ventes de manoirs Dordogne, France

Ce domaine enchanteur, chargé d'histoire depuis 1678, était autrefois la prestigieuse résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Le domaine comprend un manoir de deux chambres magnifiquement restauré, complété par trois cottages indépendants, tous délicieusement rénovés pour allier confort, élégance et charme. Nichée dans un jardin, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 6 m², isolée et sans entretien, avec une couverture de sécurité électrique. Adjacent à la piscine, un pool house de 50m² offre une salle à manger couverte, une cuisine d'été, un espace de rangement et une douche carrelée de type chaud/froid. À la tombée de la nuit, les lumières extérieures illuminent le parc, rehaussant l'ambiance des jardins méticuleusement entretenus et regorgeant d'une variété d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des pruniers, des figuiers, des kiwis, des fruits de la passion, des noisetiers, des pommiers, des palmiers, des granits de pommier, des noix et des châtaigniers. Grâce à l'internet par fibre optique, ce qui facilite le travail à distance ou la navigation de loisir. Le domaine est équipé d'un chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Située dans la sereine campagne girondine, la propriété se trouve à proximité d'un grand nombre de commodités, notamment des terrains de golf - deux des meilleurs de France -, des clubs de tennis, du canoë-kayak, de l'équitation et des promenades pittoresques le long de la rivière Dordogne. De plus, la position stratégique de la propriété entre les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse offre un accès pratique pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille et idyllique. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les personnes exigeantes qui souhaitent un mélange de charme historique et de luxe moderne. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En bordure d’un terrain de 61ha, dans un lieu isolé, se tient un bel ensemble de caractère autour d’un logis du XIXe avec ses dépendances. Le manoir rénové offre 3 niveaux de 300m² chacun. Le 1er étage ouvre sur un couloir desservant salons, salle de jeux, bureau et deux chambres avec salle d’eau. Au rez-de-chaussée, se trouvent salle à manger, cuisine, buanderie, chaufferie et cave à vin. Le 2nd étage regroupe une pièce de loisirs, 4 chambres, une salle d’eau et des combles aménageables. Les dépendances comprennent un cottage indépendant de 4 chambres, le pavillon du gardien avec 2 chambres, hangars, garages, atelier et autres pièces de rangement. Domaine sur 61ha avec un parc arboré de 3ha. On y trouve aussi un pigeonnier réaménagé en kiosque de musique, une piscine, un tennis et une piste de pétanque. La logis a bénéficié des soins d’un architecte qui a su mettre en valeur ce bien exceptionnel. Parfait pour ceux qui cherchent de la tranquillité dans un cadre naturel charmant. Prix de vente : 1 200 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 525 euros et 8 827 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique domaine accessible par une belle allée de marronniers comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 380m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002653)

EXCEPTIONNEL !!! Début 15ème siècle, dans un hameau préservé du Coux et Bigaroque en Périgord Noir, naissait cette fabuleuse bâtisse qui deviendra la maison du juge (tribunal) de Bigaroque et Saint Cyprien et demeure respectable d'Antoine de la BOETIE. Chargée d'Histoire, conservée dans un excellent état avec le respect des matériaux de l'époque médiévale (sol en Pisé, dallage Monastère, meurtrières, vitraux, fenêtres à meneaux, cheminées, éléments du XIII siècle...) Tout est fait pour revivre dans le passé. Un gîte attenant de 140 m², avec une rénovation plus actuelle, vous permettra de recevoir en toute quiétude. Amoureux d'histoire, de pierres et d'authenticité, la rareté de cette demeure ne peut vous laisser insensible. Je serai heureux de vous en conter son histoire et vous en faire découvrir ses secrets. Sur demande, une visualisation 3D est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Cette maison de maître traditionnelle date du XVIe siècle, époque à laquelle elle était la résidence principale du duc Nicolas de Cazenave. Son architecture dégage le charme que l'on peut attendre d'une telle propriété historique. Mais sous son apparence se cache une propriété récemment rénovée dans un style plus contemporain et dotée de tout le confort moderne. La résidence comprend deux maisons indépendantes et une maison de deux chambres qui pourrait également être intégrée au logement principal. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 12m x 6m avec une couverture de sécurité électrique, un espace douche carrelé et une grande terrasse orientée au sud. Le complexe de la piscine bénéficie d'un local piscine avec une salle de stockage, un coin terrasse couverte et une cuisine d'été entièrement équipée. Ce local piscine ouvert est assez grand pour les réceptions, passer du temps avec les amis et la famille ! La propriété est dans un endroit calme, mais elle est également idéalement située - à moins de deux kilometres d'une gamme de services.

réf. 4159: Belle propriété de campagne à vendre. Situé dans un cadre prestigieux, ce Manoir du XIVème siècle est une résidence qui allie élégance et charme. Niché au cœur du Périgord Pourpre proche du pittoresque village de Gageac-et-Rouillac, ce bien d’exception offre une expérience de vie unique, vous apprécierez ses vues magnifiques sur la campagne vallonnée. La situation géographique de ce manoir est idéale pour les voyageurs internationaux, avec l'aéroport de Bergerac situé à seulement quelques kilomètres de distance. Vous pourrez profiter d'une accessibilité aisée aux vols internationaux, facilitant ainsi vos déplacements vers les destinations de votre choix. De plus, la ville de Bordeaux, célèbre pour ses vignobles renommés et son patrimoine culturel exceptionnel, est également facilement accessible depuis cette magnifique demeure.  Ce manoir offre une architecture d'époque remarquable, alliant harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Les vastes espaces intérieurs, les hauts plafonds et les éléments architecturaux d'origine confèrent à cette propriété un cachet indéniable. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et raffiné. Cette propriété convient parfaitement à une activité de maison d'hôtes ou à une vie en famille. Avec une surface habitable d'environ 440 m², cette demeure offre un cadre spacieux et luxueux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une magnifique entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger. De là, vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse Est offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Un beau salon avec une cheminée d'époque, une bibliothèque et un local lingerie complètent cet étage. Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous pourrez offrir à vos hôtes ou à votre famille des espaces de vie confortables et intimes. Au deuxième étage, une suite parentale exceptionnelle vous attend, mettant en valeur une magnifique charpente de type bateau. Cet espace privatif offre une atmosphère unique et sereine pour se retirer et se ressourcer. En rez-de-cour, la chaufferie et un espace rangement. Les dépendances comprennent : Une belle maison d’amis en pierre sous tuiles qui avec une belle cave à vin voutée, au-dessus un studio de musique avec charpente apparente. En Rez -de-cour un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, une chambre avec salle d’eau . Un ensemble de 4 garages pour abriter voitures et matériels, deux box pour les chevaux. Deux autres box sont situé à l’Est avec une carrière d’entrainement. Pour finir un bel espace piscine situé au Sud de la propriété avec une vue magnifique, un salon d’été, local technique, stockage et une terrasse couverte. De plus un bassin de nage d’une grande surface de 16x6 m avec chauffage par pompe à chaleur . D’une surface de 21 936 m² le terrain présente un joli parc clos pour partie avec de nombreux points de vues sur la campagne. Il est agrémenté de plusieurs essences, magnolias, chênes et autres massifs de fleurs. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Ce charmant Manoir du XVIe siècle a été entièrement restauré dans le respect des règles de l'art préservant ainsi son authenticité et son charme d'antan. Cette somptueuse bâtisse compte 12 pièces, dont 8 chambres avec salles d'eau privative, une élégante réception, une cuisine équipée avec son four à pain, une généreuse pièce de vie ornée d'une cheminée d'époque, un garage et un logement attenant de 50 m² idéal pour accueillir des hôtes. Niché au coeur d'un parc privé de 1,2 hectares, ce domaine enchanteur offre un havre de paix et de tranquillité agrémenté de deux terrasses, d'un puits pittoresque, d'un plan d'eau et d'une piscine hors-sol parfait pour des moments de détente en famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes prospère. Cette bâtisse Périgourdine remarquable séduit par son histoire, son caractère et ses prestations exceptionnelles en faisant le cadre idéal pour concrétiser vos rêves de projet familial ou d'activité de chambres d'hôtes. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21820.

Magnifique Demeure du XVIIIème siècle, idéalement située entre Bordeaux et Bergerac, à seulement 20 minutes du centre historique de Saint-Émilion. Ancien domaine viticole, idéal Maison d'hôtes, Gîtes de charme. Dans une campagne vallonée et boisée. À 1,5 km d'une pittoresque bastide du Périgord Pourpre. Joli parc de 1,5 ha, avec puit et source. Au rez-de-chaussée, belle entrée et son escalier d'époque. Donnant accès à un vestiaire et wc indépendant. 2 spacieuses suites, dont une chambre aux normes PMR. Cuisine équipée semi-professionnelle et cellier. Salon et salle à manger. Buanderie et chaufferie. Au premier étage : 1 appartement privatif, composé de 4 belles chambres, 1 grande salle de bain et nombreux placards. 1 grande suite parentale. Au deuxième étage : 3 spacieuses suites. Chauffage central au fuel "Viessmann", radiateurs en fonte au RDC. Le reste de la bâtisse possède une climatisation réversible. Ce bien présente également 2 gîtes indépendants : Gîte 1 anciennement maison de gardien, d'environ 85m2. Cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Gîte 2, tout confort, d'environ 22m2. Cuisine très fonctionnelle. Salon. Chambre en mezzanine, salle d'eau avec belle et grande douche. Petite terrasse indépendante. Piscine à coque, au chlore, 7x4 et petit bassin pour enfant attenant. Espace bien-être, spa extérieur, jacuzzi, sauna, tisanerie. Les plus : 1 grande salle de réception d'environ 85m2 (50 personnes), accès extérieur par une terrasse. WC. POSSIBLITÉ MEUBLES INCLUS, Nous contacter.

Bergerac : Belle maison de famille, sur un parc dominant de 8 ha Dordogne, sur la commune de Bergerac. En situation dominante, jolie vue, sans nuisance. Sur un terrain de 8 ha, boisé de beaux arbres centenaires et vallonné. Puits alimenté par une source (Pompe reliée à la maison). Pièce d’eau. Manoir, style arcachonnais, d’environ 500m2, idéal maison de famille ou chambres d’hôtes, beaux éléments anciens RDC : Terrasse couverte donnant sur une double entrée, sol en pisé. Vestiaire et buanderie. Beau couloir de distribution donnant accès aux pièces de vie. Très bel escalier en bois. 3 salons (Magnifique cheminée). 1 Salle à manger, cheminée. Accès terrasse à une grande terrasse couverte au Sud. Cuisine/salle à manger. Poêle à bois. Accès à la terrasse. Cellier. Escalier de service en bois. WC. 1 Chambre, salle d’eau. 1 pièce de rangement. Étage : Grand couloir de distribution. 2 grandes chambres (Cheminées) avec accès à 1 grande salle de bain commune. 6 chambres. 1 salle d’eau/WC. 1 chambre, avec balcon. 1 salle de bain. WC séparé. Maison de gardien, d’environ 130m2 RDC : Salon, cheminée. Cuisine. Salle de bain/WC. Étage : Palier. 2 chambres. Dépendances. Garages et atelier. Anciennes écuries. Séchoir à tabac. L’ensemble à rénover.

Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, elle jouit d’une position semi-dominante. L’ensemble est séduisant. Il comprend : un manoir de 605m2 habitables, 5 réceptions, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles d’eau. Il est élevé sur caves (280m2) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d'eau pour 173m2), des garages (130m2), une chapelle, une grande piscine (15 x 6m) avec pool house, un superbe pigeonnier ; une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d'eau, 81m2). L’écrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses avec source et bassin d’eau est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires. Parmi les nombreux arbres centenaires, on notera la présence de deux superbes specimens de « sophora japonica », essence rare et noble d'une grande valeur ornementale. Une ferme avec maison d’habitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d'eau, 130m2) et une grange complète cet ensemble remarquable. Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et d’une gare. La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme) toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau, 5 vastes réceptions, cuisines, arrière-cuisine. La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine d’années, privilégiant une architecture authentique et robuste, l’utilisation de matériaux nobles et l’apport d'un confort contemporain. Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l'état, des travaux seront à prévoir pour l’utilisation des dépendances (8 chambres avec salles d'eau), pour une remise à niveau technique et esthétique. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet élégant manoir est situé au calme entre Brantôme, 'la Venise de Périgord', Mareuil en Périgord, 'l’une des quatre baronnies' ; Verteillac, Ribérac et Bourdeilles. La localisation est pratique pour l’accès aux marchés locaux, aux commerces et à la vie des villes voisines. La maison d’habitation s’étend sur une surface habitable d’environ 514 m2, comprenant : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine-salle à manger, arrière-cuisine, laverie, wc, local technique. 4 belles salles de réception, 5 chambres spacieuses et confortables, 3 salles de bains, une salle d’eau, une loggia. A l’étage : 2 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, bureau, dressing, terrasse couverte, combles. Au sous-sol : garage, remise avec puits, 2 buanderies, cave à vins, pièce avec fosse et chaufferie. Un beau pigeonnier avec mezzanine et chambrette complète cet ensemble tout à fait charmant. Une petite maison attenante est à rénover. Le jardin quant à lui est une véritable œuvre d’art : il est composé d’essences variées, l’eau y est présente grâce à un puits et une fontaine, l’art topiaire y est maître, l’espace se prolonge vers la piscine, cachée des regards et à l’abri du vent. Terrain de 8.262m2 Idéal pour une demeure de famille ou un projet chambre d’hôtes ou de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous la supervision d'un architecte professionnel, cette belle maison de maître a été méticuleusement rénovée sur une période de 8 ans en utilisant des matériaux de haute qualité offrant de beaux éléments et détails traditionnels. Entourée de champs, la propriété bénéficie d'un environnement merveilleux offrant une vue imprenable sur la vallée. Idéalement situé à 15 km d'Excideuil. Ce « Manoir » offre 314 m² habitables avec 2 chambres et 3 salles de bains, séjour cuisine annexe, bureau. Au deuxième étage un impressionnant escalier menant à un grand grenier facilement aménageable en deux ou trois chambres avec salle de bains. Accès facile depuis la maison à la piscine chauffée (10 x 5) dans le jardin de devant. Non attenante à la maison principale se trouve une maison d'amis de 190 m², rénovée dans le même style périgourdin, offrant au premier étage quatre chambres et au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger/cuisine avec poêle à bois et terrasse couverte avec à nouveau les vues sur les champs. Attenant à la maison principale se trouve une jolie maison d'amis de style cottage de 100 m². garage pour tracteurs et un atelier, plus une zone de stockage générale, un garage et une cave à vin. Le terrain de 1.2ha dont 6000 m2 de bois, et jardin autour de la maison avec deux puits alimentant le jardin en eau dans toute la propriété. Un cadre vraiment magnifique offrant harmonie et tranquillité.

Un manoir magnifiquement entretenu situé sur 8,8 hectares de terrain, comprenant une cour fortifiée, des pelouses, un paddock et une forêt. La propriété superbement restaurée offre de nombreuses chambres. L'attention aux détails portés par les artisans sont visibles partout dans cette propriété. Portes et fenêtres de qualité, sol en pierre de taille partout et un échangeur de chaleur pour chauffer la maison principale. Autour d'une cour murée avec un étang, de beaux arbustes, des plantes et un coin repas extérieur. Le manoir principal se compose de 4 chambres et d'une cinquième chambre qui pourrait facilement faire partie de la maison principale ou du logement d'hôtes. Avec 2 autres chambres, une cuisine, un salon et une véranda, une partie du manoir pourrait être entièrement indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve la longère convertie de 3 chambres avec sa terrasse privée et chauffage central au fioul. Le pigeonnier avec jacuzzi est une retraite idéale pour les couples. Piscine de 12mX6m avec des marches, une bordure carrelée, une couverture électrique et du chauffage. Il y a un garage et une ruine à restaurer (sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 1.800.000 € Prix honoraires exclus : 1.714.286 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Super opportunité de posséder un manoir bien entretenu avec une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants si nécessaire. Cette propriété est très flexible et a le potentiel de générer des revenus importants. Il y a aussi de la place pour quelques chevaux. Le manoir est actuellement divisé en deux parties, mais peut-être divisé en 3 en fermant une porte. La partie principale dispose d'une grande et accueillante entrée menant à une cuisine dînatoire. Un couloir mène à un WC, un escalier et un joli salon avec cheminée et portes qui mènent à l'arrière de la maison et à l'une des piscines de 14 x 7 m. Depuis l'entrée principale se trouve également une très grande salle de réception (80 m²) orientée SE avec mezzanine utile, murs en pierre d'origine et sol carrelé. A l'arrière de la propriété, toujours au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et un débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres doubles et une salle d'eau avec WC. L'annexe des invités du manoir principal possède sa propre entrée menant à un magnifique espace de vie d'environ 85 m² avec coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il y a une cave utile de 13 m² pour tous les amateurs de vin. L'annexe dispose également de 2 chambres doubles et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur se trouve une belle terrasse exposée Sud et une piscine de 10 x 5m. La maison moderne est composée de deux gîtes qui peuvent être réunis en ouvrant une porte pour former un grand gîte. Le premier gîte fait environ 80 m² avec une grande cuisine salle à manger menant à un coin salon, tous les deux dotés de portes-fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Un couloir dessert une chambre double, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Elle possède son propre patio privé donnant sur les pâturages. Le deuxième gîte fait environ 118 m² avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec des baies vitrées donnant sur la troisième piscine qui mesure 14 x 7 m, et une cuisine d'été parfaite pour les soirées autour de la piscine. Il y a deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, il y a une variété de jardins, notamment un parc, des jardins de cactus et un petit étang. Au-delà des jardins se trouvent des pâturages et une très grande hangar avec beaucoup de potentiel et 4 écuries. Le terrain total, y compris les bois descendant jusqu'à la rivière Dordogne, s'étend sur plus de 3,5 hectares. Cette propriété est vraiment polyvalente et magnifiquement entretenue. Avec juste une petite rénovation dans certains domaines, cela pourrait être une magnifique maison et/ou une véritable source de revenus. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)

Dans un hameau du Périgord vert, proche de la ville de Ribérac, une chartreuse du 17ème siècle et sa maison d'amis dans un parc clos d'1 ha. En position dominante sur la vallée, la propriété, d'une surface d'un hectare environ, s'étend sur le plateau d'une colline, au cœur d'un hameau. Au milieu d'un parc entièrement clos de murs en pierre et relativement plat, le manoir, en forme de U, apparait comme une imposante demeure de la fin du 17e s., dont la cour intérieure fermée abrite une citerne et un remarquable tilleul séculaire en son centre. Sur le logis transversal orienté nord-sud, un pavillon central, coiffé d'un pigeonnier carré et d'un toit mansardé en ardoise, abritant le porche d'entrée, partage l'ensemble architectural en deux L très différents. Au sud du porche, l'habitation principale est composée de trois parties : l'extrémité du logis mansardé est raccordé en retour d'équerre au bâtiment principal élevé sur caves, aux murs plus hauts, et couvert en partie d'un toit brisé. Enfin, sur le pignon, se juxtaposent un pavillon plus ancien, également semi-enterré, et à la toiture abaissée, à trois pans, couverte de tuiles canal. De l'autre côté de la cour, les anciennes dépendances s'étirent d'ouest en est, aujourd'hui transformées en gîte. Un puits fait la jonction avec la grange couverte d'un toit brisé, établissant ainsi un équilibre avec le porche et le logis. Tout autour, le parc à l'anglaise, fleuri et boisé, est divisé par des murets en pierre sèche en divers espaces tels que piscine, verger, terrasse, jardins.

Mariages en Périgord : Propriété/Hôtel de charme sur un parc bucolique avec piscine Périgord Noir, idéalement situé entre Périgueux et Sarlat. Proche des sites touristiques. A deux pas d’un joli village, toutes commodités. Très agréable à vivre. Très beau parc bucolique, d’environ 1,4ha clos, paysagé, arbres centenaires, dont 2 cèdres exceptionnels. Terrain cadastré en Zone de tourisme, possibilité de construction. Parking, abri vélo/poubelles. Piscine sécurisée, 13×6, liner armé, bassin enfants. Jeux pour les enfants dans un sous bois. Domaine offrant une ambiance paisible pour un séjour en hôtellerie de charme ou de l’évènementiel. Le manoir du XIX ème siècle a fait l’objet d’une rénovation de très belle qualité et bon goût RDC Entrée, bureau de réception. Toilettes et lingerie. Salon de repas et salle à manger dans la terrasse couverte. Bar ouvert sur la terrasse. Cuisine professionnelle. Cellier. Étage 8 belles suites de grande qualité. Annexe, la Périgourdine, dont accès PMR : 15 chambres charmantes. Une dépendance aménagé e: Salle de réception de 300m2, ouverte sur le parc. Cuisine traiteur. 50m2. Dépendance sanitaires et rangement technique. 75m2. Garage en sous-sol. 75m2. Dépendance proche de la piscine : Bar Local technique. Laverie. Toilettes. Rangement. Petit appartement à l’étage. Cuisinette, 2 chambres, salle d’eau. L’ensemble meublé en totalité. Excellent état.

Situé au cœur des vignes, à proximité de Bergerac, un manoir d'exception s'érige majestueusement. Doté de trois étages, il offre un hall d'entrée somptueux, une cuisine entièrement équipée ornée d'une superbe cheminée, ainsi qu'une grande salle à manger datant d'une époque révolue. La chambre parentale spacieuse, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, saura vous émerveiller. Le salon, baigné de lumière grâce à une double exposition Nord/Sud, est rehaussé par des moulures d'une élégance rare. Un superbe palier traversant vous invite à poursuivre la visite jusqu'au dernier étage où vous pourrez découvrir quatre chambres avec chacune leur propre salle d'eau ainsi qu'une magnifique bibliothèque pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin d'une beauté saisissante, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine invitante. Ce manoir d'une qualité exceptionnelle est un véritable havre de paix et de sérénité.

Ref.3966 : Belle propriété de caractère à vendre en Dordogne. Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, dans le triangle d’or Sarlat, Montignac, les Eyzies, ce ravissant manoir vous séduira par son authenticité. Il est édifié à une dizaine de kilomètres de Sarlat, petite ville touristique empreinte d’histoire, aux nombreux monuments classés où vous trouverez également toutes les commodités. L’avantage d’une vie paisible à la campagne et la proximité d’une ville attractive ! Le corps de logis principal comporte une cuisine dans la partie la plus ancienne (tour du XV°), on accède ensuite à un vaste salon/ salle à manger où une imposante cheminée a été construite. Une chambre et une salle d’eau trouvent également place au rez-de-chaussée. Des portes fenêtres apportent une douce lumière à cette pièce majeure et permettent l’accès à une terrasse, à la piscine puis au parc aux essences multiples (tilleuls, chênes, cyprès…). Un escalier conduit au premier où l’on trouve deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un minuscule escalier à vis dérobé, en pierre, donne accès à une pièce en haut de la tour, pièce réservée à Robert Merle. Les plus de 250m² de ce manoir se trouvent complétés par 2 autres habitations (120 et 60 m²), complétement indépendantes et autonomes, exploitées comme gîtes actuellement. Chacune rénovée avec des matériaux anciens pour conserver intact l’esprit du lieu en ajoutant tous les éléments de confort nécessaires. Nous trouvons également, en continuité du manoir, une deuxième tour avec dans la partie basse une citerne récupérant les eaux pluviales et à son sommet accessible par un escalier extérieur en pierre un petit atelier intimiste. Un peu plus loin, jouxtant cette partie, une pièce du XVI° siècle possède un magnifique cantou, des corbeaux en pierre sur lesquels viennent s’appuyer de grosses poutres. Sur cette même aile, une cave d’une quinzaine de m² trouve sa place. L’aile opposée, en plus de l’habitation annexe, possède un préau couvert de lauzes, un atelier, une chaufferie avec des rangements et une seconde citerne intégrée au bâti. La cour en u, très protectrice se trouve fermée au Sud par un préau couvert lui aussi de lauzes qui est d’ailleurs l’accès principal du manoir. En contrebas, au Nord, c’est la deuxième maison annexe qui fait office de fermeture. C’est comme une vaste pièce supplémentaire dans la nature ! L’ensemble des surfaces habitables est de l’ordre de 500m². Les 2,9 hectares se décomposent comme suit : la partie proche du manoir constitue le parc avec diverses essences comme les chênes, les cyprès, les tilleuls, les peupliers et les érables… Un verger où l’on trouve noyers, pommiers, poiriers, cerisiers a été créé sur la partie Est, ainsi qu’un potager. En contrebas, plus au Nord, nous trouvons une prairie en pente douce qui laisse ensuite place à une partie boisée avec de grands arbres. Une piscine (5x12m) au chlore complète l’ensemble. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Cet élégant Manoir du XVIème s’étend sur 3ha de parc arboré, prairie et verger dans le triangle d’or du Périgord Noir. Dès l’entrée, une splendide cour intérieure arborée enchante l’œil et distribue l’ensemble des bâtiments, pour certains, toujours couverts en lauzes. Deux auvents à belle poutraison apparente offrent un délicieux abri lors des chaleurs estivales et les longues soirées d’été entre amis. La maison principale dispose d’une surface de 250 m2 sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon lumineux de 60 m2 avec cheminée s’ouvre sur une terrasse donnant accès à la piscine, une cuisine de 18 m2, 1 chambre de 17 m2, une salle d’eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres d’environ 21 m2 chacune, une salle d’eau avec toilette, 1 chambre de maître de 35 m2 avec cheminée et salle de bain attenante de 18 m2 installée dans la tour et également avec cheminée. Cette vaste et lumineuse salle de bain donne accès à une pièce de 20m2 par un escalier à vis en pierre. Une charmante petite maison de 65 m2 ainsi qu’un appartement de 115 m2 sont actuellement utilisés en gîtes. Témoins de temps anciens, deux citernes récupèrent les eaux de pluie. Propriété au calme entre Sarlat et Montignac, proche de villages de caractère actifs du Périgord Noir. PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie BEBIN Sylvie - 06 84 60 16 19 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002791) PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Sylvie BEBIN Sylvie - 06 84 60 16 19 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir extrêmement romantique aux allures de château, bordant 75 mètres à la rivière La Dronne, au sein d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares avec son propre golf 9 trous !! Bien que l'original date du début des années 1700 et qu'une rénovation complète ait été effectuée au cours de ce siècle, en 2022, il reste encore une abondance d'éléments authentiques du passé, tels que l'escalier en colimaçon en pierre blanche, de nombreux éléments en chêne, des cheminées majestueuses, des sols en vieilles carrelage terre cuits, etc. Le manoir, avec sa tour typique au toit de schiste, 700 m2 habitables, est divisé en trois espaces de vie, tous trois entièrement équipés pour fonctionner séparément. Trois cuisines magnifiquement équipées, 3 beaux espaces de vie et salon, 7 chambres spacieuses (1, 2 et 4), chacune avec sa propre salle de bain en suite. Toujours dans le même degré de qualité et de finition de bon goût !! Belles vues de chaque fenêtre sur le jardin du parc bien entretenu et la large rivière, où une terrasse vous invite à faire une excursion en bateau ou à vous baigner dans l'eau rafraîchissante. Une petite cascade un peu plus loin offre le son relaxant du clapotis de l'eau…. Dans une grange adjacente, qui sert de garage et d'atelier, il y a aussi une petite maison d'une chambre, avec son propre jardin et sa terrasse, parfaitement adaptée comme chambre d'amis, concierge. Les deux tours supplémentaires non attenantes et un puits authentique contribuent pleinement au caractère romantique et authentique de cette sublime propriété. Situé au milieu d'une région de villages charmants, de grandes villes à 1h, de culture riche et entouré de beaux paysages agricoles, bref, vivre comme un seigneur !