ventes immobilier de luxe Italie (page 80)

L'ancien Borgo di Quarazzana est un lieu où le temps semble s'être arrêté, avec un beau panorama sur les Alpes Apuanes actuellement utilisé comme agritourisme. La charmante ferme est un bâtiment historique en pierre qui, grâce à une restauration conservatrice et aux anciens portails en pierre, a conservé un charme unique et une atmosphère particulière. Le hameau est dans une position idéale pour explorer la Toscane et la Ligurie. La propriété est un petit village d'environ 900 mètres carrés et se compose de trois fermes en pierre qui se dressent sur une belle cour. Le complexe comprend une salle de yoga avec cour de ferme, un grand jardin avec des plantes et des arbres fruitiers et un terrain agricole avec une framboisier de 200 arbres, un charmant coin avec une pergola, une piscine hors sol et trois anciennes caves - dont l'une était la boutique du village. Le manoir est réparti sur deux étages, au rez-de-chaussée la cuisine et un salon lumineux, au premier étage la zone nuit avec salon et surplombe la vallée et les Alpes Apuanes. Le deuxième bâtiment est réparti sur un étage et se compose de 3 chambres avec salle de bains privée et d'un appartement avec cuisine et salle de bains privée. Le troisième bâtiment - une ancienne grange - est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée une splendide salle de piano avec cheminée et escalier qui mène à un magnifique salon avec parquet, plafonds avec poutres d'origine et une vue magnifique sur la cour et les Alpes Apuanes. Le bâtiment est complété par une grande cuisine professionnelle. Facilement accessible par une route provinciale goudronnée, le village de Quarazzana est situé à 8 km de Fivizzano, une ville noble et à une heure de route de la côte des Cinque Terre, du golfe des Poètes, de Carrare et de la Versilia et à 1h30 de Pise et de l'aéroport , Lucca, Gênes, Parme et à 40 minutes des pistes de ski Passo del Cerreto.

La villa indépendante en construction, située à Vittoria Apuana près de la Via Versilia, offre une opportunité unique. Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 500 mètres de la mer et à une courte distance du centre, la propriété s'étend sur un terrain de 600 m2 avec une surface habitable d'environ 160 m2. Sa conception à un seul niveau assure commodité et accessibilité. L'espace de vie spacieux, caractérisé par un espace ouvert avec séjour et cuisine ouverte, crée un environnement accueillant. La villa dispose de deux chambres doubles avec placards, d'une salle de bains et d'une troisième chambre principale avec salle de bains privative et placard. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé bien entretenu et de deux places de parking dédiées. Cette combinaison d'espaces intérieurs raffinés et d'espaces extérieurs bien entretenus en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans un emplacement privilégié. Vérifiez les détails de la phase de construction, les matériaux utilisés et assurez-vous du respect des réglementations locales. Certification pas encore présente car la propriété est encore en construction. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est toujours situé à proximité immédiate*

Coldwell Banker propose à la vente en exclusivité la nue-propriété (propriétaire de 93 ans) d’un appartement de 164 m² ainsi que de l’appartement adjacent de 98 m², tous deux situés au premier étage d’un immeuble donnant sur la Piazza du XIXe siècle à Piscinula, à quelques pas de l’Isola Tiberina.Les deux unités d’habitation étaient autrefois la zone de service représentative et de service d’un seul appartement développé autour du cloître : la première caractérisée par un grand salon et une terrasse traversante, la seconde par une division précise entre la zone de vie et la zone de nuit.La nue-propriété se compose de : double séjour, large dégagement, grande cuisine, deux chambres donnant sur la terrasse d’environ 25 m², un dortoir et deux salles de bains.L’appartement d’environ 98 m² est composé de : grand salon, large couloir, cuisine dînatoire, deux chambres et une salle de bain.Le bien comprend une cave d’environ 10 m² située au même étage que l’appartement.La propriété est située dans la zone des anciens couvents de Trastevere et elle est construite sur une structure de cloître, appartenant probablement à une ancienne maison romaine, et c’est l’un des rares exemples datant de l’époque médiévale.Grâce à l’introduction dans les années 60 d’une nouvelle structure faite de piliers et de cloisons, il a doté l’ensemble de l’étage d’une spatialité aérée et d’une distribution rationnelle.Les finitions d’une élégance simple, la grande articulation spatiale des plafonds redonnent à la propriété une atmosphère unique, à mi-chemin entre l’ancien et le moderne.

A vendre une propriété de prestige située parmi les collines de la municipalité de San Miniato, à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Pise, à 15 minutes de l’autoroute, à 40 minutes de Florence et à 1 heure de la côte. Le domaine se trouve à 8 km de San Miniato (qui a des banques, un bureau de poste, des supermarchés, des épiceries, une pharmacie, des bars, des restaurants, des écoles, etc.) et est facilement accessible par une route goudronnée de campagne et panoramique. La propriété est composée d’une impressionnante villa datant des années 1800, d’une piscine panoramique et de 15 ha de terrain. La villa, qui a été entièrement rénovée avec goût, est de 500 m² sur deux étages plus une tour pittoresque. La maison comprend : un immense couloir, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda, une salle de lecture, une salle de bains, une salle de billard et un débarras au rez-de-chaussée. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage qui se compose de : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 4 autres chambres et une autre salle de bain, et accès à la charmante tour panoramique. Les chambres sont grandes et lumineuses, les salles de bains sont en marbre et toutes les rénovations ont été effectuées à un niveau extrêmement élevé. La villa est située dans une position panoramique, entourée de 15 hectares de terrain qui comprend : 5 hectares d’oliveraie, 5 hectares de terres arables et un vignoble. Le domaine est complété par une fantastique piscine en position dominante et un court de tennis qui nécessite un peu d’entretien. Classe énergétique : G Caractéristique de la propriété * 15 hectares *terre arable *brillant * propriété de caractère *Jardin *olivette *Parking *Restauré *Piscine *court de tennis *tour *véranda *vignoble

Ferme située dans les collines enchanteresses de la Val D'Orcia. La propriété date de 1800 et a été finement restaurée en 1993 : c'est un lieu où la tradition respire et où le temps semble s'être formé. 8 chambres avec salle de bain qui donnent lieu à 4 appartements avec cuisine : poutres en bois, pierres de travertin, meubles anciens, marches et étagères ont été récupérés d'anciennes mangeoires, anciens tamis à grains des grands-parents transformés en miroirs, bancs en travertin pour s'asseoir sur ce qui était autrefois marches puis les lustres, obtenus avec les rebords des tonneaux d'une cave. Le tout immergé dans un jardin enchanteur dont les frontières se perdent dans la campagne luxuriante du Val d'Orcia. La propriété comprend une piscine et une dépendance de 90m2 pouvant servir de salle de sport ou de spa.

Entrez dans un monde de design en contact avec les éléments naturels dans cette belle villa de style ligure, parfaitement insérée dans la végétation, dans un parc d’environ 5000 mètres carrés, la maison offre des possibilités infinies de se détendre et de se détendre entourée par les collines verdoyantes de la ville de Montenero. Le cadre enchanteur est complété par la vue sur la mer et le sentier Beodo, très apprécié par Monet lors de son séjour à Bordigotto.Avec une piscine à débordement unique en son genre, un jacuzzi, une vue imprenable sur le golfe et des finitions raffinées soigneusement choisies pour créer une atmosphère accueillante, vous aurez de nombreuses façons de profiter de votre temps à la maison avec vos invités, grâce également à l’espace barbecue.La propriété, sur plusieurs niveaux, se compose d’un grand hall d’entrée à l’étage d’arrivée, qui donne sur un espace ouvert où sont aménagés le salon, la salle à manger, la cuisine américaine ainsi qu’une salle de bain invités et une buanderie.Le soin apporté par le propriétaire dans le choix des matériaux de finition est accentué par la grotte caractéristique en pierre naturelle, qui, grâce à un jeu de lumière et de couleur, offre la sensation d’un environnement confortable et relaxant, caractérisé par le désir de créer un lien entre l’homme et la nature.A l’étage, il y a trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante et une terrasse. Les deux escaliers intérieurs permettent d’accéder à autant d’entresols, qui peuvent être utilisés pour obtenir deux petits bureaux ou comme débarras.À l’extérieur, dans une position disloquée de la propriété, avec son entrée indépendante respective, nous trouvons une petite annexe avec salle de bains, qui offre la bonne intimité à tous les invités.Vous aurez également accès à un grand garage relié directement à la maison.Venez découvrir ce coin de paradis unique dès aujourd’hui !Classe énergétique E

PenthouseDans le charmant village de montagne de Courmayeur, connu pour son abondance de restaurants et de bars, sa zone commerçante atmosphérique et sa station de ski difficile, nous vous proposons à la vente ce bel appartement spacieux (97 m²), qui n’a pas encore été construit. Le bâtiment, conçu par un architecte local bien connu, abritera 9 appartements. Deux appartements par étage et un penthouse de trois chambres au dernier étage.L’architecture est contemporaine, utilisant des matériaux traditionnels tels que le bois et la pierre typiques de la Vallée d’Aoste, tout en respectant les principes d’harmonie avec l’environnement et d’économie d’énergie. Des balcons, de la lumière, de grandes fenêtres et un jardin privé au rez-de-chaussée offrent la meilleure qualité de vie.Le centre animé de Courmayeur et toutes les principales commodités sont à seulement quelques minutes à pied.Le chalet dispose de quatre étages et d’un ascenseur.Au quatrième étage, l’appartement 9 est à vendre, comprenant 2 balcons. L’appartement se compose d’un salon avec cuisine américaine, de 2 grandes chambres et de 2 salles de bains.Informations sur les prix :Le prix demandé est de 1.260.000 (hors TVA de 10%).En option, le garage comprend un débarras qui est proposé pour 70.000,-- (hors TVA 10%).Commission d’agence 4% (hors TVA).Planification:L’achèvement du complexe d’appartements est prévu pour juin 2025.

Immergée dans l'un des endroits les plus beaux et les plus renommés de la Sardaigne, cette magnifique villa est entièrement construite avec des pierres de granit caractéristiques de la région. Equipée d'un grand jardin privatif arboré et polyvalent, la villa bénéficie d'une large vue mer. Elle s'étend sur deux niveaux à l'étage inférieur un séjour avec cuisine, salle d'eau et une chambre. A l'étage une grande chambre double avec salle de bain en suite et deux autres chambres et deux salles de bain. Il dispose d'une terrasse extérieure couverte et d'un grand parking privé couvert. Dans une position privée et calme mais non loin du centre de Porto Rotondo, elle offre une grande intimité même pendant la saison estivale.

PORTOFERRAIO - Cette splendide Villa à vendre à Loc. Scaglieri est située dans une position privilégiée, à proximité de l'une des plus belles plages de l'Île d'Elbe, qui en été offre de fabuleux couchers de soleil, et immergée dans un grand jardin privé qui offre intimité et tranquillité. La propriété est entourée d'environ 1400 m2 de terrain et se compose de quatre unités avec entrées indépendantes réparties comme suit : la Villa principale est de plain-pied et est composée d'un grand et lumineux séjour donnant sur la terrasse vue mer, d'une cuisine, de 3 chambres et de deux salles de bains. Parfait pour accueillir une grande famille ou pour passer des moments de détente entre amis ; en demi sous-sol un appartement composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine, deux chambres et salle de bain ; un studio indépendant avec chambre, cuisine ouverte et salle de bain ; une annexe avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle de bain.Le bien dispose d'une double allée et d'un cabanon avec plusieurs places de parking couvertes. Elle est en excellent état grâce à un entretien constant au fil des années. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une magnifique Villa à Portoferraio, l'une des zones les plus exclusives et appréciées de l'Île d'Elbe.

Près de Meina, région vallonnée, Fantastique propriété composée d’un grand bâtiment de plus de 600 mètres carrés situé dans un parc privé d’environ 30 000 mètres carrés. Actuellement, la maison est divisée en plusieurs appartements et dispose de débarras, d’une taverne, de hangars et d’un garage. Beau jardin, principalement plat, avec un bel étang naturel encadré par une forêt privée. Idéal pour une activité de ferme ou de chambres d’hôtes. Intérieur spécial, bon état, habitable ! Vue sur le lac depuis la partie supérieure du parc. Dans l’attente du Certificat de Performance Energétique (A.P.E.), présumée classe E. www.lagomaggiorehouse.itVoir plus

Exceptionnelle villa nouvellement construite située dans une zone vallonnée d’architecture moderne particulière - grandes fenêtres, terrasses, solarium et piscine, espace jacuzzi - splendide jardin privé en partie plat ! Disposée sur deux étages, la villa a une superficie totale d’environ 280-300 mètres carrés. Grand salon avec cuisine moderne, une chambre, terrasse et deux salles de bains au premier étage ; Espace fitness, jacuzzi et sauna, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Grand porche donnant sur la piscine et le lac. Excellente construction d’installations, classe énergétique élevée, en cours de définition. www.lagomaggiorehouse.it

Elégante villa nouvellement construite, à seulement 150 mètres de la mer et très proche de Forte dei Marmi (à Pietrasanta-Fiumetto) d’environ 200 mètres carrés - avec de belles finitions et un jardin privé. Aménagée sur deux étages, la maison dispose d’un grand sous-sol avec salle de bain, buanderie, salles polyvalentes et fossé périphérique. L’emplacement est réservé et élégant, dans un contexte de villas uniquement. La Versiliana est accessible à pied (elle n’est qu’à 300 mètres) tandis que la mer... il se sent proche... À l’entrée, nous nous trouvons dans un beau salon lumineux, la salle à manger et la kitchenette avec le garde-manger. Chambre double spacieuse à l’étage et salle de bains avec douche : au premier étage, il y a deux chambres doubles, une avec salle de bains exclusive et grande terrasse, 1 chambre simple et une autre salle de bains ; Les Pompéiens sont de véritables salons extérieurs tandis que le jardin, qui n’est pas très grand, est parfaitement gérable, surtout pour ceux qui choisissent de vivre dans cette propriété uniquement pour de courts séjours. Solution parfaite pour les vacances ou comme investissement - pour les locations.Voir plus

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉDans une position privilégiée et panoramique, immergée dans le charme des pittoresques collines Eugubine, nous proposons à la vente cette prestigieuse villa de luxe Art Nouveau datant de la première moitié du XXe siècle.Une expérience résidentielle extraordinaire, où charme et histoire se mélangent harmonieusement pour créer une combinaison unique de confort et de beauté naturelle.La villa, répartie sur quatre niveaux, couvre une superficie de 1 300 m2 et est enrichie par la présence d'une loggia panoramique d'où vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les collines environnantes.Un environnement de conte de fées où vous pourrez vivre des émotions sans précédent. Une résidence d'un grand raffinement et d'une grande beauté, caractérisée par des éléments architecturaux décoratifs, des lignes sinueuses et des détails artistiques typiques de l'Art Nouveau.ÉTAT ET FINITIONSEntièrement et soigneusement rénové en 2007 avec l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, il offre un design unique avec des finitions de qualité et une touche d'originalité qui le rendent encore plus attractif. La façade classique avec les grandes fenêtres ornementales caractéristiques et les détails artistiques font de cette prestigieuse villa une résidence caractérisée par des formes et des matériaux innovants en dehors de tout schéma traditionnel.Les espaces intérieurs vastes et lumineux offrent une expérience de vie de pur charme, ainsi qu'une combinaison impeccable de style, d'élégance et de confort. Chaque détail a été savamment soigné pour créer un environnement accueillant et luxueux.Les intérieurs sont meublés avec des meubles design et des pièces uniques, accompagnés de tissus sophistiqués et d'uvres d'art raffinées qui reflètent un goût impeccable, tandis que les couleurs et les nuances choisies, harmonieuses et enveloppantes, contribuent à créer une atmosphère relaxante et agréable. Les chambres sont des havres de tranquillité, tandis que les élégantes salles de bains présentent des finitions de haute qualité et des équipements de premier ordre.ESPACES EXTÉRIEURSEntourée de plus de dix hectares de terrain, la propriété offre un lieu de pure beauté et de douce sérénité. Un grand parc privé évocateur qui offre une fusion parfaite entre luxe et harmonie, offrant un refuge exclusif et inoubliable pour ceux qui y vivent.Les belles loggias extérieures, les terrasses panoramiques et la piscine vitrée surplombant la vallée environnante représentent l'espace détente par excellence de cette résidence, créant une atmosphère enchanteresse dans un véritable paradis de verdure. En outre, il est enrichi d'une piscine intérieure chauffée, en partie extérieure mais fermable pendant les mois les plus froids et d'un court de tennis éclairé et équipé de gradins.UTILISATION ET POTENTIALITÉCette magnifique Villa se propose comme résidence exclusive en Ombrie et se prête également très bien à devenir un établissement d'hébergement de luxe, se positionnant au sommet du secteur des villas touristiques adaptées aux événements d'entreprise, aux mariages et aux locations touristiques.

Ce magnifique complexe se présente comme un établissement d'hébergement, immergé dans les vertes collines de l'Ombrie, face à la splendide ville de Gubbio. Issu de la rénovation d'un village du XVIIIe siècle avec sa chapelle historique, il est proposé comme un lieu polyvalent et élégant, composé de trois bâtiments principaux : Villa Nuti, une grande bastide comprenant 15 appartements, chacun servant de cuisine, chambre et salle de bain et une grande structure indépendante à usage de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes, dont les grandes fenêtres permettent d'apprécier les splendides vallées Eugubines environnantes. À l'extérieur, la piscine et le jardin verdoyant bien entretenu offrent une atmosphère suggestive, idéale pour organiser des buffets et des banquets pendant l'été. La Villa Nuti, mesurant plus de 1 700 m2 et transformée grâce à une rénovation récente en un resort accueillant et sophistiqué, est entièrement meublée et équipée de neuf chambres et neuf salles de bains. La Country House, quant à elle, née de la restauration de l'ancien noyau rural, propose 15 appartements de deux et trois pièces. Le grand domaine extérieur dispose de 30 hectares de terrain et comprend également un terrain de tennis et de football à cinq, un solarium et une piscine panoramique avec hydromassage et espace pour enfants. À l'intérieur du complexe, il est également possible de trouver un grand espace idéal pour organiser des réunions d'entreprise et des conférences.

Dans une position splendide entre Grosseto et Sienne, à environ 15 minutes de la côte, se trouve ce magnifique domaine de chasse, dans la Maremme toscane, s'étendant sur environ 155 hectares, entièrement clôturé. Cette magnifique réserve de chasse bénéficie d'un panorama extraordinaire qui balaie à 360° parmi les collines de la Maremme, pourtant complètement isolée mais avec un accès facile. Presque entièrement recouverte de bois et de pâturages, cette réserve de chasse unique en son genre est traversée d'un côté par un ruisseau pittoresque, parfait pour la pêche et le rafting. Le terrain est entièrement traversé par des routes internes qui facilitent l'accès à tous les recoins de toute la propriété, où vous pourrez chasser des animaux typiques des forêts toscanes, notamment des sangliers, des lièvres, des faisans et des canards. Le domaine abrite plusieurs bâtiments dont une villa entièrement rénovée, avec de magnifiques terrasses bénéficiant d'une vue imprenable. La superficie totale des bâtiments est d'environ 2 300 mètres carrés répartis en 3 bâtiments de tailles et d'états différents, ainsi que 2 000 mètres cubes supplémentaires à construire. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité loin de l'agitation de la vie quotidienne stressante.

Prestigieuse villa historique de style néo-gothique d’environ 1300 mètres carrés, entourée d’un splendide parc privé de près de 16000 mètres carrés avec des arbres centenaires, des buissons à fleurs et diverses essences précieuses. Intérieurs parfaitement entretenus et très élégants avec des finitions d’époque (parquet, marbre, cheminées), de magnifiques fresques, de grandes fenêtres. À l’intérieur, le manoir est divisé en une séquence de pièces de différentes tailles avec des plafonds décorés de fresques - pour la plupart du XIXe siècle - des meubles anciens, des tapisseries damassées aux nuances intenses, des lustres en cristal, des miroirs et des cheminées antiques, de l’argenterie et des peintures d’époque. La seule salle récemment construite est la grande véranda panoramique (environ 300 mètres carrés) destinée à être utilisée pour des réceptions ou des dîners de gala. Les espaces sont tous conçus pour s’adapter aux différents besoins : une petite pièce peut devenir un refuge pour une réunion romantique à la lueur des bougies ou se transformer en un espace dédié à l’étude ou au travail. Maison d’hôtes d’environ 600 mètres carrés où vous pouvez créer des appartements pour les clients ou pour un hôtel de charme. Splendide ancien village d’environ 600 mètres carrés, à restaurer et à louer. Excellente propriété pour une grande famille ou pour des locations internationales. Nous offrons une assistance complète pendant et après l’achat. www.lagomaggiorehouse.it

À Andezeno, un petit village sur les collines à seulement 20 kilomètres de Turin, nous trouvons cet élégant appartement dans la Villa San Carlo du XVIIIe siècle, d'environ 250 m²; l'appartement est au deuxième étage (premier étage noble), réparti sur deux niveaux et accessible par le magnifique escalier intérieur. De l'entrée, où l'on trouve un couloir et un dressing, à travers un couloir, on accède à un bureau avec une bibliothèque et une salle de bain d'invités. Un grand et lumineux séjour avec cheminée et deux bureaux complètent l'espace de vie. La cuisine dînatoire donne sur la grande salle à manger. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit ; ici, il y a une chambre principale avec dressing attenant, deux autres chambres et deux salles de bains. Au même étage il y a une buanderie et un débarras. Une rénovation récente a judicieusement récupéré et intégré les éléments architecturaux d'origine. Une cave complète le bien. Au sous-sol, il y a deux places de parking disponibles avec un accès très pratique depuis le niveau de la rue. Cette propriété de grand charme bénéficie d'une position dominante et d'une excellente exposition avec une vue imprenable sur les Alpes et en même temps pratique pour les services du centre historique d'Andezeno et à seulement 25 minutes de Turin.

Le bâtiment a été entièrement rénové, certaines chambres ont conservé leurs caractéristiques d'origine. Le bâtiment est situé au cœur du centre historique de Noto et comprend deux appartements d'une superficie totale d'environ 180 m². Dans le premier appartement, nous trouvons une cuisine, un salon de bonne taille, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Le deuxième appartement comprend une cuisine-séjour, deux chambres et une salle de bain. Les deux unités peuvent simplement être réunies en rouvrant une porte de séparation. Grâce à son excellent emplacement, à proximité du Corso Vittorio Emanuele, c'est un bon investissement pour ceux qui souhaitent créer deux charmantes maisons de vacances à Noto.

POUILLES - RUVO DI PUGLIA - QUARTIER DE MONSERINOÀ Ruvo di Puglia, nous proposons à la vente une charmante et charmante ferme immergée dans un domaine enchanteur de 18 hectares de terrain.Construite en pierre locale et caractérisée par un charme authentique, la propriété conserve son caractère d'origine, tandis que les commodités modernes assurent un confort sans compromis.La propriété est disposée sur deux niveaux et s'étend sur un total d'environ 400 m2 avec 6 chambres et 3 salles de bains, offrant suffisamment d'espace et de confort pour une vie de luxe et de détente. Une grande terrasse offre la possibilité de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant et de passer d'agréables moments en extérieur.La solution est complétée par un système de chauffage indépendant et un système d'alarme, capables de garantir la sécurité de la propriété et de ses habitants.Cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige où ils pourront profiter de la tranquillité de la campagne. La vaste extension des terres cultivées en oliveraies offre de multiples possibilités, qu'elles soient agricoles, récréatives ou de développement futur. La solution est enrichie par un puits artésien exclusif.

Perchée élégamment au milieu du paysage captivant des Marches, cette extraordinaire villa offre un panorama sans précédent, surplombant la magnifique mer Adriatique, au milieu d'un vaste jardin de 4,6 hectares avec une oliveraie florissante.Grâce à la beauté de ses paysages, cette résidence se présente comme un sanctuaire de sérénité, invitant à un profond sentiment de détente.Comprenant non seulement la villa principale mais également une annexe attenante, la propriété est nichée dans un vaste parc luxuriant dans un cadre privé.Ici, le mélange harmonieux d'une piscine et d'un court de tennis bien aménagé invite aux loisirs et à la détente, créant une ambiance enchanteresse parfaite pour se détendre et se divertir.La Villa PrincipalePerchée sur une colline près de Fano, cette villa de 560 m2 réside dans une enclave résidentielle de domaines de campagne. Il a été construit à la fin des années 1800, mais il a fait l'objet d'une vaste rénovation moderne et s'harmonise désormais parfaitement avec l'ambiance du quartier.Rez-de-chaussée:Cette superbe villa vous accueille à l'intérieur par un hall d'entrée gracieux, vous menant à un superbe coin salon avec cheminée. De là, vous accédez au coin repas et cuisine ouvert. Cet espace présente de magnifiques parquets, des poutres apparentes et une cheminée créant une ambiance accueillante et chaleureuse.De là, vous pouvez également accéder au patio, idéal pour dîner en plein air. À cet étage, vous trouverez également des espaces fonctionnels, qui comprennent une salle de bain, une buanderie, un garde-manger et un placard.Premier étage:En montant au premier étage par un bel escalier en bois, vous apercevez une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires reliées par un magnifique bureau/salle de jeux.A côté d'eux, vous trouverez également une autre salle de bains. Au même étage se trouve un studio pouvant être transformé en une autre chambre.Demi sous-sol : La taverne en demi sous-sol comprend une salle de sport, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, un grand salon et un espace de rangement.Les annexesA quelques pas de la villa principale se trouve l'annexe de 70 m2, qui abrite actuellement des locaux techniques et de stockage, un garage et un bureau avec salle de bain. Il pourrait facilement être transformé en appartement d'amis supplémentaire pour les amis et la famille. Sur la propriété, vous trouverez également une dépendance de stockage de 30 m2, complétée par un porche de 72 m2.La terreSitué sur environ 4,6 ha de terrain en grande partie clos, le terrain du domaine comprend 300 oliviers matures, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un petit vignoble. Le parc entourant la maison dispose de vastes pelouses, tandis que la zone pavée entre les deux bâtiments offre un espace confortable pour se divertir et se détendre.Sur la propriété, vous apercevrez également la piscine de 7 x 14 m, nichée au milieu d'un espace pavé pour le bronzage et la dépendance de stockage. À côté se trouve le court de tennis, suffisamment grand pour servir de terrain de football, qui complète les équipements extérieurs. Une allée pittoresque bordée d'arbres mène à la villa, ajoutant à son allure majestueuse.EmplacementEntourée par les vues captivantes des Marches surplombant la mer Adriatique, cette région possède un littoral magnifique orné de plages de sable doré près de Sirolo et Numana. Ses collines présentent un paysage orné d'oliviers et de vignobles, et la région est réputée pour son artisanat, notamment pour son industrie de la chaussure. Les charmants villages de la région contribuent à son charme pittoresque, tandis que son patrimoine culinaire respire une renommée à la fois locale et internationale. La propriété n'est pas non plus très loin de la région d'Émilie-Romagne, ainsi que de Saint-Marin, toutes deux riches en culture et en beauté naturelle et qui méritent d'être explorées.Pourquoi l'acheterCette villa offre un style de vie exclusif au milieu de la magnifique campagne des Marches et son point de vue sur la mer Adriatique garantit le meilleur panorama que vous ayez jamais vu. Avec beaucoup d'espace et des équipements modernes, il est parfait à la fois comme maison pour toujours et pour les vacances. L'agencement polyvalent, de la villa principale rénovée à l'annexe, permet différents modes de vie et le rend parfait pour les opportunités de location. Son emplacement privilégié offre un accès facile à la côte, ce qui en fait un choix attrayant pour les touristes car il s'agit d'une zone très recherchée.DistancesVille la plus procheAvec services: 1,9 kmAutoroute : 4,9 kmFano: 5,5 kmHôpital : 5,7 kmThéâtre : 6,2 kmUniversité : 12,7 kmPesaro: 16,2 kmSénigallia: 31,6 kmCattolica: 39 kmUrbin: 47,7 kmAéroport d'Ancône: 49,7 kmRimini: 58,8 kmAncône: 62,2 kmSaint-Marin: 75,6 km