ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France

Niché en position dominante et au calme, à seulement 10 minutes de Nyons, venez découvrir ce magnifique hameau provençal composée de trois habitations, chacune aillant son propre caractère, le tout agrémenté d'un vaste soustet d'environ 110m2 avec cuisine d'été. La piscine sécurisée offre une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Maison principale : - Entrée, - Salon, - Salle à manger, - Cuisine, - Wc indépendant, - 1 Suite parentale, - 3 Chambres, - Salle de bain/Wc. Seconde Maison : - Entrée, - Séjour/Salle à manger, - Mezzanine, - Cuisine, - Arrière cuisine, - 4 Chambres, - Salle de bain/Wc. Troisième maison : - Séjour/Salle à manger, - Cuisine, - 2 chambres, - Salle de bain/Wc. Annexes : - Cave, - Garage, - Pisicne, - Soustet/Cuisine d'été (110m2), - Terrain de pétanque.

Annecy Sud, à 15 minutes de l'autoroute : charmante propriété campagnarde comprenant une maison principale de 222 m² habitables Loi Carrez, une grange à aménager de 470 m² utiles + combles aménageables. Un garage pour 4 voitures, un four à pain traditionnel. Très beau parc de 1.39 ha, piscine, environnement très calme, superbe vue sur les montagnes du Semnoz, Revard, des Bauges et de la Chartreuse Maison principale : Rez de chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine, cellier/buanderie, un bureau, un WC, une chambre avec sa salle d'eau dressing et WC 1er étage : une chambre, un palier bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une chambre avec sa salle d'eau 2ème étage : à aménager Bâtiment annexe (472 m² utiles) : au rez de chaussée une écurie, une grange, une étable; à l'étage une grande grange. Un four à pain traditionnel, garage 4 voitures, piscine au sel chauffée PAC 10*5 m

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLE. Un lieu atypique à n'en pas douter, un lieu et des espaces qui vous emmèneront dans une atmosphère unique et particulièrement inspirante. Son rez-de-chaussée, avec ses pièces voûtées du plus bel effet, procure volupté et charme indéniable. Et lorsque vous tournez la tête vers l'extérieur, le coeur est alors pris par cette vue superbe sur le massif des écrins, ses monts sculptés et actuellement enneigés, telle une carte postale, ou un tableau de maître, invitant l'esprit à s'élever, ou à se laisser bercer par une beauté simple et paisible. La maison en pierre, datant des années 1900, offre 337 m2 habitables avec des surfaces et volumes particulièrement intéressants, certains de plus de 50 m2, notamment un bureau magnifique en hauteur, avec vue panoramique par baie vitrée. Le terrain de 3 600 m2 complète parfaitement la propriété pour bénéficier d'un jardin et verger sans contrainte de grandeur et d'entretien démesuré. L'orientation sud de la maison permet luminosité et chaleur hivernale naturelle, mais la structure en pierre de la maison conserve la fraîcheur en été. C'est une maison douce, chaleureuse, paisible, et d'une qualité architecturale qui en fait un bien rare et vraiment agréable à vivre. Votre ressenti fera le reste, cette maison parle et saura vous attirer si votre coeur aspire à la qualité et au beau. Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et séjour de plus de 40 m2, salon en enfilade, salle d'eau et wc. Grande pièce à vivre (réception, salle d'été, salle de jeu...). 1er étage: 3 chambres dont 1 de plus de 36 m2, salle d'eau et wc séparé. Bibliothèque, grande salle de 50 m2. 2ème étage: Bureau de 36 m2. Combles aménageables. Garage pour 2 voitures (environ 25 m2) Terrain sur le devant de la maison (sud). 3 600 m2 Prestations: chauffage par chaudière centrale au fuel (cuve). Huisseries double vitrage. Cuisine équipée. Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif au 1er étage. Carrelage dans le bureau au 2ème étage. DPE en cours.

Maison d'hôtes entièrement rénovée d'une surface habitable de 270m2 comprenant deux parties distinctes. Une partie propriétaire comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau et un WC séparé. La partie chambre d'hôtes comprend un salon, un séjour ouvrant sur une belle terrasse ombragée; à l'étage 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC. En rez de jardin, vous trouverez une très belle pièce de réception avec de belles ouvertures sur le jardin. Garage - Salle de jeux - Buanderie - Cave - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Le tout repose sur une parcelle de terrain de 1 050m2

07140 Proche Les Vans En campagne, à l'abri des regards au coeur d'un environnement préservé de toutes nuisances, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère.D’une surface habitable d’environ 245 m², il dispose d'une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres 6 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Cet ensemble superbement restauré est au cœur d’un terrain paysagé de 3 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines. un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : une piscine/bassin (14X5), avec plage…. Une magnifique cour intérieure ombragée, la propriété est confortable et spacieuse, la restauration conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud. C’est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille ; l’endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnières de standing. (forage).

Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e siècle, ses dépendances, sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propriété, entièrement close de hauts murs de pierres, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres jadis parties intégrantes de la propriété. Les hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise bordé, sur un côté, par un petit canal et un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban bicentenaire domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un très large bassin qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc. Au nord, un important corps de dépendances est bâti en U autour du château forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible par un portail à usage de service. Ces vastes dépendances qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité. La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Découvrez, en exclusivité chez Capifrance, cette Bâtisse en pierre, avec Dépendances, nichée au cœur d'un vaste parc boisé avec bassin et source. Située en hauteur, elle offre une vue dégagée, apportant une véritable valeur ajoutée à la propriété. La maison principale de 450m², est fonctionnelle et baignée de lumière, avec des volumes généreux et des pièces spacieuses. Les combles, chauffées et naturellement éclairées, sont prêtes à être aménagées selon vos envies. La propriété est en bon état général, avec des carreaux mosaïques, des parquets en chêne, des fenêtres en double vitrage, et un système de chauffage avec chaudière à bois pour le confort de tous.. Les dépendances comprennent un bâtiment locatif en excellent état de structure, avec des appartements de 65 et 86m² chacun à louer et en état d'usage. Accessible par le Sud, cette disposition assure une intimité totale vis-à-vis des habitants de la propriété. Alliant charme, confort et potentiel d’aménagement, cette bâtisse est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Eyzin-Pinet se trouve à 13 km de Vienne soit 15 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Lyon, de valence ou de Grenoble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852598)

Ce domaine d'exception du 19ème siècle dispose d’une vue panoramique sur le bassin genevois. Situé seulement à 15 min de Genève et de son aéroport international. Le Domaine est composé de 2 grands corps de ferme encadrant une magnifique cour pavée. Les différentes parcelles totalisent 290.000 m2 (29h) composés de terrains agricoles et d'une forêt. La demeure principale totalise 472 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux: Au RDC, de vastes pièces de réception prolongées par une terrasse (soleil couchant), une cuisine équipée d’un piano, une grande suite et une salle de jeux. Au 1er, 4 grandes chambres et leurs salles de bains, un espace bureau en mezzanine. Une magnifique pièce de réception de 188 m2 avec poutres apparentes complète ce bâtiment. Au sous-sol, une cave à vins et un garde manger. Les pièces disposent de magnifiques finitions avec sols en pierre de Bourgogne, parquet et menuiseries en chêne massif, cheminée en pierre du 18ème. Le 2ème bâtiment se compose d’un appartement de 102 m2 sur 2 niveaux, une grange et des boxes pour chevaux. Une maison à restaurer de 100 m2 sur 2 niveaux vous accueille à l’entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un trés beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 HA, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux: Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, Vue dominante sur les monts du beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000m2 environ). Tél:06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

A proximité immédiate du centre ville d'Annecy, discrètement située dans un clos de près de 3800 m2, cette propriété exclusive séduit par son élégance naturelle et intemporelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée vous serez captivé par l'atmosphère de bien-être qui règne s'ouvrant sur les pièces de réception inondées de lumière, en communion avec la terrasse plein sud et son jardin magnifiquement paysagé. La particularité de cette demeure est l'espace de ses pièces qui offre à ses hôtes un confort de vie rare. La résidence développe un espace de vie généreux de 572 m2 habitables répartis entre une dizaine de pièces auxquels s'ajoute une surface supplémentaire de 165m2 pouvant être aménagée facilement et autres dépendances pratiques de 350 m2 soit une surface globale de 1 087 m2. Une spacieuse terrasse de 250 m2 avec un espace barbecue-salle à manger surplombant la grande piscine vous invitera à la convivialité et à la détente. Un garage pouvant accueillir quatre voitures, un abri pour deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieurs complètent ce bien. Un cadre résidentiel d'exception. Information complémentaire sur demande.

Vaste domaine habitable et ses dépendances, au cœur d’un parc clos et arboré, avec un étang, une mare et une piscine, sur un terrain de 70 903 m² , avec accès privé au golf limitrophe. Cette vaste propriété se compose du bâtiment principal, le Château, d’une surface habitable d’environ 1 200 m², de nombreuses dépendances, d’une maison de gardien d’environ 90 m², une maison de jardinier à rénover d’environ 120 m², ainsi qu’une petite chapelle. Le parc clos de murs et de grillage offre des promenades dans un cadre bucolique avec côté piscine de beaux parterres de fleurs harmonieusement répartis le long d’allées menant à un kiosque d’été, des rosiers, un grand verger et deux étendues d’eaux (une marre et un étang). Les ailes réservées à l’habitation entourent la cour d'honneur : elles offrent des pièces de vie en rez-de-chaussée, avec salons, salle à manger, cuisine et office, bureaux, salle de sport et une partie qui pourrait être rénovée en suite. L’escalier central et l’ascenseur desservent les deux étages qui proposent 17 chambres dont 15 avec salle de bains privatives, et des salons. Les dépendances sont vastes et nombreuses : certaines ont été réhabitées comme la salle à manger d’été et son four à pain, de nombreux lieux de stockage, l’atelier, la chaufferie et une petite chapelle. Cette partie date des 18 et 19èmes siècles, et appartient depuis plus d’un siècle à une même famille. La maison de gardien, entièrement rénovée, et les dépendances agricoles abritant les machines et outils nécessaires à l’entretien du parc forment une seconde cour indépendante de la première et plus récentes. Au fond du parc, côté sud de la propriété, se trouve la maison du jardinier sur deux niveaux : ce bien pourrait avoir sa propre entrée distincte. Enfin à l’entrée du parc, un garage pour deux véhicules, est implanté, proche des grilles d’entrée qui mènent au domaine. La propriété est habitable, bien entretenue et sécurisée par alarme et grâce à la présence du couple de gardien. Ce domaine est situé à l'emplacement d'une ancienne commanderie Templière remontant aux 12ème et 16ème siècles, puis a été occupé par les chevaliers de l'Ordre de Malte jusqu'à la révolution française. Le domaine bénéficie d'un accès privatif à un golf de renom, limitrophe. L’ensemble se prête aussi bien à une exploitation professionnelle hôtelière, événementielle…qu’à un projet de résidence familiale. Elle est située à 12 kms de Vonnas, à 11 kms de la gare TGV de Macon Loché, à 65 kms de Lyon et 148 kms de Genève. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Venez découvrir à 15 mn de ROANNE, 1h30 de LYON, cette maison de caractère familiale sans vis-à-vis et sa façade remarquable du XVII ème siècle avec pans en bois. Côté intérieur : - un sas d'entrée - un grand salon séjour avec cheminée d'époque, poutres à la française, une partie en carreaux de ciment et l'autre partie en parquet en pointe de Hongrie - un accès direct depuis la salle à manger à la terrasse suspendue - une grande cuisine toute équipée avec piano et arrière cuisine - WC avec lave-mains - buanderie avec ilot central et équipement sur-mesure - suite parentale avec salle de bain, douche et dressing ainsi qu'un accès avec balcon vue sur le jardin À l'étage : - quatre grandes chambres et possiblité de faire une suite parentale - possibilité de créer une chambre supplémentaire - un grand salon - deux salles de bains avec double vasque dont une avec baignoire et la seconde avec douche - WC séparé Au sous-sol : - espace studio avec deux grandes pièces ainsi qu'une douche, WC séparé - double garage avec atelier - grande cave voûtée - espace de stockage Côté extérieur : - grand portail permettant de garer deux voitures supplémentaires avec deux espaces terrasses dont un suspendu en hauteur - jardin entièrement clos et parfaitement arboré - piscine chauffée avec douche extérieure - puits Côté technique : Ensemble des huisseries en double vitrage Electricité reprise Plomberie refaite à neuf VMC Isolation Chaudière refaite à neuf au gaz de ville Poêles à bois Raccordement au tout à l'égout Taxes foncières : 2650 EUROS Pas de travaux à prévoir Idéal pour maison de famille, chambres d'hôtes, résidence secondaire Prix : 529 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le Pays de Gex, à proximité d'un coeur de village et proche de tous commerces, cette magnifique propriété comprend une bâtisse d’environ 300 m2 ainsi que deux appartements type 2 meublés pouvant offrir des revenus locatifs, 6 box et une dépendance de stockage de 150 m2. Un contrat de gérance de 28.000,00 Euros, pour une activité équestre complète et variée en sup de la propriété sur environ 4 hectares de terrain équipés d'une magnifique carrière (90x45), d'un splendide manège (40x20) éclairé et arrosé, de 29 box équipés de mangeoires et d'abreuvoires automatiques avec système de réchauffeur d'eau, d'un rond de longe de 18,30m, de dépendances, d'abris nomades et d'une fumière sur dalle. Possibilité de parcelles en terrain agricole supplémentaires - Détails sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3150€

Nouveau chez AJP Immo ! À quelques pas du centre de Lescheraines et ses commerces, venez découvrir cette maison de 86m2 habitable et son très grand potentiel de rénovations. La partie habitable se compose d'un séjour de 28.5m2, orienté Sud/Est, une cuisine/salle à manger de 22.3m2, une salle d'eau avec WC de 5.75, une chambre de 13.59m2 et une buanderie de 6.37. Deux caves et un bureau se trouvent derrière la buanderie et donnent accès à un hangar de 55m2 donnant sur la cours. L'étage de la partie habitable est à finir de rénover mais le reste du bâtiment a entièrement été rénovée il y a 2 ans (toiture en tuiles, électricité, poêle à bois, salle de bain). Face au bien, vous trouverez un ancien atelier de menuisier d'une superficie de 200m2 au sol et ses combles de 185m2. La charpente est en très bon état, la couverture également malgré la présence d'amiante, l'électricité n'est pas conforme (tableau d'époque). Ce bien se trouve à 25 km de Chambéry, 30km d'Annecy, 78km de Genève, 130km de Lyon. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Igor Saunier (EI) +33 6 31 80 45 60 AJP Immo le Châtelard 04 79 88 96 61

CENTRE TALUYERS! Superbe maison de ville de 227 m² habitable entièrement réhabilité avec cour centrale transformé en solarium offrant une superbe luminosité à l'ensemble du bien. L'habitation est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée menant sur le séjour salle à manger et une grande cuisine équipée formant un ensemble d'environ 70 m² donnant accès au solarium avec espace Spa, terrasse et barbecue. Vous trouverez également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un WC ainsi que l'accès au garage de plus de 25 m². Entre le Rez de chaussée et le 1er étage, une mezzanine avec une seconde belle pièce de vie de plus de 30 m². Au 2ème niveau, une grande suite parentale de 35 m² avec salle de douche et grand dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, 2 belles chambres avec velux et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel radiateurs, climatisation, très beaux volumes, 4 grandes chambres, double vitrage, puit de lumière, solarium, SPA, Terrasse, cave à vin. toiture, velux, peinture et isolation refaite en avril. Nichée dans une rue très calme au cœur de Taluyers, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Antoine BRETON au 06 81 81 28 98, [email protected], agent commercial RCS 842 262 875.

Lyon 5e, au coeur du quartier historique de Saint Jean et dominant la ville de Lyon s'élève une demeure bourgeoise datant de 1890. Elle est entourée de deux jardins arborés offrant une vue panoramique extraordinaire sur les toits Renaissance et la chaine des Alpes. La maison d'une surface de 333 m2 est érigée sur 3 niveaux. Au RC un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon et une cuisine. L'ensemble des pièces donnant sur les jardins. Dans les étages supérieurs, 7 chambres, un bureau, un pigeonnier, 2 belles pièces de vie pouvant être aménagées en fumoir, salle de sport ou home-cinéma. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. UNIQUE ET RARE. Honoraires charge vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19