ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 100)

Située sur une parcelle de 2300 m², cette magnifique demeure de 2008 combine luxe et modernité, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Profitez d'une propriété lumineuse et spacieuse offrant une grande pièce de vie de 67 m², traversante et baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une petite terrasse offrant une vue spectaculaire. Une porte à galandage permet une séparation élégante entre cette pièce et la cuisine équipée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste placard avec miroir, combinant fonctionnalité et élégance. La cuisine de plus de 11 m² est parfaitement équipée idéal pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une chambre avec dressing et une salle d'eau, offrant intimité et tranquillité. A l'étage une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes soufflant, d'une vasque et de WC. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. La cuisine d'été, ouverte sur l'extérieur, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue et en ayant un accès direct à la piscine à débordement. Cette dernière se marie parfaitement avec la nature environnante, offrant un spectacle visuel sans pareil sur la vallée. La propriété inclut également une buanderie, un double garage, ainsi que de deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Cette résidence exceptionnelle est une véritable invitation à vivre une expérience unique, alliant confort moderne et beauté naturelle. Une opportunité rare à saisir pour ceux cherchant un habitat d'exception dans un lieu privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.deiss (réf. 560493 )

Propriété composée d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à l'année, d'un logement pouvant servir de chambre d'hôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine d'été, garages sur environ 150m², d'un hangar et d'un séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés d'une piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d' un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située dans un quartier calme de Gujan-Mestras, près d'un bois classé, cette magnifique maison d'architecte offre un confort de vie absolu sur un seul niveau. Avec une surface habitable de 171 m², cette propriété saura répondre aux besoins de votre famille, offrant amplement d’espace pour se détendre, se divertir et créer de souvenirs inoubliables. L’agencement intérieur, pensé dans les moindres détails, vous séduira par la pièce de vie de 65 m² bénéficiant de trois expositions différentes offrant une luminosité naturelle toute la journée et des vues imprenables sur le jardin environnant. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une belle cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite et chambre parentale, une troisième salle d’eau, un système de chauffage avec poêle à granulés qui vous apportera une chaleur réconfortante tout en créant une ambiance cocooning, une buanderie avec une chaudière gaz neuve garantissant une chaleur douce et constante. Dotée d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² sans vis à vis avec un système d'arrosage automatique pour préserver la beauté verdoyante du jardin sans effort, une piscine et plus de 100 m² de terrasses carrelées vous offrent un espace généreux pour des repas en plein air, soirées entre amis ou pour vous détendre au soleil. Un garage et carport viennent parfaire cet ensemble avec un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. En choisissant cette propriété d'exception, vous optez non seulement pour le confort, mais aussi pour une qualité de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique propriété !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : À 600 m du port de Cassy ,dans un environnement très calme, charmante maison traditionnelle de 166m², idéale pour une grande famille. Construite en 1980, cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une cuisine séparée, un grand séjour avec cheminée, 1 salle de bain, 2 wc .Une cuisine supplémentaire avec espace buanderie est disponible.En extérieur vous profiterez d’une piscine avec terrasse en bois, d’un garage avec une annexe isolée et chauffée pouvant servir de bureau et stockage.Grand carport et nombreuses places de stationnement.Acces direct sur la piste cyclable. À visiter sans plus attendre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvie Mivielle (06 88 45 36 09) vous propose : Superbe longère rénovée de 280m² environ à Audenge - 5 chambres - Jardin et terrasse Découvrez cette magnifique longère rénovée datant de 1900, située à Audenge. Cette propriété offre 280m² environ de confort et d'authenticité, avec 3 suites parentales et 2 chambres spacieuses. L'intérieur se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour cosy, d'un salon lumineux, de 3 salles d'eau, une salle de bain, de plusieurs WC, d'une buanderie, un cellier et même d'un studio indépendant. Tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. L'extérieur, quant à lui, vous offre un jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse et de sa piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les amoureux des demeures chargées d'histoire et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe ensemble immobilier en pierres lové dans un environnement de qualité. Cette bâtisse en pierres du 17e siècle, mitoyenne sur l'arrière, dispose de volumes qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger dans une charmante pièce voutée et une chaufferie. A l'étage trois chambres, une salle de bain/wc et combles aménageables d'environ 70m² avec une superbe charpente apparente. Une grange en pierres d'environ 110m² au sol, appentis, anciennes porcheries, atelier et séchoir à tabac indépendant vous permettront de mettre en œuvre tous vos projets ! L'ensemble sur un terrain de 2,6 hectares de prairies en deux parties, avec une vue dégagée sur la campagne boisée et accès direct au sentier de randonnées pédestres. Un véritable bijou à venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40122

Belle propriété pierres, dans un cadre bucolique, sans vis à vis, rénovation de qualité (2000), d'une surface habitable de 367 m2 environ , en rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 62 m2 avec cheminée, salon TV de 25 m2, cuisine dinatoire de 54 m2 ouvrant sur belle terrasse, souillarde de 30 m2, W.C., à l 'étage 4 chambres de belles dimensions dont 1 parentale de 26 m2, 2 salles d'eau, 2 W.C., Plusieurs annexes dont un pigeonnier de 35 m2, un chai de 240 m2 sur 2 niveaux, garage de 80 m2. A l abri des regards, piscine (2004), au sel, panneaux solaires (10 ans, rapport 2000 euros net), le tout sur un parc de 2 ha 500, avec chêneraie. Vous aimerez son emplacement (15 km d'agen, proche axe autoroute), les beaux volumes, le calme et la belle rénovation. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à fort potentiel Biscarrosse bourg. Fort potentiel pour cette maison de caractère d'environ 185 m² habitables à la qualité de construction reconnue. Exposée principalement au 'Sud', implantée sur un terrain arboré de prés de 1300m², vous apprécierez cet environnement des plus agréable, de sa piscine et de son double garage indépendant tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Cette maison demande quelques travaux de rafraichissement mais une fois ceux ci réalisés, vous aurez un bien devenu rare sur le secteur de Biscarrosse. N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples renseignements et éventuellement organiser une visite. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049 et 1419 Euros/an (année de référence 2021)

MAISON PIERRE GARAGE ET EXTERIEUR. A proximité des commerces de la Barrière du Médoc, venez découvrir cette agréable maison pierre rénovée et agrandie qui offre de beaux volumes pour accueillir une famille avec ses 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. Vous apprécierez son calme et sa disposition fonctionnelle à proximité des commerces et écoles. Les plus : 1 garage ainsi qu'un agréable extérieur aménagé vous permettrons de recevoir une grande tablée pour vos journées d'été. La climatisation assure également un confort optimal au quotidien. Avis de la négociatrice : A deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, du Tram D et des écoles réputées du quartier (Assomption, Tivoli. . . ), cette maison familiale peut aussi se prêter à un investissement locatif. Il est également possible d'y créer des bureaux avec des entrées séparées. Concernant les transports en commun, vous bénéficiez de 3 lignes de bus : la ligne 9 (un bus toutes les 8 à 10 min), la ligne 15 (un bus toute les 10 min) et la ligne 45 (3 bus /heure). La maison est desservie à 500 mètres par le tram D avec une fréquence de 7 min et va jusqu'à la Gare Saint Jean. Si vous préférez le vélo une station Vclub se situe à 2 min à pied. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Cette maison n'attend plus que vous pour vous installer au Bouscat avec son garage, rare sur le secteur !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE DE BUCH - Proche centre. Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m², maison landaise de caractère bénéficiant d'une belle orientation sud sur jardin et de généreux volumes. Vaste séjour avec cheminée et tomettes, 3 chambres, cuisine et arrière cuisine, salle de bains et salle d'eau. Un garage, un atelier, deux combles aménagés, terrasse couverte viennent parfaire les prestations de ce bien singulier, qui moyennant modernisation et rénovation offrira le meilleur. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1634 et 2210 Euros/an (année de référence 2023)

Au cœur du quartier des Ecrivains, en fond d'impasse et en lisière de forêt communale, venez découvrir cette landaise traditionnelle qui jouit d'une situation exceptionnelle : à deux pas du centre-ville d'Hossegor, ses halles et son Golf. Offrez vous la tranquillité en même temps que votre petit bois privé ! Ce véritable havre de paix pourra satisfaire tous les projets : maison de vacances, rénovation, extension, ou tout simplement construire votre projet de A à Z ; son grand terrain (1545m²) permettra tout cela. La maison se compose au RDC d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit avec deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une grande pièce traversante aménagée en dortoir avec salle d'eau et WC intégrés. Les plus : - un terrain boisé à l'arrière de la parcelle d'environ 800m² laissera place à vos projets les plus ambitieux en pleine nature - la tranquilité (fond d'impasse) et le calme absolu - 70m² de terrasse existante - garage + abri de jardin - cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Référence agence : 1862

Jolie maison de 2016 de 162 m² en retrait de rue, située à 600 m du parc de l’Ermitage au Bouscat. L’entrée distribue une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois qui donne accès à la cuisine dinatoire totalement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin de 289 m².
 Un bureau/chambre ainsi qu’une grande buanderie complètent ce premier niveau.
 L’étage dessert deux chambres et une grande salle de bain/douche ainsi qu’une suite parentale totalisant 35 m² et comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec balnéothérapie. Un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule en plus du garage ainsi qu’une grande cave saine de 25 m² complètent ce bien situé proche du parc, des commerces et des écoles.

Jolie maison de plain pied et non mitoyenne de 185 m², sur parcelle piscinable. Elle comprend une entrée qui dessert un séjour très lumineux, une salle à manger, une grande cuisine et une buanderie. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains ainsi que trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, des combles aménageables. Un garage de 26 m² bénéficiant d'une cave à vin en sous-sol et un abri de jardin complètent ce bien. Stationnements sur la parcelle.

Au cœur du secteur le plus recherché d’Arcangues, au calme absolu et à l’abri des regards, venez découvrir cette splendide propriété avec vue dégagée sur les montagnes. La surface de la villa est d’environ 390 m² où vous pourrez profiter de ces grandes pièces lumineuses, ouvertes sur la nature et la vue à couper le souffle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d’une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse extérieure ainsi que trois chambres avec chacune sa propre salle d’eau. À l’étage, vous retrouverez une grande suite parentale avec terrasse et une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse également. La maison est située en position dominante et dispose d’un magnifique parc de 2,3 hectares de terrain et d’une forêt comprenant 200 chênes. Une piscine 15x5 et un garage de 100 m² complètent ce bien d’exception. Proche du Golf d'Arcangues et à 10 minutes seulement des plages de Biarritz.

SECTEUR GRAND PIQUEY - Idéalement située, à quelques pas du Bassin et des commerces, cette maison familiale sur deux niveaux vous offre la possibilité de réaliser un très beau projet immobilier. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon cheminée, une salle à manger avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le second niveau vous offre deux chambres, 1 salle d'eau et wc. A l'extérieur, une grande dépendance d'environ 40m2 regroupe un garage, une buanderie et une chambre. Le jardin de plus de 1 400m2 orienté sud/ouest vous permettra d'implanter une piscine et d'agrandir la maison avec un reste à construire potentiel de 45m2. GRAND PIQUEY SECTOR - Ideally located, a few steps from the Arcachon Bay and shops, this family house on two levels offers you the possibility of carrying out a very beautiful real estate project. On the ground floor you will discover a large living room with fireplace, a dining room with kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. The second level offers you two bedrooms, 1 bathroom and toilet. Outside, a large outbuilding of approximately 40m2 includes a garage, a laundry room and a bedroom. The garden of more than 1,400m facing south/west will allow you to install a swimming pool and extend the house with a potential remaining construction of 45m2. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf

Exeptionnel !!! BISCARROSSE PLAGE !!! Pour vivre heureux, vivons cachés... !!! Vous rêvez d'une très belle maison proche de la plage, sous les arbres, au calme, avec de beaux volumes et un confort optimal ??? Alors, vous y êtes !!! Cette maison vous séduira au travers de sa situation, de ses volumes, de son confort de jour, de nuit, à l'intérieur et à l'extérieur... Belle pièce de jour, 5 chambres, possibilité de réaliser un appartement indépendant... Un bien vraiment parfait ouvrant de nombreuses possibilités !!! Alors conservons le mystère pour votre future visite... N'hésitez plus et venez au plus vite !!! Référence agence : 3698

Vidéo sur demande. Située à Audenge (33980), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. La ville, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, est idéalement située à proximité des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien des plus pratiques et agréables. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 600 m² comprenant deux places de parking, une terrasse couverte, un espace spa avec pergola et un cabanon, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs variés et bien aménagés pour profiter pleinement du climat doux de la région. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 107 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. La cuisine et la pièce de vie ont été agencées avec goût pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que les deux salles de bain assurent praticité et confort au quotidien. Construite en 2019, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia SIMOES, Tél. : 06 25 89 74 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 148 137

Découvrez cette propriété en parfait état située au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, village de Piraillan. Elle offre un accès privilégié au marché local, aux commerces et au Bassin en quelques minutes à pieds. Cette propriété comprend une maison principale avec 3 chambres, un grand-sous-sol et une dépendance dotée de 6 couchages, idéale pour recevoir des invités ou pour une rentabilité locative. Découvrez sans tarder cette maison pleine d’opportunités ! Référence agence : 3681

Moliets et Maâ, Landes Sud, au Bourg, au calme, à deux pas de la forêt, des commerces, de la piste cyclable, et à 10mn de la plage (3,5km) ! Je vous propose aujourd'hui cette jolie maison de construction traditionnelle landaise de 170m² dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ici, la luminosité, l'espace, le calme, les terrasses et le jardin font tout le charme de l'endroit ! L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec insert et la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain avec toilettes, un grand bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un cellier complète ce rez-de-jardin. A l'étage, 2 chambres, un palier, une mezzanine et toilettes avec lavabo et rangements. Un garage est attenant, terrasses ombragées ou couvertes, abri-voiture et abri-bois. Le magnifique jardin de 700m² est entièrement arboré et clos, avec un beau potager en permaculture. Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo ! Le plus: la maison est très économique avec son chauffage au sol (la pompe à chaleur est neuve), et la production d'électricité avec les panneaux solaire rapporte 800*EURO* par an. J'ai hâte de vous la faire découvrir, appellez-moi vite, pour la visiter, à très vite Valérie   Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (712 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sabarots Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR CENTRE ET PLAGE Hossegor, dans le secteur très prisé du lac et mer, et permettant un mode de vie tout à pied : l'océan, le lac et centre-ville. Venez découvrir cette authentique villa d'architecte des années 30. Le concept de cette maison ravira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, sa position légèrement dominante offre une agréable vue sur les pins. Elle dispose de 5 chambres dont deux en RDC avec point d'eau et une SDB et wc à l'étage. Des aménagements intérieurs seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble.