ventes de maisons et villas de luxe à Villefranche-de-Lonchat, France

Domaine rénové avec maison d'hôtes dans l'ouest de la Dordogne Cette excellente propriété est située à la périphérie d'un bourg populaire et à seulement 55 minutes en train de Bordeaux. Toutes les commodités sont à proximité, y compris les écoles, les médecins et les supermarchés, mais la propriété bénéficie d'un emplacement boisé paisible. La maison principale (347m2), de plain-pied, comprend trois chambres et quatre salles de bains. Construite en 1911, elle a été rénovée avec soin au milieu des années 1990. Elle comprend un salon spacieux, une cuisine moderne et un bureau. Une grande salle de réception, avec accès privé, pourrait être utilisée pour créer un appartement ou un bureau indépendant. Une salle à manger donne accès à la terrasse arrière et à la piscine. Une maison moderne indépendante (90m2) située sur le même terrain offre deux chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et un garage attenant. Cette maison pittoresque, qui nécessite quelques travaux, offre un potentiel pour une activité touristique ou un hébergement supplémentaire. Idéal pour ceux qui recherchent la facilité de la vie urbaine dans un cadre rural tranquille. Le terrain s'étend sur un peu plus de 2 hectares et comprend des bois et des pelouses matures. Un dossier complet peut être fourni à la réception d'une preuve de fonds.

A une heure de Bordeaux et 20 minutes de Saint Emilion, cette maison en pierre de taille est située sur les bords de l'Isle et entourée d'un parc de deux hectares planté de beaux arbres. L'ensemble est composé d'une maison principale de neuf pièces et de deux dépendances renfermant chacune un logement de deux pièces, d'un atelier et d'un garage. Les bâtisses délimitent une charmante cour fleurie fermée par une murette et un portail en fer forgé. Un peu à l'écart se trouve une piscine. La maison de style Directoire comprend au rez de chaussée une longue entrée traversante, avec sur la droite un bureau et une chambre séparés par une grande salle de bains, et sur la gauche une vaste salle renfermant un salon/salle a manger et l'escalier accédant à l'étage. En parallèle quelques marches conduisent en contrebas a une grande pièce de vie avec cuisine américaine et salon de télévision. A l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Dans le bâtiment bas bordant la cour se trouvent deux logements autonomes avec accès séparés : le premier comprend une chambre avec salle de bain et un séjour en enfilade et le second une grande chambre avec salle de douche et un petit sejour avec cheminée et kitchenette. La piscine de 12 X 6 un peu à l'écart est agrémentée d'une pergola. Un atelier, un garage et un carport dans le prolongement des logements complètent ce bien idéal pour une maison de famille ou pour chambre d'hotes. La propriété inclut aussi une ile de 3000 m2 située au milieu de l'Isle. Bien présenté par Franck ALBY +33 (0)6 07 65 72 58 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique propriété viticole convertie en Biologique de 32 hectares (bois, prairies, sa source) avec 3 maisons indépendantes (220m² environ, 111m² environ, 100m² environ), en pleine nature et dans le calme et également un terrain constructible de 2423m² environ. A 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare. Maison principale, longère de 220m² environ. Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée et un ilot central attenant à une grande terrasse avec vue sur le vignoble et sa mezzanine avec sa terrasse toit sur une vue incroyable. Grand salon/salle à manger avec sa cheminée restaurée, 1 bureau rénové, 4 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec sa buanderie. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111m² environ. Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100m² environ attenant au bureau professionnel, salle de bains,1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses pour vos moments de détente. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j/7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous rêvez d'une villa luxueuse dans un coin de paradis? Nous vous proposons de passer du rêve à la réalité en mettant à votre disposition ce petit bijou dans son bel écrin. A seulement 1 heure de Bordeaux et 5 minutes des commodités, cette bâtisse à l'allure néo-coloniale, conçue avec un parfait design contemporain vous ouvre ses portes. Ornée de cyprès, l'arrivée par sa majestueuse allée vous guide jusqu'à l'entrée et son imposante porte en fer forgé, provenant d'une ferronnerie d'art artisanale. Les pièces baignées de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction ajoutent une touche de luxe dans chaque pièce. L'espace de vie aux murs immaculés et sa vue sur la piscine en font un lieu raffiné et confortable. Vos soirées vous promettent des heures paisibles où seule la quiétude des lieux à le droit de cité. Les équipements haut de gamme de la cuisine, parfaits pour concocter les plats du quotidien, comme les mets plus sophistiqués. Ce niveau offre deux suites luxueuses au confort ultime avec une vue panoramique depuis les terrasses privées. Le travail de ferronnerie d'art, se retrouve aussi dans la rampe de l'escalier qui mène vers un superbe bureau, à la vue époustouflante sur les étendues de la campagne environnante. Ce niveau bénéficie de la master pièce de la maison, à savoir une élégante suite équipée d'une vaste salle de bain et son dressing XXL. Dans la véranda, qui fait office de jardin d'hiver, vos repas entourés de vos convives prendront une toute autre dimension ; cet espace doté de la climatisation vous permettra de prolonger ces moments entre amis même les jours de fort ensoleillement. Pour vous rafraîchir, à disposition, une vraie oasis de tranquillité et de raffinement. La piscine à la dimension généreuse traitée au sel, entourée de palmiers et de plantes exotiques, sera le lieu idéal pour vous assurer un teint hâlé, naïades et autres sirènes n'attendent que vous... Dans ce cadre enchanteur, la vue sur la campagne est à la fois apaisante et inspirante, vous invitant à vous perdre dans la beauté naturelle qui vous entoure. Cette demeure est également dotée d'un double garage, avec espace de stockage pour vos vélos, matériel de golf et bien d'autres choses encore. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 590 euros et 860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

C'est dans la campagne du Périgord Vert, à seulement 1 heure de Bordeaux, que je vous propose de venir vous installer. Cette maison au style Périgourdin vous permettra une vraie vie de famille. Ses deux cuisines ainsi que ses six chambres, font d'elle une maison à vocation familiale. Les poutres et la hauteur sous plafond de sa belle pièce de vie, lui confèrent des volumes généreux. Ses multiples ouvertures lui assurent beaucoup de luminosité. Sa majestueuse cheminée au foyer ouvert agrémentera vos soirs d'hiver. Concernant l'étage, il pourra trouver grâce aux adolescents , en effet, deux belles chambres et une salle d'eau leur permettront 'presque' une totale indépendance!! Sur la terrasse d'environ 100m2, vos repas vous promettent d'agréables moments de partage. La vue sur le jardin arboré , vous assurera rêverie et contemplation. La parcelle entièrement clôturée et plane. Elle permet, si la main verte est votre alliée , d'y jardiner. Pendant la saison estivale vous pourrez vous rafraîchir et profiter de la piscine traitée au chlore entièrement sécurisée. Baignades et séances de bronzage seront les deux gagnants de l'été. Enfin, une maison d'amis de près de 75 M2 dotée d'un garage, située sur le côté de la maison accueillera famille et amis avec ses trois chambres , à moins de souhaiter orienter un projet d'investissement locatif type gîte. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve tout proche. La PAC AIr/EAu permet d'obtenir un Dpe très favorable . CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 1270 et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

A seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, Saint Remy est une commune qui se distingue par le calme de sa campagne et ses paysages bucoliques et qui n'a pas transigé pour autant pour être près des commerces et des commodités. Cette confortable maison, vous accueille au milieu de son parc paysager où se côtoient plus de 40 variétés de plantes et essences qui jonchent ici et là les différents massifs qui bordent la maison. Depuis sa terrasse, la forêt du Landais s'offre à vous. La légende dit que la fontaine de Giaud cachée dans les bois avait pour pouvoir de guérir des enfants malades. Non loin, la présence d'un puits plus que recherché aujourd'hui favorisera l'arrosage de vos plantations et garantira une réelle économie. De même les panneaux solaires complètent la volonté économe affichée par cette maison, appréciable tant sur l'aspect fonctionnel qu'écologique. Le panorama à 180 ° offert via la piscine est tout simplement incroyable. Différentes sensations se présentent à vous, hésitant entre la beauté du site, le calme environnant et la liberté des grands espaces verts avec sa vue lointaine et dégagée. Cette vue est prolongée du majestueux salon cathédrale aux volumes conséquents où trône fièrement la cheminée du XVIII ème parée de son joli corbeau. Pour les gourmands et les passionnés de cuisine, il vous sera possible de vous exprimer et composer vos meilleurs recettes devant le piano de cuisson. Une vie de plain pied est assurée par une suite parentale avec vue imprenable sur le parc et sa pisicne. L'aspect contemporain est présent à travers la climatisation notamment, l'installation de chauffage et le portail électrique avec visiophone. Un généreux sous-sol permet de stocker vos effets plus que de raison et accueille également votre véhicule. Enfin, l'assainissement est conforme et permet à cette maison à l'image de la qualité de sa construction et de ses prestations d'être véritablement sans travaux. La fibre est d'ores et déjà disponible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 850 et 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.géorisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe chartreuse de prestige, située à moins d'une heure de Bordeaux. Actuellement en cours de rénovation, cette demeure historique allie le charme authentique du 14ème siècle avec le confort moderne. Nichée au cœur d'un domaine de 7 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette chartreuse se distingue par son caractère historique, avec des éléments architecturaux authentiques tels que les cheminées du 14ème siècle. La rénovation en cours vise à préserver l'authenticité de la demeure tout en y intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. La maison de gardien et la dépendance offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage privé ou professionnel. Située à moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité de la ville et le calme de la campagne. Les 7 hectares de terrain offrent un vaste espace pour profiter de la nature, organiser des événements ou développer des projets agricoles ou touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une chartreuse de prestige dans l'une des régions les plus recherchées de France. Une propriété exceptionnelle qui saura séduire les amateurs d'histoire et de nature.

Cette élégante Maison de Maître des années 1850, comprenant trois chambres et trois salles de bains, est nichée dans de charmants jardins le long de la rivière. Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux mais confortables, avec des plafonds s'élevant à 3,45 mètres. La maison dégage un charme certain, avec ses moulures de plafond ornées, ses portes en bois classiques, ses fenêtres en verre d'origine et ses beaux parquets en bois dur agrémentés de carreaux de ciment dans la cuisine. Le niveau principal comprend une chambre et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur offre deux chambres avec salle de bains attenante. De plus, il y a la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le bureau. Une piscine sereine complète cette charmante maison en bord de rivière. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

A visiter sans tarder, rare sur le secteur Saint-Emilion, un hameau rural aux origines moyenâgeuses à rénover totalement, dans un environnement très préservé. L'ensemble se compose de trois maisons anciennes en pierre ornées de cheminées monumentales comprenant une habitation avec étage, dépendance, étable et garage pour 450 m² environ, une habitation type maison d'ouvrier en pierre d'environ 170 m² au sol, et une charmante dépendance indépendante en pierre de 20 m² le tout sur une parcelle en nature de jardin et de vigne d'un hectare et demi. Il faudra prévoir un budget travaux conséquent pour redonner vie à cette propriété idéale pour un projet familial ou agrotouristique. Il est possible d'acquérir une dizaine d'hectares complémentaires d'un seul tenant, immédiatement autour du hameau pour constituer une propriété équestre par exemple. Nous consulter pour les conditions. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Pour investisseurs, dans le secteur de Saint-Emilion, à 50 minutes de Bordeaux, cette ferme avec vue, offre de beaux volume et l'opportunité d'une habitation hors normes après rénovation complète. Dans un environnement sans faute, en position dominante sur son vallon, l'ensemble bâti de près de 400 m² comprend une habitation de type girondine en pierre, de 3 pièces, et deux grandes dépendances attenantes le tout formant un bâti de 350 m² au sol, agrémenté d'une bergerie en pierre et bois de 40 m² environ, sur un terrain de 1,5 hectare environ. Parfait pour envisager une reconnexion à la nature, dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35021okg/171/90t9M/honoraires_eunoia_1.pdf Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY - Tél. 0608162503 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799156401 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701 Consultez tous nos biens sur www.eunoia-proprietes.fr

Ce domaine enchanteur, chargé d'histoire depuis 1678, était autrefois la prestigieuse résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Le domaine comprend un manoir de deux chambres magnifiquement restauré, complété par trois cottages indépendants, tous délicieusement rénovés pour allier confort, élégance et charme. Nichée dans un jardin, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 6 m², isolée et sans entretien, avec une couverture de sécurité électrique. Adjacent à la piscine, un pool house de 50m² offre une salle à manger couverte, une cuisine d'été, un espace de rangement et une douche carrelée de type chaud/froid. À la tombée de la nuit, les lumières extérieures illuminent le parc, rehaussant l'ambiance des jardins méticuleusement entretenus et regorgeant d'une variété d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des pruniers, des figuiers, des kiwis, des fruits de la passion, des noisetiers, des pommiers, des palmiers, des granits de pommier, des noix et des châtaigniers. Grâce à l'internet par fibre optique, ce qui facilite le travail à distance ou la navigation de loisir. Le domaine est équipé d'un chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Située dans la sereine campagne girondine, la propriété se trouve à proximité d'un grand nombre de commodités, notamment des terrains de golf - deux des meilleurs de France -, des clubs de tennis, du canoë-kayak, de l'équitation et des promenades pittoresques le long de la rivière Dordogne. De plus, la position stratégique de la propriété entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse offre un accès pratique pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille et idyllique. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les personnes exigeantes qui souhaitent un mélange de charme historique et de luxe moderne. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Magnifique longère en pierres datant de 1799 rénovée d'une surface habitable de 172m² environ avec ses combles aménageables à votre convenance. Exemple : si vous êtes une grande famille ou, pouvant faire office de chambre d'hôtes, gîte ou salle de réception / réunion car un escalier extérieur est attenant à cette partie de la maison. S'ajoute à ce bien des dépendances attenantes et non attenantes avec un box pour un cheval, un pigeonnier sur une surface de 170m² environ, un puits fonctionnel. Le tout sur une exploitation de 60 hectares très au calme, comprenant des bois, prairies, étang de 2 hectares, cultures céréalières, terrains à bâtir. Possibilité de dissocier la bâtisse et les terrains à bâtir de l'exploitation. A 5mn à pied des commerces, du pôle de santé, des école, de la pharmacie, de son restaurant et à seulement 10mn de l'autoroute desservant l'axe Bordeaux / Périgueux. N'attendez plus pour visiter ! Je reste à votre disposition 7j/7 !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété viticole d’environ 12 hectares dont : - 8.45 hectares de vignes en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux sur des terroirs qualitatifs de l'appellation. - Environ 2 ha de terres en AOC - Environ 2 ha de prairie (idéal pour des chevaux, en face de la maison). Une maison de type Girondine d’environ 230 m² habitable avec 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce à vivre de 75 m² ... Une chambre d’hôte séparée de 20 m². Un joli jardin arboré avec une piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Un grand chai de vinification de 280 m² avec cuves inox. Un ancien chai à barriques de 80 m² avec un bureau. Un hangar et atelier d'environ 100 m². Matériel viticole et vinicole. 1 nom de château. Distribution des vins par le négoce et en circuit court (caviste et clients particuliers)

Magnifique manoir et bel ensemble immobilier sur un domaine de plus de 11 hectares, idéalement situé non loin de Bergerac et à moins d’une heure du centre de Bordeaux. L'accès à la propriété se fait par des grilles ouvrant leurs portes sur une belle allée et la cour intérieure de la résidence. Dès votre entrée dans la salle à manger, vous remarquerez la qualité de la restauration qui sera présente sur l’ensemble de la propriété avec de nombreux éléments d'origine préservés, tels les tomettes ainsi que l’ancien four à pain du manoir. La salle à manger donne accès à la cuisine dotée d'une belle cheminée ouverte, et également à un séjour confortable et chaleureux, bénéficiant d’une très belle cheminée, idéale pour agrémenter vos soirées, et d’un accès sur la terrasse. Les sols d'origine sont là aussi magnifiques et le plafond cathédrale avec sa mezzanine laissent entrevoir les volumes extraordinaires de cette propriété. Depuis le salon, nous accédons ensuite à une magnifique bibliothèque aménagée et sa cheminée du XVIe siècle ainsi qu’à une première chambre suitée avec un accès terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée est complété par deux autres magnifiques chambres suitées où là aussi des éléments historiques tels que des armoires datant du 16è siècle et matériaux nobles tels que le travertin et les parquets de chêne ont été savamment utilisés pour une décoration et un résultat de qualité. Enfin, le rez-de-chaussée abrite une cave à vin à température contrôlée pour les amateurs de bonnes bouteilles. Au premier étage, nous retrouvons la mezzanine ouverte qui donne sur le séjour ainsi qu’une nouvelle chambre suitée. De l'autre côté de la galerie se trouve également une grande chambre dortoir suitée qui pourrait aisément être partagée en plusieurs pièces. A l’extérieur, la position dominante de la propriété vous permet d’apprécier depuis les jardins et la terrasse côté sud une vue sans pareille. C’est dans ce même jardin que se trouve également la piscine 12/6 et où de belles journées de détente pourront être appréciées en famille ou entre amis. La propriété comprend aussi une très belle maison d’amis entièrement rénovée, toujours avec des matériaux nobles, avec sur le rez-de-chaussée, une vaste cuisine, un séjour et une chambre suitée puis à l’étage, une nouvelle chambre suitée et son dressing, une chambre et une salle d’eau. Cette maison d’amis bénéficie de sa propre piscine et de vues magnifiques. Une troisième belle maison en pierre est également disponible et nécessite des travaux de rénovation. Un abri 3 voitures, un garage, une grange ainsi que des dépendances complémentaires sont également présents sur un terrain de plus de 11 hectares qui comprend des prairies et des bois. De multiples possibilités pour cette propriété d’exception et son cadre idyllique.

Ce manoir historique date de 1678 et était autrefois la résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Il a été magnifiquement rénové par un bureau d'architectes en conservant les éléments d'époque, en introduisant le confort moderne et en assurant une superbe isolation contre le froid et la chaleur. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont facilement accessibles et proposent des vols directs vers de nombreuses destinations en Europe, au Canada et en Afrique du Nord. La gare la plus proche est à 3 minutes. Elle dispose d'une surface habitable totale de 408m2 dans un parc de 7330 m2, de 3 gîtes superbement finis et entièrement indépendants ainsi que du manoir. Une grande piscine chauffée de 12X6 m, isolée et nécessitant peu d'entretien, avec couverture de sécurité électrique. Vous disposez également d'un pool house de 50 m2 bien aménagé avec salle à manger couverte, cuisine d'été, salle de rangement et douche chaude/froide carrelée à votre disposition. Le complexe de la piscine est parfait pour recevoir les amis et la famille. La propriété est équipée pour être utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou comme résidence de vacances. De nombreux terrains de golf (dont deux des meilleurs de France), des clubs de tennis conviviaux, du canoë, de l'équitation, de belles promenades le long de la Dordogne et des restaurants populaires à proximité vous attendent pour que vous puissiez en profiter. Les 5 luxueuses salles de bains et de douches desservent 6 grandes chambres avec des douches spacieuses, des lavabos simples ou doubles, de la pierre de travertin naturelle antidérapante et des porte-serviettes chauffants. Les quatre cuisines sont équipées de cuisinières à induction, de fours, de micro-ondes, de lave-vaisselle et de réfrigérateurs-congélateurs de différentes marques haut de gamme telles que Siemens, De Dietrich, Brandt et Bosch, avec des sols en pierre naturelle dans les quatre cuisines. Internet par fibre optique pour des connexions rapides. Des luminaires extérieurs ont été placés dans tout le parc pour vous offrir des vues à couper le souffle le soir. Les arbres fruitiers du parc comprennent des cerises, des prunes, des figues, des kiwis, des fruits de la passion, des noisettes, des pommiers, des palmiers, des granits pommés, des noix et des châtaignes. Tout est réuni pour vous permettre de vous ressourcer, de profiter du charme d'une demeure historique tout en disposant du confort moderne, à 3 minutes de toutes les commodités. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.