ventes immobilier de luxe Italie (page 70)

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.

Ferme en pierre restaurée, située sur une colline ensoleillée et panoramique, à proximité d'un village médiéval caractéristique, au cœur de la Garfagnana, entre le parc des Alpes Apuanes et le parc national des Apennins toscans et émiliens. Description de la propriété La propriété, d'une superficie totale d'environ 257 m², se compose de 3 appartements indépendants, chacun disposant d'un espace extérieur privé permettant de profiter de la vue sur la vallée et la nature environnante. La maison principale de 120 m² abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains et une buanderie entièrement équipée, au premier étage la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains. Les deux appartements indépendants de 50 mètres carrés chacun, utilisés comme logement, comprennent un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Un petit entrepôt pour le matériel et le stockage ainsi qu'une salle de détente avec une baignoire jacuzzi complètent les lieux. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1 hectare et est entourée d'anciennes terrasses cultivées et de bois de châtaigniers centenaires. La superbe vue sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du Parc National des Apennins Toscano-Emilien et les splendides sommets des Alpes Apuanes rend l'endroit enchanteur. En position panoramique sur la vallée, mais à l'écart et offrant de l'intimité, se trouve la piscine chauffée à cascade avec un escalier romain pour y accéder, avec son confortable bain de soleil meublé et sa véranda couverte. Un grand espace de détente avec barbecue à gaz offre un panorama splendide et des repas en plein air avec vue sur le coucher du soleil. Le parking est réservé et ombragé pour 4 voitures. État et finitions La maison était une ancienne grange, complètement et récemment restaurée en réutilisant les vieilles pierres mais en redistribuant les espaces intérieurs et en créant une structure très solide, en conservant le style rustique toscan avec des extérieurs en pierres apparentes et des intérieurs en bois et en matériaux naturels, ce qui lui donne un charme élégant et accueillant. Toutes les poutres et les planchers sont en bois de châtaignier, de même que les luminaires, mais avec des fermetures modernes et du verre trempé. Les salles de bains sont réalisées avec des matériaux traditionnels combinés à des équipements design de haute qualité. La zone de bronzage de la piscine avec un dallage en pierre locale, et le bord et le dallage de la véranda couverte en carreaux de terre cuite faits à la main. Possibilités d'utilisation Une excellente propriété à louer qui apporte un bon revenu, mais qui est parfaite comme maison principale ou maison de vacances pour se détendre. Emplacement Un emplacement stratégique avec le village médiéval tout proche équipé de tous les services principaux et d'un excellent restaurant où vous pourrez déguster les plats typiques et saisonniers de la cuisine toscane. À un peu plus d'une heure de Lucques et de Pise. Un excellent point de départ pour découvrir les coins les plus évocateurs de la Garfagnana avec des itinéraires à pied, en trekking, à cheval, en vélo ou en voiture.

Porto Santo Stefano, Centre Elégant penthouse situé à quelques pas du front de mer de la ville, dans un immeuble avec ascenseur. Le penthouse est grand et lumineux, en bon état d’entretien, et bénéficie de matériaux de qualité. Il se compose d’un grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, trois chambres et trois salles de bains, couloir. La particularité de la propriété sont les grandes fenêtres qui donnent sur la mer et vous permettent de profiter d’une excellente vue même de l’intérieur. Le point culminant est la terrasse qui tourne de tous les côtés du penthouse. Dans une zone de la même il y a une grande table en marbre pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, une cuisine extérieure et un barbecue ; Une partie, face à la mer, est meublée de canapés et adaptée à la détente, il y a aussi un espace utilisé comme salle de sport avec douche et une zone de service. La propriété domine tout le village et est exposée au soleil toute la journée et la vue est à couper le souffle, en plus d’admirer le port, vous pouvez voir la côte jusqu’à Orbetello. La zone est centrale et en quelques marches, vous pouvez rejoindre la place principale. Une place de parking privative complète l’offre.

Magnifique villa avec vue incroyable sur la mer et piscine dans une position privilégiée au sein du célèbre consortium de Cala Piccola. Nous sommes dans l’un des quartiers les plus populaires du Monte Argentario, depuis des décennies un point de référence pour la jet-set nationale et internationale grâce au contexte exclusif capable de combiner intimité, luxe et l’une des vues les plus enchanteresses du Belpaese. Nichée dans le maquis méditerranéen luxuriant et entourée d’un grand parc privé, cette résidence exclusive est une oasis de paix et de raffinement ; il bénéficie d’une position tout simplement unique, qui donne directement sur l’île de Giglio et surplombe la crique en contrebas. La villa est une résidence de luxe sur deux niveaux qui représente bien le contexte qui l’accueille, entre des pièces aux finitions raffinées et des espaces extérieurs avec des vues à couper le souffle. La maison date des années soixante et a fait l’objet d’une rénovation majeure vers 2006-2007. L’entrée se fait de l’étage supérieur directement sur la grande pièce centrale destinée à l’espace de vie divisé en un double salon avec cheminée et salle à manger. L’environnement est particulièrement lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse de plus de 100 mètres carrés et permettent d’admirer le splendide panorama de l’intérieur. À côté se trouve la cuisine, également grande, avec accès extérieur à une terrasse confortable. Vous descendez à l’étage inférieur par un escalier en maçonnerie qui mène à la grande zone de couchage composée de : une grande chambre principale avec salle de bain attenante et loggia privée où vous pourrez vous détendre et profiter de la magnifique vue sur la mer, cinq chambres doubles et trois salles de bains. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres donnant sur la mer en direction de l’île de Giglio et les intérieurs, comme pour l’ensemble de la villa, ont été savamment créés avec des finitions raffinées : du parquet aux murs en bois et à la boiserie, jusqu’aux murs en pierres partiellement apparentes. L’extérieur est définitivement la fierté de cette propriété. La terrasse à la sortie du salon offre une vue folle sur l’île du Giglio, Montecristo et des couchers de soleil inoubliables, à apprécier confortablement depuis le salon avec canapés et chaises longues ou depuis l’espace qui abrite la grande table à manger extérieure. À l’étage inférieur, facilement accessible de l’intérieur et de l’extérieur de la maison, il y a une grande piscine avec terrasse, partiellement couverte par une arche en maçonnerie pittoresque, donnant sur la plage. Regarder la mer et les couchers de soleil d’ici sera une expérience unique à chaque fois. La propriété est entourée d’un jardin privé de plus de 10 000 mètres carrés, en partie avec une pelouse bien entretenue où vous pourrez vous détendre et profiter de l’été, et en partie un maquis méditerranéen où se cachent des points de vue stratégiques qui offrent des aperçus d’une beauté incomparable. La propriété bénéficie du niveau de la mer de la plage de Cala Piccola, qui peut également être atteinte à pied, caractérisée par l’eau cristalline typique de l’archipel toscan. La propriété est accessible par un portail électrique et vous atteignez un grand espace plat pouvant accueillir environ 15-18 voitures.

Propriété exclusive à vendre à Cala Piccola Surplombant les îles du parc national de l’archipel toscan, entourée par les collines verdoyantes de la Maremme, cette villa fait partie de l’une des zones les plus belles et les plus luxueuses du Monte Argentario. Il est situé dans la zone de Cala Piccola, en position dominante sur la crique du même nom et offre une vue incroyable sur la mer et les îles ; De là, les couchers de soleil sont particulièrement pittoresques et rendront votre temps libre encore plus précieux. La villa est répartie sur deux niveaux et bénéficie d’un excellent état d’entretien avec des éléments caractéristiques de la tradition toscane tels que de grandes poutres apparentes et des sols en terre cuite. L’étage supérieur est entièrement dédié au salon et abrite la grande pièce avec coin repas caractérisée par de très grandes portes-fenêtres et des fenêtres qui rendent toute la pièce extrêmement lumineuse. En particulier, l’une d’entre elles surplombe la mer, donnant à la vue une image qui permet d’admirer le splendide panorama même de l’intérieur de la maison. Le plan est complété par la cuisine, très pratique avec accès à une aire de service extérieure. En descendant au niveau inférieur, nous atteignons la zone de couchage composée de trois chambres et trois salles de bains. Celles-ci sont également particulièrement lumineuses grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l’horizon. À côté de la zone nuit, il y a une autre chambre de service avec salle de bains. L’extérieur est confirmé comme le point fort des propriétés de Monte Argentario. Deux grandes terrasses caractérisent la villa : la première, celle d’entrée, actuellement utilisée comme salle à manger et canapés, l’autre à la sortie des chambres comme terrasse et lecture. Le reste de la terre qui l’entoure est soigné et enrichi de plantes méditerranéennes typiques. L’offre est complétée par une place de parking confortable et la taxe de l’exclusif Club La Vela avec piscine, restaurant, chaises longues, chaises longues et parasols pour la mer.

Porto Santo Stefano. Cala Piccola. Portion d’une villa avec une vue splendide sur la mer. Nous sommes dans un coin pittoresque de l’une des zones les plus renommées du Monte Argentario, dans la zone la plus verte et la plus réservée du consortium Cala Piccola. Le point fort est certainement l’emplacement en face de l’île de Giglio qui offre des couchers de soleil inoubliables. La propriété est sur deux niveaux et est accessible par une grande cour / terrasse de propriété exclusive. Il se compose d’un salon, d’une kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains pour compléter l’étage supérieur. Ci-dessous se trouve une annexe raffinée composée d’une chambre/salon, d’une salle de bains et d’une kitchenette. L’intérieur est réalisé avec d’excellents matériaux et avec une attention aux détails. À l’extérieur, une grande terrasse est parfaite pour les petits déjeuners ou les dîners avec une vue magnifique sur la mer ou pour se détendre en lisant un livre à l’ombre de la véranda. La partie de la villa dispose d’un jardin bien entretenu et totalement plat d’environ 800 m² avec un bosquet privé adjacent avec de grands arbres qui donnent des zones ombragées fraîches et agréables. L’intimité et la vue sur la mer font de la propriété une opportunité rare. Trois places de parking et un consortium en mer partagent.

Magnifique villa du 16ème siècle dans les collines toscanes avec deux piscines, parc de plus de 4 hectares, dépendance et chapelle privée. Description de la villa La villa principale est structurée en deux corps reliés, répartis entre un espace seigneurial et une ancienne ferme habilement restaurée, pour un total de plus de 1000 m². Elle comprend trois étages comme suit : la partie seigneuriale bénéficie d'une entrée luxueuse et d'un atrium spacieux. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une cuisine spacieuse, des espaces de vie ornés de fresques qui créent une atmosphère unique et opulente. L'étage est complété par deux pièces à usage de cave/taverne, une salle de bains de service et une installation de chauffage. Au premier et au deuxième étage, auquel on accède par un escalier d'époque raffiné, se trouve la zone de couchage avec 10 chambres spacieuses et habilement peintes, dotées de salles de bains attenantes équipées de baignoires à remous. Au premier étage se trouve une grande terrasse donnant sur le jardin et au deuxième étage une loggia donnant sur l'entrée de la villa. La partie de la ferme est répartie sur deux étages avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec arc en briques, cuisine, 3 chambres (dont deux avec salle de bain privée), salle de bain de service et chauffage central. L'étage 1 est accessible par un vieil escalier en pierre et offre 2 cuisines avec foyer, 5 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), une autre salle de bain et une pièce de rangement. Dépendances La villa dispose d'une chapelle privée de 55 m² parfaitement restaurée. La deuxième annexe est une ancienne grange restaurée avec une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine/salle à manger, salle de bains et grande chambre. Espaces extérieurs La vaste cour de la propriété, entièrement clôturée, comprend un splendide jardin à l'italienne et deux piscines, dont l'une est équipée d'un système d'hydromassage. Les espaces verts bien entretenus offrent des possibilités uniques de détente et de loisirs avec barbecue et tennis de table. Aux 9000 m2 de jardin et de parking s'ajoutent 8800 m2 de terres arables et de vignobles. État et finition L'ensemble de la villa principale, les annexes et le jardin sont en excellent état. Les propriétés présentent des matériaux de valeur, avec différents types de terre cuite antique pour les sols, des poutres apparentes et d'autres éléments typiques restaurés de manière experte. Les fresques de la villa principale sont en excellent état et créent une atmosphère unique. Toutes les commodités sont connectées, chauffage par radiateur alimenté par GPL, connexion à l'aqueduc et présence de 2 puits privés. Climatisation dans toutes les pièces de la villa principale. Possibilités d'utilisation La villa se prête à être une splendide maison de maître pour ceux qui aiment le luxe et la tranquillité. Elle est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement et se prête donc parfaitement au maintien de son utilisation actuelle. Situation et mode de vie La propriété s'inscrit dans le contexte unique de la basse Toscane, sur une partie plate dans le cadre panoramique de la campagne du Val di Chiana, avec une position dominante. Elle bénéficie de la proximité du village, où l'on trouve tous les services nécessaires, et de la sortie de l'autoroute, à seulement 10 minutes. Non loin de là se trouve également l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse, ainsi que la splendide ville médiévale d'Arezzo, à seulement 20 minutes. La villa est donc parfaitement située entre la zone la plus touristique et culturelle de la basse Toscane, dont les principaux centres comme Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano sont accessibles en 40 minutes maximum, et la zone la mieux desservie pour se rendre facilement dans les principales villes comme Sienne, Florence, Pérouse et Rome.

À Lesa, dans le paysage pittoresque du lac Majeur, se trouve le majestueux château à vendre datant du début du XVIIe siècle, un véritable joyau historique qui offre une expérience sans pareille. D'une superficie totale de 1 100 mètres carrés, ce charmant édifice est situé dans un vaste parc de 16 000 mètres carrés, offrant une oasis de tranquillité et de sérénité à quelques pas du cœur du centre pittoresque de Lesa.Le bâtiment principal du château a fait l'objet d'une restauration méticuleuse dans les années 1990, suivie d'autres interventions qui ont permis de récupérer les charmants greniers. Au sous-sol, les anciennes caves voûtées et la maison des citrons racontent un passé fascinant, tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur des pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de salons ornés de fresques et de sols vénitiens en seminato, qui culminent dans un grand salon doté d'une véranda donnant sur le jardin luxuriant.Le premier étage abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et raffinement à ses hôtes. La mansarde abrite un appartement privé indépendant des propriétaires, s'ouvrant sur une terrasse enchanteresse adjacente à la tour, avec un salon, une cuisine, un bureau et deux chambres avec deux salles de bains, garantissant intimité et espace personnalisé.Les anciennes écuries, d'une surface de 520 mètres carrés, représentent une opportunité unique de personnalisation et d'aménagement, car elles sont entièrement à rénover. Ces espaces peuvent être convertis en garages pour ranger les voitures ou en appartements d'invités, ce qui ajoute de la valeur et de la polyvalence à cette propriété intemporelle.En résumé, l'achat de ce château du début du XVIIe siècle représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et historique, immergée dans la beauté naturelle du lac Majeur, avec la possibilité de personnalisation et de développement supplémentaire grâce aux anciennes écuries. Une résidence unique, qui incarne l'élégance et le charme des siècles passés, prête à être transformée en un lieu de rêve pour celui qui aura le privilège de l'habiter.

Orbetello, ferme avec terrain à vendre. Ferme exclusive de près de 500 mètres carrés avec 2 hectares de terrain, située près de la mer, avec une construction importante avec des finitions de luxe. Il se compose d’un grand hall d’entrée - couloir d’où de part et d’autre vous pouvez accéder à deux grands salons avec cheminée, grande salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier / cave attenant, 2 salles de bains et chambre parentale. Les chambres sont grandes, toutes avec de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des poutres apparentes ; Actuellement, la quasi-totalité d’entre eux sont destinés aux loisirs et à la détente mais peuvent être facilement réutilisés comme s’ils étaient dans les chambres. Adjacent à l’aile principale que nous venons de décrire, il y a trois studios, dont deux avec chambre et salle de bains et un plus grand avec chambre, salle de bains et coin cuisine. Actuellement destinés aux clients, ils peuvent être facilement intégrés dans l’espace principal. À l’étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur typique des fermes de la Maremme, nous trouvons un appartement composé d’un grand salon avec salle à manger et cuisine, deux chambres, deux salles de bains, deux placards ; De l’un d’entre eux, il est également possible de restaurer la descente au rez-de-chaussée de la ferme. La propriété est entourée de grands porches et d’autres espaces extérieurs, tels que des balcons, tous meublés avec goût et adaptés aux salles à manger ou aux espaces de détente ; Il est également possible de construire une piscine. Le jardin est l’une des fiertés de la propriété : deux hectares de terrain avec environ 140 oliviers, dont certains sont centenaires, il est totalement plat et abrite également quelques arbres fruitiers et plantes typiques de la végétation méditerranéenne. Il convient à ceux qui aiment être en contact avec la nature et est équipé d’un éclairage. Toujours dans le respect des caractéristiques des fermes toscanes, dans le jardin il y a : un puits, qui dessert à la fois la maison et l’extérieur et une petite annexe qui peut être utilisée comme hangar. La propriété est clôturée et accessible par un portail électrique ; Une partie des espaces extérieurs est utilisée pour les parkings couverts et non couverts. La propriété, en plus des caractéristiques précieuses, est dans une excellente position / exposition, à la fois pour atteindre la mer, qui est à seulement 4 km (une belle promenade à faire à vélo), et pour se rendre au village (Orbetello) à 3 km, également facilement accessible à pied ou à vélo.

POUILLES - OSTUNI (BR) - CONTRADA SAN BIAGIO Près de la ville blanche, sur les collines près d'Ostuni, nous proposons à la vente l'historique Masseria San Biagio, avec des caractéristiques qui la rendent unique en son genre. Au-delà de la connotation typiquement agricole de l'entreprise en question, ce qui distingue la propriété, construite en 1700, c'est son extension de plus de 200 hectares. La position dominante permet une magnifique vue panoramique jusqu'au-delà de la côte. Pour le rendre unique, une église de l'an 1000 sertie entre rochers et grottes et un incroyable mélange d'oliviers séculaires, de pâturages et de maquis méditerranéen. Décrire avec des mots les émotions que transmet ce lieu reste une tâche difficile, il reste que, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un établissement d'hébergement, il sera exclusif.

Palazzetto Parrasio est un bâtiment élégant qui surplombe la forêt de chênes verts du même nom, avec une terrasse panoramique de 250 m². Cette superbe propriété est située au cœur de Rome, entre les pistes du Gianicolo et le quartier de Trastevere. Le bâtiment a été construit aux abords de l'Académie d'Arcadie datant du XVIIe siècle. C'est une pièce extraordinaire d'archéologie industrielle car elle a été construite à l'origine pour exploiter les anciennes sources romaines, elle a eu de nombreuses utilisations au fil des ans. De nos jours, le Palazzetto Parrasio est un hôtel boutique avec sept chambres confortables et un excellent restaurant. L'hôtel propose des espaces extérieurs exclusifs où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la forêt de chênes verts. Avec une double entrée, se compose au rez-de-chaussée d'une confortable salle à manger, d'une grande cuisine équipée, et de plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, il offre un séjour lumineux donnant sur la verdure et trois chambres avec salles de bains privatives, dont une grande suite parentale. La terrasse au-dessus offre une autre cuisine, une salle de bain et une véranda spacieuse, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et se relaxer. Il y a aussi l'option d'un ascenseur reliant les différents étages pour un accès facile. Il convient de noter que le Palazzetto Parrasio peut être reconverti dans une résidence privée.

Cette magnifique « masseria » de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'une superficie totale d'environ 21.000 m2, est composée de 5 bâtiments (4 à usage d'habitation et l'autre à usage de stockage), 2 piscines avec solariums relatifs et des salles de service souterraines, une citerne souterraine, des jardins avec des pergolas et d'autres terres cultivées avec des oliviers, des amandiers, des arbres fruitiers et des vignes. Le domaine est situé à seulement 6 km du village de Polignano a Mare, célèbre pour son centre historique qui se développe sur un magnifique éperon rocheux surplombant la mer, d'où l'on peut profiter de la vue sur des paysages magnifiques et des vues à couper le souffle. Pierre, tuf, mobilier en fer forgé, niches, cheminées, cuivre et osier : la rénovation savante, et la préservation des détails historiques, ont fait de cette propriété un lieu de bien-être où le temps s'écoule lentement, réunissant l'esprit, le corps et l'âme. Deux bâtiments construits à l'époque moderne servent actuellement d'entrepôt mais peuvent être transformés en annexes indépendantes ; dans les trois autres, il y a 5 suites indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, salon et salle de bains. En plus d'une magnifique oliveraie qui entoure les bâtiments, la structure dispose d'un jardin de deux hectares avec deux piscines avec vestiaires associés et un magnifique espace spa creusé dans la roche. Plusieurs espaces de vie al fresco, ainsi qu'une cuisine extérieure équipée d'un four à bois, font du jardin le cœur de la maison même pendant les soirées d'été. Dans toutes les pièces habitées, il y a le chauffage au sol ; en outre, la propriété dispose d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, d'un système domotique pour la gestion de l'éclairage extérieur et d'un système d'interphone à distance. La propriété comprend un garage pour plusieurs voitures et divers débarras. L'établissement se trouve à environ 40 km de l'aéroport international de Bari.

Situé dans la commune de Rome, Via del Casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un splendide domaine sur 4 hectares de terres agricoles. A l'intérieur, entouré d'un parc privé de 5 000 m2, avec piscine, court de tennis, terrain de football à cinq et un grand parking privé, nous trouvons une magnifique ferme à usage d'hospitalité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique et relaxant. situation, immergé dans la verdure et proche de tous les services. La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 450m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour événements et restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui mène d'un côté le coin bar et de l'autre les services hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires, aux entrepôts et aux toilettes du personnel de service. A l'étage supérieur, relié par un escalier extérieur, une deuxième grande salle pour événements avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire. Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel. Possibilité d'acquérir 28 hectares supplémentaires.

Gracieuse résidence Art Nouveau située dans une position privilégiée à Marina di Pietrasanta, dans la célèbre ville de Versilia. Equipé de deux entrées, l'une principale et l'autre allée avec portail automatique, il offre commodité et accessibilité. Entourée d'une cour et d'un petit jardin privé à l'arrière, la villa dispose d'une loggia suggestive avec des colonnes porteuses avec une terrasse au-dessus avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon accueillant, une salle TV, une cuisine avec accès au jardin, un grand salon-salle à manger, une chambre double et une salle de bains. La présence de marbre d'origine de l'époque donne une touche d'élégance aux pièces. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, caractérisé par un grand couloir qui distribue les pièces : un deuxième salon avec une grande terrasse où vous pourrez vous détendre lors des chaudes soirées d'été, deux salles de bains, trois chambres doubles dont une avec terrasse privée. . Le parquet à l'étage supérieur apporte cette touche de chaleur et de raffinement aux pièces. La villa dispose d'un chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée et de pompes à chaleur au premier étage, assurant un confort en toute saison. À l'arrière de la propriété, il y a une petite annexe avec une chambre double, une salle de bains, un débarras et une buanderie, ce qui ajoute de l'espace utilisable. La propriété est en bon état et peut être habitée immédiatement. Grâce à sa taille et à sa proximité avec la mer, elle peut être considérée non seulement comme une résidence privée, mais aussi comme un emplacement idéal pour une petite chambre d'hôtes, profitant de son charme et de son emplacement attrayant.

Bienvenue dans votre retraite de luxe, où vous vous réveillerez chaque matin avec une vue enchanteresse sur le magnifique lac Majeur.Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve, encore à construire, située dans l'un des endroits les plus fascinants de Belgirate, vous offrant une expérience de vie sans précédent, en harmonie avec la nature et l'élégance du design contemporain.Ce joyau architectural se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son engagement en faveur de l'efficacité énergétique, avec une classe énergétique A++++ qui garantit non seulement un environnement confortable, mais aussi des économies significatives sur les coûts énergétiques, contribuant ainsi à la durabilité environnementale.Mais ce qui rendra cette villa vraiment unique sera sa technologie de pointe. Chaque détail sera conçu pour offrir le niveau maximum de confort et de sécurité, grâce à des solutions innovantes et des systèmes domotiques avancés. De la télécommande des lumières et des rideaux, à la gestion intelligente du chauffage et de la climatisation, en passant par la sécurité avec des systèmes de vidéosurveillance et des accès contrôlés, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie sans précédent.La villa, conçue pour satisfaire les goûts les plus raffinés, sera construite avec des matériaux de la plus haute qualité et selon les tendances architecturales les plus modernes. Chaque détail sera soigné avec soin, de l'agencement des espaces au choix des matériaux, pour offrir une expérience de vie sans compromis.Bien entendu, tout sera personnalisé et convenu avec le propriétaire.Mais le véritable point fort de cette propriété est sa vue imprenable sur le Lac Majeur. De tous les coins de la villa, vous pourrez admirer des vues spectaculaires à couper le souffle. Que ce soit au coucher du soleil, lorsque le ciel se teinte de nuances chaudes et enveloppantes, ou à l'aube, lorsque le soleil se lève à l'horizon illuminant le lac d'une lumière dorée, chaque instant passé ici sera une expérience inoubliable.Pour compléter l'expérience de luxe, la villa disposera d'une piscine privée à débordement, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir tout en admirant la vue imprenable qui vous entoure. C'est l'endroit idéal pour organiser des fêtes entre amis ou simplement pour profiter de moments de détente en toute intimité.Il s'agit d'une opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac Majeur.Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve italien dans toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Villa de l'Annunziata - D'une beauté changeante qui suit l'alternance des saisons, cette demeure conserve son charme feutré et mystérieux même lors des journées grises d'hiver, puis explose de couleurs au printemps. Le groupe Coldwell Banker Barbera a le plaisir de le proposer à la vente dans toute sa majesté datant de 1600 et réparti sur trois bâtiments pour un total d'environ 1 200 mètres carrés. Dès le portail d'entrée, on peut voir les deux bâtiments principaux et la loggia qui s'étend vers la vallée et domine le jardin environnant. Le bâtiment le plus important abrite un complexe d'hébergement avec des espaces communs enchanteurs agrémentés de plafonds ornés de fresques au rez-de-chaussée et au premier étage. Les halls du premier étage offrent des vues et des panoramas inégalés, depuis le hall principal vous accédez ensuite à la loggia qui procure l'émotion d'une vue dominante sur la ville de Rieti. Au deuxième étage, nous trouvons les quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, toutes avec des vues magnifiques et des plafonds ornés de fresques. Le deuxième bâtiment abrite la maison des propriétaires composée de neuf pièces toutes dotées de hauts plafonds et d'agréables vues sur la campagne environnante. En traversant l'arc de la loggia, vous atteignez le jardin privé où en arrière-plan se dresse la belle structure en pierre utilisée comme salle de cérémonie avec cuisine et services professionnels. Le long de la route boisée vous pourrez vous arrêter pour visiter la chapelle privée datant du 14ème siècle, située au sous-sol de la maison. En plus de divers entrepôts et caves, la propriété dispose de 9 hectares de terrain environnant. Ce que nous proposons n'est pas seulement un fantastique complexe d'hébergement ou une solution de logement aux dimensions impressionnantes, mais c'est certainement l'une des plus belles demeures historiques qu'offre la région de Rieti, parfaitement conservée au fil des siècles.

Domaine suggestif à Trequanda, dans la province de Sienne Nous vous présentons une opportunité extraordinaire au cur de la Toscane, dans la charmante commune de Trequanda. Cette propriété est immergée dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane et offre un havre de tranquillité et de beauté sans précédent. Située dans une position privilégiée, la propriété bénéficie de distances optimales des principales villes, dont Sienne, Rome, Pise et Florence, assurant une connexion idéale avec les centres culturels les plus renommés d'Italie. Les environ 120 hectares de terrain, dont 65 hectares de forêt, 50 hectares de terres arables, 5 hectares d'oliveraie, confèrent au domaine une atmosphère authentique et authentique typique de la vie à la campagne. Un élément distinctif de cette propriété est son appartenance à une entreprise privée de chasse à la faune. La faune abondante, qui comprend des chevreuils, des daims, des sangliers, des lièvres et des faisans, offre une expérience unique aux amoureux de la nature. Le règlement de l'entreprise prévoit que la chasse est effectuée exclusivement par le propriétaire. Les ensembles immobiliers présents sur la propriété sont : 1. La première ferme, composée de 3 bâtiments ruraux, est située au sommet d'une colline en pleine propriété, accessible par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et les plus évocateurs. paysages. Il s'agit d'un bâtiment principal sur deux étages d'environ 120 m2, avec la partie habitable au premier étage et la cave au rez-de-chaussée plus une annexe attenante de plan rectangulaire d'environ 70 m2 qui se développe entièrement au rez-de-chaussée et une seconde annexe, d'environ 50 m2, également de plan rectangulaire et sur un seul étage. 2. La deuxième ferme est située dans une position privilégiée en bas de la colline et se caractérise par un bâtiment principal de deux étages d'environ 250 m2 chacun, la classique Leopoldina toscane avec la zone de vie au premier étage, le pigeonnier d'environ 20 m2 au deuxième étage et les caves/remise à outils au rez-de-chaussée. La ferme est complétée par un deuxième bâtiment rénové et habitable de deux étages d'environ 55 m2 par étage et deux annexes de 65 et 60 m2. Cette propriété incarne le meilleur de la vie toscane, offrant une combinaison de beauté naturelle, de tradition culinaire et d'opportunités d'investissement. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Fantastique appartement au coeur du centre historique de Florence dans une petite rue peu fréquentée et peu bruyante, mais à deux pas du Duomo où la vie ne s'arrête jamais. Ce qui le rend unique, ce sont les plafonds de 9 mètres de haut, les fresques récupérées, les matériaux haut de gamme et le mobilier moderne. Emplacement Un emplacement parfait en plein centre de Florence, à quelques pas des principales attractions touristiques, d'où il devient pratique de faire des excursions à pied ou à vélo pour découvrir la ville" et de rester encore à une courte distance de la gare de Santa Maria Novella pour explorer d'autres villes toscanes. Tous les services tels que les restaurants, les bars, les magasins, etc. sont accessibles à pied. Description Majestueuse porte en bois dans le hall d'entrée qui relie différents environnements et suscite immédiatement la curiosité. En tournant à droite, vous pouvez voir une magnifique pièce avec des plafonds de 9 mètres de haut, des fresques fascinantes et de grandes portes-fenêtres qui mènent au balcon qui donne tant de lumière tout au long de la journée. D'un côté, un grand espace de détente - librairie-studio - communique avec la pièce et de l'autre côté, la cuisine de dernière génération. Le studio est orné de grandes colonnes et a également accès à la salle technique qui gère tous les systèmes de la maison. Une cuisine spacieuse avec un grand îlot relie le salon et la salle à manger avec une majestueuse cheminée en pietra serena et contenue dans des détails supplémentaires si ce n'est une belle porte de verre antique. Un couloir délimite la zone de couchage composée de trois chambres, dont deux avec mezzanine et deux salles de bains, dont une très grande avec deux salles de bains et une fantastique fenêtre ovale. Au même niveau, il y a également une chambre avec sa propre salle de bain pour invités. Cette chambre a une exposition et un emplacement dans l'appartement qui permettent aux invités de se sentir comme dans un appartement séparé avec un accès direct depuis le hall. Au rez-de-chaussée, il y a une magnifique cave à vin, une buanderie et une pièce qui sert actuellement de salon et de salle de réunion avec des amis, avec sa propre salle de bain, qui peut facilement être convertie en chambre pour le personnel de service. État et finitions L'appartement est en parfait état grâce à la récente reconstruction complète, qui a mis la maison en valeur, la récupération des fresques et la décision de laisser les hauteurs intactes font de cette maison un lieu vraiment unique. Toutes les installations ont été réalisées en fonction des dernières possibilités. Espaces extérieurs Un balcon qui donne sur la cour et le hall principal est un véritable plus de cette majestueuse maison, où il est également agréable de prendre un café le matin. Potentiel d'utilisation Le charme, l'histoire, la beauté, le caractère unique, tout fait de cet appartement un "petit bijou" parfait pour les amoureux de la beauté, pour ceux qui veulent et recherchent quelque chose d'unique et de spécial dans le centre de Florence.

Mozzo Borghetto - Dans un beau quartier résidentiel, nous proposons à la vente une partie d’une villa jumelée, composée comme suit: Au rez-de-chaussée, nous trouvons: Entrée, grand et lumineux salon, armoire et salle de bains. Au premier étage: deux chambres simples et une salle de bains, une chambre double avec dressing, balcon et salle de bains. Au sous-sol il y a une grande taverne donnant sur le jardin et une cave en pierre idéale pour stocker les vins. Au service de la propriété il y a: le jardin richement planté et deux grands garages. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif avec piscine, salle de sport et un grand parc dans lequel chaque propriété dispose d’une zone pour le potager. La villa est finement finie avec un sol en marbre dans le salon et dans la cuisine, du parquet dans la zone de couchage et de la terre cuite dans la taverne.

POUILLES - OSTUNI (BR) - MARINA D'OSTUNI Charmante ferme du XIXe siècle immergée dans la charmante campagne des Pouilles, à seulement 800 mètres de la mer et à 7 kilomètres d'Ostuni. Cet exemple authentique de ferme fortifiée, datant de 1800, a été transformé dans les années 1990 en un hôtel prestigieux au passé glorieux, étant l'une des premières fermes converties à des fins hôtelières. Les 28 chambres, créées à partir d'anciennes bergeries et finement rénovées, offrent confort et charme, avec espace extérieur et salle de bain privative. Entourée d'oliviers centenaires et de vergers d'agrumes parfumés, la structure dispose de 1000 mètres carrés de couverture, de 80 plates-bandes et de 2 hectares de terrain attenant. Avec un bar/salle de petit-déjeuner, un parking, une salle polyvalente, une réception et un jardin avec des arbres fruitiers et un trullo, il représente une opportunité unique pour un investissement immobilier réussi dans l'un des quartiers les plus recherchés des Pouilles. Fermé pendant la période pré-COVID, l'hôtel nécessite actuellement une légère rénovation et une revisite des environnements internes et des espaces communs. Attenant à l'hôtel, se trouve un restaurant appartenant à la même famille, mais non à vendre. La possibilité de construire une piscine est également à considérer.