ventes de propriétés de luxe France (page 27)

Magnifique propriété familiale au pied des Alpilles et à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Typiquement provençale, cette maison en pierre est composée d'une bâtisse principale et d'une maison de gardien sur près d'2.3 hectares de terrain avec oliviers, boulodrome, tennis et piscine. Charme préservé. Rénovation à prévoir. A deux pas de tous commerces, des marchés d'Eygalières, d'Arles, de Saint-Rémy-de-Provence, mais aussi de la gare TGV d'Avignon, des Aéroports de Marseille et Nîmes. Dossier complet sur demande.

Paris 16/TROCADERO- Immeuble en pleine propriété avec permis de construire purgé de tous recours des tiers. Au calme dans une voie privée arborée idéalement située à deux pas du Trocadéro et de la place Victor Hugo, immeuble de 270m² (état existant) et 185m² constructibles (R+2+combles aménagés), avec commercialité attribuée sur l'ensemble de la surface future. L'état projeté du permis de construire offre la possibilité d'aménager en surface totale 455m² qui se compose de la manière suivante (avec accès PMR) : Rdc : 131,95m² 1er : 125,9m² avec 3 terrasses (2 de 10m², 1 de 6m²) 2e : 108,9m² Dernier niveau : 88,20m² Le bien offre un potentiel rare dans le secteur.

Exclusivité : Situé au sommet d'une colline, en position dominante, magnifique mas provençal niché au coeur d'un superbe parc en grande partie plat de 2,9 hectares superbement complanté de chênes liège centenaires, de superbes pelouses et de nombreuses essences. Avec une vue panoramique à 360° sur le Golfe de Saint-Tropez, les vignes et les collines environnantes, cette propriété exceptionnelle est située dans un endroit privé et sécurisé, à une courte distance en voiture de Grimaud, Saint-Tropez et Ramatuelle. Les pièces de vie sont très spacieuses, avec beaucoup de fenêtres et de lumière naturelle et partout des belles hauteurs de plafond. Immenses entrée, salle à manger et séjour avec cheminée provençale en pierre donnant sur une magnifique terrasse couverte par une pergola végétalisée bénéficiant de la vue mer. -- Grande et superbe cuisine traditionnelle très conviviale, 7 chambres en suite avec salle de bains entièrement restauré à neuf avec des prestations de grande qualité et tout le confort moderne. Appartement de gardien, belle cave à vin et sous-sol complet. Piscine chauffée et immense pool house avec équipement professionnel, idéal pour recevoir les amis ou pour organiser des évènements. Un sanctuaire rare au calme absolu, au coeur d'une nature préservée à quelques minutes des villages authentiques de l'arrière pays et des paillettes et du glamour de la Côte d'Azur. DPE: B (90) et (2) A Les dépenses énergétiques moyennes se situent entre 2392€ et 3236€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021) Les honoraires de l'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 13201

En exclusivité, à proximité de la forêt de Retz et à 100km de Paris, maison de maître et dépendances dans un beau parc arboré, agrémenté d'une piscine, d'un tennis, de pâtures à chevaux. La demeure offre environ 400 m² et quatorze pièces principales : Rez-de-jardin : entrée centrale, grand salon parqueté avec cheminée, salle à manger avec cheminée, belle cuisine de campagne, séjour avec cheminée, suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et toilettes. Etage : palier et deux corridors vers cinq chambres, deux salles de bains et salle d'eau, bureau, lingerie. Comble : palier vers trois belles chambres, salle de douche, deux cabinets de toilette, grenier aménageable en prolongement. Cave à vins accessible de l'intérieur de la maison. Dans la cour, auvent pour trois véhicules, garage, chaufferie à pellets de bois, atelier, cave à vins. Le parc magnifiquement arboré de 29000 m² bénéficie d'une large entrée secondaire permettant l'accès facile d'un van ou de matériel agricole. Il est agrémenté d'une piscine chauffée, d'un tennis Quick et même d'un mini-golf de 18 pistes. Dans le fond du parc, double abri de pâture, abri de stockage, barnum en bois, bâtiment à usage de salle de jeux, grand chalet. L'ensemble est placé en bordure et en surplomb d'un charmant village du Valois tout proche de la forêt de Villers-Cotterêts, à 1h15 de Paris. Prix de vente du bien : 995 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5126 euros et 6936 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce magnifique mas provençal entièrement rénové, offrant une surface total de 540 m² est situé à Fayence, à deux pas du prestigieux golf de Terre Blanche. Avec une vue imprenable sur les villages perchées, cette propriété allie le charme (authentique ) éclatant de la Provence à des aménagements modernes et raffinés. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui mène à un vaste séjour/salle à manger. Cet espace de vie ouvert est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, et met en valeur de belles poutres apparentes et un sol en pierre, créant une atmosphère authentique et élégante. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'une arrière-cuisine, est un véritable espace de convivialité et de fonctionnalité. Le mas comprend trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort optimal pour tous les résidents. Un bureau / atelier est également à disposition, idéal pour le télétravail ou pour les moments de calme et de concentration. À l'extérieur, le terrain superbement aménagé de 12198m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Vous pouvez profiter d'une piscine de 15m x 5m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi que d'un pool house pour vous détendre au bord de l'eau. Un jeu de boules vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour accueillir vos invités, une maison d'amis indépendante est également disponible. Enfin, un grand garage carrelé complète cette propriété d'exception, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Ce mas provençal allie le charme de la campagne provençale à des prestations haut de gamme. Une véritable invitation à la douceur de vivre dans le Sud de la France.

Nous quittons le port de Saint-Florent pour traverser en quelques minutes la campagne environnante, un chemin nous ouvre la voie vers un lieu rare à la beauté spectaculaire. Une vaste villa contemple les domaines viticoles ayant fait la renommée de Patrimonio. La propriété profite de vues incroyables qu'il convient de découvrir à toutes heures de la journée; les couchers de soleils sont saisissants, les panoramas éblouissants. La villa dispose de tout le confort moderne, une vaste séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine contemporaine, un cellier, 3 chambres en principal, une salle cinema (chambre), une salle de sport, une dépendance. Le parc est somptueux, agrémenté d'arbres d'ornements, d'arbres fruitiers, l'ensemble participe au ressenti général, celui d'être privilégie en profitant d'un lieu rare et préservé. La piscine et son pool-house complètent ce lieu à nul autre pareil. À découvrir

Un lieu unique sur l'un des plus beaux coteaux de Seillans, offrant des vues à couper le souffle s'étendant des collines jusqu'à l'horizon lointain de la mer. Cette propriété se compose de trois habitations distinctes avec chacune leur propre accés, nichées dans un cadre naturel préservé, à l'abri de tout regard. Le mas principal du 19ème siècle, exhale le charme des anciennes fermes provençales. D'une généreuse superficie de plus de 300 m², il se compose : RDC : Une ancienne cuisine et son cellier, trois pièces en enfilade, comprenant une salle à manger, un salon et un séjour cheminée, tous ouverts sur une très vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud, ombragée par un tilleul centenaire. 1er étage, trois chambres très spacieuses, dont deux en suite et dont une dispose d'une sdd rénovée en travertin. 2nd étage, une vaste chambre parentale avec son salon, sa salle de douche et sa terrasse panoramique privative. EXTÉRIEUR : Un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en contemplant les paysages à perte de vue en survolant les collines verdoyantes, l'étang du Méault, les gorges du Blavet, le domaine de Bègude, l'Esterel .... Le terrain de près de 7Ha comprend plus d'une centaine d'oliviers sur ses coteaux hauts entourant les trois maisons, le terrain du bas est boisé et garantiit le calme absolu. Les 2 autres habitations en pierres sont emplies de charme extérieur : la maison de gardien comprend 1 séjour et deux chambres, la maison d'amis a été modernisée et se compose de 4 chambres à l'étage. Annexes : piscine, poolhouse, garage et atelier. LOISIRS A PROXIMITÉ : Golf de Terre Blanche ((20 minutes); Centre de vol à voile (15 minutes); Lac Saint Cassien (30 minutes), randonnées GR 5 minutes , centres équestres à 15 minutes. ACCÈS : À 30 minutes de l'A8, 45 minutes de Cannes et St Raphaël, un peu plus d'une heure de Nice Aéroport. RÉNOVATION : dossier de devis existant. VIDEO : https://youtu.be/bkXyhW-m8zE

Rare à Cannes, proche de l'hôtel de ville. Grand local de 1900m2 Dossier complet sur demande.

Somptueuse villa de 237 m², nichée au cœur d'un terrain de 1175 m². Avec ses 5 chambres et autant de salles de bains, cette résidence offre un espace de vie spacieux et raffiné, idéal pour accueillir votre famille et vos invités. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur de charmantes terrasses qui offrent une vue dégagée sur la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue un véritable chef-d'œuvre fonctionnel, tandis que la buanderie apporte une touche pratique à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée et l'étage de cette villa ont été harmonieusement pensés pour offrir un agencement optimal des espaces. Une piscine chauffée, un espace repas en plein air, et un salon extérieur ajoutent une dimension de détente et de convivialité à cet ensemble résidentiel. Cette propriété allie élégance contemporaine et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa, conçue pour offrir un style de vie luxueux et confortable.

Prestigieuse propriété vue mer hauteurs de la Ciotat Exclusif, prix révisé à la baisse, très belle opportunité !! Sur les hauteurs de la Ciotat, splendide propriété moderne d'environ 630m² sur presque 1 hectare de parc paysager, avec vue mer sur la mer et la baie de la Ciotat. Nichée au cœur d'un terrain au calme en situation dominante parfaitement sécurisé et entretenu, bordée par une rivière artificielle, la propriété dispose également d'une superbe piscine chauffée de 12X6 avec jacuzzi et prolongée d'un vaste pool house. Au rez-de-chaussée, elle s'organise comme suit : grand hall d'accueil et une salle à manger de 40 m2 prolongée par une lumineuse et vaste réception de 70 m2 avec cheminée, et une cuisine avec repas aux équipements haut de gamme. De plain-pieds une majestueuse suite parentale de 100m² avec un double dressings et une splendide salle de bain. Un bureau avec vue imprenable sur la mer. Une seconde chambre avec salle de bain. Au rez de jardin, deux suites avec salle d'eau et de nombreuses pièces consacrées au divertissement et bien être comme une bibliothèque avec home cinéma, une salle de billard, un salon bar, une salle de bronzage et soin, une cave à vin ainsi qu'une salle de sport. A cela s'ajoute une buanderie, un bureau, une lingerie, un local pour le personnel de maison ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette prestigieuse propriété aux prestations et finitions rares constitue véritable havre de paix.

Habitation: Ce château du XIXème siècle est situé dans le cadre agréable des coteaux du vignoble de Gaillac, à proximité d'un beau village médiéval. Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc arboré, bien entretenuet partiellement clôturé de presque 20 hectares. D'une surface de 580 m², il vous propose5 chambres, plusieurs salons et de nombreux espaces à aménagerselon vos projets. En outre, ce château dispose de deux appartements pouvant servir de logements pour des hôtes ou un gardien. Malgré une rénovation récente (en 2008), les éléments anciens tels que les cheminées et boiseries ont été conservées. La propriétécomprend également une ancienne grange de 200 m² rénovée en habitation et servant actuellement de bureaux de standing. Accessibles tant du château que de la dépendance, le parc et sa piscine naturelle ouvrent sur ce paysage de Toscane Occitane. Le foncier d'une vingtaine d'hectares se compose de quelques bois et des terres actuellement données à bail. Nichée dans les paysages vallonnés de la petite région des bastides, cette propriété se situe à 15 minutes d'une ville moyenne, 20 minutes d'une autoroute et 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. D'un point de vue touristique, elle s'insère dans le vignoble gaillacois, la ville d'Albi classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le village de Cordes-sur-Ciel et les bastides médiévales des gorges de l'Aveyron. Cet ensemble immobilier d'exception s'accordera à des projets résidentielsou accueillera parfaitement une clientèle touristique en chambres d'hôtes ou gîte. Foncier: Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc arboré, bien entretenu et partiellement clôturé de presque20 hectares. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située en plein cœur du centre-ville, cette ancienne grange entièrement rénovée offre une surface habitable de 108 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux et accueillant, qui s'ouvre sur une cuisine équipée moderne. Cette dernière donne directement sur une agréable terrasse. La maison comprend une suite parentale élégante, deux chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel et une salle d'eau bien aménagée. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 44 m². Cette propriété est dotée de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants pour votre confort et sécurité. Un véritable coup de cœur assuré pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Edifiée sur une parcelle de 15 000 m2 de jardin tropical, situé sur un promontoire face à la mer des Caraïbes. Une vue à 180° avec pour panorama le bleu turquoise de la mer des Caraïbes et les plus beaux couchers de soleil de l'ile. La surface construite représente 1200 m2 comprenant l'espace cuisine du restaurant, les réserves, le bar, la salle en terrasse face à la piscine et à la mer. Un espace bibliothèque, un hall de réception, un espace toilettes. Un logement de fonction type T4 composé d'un séjour, trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse privée. Une grande piscine à débordements et jacuzzi. Un grand espace buanderie et repassage. 23 chambres réparties dans plusieurs bungalows privatifs. 11 chambres entre 20 et 25 m2 10 chambres entre 30 et 35 m2 2 chambres de 50 m2 Il est équipé d'un groupe électrogène et cuve d'eau de 11000 litres. Vous disposez également d'une surface constructible de 1500 m2 qui vous permettra de réaliser de nouveaux projets.

EXCLUSIVITÉ À PORNIC - Propriété d'Exception par Bretagne Sud Sotheby's International Realty Bretagne Sud Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette magnifique propriété d'exception située aux portes de la côte et du centre-ville de Pornic. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette demeure se compose de 5 logements entièrement rénovés d'une superficie totale de 645m², dégageant un charme indéniable. Pour compléter cette propriété, vous trouverez une piscine hors sol chauffée, un spa et un hammam, le tout sur une parcelle de 2 895m² clos et arborée, agrémentée d'un puits. En dépendance, un triple garage et un parking de 2 505m² sont également inclus. Si vous recherchez l'espace et la tranquillité à l'abri des regards, cette demeure saura répondre à vos attentes. De plus, sa proximité avec toutes les commodités est un atout majeur, la Gare de Pornic se situant à seulement 10 minutes et l'Aéroport de Nantes Atlantique à 30 minutes.

EXCLUSIVITE et CONFIDENTIALITE ; Finistère-Sud ; Rare propriété étendue sur 18 hectares ; Calme et superbe vue dégagée sur rivière marine pour cette propriété ancienne, véritable maison de famille. Une rénovation qualitative et raffinée où se marie parfaitement l'ancien et le plus contemporain. Facilité d'accès, Gare TGV de Lorient à une vingtaine de minutes. Renseignements complémentaires par téléphone ou directement en agence sur rendez-vous. Contact direct ; Ronan Pradeau - 02 98 10 11 15

Réf:3318 SC. Drôme Provençale, dans le joli village de La Batie Rolland. Beaucoup de charme et très bel environnement pour cette propriété sur plus de 3500 m2 de terrain clos et arboré. Très au calme, à l'orée du village, elle offre 210 m² environ avec des volumes confortables et une très belle luminosité. Au rez de chaussée on trouve toutes les pièces de vies climatisées avec leurs baies vitrées à galandages offrant un superbe espace ouvert sur l’extérieur.. Une magnifique suite parentale avec sa salle de douche, son dressing et sa grande baie vitrée avec accès au jardin. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un gîte vendu meublé composé d'un espace repas avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse , d'un espace salon, d'une belle chambre et d'une salle d'eau. Le jardin clos et arboré avec son champ de lavande et sa vue dégagée sur les champs environnant vous apporteront quiétude et sérénité . Une piscine sécurisée et chauffée de 12x3 m vous permettra de passer de belles journées à l'abri des regards et de profiter des couchers de soleil. Un atelier, une grange d'environ 96 m2 et une ancienne porcherie complètent ce bien. Ce mas à été rénové avec des matériaux de qualités, il ne pourra que vous séduire. A visiter sans tarder! Agent Commercial Bel Immobilier

REF3184RAS - A mi chemin entre l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de 500 m² environ chargée d'histoire. Une ancienne Magnanerie nichée dans la vallée de la Cèze à 3 minutes de Goudargues et à quelques enjambées des Cascades du Sautadet. Vous serez séduit par les extérieurs : un joli parc de 7 500 m² environ bien arboré, une cour intérieur avec jardin de curé, deux grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ainsi ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m² environ, comprend 2 salons, un séjour avec cheminée, une suite parentale, trois grandes chambres, salle de bain, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m² environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Vous avez un projet professionnel? Cette propriété répondra à vos attentes. La partie locative a été judicieusement séparée de l'habitation principale par une haute haie. Dans cette aile, trois appartements permettent de recevoir entre 12 et 14 personnes. Une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie complètent les lieux. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Une pièce de 95 m& environ peut-être utilisée pour des réceptions ou des réunions. Il faudra prévoir quelques travaux pour celle-ci. Un accès séparé, et un parking extérieur, permet aux visiteurs de profiter des lieux sans déranger les propriétaires. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Amateur de truffes, quelques arbres sur le parc pourront régaler vos papilles à condition d'avoir un ami à poil qui saura jouer de son flaire! C'est un propriété pleine de surprises que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Agent Commercial Bel Immobilier

Réf. 4292 : Au sud de Nantes, élégante demeure à vendre dans un superbe parc, au centre d'un village, à vendre Dans le Sud de la Loire Atlantique, à une vingtaine de minutes de Nantes, aux confins de la Vendée, dans un village paisible, nous vous proposons cette belle demeure édifiée en 1750 par un armateur, à l’élégance intemporelle. Le portail d’entrée à double vantaux ouvre sur une allée, au bout de laquelle, on découvre une élégante demeure aux murs blancs, toute en symétrie, campée dans son parc à la Française. Quoique qu’au centre du village, on a pourtant le sentiment d’être à la campagne et entouré de verdure. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres environnantes aux innombrables trésors. Ici, on prend le temps de se poser, de vivre au calme. Nous vous ouvrons les portes de cette fabuleuse maison de Maitre de 330 m², rénovée dans les moindres détails il y a 2 ans. La décoration est raffinée, dans des tons clairs, dans le style nordique. Chaque détail a été choisi avec un soin méticuleux, créant un harmonieux équilibre entre le passé et le présent. Le charme des vieilles demeures opère immédiatement : les parquets d’origine, le carrelage à cabochons, les grandes fenêtres avec volets intérieurs, les boiseries, moulures, rosaces, cheminées. Des médaillons sculptés ainsi que des peintures murales apportent une note de raffinement à la demeure. Le hall lumineux est traversant, et dès l’entrée on aperçoit le parc à la Française. Une rampe en fer forgée capturant l'essence du temps, dans son métal patiné, serpente le long de l’’escalier en granite. Sur la droite, la cuisine. Une pièce à vivre très claire, avec un coin repas très cosy. La cuisine aménagée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements. A gauche, un bureau chaleureux, avec du parquet au sol, une belle cheminée en granite, un grand placard et une vitrine. Face au départ d’escalier, une jolie grille ouvragée donne sur une toilette aux murs peints en gris, et un lave mains avec une magnifique vasque ancienne. Les pièces de réception donnent sur le parc. Sur la droite, une salle à manger aux murs blancs, sol en parquet, boiseries, moulures, rosace et cheminée décorative. En face, sur la gauche un salon, avec une grande bibliothèque sur un pan de mur et cheminée en marbre. A l’étage, après avoir gravi l’escalier en granite, on accède à un vaste palier, avec un parquet, des moulures, rosace. On y découvre quatre belles chambres raffinées, baignées d’une intimité feutrée, avec de nombreux rangements. Les teintes choisies sont apaisantes, douces. Elles offrent un refuge, où l’âme peut se ressourcer et s’épanouir, dans la beauté paisible qui l’entoure. Les trois salles de bains, dont deux avec toilettes, sont aussi raffinées que les chambres. Les fenêtres, de généreuses ouvertures vers le monde extérieur, encadrent de beaux panoramas sur le parc. Un escalier en bois permet d’accéder au vaste grenier ,pouvant être aménagé. Un sous-sol de plus de 100 m², avec plusieurs pièces, notamment une cave à vins au sol gravillonnés et poutres, une chaufferie, une cave, une chaufferie et un atelier. Les dépendances se répartissent ainsi : -Garage 2 voitures avec portail automatique. Une porte permet d’accéder au parc à l’Est. -Atelier. -Pièce annexe dans la partie potager. -Serre. À l'extérieur, le parc de 2600 m² est divisé en trois parties. Comme un tableau vivant, chaque élément est parfaitement agencé dans un équilibre subtil. Le portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée bordée de cyprès et de buis taillés, donnant sur une cour d’honneur avec une ancienne fontaine. A l’est, se trouve le parc à la Française avec ses massifs de buis et ses allées rectilignes. De nombreux endroits aménagés invitent au repos. L’on peut prendre ses repas dans divers espaces, en fonction de l’ensoleillement. Une jolie grille ouvragée délimite un petit jardin potager plein de charme, très intime. Une allée pavée délimitée par des buis ouvre sur des parties potager, et un espace pour prendre ses repas. Une pièce au fond à aménager permet de donner libre cours à votre imagination : chambre, atelier, bureau… Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf 4246: Jolie propriété à vendre au calme en Normandie. Cette élégante « maison forte » est implantée au cœur de la Normandie aux portes de Caen, au Nord de la célèbre région naturelle dite de la «  Suisse Normande ». Hautement perchée en situation dominante et défensive , c’est à l’aplomb de la vallée de l’Orne que cet ancien fief féodal privatise un environnement d’exception, où charme, quiétude et espace rendent ces lieux authentiques magiques …et d’un autre temps. La civilisation quant à elle est à moins d’une lieue, offrant tous les services et commerces nécessaires à la vie en famille, la ville de Caen restant accessible en moins d’une demi-heure. Cette propriété a su par sa réhabilitation acquérir un statut de parfaite résidence principale, secondaire ou de simple villégiature. La propriété comprend un logis principal, un logement annexe avec tour, et une tour de garde. Le corps principal est une construction noble et sobre en pierre de schiste jointée, surmontée d’une couverture en ardoise cloutée à 4 pans. L’édifice comprend 3 niveaux, dont 2 aménagés. Portes et fenêtres cintrées animent les façades et quelques menues ouvertures rappellent la vocation défensive des lieux. Les parfaites proportions autorisent une surface habitable de l’ordre de 206 m², non tenu compte d’un étage aménageable en grande partie (environ 80 m²). La propriété est ainsi distribuée : 1°) Le rez-de-chaussée : -Entrée d’usage côté Nord par un passage couvert donnant accès à la maison et au garage. - Cuisine / salle à manger (31m²), sol carrelé – Bonne hauteur sous plafond ( 2,75m). - Entrée principale côté Est comprenant un petit vestibule, escalier menant à l’étage. Petite salle d’eau avec lavabo. WC indépendant. L’ensemble représente 9,5m². Sol carrelé. - Bureau de 25m² en partie parqueté, en partie carrelé. Pierre apparente et solives. Poêle à bois. - Salon de 35m² avec cheminée. Sol carrelé. Pierre et poutres apparentes. Belle hauteur sous plafond à 3m. Nombreuses ouvertures laissant pénétrer la lumière. 2°) Le 1er étage : palier de 12m² distribuant 4 chambres (11 / 12 / 17 et 28m²) ; une salle de bains et un cabinet de toilette. WC. La chambre principale pourrait accueillir facilement une salle d’eau attenante au palier. 3°) Le grenier : sous combles, avec possibilité d’aménagement sur environ 80 m². Les dépendances: A) Située légèrement à l’écart du logis principal et surplombant la vallée de l’Orne, trône une charmante petite habitation attenante à une tour datée du XVème siècle ayant fait l’objet d’une complète optimisation d’un espace d’environ 40 m² sur 2 niveaux. Elle comprend un coin cuisine, pièce de vie, chambre, salle d’eau et wc, dont une partie dans la tour. Les travaux sont récents, et pour certains en cours de finitions. B) En retrait des 2 autres bâtisses, à l’aplomb du murs d’enceinte en pierre se dresse la tour dite « de garde » s’offrant une vue panoramique sur les méandres de l’Orne, témoignant de sa vocation défensive qui prévalait au Moyen-âge. C) Sur la hauteur subsiste les vestiges d’une chapelle …. D) Un abri constitué de 3 box pour chevaux a été prévu au milieu des herbages E) un grand garage de 35m² est accolé au logis principal, renfermant entre autre la chaufferie. Par définition la Suisse Normande est une région de reliefs dont la vallée de l’Orne en est l’attrait privilégié. Il est donc bien naturel que cette propriété profite pleinement d’un paysage aux multiples aspects, des bois et herbages dégagés aux pentes escarpées rocailleuses menant à la rivière. La plus grande partie des quelques 14 ha constituant l’environnement immédiat sont en nature de prés, particulièrement propices aux chevaux. Certaines zones plus broussailleuses restent le repaire d’une riche faune sauvage (chevreuils, bécasses) …Un ancien potager, une mare, des fruitiers ( pommiers, poiriers, cerisiers) complètent le décor. Fresnes, chênes, cèdres du Liban, cèdres de l’atlas…parfois centenaires, ont acquis leur protection de par leur statut d’ « espaces boisés classés », rivalisant avec la « zone de protection du patrimoine architectural et urbain » conférée aux lieux. L’excellent voisinage, rassurant et discret, anime les 800m d’impasse menant à la propriété ; Aucune nuisance ne vient troubler le rare silence que seul le chant des oiseaux pourrait perturber. Ne serait-ce pas la définition du « paradis » ? Environ 5ha sont en location voisine, y assurant ainsi un entretien régulier. Un astucieux échange de 2 parcelles éloignées (1ha 80a) contre l’appropriation partielle d’une parcelle jouxtant l’arrière de la propriété, va permettre une amélioration plus rationnelle de l’environnement proche. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Niché dans un écrin de verdure, sur la commune de Saint-Gatien-des-Bois, Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité à la vente un domaine à l’architecture typiquement normande constitué d’une maison principale, d’un manoir et d’une dépendance à restaurer, édifié sur un parc paysager de plus de deux hectares avec massifs variés, de nombreux sujets et jeux d’eau. La maison principale développe 225 m² habitables et propose 8 pièces principales comprenant en son rez-de-jardin : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine dite à l’américaine équipée et aménagée, des toilettes invités, une chambre avec une salle de bains attenante et toilettes et un seconde chambre avec entrée indépendante et salle de bains. En son premier étage : trois chambres avec salles de bains et toilettes, une sixième et septième chambres en enfilade séparées par une salle de bains avec toilettes. La septième chambre bénéficie d'un accès extérieur par un escalier. Les dépendances se composent d’un authentique manoir datant du XVIIIe siècle offrant une surface habitable de 148 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée monumentale, un salon avec cheminée, une salle de bains et des toilettes invités et en son étage, trois chambres et une salle de bains avec toilettes et d’une dépendance d’environ 60 m². Environnement campagne - Charme et authenticité - Commerces à 5 km - Idéal pour une grande maison de famille, activité de gîte/chambres d'hôtes ou équestre (possibilité d'acquérir des hectares en complément).