ventes de maisons et villas de luxe à Issigeac, France

Ancienne grange entièrement restaurée de haut standing, beaux volumes 188 m2 habitable, plus de 2 hectares de terrain clos, puits, portail électrique, à 3 km d'Issigeac. Maison en pierre et bardage bois implantée au sein de son terrain clos, vue dégagée sur la campagne environnante comprenant: - une entrée sur pièce de vie- salle à manger d'env 47m2 lumineux avec cheminée ouverte, -une cuisine équipée Comera disposant de meubles bas , plaque gaz,hotte, four et lave vaisselle, un evier,superficie 24.20M2, porte à galandage donnnat sur la terrasse est. -un lobby dessert : -2 chambres de 11.7m2 dont une avec porte fenêtre sur la facade l'ouest belle vue sur la campagne, un wc, d'invité, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque ,sèche serviette d'env 4.47m2. Un escalier sur mesure dessert l'étage: -une suite parentale d'env 44m2 dont chambre ouverte sur la salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing pouvant être une chambre, un balcon avec vue dégagée . Un dressing de 24m2 pouvant servir de chambre. -Deux terrasses d'env 14 et 30 m2 l'orientation ouest et est, un garage, une guinguette, -un puits. -Terrain clos avec portail éléctrique. Travertin au sol en rdc Chauffage au sol par chaudière à condensation en rdc Chauffage clim reversible suite parentale et éléctrique dans le dressing. Taxe fonciere:905€

Maison de type périgourdine bâti en 2003 , lumineuse, beaux volumes, gîte, dépendances, terres agricoles, 62 hectares. Maison de haut standing en pierre de taille construite en 2003 avec ascenseur et chauffage au sol, offrant trois très larges et lumineuses chambres, deux salles d'eau, une cuisine, deux salons dont un à l'étage pour les enfants et un au rez de chaussée avec sa cheminée et la vue sur les terres. Un ascenseur dessert les trois étages de la maison. Le sous-sol comprend une salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux, une salle pour le jacuzzi, le tout pouvant être aménagé pour une habitation indépendante. Un garage pour 4 voitures. Deux grandes dépendances d'environ 500m2, et également un studio indépendant équipé comprenant une cuisine, une salle d'eau et un salon. Piscine au chlore, chauffée et couverte avec son pool-house. Un terrain de 62 hectares répartis comme suit : 7 hectares de vignes, 45 hectares en agriculture géré par un voisin, 4 hectares en jachère sous contrat exclusif de 5 ans pour installation de panneau photovoltaïque avec un rendement de 3000€/an par hectare et environ 6 hectares de parc et forêt. Un lac. Une source avec pompe pour arrosage automatique du jardin. Totalement isolée, avec accès par une longue allée privée, aucun voisin à portée de vue et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et d'Eymet.

Située au coeur de la cité médiévale d'Issigeac, demeure avec beau jardin, cour, offrant 3 chambres. Garage. A deux pas des commodities, restaurants, cafes, boutiques. 15 minutes de Bergerac. Dordogne. A voir! Issigeac, fondé dès le VII ème, situé aux confins de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, est une cité médiévale qui fait exception au milieu des Bastides avoisinantes. Cette remarquable propriété en pierre, chargée d'histoire, bénéficiant en outre d'une cour intérieure et jardin. Access par porte de la petit ruelle menant à la cour en pierre Escalier en pierre menant à une petite terrasse couverte. Porte principale donnant accès au hall d'entrée bénéficiant d'un parquet de 13 m2 Depuis le hall d'entrée, accès au magnifique salon avec cheminée en pierre, hauts plafonds, poutres, fenêtres à meneaux. 54 m2 avec escalier menant à l'atelier de peinture/réception au niveau inférieur. Une autre pièce de réception/chambre avec parquet et vue sur le jardin. 2`9 m2 Salle à manger avec cuisine, cheminée, vue sur la cour et le jardin. Au même niveau, il y a une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé. Escalier menant à d'autres logements Grand espace de 44 M2 qui mène aux chambres de ce niveau. WC avec lavabo. Chambre avec toit mansardé 26 m2 Bureau/chambre simple 10 m2 Chambre mansardée 53 m2 Accès au grenier de 44 m2 avec possibilité d'aménagement. Depuis l'entrée de la cour, accès à une grande buanderie de 54 m2 avec WC et lavabo. Accès à l'atelier de peinture/salle de réception (idéal pour des expositions ou des réceptions) Grande pièce en pierre avec puits et cuve à fuel. De nombreux restaurants indépendants, cafés et boutiques sont accessibles à pied depuis la propriété, ainsi que le marché hebdomadaire le diamnche matin La ville et Bergerac et son aéroport à environ 15 minutes avec des vols vers le Royaume-Uni, la Belgique et la Hollande. Les villes de Bordeaux et de Toulouse sont à moins de 2 heures, LGV pour Paris Un cadre magnifique pour cette propriété unique rarement sur le marché, débordant de de caractère et de charme. - Seulement avec Valaldié Immobilier-

Magnifique Chartreuse proche de la cité médiévale d'Issigeac et de Bergerac, Dordogne. En position dominante avec vues. Nombreuses dépendances en pierres - 14 hectares de terrain Ses origines datant du 16 eme siècle où ce fut un fief protestant, puis elle a appartenue à une famille de noblesse Bergeracoise Domaine sur 15 hectares d'un seul tenant avec vues sur la campagne et à seulement à 5 minutes des commerces et du village dynamique et historique d'Issigeac La chartreuse offre plus de 400m2 d' espace de vie de plain -pied avec ses 5 chambres et 2 salle de bains et des nombreux éléments de l époque La maison se compose comme le suivant Entrée avec grand couloir traversant Cuisine simple Salle à manger, bureau 5 chambres avec parquet au sol Grenier aménageable -La maison nécessite des travaux de renovation Pas de chauffage. Assainissement à refaire Plusieurs magnifiques dépendances en pierre - granges, une grange avec cour fermée, garages, ancien chai, cave à vin, étables, pigeonnier .... Le village d'Issigeac à 5 minutes, sans doute l'un des meilleurs villages de la Dordogne avec de charmants restaurants, un super marché hebdomadaire et ses boutiques. La ville fluviale de Bergerac à moins de 20 minutes, célèbre pour ses vins, son aéroport avec des vols pour l'Angleterre, la Hollande et la Belgique, la gare SNCF qui relie Bordeaux, ville classée au patrimoine de l'Unesco.

Magnifique Maison Périgourdine proche Issigeac et Bergerac 5 chambres et 4 salle de bains. 2ha. avec piscine et court de tennis. Beaucoup de cachet. Très belle maison en pierre de 228 m2 habitable située à 5 mins d'un village au calme et au bout d'un hameau, Issigeac à 10 minutes. Situation privilégiée implantée dans un terrain de plus de 2ha avec une grande piscine et court de tennis. La maison offre au rez-de-chaussée d'une entrée- 25m2. Escalier en bois menant à l'etage 'Ouest'. Salon d 'hiver - 22m2 avec magnifique cheminée en pierre datant du 14 em siècle. Sol en terre cuite avec poutres et pierres apparentes,. Chambre n° 1 de plan pied de 17m2. avec sol en carrelage. Derrière le salon d'hiver la chambre n°2 - 18m2, porte fenêtres donnant au jardin, parquet au sol, sa salle de bain ensuite de 6m2, double vasques, douche italienne, WC et un autre WC séparé Salle de billard ou bibliothèque de m2 aces au jardin devant. Cuisine équipée de 16,50m2 avec plan de travail en granite, bar, lave vaisselle, double doubles fours, fridgedaire et plaques.par le marque 'Bosch'; Porte vers le jardin dernier et vers la terrasse et piscine. Grande salle à manger de 32m2 avec cheminée ouverte en pierre, sol en terre cuite et pierre et poutres apparentes; Porte vers le jardin. Escalier menant à l'étage 'Est' Couloir, Chambre n°3 de plan pied de 20m2, porte vers le jardin et avec sa salle d'eau - 9m2, vasque et douche à l'italienne, WC. Chaufferie- 4m2. Cuisine d'été de 9m2 et buanderie - porte vers la grande terrasse couverte avec vues sur le parc et la piscine Etage Est - Accès par l'escalier situé dans le salle à manger Chambre n°4 d'env 22m2 avec sa salle d'eau - douche italienne, vasque et WC Etage 'Ouest' - accès depuis l'entrée Chambre n° 5 de 17m2 aves sa salle de douche - douche italienne et vasque. Grenier aménageable Grande piscine au chlore et chauffée au solaire avec sa pool house en pierre et sa grande plage Cour de tennis Dépendances pour outils de jardin . Arbres fruitiers et bois La maison est vendue entièrement meublée La ville fluvial de Bergerac avec son aéroport et son gare SNCF et à 20 minutes.

Magnifique maison de campagne à seulement 10 minutes d’Issigeac, l’un de plus beau village de la Dordogne. 20 mins du ville Bergerac avec son aéroport et gare SNCF Cette charmante propriété en pierres bénéfice en outre, d’un joli jardin avec arbres et arbustes matures de 6900 m2, un garage en pierre pour 2 voitures de 28m2 avec atelier de 19m2. 2 eme garage ou terrasse couverte de 29m2 avec portes / volets électriques peut etre utilisé pour un futur projet. La maison (240 m2) Agencée sur 3 niveaux avec double vitrage et chauffage par pompe à chaleur, cette charmante maison de caractère comprend 3 belle chambres et 2 salles de bains. -Rez-de-chaussée- Terrasse couverte 29m2 ou abri voiture - portails- stores électriques Cellier – buanderie 7m2 Chaufferie – 6m2 1 ère entrée, puis couloir et WC séparé de 2,35 m2 Salle de douche - 4,21m2 avec douche, vasque et bidet- sol en carrelage Cuisine équipée de 11m2- sol en carrelage, double portes fenêtres vers la terrasse et jardin. Salon et salle à manger de 48m2 pierres et poutres apparentes et cheminée ouverte en pierre. Porte fenêtres ouvrantes sur le terrasse et jardin, sol en carrelage. Chambre 1 – Parentale suite Chambre parentale de plus de 26m2 - portes fenêtres menant au jardin et terrasse. Placards intégrés fait par les artisans locals et plafond 'à la Française' . Salle de bain attenante de 10m2 avec douche italienne, baignoire, WC, bidet et Vasque -1 étage- Depuis le salon, escalier en bois menant à l’étage et palier Chambre 2-23m2 Grande chambre avec sol en parquet, poutres et pierres apparentes, remise, cheminée en pierre Chambre 3 -20m2 Sol en parquet et poutres apparentes. Accès par cet l’étage ou par le perron au séjour : Vaste séjour de plus de 60m2 avec plafond cathédral, charpente apparente, cheminée en pierre avec poêle à bois de la marque ‘Jøtul’. -2 eme étage - Mezzanine de 16m2. Grenier aménageable Accès au Perron qui fait une 2 eme entrée pour la maison, puis terrasse de 7m2 avec vues sur le jardin -Au rez-de jardin- Cave à vin – 13m2, adoucisseur d’eau. Robinet avec l’eau provenant d'une source locale pour arroser le jardin -Extérieur- Double garage indépendant en pierre avec atelier. Magnifique jardin paysagé de plus de 6900 m2. avec arbres et arbustes matures. Allée privée Vues sublimes au fond du jardin sur la vallée Située au bord d’un hameau, commerces et restaurants à 10 minutes Chauffage par pompe à chaleur air/ eau avec en supplement chauffage au fuel. Cheminée en pierre ouverte et poêle à bois. Double vitrage. Taxe foncière 1183euros / par an Très belle maison de caractère, soigneusement entretenue et située en bordure d'un hameau dans un cadre de verdure avec vues.. Sublime ! Agence Valadié Immobilier Issigeac

Un manoir magnifiquement entretenu situé sur 8,8 hectares de terrain, comprenant une cour fortifiée, des pelouses, un paddock et une forêt. La propriété superbement restaurée offre de nombreuses chambres. L'attention aux détails portés par les artisans sont visibles partout dans cette propriété. Portes et fenêtres de qualité, sol en pierre de taille partout et un échangeur de chaleur pour chauffer la maison principale. Autour d'une cour murée avec un étang, de beaux arbustes, des plantes et un coin repas extérieur. Le manoir principal se compose de 4 chambres et d'une cinquième chambre qui pourrait facilement faire partie de la maison principale ou du logement d'hôtes. Avec 2 autres chambres, une cuisine, un salon et une véranda, une partie du manoir pourrait être entièrement indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve la longère convertie de 3 chambres avec sa terrasse privée et chauffage central au fioul. Le pigeonnier avec jacuzzi est une retraite idéale pour les couples. Piscine de 12mX6m avec des marches, une bordure carrelée, une couverture électrique et du chauffage. Il y a un garage et une ruine à restaurer (sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 1.800.000 € Prix honoraires exclus : 1.714.286 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Chartreuse du XVIII ème siècle, dépendances, sur environ 14ha Dordogne, Sud Bergerac, à 1h30 de Bordeaux. Sur une colline offrant une jolie vue. Dans une campagne vallonnée. Commerces à 5 mn. Sur environ 14ha d’un seul tenant. Majoritairement des prairies. Joli parc d’arbres côté Sud, en surplomb des terres. Cette demeure, ancien domaine protestant au XVIII ème siècle, puis au XIX ème siècle maison des mousquetaires du roi, fin du siècle ayant appartenue à une famille Bergeracoise de la noblesse, a été acquise par la famille actuellement propriétaire en 1878 Le logis offre environ 400m2 de plain-pied. Beaux éléments d’époque. Cheminées dans toutes les pièces. Plafonds hauts. Lumineuse et distribution très agréable Entrée traversante. Cuisine. Salon et salle à manger séparée. Bureau. 5 chambres. 2 salles de bain. Combles aménageables. (accès par un escalier en bois, du couloir). Nombreuses dépendances attenantes et communicantes (garages, chai, atelier, cave à vin…), dont une cour fermée. Pigeonnier.

Chartreuse du XVIII ème siècle, dépendances et maison d’amis, sur 15ha Dordogne, Sud Bergerac, à 1h30 de Bordeaux. Sur une colline offrant une jolie vue. Dans une campagne vallonnée. Commerces à 5 mn. Sur environ 15ha d’un seul tenant. Majoritairement des prairies. Joli parc d’arbres côté Sud, en surplomb des terres. Cette demeure, ancien domaine protestant au XVIII ème siècle, puis au XIX ème siècle maison des mousquetaires du roi, fin du siècle ayant appartenue à une famille Bergeracoise de la noblesse, a été acquise par la famille actuellement propriétaire en 1878. Le logis offre environ 400m2 de plain-pied. Beaux éléments d’époque. Cheminées dans toutes les pièces. Plafonds hauts. Lumineuse et distribution très agréable. Entrée traversante. Cuisine. Salon et salle à manger séparée. Bureau. 5 chambres. 2 salles de bain. Combles aménageables. (accès par un escalier en bois, du couloir). Nombreuses dépendances attenantes et communicantes (garages, chai, atelier, cave à vin…), dont une cour fermée. Pigeonnier. Maison de gardien rénovée: Salon, poêle à bois. Cuisine équipée. 2 chambres et 1 bureau. Salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. Une grande salle de réception. Abri voiture.

Niché sur un terrain de 8,8 hectares, ce manoir entretenu avec soin offre une propriété d'exception. La cour fortifiée, les pelouses immaculées, la chartreuse et la forêt ajoutent à son charme. La propriété a été restaurée avec une grande attention aux détails par des artisans talentueux. Les portes et fenêtres de qualité, ainsi que les sols en pierre de taille, confèrent une élégance indéniable à chaque pièce. De plus, un système de chauffage au sol assure une chaleur optimale dans la maison principale. Le manoir principal dispose de 7 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau. Une partie du manoir, faisant office de gites éventuellement comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une magnifique véranda, peut fonctionner de manière indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve une charmante chartreuse rénovée offrant trois chambres, une terrasse privée et un chauffage central au fioul. Pour des instants calme et paisible en couple, le pigeonnier avec jacuzzi et chambre privative est parfaitement adapté. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine sans aucun vis à vis, avec un système de chauffage. Un garage et une ruine à restaurer, avec un permis de construire en place, complètent la propriété. Idéalement située proche de bergerac, d'un aéroport et en plein cœur du Périgord pourpre, cette vaste propriété de campagne offre une infinité de possibilités. Que vous envisagiez un magnifique mariage, une bien afin d'avoir des gîtes ,une propriété équestre ou tout simplement une sublime demeure familiale, elle répondra à toutes vos attentes.