ventes immobilier de luxe Italie (page 51)

Propriété enchanteresse immergée dans la verte campagne toscane, à quelques kilomètres de la mer et de la ville. Complexe de luxe de 2745 m2 sur 34 hectares de terrain avec piscine, tennis et lac privé, entouré des oliviers et des vignobles caractéristiques de la propriété, à Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Description de la propriété La splendide propriété se compose de 5 bâtiments principaux, de structures auxiliaires et d'autres services pour un total de 2745 m² à l'intérieur. La villa principale de 714 m² est répartie sur trois étages et abrite divers espaces conviviaux tels que des salons spacieux avec cheminée, une salle de réception, un restaurant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres avec salles de bains privatives. Deux bâtiments, de 425 et 419 mètres carrés respectivement, sont dédiés à l'agritourisme et abritent l'espace nuit composé de douze chambres avec salle de bain attenante. Deux bâtiments de 289 et 235 mètres carrés sont consacrés aux activités récréatives et aux traitements de spa. L'élégante propriété est complétée par une cave à vin, une salle de cinéma, des installations dédiées à la production d'huile d'olive, une écurie, d'autres pièces de service et un grand parking. Espaces extérieurs La magnifique propriété est entourée d'un paysage toscan authentique et unique avec des vallées d'oliviers et de vignobles. 34 hectares de terrain délimitent les immenses espaces, où alternent les oliviers, les vignes et le parc privé. 12 ha sur le terrain principal et 22 ha avec un champ et une oliveraie de 500 arbres sont situés à environ 2,5 km de la ville de Massa Marittima. Sur le terrain principal, il y a environ 2 ha de vignobles dont la variété principale est le Cabernet Sauvignon, 4,5 ha d'oliveraies avec environ 1100 arbres et un lac artificiel de 0,5 ha dans la partie inférieure de la propriété. Le terrain, libre de vignes et de bosquets, est destiné à des constructions et à des lieux de loisirs actifs tels qu'un court de tennis, un terrain de golf, un paddock pour chevaux de promenade, et des installations agricoles pour la viticulture, la récolte d'olives, etc. La terrasse de la villa offre une vue panoramique sur la pittoresque campagne toscane et la ville de Massa Marittima, et la piscine avec solarium est idéale pour se détendre et profiter de tout cet enchantement. État et finitions La propriété a été soigneusement et récemment restaurée par les propriétaires actuels. Les bâtiments présentent des caractéristiques typiquement toscanes grâce à l'architecture en pierre avec des peintures murales sous forme de fresques pour certains bâtiments et du marbre partout. Utilisations potentielles Le splendide complexe des collines toscanes est la destination idéale pour ceux qui désirent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services offerts par le lieu, ainsi qu'un paradis pour les amateurs de sport. L'emplacement Le domaine est situé dans la commune de Massa Marittima, dans la province de Grosseto, à quelques kilomètres des plages cristallines de la Maremme et non loin des principales villes de Sienne et de Florence et de la célèbre région du Chianti Classico.

Superbe, très élégant domaine de grande classe au cœur du Chianti, dans le petit village de Montefioralle, dans une position élevée discrète mais imposante surplombant les vignobles de la vallée, immergée dans un terrain d'environ 2,5 hectares qui comprend des jardins en terrasse formels, des pelouses, une oliveraie, un jardin privé. Cette propriété extraordinaire se compose d'une villa d'environ 1.600 m², d'un appartement indépendant de 280 m² avec entrée indépendante, et d'un troisième appartement dans une splendide ex cave à vin de 280 m², une petite chapelle, 2 grandes caves, le tout entouré de 3,4 hectares de terrain, une partie duquel en oliveraie. Une allée classique de cyprès mène au portail, au-delà duquel se trouve la chapelle encore consacrée et le grand jardin en terrasses qui entoure la villa. Les caractéristiques d'origine et l'aménagement intérieur général de la villa sont restés intacts, en conservant de magnifiques éléments d'époque, dont l'imposante entrée à colonnes d'où part un office avec bibliothèque sur la droite, la cuisine et le grand escalier menant aux étages supérieurs, tandis que sur la gauche il y a 3 salons et une chambre, tous avec de grandes portes-fenêtres avec accès au jardin et dégagés d'un couloir et trois salles de bains, et un deuxième escalier de service au-delà de la cuisine. Hauts plafonds, grandes fenêtres toutes offrant une vue splendide sur le jardin, le rez-de-chaussée est idéal pour entretenir des invités dans des pièces magnifiques en toutes occasions et en toutes saisons, distribuées de façon à ce que les caractéristiques de l'époque soient au centre de l'attention. Au premier étage il y a 6 grandes chambres et 5 salles de bains, tandis qu'au deuxième étage il y a 4 autres chambres, 2 salles de bains et une magnifique loggia couverte. Par les terrasses du jardin, vous accédez à la piscine qui est desservie par une pool house avec sa salle de bain et une petite cuisine, le tout parfaitement restauré avec grand goût. Au rez-de-chaussée il y a l'appartement du personnel, avec deux chambres et entrée soit du jardin que par l'intérieur de la villa. Séparé par une haie et également avec un accès extérieur à la propriété, un splendide appartement d'invités avec grand séjour, cuisine, cellier et une salle de bain. Un mezzanine donnant sur le grand séjour dégage l'étage supérieur où l'on retrouve 3 chambres et 3 salles de bains. A quelques mètres de la villa, celle qui un temps était une cave à vin offre des espaces inondés de lumière avec de très hautes fenêtres à vitrail qui éclairent un splendide salon et une grande cuisine avec îlot central, et un escalier menant à l'étage inférieur où l'on retrouve 4 chambres et 4 salles de bain. Cette belle annexe possède sa propre piscine et sa propre entrée indépendante. Une villa grandiose, à juste 1.2 km du charmant village de Montefioralle où on peut trouver tout ce dont on peut avoir besoin, exceptionnellement entretenue et aux pièces parfaitement proportionnées, inondée d'une abondante lumière naturelle qui profite de vues contrastées sur les jardins et la verdure environnante. Une propriété incontournable, une nouveauté absolue dans le panorama immobilier toscan.

Le château de Strambino, surplombant les collines de l'amphithéâtre morainique d'Ivrea, une ville dont il se trouve à environ 7 km, est un magnifique château du XVIIe siècle situé en hauteur et équipé d'un patio intérieur, d'un parc d'environ deux hectares et diverses dépendances. Le château, qui a une partie arrière du XVe siècle, des corps latéraux construits au XVIIe siècle et une façade principale ornée de fresques de la seconde moitié du XVIIIe siècle, conserve encore des fresques et des décorations du XVIIIe siècle attribuées à Carlo Cogrossi. La propriété, répartie sur quatre niveaux et dotée de belles terrasses panoramiques, est parfaitement habitable et fonctionnelle comme résidence tous les mois de l'année, et possède de nombreuses caractéristiques de valeur historique et architecturale qui rehaussent les intérieurs sans atténuer le charme d'une maison de famille. . La piscine, insérée dans le jardin de devant, avec son confortable pool house, complète la jouissance de la propriété, qui comprend également le parc romantique avec allée, la grande pelouse, la maison confortable pour les gardiens ou les invités, le garage, les cours et un terrain, autrefois vignoble, d'environ deux hectares. Le Château domine Strambino, une ville équipée de tous les services et reliée aux nœuds routiers et autoroutiers menant à Turin, Milan, l'aéroport de Malpensa et les lacs, sans oublier les stations de ski du Val d'Aoste. Dans les environs, il y a de nombreuses stations touristiques et de splendides châteaux, comme celui de Masino, un lieu où se déroulent d'importantes activités culturelles.

Appartement Denise En Vendre Luxueux penthouse de 170 m² situé au cœur du centre historique d'Alghero, à une courte distance de la célèbre place Porta Terra. La propriété s'étend sur deux niveaux au sein d'un élégant bâtiment historique, récemment rénové et mis en valeur par une façade en grès exposé. Le penthouse comprend, au premier étage, une entrée accueillante, un bureau, une spacieuse chambre double avec salle de bains attenante, un couloir, deux autres chambres et une autre salle de bains. Un escalier interne confortable mène au deuxième étage, caractérisé par un grand salon avec cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle, une troisième salle de bains et deux terrasses à niveaux. À partir de celles-ci, il est possible d'accéder à une charmante terrasse panoramique, équipée d'une pièce de service et offrant une vue sur la mer. L'appartement bénéficie de pièces lumineuses et spacieuses offrant des vues charmantes sur les toits et les églises du centre historique. La villa est équipée d'un système de chauffage autonome, composé de pompes à chaleur et de radiateurs. Les détails précieux comprennent des sols en terre cuite florentine de qualité et des plafonds avec poutres en bois apparentes. La propriété est vendue partiellement meublée, y compris la bibliothèque dans le bureau et la cuisine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Elégante villa de 800 mètres carrés avec piscine et terrain, dans les premières collines au-dessus de Florence en position dominante et vue panoramique au cœur de la campagne toscane, à quelques kilomètres du centre ville. Description de la propriété La propriété d'environ 800 m2 de surface intérieure totale est libre sur quatre côtés, répartie sur trois niveaux et parfaitement divisible en deux unités d'environ 300 m2 chacune, reliées mais indépendantes. L'ensemble de la villa comprend des salons spacieux et élégants avec des cheminées fonctionnelles, deux cuisines entièrement équipées, dont une sur mesure, une salle de cinéma et un total de dix chambres à coucher et dix salles de bains, ainsi que deux buanderies et une véranda vitrée. Les espaces intérieurs sont complétés par la maison à battants d'environ 100 mètres carrés, des caves de 100 mètres carrés supplémentaires et une cabane à outils, située dans la partie inférieure du jardin. Espaces extérieurs La villa est située en position dominante sur les collines, dans un cadre privé et immergé dans le vert de la campagne toscane. La propriété est entourée de son propre jardin privé en terrasses et clôturé avec des arbres fruitiers et est immergée dans son propre terrain de 5 hectares avec une oliveraie contenant pas moins de 400 oliviers avec sa propre production d'excellente huile d'olive toscane. Elle dispose également de vastes espaces ouverts tels que des terrasses, des loggias, des gazebos, un étang avec des nénuphars et des poissons et une grande piscine récemment rénovée et entièrement équipée avec des vues panoramiques, ainsi qu'un court de tennis. État et finitions La propriété est parfaitement entretenue par les propriétaires. L'ameublement et les finitions sont d'époque toscane traditionnelle dans une partie de la villa et plus modernes dans une autre. Utilisations potentielles Propriété parfaite comme maison principale pour une grande famille mais aussi comme maison de vacances dans les vertes collines toscanes et à deux pas du centre ville. Emplacement Situation stratégique sur les premières collines de Florence, à deux pas du centre ville et à quelques kilomètres de la célèbre région du Chianti Classico et des élégantes plages de Versilia.

Elégante demeure du XIXe siècle sur les vertes collines de Pescia, entièrement clôturée et entourée d'une oliveraie de 100 arbres pour la production d'huile d'olive extra vierge et d'un terrain d'environ 10 000 m². La villa principale d'environ 340 m² est disposée comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau/bureau et deux salles de bains. A l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit avec sept chambres et trois salles de bains. Un grand grenier couvre la taille de toute la maison. A côté du bâtiment principal, ce qui était autrefois une grange, a été finement restauré pour 120 m² supplémentaires. d'espace de vie et dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une mezzanine, idéal pour recevoir amis et invités en toute intimité. Un portail automatisé, un four à pizza en pierre/barbecue et des zones de stockage pour les outils/à usage agricole complètent la propriété. Les éléments d'origine en terre cuite et les poutres apparentes en chêne ont été parfaitement restaurés, la maison conservant son aspect, son caractère et son style d'origine. La position de la villa, en plus de garantir intimité et tranquillité, représente un excellent point de départ pour visiter les principales attractions de la Toscane.

Un paysage au charme extraordinaire au cœur de la région viticole du sud des Marches, entre le magnifique village d'Offida et les plages de sable à la mode de la côte. Situé sur une colline entre des vallées enchanteresses, ce magnifique domaine bénéficie d'une vue imprenable à 360 ° du Gran Sasso aux montagnes Sibillini et offre le bénéfice d'une vie de campagne authentique, ainsi que de splendides journées à la mer. Entièrement rénovée en 2019, elle se compose d'une élégante villa de 3 étages début 1900 (1 000 m² cadastraux) entourée d'un parc de 1,6 ha avec des arbres centenaires, des bordures fleuries et des agrumes en pot. La structure est composée d'un corps central et d'ailes latérales : deux appartements autonomes et reliés pour les hôtes et le personnel de service. La propriété comprend également une chapelle (216 mètres carrés en termes cadastraux); deux séchoirs d'époque en double hauteur avec poutres d'origine, pouvant être aménagés en pièces d'habitation supplémentaires ; garages; nombreux celliers et caves, locaux techniques et potager. La magnifique villa principale présente une élégante entrée avec escalier, autour de laquelle s'articulent symétriquement les pièces à vivre. De splendides réceptions traversantes aux plafonds voûtés s'ouvrent sur une grande loggia voûtée : un salon/salle à manger extérieur avec une magnifique vue sur les collines. Un grand salon, une ambiance de pavillon de chasse avec des voûtes en terre cuite et une cheminée monumentale. Bureau/bibliothèque sur le jardin de devant. A l'opposé, la salle à manger avec des plafonds similaires et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Cuisine lumineuse ouverte sur la cour avant, cellier. A ce niveau, il y a 2 salles de bains. Aux étages supérieurs se trouvent un total de 10 chambres, 5 salles de bains, des salons privés, ainsi que des terrasses et des balcons, des débarras et des salles de repassage. Des couloirs internes relient la villa principale aux appartements indépendants, chacun avec salon, cuisine, loggias (four à bois) et terrasses, escaliers extérieurs, le tout 3 chambres et 2 salles de bains. En plus d'être une maison de famille extraordinaire, cette propriété peut être transformée en une station balnéaire ou une activité de location de vacances unique en raison de sa position stratégique et fascinante. Offida, à quelques minutes en voiture, offre tous les services. Les meilleures plages de la région sont à environ 20 minutes. Les sites d'intérêt historique et culturel tels que Ascoli Piceno et les nombreux villages médiévaux sont facilement accessibles. Les aéroports d'Ancône et de Pescara sont à un peu plus d'une heure.

TOSCANE - PISE - CAMPAGNE DE VOLTERRAA vendre belle ferme de style toscan avec dépendance et piscine sur un terrain de 5000 mètres carrés dans la première campagne de Volterra. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique et est facilement accessible par une route de campagne goudronnée en excellent état. Il est situé à seulement 2 km du centre-ville de Volterra, qui dispose de tous les services. La maison principale est sur 3 niveaux et mesure 290 m² bruts. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 20 ans en préservant ses caractéristiques d’origine : les beaux plafonds à poutres apparentes, les plafonds voûtés, les pierres apparentes et les sols en terre cuite et depuis lors, la maison a été bien entretenue et équipée d’une loggia spacieuse avec pergola adjacente et de tout le confort tel que l’internet rapide avec Starlink ; des panneaux solaires qui fournissent de l’eau chaude tout au long de l’année et une installation photovoltaïque qui garantit 50% de la consommation d’électricité. Toutes les chambres et la maison d’hôtes disposent d’un système de climatisation récemment installé (chaud et froid). Tous les systèmes sont entièrement fonctionnels avec un système de chauffage GPL, un réseau d’eau municipal avec un système de filtration pour réduire le calcaire et un réseau électrique public. La maison dispose d’un porche qui s’ouvre sur un couloir spacieux avec cheminée et escaliers pour accéder au premier étage. Le salon et la cuisine sont accessibles depuis le hall d’entrée. Le salon spacieux est doté de plafonds voûtés, d’une cheminée entièrement fonctionnelle et de sols en terre cuite. Le salon mène au porche lumineux et aéré de 40 mètres carrés avec une cheminée supplémentaire. Au-delà du porche, il y a une pergola spacieuse de 45 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air. Au-delà de la pergola, il y a une terrasse surélevée avec une fontaine décorative d’où vous pourrez admirer une belle vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec WC et bidet, une buanderie, une buanderie et un local technique. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis le hall d’entrée, comprend un palier actuellement meublé de bibliothèque et de canapés ; une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante flambant neuve ; Une chambre spacieuse avec une grande armoire intégrée, une chambre double avec deux lits simples et une grande salle de bain. Un autre escalier mène au grenier actuellement utilisé comme débarras mais qui peut éventuellement être converti en salon ou bureau ou dressing. Toutes les fenêtres de l’étage supérieur offrent une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante. Adjacent à la maison, nous trouvons l’annexe d’environ 41 mètres carrés composée comme suit : espace ouvert salon / chambre à coucher avec placard intégré, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. L’annexe offre une vue sur un bel étang entouré de saules. La piscine à débordement de 10 x 5 mètres et son solarium ont été aménagés

Dans le prestigieux quartier de Parioli, via Antonio Gramsci, dans un immeuble élégant et bien entretenu avec service de conciergerie, nous proposons à la vente un penthouse panoramique d'environ 209 m² à l'intérieur plus une grande terrasse habitable au niveau, une terrasse sur le toit et une cave. L'emplacement La propriété, un penthouse avec terrasse de plain-pied, est située dans l'une des zones les plus exclusives du quartier Parioli, via Antonio Gramsci, à deux pas du parc de la Villa Borghese et à proximité du parc de la Villa Glori ; elle est bien desservie par tous les services et permet de rejoindre rapidement aussi bien le centre historique que le quartier de Prati. Belle vue de la terrasse et de certaines fenêtres de l'appartement. Description de l'appartement L'Attique se compose d'un grand hall d'entrée, d'une buanderie, d'un double salon avec sortie sur la terrasse, d'une grande et agréable véranda, d'une cuisine avec buanderie ou garde-manger, d'une chambre principale avec salle de bains attenante et d'une deuxième chambre/bureau avec cheminée et salle de bains. Espaces extérieurs Une terrasse de plain-pied de 50 m², une terrasse à l'étage de 130 m², où des panneaux solaires et un accumulateur peuvent être installés, rendent la propriété totalement indépendante et une grande cave. Etat et finitions L'appartement est en bon état mais nécessite des travaux d'amélioration/restructuration. Actuellement, les sols sont en parquet dans le séjour et dans la chambre à coucher, les salles de bains sont en céramique et il y a plusieurs armoires encastrées. Possibilités d'utilisation La propriété se prête parfaitement à être utilisée comme résidence principale pour une famille ou un couple très exigeant. Une ébauche de projet de rénovation est disponible.

Réf : CBI073-1773-129978 Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente exclusive une luxueuse villa jumelée, située dans le quartier exclusif d'Olgiata. La villa, construite dans les années 1970 selon des critères architecturaux raffinés et élevés, se caractérise par des matériaux de revêtement raffinés et a une superficie d'environ 610 m2. réparti sur trois étages. Depuis le portail, vous entrez au rez-de-chaussée composé d'une triple réception avec une cheminée ancienne et de grandes fenêtres donnant sur le grand jardin extérieur équipé. Le séjour se caractérise par des murs avec niches, des vitrines, un faux plafond et un beau carrelage en terre cuite. Depuis le salon, par une élégante porte en chêne percée de trous en verre VENINI, vous entrez dans la cuisine parfaitement équipée avec une belle table en marbre au centre. De la cuisine, vous entrez dans le couloir où vous trouvez immédiatement une salle de bain pour invités, une buanderie et une salle de repassage très organisées et un débarras.Toutes les pièces sont divisées par des portes coulissantes en chêne. En revenant à l'entrée principale et sur la gauche avec un élégant escalier en chêne éclairé par LED, vous descendez à l'étage inférieur. L'étage inférieur se compose comme suit : grand séjour avec cheminée, plaque de cuisson, table et sièges intégrés, salle de bain invités, armoire et sortie extérieure sur le jardin. À l'étage inférieur également, nous disposons d'un grand espace nuit : couloir recouvert de bois et avec placards intégrés, deux belles salles de bains avec baignoire d'hydromassage et une chambre double avec grande porte-fenêtre donnant sur le magnifique jardin qui entoure la villa. En continuant le couloir, nous trouvons une troisième salle de bain, deux portes coulissantes avec dressing. Il y a également deux autres chambres communicantes avec placards intégrés et une quatrième salle de bain. En restant à l'étage inférieur, nous trouvons un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec porte de sortie sur le jardin qui en font un appartement indépendant. De cette sortie on retrouve la chaufferie et la rampe d'accès au grand garage. En revenant à l'entrée de la villa, nous trouvons l'escalier qui mène à l'étage supérieur où se trouve une grande chambre avec un lit double, une salle de bain, une armoire et un salon donnant sur le jardin. En sortant dans le jardin devant la villa, vous entrez dans une grande pièce habitable qui peut être utilisée comme salle de loisirs ou comme autre appartement. Enfin, au fond du jardin se trouve une piscine de surface. La propriété est en excellent état, équipée d'un système photovoltaïque, d'un système électrique avec les certifications pertinentes, de la climatisation dans toutes les pièces. De par sa composition, la propriété peut être facilement divisée en appartements sans travaux majeurs à réaliser. La villa a été récemment rénovée et est donc habitable de suite sans interventions majeures dans un cadre privé et calme à proximité du Club Equestre, du Club de Golf et de tous les services qu'offre le quartier exclusif OLGIATA.

La zone sur laquelle se trouve le bâtiment est principalement à usage résidentiel / tertiaire et est située dans le centre-ville à environ 5 minutes de la Piazza de Duomo. La zone est bien desservie et est facilement accessible par les transports en commun: Tram 9, 23, 27, 12 – Bus 60, 73 et la ligne rouge du métro - MM San Babila. L’immeuble de bureaux de 600 m² est situé dans un bâtiment en forme de H à plusieurs étages caractérisé par des éléments typiques de l’architecture lombarde tels que le revêtement de Ceppo, une pierre largement utilisée dans la construction locale au cours de la première moitié du 20ème siècle. La propriété se compose de trois unités réparties sur trois étages communicants internes et chacune avec une entrée indépendante de la cage d’escalier. La propriété comprend une cave. Le premier étage a été entièrement rénové en 2014, y compris la plomberie, l’électricité et les luminaires. L’étage a deux entrées. De l’entrée principale, il y a un accès à la réception et à la salle d’attente, suivie d’une belle salle de réunion avec des cloisons en verre, 7 salles à usage de bureau, une zone d’archives et une grande salle de bain avec salle d’eau. Au milieu du couloir, il y a un escalier qui permet d’accéder à l’étage supérieur. Le deuxième étage a été fusionné et restructuré en 2015. La propriété dispose de son propre accès indépendant, d’un espace de réception, d’une salle de réunion, de 5 bureaux, d’une salle d’archives et de deux salles de bains. Le troisième est un miroir de celui ci-dessous. Entièrement rénové en 2019. Accès indépendant, espace réception, salle de réunion, 5 salles à usage bureau, salle d’archives, une salle de bain et une salle de stockage. La propriété est complétée par deux salles de bains extérieures et une cave La propriété est vendue à des fins d’investissement. Nouveau bail à 265.877 euros + TVA par an Locataire avec d’excellentes garanties et références.

Avez-vous déjà voulu rechercher une vie paisible et lente dans la campagne italienne pour vous et vos proches ? Si oui, cette maison est faite pour vous. Entourée de collines verdoyantes et luxuriantes, cette ferme est un rêve devenu réalité pour ceux qui souhaitent se détendre sous le portique en pierre, en admirant le paysage majestueux de l'Émilie-Romagne ! Dans cette propriété, vous posséderez un morceau du patrimoine culturel de cette région magique, car chaque pierre et chaque poutre en bois représentent la véritable âme de la campagne italienne. Ici, vous pouvez vous réveiller, marcher dehors et admirer certains des paysages à couper le souffle qui rendent l'Italie si célèbre. Faites cuire des pizzas dans le four à feu extérieur, faites de longues promenades dans les bois environnants et recevez des amis dans la maison d'hôtes adjacente ! La Ferme Cette charmante ferme en pierre a une longue histoire - datant des années 1800, elle a ensuite été agrandie tout au long du XXe siècle et rénovée en 2014. Elle se développe maintenant sur trois étages, pour un total de 290 m². d'hébergements luxuriants. Rez-de-chaussée: En entrant dans cette maison majestueuse, vous êtes accueilli par une grande salle à manger avec une cheminée surélevée confortable, des détails de murs en pierre et un plafond avec poutres apparentes classiques. De là, vous accédez à la cuisine, dotée d'un plafond en bois et de murs en pierre plus intemporels. La cuisine vous mène au salon, qui vous accueille avec une grande cheminée en pierre et le même style classique que le reste de la maison. À cet étage, vous trouverez également une salle de bain, un four à bois extérieur pour les soirées pizza et un magnifique portique en pierre avec une vue panoramique à couper le souffle. Premier étage: En montant à l'étage, vous pénétrez dans le grenier. Il comprend deux pièces, dont l'une pourrait éventuellement servir de chambre supplémentaire et l'autre de rangement. Sous-sol : A cet étage, vous trouverez une chambre principale qui bénéficie également d'un accès extérieur privé, ainsi qu'une autre pièce qui pourrait servir de chambre supplémentaire. A côté, vous apercevez un 30 m². cave qui est également reliée à une cave supplémentaire de 25 m². de salle de stockage. Ici vous trouverez également une salle de chauffage central. La maison d'hôtes À quelques pas du bâtiment principal, vous apercevez cette magnifique maison d'hôtes, présentant le même style rustique que le reste de la propriété. Il se développe sur deux étages pour un total de 164 m². Rez-de-chaussée: Entrez dans cette maison exquise et explorez son magnifique salon avec une cheminée surélevée confortable et de superbes murs en pierre. De là, vous entrez dans la cuisine qui dispose également d'une salle à manger adjacente. Ces deux pièces offrent un accès facile au majestueux portique et au four à bois extérieur, idéal pour faire de la pizza ou du pain. Sous-sol : Vous y trouverez la chambre principale et une salle de bain, suivies d'une pièce qui pourrait être utilisée comme chambre à coucher supplémentaire. Les Annexes Non loin des deux fermes, vous apercevez un bâtiment de stockage extérieur de 22 m². pouvant être utilisé à des fins agricoles, ainsi qu'un terrain de 21 m². garage. La terre Cette magnifique propriété est entourée de plus de 13 ha de terrain panoramique, idéal pour cultiver ou simplement comme jardin - vous pouvez également y construire une piscine ! Les deux fermes bénéficient de beaucoup d'espace extérieur grâce à leurs plusieurs porches en pierre et aux deux fours à bois extérieurs. Cela le rend parfait pour les enfants ou les animaux domestiques, car ils peuvent profiter de la liberté de se promener dans les terres environnantes sans être dérangés, et cela vous offre également une intimité totale. L'emplacement Cette propriété est située près de Santa Sofia, une ville en plein cœur de l'Appennino Tosco-Romagnolo. Il se trouve à environ 30 km de la frontière avec la Toscane et est réputé pour sa proximité avec les principales destinations du Parc National des Forêts Casentinesi, qui est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO ! Santa Sofia offre des panoramas naturels à couper le souffle ainsi que des plats incroyables tels que le tortello alla lastra (pâtes tortello farcies aux pommes de terre et à la citrouille) et le célèbre pain focaccia de la ville. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que des restaurants, des musées, des églises et des possibilités de divertissement. Non loin de là, vous trouverez également d'autres villes charmantes comme Spinello, d'où vous pourrez profiter de la beauté de toute la vallée jusqu'au bord de la mer ! Cette région est réputée pour ses sentiers de montagne, ses possibilités de ski et ses vues imprenables sur les montagnes. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est parfaite si vous souhaitez commencer une nouvelle vie dans la campagne italienne et vivre tranquillement avec vos proches. Il vous permet de profiter de l'intimité qu'offre le terrain environnant, sans être coupé des services et du confort. La maison d'hôtes est parfaite pour recevoir des amis et la famille ou pour la location, car les touristes adorent cette région pour ses paysages incroyables et sa vie calme et lente. Ici, vous pourrez découvrir l'authenticité de la vie rurale italienne et vous serez accueillis dans une communauté soudée et chaleureuse. Distances Ville la plus proche avec services : 4,3 km Ecoles : 4,9 km Spinello : 13,8 km Parc National des Forêts Casentinesi: 16,3 km Forli: 44,2 km Césène : 51,5 km Camaldules : 52,2 Ravenne : 72,5 km Saint-Marin : 76,7 km Autoroute : 83,7 km Florence : 86,3 km Aéroport de Bologne : 130 km

SAN VITO DEI NORMANNI - SALENTO Dans la municipalité de San Vito dei Normanni, à quelques kilomètres de la mer et entourée de verdure, prestigieuse villa noble d’environ 1000 m² datant des années 1700 et entourée d’un grand jardin luxuriant d’environ 2 hectares maintenant disponible à la vente. La villa a été donnée en 1820 par le prince Dentice di Frasso à sa fille Marquise Dentice di Frasso Maria Marianna qui s’est mariée avec le marquis Capece Minutolo, et elle a été habitée par le marquis Gerardo Capece Minutolo di Bugnano jusqu’en 2014. Une longue allée bordée d’arbres mène à la résidence qui se déploie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier, en plus d’un sous-sol. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un élégant portique, caractérisé par de grands arcs, des plafonds voûtés et une imposante porte en bois avec les nobles armoiries (le Lion) de la famille Capece Minutolo au sommet. Un élégant escalier en marbre domine le centre de la grande entrée qui relie les deux niveaux, et à droite et à gauche, il y a de nombreuses pièces caractérisées par de hauts plafonds, des sols carrelés anciens typiques de l’époque et des plafonds caractéristiques avec des voûtes en étoile, en pavillon et en berceau. Parmi les pièces du rez-de-chaussée, se distingue le grand et lumineux salon avec une élégante cheminée en pierre. Au niveau supérieur, les grandes pièces lumineuses sont desservies par une terrasse panoramique d’environ 150 m² qui offre une belle vue sur le jardin verdoyant et les environs. La propriété est complétée en sous-sol par une cave aux plafonds voûtés en pierres apparentes ; Dans le jardin, un grand débarras d’environ 109 m² et un court de tennis. Malgré son emplacement central, la villa bénéficie d’une intimité exceptionnelle grâce au grand jardin qui l’entoure, étant en même temps à quelques mètres de tous les services essentiels et à seulement 14 km des plages les plus proches de la côte du Salento et de la réserve naturelle de Torre Guaceto. Il se trouve également à 23 km de Brindisi et de son aéroport, à 60 km de Lecce et à 100 km de Bari et de son aéroport international.

Appartement exclusif dans la Via della Camilluccia Nous sommes heureux de vous proposer la vente d'un appartement de prestige situé dans le cadre splendide de Camilluccia exactement au sein d'un consortium privé entouré de verdure. Le bien est situé au premier étage de l'immeuble avec service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 avec vidéosurveillance et ascenseur. La propriété s'étend sur une superficie de 250 mètres carrés de surface commerciale et se compose actuellement d'une double entrée avec dégagement, une double réception donnant sur un balcon habitable, une salle à manger avec un autre balcon, une grande cuisine avec buanderie, un service zone avec chambre et salle de bain, la zone nuit comprend une chambre double avec dressing attenant, deux chambres et trois salles de bain. Les espaces extérieurs s'étendent sur une superficie totale de 50 m2. La propriété est équipée de belles finitions, plafonds voûtés, porte blindée, fenêtres à double vitrage, système de chauffage indépendant, en outre, elle est particulièrement calme et bénéficie en même temps de la proximité de la Via di Vigna Stelluti et du Ponte Milvio, adjacente à tous les services primaires. et les transports publics. La propriété comprend une confortable et grande cave de 30m2 située au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et 3/4 places de parking d'un côté du garage à l'intérieur du garage de la copropriété. Possibilité de division en deux unités immobilières.

MAGNIFIQUE DOMAINE EN SARDAIGNE REDÉFINITION DES VALEURS ANCIENS Un objet précieux à l'état brut frappe par ses possibilités d'intervention en termes de forme et de surface, de clarté et de variété de couleurs. La terre comme bien historique avec une valeur qui ne fluctue jamais : elle reste éternellement stable et de plus en plus rare. La propriété est proposée dans sa forme naturelle et offre des surfaces ductiles pour concevoir un nouveau réaménagement soigné et conscient. La forme naturelle et originale représente - non loin de la côte pittoresque et dans le plus beau paysage du sud de la Sardaigne - le pur luxe de la nature avec 1000 couleurs, nuances et formes. Au début des années 1900, c'était une importante cave (la cave « Lay », très connue et avec également un bureau de représentation à Milan), avec des vignes dédiées à la production de champagne, de vins mousseux, de gin, de whisky, de porto et de vins. Position La propriété est située sur le territoire de Teulada (CA) et à environ 2 km de la mer et du port touristique. Elle est facilement accessible depuis l'aéroport de Cagliari (distance environ 60 km), par la route principale 195 puis par la route panoramique. route de la Côte Sud, qui traverse Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. Une nature sauvage et une côte unique se rencontrent à l'extrémité sud-ouest de la Sardaigne, non loin des zones touristiques de Chia et Pula. Teulada est une ville située au sud-ouest de la Sardaigne, située dans la fertile vallée du Riu de Monti et qui abrite environ 3 800 habitants. La magnifique côte sud est accessible en quelques minutes et Porto Tramatzu, par exemple, est une splendide plage située à quelques kilomètres de la propriété, en forme de croissant, bien abritée du vent et avec une eau claire dans différentes nuances de turquoise. De plus, en plus des plages et des criques splendides, la région offre aux touristes des itinéraires de randonnée intéressants grâce à ses contreforts montagneux. La propriété représente bien la fertilité typique de la région, s'offrant dans son environnement naturel et non contaminé. La vaste plaine, dans laquelle se trouve également un grand lac à usage agricole, est délimitée par une pente douce, et cette zone « respire » une nature captivante et attrayante de valeur culturelle et de valeur historique ancienne. Les bâtiments existants attendent d'être revitalisés, rénovés et convertis pour un tourisme naturel et durable ou éventuellement même pour un usage privé uniquement. Enfin, certaines zones de la propriété pourraient être utilisées pour des projets innovants ainsi que pour la production d'énergie renouvelable ainsi que, bien entendu, pour une récupération « courageuse » de l'ancienne cave. Caractéristiques et cohérence du bien La superficie est d'environ 71 hectares au total (710 000 m2), entièrement clôturée par un mur traditionnel en pierres sèches ; elle se caractérise par une très vaste plaine d'environ 40 hectares, entourée en amphithéâtre d'une pente douce ; il y a un lac suggestif d'environ m2. 10 000, alimentés principalement par l'eau de source ; il existe actuellement des bâtiments d'une superficie totale d'environ 10 000 mètres cubes, seulement partiellement rénovés. Sur le plan urbanistique : il est actuellement également autorisé de réaménager les structures existantes d'hébergement touristique à hauteur de 50 lits en plus des services associés. L'histoire de Coldwell Banker est marquée par le succès et le leadership. La marque Coldwell Banker s'est répandue pour devenir l'une des marques les plus connues et les plus fiables sur le marché immobilier international. Elle a été fondée en 1906 sur un engagement envers l'éthique professionnelle et le service à la clientèle ; Aujourd'hui encore, ces valeurs co

Élégante villa de luxe en construction, avec piscine et grand jardin verdoyant, située derrière le centre de la prestigieuse station balnéaire de Forte dei Marmi. Livraison estimée du bien au printemps 2026. Située dans l'une des destinations les plus recherchées de la Versilia, cette résidence de luxe offre un maximum de confort et d'élégance, répartie sur trois niveaux, avec des espaces conçus pour satisfaire tous les besoins de ceux qui recherchent une maison exclusive, construite sur un terrain de plus de 1100 m2. Le rez-de-chaussée, d'environ 142 m2, constitue le cur battant de la villa. Un grand salon lumineux et une salle à manger séparée offrent des espaces élégants pour recevoir des invités et organiser des dîners formels. La cuisine, équipée de tout le confort moderne, dispose d'une salle de bain de service. Une chambre double avec salle de bain privée au rez-de-chaussée offre une solution de vie confortable sans barrières architecturales. À l'extérieur, un patio adjacent au salon est parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de détente, entouré de la verdure d'un jardin bien entretenu. La splendide piscine, d'une superficie de 63 m2, ajoute une touche de luxe et de raffinement à l'ensemble de la propriété. En montant au premier étage, d'environ 91 m2, vous entrez dans la zone nuit principale, qui offre deux élégantes chambres doubles. Chaque chambre est équipée d'une grande armoire et d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Les terrasses, d'une superficie totale de 60 m2, offrent des vues splendides et des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des douces soirées d'été. Au sous-sol, d'environ 170 m2, se trouvent deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bain privée, idéales pour accueillir des invités ou pour créer un espace privé. Un local technique garantit la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un espace de vie accueillant invite à des moments de convivialité. Pour votre bien-être personnel, vous trouverez un sauna et un bain turc, parfaits pour vous détendre après une longue journée. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est situé à proximité immédiate*

Bienvenue Le groupe iCasa est heureux d’offrir la vente d’un bâtiment unique en son genre situé à Bagnoregio, à proximité de Civita, un merveilleux village caractérisé par une forte influence touristique.Le merveilleux village de Civita di Bagnoregio, la soi-disant Civita qui meurt, est une toute petite ville où le temps semble s’être arrêté et où l’on ne peut y accéder qu’à pied, le long d’un pont en béton armé construit pour le bénéfice des quelques citoyens et touristes restants qui le visitent du monde entier. Civita di Bagnoregio est située à environ 1 km de Bagnoregio d’où vous devez passer pour vous rendre au village.La célèbre Civita di Bagnoregio repose sur des produits volcaniques et apparaît presque comme une île de tuf rouge dans la mer d’argiles blanches des badlands.À partir de l’analyse des archives anciennes, les différents moments historiques au cours desquels des événements d’effondrement très destructeurs se sont produits ont été reconstitués, ce qui a conduit à la réduction progressive de la colline sur laquelle se trouve Civita di Bagnoregio, de 1450 au tremblement de terre destructeur de 1738.Le charmant village médiéval, connu dans le monde entier comme « la ville mourante » en raison de l’effondrement progressif des murs d’enceinte et de l’abandon de la population qui en a résulté au cours des derniers siècles, offre une atmosphère vraiment surréaliste et inoubliable.L’ensemble immobilier se compose comme suit :-Structure: Rez-de-chaussée : Salle à manger, Bar-salle à manger, Cuisine, Buanderie, toilettes, local technique et terrain environnant ; Premier étage : 13 chambres avec balcon et chambres communicantes.-Plat: Premier étage : 5 chambres, 2 toilettes, 2 balcons et tissu conjonctif.Le rez-de-chaussée du complexe immobilier, dans la zone correspondant à peu près à l’emprise au sol de l’appartement du premier étage, est une autre pièce pour la restauration.La zone dans laquelle se trouve la propriété est attrayante du point de vue du marché immobilier, car elle est située dans la municipalité de Bagnoregio, dont la ville fait partie des plus beaux villages d’Italie.En raison de sa position géographique évocatrice, c’est une destination chaque année pour de nombreux touristes qui alimentent l’économie de la région, en privilégiant les activités avec des destinations hôtelières de la région.De plus, l’emplacement du complexe immobilier est également à une courte distance du lac de Bolsena et de nombreux lieux d’attraction touristique.La zone sur laquelle se trouve l’ensemble immobilier faisant l’objet de cette estimation est desservie par tous les principaux services (eau, électricité, téléphone).Le bien est en possession de la documentation relative aux pratiques urbanistiques qui ont légitimé sa construction et du permis d’habitabilité.Depuis plus de 20 ans, iCASA, société d’investissement et de courtage immobilier, travaille dans le respect de la réglementation régissant le courtage immobilier avec des missions de vente exclusives, afin de protéger les acheteurs et les vendeurs en toute transparence lors de la réalisation de la vente.

DESENZANO DEL GARDA, Penthouse à vendre de 166 Sq. mt., Chauffage Système de chauffage individuel, Classe énergétique: D, placé à 3° sur 3, composé de: 7 Chambres, Kitchenette, Triple salon, 2 Chambres à coucher, 3 Salles de bains, Ascenseur, Balcon, Terrasse, Prix: Eu. 1.000.000 Classe Energie: D

Propriété fascinante sur la falaise surplombant la mer avec une vue imprenable sur le village de Camogli et le promontoire de Portofino, le promontoire vers Gênes et la mer Ligure avec des couchers de soleil incroyables. La villa est située dans un complexe de 6 villas et c'est la seule avec un jardin d'environ 250 mètres carrés et un accès direct à la mer. Elle est disposée sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouve le séjour qui s'ouvre sur la terrasse ; à l'étage inférieur se trouvent les pièces de service avec une cuisine et une grande salle à manger ouvrant sur le jardin ; à l'étage supérieur se trouve l'espace nuit. Dans le projet de rénovation, un total de 5 chambres et 5 salles de bains sont prévues. Le jardin est une véritable perle car il surplombe la mer et où il est possible de créer une petite piscine, un jacuzzi, des espaces de détente et pour déjeuner en plein air (selon les rendus et les plans du projet). Une propriété vraiment unique!