ventes de maisons et villas de luxe à Le Bouscat, France

A deux pas du Parc Bordelais, maison contemporaine construite en 1993, en retrait de rue, de 155 m² avec un jardin d'accueil de 70 m² et un jardin 90 m² à l’arrière avec cabanon. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse de plain pied avec le jardin, et une cuisine dînatoire avec arrière cuisine attenante. A l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage, un stationnement deux véhicules à l'avant de la maison et un grenier de 17 m² (surrèlevable) complètent ce bien situé dans une rue calme.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 232 m², située au Bouscat. Vous êtes à la recherche de votre future habitation ? Cette magnifique maison en plein cœur du Bouscat n'attend plus que vous. Magnifiques prestations, extérieur avec piscine, une salle d'eau par chambre, très grand séjour. Toutes les conditions sont réunies pour faire de cette maison votre futur havre de paix. Construite en 2021, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2031. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 46 m², exposé sud, qui donne sur le jardin. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une première grande chambre de 14,43 m², avec son dressing et sa salle d'eau en enfilade. Un espace de stockage avec notamment une cave à vin. Au 1er étage : 4 chambres, toutes avec leur dressing et leur salle de bain. Un espace bureau. Une buanderie. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un grand garage double accompagne le bien. Le bien se situe à 2 minutes à pied du parc de l'Hermitage. Il est également idéalement situé par rapport aux transports en commun (tram D), commerces et restaurants. Dans un environnement calme, idéal pour vos enfants, qui pourront profiter des très bonnes écoles aux alentours. Le système de chauffage est individuel avec pompe à chaleur. La taxe foncière est de 3500 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie depuis notre site hosman.co. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le quartier prisé du Bouscat, à 2mn à pied du Parc Bordelais ainsi que du Tram D dans une rue très calme, jolie échoppe en pierre à la façade élégante et son jardin de ville à l'abri des regards. Elle est élevée en partie sur cave d'un RDC : une entrée, 2 chambres, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) un wc indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un escalier confortable vous mène à l'étage, un bel espace pouvant servir de petit salon, 2 chambres sous pente, une salle de bain, un wc indépendant.. Le sous sol offre une cave ainsi qu'une autre chambre. Maison en très bon état, idéalement placée, tous les commerces à proximité ainsi que les écoles réputées du quartier. Le jardin dispose d'un accès direct sur la rue, vous permettant de rentrer vélos, scooter, poubelles etc. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112471) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans le quartier résidentiel du Bouscat Ausone, cette maison lumineuse en retrait de rue saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et familiale. En effet, elle comprend une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée, donnant sur une véranda pouvant servir de bureau ou salle à manger d’été, une cuisine séparée et des toilettes. La partie nuit comprend 3 chambres et une salle d’eau. Un agréable jardin paysager ainsi qu’un garage complètent parfaitement cette maison familiale qui peut être aussi bien une résidence principale qu’un investissement locatif. Proximité de la très agréable balade de la Coulée verte, du tram C et des écoles du quartier. Prix honoraires inclus : 425 000€ dont 3,65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS: 06 83 50 24 00 Elsa de Nombel 06 80 59 86 22 Vie de quartier animée grâce à sa Barrière du Médoc et ses commerces, vie familiale très agréable par la proximité d'espaces verts, d'espaces sportifs, du Parc Bordelais et des très bonnes écoles; le centre de Bordeaux tout près accessible par le Tram D ou C en 5 mn tout comme la gare de Bordeaux !!

Bordeaux - Sur Le Bouscat, nous vous proposons à la vente, une propriété d'exception en pierre d'une surface de 211 m2 (maison de 175 m2 + cabanon et studio-bureau indépendant de 35 m2) avec un somptueux jardin arboré de plus de 1000 m2, située dans une rue calme du Bouscat. Cet exceptionnel lieu de vie est un bien unique et rare, à proximité immédiate du centre, des commodités et écoles, du tramway D et du Parc Bordelais. Cette demeure de 1893, au style arcachonnais est si charmante : Au calme des grands arbres, elle possède des prestations anciennes préservées d’un charme absolu. Elle s’organise sur trois niveaux de vie : Le rez-de-jardin offre un coin nuit avec deux chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bain complète, un wc séparés, une petite buanderie et un espace-rangements. Au rez-de-chaussée, une pièce de réception traversante de 70 m2 vous accueille, elle est composée de trois différents salons, avec une cuisine américaine, et sa salle à manger ouvrant sur une terrasse-ponton exposée plein sud, avec vue sur le parc arboré et sa piscine, ainsi que deux salons en enfilade possédant de magnifiques plafonds peints, avec cheminées. Le troisième niveau dispose d’un second coin nuit composé de deux chambres mansardées avec rangements, et une salle de bain commune. Le parc de 1000m2 est composé de grands arbres dont certains centenaires. Vous poussez le portail sur un jardin d’accueil avec préau, une allée permet de garer vos véhicules, et, à l’arrière de la maison, un vaste deuxième jardin avec piscine puis, en fond de parcelle, deux cabanons dont un grand bureau-studio (point d’eau et wc) de plus de 30m2. Cette propriété possède un charme fou : Un lieu de vie résolument calme et lumineux, à l'abri des regards dans un écrin de verdure - A découvrir. Estelle Bertin est à votre service au 06 09 04 90 71- Dossier sur demande. Prix : 1 890 000 €

Située Barrière du Médoc, à deux pas du tramway D, des commerces et du parc Bordelais, dans une rue calme, maison Art déco de 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine semi-ouverte donnant accès au jardin avec piscine chauffée. Au 1er étage trois chambres dont une aménagée en bureau donnant accès à une terrasse de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un salon et une cuisine d'été/buanderie donnant sur un jardin de 65 m² exposé Est. Un garage complète ce bien à deux pas de toutes les commodités et des écoles.

Venez découvrir cette très belle échoppe en pierre, idéalement située au centre du Bouscat, en retrait de rue, avec garage et jardin. Issue d’une rénovation de qualité, cette maison familiale comprend au rdc un vaste salon séjour traversant et très lumineux, de plain-pied sur une terrasse et un jardin de ville, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et des toilettes. A l’étage se trouvent une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, une salle d’eau, un espace bureau ouvert et un grenier. Possibilité de garer une 2ème voiture sur la parcelle. Proximité immédiate des commerces et du tram. Prix honoraires inclus : 985 00 € dont 3,68 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles renommées et de toutes les commodités, cette agréable maison de plus de 250m², entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le bureau, les pièces de vie et les accès à l’étage et au sous-sol. Le séjour et la cuisine dinatoire équipée bénéficient d’une ouverture directe sur l’extérieur. Le salon ainsi que deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage se trouvent la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec sa salle de bain attenante, et une quatrième chambre. Le vaste espace extérieur offre un jardin paysagé, deux grandes terrasses, une piscine chauffée agrémentée d'une poolhouse, une dépendance et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Vente confidentielle, dossier détaillé sur demande.

Au Bouscat, cette superbe maison d’architecte neuve, livrée en Juin 2024, vous séduira par ses prestations de qualité et sa configuration résolument familiale. En retrait de rue, sur une parcelle de plus de 400 m2, cette maison non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un beau salon séjour avec une cuisine ouverte équipée de plain-pied sur le jardin et la piscine chauffée exposés sud, une chambre, une salle d’eau, un cellier et un garage. A l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 3 chambres, une salle de bain, une 2ème salle d’eau et un bureau. Vous serez accompagné par une décoratrice pour finaliser l’aménagement de votre intérieur; tout est pensé pour faire de ce projet la maison parfaite de votre famille. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles, dossier sur demande. Prix honoraires inclus : 1 390 000 euros dont 4% TTC d’honoraires à la charge du vendeur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL : 06 80 59 86 22

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette élégante villa dans une rue calme et résidentielle. Au premier niveau se trouvent un séjour double lumineux et traversant bénéficiant de belle hauteur sous plafond, un salon réchauffé par un poêle et une très belle cuisine équipée avec espace dinatoire. A l’étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. En rez-de-chaussée : un garage et une chambre avec salle d’eau et toilettes ouvrant sur le jardin, ainsi qu’une dernière pièce de 24m2 pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Un jardin d’accueil mène au perron, tandis qu’à l’arrière les terrasses en pierre naturelle bordent la piscine calme et ensoleillée. Cette résidence en parfait état offre de tres beaux volumes, de l’espace et de la lumière. Sa situation est elle aussi appréciable : à quelques minutes à pied de l’arrêt de tram Mairie du Bouscat, elle permet un accès facile à tous les établissements scolaires du secteur et aux commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, grandes surfaces) Honoraires à charge vendeur DPE en cours Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison familiale non mitoyenne, avec un vaste jardin paysagé, une piscine chauffée et un garage double, idéalement située à proximité du centre du Bouscat. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue 1 chambre/bureau , 1 buanderie, 1 spacieux séjour et une cuisine ouvrants directement sur un exceptionnel jardin arboré avec piscine. À l'étage, un palier distribue 5 chambres avec placards ou dressing, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Chaque chambre est équipée d'une climatisation. Vous tomberez sous le charme de ce magnifique jardin orienté au Sud avec une piscine chauffée au sel (8x4). Cet espace vous permettra de partager des instants de vie chaleureux et incroyables. Un double garage, une cave et une dépendance s'ajoutent à cet ensemble rare Ce bien est stratégiquement situé du centre du Bouscat et de ses commerces, à proximités des écoles de renom, et à 200 m du tramway ligne D. Une opportunité rare pour une vie élégante et confortable. DPE D (179) et GES D (32) Estimation des couts annuels d'énergie : 2540-3150€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Marie-Lucie Chanraud

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir cette grande maison en R+1 de 183 M2 habitable environ située à proximité du marché du Bouscat et des boulevards avec jardin et piscine. Vous serez séduit par le volume des pièces de cette maison et notamment un salon-séjour-cuisine de plus de 80 m2 ouvert sur le jardin et sa piscine par une grande baie vitrée. Ce bien vous propose 4 chambres( dont 1 en rez de chaussée avec sa salle de bains),mais également un bureau et une lingerie ainsi qu'un garage. Il s'agit d'une construction assez récente(2005)en bon état général. Maison idéale pour une famille avec enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE:D(186 Kwh/m2.an) GES:D(6 Kgco2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2020€ et 2770€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021) Le prix du bien s'élève à 980 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur). Laurent DUVERT RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba

Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette charmante maison années 50 de 250 m2 habitables environ sur une belle parcelle arborée de 733 m2 située au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage 2/3 voitures, une cave ainsi que 2 celliers complètent utilement cette maison pleine de charme à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Rare (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - MAISON 200 m2 + DEPENDANCE 70 m2 - CAVE - DEUX ACCES RUE - STATIONNEMENT - PARCELLE 650m2 -TRAM Efficity vous propose, à 5 minutes de l'église du Bouscat, à 100 mètres du Tram, cette belle maison bourgeoise d'environ 200m2 sur deux niveaux avec sa dépendance de 70 m2 sur un terrain de 650 m2 et un accès sur deux rues. Idéal pour indépendant, profession libérale ou famille nombreuse. Le jardin d'accueil met en valeur une belle façade en pierre pour cette maison des années 30. L'entrée vous conduit dans une grande pièce de vie de 70 m2 donnant accès à une belle terrasse coté jardin sans vis-à-vis. Un grand bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine séparée, aménagée et équipée et des toilettes indépendantes constituent le rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre avec sa salles d'eau, une chambre avec sa salle de bains, 2 autres chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes. Une belle cave intègre les équipements techniques et des rangements. Dans le jardin, une dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m2 composée en rez-de-chaussée de 3 garages pouvant être transformés en habitation ou atelier et à l'étage un appartement avec son accès indépendant. Idéal pour un logement autonome, une location ou une activité professionnelle. L'accès pouvant se faisant de manière indépendante sur une autre rue que celle de la maison principale. Cet accès permet de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle pour stationner. On aime : l'emplacement, le jardin, la dépendance Pour plus de renseignement contacter Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage. D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003. Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc. Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie. Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé. Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc. Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau. Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail. Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis. Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible. Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air. Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU. JE TRAVAILLE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS SÉRIEUX DE LA REGION, DONC SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L' INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située au Bouscat entre le Parc bordelais et le centre, cette maison prestigieuse avec jardin et piscine a été conçue avec soin et bénéficie d'aménagements haut de gamme. A quelques pas du tramway, l'accès se fait par un jardin d'accueil sécurisé permettant le stationnement des vélos et de conserver toute intimité. Elle s'organise sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée dessertvant d'un côté une double réception traversante et de l'autre, un bureau et une belle cuisine Poggenpohl équipée donnant sur le jardin. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sdb/sde, wc et dressing côté jardin. Sur l'avant, deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante. Le niveau inférieur en sous-sol, entièrement aménagé, est dédié à une chambre d'amis avec salle d'eau, une grande buanderie et un garage pour 3 voitures. A l'arrière, un beau jardin avec terrasse et une piscine parfaire ce lieu familial dans un secteur très privilégié et recherché.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette belle maison d'exception de 2016 chaleureuse et lumineuse aux belles prestations située à quelques minutes du centre du Bouscat. Cette maison bâtie avec des matériaux de qualité se situe à proximité du tram D et des écoles de renom. Le rez de chaussée se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant un accès à la terrasse pour pouvoir profiter pleinement de la piscine d' une grande cuisine familiale aménagée et équipée attenant à une buanderie, d'une cave et d'une chambre. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une suite parentale et une salle de bain individuelle. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin, d'un pool house /terrasse couverte/ cuisine d'été et d'un garage. DPE 39 (A) et GES 1 (A) Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 100 mètres du Parc Bordelais, superbe maison des années 30 de 160m² avec jardin d'accueil, jardin de ville de 50 m², une terrasse et 2 garages. Au rez-de-chaussée, 60 m² de pièce de vie répartie en une très belle entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Une agréable terrasse de 30 m² accessible par la cuisine complète le tout. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains. Au rez-de-jardin, 2 grands garages, une buanderie, une salle d'eau et un espace de 24 m² supplémentaire à rénover. Idéal chambres d'adolescents ou d'étudiants. Beau potentiel. Ecoles de renom à quelques minutes : l'Assomption, Jeanne d'Arc, Tivoli, Grand Lebrun, Cassignol. Belle rénovation, prestations anciennes et agencement d'époque conservés. Travaux à prévoir au rez-de-jardin, beaucoup de potentiel. Localisation idéale, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc.

PARC BORDELAIS MAISON PIERRE COUP DE COEUR. LE BOUSCAT PARC BORDELAIS : coup de coeur garanti pour cette maison en pierre rénovée avec des matériaux haut de gamme. Dés l'entrée vous tomberez sous le charme de l'escalier en pierre, les carreaux de ciment, les parquets anciens et l'hauteur sous plafonds de 3 m. Cette rénovation soignée a su allier l'ancien et le contemporain avec goût et sobriété. Salon-séjour traversant de plus de 42m² ouvert sur la cuisine d'exception aménagée et équipée (Perene), l'arrière cuisine et la terrasse et jardin. Au 1 er étage vous trouverez 2 grandes chambres et un bureau transformable facilement en 3éme chambre et 2 pièces d'eau. Un WC individuel avec lave-main, jardin avec cabanon pour les vélos, terrasse, piscine au sel chauffée et une cave complètent ce bien d'exception. Très rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 98m²