ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 70)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2. LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Explorez le charme incomparable de cette villa exceptionnelle, une adresse unique offrant un bien immobilier rare. Avec une surface habitable de 210 m2, cette propriété séduit par son terrain paysager de 940 m2, comprenant un parking pour trois voitures et un garage. La pièce à vivre de 63 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de 30 m2. Une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain complète ce niveau.. Trois suites dont une 22 m2 et deux de 15 m2, chacune avec sa salle de douche privée, offrent un espace intime pour toute la famille. L'espace bureau/salle de jeux, la buanderie, et une cave à vin aménagée invitent à des moments de complicité entre amis. La piscine de 11 x 3 mètres, entourée de trois terrasses et une cuisine d'été, crée un cadre idyllique pour la détente. La villa a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2022, garantissant un confort optimal. Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle offre une atmosphère agréable toute l'année. Les menuiseries en verre argon Protec anti-effraction, la sonorisation sono, les placards et dressings sur-mesure ajoutent une touche de luxe. De plus, la maison est prête pour les véhicules électriques avec une borne de recharge. La possibilité de conserver la maison meublée rend cette propriété encore plus attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure exceptionnelle alliant confort moderne et élégance intemporelle. PYLA/ABATILLES VILLA 210 M2. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Explore the charm of this exceptional villa, a rare real estate opportunity with a 210 m2 living area on a landscaped 940 m2 plot, including parking for three cars and a garage. The 63 m2 living room opens to a lovely 30 m2 south-facing terrace, and a 30 m2 master suite with a full bathroom is on this level. Three one 22 M2 too 15 m2 suites, each with a private shower room, offer intimate spaces for the family. The office/game room, laundry room, and wine cellar create spaces for camaraderie. The 11 x 3-meter pool, surrounded by terraces and a summer kitchen, provides an idyllic setting for relaxation. Fully renovated in 2022, the villa features a reversible air conditioning heat pump, argon glass Protec anti-burglary windows, a sound system, and custom closets. Additionally, it's electric vehicle-ready with a charging station. The option to keep the house furnished adds to its allure. Don't miss this chance to acquire a residence blending modern comfort with timeless elegance. maison-villa-prestige-a-vendre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Valentin (06 60 96 27 54) vous propose : A proximité du palais de justice et de la place Pey Berland, voici un très bel ensemble immobilier de 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéal pour une réhabilitation en bureaux. Le RDC propose un hall d'entrée, un salon ainsi qu'un jardin d'hiver, deux chambres et une salle d'eau, une chaufferie, un cellier. L'étage dispose d'un triple salon avec de très belles prestations anciennes , d'une grande suite parentale de 50 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure. Un jardin de ville et un garage de près de 40 m² complètent ce bien de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Valentin EI (ID 82375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Gey (06 87 32 88 06) vous propose : Exclusivité ! Maison Familiale de 8 Pièces sur un Parc de 4452m² environ dans le quartier prisé de Gradignan. Bienvenue dans cette spacieuse maison de 280m² environ, nichée dans un cadre privilégié de Gradignan, à quelques pas du lycée Les Graves, des transports en commun et de toutes les commodités. Cette propriété exclusive offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie. Un grand double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec la possibilité d'en garer plusieurs autres sur la propriété pour vos convives. Le grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire. De plus cette maison vous offre un studio pour recevoir vos convives ou loger votre adolescent. Vous trouverez dès l'entrée, une distribution optimale des espaces, un escalier amenant à l'étage pour la partie nuit, un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité, une cuisine fermée et aménagée avec cellier attenant et buanderie, une salle d'eau avec sauna, un wc, un séjour traversant équipé d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de 4452m² environ. Une cave complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offrant ainsi un espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs celle-ci desservant les 4 chambres confortables pour toute la famille, , tandis qu'une salle de bain, et un wc, complètent cet étage avec praticité. Les points forts de cette maison, la possibilité d'aménager un terrain piscinable, avec un calme absolu offert par son emplacement privilégié. À noter, des travaux de rafraîchissement et le remplacement de la chaudière sont à prévoir, donnant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison familiale à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Gey EI (ID 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Gey (06 87 32 88 06) vous propose : EXCLUSIVITÉ Maison à étage de 8 pièces 280 m² environ sur la commune de GRADIGNAN Dans un cadre privilégié et serein, cette maison familiale vous invite à venir découvrir dès l'entrée un espace de vie généreux et fonctionnel, un bureau, une cuisine fermée et aménagée avec cellier attenant et buanderie, un séjour traversant équipé d'une cheminée, une salle d'eau avec sauna, un wc. De plus cette maison vous offre un studio pour recevoir vos convives ou loger votre adolescent. A l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse qui dessert, 4 belles chambres avec une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante et une salle de bain, un wc. Le grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire . Le double garage de 50m2 environ constitue un avantage considérable, parfait pour les familles avec plusieurs véhicules. Ajoutant à son attrait, cette propriété unique bénéficie d'un terrain arboré de 2852m2 environ, offrant ainsi un havre de paix et de verdure sans aucun vis-à-vis. Les points forts de cette maison, la possibilité d'aménager un terrain piscinable, avec un calme absolu offert par son emplacement privilégié. À noter, des travaux de rafraîchissement et le remplacement de la chaudière sont à prévoir, donnant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Située dans le quartier prisé de Gradignan. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à prendre rdv, pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Gey EI (ID 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Cornilleau (06 87 60 94 55) vous propose : SEIGNOSSE- VISITE en REALITE VIRTUELLE IMMERSIVE sur DEMANDE - Villa avec possibilité de créer facilement 1 ou 2 chambres supplémentaires - Quartier résidentiel très recherché - Sur un superbe terrain dominant, Magnifique Villa contemporaine construite en 1993. Cette villa vous propose un vaste séjour-cuisine endouble exposition donnant sur une belle terrasse couverte incorporant un barbecue et vous offre ainsi un cadre de vie agréable au milieu des pins. Vous trouverez en plain pied une suite parentale. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grand palier complétent la maison. Grand garage incorporant une vaste mezzanine de stockage. Profitez du confort avec un chauffage individuel et une cheminée. Orientée au sud, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité. Entre Bordeaux et Lacanau - centre-ville de Saint-Médard-en Jalles. Demeure de caractère 1900 d'environ 230 m2 sur jardin arboré d'environ 1 000 m2, avec piscine chauffée. En rdc, séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse. Belle hauteur sous plafond. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, nombreux rangement, 1 salle d'eau. Dépendance d'environ 30 m2. Piscine chauffée. Emplacement de parking 5 véhicules. A proximité immédiate du pôle d'activité de Mérignac.

Saint Laurent d'Arce, 10 mn de St André de Cubzac, 30 mn de Bordeaux. Demeure girondine d'environ 350 m2 sur parcelle de d'environ 4200 m2. Double réception de 100m2, salle à manger et cuisine dînatoire, de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine 10x5. A l’étage, suite parentale avec salle d'eau, dressing, et bureau. 1 suite avec salle d'eau, 1 autre chambre. Au 2eme étage, 2 chambres et salle d'eau. Garage, buanderie, dépendance.

Lacanau-Océan, plage Sud. Villa en bois d'environ 320 m2 sur jardin tropical de 900 m2, construite en 2020. Plage océane 5 min à pied. A l’étage, grande cuisine dinatoire, salon. 3 chambres et 1 salle de bain. Terrasse et cuisine d’été de 160 m2 en padouk avec vue jardin. En rdc, 5 appartements de 32 m2 avec chacun 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de douche, 1 terrasse. Jardin avec différentes essences de plantes exotiques, fontaine, pièce d’eau traversante. Garage de 60 m2 pour atelier, vélos et surfs. Ascenseur PMR. Parking 6 voitures. Tous commerces à pied ou à vélo. A 45 min de l'aéroport international de Bordeaux

Montcaret, 1h de Bordeaux et 10 min de Saint Emilion. Manoir et ses gîtes d'environ 500m2 sur domaine de 30ha, avec piscine intérieure et extérieure. Le manoir 18ème d'environ 350 m2, en rdc, double réception, cuisine indépendante équipée, 1 chambre, le tout de plain-pied sur parc. A l'étage, 4 suites avec salle d’eau. Cheminées et boiseries d’époque. Chauffage par chaudière au bois, panneaux solaires, cave. 2 gites indépendants avec chacun 1 salle à manger, 2 chambres, salles de bain. 3 roulottes. 9 ha de vigne bio, chai et matériel de vinification. Arbres centenaires, cèdres du Liban, fruitiers, bois, prairie et jardins d’agréments. A proximité des plus grands vins du monde.

Saint Laurent d'Arce, 10 mn de St André de Cubzac, 30 mn de Bordeaux. Demeure girondine d'environ 350 m2 sur parcelle de d'environ 4200 m2. Double réception de 100m2, salle à manger et cuisine dînatoire, de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine 10x5. A l’étage, suite parentale avec salle d'eau, dressing, et bureau. 1 suite avec salle d'eau, 1 autre chambre. Au 2eme étage, 2 chambres et salle d'eau. Garage, buanderie, dépendance.

Saint-Maigrin, Entre Bordeaux et Angoulême. Domaine d'environ 790m2 sur parcelle de 2ha composé d’1 maison, 3 gîtes, 1 salle de réception, 1 moulin. Demeure bourgeoise 18ème siècle d'environ 320 m2 rénovée. En rdc, double réception, cuisine indépendante équipée. 1 suite avec salle d’eau. A l'étage, 4 suites avec salle d’eau. Cheminées d’époque. 3 gîtes indépendants réunissant 7 chambres. 1 salle de réception de 250 m2 dans le chai, cuisine traiteur et cheminée monumentale. 1 Ancien moulin à eau du 17ème siècle restauré et classé. Ruisseau et étang, arbres centenaires, bambouseraie, prairies, jardin d’agrément et potager, puit, four à pain. Halle couverte et 2 remises. Vendu meublé. Environnement bucolique

Saint Sulpice et Cameyrac, 15 min de Bordeaux, 3 min du golf. Villa de plain-pied climatisée d'environ 190 m2 sur une parcelle de plus de 2000 m2. Réception de 75 m2 sous plafonds rampants, cuisine américaine équipée. 1 suite avec salle d'eau et dressing. 3 chambres et 1 salle de bain. Le tout sur terrasse, jardin et piscine. 3 studios indépendants de 30 à 50 m2 équipés et meublés, avec entrée et parking indépendants. Matériaux nobles. 1 buanderie. Rivière en fond de parcelle. Parking et garage indépendant de 50 m2.

Découvrez une perle rare nichée au coeur d'un paysage préservé de plus de 4,5 Hectares où le temps semble suspendu à seulement 10 min du coeur d'AGEN. Cette élégante demeure en pierre, dotée de 9 chambres, 4 salles de bain, un vaste double séjour avec cheminée, vous offre un refuge empreint de caractère. A votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui émane de chaque recoin de cette propriété. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille. Mais ce n'est pas tout ! Cette demeure d'exception cache également une grande dépendance avec sa tour à rénover, offrant un potentiel incroyable pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Transformez-la en espace de travail, en studio d'artiste ou en chambres d'hôtes selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, un véritable oasis de détente vous attend avec une grande piscine, entourée d'un jardin, où il fait bon se prélasser les jours d'été. Un garage-atelier pratique complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Cette propriété d'exception est le cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel ambitieux. Imaginez-vous déjà transformer cet endroit en un lieu d'accueil chaleureux pour des hôtes du monde entier, ou en une destination prisée pour l'organisation d'événements. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure chargée d'histoire, où le charme et l'authenticité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette propriété d'exception.

EXCLUSIVITE PEREIRE Maison de plus de 200 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un spacieux salon/salle à manger ,une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage une grande pièce à vivre de plus de 60m² comprenant un salon-salle-à-manger, une cuisine ouverte et coin nuit trois chambres, une salle de bains et un WC. Une buanderie, un espace extérieur végétalisé ainsi que plusieurs terrasses et stationnement complètent l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir . Pour tout renseignement 05 57 72 40 90

PIRAILLAN-CANON. Maison 4 chambres idéalement située. Résiduel pour un agrandissement. Accès océan par la piste cyclable. Les plages du bassin, les cabanes ostreicoles, le marché de Piraillan et les commerces du Canon à proximité. Contactez nous pour visiter ce bien! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PESSAC CENTRE. AU COEUR DE PESSAC CENTRE, à pied du TRAM B, des écoles et des commerces. Nous vous invitons à découvrir cette maison de charme lumineuse qui a été agrandie et rénovée par architecte. Volumes et prestations sont au rendez-vous. Parquet, vitraux, suite parentale. 4 chambres et un bureau. Deux salles de bains, salle d'eau. Possibilité ascenseur. Belle parcelle arborée avec piscine. Beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable avec ses annexes (garage et atelier). N'attendez plus pour venir la visiter! Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2460 Euros/an (année de référence 2021)

Idéalement située au Bouscat entre le Parc bordelais et le centre, cette maison prestigieuse avec jardin et piscine a été conçue avec soin et bénéficie d'aménagements haut de gamme. A quelques pas du tramway, l'accès se fait par un jardin d'accueil sécurisé permettant le stationnement des vélos et de conserver toute intimité. Elle s'organise sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée dessertvant d'un côté une double réception traversante et de l'autre, un bureau et une belle cuisine Poggenpohl équipée donnant sur le jardin. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sdb/sde, wc et dressing côté jardin. Sur l'avant, deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Le niveau inférieur en sous-sol, entièrement aménagé, est dédié à une chambre d'amis avec salle d'eau, une grande buanderie et un garage pour 3 voitures. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse et une piscine parfaire ce lieu familial dans un secteur très privilégié et recherché.

Charmante propriété de caractère de 14,25 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares de vigne en agriculture biologique. Belle bâtisse historique accompagnée de sa maison d’invités. Vignoble en AOC Côtes de Bordeaux (3 ha de vigne en rouge et 1 ha de vigne blanche)). Environ 10 hectares de prairie. Propriété d’un seul tenant dans un environnement remarquable, calme et verdoyant. Site idéal pour un projet viticole, agricole, touristique, équestre... DOSSIER SUR DEMANDE

Si vous êtes férus d’authenticité et amoureux des vieilles pierres, ce château de caractère à taille humaine est un endroit exceptionnel pour vivre dans un cadre historique et naturel, plein de charme et d’histoire. Le château est complètement restauré, meublé et en parfait état. Ce magnifique domaine viticole compte environ 35 hectares dont environ 30 hectares de vignes en AOP Bordeaux. Bâtiments d’exploitation modernes, une marque de Château, du matériel et outillage complet et un logement supplémentaire pour un salarié. Le stock de vin n'est pas inclus dans le prix de vente. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.

Dans un cadre serein, au bout d'une impasse, nichée sur un terrain paysager de 574m2, se dévoile notre ravissante maison de ville construite en 2019, arborant le style néo-arcachonnais, et s'étendant sur une superficie généreuse de 164 m2, offrant des prestations de qualité. Son emplacement privilégié constitue un avantage indéniable : à seulement 5 minutes de marche du centre-ville, elle assure également une accessibilité aisée aux écoles maternelle, primaire et au collège pour accompagner la scolarité de vos enfants. De plus, la gare, la place du marché et le port se trouvent à moins d'un kilomètre de là. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 60 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, deux chambres (16 et 10 m2), un WC, une salle de bain munie d'une douche italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux autres chambres (15 et 12,5 m2) et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'une double vasque vous attendent. Chaque pièce est pourvue d'aménagements sur mesure tels que des dressings, des bibliothèques, des penderies et des espaces de rangement. À l'extérieur, la cour peut accueillir deux voitures et est équipée d'une borne de recharge électrique, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Vous profiterez également d'un espace terrasse couvert, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine chauffée au sel (10x3m), sécurisée par un volet roulant immergé et automatisée grâce à un système de gestion Klereo. Une salle de sport indépendante abrite un sauna traditionnel, une douche à l'italienne, un WC et le local technique de la piscine. Une seconde annexe est dédiée au rangement de vos vélos et de votre matériel de jardinage. L'ensemble est entièrement aménagé, équipé d'un système d'arrosage automatique et éclairé.