ventes de propriétés de luxe France (page 100)

iad France - Julie Hinderschid (06 96 32 42 08) vous propose : Disponible à la vente, dans un ensemble de locaux d'activité et bureaux se trouvant idéalement situé près de la Nationale 5, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la 4 voies, 560m² environ d'atelier avec une mezzanine. Toujours sous garantie décennale, l’usine actuelle offre une flexibilité parfaite pour une variété d’usages, allant d'activités professionnelles à des bureaux, dans un parc polyvalent. Caractéristiques du Bien : - 560m² environ d'atelier dont une mezzanine de 157m² environ - Construction : 2020 - Surface totale : 3 000 m² environ sur un terrain de 8 400 m² environ - Conception : Industrielle, architecture en forme de voûte, grande hauteur - Infrastructure : Ossature et bardage métallique, double entrée, accès piéton pour chaque section - Hauteur sous plafond : Environ 7 m pour les ateliers - Équipements : Spots sur la façade, possibilité d'installer une surveillance vidéo Localisation : - À 2 km du secteur CACEM, commune de Rivière-Salée, quartier médecin - offrant une excellente visibilité commerciale Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Hinderschid (ID 69518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FORT sous le numéro 802776203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julie Hinderschid (06 96 32 42 08) vous propose : Disponible à la vente, dans un ensemble de locaux d'activité et bureaux se trouvant idéalement situé près de la Nationale 5, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la 4 voies, 561m² environ d'atelier avec une mezzanine 157m² environ). Toujours sous garantie décennale, l’usine actuelle offre une flexibilité parfaite pour une variété d’usages, allant d'activités professionnelles à des bureaux, dans un parc polyvalent. Caractéristiques du Bien : - 561m² environ d'atelier dont une mezzanine de 157m² environ - Construction : 2020 - Surface totale : 3 000 m² environ sur un terrain de 8 400 m² environ - Conception : Industrielle, architecture en forme de voûte, grande hauteur - Infrastructure : Ossature et bardage métallique, double entrée, accès piéton pour chaque section - Hauteur sous plafond : Environ 7 m pour les ateliers - Équipements : Spots sur la façade, possibilité d'installer une surveillance vidéo Localisation : - À 2 km du secteur CACEM, commune de Rivière-Salée, quartier médecin - offrant une excellente visibilité commerciale Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Hinderschid (ID 69518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FORT sous le numéro 802776203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julie Hinderschid (06 96 32 42 08) vous propose : Disponible à la vente, dans un ensemble de locaux d'activité et bureaux se trouvant idéalement situé près de la Nationale 5, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la 4 voies, 574m² environ répartis un espace de plain pied avec un réfectoire et un bureau et une mezzanine de 158m² environ . Toujours sous garantie décennale, l’usine actuelle offre une flexibilité parfaite pour une variété d’usages, allant d'activités professionnelles à des bureaux, dans un parc polyvalent. Caractéristiques du Bien : - 574m² environ d'atelier avec une mezzanine - Construction : 2020 - Surface totale : 3 000 m² environ sur un terrain de 8 400 m² environ - Conception : Industrielle, architecture en forme de voûte, grande hauteur - Infrastructure : Ossature et bardage métallique, double entrée, accès piéton pour chaque section - Hauteur sous plafond : Environ 7 m pour les ateliers - Équipements : Spots sur la façade, possibilité d'installer une surveillance vidéo Localisation : - À 2 km du secteur CACEM, commune de Rivière-Salée, quartier médecin - offrant une excellente visibilité commerciale Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Hinderschid (ID 69518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FORT sous le numéro 802776203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Venez découvrir à 30 minutes de Paris, sur les coteaux de la Seine une demeure du 18ème siècle aux prestations exceptionnelles. Cette demeure, édifiée sur un terrain paysagé, vous séduira par ses volumes, son charme et sa chaleur de vivre. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et sur la cuisine, avec cheminées et véranda. Un vestibule donne accès au 1er étage où vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un dressing. Au second étage, les combles aménagées vous offrent une chambre avec un espace dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé et accueillir une nouvelle chambre. En rez-de-chaussée, au détour d’un authentique escalier en colimaçon, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et entrée indépendante (pouvant accueillir une profession libérale ou une jeune fille au pair), une buanderie et au bout d’un intriguant couloir : une piscine intérieure nichée au cOEur d’une cave voutée. Ce bien d’exception vous offre également une véritable cave à vin, deux grands garages, un pavillon de jardin avec vue sur les méandres de la Seine. Nul mot ne saurait transcrire l’authenticité de cette demeure alors n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Lengellé (07 81 21 10 84) vous propose : Cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, une pompe a chaleur vient d’ailleurs d’être mise en fonction pour un meilleur confort en limitant les frais, au centre de Pierrefonds, édifiée en 1908 avec un sous-sol total, vous propose sur un terrain clos, une très jolie entrée desservant une vaste cuisine avec ilot, un bel espace repas. De l'autre côté vous avez accès à un confortable salon, et un espace repas. Un wc indépendant et un vestibule complétent ce niveau. Au premier étage, 3 belles grandes chambres, dont une avec un grand dressing. En complément une belle salle de bain et un wc indépendant. Au second étage, vous trouverez, deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bain. Pour terminer une lingerie et un wc indépendant. A l'extérieur, un garage fermé, une remise et un grenier. Vous n’avez plus qu’à saisir cette opportunité, vous y installer et profitez de cette superbe station qu’est Pierrefonds. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lengellé EI (ID 23276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'activité développant 981m2 environ dont 813m2 environ à usage d'activité ou d'entrepôts et 62m2 environ à usage de bureaux de plein-pieds. Idéal pour l'entreposage ce local est équipé de racks à palettes et se situe en Zone d'Activité. Accessible aux poids-lourds. Le site fait parti d'une petite copropriété. Le batiment possède une porte sectionnelle. Possibilité d'acquérir une cellule complémentaire voisine. Produit rare sur le secteur. Pour toutes informations ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VENTE PAR APPEL D'OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF LA COUTURE BOUSSEY, propriété T8, T3, T3 et studio - piscine intérieure, spa, cinéma, garage, cave Visite virtuelle en 3D sur demande Dans la commune de La Couture Boussey, sur les hauteurs de la vallée d’Eure à la limite des Yvelines et de l'Eure et Loir, venez découvrir à 1h de Paris cette belle propriété dans un ancien corps de ferme entièrement rénové. La maison principale, d’environ 227m² se compose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 51m², une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre, un espace aujourd’hui à usage de bureau de près de 40m² et une buanderie avec WC. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un dressing. Au 2nd, un palier dessert deux grandes chambres. Un très grand espace aquatique de plus de 130m² se compose d’une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur (bassin de 7.5m x 3.7m), un espace détente avec 2 saunas, 2 hammams, douche et WC, jacuzzi. Pour finir, une salle pouvant servir de salle de massage avec sa propre douche et son WC. A l’étage, sur environ 70m² se trouve une grande salle de jeux avec un salon cinéma. Vous trouverez également trois logements avec leur entrée indépendante pouvant être loués en location saisonnière : Un studio de 20m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et en mezzanines, deux espaces pour deux couchages. Une belle terrasse avec barbecue. Potentiel locatif de 840 à 1000€ la semaine. Le T3 de 51m² composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte (plafond cathédrale), salle d’eau. A l’étage, deux chambres. Une terrasse avec barbecue. Potentiel locatif de 960 à 1250€ la semaine Un T3 de 107m² avec au rez-de-chaussée une grande cuisine (professionnelle), une arrière-cuisine, une pièce de vie et des WC avec lave-main. A l’étage, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, un palier et des WC. Une grande terrasse avec barbecue. Ce logement pourrait être exploité en restaurant car toutes les normes ont été prévues. Potentiel locatif de 1050 à 1300€ la semaine. Une remise, une cave et un garage complètent la propriété. La commune de la Couture Boussey dispose de toutes commodités : commerces, écoles, santé, bureau de poste. Elle se situe à quelques kilomètres de la gare de Bréval (78) (Axe Paris Evreux – secteur Navigo) et à 15mn de l’accès à l’A13. Alarme sur la totalité de la propriété – Portail électrique avec visiophone – volets électriques sur le rez-de-chaussée – chauffage central gaz de ville – Tout à l’égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 18/05/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850754)

13200 Arles, dans le centre historique de la ville (quartier de la Hauture), venez découvrir cet hôtel particulier du 18e siècle. Composé de grands volumes et d’une belle hauteur sous plafond, vous profiterez d’un bien sur 3 niveaux, doté d’un charme authentique (menuiserie d’antan, tomette d’origine, poutres apparentes, moulures..). En sus, une terrasse orientée sud/sud-est, un double garage, une cave ainsi qu’un grenier viendront sublimer le caractère unique de ce bien. De nombreux aménagements sont réalisables, en fonction de votre projet personnel ou professionnel. Informations complémentaires et photos à la demande. Toiture récemment rénovée. Maintenant que vous avez découvert ce bien d’exception, qu’attendez-vous pour venir le visiter ? Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5330€ et 7270€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10520

Propriété de caractère construite dans les années 40 sur une belle parcelle d'environ 800 m² en position dominante au cœur de Biarritz (700 mètres du jardin public). Située dans une impasse calme et à l'abri des nuisances, la maison de 210 m² comprend de belles pièces de vies avec de grandes hauteurs sous plafond donnant toutes sur son joli jardin paysager et sa piscine sécurisée. 4 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau pouvant être aménagé en suite parentale. En annexes : double garage fermé 32m², 1 dépendance de 21m² composée d'une chambre avec salle d'eau. Référence agence : 4772

DELEGLISE PROPRIETES, en collaboration avec Lalanne Immobilier et Expansion Rive droite, vous présente cette magnifique maison d'environ 260 m², située dans un quartier prisé et tranquille de Bordeaux Rive droite, à quelques pas du réseau de tramway et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un triple séjour de 90m² composé de deux espaces salon d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec son cellier. Une buanderie, une cave à vin et des wc invités complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante ainsi que deux autres chambres suites . Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. . A l'extérieur, un grand jardin de 260 m² agrémenté d'une terrasse, d'un jacuzzi, d'un atelier et d'un carport, complète cette grande maison familiale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une rue calme, entre les bords de Seine et les commerces du centre ville, cette demeure est riche d'une histoire éclectique. Elle fut maison religieuse au 18e siècle, hôpital militaire, sous-préfecture sous Napoléon, restaurant en 1990 avant de se convertir en confortable maison de famille. Édifiée sur un jardin clos paysagé de 867 m2 plein sud, façon jardin de curé avec petit cours d'eau et piscine, la bâtisse de plus de 350 m2 propose un plan en L complètement tourné vers le jardin et sans vis à vis pour une discrétion optimale. Un vrai microcosme végétal en centre ville. L'entrée principale au RDC dessert un vestiaire, une salle d'eau et un dégagement. On découvre ensuite d'une part, une grande salle à manger-salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une grande arrière-cuisine dînatoire, et une buanderie. D'autre part, une jolie porte à vitraux dévoile un grand salon avec de larges baies vitrées donnant une vue exceptionnelle sur le jardin. En annexe, un bureau plus intime complète le RDC et dessert une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert un vaste dressing, la chambre parentale avec cheminée décorative en marbre. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet étage. Au deuxième niveau, c'est l'espace des enfants qui s'exprime ! Une immense salle de jeux commune de près de 40 m2 agrémentée d'une mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains. Enfin, on trouve en sous-sol une triple cave dont la chaufferie et une cave à vin, et au fond du jardin, une dépendance et un garage avec accès sur rue. Parquets, poutres, tomettes, cheminées anciennes, proximité de l'hyper-centre et des écoles sont de nombreux atouts qui en font un bien atypique ! Commerces, écoles et collège / lycée privé à 3 mn à pieds Gare SNCF à moins de 10 mn à pieds Axe A13 à 4 mn en voiture CLASSE ENERGIE: D- CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060 et 5530 euros Contact Katia : 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

Roquefort les Pins, proche de Valbonne. Unique et charmant Mas en pierres, parfaitement au calme et sans vis à vis, avec une belle piscine de 18m de long et un grand pool house entièrement équipé. Vous accédez à cette magnifique propriété par une longue allée, dans un environnement au calme absolu et verdoyant pour ce lieu magique, à pieds du centre de Roquefort-les-Pins quartier Les trois feuillets, à 20 km de l’aéroport de Nice. Le jardin luxuriant, véritable atout pour la propriété, a été conçu en collaboration avec le propriétaire actuel et English Garden. Un havre de paix et de beauté absolue offrant à chaque saison sa touche unique de couleur et de végétation. Absolument aucun vis-à-vis. Ce mas du début du 18ème siècle, d'une surface habitable d'environ 190m² et 82m² d'annexes, sur un joli terrain de 4300m2, a été entièrement rénové en 2005 dans un charme provençal, avec sa façade en pierre et beaucoup de détails originaux. Poutres en bois au plafond et salles de bains en carrelage de Salernes. Cuisine provençale entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger avec cheminée et un salon. Sur ce même niveau, on y trouve une chambre double et une salle de bain. A l'étage chambre de Maître, une autre chambre et salle de bain. Salle de jeux en bas donnant sur jardin et deux chambres supplémentaires chacune avec leur salle de douche. Buanderie avec accès facile au parking. Le pool house et la piscine chauffée (6m x 18m) ont été conçus par l’architecte de renom Robert Dallas avec l'utilisation de matériaux anciens. On y trouve une cuisine d'été entièrement équipée, immense cheminée et four à pizza, grande salle à manger couverte avec chauffage au sol pour les longues et agréables soirées de mi-saison. À l'arrière, vous trouverez un vestiaire, un hammam avec douche, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un spa extérieur en mosaïque. Sous le pool house, cave à vins sécurisé et à température parfaitement contrôlée. Cet espace de vie est un ajout vraiment exceptionnel au magnifique jardin et à la maison principale. Portail automatique, espace de stationnement pour 4-5 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Il y a peu d'endroit dans le monde où l'on puisse profiter d'un emplacement exceptionnel, Aussi, je suis fière de vous présenter en exclusivité pour EXPERTIMO, une authentique maison créole à vendre aux Ilets. Il s'agit là d'une opportunité rare, alors imaginez-vous vivre et profiter de ce panorama extraordinaire. Faites alors de votre rêve, une réalité et contactez dès maintenant Julia au 0690837766 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée au cœur captivant du village historique de Mougins, cette propriété impeccablement rénovée avec vue sur la mer exhale son charme irrésistible, idéalement située à quelques pas de tous les commerces et restaurants. Dotée de quatre chambres, trois salles de bains et wc, chaque espace a été méticuleusement conçu pour fusionner harmonieusement le confort contemporain avec l'élégance intemporelle. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains complète avec douche et un espace salon. Montez au deuxième étage, où vous trouverez la chambre principale avec une salle de bains attenante et un dressing, une chambre d'amis, une salle de bains complète et des toilettes séparées. En passant au dernier étage, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique s'étendant sur 180 degrés. De ce point de vue élevé, plongez dans la beauté tranquille de la baie de Cannes directement en face, avec son littoral environnant. À droite, admirez le charme de la vieille ville avec son église, tandis qu'à gauche, émerveillez-vous devant l'allure majestueuse des montagnes. Une cuisine fonctionnelle vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique et bien équipé pour répondre à vos besoins Le fait de poser le pied sur la terrasse transforme cet espace extérieur en un havre privé, idéal pour des repas en plein air ou simplement pour profiter du paysage époustouflant. Complétant l'attrait de cette résidence, la praticité d'un garage et d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. L'attention méticuleuse portée aux détails, tant au niveau du design que de la fonctionnalité, élève cette propriété à une harmonie parfaite entre luxe et praticité, offrant une expérience de vie incomparable au cœur de l'ambiance historique de Mougins.

Pour un regroupement familial ou pour simple habitation avec location saisonnière... En campagne de Carpentras, non loin des axes principaux. Venez découvrir ce Mas de 1880 sur 12000 m² de terrain avec piscine, divisé en deux habitations : Première partie de 130 m² habitables totalement rénovée : - séjour-cuisine 57.87 m² - buanderie 10.3 m² - chambre 1 : 18.22 m² - 2 wc (un à chaque niveau) - salle de bain - dressing - chambre 2 : 11 m² - bureau 5 m² Deuxième partie de 160 m² habitables : - cuisine - salon 40 m² - 2 wc (un à chaque niveau) - buanderie 8.67 m² - chambre 17.84 m² - chambre 13 m² - chambre 9 m² - salle de bain : 7 m² - combles aménageables de 85 m² A cela s'ajoute un grand garage de 70 m² et plusieurs dépendances... Prestations : toiture refaite à neuve, chauffage au sol, convecteur électrique, poêle à bois, double vitrage, piscine...

Propriété comprenant deux maisons située entre les communes de Saint-Loubès et Montussan au milieu d'une belle forêt de 9 ha avec deux ruisseaux et un puit. La maison principale bénéficie d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un très bel auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Un garage et une piscine complètent ce bien. La propriété comprend également une maison de gardien de 150 m², de l'autre côté du ruisseau qui nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes, une écurie et un hangar ouvert. Travaux à prévoir.

Ref.4260 : Belle propriété à vendre en Anjou. C’est à la croisée des routes du Saumurois et des Mauges, dans le sud de l’Anjou, que se trouve cette paisible propriété à vocation équestre. Bâtie en bordure d’un bourg entre ville et campagne, elle fut jadis le lieu d’implantation d’un élevage de chevaux dont certains connurent une réussite sportive notable. Située proche de Saumur et bien desservie par les axes routiers, elle permet un accès aisé aux principaux pôles économiques et touristiques de la région (Angers, Saumur, Doué en Anjou,, etc.). Le village offre les commerces essentiels, tandis que Saumur, accessible au quotidien, propose tous moyens de transports et commerces. La propriété est constituée d’une belle maison 19ème bâtie sur quatre niveaux en pierre de pays sous ardoises. La façade principale se situant au Sud, elle bénéficie à ce titre d’une exposition à la lumière avantageuse et d’une agréable vue sur le bocage angevin environnant. L’espace intérieur actuel à usage d’habitation familiale pourrait être aisément convertit en trois logements indépendants afin de répondre à d’autres projets. D’une surface habitable d’environ 400m², elle est ordonnée en trois espaces distincts, de la façon suivante : > Premier espace : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier en chêne, un grand salon avec cheminée style Empire et cimaises décoratives en bois, une salle à manger avec cheminée insert et poutres apparentes et une cuisine. Au 1er étage : un palier dessert une chambre avec alcôve, cheminée et équipée d’un cabinet de toilette ; un bureau/bibliothèque agrémenté lui aussi d’une remarquable cheminée en tuffeau dont le manteau est paré d’harmonieux ornements de pilastre, un wc, une vaste salle de bains, trois chambres dont deux agrémentées d’un cabinet de toilette. Au 2nd étage : grenier aménageable. Au sous-sol : cave voutée. > Deuxième espace : Au rez-de-chaussée : une salle à manger/cuisine d’où part un deuxième escalier, un salon contenant une belle cheminée en tuffeau, puis une chambre de plain-pied et salle d’eau attenante. > Troisième espace à rénover entièrement : Au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d’escalier, un office à usage de chaufferie/buanderie, un salon avec cheminée. Au 1er étage  : deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : 3 box couverts ; Divers garages/hangars/granges/bucher/remises ; Appentis/abri ; Abris pour animaux ; Douche et local technique ; WC extérieur ; Maison de jardinier. Vaste terrain de 3ha 31a 83ca constitué d’allées, de cours et jardins, d’un verger/potager et d’une prairie de 02ha 64a 24ca libre de toute occupation. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4292 : Au sud de Nantes, élégante demeure à vendre dans un superbe parc, au centre d'un village, à vendre Dans le Sud de la Loire Atlantique, à une vingtaine de minutes de Nantes, aux confins de la Vendée, dans un village paisible, nous vous proposons cette belle demeure édifiée en 1750 par un armateur, à l’élégance intemporelle. Le portail d’entrée à double vantaux ouvre sur une allée, au bout de laquelle, on découvre une élégante demeure aux murs blancs, toute en symétrie, campée dans son parc à la Française. Quoique qu’au centre du village, on a pourtant le sentiment d’être à la campagne et entouré de verdure. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres environnantes aux innombrables trésors. Ici, on prend le temps de se poser, de vivre au calme. Nous vous ouvrons les portes de cette fabuleuse maison de Maitre de 330 m², rénovée dans les moindres détails il y a 2 ans. La décoration est raffinée, dans des tons clairs, dans le style nordique. Chaque détail a été choisi avec un soin méticuleux, créant un harmonieux équilibre entre le passé et le présent. Le charme des vieilles demeures opère immédiatement : les parquets d’origine, le carrelage à cabochons, les grandes fenêtres avec volets intérieurs, les boiseries, moulures, rosaces, cheminées. Des médaillons sculptés ainsi que des peintures murales apportent une note de raffinement à la demeure. Le hall lumineux est traversant, et dès l’entrée on aperçoit le parc à la Française. Une rampe en fer forgée capturant l'essence du temps, dans son métal patiné, serpente le long de l’’escalier en granite. Sur la droite, la cuisine. Une pièce à vivre très claire, avec un coin repas très cosy. La cuisine aménagée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements. A gauche, un bureau chaleureux, avec du parquet au sol, une belle cheminée en granite, un grand placard et une vitrine. Face au départ d’escalier, une jolie grille ouvragée donne sur une toilette aux murs peints en gris, et un lave mains avec une magnifique vasque ancienne. Les pièces de réception donnent sur le parc. Sur la droite, une salle à manger aux murs blancs, sol en parquet, boiseries, moulures, rosace et cheminée décorative. En face, sur la gauche un salon, avec une grande bibliothèque sur un pan de mur et cheminée en marbre. A l’étage, après avoir gravi l’escalier en granite, on accède à un vaste palier, avec un parquet, des moulures, rosace. On y découvre quatre belles chambres raffinées, baignées d’une intimité feutrée, avec de nombreux rangements. Les teintes choisies sont apaisantes, douces. Elles offrent un refuge, où l’âme peut se ressourcer et s’épanouir, dans la beauté paisible qui l’entoure. Les trois salles de bains, dont deux avec toilettes, sont aussi raffinées que les chambres. Les fenêtres, de généreuses ouvertures vers le monde extérieur, encadrent de beaux panoramas sur le parc. Un escalier en bois permet d’accéder au vaste grenier ,pouvant être aménagé. Un sous-sol de plus de 100 m², avec plusieurs pièces, notamment une cave à vins au sol gravillonnés et poutres, une chaufferie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les dépendances se répartissent ainsi : -Garage 2 voitures avec portail automatique. Une porte permet d’accéder au parc à l’Est. -Atelier. -Pièce annexe dans la partie potager. -Serre. À l'extérieur, le parc de 2600 m² est divisé en trois parties. Comme un tableau vivant, chaque élément est parfaitement agencé dans un équilibre subtil. Le portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée bordée de cyprès et de buis taillés, donnant sur une cour d’honneur avec une ancienne fontaine. A l’est, se trouve le parc à la Française avec ses massifs de buis et ses allées rectilignes. De nombreux endroits aménagés invitent au repos. L’on peut prendre ses repas dans divers espaces, en fonction de l’ensoleillement. Une jolie grille ouvragée délimite un petit jardin potager plein de charme, très intime. Une allée pavée délimitée par des buis ouvre sur des parties potager, et un espace pour prendre ses repas. Une pièce au fond à aménager permet de donner libre cours à votre imagination : chambre, atelier, bureau… Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref. 4250 : Charmante maison forte en sud Anjou, à vendre Nichée dans un ravissant bourg des Mauges, à proximité de Cholet, cette élégante maison forte du 16ème siècle, transformée au 19ème siècle, offre une vue saisissante sur les vallons verdoyants qui s'étendent en contrebas. Idéalement positionnée sur un axe reliant Nantes et Angers, la propriété est facilement accessible depuis les principaux centres économiques, commerciaux et touristiques de la région ouest. La côte atlantique se trouve à environ 1h30 de route. Certains commerces essentiels sont accessibles dans le bourg voisin (boulangerie, coiffeur, etc.), tandis que la ville de Cholet propose une gamme complète de commerces et services à proximité. Construite en pierre de pays et surmontée d'ardoises, cette remarquable demeure présente au sud un corps de logis régulier à sept travées sur deux niveaux, prolongé par un pavillon à deux travées sur trois niveaux. Une grande terrasse s'étend devant une cour carrée, entourée d'anciens bâtiments vernaculaires d'agrément. Au nord, un second pavillon quadrangulaire est agrémenté d'une tourelle en encorbellement abritant un escalier hors œuvre. Un large auvent et une monumentale verrière relient les deux édifices. D'une superficie d'environ 500 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, depuis la verrière : une entrée conduit à un vaste séjour (65,90 m²), de plain-pied sur la terrasse, avec un sol en travertin, une belle cheminée avec insert et des radiateurs en fonte fleurie de style « Art Nouveau », des volets intérieurs en bois, enfin des solives apparentes avec une belle hauteur sous plafond (3,5m). À l'est, une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-professionnelle (82 m²), également de plain-pied sur la terrasse, avec des sols en carrelage, une cheminée insert et des volets intérieurs en bois, solives apparentes, avec la même hauteur sous plafond que le séjour ( 3,5m). Une véranda contemporaine adjacente à la cuisine offre une extension confortable aux pièces de vie, avec vue sur le verger. Derrière la cuisine, se trouvent la cuisine et des locaux techniques . À l'ouest, un grand salon doublement exposé avec parquet, cheminée insert et un escalier donnant accès aux étages du pavillon, offrant une grande hauteur sous plafond (3,5 m). -u premier étage : un palier et des couloirs desservent six chambres, un dressing et deux grandes salles de bains, avec de beaux parquets et des volets intérieurs en bois. Au deuxième étage : une chambre/dortoir dans le pavillon ouest et une chambre dans le pavillon nord, accessibles par un bel escalier en vis, avec de beaux parquets et des charpentes apparentes remarquables. Une cheminée monumentale en granit orne la chambre du pavillon nord. La propriété comprend plusieurs dépendances : -Une habitation annexe ou gîte à restaurer, attenante au logis. -Une ancienne étable à rénover, en face. -Une vaste grange à rénover, en contrebas de la cour. -Un four à pain à rénover. -Un abri en pierre en bordure de mare. -Un auvent attenant au logis. Ce grand terrain d'environ 1 hectare, composé de cours, allées, jardins, potager, prairies, vergers et mare, est agrémenté de beaux arbres (pommiers, oliviers, pins, , feuillus, etc.), offrant de splendides perspectives. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située dans un cadre verdoyant, cette bastide du début du siècle dernier a conservé son caractère et son authenticité. Sur une parcelle d'environ 1500m², elle offre 200m² habitables répartis sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de réception agrémentée d'une cheminée en pierre et de moulures authentiques, une double salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse attenante, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de douche. À l'étage, trois chambres lumineuses, deux salles de bain et un dressing. En entre-sol, une dépendance, un atelier et une cave. L'espace extérieur bénéficie d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été conviviale, et d'une piscine à débordement. La propriété offre également un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n°848 834 651 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr