ventes de propriétés de luxe France (page 6)

Domaine de 3 Ha aux rendements locatifs intéressants Rendements locatifs intéressants avec fort potentiel de développement pour cette propriété située à 1H seulement de Bordeaux, à moins de 15mn de 3 villes offrant toutes commodités et de l'estuaire de la Gironde et à 30 mn des plages. La propriété offre une surface habitable de 475 m² hab., 17 pièces dont 10 chambres ; elle est composée d’une maison de maitre, d’un gîte de 6 personnes et d’un autre gîte de 2 personnes. L’ensemble complété de ses nombreuses et grandes dépendances de pierre, le tout sur un terrain d’environ 3 hectares. Taxe foncière : 2006 €, DPE D201 GES A5. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il génère déjà un revenu annuel avoisinant les 20 000 € et surtout avec la possibilité de développer de nombreux autres projets touristiques et commerciaux… Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rezkallah (07 65 70 99 29) vous propose : Opportunité unique ! Ancien pavillon de chasse transformé en bureaux prestigieux Vous recherchez un espace de bureau exceptionnel alliant histoire, charme et fonctionnalité ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet ancien pavillon de chasse magnifiquement rénové, offrant un cadre de travail inspirant et plein de caractère. Caractéristiques principales : Superficie généreuse : Avec une surface totale de 270 m² environ, ces bureaux offrent un espace spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins professionnels. Architecture historique : Imprégné d'histoire et de caractère, ce pavillon de chasse rénové conserve ses éléments d'origine tout en offrant des aménagements modernes pour un confort optimal. Lumineux et aéré : Les grandes fenêtres inondent les espaces de travail de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et propice à la productivité. Cadre verdoyant : Niché au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce lieu offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Aménagements intérieurs : Espaces modulables : Les bureaux sont agencés de manière à offrir une flexibilité maximale, permettant une adaptation facile à vos besoins spécifiques. Salles de réunion élégantes : Des salles de réunion bien aménagées sont disponibles pour vos réunions d'affaires et présentations professionnelles. Cuisine équipée : Une cuisine moderne entièrement équipée est mise à votre disposition pour vos pause-café et déjeuners. Localisation idéale : Idéalement situé dans un cadre pittoresque, cet ancien pavillon de chasse transformé en bureaux se trouve à proximité des principales voies d'accès et des commodités locales. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité de la nature tout en restant connecté au cOEur de l'activité économique. Une opportunité à saisir : Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un nouveau siège social ou un entrepreneur souhaitant créer un espace de travail unique, ce pavillon de chasse transformé en bureaux offre une opportunité rare de concilier confort, prestige et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 199 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rezkallah (ID 79687), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 980891022 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété de 9ha entièrement close avec 2 maisons et un étang En bordure d’un petit village situé à 15 minutes de Coulommiers, cette propriété d’environ 9ha se compose de 2 maisons d’habitation pour 450m² (5 pièces pour la première, 6 pièces pour la deuxième), beaux espaces de vie avec cheminée et poutres apparentes, pièce de réception d’environ 85m², 5 chambres ; Jardin et verger pour environ 1ha, parc animalier avec daims et étang d’environ 1ha. A l’écart de tout regard et de toute nuisance, calme et sérénité seront au rendez-vous ! Assainissement individuel non conforme, Chauffage central fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Kevin Prioreschi (06 52 70 29 99) vous propose : Etablissement saisonnier (vente des parts sociales) 923m2 environ habitables avec piscine sur une grande parcelle vue mer... Celui-ci se compose de plusieurs appartements, accueil et réserves. Possibilité d'achat des murs (4 999 995E). Informations possibles via bon de visite et charte de confidentialité signés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Prioreschi (ID 42330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BASTIA sous le numéro 804757938 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Domaine de 31Ha avec possibilité de louer ou acheter 62Ha suppl. Au cœur de La Charente limousine, à moins d’1 Heure de Poitiers, d’Angoulême et de Limoges, propriété avec son magnifique étang ! Le Domaine se compose d’un Manoir à finir de décorer, entouré de ses dépendances. La bâtisse des années 1850 offre 570m² de surface habitable sur 3 niveaux, 16 pièces dont 13 chambres. De belles dépendances en pierre viennent s’y ajouter : 2 maisons à rénover en gîte, 2 belles granges, sellerie, écurie, orangerie, fournil, lavoir, un peu à l’écart une stabulation de 900 m²... Le tout sur un terrain vallonné de 31HA 35A agrémenté d’un étang généreusement poissonneux de plus de 4HA. Il est possible de louer ou d’acheter 62HA supplémentaires, la nouvelle superficie passerait à environ 93HA d’un seul tenant. L’intérêt majeur de ce domaine est qu’il est doté d’un fort potentiel pour développer des activités telles qu’agricoles, touristiques ou loisirs ! Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Kevin Prioreschi (06 52 70 29 99) vous propose : Etablissement saisonnier (vente des murs) 923m2 environ habitables avec piscine sur une grande parcelle vue mer... Celui-ci se compose de plusieurs appartements, accueil et réserves. Possibilité d'achat des parts sociales (4 200 000E). Informations possibles via bon de visite et charte de confidentialité signés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Prioreschi (ID 42330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BASTIA sous le numéro 804757938 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : VERLINGHEM, à 3 minutes de Lambersart - Amoureux d'ancien et de nature, magnifique maison bourgeoise de 248 m² environ, à 15 minutes de Lille . Parfaite pour grande famille. Rénovation complète en 2006 (électricité, plomberie, isolation, huisseries, toiture...) Beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, très lumineuse, état général parfait. RDC : grand hall d'entrée, double réception de 43m², salle à manger attenante à la cuisine équipée, WC. Nombreuses ouvertures vers l'extérieur . Magnifique escalier au charme de l époque menant au premier étage: 1 suite parentale de plus de 40m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire et double vasque), + 2 chambres et 1 salle de bain avec WC. 2ième étage: 4 chambres, une salle de douche et WC séparé. Grande cave excavée très saine avec espace buanderie, cave à vin, rangements. A l'entrée de la propriété, dépendance de 80m² (ancienne écurie) , sur deux niveaux : stationnement véhicules, atelier et pièce de vie chauffable. La demeure est érigée sur une parcelle de 3300m², terrasse 45m² exposition sud ouest, jardin très arboré, piscinable et clôturé. La propriété propose facilement 6 places de stationnement derrière un portail automatisé. A moins de 5 minutes des écoles primaires de Verlinghem, Collège Savio de Lamversart à 6 min, Collège à Jacques Monod Pérenchies à moins de 2km et commerces de proximité au bout de la rue (pharmacie, bureau de poste...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Réf 1532417 Nch : Idéalement situé à seulement 5 km de Royan et de ses magnifiques plages, dans un bourg dynamique, ce superbe domaine vous offre une opportunité de réaliser votre projet professionnel : Ce domaine d'exception comprend une magnifique maison principale avec 8 chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et toilettes, dont 3 en rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale et une à l'étage de 25mc. Vous serez séduit par les espaces communs offerts par cette propriété : une salle d'accueil, une salle dédiée aux petits déjeuners, une salle à manger conviviale et une somptueuse salle de réception de 120 mc, dotée d'une belle cheminée et ouvrant sur une terrasse et sur le parc arboré de 2520 mc (piscinable) Une cuisine professionnelle entièrement équipée, des dépendances, un garage et une grange de 150 m² environ à rénover offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. chauffage gaz de ville (chaudière neuve) au rez-de-chaussée et radiateurs électriques dans toutes les chambres. La toiture a été refaite en 2008 et 2010, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Avec son fort potentiel commercial, ce domaine offre de nombreuses opportunités d'activités tout au long de l'année : séminaires, réceptions, mariages, et bien sûr, une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce domaine d'exception, offrant un cadre enchanteur et une rentabilité assurée. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles (ID 16084), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 513431718 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Caroline Top (06 23 82 97 40) vous propose : Vous aimez la nature et les chevaux, alors venez découvrir à tout juste 5km de LE BARP sur près de 11 hectares ce bien immobilier EXCEPTIONNEL et RARE sur la ville de Saint Magne. Ses parcs, ses écuries, sa carrière ou sa vaste forêt sauront vous séduire. Plus encore, oui c'est possible, une métairie/dépendance de 150m2 environ, une seconde dépendance de style landais à réhabiliter de 195m2 environ, une GRANGE de plus de 160m2 environ et pour finir sa magnifique maison de maître totalement RÉNOVÉE de 205m2 environ ne pourront que vous donner envie d'y déposer vos valises et vous laisser la liberté de profiter pleinement de cet espace de nature des plus apaisants. La maison principale qui a été rénovée en 2021 se compose d'une entrée TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et piano. De plus appréciez un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Sur son rez-de-chaussée également un salon traversant ou l'on peut profiter d'une agréable cheminée en pierre, une vaste buanderie, un wc indépendant, et un espace véranda. A l'étage un palier dessert 4 spacieuses chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, et un espace dressing.  La métairie dispose de 6 pièces en partie à rénover pouvant servir de chambres d'hôtes, de gîte ou d'une seconde habitation. De plus un garage et de nombreux autres bâtiments sont à découvrir. Amoureux de la NATURE et de l'EQUITATION un paddock, des prairies et des box sauront accueillir vos chevaux qui sont tous équipés d'abreuvoirs automatiques. Je ne peux vous en dire plus, il faut venir visiter pour tomber sous le charme de ce coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Top EI (ID 24323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez, en exclusivité chez Capifrance, cette Bâtisse en pierre, avec Dépendances, nichée au cœur d'un vaste parc boisé avec bassin et source. Située en hauteur, elle offre une vue dégagée, apportant une véritable valeur ajoutée à la propriété. La maison principale de 450m², est fonctionnelle et baignée de lumière, avec des volumes généreux et des pièces spacieuses. Les combles, chauffées et naturellement éclairées, sont prêtes à être aménagées selon vos envies. La propriété est en bon état général, avec des carreaux mosaïques, des parquets en chêne, des fenêtres en double vitrage, et un système de chauffage avec chaudière à bois pour le confort de tous.. Les dépendances comprennent un bâtiment locatif en excellent état de structure, avec des appartements de 65 et 86m² chacun à louer et en état d'usage. Accessible par le Sud, cette disposition assure une intimité totale vis-à-vis des habitants de la propriété. Alliant charme, confort et potentiel d’aménagement, cette bâtisse est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Eyzin-Pinet se trouve à 13 km de Vienne soit 15 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Lyon, de valence ou de Grenoble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852598)

BIEN D'EXCEPTION à BONNAT (23) Le domaine de l'Orangerie, véritable havre de paix situé à 3h30 de Paris, saura vous séduire par son environnement bucolique et sa nature préservée. La maison principale propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bar, deux salons, une salle à manger d'environ 70 m2 avec cheminée et accés terrasse, une cuisine professionnelle, huit chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau. Au premier étage se trouve 16 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, offices. Au deuxième étage se trouve 6 chambres avec salle de bains et/ou salles d'eau, salon et offices Au sous-sol divers caves et garde manger. Une piscine chauffée, un golf Pitch & Putt, par 3 de 18 trous, comprenant 9 greens avec 2 départs et 2 trous par green, ainsi qu’un Putting Green (gazon synthétique), un tennis, un potager, un poulailler, un hangar et divers abris. Bien vendu meublé. Propriété rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme, de la nature et de l'espace. Circuit automobiles de Mornay à quelques minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les surfaces sont approximatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853305)

Le Lavandou , à vendre 22 appartements vendus meublés de rapport locatif saisonnier tous VUE MER, exposition SUD , douze T2 de 30 M² , huit T1 avec mezzanine de 30 m² environ , tous avec terrasse de 10 à 12 m² deux appartements T3 de 45 m² environ avec terrasse de 25 m², un grand parking au sein de la propriété permet de se garer au pied des appartements avec 22 places de parking goudronnées. La parcelle est de 3198 m² avec possibilité de construire une piscine . Très belle localisation , possibilité d'aller à la plage à pied. Rentabilité immédiate en locations saisonnières Pour tous renseignements appeler agence Cellier et Coates du LAVANDOU au 0033(0) 4 94 15 22 77 Veronique Cartoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARIÈGE - PROCHE LÉZAT SUR LÈZE Luxueuse propriété du XIXème siècle parfaitement rénovée avec soin et beaucoup de goût. 500 m² habitables en 12 pièces principales dont 6 chambres. Beaux volumes. Très beaux éléments d'architecture. Implantée sur un superbe parc de 1,5 hectare. Piscine, dépendance. Sans nuisance avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Orientée Sud et à une heure de Toulouse. Conviendrait pour résidence familiale ou touristique. Classe énergie : D Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - BLAGNAC Au cœur du centre historique de Blagnac, sur une parcelle de 6 800 m², maison de maître à restaurer de 350 m², située dans un parc classé de plus de 6 000 m². C'est une maison au style classique et intemporel, dont plusieurs façades s’ouvrent sur le parc, autrefois aménagé en jardin à la française. Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre une première entrée qui laisse deviner un second hall, élément de séparation central entre les deux vastes pièces principales de la maison. La cuisine se fait plus discrète, mais néanmoins lumineuse avec ses trois fenêtres surplombant le parc. Un jardin d’hiver, des cheminées en marbres et un meuble bibliothèque réalisé sur mesure témoignent du passé de cette demeure et lui confèrent un certain caractère. Les escaliers en bois desservent la partie nuit, située à l’étage. Un hall central distribue sept chambres dont certaines ont un point d’eau. Deux salles de bains, de nombreux placards intégrés et autant de possibilités pour aménager cet étage. En déambulant dans les pièces de cette imposante maison, on découvre un petit escalier, permettant d’accéder à la toiture terrasse d’une tour dont le sommet, tel un belvédère, domine le parc et les toits de la ville jusqu'à perte de vue. Pour que cette demeure et son parc puissent retrouver leur noblesse d’antan, il faudra néanmoins prévoir des travaux de rénovation. Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4079 euros et 5519 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - CAUSSE DU SAUVETERRE - PROCHE SEVERAC-LE-CHATEAU - GORGES DU TARN Idéalement située sur le causse du Sauveterre avec un accès direct depuis l'autoroute A 75, très belle propriété d'architecture typiquement caussenarde. Elle est composée de 3 corps de bâtiments: Partie à usage d'habitation principale d'une superficie de 220 m² : grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, cuisine, salon. Chambres à l'étage et salle de bain. En rez de chaussée : une bergerie et une étable à rénover permettant de créer un atelier, un gite supplémentaire... Ancienne grange faisant office de salle de réception, pouvant accueillir des évènements ou être transformée en habitation. Troisième corps de bâtiments lui même composé de 2 bâtiments distincts : Une longère en pierres à usage de gite mais également un autre bâtiment de 30m² pouvant être utilisé en gite supplémentaire. 3 chalets bois installés sur le terrain viennent compléter l'ensemble. 5 hectares attenants dont 2,5 ha de bois. Piscine. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - AUDE - CASTELNAUDARY Traversez un petit pont de pierre enjambant le canal du Midi, et vous entrez dans cette belle propriété au cœur du Lauragais. La maison de maître de 630 m² environ, se développe sur trois niveaux. Un rez-de-chaussée avec ses salons en enfilade donnant sur le jardin. Un des salons en rotonde jouit d’une magnifique perspective sur l'allée principale du parc, son orangerie au sol de terre cuite s’ouvre sur la piscine. Un premier étage avec 6 chambres. Un second étage avec d'anciennes chambres de service ne demandant qu'à être réaménagées pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes. Une ferme typique lauragaise du XVIIIe siècle avec ses belles arches a conservé les traces de son usage d'antan avec ses étables, greniers et pigeonnier, offrant 1 500 m² à rénover. Une des extrémités est déjà aménagée en logement de 170 m². Enfin, une dépendance de 200 m² à rénover donne une touche toscane à l'ensemble. Dans le parc de 3,8 hectares, les allées portent nos pas entre anciens vergers, bosquets et petit affluent, vers le Canal du Midi qui délimite la propriété. L'ensemble comprend 50 hectares de terres agricoles libres, cultivées à ce jour par une SCEA familiale. De nombreux projets sont envisageables dans ce beau domaine, préservé grâce au Canal du Midi et son classement au patrimoine de l'Unesco : demeure principale ou secondaire à seulement une heure du centre de Toulouse, exploitant recherchant une propriété homogène, projet de réception. Travaux à prévoir. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 8990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE GIMONT En position dominante, belle propriété en pierres du XVIIIe comprenant une maison de maitre et des dépendances de 270m² avec des boxes. Sauna, piscine, et terrasses. Au cœur d’une emprise foncière de presque 18 hectares composés, de bois et de prairies. Puits et mare. Vue panoramique, aucune nuisance. La maison principale est composée de 283 m² sur deux niveaux s’articulant en 8 pièces principales dont 4 chambres. Son orientation est Sud/Sud Est. Elle dispose de tout le confort moderne et il est possible de la diviser en deux habitations. Remise au gout du jour. Située à 50 minutes de Toulouse, elle est parfaite comme résidence familiale mais aussi pour une activité touristique. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2424 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUD GERS - PROCHE CASTELNAU MAGNOAC Propriété du XVIIème siècle de 647 m² habitables et de très grand standing. En hauteur avec vue magnifique sur les Pyrénées. Elle se situe sur 5 hectares. Mare, abris et abreuvoirs automatiques, écurie de 3 boxes. Au calme et sans vis à vis. Maison principale avec une restauration très contemporaine : Grande cuisine au design épuré, spacieuse salle de réception, piscine intérieure avec nage à contre-courant, 3 chambres, dressing, 2 salles de bain, salle de projection et 2 terrasses. Second corps de bâtiment à colombages : belle cuisine, 5 chambres et 4 salles d'eau. Appartement indépendant. Garage double. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4340 euros et 5930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - CASTELNAU-DE-MONTMIRAL Au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, cet ensemble immobilier est composé d'un ancien corps de ferme alliant magnifiquement authenticité et noblesse architecturale et une pièce maîtresse : une maison principale de 320 m². Le rez-de-chaussée, riche en détails architecturaux et boiseries, offre dans une belle pièce de vie de 36 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, et une chambre double avec salle d'eau attenante et toilette. L'escalier à vis, logé dans une tour imposante, desserve l’étage supérieur, dont cinq chambres, un salon de 39 m², une salle d'eau et toilette. En sous-sol se trouvent une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et un dépôt. À proximité, une seconde maison de 90 m² environ, sur deux niveaux, communique avec une grange de 390 m², révélant des espaces avec une écurie, une étable de 100 m² et un hangar de 390 m². Cette propriété offre une vue imprenable sur le village médiéval classé, ajoutant une touche de prestige. Dotée d'un fort potentiel touristique et agricole, elle peut convenir à divers projets. Des travaux de restauration sont à envisager pour conjuguer l'histoire avec le confort moderne, incluant la mise aux normes de l'assainissement, le système de chauffage, l'électricité et l'isolation. Nichée dans la quiétude de la campagne, à proximité de la forêt de Grésille, ce bien offre un havre de paix à seulement 15 km de Gaillac et à 45 minutes de Toulouse. Une occasion unique d'acquérir une demeure, alliant histoire et élégance. Classe énergie: D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4615 euros et 6243 euros par an. Prix indexés au 8 octobre 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - CORDES-SUR-CIEL Située à 5 kms de Cordes sur Ciel, au cœur d'un hameau, cette belle propriété s'étend sur quasiment 6 hectares d'un seul tenant, situation idéale pour les propriétaires de chevaux. Édifiée en 1882 en pierres calcaires, matériau caractéristique de la région du Tarn Nord, l'ensemble est constitué de la demeure principale et de dépendances formant une cour intimiste. Cette vaste demeure, rénovée dans les règles de l'art, dispose de 6 chambres. En rez de jardin, le vaste couloir d'entrée dessert le salon avec une cheminée équipée d'insert, et la salle à manger avec un poêle à bois. Un grande cuisine moderne équipée, une arrière cuisine et une réserve, une salle de jeu, une chaufferie, un atelier complètent l'espace. A l'extérieur, une grande dépendance, ancienne étable, inexploitée et un préau offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose d'un garage double. L'espace piscine sécurisé, un peu à l'écart de la bâtisse, bénéficie d'une ensoleillement maximum. Le verger jouxte la grande terrasse d'où l'on peut admirer le panorama à perte de vue, sur la campagne et les villages environnants. Il n'y a absolument aucuns travaux à prévoir, excepté une fosse septique en non conformité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3719 euros et 5031 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr