ventes de propriétés de luxe France (page 17)

Charmante maison Quercynoise nichée dans un petit hameau tranquille autour de 15 ha de bois et prairies située au sud du Lot à 10 minutes d'un village de renom . A ceux qui recherchent l'authenticité , une histoire , une Ame . Tout est réuni ! Vous pouvez découvrir la qualité des travaux tout en gardant la beauté du site. Tous les sols sont d'époques , poutres apparents et pour les amoureux de la pierre , à l'intérieur certains sont ré jointés. Pas de travaux à prévoir . L'élégance du bolet donnant sur une terrasse couverte , idéal pour admirer la vue sur des paysage à couper le souffle et passer de bonnes soirées d'été. Quand on rentre dans le salon , on ne peut que se réjouir d'allumer un feu de bois dans cette cheminée en pierre ici on l'appelle le cantou. Une superbe cuisine très bien équipée et fonctionnelle afin de préparer des bons repas. Dans la suite parentale , un balcon refait à neuf surplombant la piscine pour des moments de lecture ou de méditation. Alors ne perdons pas de temps à visiter ce coin de paradis. DESCRIPTIF : Maison d'habitation Au rez-de-chaussée : Escalier en pierres donnant sur terrasse couverte : 25 m2 Grand salon/ séjour avec cheminée : 36,75 m2 Cuisine séparée et équipée : 23,26 m2 Salon ou chambre : 29,30 m2 Salle d'eau : 6,90 m2 A l'étage : Pallier desservi par un escalier bois: 11,37 m2 Chambre parentale avec sa salle d'eau : 19,71 m2 Chambre 2 ! 11,89 m2 Chambre 3 : 10,92 m2 Salle de bain 8,86 m2 Sous-sol : Cave aménagée en chaufferie et buanderie : 36,75 m2 Dépendances : Anciennes étables aménagées en chambre d'amis avec sa salle d'eau : 12 m2 Garage pour matériel de jardin 15 m2 Ancienne grange ouverte aménagée en salle de jeu : 120 m2 Cuisine d'été : 12,91 m2 Puits Extèrieurs : Joli jardin à la Française entre la grange et la maison . Le tout sur un terrain de 15 ha environs de bois et de prairies sans oublier sa piscine 10 x 5 chauffée et équipée d'un système de sécurité. Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 566 000EUR - Honoraires 5% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Pour ceux qui sont amoureux de la pierre , cette ancienne grange au coeur d'un petit hameau tranquille situé dans le Tarn et Garonne non loin des services et commerces. La particularité de cette propriété pouvant offrir une grande maison de famille ou bien deux habitations en une . Compte tenu de sa configuration en ayant deux entrées distinctes. Dans le passé , cette bâtisse faisait partie d'une propriété forte . Quelques éléments anciens peuvent en témoigner sur le site. A l'intérieur on peut voir murs en pierres , sols en tomettes et poutres apparentes . Une partie de la maison est chauffée par une pompe à chaleur alimentant des radiateurs et la partie gîte un poêle à bois et radiateurs électriques. Le tout sur un terrain de 2400 m2 environ enjolivé d'un joli jardin et une piscine à forme libre donnant sur la nature. DESCRIPTIF : Maison d'habitation sur deux niveaux : Entrée : 2 m2 Salon : 26,82 m2 Cuisine / Séjour :22 m2*Salle d'eau : 6,50 m2 Chambre 1 : 19 m2 A l'étage : Mezzanine : 3 m2 Chambre 2 : 27,80 m2 Salle d'eau : 4,60 m2 Buanderie : 12 m2 Gîte : Terrasse couverte : 20 m2 Cuisine / Séjour 49 m2 Salle d'eau :4,70 m2 WC indépendant : 1 m2 Chambre 1 : 11,32 m2 Chambre 2 : 14 m2 Cellier : 1,80 m2 Extérieurs : Parc de 2400 m2 environ composé d'un potager , espaces verts un pool house , piscine 8 x 4 forme libre. Le tout donnant sur une campagne verdoyante et une vue dégagée Les diagnostics sont en cours de réalisation et nous ne manquerons de les afficher dès que possible. Prix net vendeur : 260000EUR - Honoraires 6% à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Propriété en cœur de village de 220 m², soigneusement restaurée Confortable séjour ouvert sur une charmante cour arborée 4 / 5 chambres, 4 salles de bains, bureau Située au cœur d’un village tous commerces à 4 km d’Uzès Au cœur d’un village tous commerces, cette propriété de village de 220 m² a fait l’objet d’une restauration soignée qui a su conserver le cachet de cette demeure ancienne. Elle offre un espace de vie très confortable avec 4 chambres chacune pourvue d’une salle de bains privative. Une distribution idéale pour recevoir des hôtes. Le corps de bâtiment principal offre, de plain-pied, un bel ensemble de réception comprenant un salon baigné de lumière (42 m²) ouvert sur la charmante cour arborée, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine équipée agrémentée d’une véritable cave à vin en sous-sol (12 m²). Depuis le séjour, un somptueux escalier en pierre distribue une chambre de maître ouverte sur un délicieux balcon arboré d’une glycine ancestrale. Cet espace nuit est composé d’un dressing, d’une salle de bains et des toilettes séparées. Également à ce niveau, un salon plus intime qui peut être utiliser en chambre. A l’étage supérieur, un espace de travail ou de détente au volume généreux ouvre sur une belle terrasse tropézienne intime de 22 m² offrant une agréable vue sur les toits du village. Cette propriété de caractère bénéficie d’une cour verdoyante avec une agréable fontaine. Il est tout à fait possible d’ajouter le long d’un mur en pierre un charmant bassin de type romain. Idéalement située dans un village authentique et prisé, proche d’Uzès, et offrant de nombreux commerces et commodités à pieds.

Charmante maison orientée plein sud, terrasse et jardin verdoyant 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un bel espace de vie Très belle luminosité, poêle à bois et climatisation Piscine chauffée, terrasse couverte, pas de vis-à-vis À quelques pas d’Uzès, cette magnifique villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique dans un environnement paisible. Nichée au cœur d’un jardin verdoyant, cette charmante maison est orientée plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’intérieur, la pièce de vie généreuse et conviviale est agrémentée d’un poêle à bois. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, permettant de réguler la température selon vos préférences. La villa se compose de trois chambres spacieuses, d’un espace bureau/chambre permettant de travailler ou de se consacrer à ses passions, ainsi que d’une belle salle de douche. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le salon, favorisant ainsi les moments de partage. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine chauffée, une terrasse couverte qui offre un espace ombragé pour se détendre à l’abri du soleil, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant. L’intimité des lieux est préservée grâce à l’absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas d’Uzès.

Somptueuse propriété de village de 430 m² avec grande cour et piscine. Superbe prestance de bâtisse, éléments architecturaux remarquables. Larges pièces de réception ouvertes sur cour et piscine. 6 chambres, 6 salles de bains, bureau, dressing. Très belle cour avec piscine 7 x 3,5 m, double garage.

Propriété au cœur d’un des village les plus prisé Superbe pièce de réception traversante, terrasse 3 chambres, 2 salles de bains Agrément de deux pièces indépendantes à finir de restaurer Cette superbe propriété de village se place dans un environnement exceptionnel, tant par sa beauté que par son caractère unique. Placée au centre du village, face à la place parsemée de platanes et du vieux lavoir, cette maison a fait l’objet d’une restauration totale de grande qualité. Le choix des matériaux, l’aménagement inspirée des volumes et la fluidité de la distribution, font la part belle à la luminosité et à une qualité de vie idéale. Le grand salon traversant (64 m²) offre un remarquable volume accentué par une très grande hauteur sous plafond. Parfaitement implantée à l’entraxe de la pièce, la cuisine équipée dispose de magnifique plans de travail en pierre de tavel. Un recoin propose un espace bureau. A ce même niveau, la chambre principale de la maison offre une grande baie vitrée, ainsi qu’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet) et un large pans de murs de dressing. Cabinet d’invités. Au second étage, une coursive en surplomb du salon dessert les deux autres chambres de la propriété. Elles partagent une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Cette coursive mène également à la terrasse de 15 m² qui domine les toits du vieux village (eau). En outre, cette propriété dispose de deux pièces pour 57 m² à finir de restaurer (double vitrage, eau, écoulement et électricité déjà en place). Ces deux pièces disposent d’une entrée indépendante, mais peuvent également être rendu accessible depuis la maison principale. Cette propriété au caractère méridional affiché, a été restaurer avec intelligence, pour ainsi créer une harmonieuse association de vieilles pierres et de confort de vie moderne. Atelier, chaufferie (chauffage central par aérothermie). Tous les commerces de proximité à pieds. Uzès 11.5 km. Accès autoroute 8.5 km. TGV 28 km.

Emplacement naturel exceptionnel de ce mas à 5,5 km d’Uzès Superbe potentiel, Orangerie et volumes agréables Nombreuses dépendances, gîtes, garages, caves, hangars Centre équestre de prestige Superbe domaine dont l’origine remonte au XV ème siècle, entouré d’un parc de 15 ha, placé dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, agrémenté d’un haras aux luxueuses prestations, à 5,5 kms du duché d’Uzés. L’entrée de la propriété s’effectue par un bucolique chemin qui laisse entrevoir l’étendue du domaine, ainsi que la prestance inégalée de la bâtisse principale. L’architecture résolument méridionale, offre de superbes volumes rythmés par les arbres séculaires du parc. Elevée de deux niveaux sur rez-de-chaussée, la bâtisse développe 417 m² qui se compose de multiples pièces de réception, et propose de multitudes possibilités d’aménagement. De l’autre coté du Mas, une dépendance agrémentée d’une piscine. Le haras aux prestations exceptionnelles, s’adresse à la fois à un public professionnel, ainsi qu’à un public plus traditionnel. Il propose un très large manège couvert en addition d’un manège ouvert, 23 boxes (12.50 m² chacun), un solarium pour les traitements des chevaux, deux selleries, une piste à trot, un marcheur, etc. Une belle orangerie, ainsi que de multiples dépendances (notamment un lavoir du XIXe) viennent agrémenter ce remarquable ensemble. A la fois proche du duché, et en même temps niché au cœur d’un paysage verdoyant où abondent ces effluves de campagnes aux couleurs provençales. L’ensemble du domaine, par sa taille, sa configuration, peut être destiné à différents projets. A l’instar de poursuivre l’activité équestre de grand standing déjà présente, mais encore accueillir une activité de réception ou simplement devenir un grand domaine familial.

Cadre exceptionnel sans nuisance, authenticité et beau potentiel Belle réception avec cheminée, vues en situation dominante 5 chambres, 5 salles de bains, dépendances Parc de 34,5 ha avec verger, piscine avec jacuzzi intégré Cette superbe propriété, située en position dominante sur son parc de 34,5 ha offre de magnifiques perspectives sur les collines environnantes. Le corps de bâtiments en ‘’U’’ entoure la cour prolongée par une terrasse panoramique, et ajoute à la superbe cet ensemble authentique. La propriété de 268 m² habitable environ, propose plusieurs espaces de vie, idéal pour un grande famille ou de l’activité d’accueil. La partie principale de 192 m², offre un bel espace de réception comprenant une cuisine équipée associée à un séjour pour un total de 67 m². Dans sons prolongement, un couloir dessert une première chambre avec salle de bains. A l’étage, 3 chambres sont associées à 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce à aménager de 67 m². De manière indépendante, un appartement d’invités de 76 m², offre un salon, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. La propriété, pétrie de charme, a gardée toute son authenticité, notamment grâce à des matériaux authentiques de belle facture (poutraison imposante, murs de pierres, ou plafonds à voutains). En rez-de-chaussée, un ensemble de caves, ainsi qu’UN atelier, lingerie/buanderie et une clède (ancien séchoir à châtaignes) pour 191 m². Enfin, un ensemble de 2 granges pour 228 m² (accès indépendant) complètent l’ensemble des bâtiments de la propriété. Le parc de 34,5 ha entoure la propriété et s’ouvre devant elle, au Sud-Est. Le majestueux parc offre de belles étendues de prés, une oliveraie, et 120 chênes truffiers, ainsi que des bois. La piscine (forme libre 15 x 9 m au plus grand, filtration au sel, avec spa intégré) trouve idéalement sa place en contrebas de la propriété et fait face au somptueux panorama devant. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d’aménagement futurs. Chauffage par pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques.

Demeure historique du XIIIème de 850 m² avec parc et piscine. Propriété d’exception, superbe restauration, situation idyllique. Eléments architecturaux inaltérés hors du commun. Superbe ensemble de réception. Parc de 7 795 m² planté d'arbres majeurs, piscine 15 x 5.5 m.

Environnement naturel vierge aux perspectives inaltérées Magnifique suite privative, suites luxueuses, cour 352 hectares de terrain arboré, cours d’eau, noria Ce véritable Eden terrestre où s’entremêlent essences provençales, vues panoramiques et cours d’eau est un préambule à richesse qui rend ce lieu unique et paradisiaque. Des anciennes routes médiévales, témoignage d’un passé riche en échanges commerciaux, et ancrées au sein d’un environnement naturel intact, confèrent à ce site une atmosphère de plénitude. Nichée en cœur de garrigue à l’abri des regards, idéalement située en lisière de la Vallée de la Cèze cet historique domaine forestier fut entièrement rénové avec un raffinement exquis. Véritable joyau architecturale édifié en pierre du pays, cette bâtisse se marie parfaitement de par son caractère, authenticité et charme à son environnement idyllique. Les couleurs chaudes du soleil font fi des lois naturelles et offrent des perspectives uniques sur les façades de cette propriété qui deviennent ocre une fois qu’elles se rencontrent, une ambiance toscane au goût d’extase… Orchestrée autour d’une cour agrémentée d’un jardin à la française, la bâtisse est composée de quatre suites aux volumes généreux toutes équipées de leurs salons privatifs, espace nuit avec salle de bains, espaces de rangements et toilette. Ensemble de réception magnifiques à l’instar du bar (36 m²), un salon d’accueil (25 m²) et une ample pièce de séjour (47 m²) avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace dinatoire offrant des vues imprenables sur la garrigue et ses couchers de soleil. Un espace piscine (10.65m*4.92m), ouvert par des fenêtres sur la campagne environnante accueille également un SPA avec un couloir de nage à contre-courant. Une cuisine d’été jouxte l’espace baignade accueillant une toiture terrasse qui surplombe la piscine, la cour et le jardin à la française. De nombreuses dépendances viennent agrémentées cette somptueuse propriété tel en atteste le vestiaire de chasse, une chaufferie, trois locaux techniques, trois caves ainsi qu’un atelier-garage pour les engins agricoles. Une suite privative développant plus de 100 m² aux larges volumes composée d’une chambre, salon, salle de bains et toilette, ainsi que d’une deuxième chambre ouverte sur un salon accessible depuis son jardin et sa cour privative est agrémentée d’une piscine (5.98m*2.28m) et d’un SPA (2.2m* 1.7m). Enfin une fois les portes du domaine franchies, un parc de plus de 352 hectares s’entend jusqu’aux portes de la venise Gardoise offrant un panaché d’éléments naturels inaltérés et historiques (terrain d’un seul tenant). Regroupant en son seins de merveilleux panoramas unique en leur genre, la garrigue à perte de vue avec seuls témoins la faune, la flore et les monts ardéchois.

Éléments architecturaux exceptionnels Sublime ensemble de réception de 295 m² 9 chambres, 7 salles de bains, dressings, patio Salle de sport, piscine, hammam, cave à vin, garage Ce château est composé de 3 corps de bâtiments principaux, articulés autour de jardins intérieurs. La façade principale (Sud) présente une façade XVIIème avec fenêtres classiques et gargouilles de pierre, une façade XIVème remaniée à la Renaissance avec fenêtres à meneaux et, pour faire le lien, une façade XVIIIème avec portail de caractère, fenêtres classiques, le tout surmonté d’un fronton néo-classique triangulaire. Le château est précédé d’une cour végétalisée, fermée par des dépendances et un portail. Un porche, avec une magnifique voûte en croisée d’ogives et donnant sur le jardin intérieur, dessert les deux ailes principales. L’aile Ouest (XVII et XVIIIème) offre au rez-de-chaussée, un remarquable ensemble de volées d’escalier. Sur la droite, un premier salon de 47 m², mène à une première suite de 55 m² (chambres, dégagement et salle de bains). De l’autre coté du palier, une seconde suite de 34 m² avec chambre et salle de bains. Au premier étage, le palier distribue sur la droite, un double salon, doté de remarquables plafonds en pierre et de portes fenêtres sur la cour, plein Sud. Depuis ce double salon, de part et d’autre, deux suites offrent de confortables espaces avec chambre, dressing et salle de bains pour l’une (superficie de 46,50 m²) et chambre et salle de bains avec un accès directe au jardin supérieur (d’une superficie de 35 m²). De l’autre coté du palier, une première cuisine (14 m²) ouvre sur le jardin et est assortie d’une salle à manger en surplomb du jardin intérieur. Cabinet de toilette. Au second étage, le palier dessert de part et d’autre deux vastes suites, avec salon, chambre et salle et bains, pour 56 et 65 m². L’aile Est de la propriété, dont les origines remontent au Moyen Age (XIIème siècle), une salle à manger d’apparat s’étend sur 54 m², et offre une remarquable cheminée en pierre. Puis une très belle pièce de réception avec des voutes en croisées d’ogives développe 97 m² et recèle d’une merveille de charme que représente le puits de la propriété. Une salle de projection de cinéma professionnel est adjacente à ce superbe salon. Dans son prolongement, on accède au spa (hammam) et à la salle de sport, également ouvert sur la terrasse de la piscine. Puis un passage dans l’ancienne tour du château (avec un accès également sur la salle à manger), permet de communiquer avec la cuisine professionnel (double pianos de cuisine professionnel, fours et arrière cuisine avec un équipement électroménager de haute qualité). Au premier étage de cette aile, les pièces de réception sont grandioses: d’une superficie de 295 m², ces 5 pièces de réception communicantes offrent des volumes hors du commun, avec certaine hauteur sous plafonds allant jusqu’à 8,3 m. des éléments architecturaux inouïs, et notamment des peinture murales du XIVème siècle. Une mezzanine sur une partie d’une de ces pièces offre une vue en surplomb du grand salon (82 m²). Un palier permet l’accès à la salle à manger du premier étage de l’aile Ouest. Deux cabinets d’invités. Le somptueux escalier en métal, judicieusement installé dans l’ancienne tour, permet d’accéder au troisième étage, d’où une terrasse panoramique offre des vues sur les toits du vieux village, ainsi que sur le reste de la région tout entière. Le pigeonnier, positionné en face de la façade principale du Chateau, offre, au premier étage, une superbe suite de 71 m² avec chambre (dans l’ancien pigeonnier) ouverte sur une terrasse en surplomb du village, salle de bains, dressing. Au rez-de-chaussée, une chambre d’enfants complète cet ensemble. Ce bâtiment est climatisé et dispose d’un chauffage électrique par le sol. Le jardin s’organise en quatre parties principales: la cour d’honneur, fleurie et arborée, séparant le Chateau des dépendances, puis le salon d’été sus cette magnifique voute en croisées d’ogives (73 m²), un espace piscine (9 x 5.5 m) avec plage semi ombragée, ainsi qu’un espace jardin avec des oliviers multi-centenaires. Ces espaces communiquent entres eux par de délicieux escaliers en pierre. Cave à vin, garage, remise, et débarras. Autoroute à 12 min, gare TGV 25 min.

Maison restaurée du XIXe avec terrasse tropézienne 3 chambres, 2 salles de bains, dressings, bureau Bel ensemble de réception de 46 m² Situation privilégiée, tous commerces à pieds Cette charmante maison construite au 19ème siècle, façade pierres apparentes, propose en rez-de-chaussée une pièce de réception, une cuisine et une salle à manger agrémentée d’une cheminée insert, un cabinet de toilettes. Le premier niveau propose deux chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes. Le second étage propose une chambre ainsi qu’un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de douche, un cabinet de toilettes. A ce niveau une agréable terrasse tropézienne de 13 m². Les prestations: climatisation à chaque niveau et dans chaque chambre, double vitrage, terrasse et cave.

Entre Marseille et Toulon. À seulement quelques minutes de l’aéroport. Top emplacement pour cette villa cossue, spacieuse, lumineuse et accueillante. Une parfaite maison familiale qui offre de nombreux espaces de vie et dans laquelle on pourra profiter au calme de la proximité à pieds de la mer & des commerces. Au premier niveau on retrouvera une grande cuisine dînatoire, salon/séjour avec belle hauteur sous plafond, 1 bureau, 1 dressing et 3 chambres. Le rez-de-chaussée de la maison est organisé autour d’un vaste appartement attenant avec 1 chambre en suite + 1 buanderie + atelier + 1 grand garage + 1 chambre indépendante avec sa salle d’eau. Vous l'aurez compris, les volumes et surfaces sont idéales pour une grande maison intergénérationnelle, ou simplement, un investissement locatif. Le jardin minéral de 1 900m² dispose d’un terrain de jeux, une dépendance avec douche+wc, une grande piscine de forme libre et son pool house. Nombreux stationnements extérieurs, 1 carport pour 4 véhicules, divers espaces de rangement, climatisation réversible, arrosage automatique et double vitrage viennent compléter ce bien sans vis à vis. Le prix de présentation comprend les honoraires de 5.3 TTC charge vendeurs. PATTE BLANCHE Accès Privé. Vendez sans être Vu. Des biens vus e part ailleurs. Plus d'informations auprès de Zélia MICHEL – RSAC TOULON 485 103 014 - Joignable au +33 (0)6 88 06 05 41 par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Niché au cœur de l'hérault, à proximité direct d'une ville thermale, ce domaine touristique de 950m² du 17ème siècle vous invite à découvrir une expérience unique alliant confort, nature et bien-être. Dans un cadre privilégié, benificiant d'un terrain de 1.3 hectares, ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un cadre enchanteur pour développer leur activité. Caractéristiques du Domaine : • Le domaine s'étend sur 1.3 hectare de terrain verdoyant, comprenant des forêts, des prairies et des jardins bien entretenus. • Bâtiments : Plusieurs structures sont présentes sur le site, dont : • Une maison principale de style traditionnel, avec ses spacieuses pièces de vie, ses chambres confortables, et ses vues imprenables sur le paysage environnant. • Gîtes : Des hébergements indépendants et entièrement équipés pour accueillir des familles, des groupes ou des couples en quête de tranquillité. • Installations de loisirs : Une piscine, un spa, et des espaces de jeux pour enfants, parfaits pour des vacances en famille. • Salles de réception: Idéales pour organiser des événements, mariages, séminaires et autres célébrations. Avantages et Opportunités : • Emplacement Idéal : Célèbre pour ses thermes et son climat agréable, le domaine bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions touristiques. • Potentiel de Développement : Ce domaine offre de nombreuses possibilités de développement commercial, que ce soit pour l'hôtellerie, l'organisation d'événements ou l'agrotourisme. • Activités de Plein Air : Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, et les balades à cheval, grâce aux vastes espaces naturels environnants. • Historique et Patrimoine : Le domaine possède une riche histoire et un patrimoine culturel, ce qui en fait un lieu de séjour unique et mémorable. Description des Aménagements : • Maison principale : Un salon spacieux avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, des chambres lumineuses avec salle de bains attenante, et une grande terrasse offrant une vue panoramique • Gîtes : Des hébergements confortables, chacun doté de sa propre cuisine, salon, et espace extérieur privé. • Espace bien-être : Un spa avec sauna, hammam, et salles de massage pour des moments de relaxation inoubliables. • Piscine : Une grande piscine extérieure avec solarium, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. • Jardin : Un jardin paysager avec des plantes locales, des espaces de détente, et des aires de pique-nique. Ce domaine est une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs du secteur touristique. Son charme authentique, ses nombreuses installations, et son potentiel de développement en font un bien exceptionnel sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un domaine d'exception dans l'une des plus belles régions de France.

Située proche de la frontière espagnole, dans un environnement préservé, magnifique propriété nichée au cœur de plus de 2 hectares de forêts composée d’un mas en pierre entourée d’un parc pourvu d’arbres remarquables offrant une oasis de calme et de sérénité. Datant du 19ème siècle, la bâtisse incarne le charme d'antan où le temps semble suspendu, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle est composée d’une grande entrée avec poêle à bois, un salon offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes et le village, une cuisine équipée lumineuse et un séjour doté également d’un poêle à bois ouverts sur le parc ; 2 chambres, une salle de bains avec toilette, une suite indépendante avec douche et toilette, et une buanderie. Pour compléter les prestations, vous trouverez un abri de jardin, une cabane dans les arbres et une serre Victoria dans le verger. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi une empreinte écologique réduite grâce à ses équipements écoresponsables. Une installation de panneaux photovoltaïques datant de 2021 assure une autonomie en électricité en autoconsommation avec un contrat d'achat. Le mas est équipé d’une pompe à chaleur électrique air/eau associée à une chaudière fioul à condensation pour un chauffage efficace tout en réduisant la consommation d'énergie ; ainsi que d’un chauffe-eau solaire. Le mas est relié à l’eau de ville et doté d’un forage. Le réseau des eaux usées est raccordé à la commune. Idéal pour les amoureux de la nature et de l’ancien pour une vie à l'année ou en résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. A seulement 2 heures de Barcelone et une heure de la Costa Brava. A 20 mn du superbe golf 18 trous de Falgos. En vente exclusive chez Mas & Prestige.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Fleur de blé noir », une grande maison familiale située à Belz au bord de la Ria d'Étel. Édifiée en position dominante sur plus de 2 hectares, elle présente un cadre de vie exceptionnel avec une vue à 180o sur ce petit bras de mer préservé et confidentiel. Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une maison aux volumes généreux et lumineux avec en fil conducteur, cette vue sur la ria. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec une cheminée insert et un accès au balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée/aménagée et d'un bureau avec un bow-window. Une magnifique terrasse solarium prolonge l'ensemble sur l'extérieur et vous offre un agréable espace de réception à ciel ouvert depuis lequel vous profiterez de cette vue magique sur la Ria d'Étel. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec deux chambres et une salle de bains (baignoire). A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec des placards, une salle d'eau (douche) et deux greniers aménageables. Un rez-de-jardin accueille une pièce à usage mixte avec des placards, une chaufferie / buanderie, un garage, une cave avec placards et un cellier. Au bord de la ria, un bungalow disposant d'une pièce de vie avec une kitchenette, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau, vous permet d'accueillir vos proches qui profiteront du calme absolu qui règne dans ce paradis morbihannais. Parc paysager de 20180 M2 / Puits avec pompe / Garage double et abri de jardin / 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l'île de Saint-Cado / 8 minutes d'Erdeven (plages de sable côté océan) / 18 minutes de la gare TGV d'Auray / 20 minutes de Carnac et de Plouharnel

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de caractère. Il se compose de deux maisons d'habitations. La première est exposée SUD et EST, et offre au rez de chaussée, un hall d'entrée, un vestiaire, une salle à manger, un salon ouvert sur la cuisine, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un WC, une superbe chambre avec dressing, baignoire, et une salle d'eau. La seconde maison est orientée au NORD, et offre un salon avec cheminée, une cuisine un WC, une salle à manger, et une lingerie. Au premier étage, un dégagement, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. Vous trouverez également une belle cave sous la maison, ainsi qu'un superbe jardin aménagé d'inspiration renaissance italienne. L'ensemble est dans un état exceptionnel, avec des matériaux de qualité. REF: 6152

Un magnificent domaine historique rénové, surface habitable de 500 m², superficie du terrain 3 hectares. La propriété dispose également d'un acre de jardin paysager clôturé à proximité de la maison avec un portail d'entrée automatique et un garage pour 3 voitures. Bref, une luxueuse maison de campagne en vieilles pierres dans le magnifique paysage de l'Isle-Loue-Auvézère. Les deux anciens bâtiments rectangulaires, historiquement utilisés à des fins agricoles, ont été transformés et conçus au fil de nombreuses années pour devenir cette élégante maison, disposée en forme de L, créant une cour avec la maison d'hôtes. La location saisonnière du gîte et du studio pourrait avoir un rendement locatif intéressant. Nouvelle piscine chauffée avec liner renouvelé, escaliers intégrés et terrasse en bois franc autour. Terrain forestier commun de 8 hectares avec les 4 autres habitants du hameau. Ici vous pouvez rassembler votre bois pour la cheminée et la parcelle forestière ne nécessite alors aucun travail d'entretien. Localisation : Entre le célèbre (24) Hautefort avec son château de renommée mondiale et (24) Excideuil avec toutes ses rues commerçantes, son marché et ses restaurants et restaurants.

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de Lyon, à 50 minutes de la gare TGV et 2h30 de Genève, Perchée à flanc de colline dans un paisible hameau de campagne, cette imposante maison de Maître typique en pierre a fait l’objet d’une rénovation remarquable et prestigieuse. Entre 2011 et 2013, elle a été entièrement repensée par un architecte, respectant la tradition locale avec l’utilisation de matériaux nobles d’origine. Sa façade en pierres apparentes jointées et ses toits neufs bourguignons en tuiles plates lui confèrent un caractère unique. La maison a été rénovée tout en préservant son identité, avec des pierres, poutres apparentes, solives mises à nu, chanvre, chaux et chêne, offrant ainsi un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle dispose désormais d’un confort optimal avec des pièces généreuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée monumental, un salon en partie déplafonné avec pierres apparentes, une salle à manger cathédrale avec baie vitrée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées privatifs avec pierres apparentes, une chambre avec pierres apparentes, une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre d’origine, se trouvent une première suite avec coin salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs, plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée, une deuxième suite avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes privatifs, un dégagement aménagé en boudoir, et via une élégante passerelle qui surplombe l’espace à vivre du rez-de-chaussée, une chambre et une mezzanine. Au deuxième étage, également desservi par un escalier en pierre, on découvre une magnifique suite lovée dans les combles sous une exceptionnelle charpente apparente avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et en partie au premier étage. Les fenêtres sont en double vitrage, et les huisseries et portes sont en chêne. La maison dispose également d’un garage double attenant, d’une dépendance avec four à pain et toiture neuve. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par géothermie verticale, avec une classe énergétique A et une VMC double flux. L’assainissement est autonome. À l’extérieur, vous découvrirez un décor naturel grand ouvert sur une vue époustouflante, protégée par ses 8029 m² de terrain offrant un panorama exceptionnel et une grande tranquillité. Vous pourrez profiter des jolies balades alentour, tout en étant à seulement 3 km d’un village disposant de commerces de première nécessité, d’une école et d’un médecin. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes.

L’authenticité de la pierre au cœur de la Vendée (85). Venez vivre dans une propriété de caractère au cœur de la Vendée. La nature y est généreuse. Vous serez enchanté par ses chênes centenaires et la sérénité du lieu. En rétro littoral, à dix minutes de la commune d'AIZENAY, cette authentique propriété vous offre deux bâtisses en pierres. 1) La maison principale : - Vous découvrez son entrée avec placard et sa cuisine dinatoire. Son piano donne tout de suite envie de sortir le livre de recettes d’autrefois et de mijoter de bons petits plats. - Son salon salle à manger s’accompagne d’une grande cheminée en pierre, pour les belles flambées d’hiver. - Toujours au rez-de-chaussée, vous avez une suite parentale, avec sa salle de bains (douche et baignoire) et son dressing. - Pour compléter cet ensemble, vous avez à l’étage deux chambres, un bureau et une salle d’eau. - Côté pratique : son cellier buanderie. - Bon à savoir : cette maison a été entièrement rénovée. 2) La grange se divise en trois parties : - Une partie atelier, - Une partie parking et stationnement pour l’ensemble des véhicules (motos et autos de collection) - Et une partie réception avec sa terrasse en exposition ouest, pour les bons moments de convivialité, face à l’étang et à la douceur de la nature. Côté détente et agréable : la propriété vous offre son espace piscine sécurisé, son verger, son potager, son étang et son parc. Le vrai plus : Les terres sont attenantes à la propriété. Sa situation : à 1h de l’aéroport de Nantes, 50 km des Sables d’Olonne, 35 km de la plage. Ce que j’aime : le côté unique de la propriété, le charme de la pierre et l’environnement de nature. Vivre au cœur d’une propriété vendéenne. Se sentir seul au monde, au cœur d’une dizaine d’hectares, et se réveiller avec le chant des oiseaux. Pour une visite, contactez-moi. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859386)