheminée, bureau en mezzanine, trois chambres, salle de bain, salle de douche, cellier, garage et deux toilettes. Prix 4 612 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (4 500 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Luxe et exception, unique propriété de 4 700 m2 (possiblement traversante) dans la prestigieuse commune de Caudéran et à proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Vue sur parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 3 587 500 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Dans le Nord-Est du Gard, à proximité du Vaucluse et à 1 minute de centre-ville, BARNES International vous propose de venir découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle niché au coeur des vignes. Réparti sur deux niveaux, le mas est composé d'une partie principale d'une superficie d'environ 250 m², d'un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m² et d'un studio indépendant d'environ 25 m², le tout pouvant être réuni en un seul et grand ensemble d'environ 395 m². De plain pied, la partie principale du mas propose un doublé séjour / salle-à-manger avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de douche. Une pièce supplémentaire accessible uniquement par le séjour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de bains. A l'extérieur, le mas est prolongé par une grande terrasse de plus de 50 m² protégée du soleil par un magnifique platane apportant ombre et fraicheur, et agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. De l'autre côte, à l'arrière de la maison dans un cadre intimiste au coeur des vignes, la deuxième partie du jardin accueille quant à lui l'espace piscine qui invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les voitures. Produit rare ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie, Nicolas ALLAIN Agent commercial E.I +33 (0) 6 34 16 04 30 [email protected]

EXCLUSIVITE. Hameau en pierre superbement restauré entre Quissac et Saint-Hippolyte du Fort, à proximité du Pic Saint-Loup. A une encablure du village et des commodités, le hameau jouit d'un environnement calme et vert et d'un panorama magnifique sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. La propriété est composée d'une maison principale indépendante de 145 m² et de 4 grands gîtes (174 m², 127 m², 137 m², 199 m²) superbement rénovés. Les 4 gîtes sont vendus meublés et équipés, immédiatement exploitables. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur privatif et, pour la plupart d'entre eux, d'une piscine. De nombreuses dépendances complètent la propriété. Un lieu enchanteur pour recevoir une grande famille ou chacun aura son espace privé tout en partageant de beaux moments de convivialité. Un lieu idéal également pour accueillir tous types d'événements, festifs ou professionnels avec 17 chambres et 38 couchages disponibles. Un havre de paix pour recevoir des hôtes en quête de calme, de nature et d'authenticité dans une région au riche patrimoine touristique, sportif et culturel. Dossier complet et détaillé sur demande. Ancien DPE Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Caroline ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected]

EXCLUSIVITE - Barnes vous propose un mas en pierres composé d’une maison principale et d’une maison d’amis totalisant 290 m2 sur 1350 m2 de terrain environ. La maison principale propose une entrée desservant la cuisine, un grand cellier, des toilettes invités et un salon/salle à manger donnant sur la cuisine d’été et sa terrasse. À l’étage, on trouve 1 salon, 3 chambres, 1 suite avec salle d’eau et une grande salle de bain ; un escalier, du salon, mène vers 1 chambre avec salle d’eau. La maison d’amis propose 1 salon sur jardin, 1 belle chambre à l’étage avec salle d’eau et une autre chambre avec salle d’eau au demi étage supérieur. Le terrain clos de murs s’articule autour de la maison avec un espace jardin méditerranéen merveilleusement planté, un espace cuisine d’été avec salle à manger devant la maison, un espace piscine avec 2 dépendances et un espace parking et rangement caché du reste. La propriété est accessible par 3 entrées distinctes. DPE nouvelle version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes Occitanie, Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]

Propriété avec dépendances au coeur d'un village recherché sur 1270 m2 de terrain. sur la Vaunage, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier se trouve cet oasis bien caché, rare et protégé. La propriété de 695 m2 entièrement restaurée, propose : La demeure principale de 345 m2 sur 3 niveaux : Au Rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine salle à manger équipée d'éléments de qualité et une suite avec salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une suite avec salle d'eau, wc et dressing, un grand bureau modulable, un chambre avec salle d'eau et wc et une lingerie. Au 2nd étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une belle pièce de jeux ou salle de sport. La maison d'amis de 213 m2: Au Rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un seul espace entièrement ouvert, Au 1er étage, 3 belles chambres avec salles de bain et salle d'eau, toutes équipées de wc. En rez-de-jardin, 137 m2 de dépendances dont un magnifique salon/cuisine d'été ouvert sur la piscine et le jardin, propose un barbecue et une cheminée. Viennent compléter la propriété un studio indépendant, une pool house avec douche et wc et un garage avec rangements. Piscine neuve de 12m x 6m, filtrée UV. Cette propriété située dans un village de charme à 30 mn d'un aéroport international, d'une gare TGV (Paris en 2h50), et des plages est à découvrir sans tarder. Vendue clé en main en parfait état avec une belle rentabilité en location saisonnière. Dossier plus complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]