ventes de maisons et villas de luxe Dordogne, France

EXCLUSIVITE A proximité directe de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, dans un bourg au calme absolu, très belle chartreuse avec étangs, piscine, terrain de tennis, double garage avec studio à l’étage, deux pigeonniers, un puit d’eau de source et 4 hectares de terrain boisé. La maison se compose de 7 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, une buanderie, une cave, de superbes pièces dont les magnifiques prestations anciennes ont été conservées. Charme authentique chargé d'histoire et calme absolu à 1h15 de Bordeaux ! La propriété pourrait être complétée d'une autre maison périgourdine de 75m2, une grange de plus de 150m2 et une dizaine d'hectares supplémentaires, en supplément.

Cécile Bézanger vous fait découvrir cette splendide demeure contemporaine nichée dans les hauteurs du Périgord Noir, au cœur du triangle d'or. Proche de Sarlat la Canéda cité historique vous bénéficiez d'une activité touristique idéale pour développer les 5 chambres d'hôtes qui sont déjà bien référencées. Sur un terrain de 1,4 hectare, vous pourrez admirer une vue panoramique depuis la piscine chauffée, le pool house de 30 m² et le terrain de pétanque. Grâce à la salle de réception de 33 m², la maison de 314 m² est séparée en deux espaces bien distincts. La partie privée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 57 m², ainsi que sur sa cuisine entièrement équipée, avec une buanderie et un local technique de 16 m². Nous découvrirons 4 chambres de 11 m² à 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée pour les enfants ou les invités. La suite parentale avec dressing de 26,5 m² vous permettra d'accéder à la terrasse. Le côté hôte avec sa propre entrée est réparti en 2 chambres de 16m² et 17 m² pour 2 personnes, 2 autres de 22.5 m² avec un espace détente pouvant accueillir 4 personnes et la dernière pour les personnes à mobilité réduite de 21.5 m². Chacune d'entre elles dispose d'une salle d'eau et sont entièrement équipée. Le fichier client, le référencement et le mobilier dédié au fonctionnement de l'activité sont inclus dans cette propriété. Besoin d'un nouveau départ? N'hésitez plus et contactez-moi ! ! ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 0788466612, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713

A voir rapidement, maison de plain-pied construite en 1999, pour 104m2 habitable, en parfait état, sur un magnifique parc arboré et clôt de 1753m2. Située dans un quartier résidentiel calme de Villetoureix, proche des commerces et écoles Ribérac, cette lumineuse maison vous accueille par une entrée avec placard ainsi qu'un cellier/buanderie. Un grand salon/séjour de 36m2 exposé Sud/Est, donnant un accès sur la terrasse par une baie vitrée côté Est et une seconde baie vitrée terrasse côté Sud, un conduit de cheminée est existant, il est possible d'y aménager un poêle . Une cuisine fermée aménagée et équipée de 11.57m2 donnant accès également sur la terrasse couverte Sud. Un dégagement nuit distribue 3 chambres de 12.65m2, 11.66m2 et 10.56m2 dont deux sont avec placards aménagés. La salle d'eau avec fenêtre a été entièrement refaite avec douche italienne, meuble vasque, miroir éclairant. Le garage carrelé de 21m2 comprend une petite arrière cuisine. Il y a également un carport de 18m2 . Abris de jardin en bois - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage électrique - Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir.

Découvrez cette propriété d'exception, nichée au bout d'une impasse tranquille, où l'atmosphère bucolique vous séduit dès votre arrivée. Ce corps de ferme en pierre, réhabilité avec goût et cachet, allie authenticité et modernité. Les poutres apparentes, les murs en pierre et de vastes volumes inondés de lumière créent une ambiance chaleureuse. La décoration soignée, inspirée des années 70 et d'un style bohème, s'harmonise parfaitement avec le charme des lieux. Idéalement située pour profiter d'un cadre champêtre dégagé et paisible, cette propriété n'est pourtant pas isolée. Dans une région au fort potentiel touristique, elle se trouve entre deux des plus belles bastides de Dordogne et à proximité d'un célèbre château. Vous bénéficierez d'un accès facile aux villages classés et au patrimoine architectural exceptionnel de la région, ainsi qu'à de nombreux sites touristiques prisés. Cette propriété polyvalente est parfaite pour divers projets. Elle peut accueillir une grande famille, se prêter à un projet de location type gîte ou maison d'hôtes, ou encore devenir une résidence principale ou secondaire. La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, une salle d'eau, une salle de bain, et une seconde pièce de vie avec cuisine. Un bureau/cabinet de consultation indépendant, avec entrée privée, cabinet de toilette et bureau, offre la possibilité d'exercer une activité libérale ou de créer un studio ou un atelier d'artiste. A l'étage, une mezzanine abrite des espaces de détente, un bureau et une chambre en-suite avec baignoire et WC. Les extérieurs invitent à la détente, avec une piscine et plusieurs terrasses pour déjeuner à l'ombre, prendre le petit déjeuner au soleil, ou se relaxer en admirant la nature environnante. Ces espaces sont également parfaits pour accueillir des invités ou des locataires avec leurs espaces privatifs. Cette propriété unique saura séduire les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, alliant charme, confort et polyvalence. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un véritable havre de paix en Dordogne. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3592 et 4860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Située entre PERIGUEUX - BERGERAC et à 1h30 de BORDEAUX, découvrez au bout de son allée privée, cet ensemble de bâtiments en pierres sur son terrain d'environ 8 hectares en grande partie boisée! La maison vous offre de belles pièces lumineuses avec au rez de chaussée : entrée avec partie bureau, confortable salon de 30m², cuisine dinatoire de 38m², buanderie et salle d'eau-toilettes. A l'étage : 3 chambres avec salle de bains-toilettes. Vous disposez également de 3 granges attenantes à l'habitation de 70m², 70m² et 93m² au sol (toitures récentes). Le terrain de 8ha38 est composé d'espace de détente, de jardinage avec puits, de verger et de bois. Laissez-vous séduire par les lieux!

Spacieuse périgourdine très bien située à 5 minutes d'Eymet. La maison d'environ 190m2 est composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée. L'ensemble à fait l'objet d'une rénovation de qualité récente. En sous sol un garage et un studio à aménager pour les amis ou pour faire des locations saisonnières. La propriété est nichée sur une parcelle boisée d'environ 3000m2 avec une grande terrasse qui domine la campagne autour. A voir rapidement!

Voici une maison de ville de qualité nichée dans une impasse au sein de l'agréable quartier résidentiel de Bergerac, en Dordogne. Cette propriété exquise est idéalement située, à distance de marche des commerces locaux et à proximité d'un sentier de randonnée pittoresque le long de la rivière, combinant la commodité urbaine avec la beauté naturelle. La maison se trouve dans un parc paysager entièrement clos de 2389 m2, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une charmante serre à ossature en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'une pompe reliée à un système d'irrigation automatique, ce qui facilite l'entretien de l'environnement luxuriant. Les équipements récréatifs comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un revêtement d'eau salée et une couverture protectrice, parfaite pour la détente et le divertissement. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une aire de stationnement spacieuse et d'un abri de voiture pour plus de commodité. La maison elle-même est une construction traditionnelle des années 1960, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Cette maison de qualité à Bergerac représente un mélange parfait d'accessibilité, d'intimité et de luxe, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin du 17ème siècle avec une partie du 12ème siècle entièrement rénové en 2019 : -Grande pièce de vie avec poutraison et cheminée ouverte, -Chambre avec salle de bain, douche et WC, -Cuisine équipée et aménagée, -Buanderie avec WC, -Cave, -Espace lecture. A l'étage : -Chambre en mezzanine, -Salle de bain avec WC, -2 chambres mansardées. Attenant : -Ancien escalier en pierre. 1er niveau : -Pièce en état de gros oeuvre avec deux cheminées, Au 2ème niveau : -Surface identique au 1er niveau. Non attenant : Gîte en pierre : -Pièce de vie ouverte sur séjour/salon, cuisine, -Chambre, salle d'eau et WC avec terrasse extérieure. Maison en pierre en état de ruine. Piscine 10x5 avec volet motorisé et pompe à chaleur. Confort : -Chauffage central gaz de ville et électrique, -Plancher chauffant au sol électrique et radiateur électrique, -Assainissement : tout à l'égout. Terrain de 8459m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 800 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Maison de Maître et son joli parc située à 5 minutes à pied du centre historique de Sarlat. Cette demeure exposée Sud est constituée de 3 appartements indépendants et, non attenant, d'une ancienne grange en pierre réhabilitée en garage, pièce de vie et atelier .Idéal pour un projet locatif saisonnier. En rez de jardin : -Grande pièce de vie avec poêle à bois, -Cuisine équipée et aménagée. -Grande chambre avec dressing -WC, -Salle de bain, -Dressing, Au 1er étage par accès extérieur : -Hall d'entrée, -Pièce de vie, séjour, cuisine, espace salon, -Chambre avec salle d'eau, WC, -Chambre, -Salle de bain, -WC. Au 2ème étage, appartement indépendant : -Hall d'entrée, -Chambre, -Salle d'eau, WC, -Pièce ouverte avec séjour, salon, cuisine, -Chambre avec salle d'eau, WC, -Dressing. -Grenier aménageable. Non attenant : En rez de jardin : -3 garages, -Atelier sous toiture terrasse. A l'étage: -Grande pièce de stockage avec petite cuisine, WC, douche et terrasse. Terrain de 2919m2. Confort : -Assainissement : tout à l'égout, -Chauffage central au gaz de ville, -Climatisation, -Puits sur le terrain, -Ascenseur entre le 1-2-3ème étage, -Menuiserie bois avec rénovation double vitrage et PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 700 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Magnifique Chartreuse du XVII ème siècle, sur 2 ha, piscine Dordogne, Périgord pourpre, aux portes de Bergerac. Tous commerces à 5 mn. Vue dominante à 360°. Sur un parc clos de plus de 2 ha, portail en fer forgé électrique, visiophone. Puits à 80m, pompe et arrosage automatique. Pièce d’eau. Piscine de 16X6, chauffée, liner armé neuf. Chlore ou sel. Volet électrique. Chartreuse du XVII ème siècle au coeur du Pécharmant, d’environ 490m2, très lumineuse. Plafonds hauts RDC Entrée traversante. Escalier en bois et fer forgé d’art. Cuisine équipée, cuisinière Lacanche, billot, glacière. Cheminée. Salle à manger, cheminée. Bureau (climatisé) Grande pièce de réception : Salon Home cinéma, cheminée. Salon/bar. Buanderie. WC séparé. Chambre parentale, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Garage, chaufferie. Étage 1 belle et grande chambre, plafond cathédrale 1 salle d’eau/WC. 2 chambres indépendantes 1 antichambre en alcôve 1 grande suite indépendante, dressing et salle de bain/douche/WC/double vasque (climatisée) Sous sol Cave à vin aménagée. Adoucisseur d’eau. Alarme, caméras et vidéos surveillance. Chauffage central sur radiateurs en fonte fleuris: 1 chaudière Fuel Viessmann et 1 chaudière bois Viessmann. Cuve enterrée. Double vitrage bois. Garage de 100m2. Abris pour 2 voitures. Parking Bûcher. Four à pain. Éclairage extérieur des bâtiments et du parc. Possibilité meublé (en partie). Exigible à la fibre optique.

Aux abords d'un village pittoresque, propriété de caractère orientée plein Sud autour d'un jardin clos fleuri, et de son platane majestueux: maison de maître, bûcher, un deuxième bâtiment accolé de plus de 100m² sur deux niveaux avec charpente apparente pouvant servir de salle d'exposition, un vaste atelier de 50m², un préau pour trois voitures. A l'arrière, accessible depuis la maison et l'atelier, un grand terrain arboré et disposé en terrasses, piscinable et constructible offre un potentiel supplémentaire. La maison présente de belles hauteurs sous plafond sur deux niveaux: entrée, cuisine salle à manger avec accès à une terrasse couverte intimiste, double salon au rez-de-chaussée et à l'étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un WC.. A voir rapidement!

MAISON, PISCINE ET 3 GÎTES - A 10 kilomètres seulement du centre-ville de Périgueux et 5 kilomètres d’un centre commercial et de toutes les commodités, cette propriété contemporaine est lovée dans un environnement boisé au calme sans nuisance. Un portail électrique ouvre sur un parc clos paysagé entretenu avec soin où chaque mètre carré a fait l’objet d’une attention particulière. L’ensemble des bâtiments est composé d’une maison principale, d’un gîte 4 personnes, de deux gîtes 2 personnes, un garage, un grand sous-sol, un appentis, une véranda et de larges terrasses. Chaque logement est accessible de plain-pied et dispose de son espace extérieur privatif. La maison principale comprend un large séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre d’amis. Attenante, une grande véranda de plus de 40m² offre le lieu idéal pour aménager une salle de sport, un espace balnéo, une salle de jeux ou une salle de vie supplémentaire ouverte sur la piscine. Les gîtes proposent des prestations récentes et sont exploitables en l’état. Les propriétaires actuels réalisent quelques locations mais n’en font pas une exploitation intensive. La maison principale est chauffée au sol par un double système de pompe à chaleur et de chaudière au gaz (vous pouvez utiliser le système de votre choix). Les gîtes disposent chacun d’un système de climatisation réversible. La piscine chauffée de 10*5 qui constitue la pièce centrale de la propriété. Elle est accessible par toutes les habitations sans empiéter sur la vie privée de chacun. Elle dispose d’une fermeture par volet de sécurité déroulant. Sous la maison principale, un grand sous-sol d’environ 60m² et un garage / atelier de 60m² offrent tout l’espace nécessaire pour du stockage ou si besoin de pièces supplémentaires. En somme, un bien rare et coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41358

Ce domaine enchanteur, chargé d'histoire depuis 1678, était autrefois la prestigieuse résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Le domaine comprend un manoir de deux chambres magnifiquement restauré, complété par trois cottages indépendants, tous délicieusement rénovés pour allier confort, élégance et charme. Nichée dans un jardin, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 6 m², isolée et sans entretien, avec une couverture de sécurité électrique. Adjacent à la piscine, un pool house de 50m² offre une salle à manger couverte, une cuisine d'été, un espace de rangement et une douche carrelée de type chaud/froid. À la tombée de la nuit, les lumières extérieures illuminent le parc, rehaussant l'ambiance des jardins méticuleusement entretenus et regorgeant d'une variété d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des pruniers, des figuiers, des kiwis, des fruits de la passion, des noisetiers, des pommiers, des palmiers, des granits de pommier, des noix et des châtaigniers. Grâce à l'internet par fibre optique, ce qui facilite le travail à distance ou la navigation de loisir. Le domaine est équipé d'un chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Située dans la sereine campagne girondine, la propriété se trouve à proximité d'un grand nombre de commodités, notamment des terrains de golf - deux des meilleurs de France -, des clubs de tennis, du canoë-kayak, de l'équitation et des promenades pittoresques le long de la rivière Dordogne. De plus, la position stratégique de la propriété entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse offre un accès pratique pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille et idyllique. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les personnes exigeantes qui souhaitent un mélange de charme historique et de luxe moderne. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A quelques pas de l'étang, une maison principale d'env 175 m² habitables, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 1 SDE et 1 SDB, bureau, véranda, cellier, remises, etc... et une 2ème maison d'env 55 m² avec belle pièce de vie, 1 chambre avec SDB. Très beau terrain clos et arboré avec une piscine couverte et chauffée. Très beau produit ! A voir !

Cette maison en pierre, idéalement située à seulement 30 minutes de Périgueux et à moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême, offre un mariage parfait entre le charme rustique et le confort moderne. Avec 3 chambres spacieuses sur 210 m2, elle est parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire. L'atelier attenant présente de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un espace de travail créatif ou d'une transformation en gîte. Nichée dans un cadre champêtre avec un terrain arboré de 2550 m2 entièrement clos, cette bâtisse invite à l'intimité et la tranquillité. A quelques pas des joyaux touristiques de Brantôme et Bourdeilles, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle marie harmonieusement la quiétude de la campagne à la praticité de la vie moderne. Les atouts ne s'arrêtent pas là, un chalet en bois de 16 m2 neuf, une fosse septique neuve (micro station), des radiateurs à inerties neufs dans toutes les pièces, un poêle à bois, un abri pour le bois de chauffage en dur (neuf). Cette propriété est prête à vous accueillir dans un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, les intéressés peuvent contacter l'agence Thalia Patrimoine Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Venez découvrir cette propriété située dans un petit village typique du Périgord vert. A 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême, proche de villages touristiques comme Brantôme et Bourdeilles, à 5 minutes seulement des commerces, d'une maison médicale, une pharmacie. Emplacement idéale pour une famille en recherche de calme, de nature, d'authenticité. Conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire avec la possibilité pour un projet d'accueil touristique comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Un ensemble de 3 bâtis et un cabanon (local technique piscine/atelier et lieu de stockage) sur un terrain d'1 hectare environ en partie clôturée et arborée situé dans un petit village. La maison principale de 190 m2 de surface habitable est aménagée sur 2 niveaux mais dispose aussi d'un grenier en R+2. Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un salon avec cheminée (exposé Sud-Est) avec une porte fenêtre donnant accès au jardin avec la piscine. Une salle à manger, une cuisine équipée et séparée, un cellier. 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage : 4 chambres de 11 à 19 m2, 1 salle d'eau avec WC et un grenier. Une deuxième maison vous offre 2 garages, un bûcher, un cellier et un plateau à l'étage de 80 m2. Enfin, un pigeonnier d'environ 30 m2. Autres informations : piscine d'environ 9 m x 4 m de 2016 avec barrière et bâches de sécurité, pompe à chaleur. Un puit d'une profondeur de 12 mètres avec pompe de relevage. Assainissement installé en 2016. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée foyer fermé avec souffleries. 2 cumulus électriques, box internet reliée par fibre optique, taxe foncière 1200 euros. C'est un coup de coeur à découvrir ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

En plein coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Vous serez charmés par ce bien d'exception qui offre de nombreuses possibilités, d'une superficie totale d'environ 300 m2. Situé à 45 minutes de Périgueux sur la commune de FIRBEIX, à une demi-heure de Limoges (87), aux abords de la nationale 21, proche de Chalus (ville touristique) et de tous commerces. Venez visiter cette ancienne laiterie de 300 m2 repensé, réhabilité et agencé avec gout par un artiste. Cet ancien entrepôt, bardé de bois sur trois côtés, vigne vierge sur la face sud est très lumineux et offre de très belles prestations. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée bureau de 15 m2, 2 chambres une de 15 m2, une de 12 m2, une salle d'eau WC et l'atelier de 110 m2. Un plateau à l'étage de 150 m2, un salon/salle à manger et cuisine de 112 m2, ouvert côté jardin par une grande baie vitrée avec vue jardin. Une chambre de 17 m2, un dressing, une salle d'eau avec un WC. Ce bien unique aux matériaux résolument contemporains vous séduira par sa localisation, son espace et surtout par l'originalité du lieu. Cette espace invite à la création, idéale pour une activité d'artisanat, commerciale, accueil touristique... Terrain de 900 m2, possibilité de 4 places dans l'enceinte intérieur et 6/8 places à l'extérieur (privatif). Pompe à chaleur Air/Air, insert, et poêle bois. Électricité en triphasée. Connecté au tout à l'égout. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cette propriété située en fond d'impasse avec une vue dominante et dégagée offre une tranquillité et une intimité parfaites. La longère de plain pied offre une grande pièce de vie dotée d'une belle cheminée pour les soirées hivernales. La cuisine est spacieuse et lumineuse, une terrasse la prolonge agréablement. 3 chambres ,une salle de bains et douche séparés, buanderie et wc complètent l'ensemble très fonctionnel. La surface habitable de 132 M2 peut facilement être agrandie soit en exploitant les combles au dessus de la maison soit en aménageant la dépendance en pierres qui dispose de 2 niveaux de 41 M2, qui peuvent communiquer ou non avec la maison selon vos envies. Pour le côté pratique , 3 garages dont un est isolé et pourraîit être facilement aménagé en cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante. Le point d'orgue de cette propriété est certainement son espace piscine et sa magnifique terrasse parfaitement exposé , en position dominante avec une intimité totale. Si vous vous installez sur un transat, il est bien possible que vous n'ayiez plus envie d'en repartir... A découvrir sans tarder, c'est une exclusivité Sextant. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21462

Très bel ensemble architectural du début du XVIII ème siècle offrant une grande harmonie. La chartreuse permet une vie de plain pied, son exposition Est Ouest la rend très agréable tout au long de la journée.On trouve 2 grandes chambres et une belle salle de bains de plain pied. Elle communique avec un grand chai qui pourrait être aménagé en pièce de vie supplémentaire donnant sur la cour d'honneur. le grenier de la chartreuse permet d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage si besoin. Le colombier à l'autre bout de la cour fermée abrite un logement indépendant, idéal pour un jeune ou recevoir des amis en toute indépendance. Une terrasse couverte vous mène vers le grand parc joliment planté agrémenté d'une piscine aux belles dimensions. Juste à côté vous trouverez une périgourdine avec sa très belle pièce de vie exposée plein Sud, elle dispose aussi d'une très belle cheminée en pierres, l'étage offre 2 chambres et une salle de bains. Vous souhaitez acquérir une propriété unique sur le secteur, vous pourrez vivre très confortablement dans la chartreuse et accueillir vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux plus ou moins importants seront à prévoir selon votre niveau d'exigence et de l'usage que vous en ferez, résidence principale ou secondaire, mais toute la propriété est parfraitement habitable dès à présent. La disposition des bâtiments permet également d'envisager une activité de location saisonnière sans que cela ne soit gênant pour les propriétaires. 2 ha de prairies en contrebas de la chartreuse vous permettront de voir gambader vos chevaux tout en prenant votre petit déjeuner. Poussez la porte de cette demeure chargée d'histoire, le coup de coeur sera au rendez vous. Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20881

La campagne à Bergerac pour cette superbe demeure à l'architecture si particulière et au charme incroyable. Vous découvrirez cette propriété unique au bout d'un chemin, bien à l'abri des regards dans son écrin de verdure aux arbres centenaires. Les matériaux d'origine ont été conservés : beaux parquets, boiseries, sols en pisés. Les volumes du RDC sont très généreux et offrent de belles pièces de réception. La façade Sud est agrèmentée d'une très belle et immense terrasse couverte au sol en pisé où vous pourrez organiser de très agréables soirées entre amis. Il est possible d'avoir une chambre en RDC si besoin. L'étage est clairement dédié aux chambres qui sont très nombreuses et de taille très différentes, idéal pour accueillir une grande famille où enfants et petits enfants auront plaisir à se retrouver. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir en fonction de vos exigences mais la maison est déjà dotée d'un chauffage central et de différents poêles à bois ou à pelets, cheminées Une maison d'amis de 130 M2 et des dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété jouit d'une situation unique , en position dominante au coeur de 8 ha de parc, nous sommes pourtant sur la commune de Bergerac à quelques minutes de son marché, de ses commerces et de sa gare. Vous êtes à la recherche de grands volumes pour abriter votre famille ou réaliser un projet d'hébergement touristique, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19947