ventes immobilier de luxe Italie (page 90)

POUILLES - BARI - ALTAMURA - QUARTIER GRECIULLI Au coeur des Pouilles, une ferme fortifiée du XVIIe siècle est proposée à la vente, soigneusement rénovée avec des matériaux typiques, située sur le plateau des Murge, à la frontière avec la Basilique et bordée par la Via Peuceta du Cammino Materano. Entourée de vignes, d'étendues de champs et d'oliviers centenaires, la propriété se caractérise par une atmosphère intemporelle capable de vous transporter huit cents ans en arrière, lorsque ces terres étaient traversées et habitées par les Templiers et aimées par des empereurs comme Frédéric II. de Souabe. La rénovation soignée a conservé les traces, encore visibles, de l'ancienne structure avec des signes qui révèlent une ancienne église, des murs d'enceinte et quelques cavités souterraines. L'entrée de la ferme est composée d'une grande salle circulaire avec une grande fontaine au centre, point de rencontre entre les deux grandes et splendides salles : la Salle Coupole, caractérisée par sa forme ovale, son style classique et raffiné et les belles fresques qui ornent les murs et la coupole située au centre de la pièce, ainsi que la Salle des Templiers, caractérisée par ses dimensions, la luminosité des grandes fenêtres, les couleurs douces et la forme carrée. Toutes les chambres ont été rénovées en parfaite harmonie avec le style de la structure et pour assurer un maximum de confort. La propriété, actuellement utilisée comme établissement d'accueil, convient à la fois à un investissement commercial de haut niveau et à un usage résidentiel en tant que résidence privée luxueuse.

Dans le bas Garda, entre les municipalités de Lonato d/G et Padenghe s/G, dans une position stratégique pour les voies de communication, nous proposons une villa moderne nouvellement construite avec une vue spectaculaire sur le lac, une piscine et un beau porche. Les techniques et technologies utilisées pour la construction et l'isolation, les finitions de très haut niveau, l'emplacement et l'intimité rendent cette propriété intéressante et unique.La villa a une surface intérieure d'environ 600 mètres carrés, répartis sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Le cadre est celui d'un jardin scénographique conçu par un architecte paysagiste où se trouve une élégante piscine à débordement.Le choix des espaces et des finitions est entièrement personnalisable. Au sous-sol moins deux, outre le garage avec plate-forme mobile et les locaux techniques, se trouvent l'installation de chauffage, l'unité de stockage du système photovoltaïque et le panneau de la piscine à débordement, tous gérés par un système domotique sophistiqué. Au premier étage moins, en revanche, on trouve des espaces importants pour la salle de sport et le spa. Au rez-de-chaussée, avec une grande fenêtre ouvrant sur la façade de la villa, se trouve la zone de vie avec un grand salon avec un portique donnant sur la piscine et le jardin et une chambre principale aux dimensions généreuses. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres doubles avec placards et de deux salles de bains.Le toit plat a été utilisé comme terrasse et offre une vue spectaculaire sur le lac. La propriété est située dans un contexte résidentiel de villas exclusives, dans une belle zone verte vallonnée, à proximité des rives du lac qui se trouvent à seulement 2 km, à proximité des terrains de golf les plus renommés et à proximité de tous les services.Padenghe sul Garda et Lonato del Garda sont deux villes situées dans une zone de collines sur la rive sud-ouest du lac de Garde, dans une position splendide surplombant le lac. Elles sont toutes deux adaptées aux vacances sur le lac ainsi qu'à la résidence habituelle et représentent une bonne réponse à la demande de confort et d'intérêts de toutes sortes. Lonato dispose d'une belle plage bien équipée sur le lac (Lido di Lonato) et d'innombrables possibilités de loisirs : terrains de golf, stands de tir, karts, piscines, manèges, courts de tennis, etc., ainsi que d'écoles privées et publiques de tous niveaux, d'une bibliothèque et de lieux de culte : la Basilique, la Pieve, le Sanctuaire.

Une élégante maison mitoyenne double avec une vue imprenable sur la mer et la verdure environnante. La propriété fait partie d’un complexe résidentiel renommé avec piscine commune dans la zone connue sous le nom d’Abbiadori à Porto Cervo.Architecture raffinée avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, la propriété offre de belles vues et des intérieurs lumineux et aérés avec des finitions sophistiquées. L’étage principal se compose d’un salon avec salon TV, salle à manger, salle de bains invités, cuisine entièrement équipée et cellier, et vérandas couvertes. Sur le toit la chambre principale avec dressing, terrasse et salle de bains, et 2 chambres doubles avec salle de bains. De plus, à l’étage inférieur, il y a deux grandes chambres avec salles de bains.La maison dispose d’un joli jardin privé avec jacuzzi, vérandas couvertes et découvertes, et est complète avec deux places de parking couvertes.

A Castiglione delle Stiviere, dans le centre historique, nous proposons à la vente un important palais de taille considérable avec un parc d'environ 2.700 mètres carrés. Cette propriété représente une opportunité unique pour sa beauté et sa polyvalence d'utilisation, excellente pour un emplacement représentatif, pour une activité commerciale (hôtel boutique/exposition/mariages/événements) ou comme une résidence spectaculaire qui offre tout le confort de vivre dans le cur historique de la ville qui était autrefois la maison des Gonzaga, les grands halls et espaces de la maison et un magnifique jardin de 2 700 m². La propriété a été construite en 1800 sur un bâtiment existant et rénovée au fil du temps. La dernière intervention date des années 80, elle a besoin d'être modernisée et partiellement reconstruite. La propriété a deux entrées, une piétonne pour les clients sur la Via Marconi et une entrée par la Piazza San Luigi Gonzaga. On accède à ce dernier en traversant une allée qui suit les murs médiévaux qui protègent le parc. La porte d'entrée donne sur une belle cour qui permet d'accéder à la maison principale, à une aile latérale qui mène à la tour d'architecture médiévale et au beau jardin qui laisse entrevoir les coupoles de l'église de San Luigi et de la cathédrale de Castiglione delle Stiviere. La maison principale comporte deux étages principaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi que diverses pièces de service. Un bel escalier central mène à l'étage supérieur où se trouve une deuxième salle de réception ainsi que 5 chambres et plusieurs salles de bain. Le deuxième étage sous le toit a une hauteur considérable mais n'a jamais été utilisé comme habitation. La partie latérale du palais est très impressionnante, où l'on trouve au premier étage une première salle qui servait à la lecture et une seconde salle d'environ 50 mètres carrés dédiée aux banquets. De là, on accède à un bureau et à l'entrée de la tour qui, du haut, permet une vue totale sur les toits du centre historique de Castiglionese. Le Palazzo était habité par Giuseppe Nodari, un médecin, patriote et artiste qui était un Garibaldien des Mille. Castiglione delle Stiviere est une ville d'environ 30 000 habitants située sur les collines morainiques, célèbre résidence d'été historique de la famille Gonzague. Il existe de nombreuses preuves historiques du long séjour du saint patron San Luigi Gonzaga. Ces lieux sont également le berceau de la Croix-Rouge internationale. C'est ici qu'Henry Dunant a commencé son voyage pour aider les blessés de guerre, quelle que soit leur nationalité, et à son retour à Genève, il a décidé d'écrire un livre sur la bataille de Solferino et l'aide humanitaire fournie par les habitants de cette ville. Aujourd'hui, il est possible de revivre ce morceau d'histoire en visitant l'important musée de la Croix-Rouge internationale : http://www.micr.it/ . Cette municipalité est unique en ce sens qu'elle se distingue nettement des villes voisines et constitue une exception dans la province de Mantoue, tant du point de vue urbain qu'historique. En outre, ces lieux présentent un grand intérêt en raison de leur proximité avec de prestigieux terrains de golf et d'innombrables écuries et centres équestres, ainsi que de l'excellente cuisine et du vin de la région.

Cette belle propriété se compose d'un grand manoir, sur deux niveaux en plus du sous-sol, et d'un grand parc avec centre équestre et matériel équestre. La villa, en parfait état d'entretien et équipée de systèmes technologiques de pointe, se caractérise par de grandes pièces avec de grandes fenêtres qui vous permettent de profiter pleinement de la maison et du parc avec un étang. Un grand patio, habitable et équipé, sépare la villa de l'annexe dans la tour et des 4 garages. Les particularités de cette propriété sont les équipements équestres: un grand manège, un double paddock avec abri pour chevaux, un carrousel, une écurie à 8 box équipée d'une grange et d'une sellerie; le long des limites du parc il y a aussi un parcours à obstacles. La propriété comprend un cabanon adjacent aux écuries, une serre entièrement équipée et un bâtiment à rénover idéal comme maison de gardien. La qualité des systèmes technologiques est excellente, y compris les systèmes photovoltaïques, les systèmes solaires/thermiques et les puits pour la purification de l'eau et la production d'eau minérale, ainsi que l'irrigation et entièrement informatisée.

Magnifique propriété de style toscan/provençal à Bussana di Sanremo, à quelques minutes de la mer, dans un parc de deux hectares. Cette magnifique demeure d'environ 800 m2 sur trois niveaux compte 14 pièces, 6 salles de bains, une cheminée et une cuisine, et figure parmi les propriétés les plus belles et les plus recherchées de la Riviera ligure. Située dans un quartier extrêmement calme, dans une allée privée, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les collines. Elle dispose de deux hectares de terrain, dont 6 000 m2 de parc avec des plantes tropicales, une piscine, un jardin d'hiver, une maison de gardien de 200 m2 et 15 000 m2 de terrain utilisé comme oliveraie avec des bâtiments agricoles. La grande piscine, entourée de palmiers et de plantes tropicales, surplombe la villa et dispose d'un pool house.

Élégante villa d’époque à rénover sur la côte piémontaise du lac Majeur. Il est situé dans le centre de Baveno, à quelques pas du lac Majeur. Il est situé dans une superficie de 4 500 m². La villa est entièrement à rénover. Des travaux ont déjà été réalisés. En particulier, tous les murs de séparation ont été démolis. La villa a une élévation d’un étage au-dessus du volume d’origine et un nouveau toit isolé a été construit. En outre, en tant qu’ajout de local technique, il y a une tour d’ascenseur avec un escalier circulaire. La villa est faite de blocs de granit Rosa di Baveno, le matériau avec lequel toutes les villas prestigieuses du lac Majeur ont été construites. À l’heure actuelle, la villa se prête à n’importe quelle subdivision intérieure, car à chaque étage, les espaces peuvent être subdivisés comme on le souhaite. Si l’on voulait créer des espaces pour un usage unique de la villa, on pourrait envisager une division de cette manière. Au sous-sol, créez un appartement pour les gardiens composé de 2 chambres, salon, cuisine et deux salles de bains. Sur la mezzanine, le salon avec un grand salon, cuisine, salle à manger, véranda et salle de bains invités. Au premier étage, l’élégante suite parentale avec deux chambres, deux dressings, bureau, deux salles de bains et terrasse. Au deuxième étage 4 chambres avec 4 salles de bains privatives et 4 dressings. Spa au troisième étage de 251 m², avec terrasses, une chambre dans la tourelle au quatrième étage avec terrasse et solarium à l’étage supérieur. Garage pour 8/10 voitures. Toutes les autorisations pour la rénovation sont disponibles. En plus de la possibilité de construire des garages, le projet comprend également une piscine. Il y a de grandes terrasses avec vue sur le lac Majeur. Grâce à son emplacement, cette élégante villa d’époque offre la possibilité de rejoindre le centre de Baveno à pied. Il existe de nombreuses possibilités de dîner dans d’excellents restaurants ou de prendre un apéritif sur la promenade au bord du lac.

Noble appartement avec vue sur la mer situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur sur la rue Malta, en face du parc du Forum de Syracuse. L'appartement de 180m² se compose d'un grand hall d'entrée avec un double séjour et une grande cuisine ouverte avec vue mer avec cheminée et buanderie. Depuis le salon par un couloir lumineux, vous entrez dans la première grande chambre avec salle de bains séparée tandis que la deuxième chambre peut facilement être obtenue où se trouve aujourd'hui le double bureau qui comprend un autre salon avec une cheminée centrale. La ville de Syracuse et l'île d'Ortigia, complètement entourées par la mer, sont l'une des destinations les plus populaires pour les touristes du monde entier pour les innombrables possibilités de visiter certains des monuments les plus significatifs de notre histoire, ainsi que pour les représentations théâtrales qui font chaque année le protagoniste du Théâtre Grec de Syracuse. Boutiques, boutiques anciennes et restaurants typiques accueillent tous ceux qui, en se promenant dans ces rues anciennes, se laissent embrasser par l'accueil de cette ville merveilleuse. A quelques kilomètres de Syracuse, il est possible de rejoindre certaines des stations balnéaires les plus enchanteresses de toute la Sicile, y compris la zone de la réserve marine protégée de Plemmirio, Avola, ainsi que les villes d'art de Noto, Modica et Ragusa avec leurs marinas. et plages enchantées. Noble appartement avec vue sur la mer situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur via Malta en face du parc du Forum de Syracuse.

L'élégant appartement proposé à la vente est situé à Comeana, une ville tranquille à seulement 20 km de Florence, à Villa Le Falene résidence historique du XVIe siècle caractérisée par la présence sur la façade d'un grand blason des Gori-Zondadori famille qui vivait ici dans le '800. La propriété récemment rénovée est située aux deuxième et troisième étages et donne sur un jardin bien entretenu sur deux étages, dont la terrasse permet de profiter d'un panorama enchanteur. Un élégant escalier en pierre vous accompagnera jusqu'à cet appartement lumineux en duplex avec une cuisine équipée de tout confort. Le grenier a deux fenêtres rondes à partir desquelles vous pouvez voir les deux villas Médicis des municipalités voisines historiques.

L'élégant appartement proposé à la vente est situé à Comeana, une ville tranquille à seulement 20 km de Florence, dans une résidence historique du XVIe siècle caractérisée par la présence sur la façade d'un grand blason de la famille Gori-Zondadori qui vivait ici dans la 19ème siècle. La propriété récemment rénovée est située au premier étage et donne sur un jardin bien entretenu sur deux étages, dont la terrasse permet de profiter d'un panorama enchanteur. Un élégant escalier en pierre avec des fenêtres en verre au plomb vous accompagnera dans ce luxueux appartement de deux chambres où vous pourrez vous immerger dans le calme de la calme campagne qui vous entoure.

Bologne - Murri - Via Gandino Adjacence Penthouse - 180 m2 - Terrasse Panoramique - Garage - Place de Parking Dans le contexte résidentiel renommé qui flanque les jardins Margherita, un penthouse exclusif de 180 m2 est à vendre. Un autre élément précieux est la présence d'une terrasse panoramique qui, entourant le périmètre de la propriété, offre une vue à 360° sur les collines bolognaises et ses environs. Le penthouse est situé dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur. En entrant, nous trouvons l'entrée avec armoire/penderie, qui donne sur un grand et lumineux séjour avec une grande porte-fenêtre qui permet d'accéder à la terrasse. Vient ensuite une salle à manger spacieuse et vitrée, qui crée un espace idéal pour partager des moments de convivialité. En continuant plus loin dans le salon, on trouve la cuisine dînatoire, avec de grandes portes-fenêtres, une buanderie et un placard. Un couloir avec de grandes armoires encastrées nous mène à la zone nuit où nous trouvons deux chambres, toutes deux avec accès supplémentaire à la terrasse, un bureau et une deuxième salle de bain avec baignoire. Dans la chambre principale il y a une salle de bains privative. La propriété comprend une place de parking commune. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter un garage d'environ 20 m2 à l'intérieur du même bâtiment. La propriété est en excellent état avec des systèmes conformes, un système de chauffage et de climatisation indépendant. Réf. 2073-5 Gestionnaire de courtier Pasquale Fusco (Document non engageant à des fins contractuelles)

Bologne - San Ruffillo Adicenze - Via Novaro Villa Individuelle - 850 m2 - Divisible - Balcons - Garage Dans un contexte de contrefort plein de verdure et bien desservi, à quelques pas du centre de Toniolo, une villa en pierre complètement indépendante avec vue est à vendre, développée sur quatre étages dont un souterrain. À l'intérieur, il nécessite une rénovation qui permet une nouvelle répartition des espaces, se prêtant également à la division en plusieurs unités résidentielles. Au sous-sol se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. La connexion entre les différents étages s'effectue non seulement par un escalier intérieur, mais également par un ascenseur. Le bâtiment est entouré extérieurement d'un jardin exclusif d'environ 400 m2. L'emplacement de la propriété est intéressant car il permet de profiter des paysages et des espaces naturels qu'offrent les collines bolognaises, sans renoncer au confort du centre de Bologne, accessible en quelques minutes. Réf. 2073-7 Gestionnaire de courtier Pasquale Fusco (Document non engageant à des fins contractuelles)

Propriété balnéaire raffinée et pittoresque à Punta Volpe, l'un des endroits les plus exclusifs de la côte dans la région de Porto Rotondo. En plus de la position importante et privilégiée directement sur l'eau, la Villa, sur un terrain de plus de 5 500 mètres, bénéficie d'un accès exclusif à la plage et d'un embarcadère privé. L'élégante villa, embellie par la fresque du célèbre peintre italien Renato Guttuso, est de plain-pied et offre à l'intérieur : un grand espace de vie, un salon et une salle à manger, une grande et belle cuisine professionnelle entièrement équipée, un coin bureau et accès à plusieurs grandes vérandas et espaces de détente donnant sur le jardin et la piscine panoramique. L'espace nuit de la villa se compose de cinq chambres dont deux suites, toutes avec salles de bain attenantes. Il y a aussi une salle de bien-être, un sauna, une salle de massage, ainsi qu'une salle de sport équipée, à la fois à l'extérieur et à l'intérieur. La villa dispose d'un jardin bien entretenu avec des coins verts abrités très agréables et pittoresques. Parmi ses nombreux lieux de détente, bien reliés à la cuisine, il y a une grande salle à manger extérieure avec barbecue, un cadre magnifique pour les dîners et les réunions en famille et entre amis. Juste en face du salon, il y a un autre grand salon, la piscine avec solarium et la salle à manger couverte. Dans la partie mitoyenne de la villa, un bel espace solarium a également été stratégiquement positionné pour profiter d'une vue splendide sur la mer et les îles. La propriété est équipée de tout le confort. Elle est entièrement climatisée, il y a une alarme de sécurité, une entrée avec portail électrique, des places de parking privées et un espace pour le personnel.

Dans la municipalité de Casciana Terme (PI), au cur vert de la Toscane, dans une position enchanteresse sur les collines pisanes, nous vendons un magnifique domaine entouré d'environ 20 hectares de terrain. La structure résidentielle est le résultat d'un habile travail de récupération, dans le respect des matériaux traditionnels et comprend la ferme typiquement toscane, une ancienne grange utilisée comme dépendance, piscine, moulin à huile, cave et espace de dégustation. La propriété principale est répartie sur deux étages au-dessus du sol et a une superficie d'environ 650 mètres carrés. On accède au rez-de-chaussée par un grand atrium d'où l'on trouve une salle à manger, une grande cuisine intégrée donnant sur la loggia extérieure, deux placards, une salle de billard, un grand salon avec accès à la véranda qui sert entièrement de espace détente avec four à bois. De la véranda, nous pouvons admirer la vue imprenable sur la campagne environnante et la ville de Lari. Tout le rez-de-chaussée a un accès extérieur. Sur le côté gauche du rez-de-chaussée, nous avons une deuxième salle de bain de service, deux chambres avec salle de bain dont une avec cheminée. Depuis le grand atrium, un escalier intérieur en pierre mène à l'étage supérieur depuis le couloir, qui développe : bureau avec balcon, grand séjour avec cheminée qui donne sur un joli balcon avec accès depuis l'extérieur. Les 5 chambres que l'on retrouve à cet étage sont toutes avec salles de bain. La chambre principale comprend également le dressing avec balcon privé et dressing et salle de bain avec espace bien-être avec sauna finlandais, salle de repassage. Sur le côté de la ferme, nous avons également une salle des machines, un entrepôt et une cave. En plus du corps de ferme, on peut admirer une ravissante grange à usage de dépendance. La grange dispose d'un salon avec coin cuisine, par un escalier en colimaçon, on monte à l'étage supérieur, où depuis la chambre, on peut admirer la belle piscine et la salle de bain. La piscine se trouve devant la ferme et la grange, souterraine avec une couverture motorisée, complètement entourée de plantes et d'espaces de détente. La cour d'environ un hectare est entièrement clôturée et équipée de caméras de vidéo surveillance. Le deuxième accès mène à la zone du moulin à huile, qui permet de travailler les olives immédiatement après la récolte. Attenant au moulin à huile, on trouve l'abri machine, la cave et la belle salle de dégustation. Dans le reste des terres, il y a environ 1000 oliviers en production et d'autres zones utilisées comme vignobles, avec des plantations de raisins blancs et rouges, pour la production de Sangiovese. Les autres terres sont des terres arables et des bois. Sur le domaine, il y a aussi un étang de propriété exclusif. L'étang est une source d'eau de source, à partir de laquelle l'approvisionnement en eau pour la terre arrive. Ce domaine respecte toutes les caractéristiques des belles fermes toscanes, mais avec une touche d'élégance qui le rend unique en son genre. En raison de sa structure et de ses caractéristiques, la ferme est également fortement recommandée pour accueillir un établissement d'hébergement.

POUILLES - MONOPOLI (BA) - QUARTIER DE LAMANDIA OASIS DE LUXE EXCLUSIF À VENDRE À MONOPOLI L'EXCELLENCE DU DESIGN CONTEMPORAIN À PROXIMITÉ DE LA MER Au cur d'un contexte touristique unique, dans la charmante Contrada Lamandia de Monopoli, province de Bari, la propriété que nous sommes ravis de vous présenter apparaît comme un joyau. Une villa design, à quelques minutes à pied du bord de mer, captive le regard et l'imagination. Avec un accès facile, à seulement 30 minutes en voiture des aéroports de Bari et de Brindisi, cette résidence de construction récente est le fruit de l'incroyable talent d'un célèbre architecte où chaque détail brille grâce à l'engagement des propriétaires à prendre soin de chaque finition, façonnant une résidence. qui incarne l'excellence dans le monde du design d'intérieur. Dans un quartier résidentiel en évolution rapide, cette villa représente une retraite exclusive où intimité et sérénité se mélangent dans une étreinte de confort et de luxe. Un jardin privé, qui s'étend sur 10 000 m2, se présente comme une uvre d'art en soi. Le bleu accueillant de la piscine à débordement de 28 m2 (irrépétable) aux parois de cristal qui semblent défier la gravité, l'espace solarium ensoleillé, un belvédère qui offre un refuge à l'ombre, créent une atmosphère de pure magie pour accueillir chaque invité. Le cur de cette résidence, union entre esthétique et technologie, est composé de deux corps distincts qui composent une superficie totale de 500 m2, entièrement indépendants et réunis par de grandes baies vitrées qui ouvrent la vue sur les espaces intérieurs sur le à l'extérieur, créant une harmonie sans égal. La maison entière est une ode à l'innovation, avec un système domotique de pointe où les environnements offrent une sécurité et un contrôle inégalés. La villa principale est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve le salon qui abrite les espaces communs, tandis que l'étage supérieur est réservé aux deux suites luxueuses, créant une symphonie de luxe et de confort. L'autre structure, plus intime, dispose également de deux étages où au rez-de-chaussée se trouve le salon, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une suite à l'atmosphère enveloppante. Mais il y a plus. Un espace bien-être de rêve offre des moments de détente complète, avec Hammam, sauna et une piscine chauffée de 14 m2, équipée de nage à contre-courant et d'hydromassage. Au prix de 5 400 000 , la vente comprend également une dépendance de 200 m2, un potentiel encore à découvrir, qui attend de se dessiner selon un élégant projet déjà approuvé dont le coût des charges est inclus. Cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une piscine privée dans le jardin créeront un espace au confort inégalé. Et pour les amateurs de golf, le luxe continue avec un putting green professionnel, avec 9 trous éclairés pour être utilisés même en soirée.

Cette belle villa avec vignoble et oliveraie se trouve dans les limites du Chianti Classico et non loin de Greve in Chianti et de l'aéroport de Florence. Les origines du site de la villa, de la chapelle et des dépendances remontent au Xème siècle. La propriété a subi une rénovation majeure vers les années 1800, créant un manoir avec des caves adjacentes et des écuries pour les activités agricoles. En 2003, la famille actuelle propriétaire de la propriété a commencé à agrandir et à moderniser la Villa et à convertir les caves / écuries / fermes. en appartements destinés à la location saisonnière. Aujourd'hui, le complexe dispose d'une Villa (10/12 lits) avec jardin et piscine privée (4x8 m), 6 appartements d'environ 100 mètres carrés pour 4-6 personnes qui peuvent utiliser une autre piscine (8x15 m), et jardins et barbecue Région. Il y a encore plusieurs granges situées sur la propriété adaptées à des utilisations potentielles telles qu'un petit spa et une ancienne maison de presbytère qui pourrait être rénovée en un bel espace de vie. Le vignoble s'étend sur environ 6 hectares : (3 certifiés Chianti Classico et 3 IGT), 2 hectares (1,7 Sangiovese et 0,3 Chardonnay) ont été plantés en 2020. Sur les 6 hectares, 3 hectares sont en Sangiovese et ont été plantés en 2011 et 1 hectare en Cabernet Sauvignon planté fin 1998. Toutes les vignes sont clôturées et en pleine production. La gestion du vignoble est actuellement confiée à une exploitation agricole du domaine, potentiel de production estimé à environ 30 000 / 32 000 bouteilles. Pour le moment il n'y a pas de pièces utilisées pour la production de vin mais il est possible de demander l'autorisation de construire un bâtiment agricole à cet effet au prorata de la taille de l'activité. Sur la propriété en production environ 900/1000 oliviers et environ 30 châtaigniers séculaires. L'autoroute la plus proche est à Incisa à environ 20-25 minutes. Aéroport le plus proche Florence environ 1 heure.

Dans la belle région du Val di Noto, nichée dans la légendaire Vallée des Dieux, un projet exclusif prend forme pour construire des villas de luxe contemporaines et un hôtel haut de gamme. La zone du projet s’étend sur plus de 62 hectares et comprend deux superbes fermes qui offrent une vue imprenable sur la mer et le paysage panoramique de la vallée.La propriété de 503 mètres carrés se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, 4 salles de bains, un hall d’entrée, salon, cuisine et un bureau. Il y a des terrasses couvrant une superficie totale de 398 mètres carrés, ainsi qu’une grande piscine de 236 mètres carrés. La propriété est entourée de 35 308 mètres carrés de terrain.La disponibilité limitée de ces villas représente un privilège très précieux, devenant un véritable symbole d’une édition limitée qui ajoute à l’attrait intrinsèque de la propriété, créant une image de statut et de prestige.La personnalité forte et unique de la structure s’exprime à travers l’attention aux détails et la sélection d’éléments exclusifs qui transmettent les caractéristiques particulières de l’emplacement où elle est située. De cette façon, une histoire est racontée qui est liée aux particularités de la région, capable de créer une expérience de séjour unique et inoubliable.Villa Aura,Aussi blanche que le marbre des statues anciennes, la pierre blanche comme neige de la Villa Aura scintille au soleil, ce qui en fait une résidence séduisante qui accueille chaleureusement ses invités. Une villa prestigieuse qui dégage un sentiment d’espace, obtenu en soustrayant habilement les fioritures inutiles et en adoptant une conception architecturale propre et essentielle. Son style contemporain porte l’essence d’un classique, affichant une rigueur délicate dans les moindres détails. Une beauté intime et discrète se dégage dans cet espace, où un mobilier linéaire et une palette de couleurs ni blancs ni noirs ne servent à accentuer l’authenticité d’un paysage composé de contrastes harmonieux. Englobée dans une terre qui se targue de sa nature accidentée, la Villa Aura est située sur un seul étage, suivant les lignes d’horizon qui atteignent la mer. De grandes fenêtres laissent entrer de doux rayons de soleil, dans une joyeuse juxtaposition de lumière et d’ombre se poursuivant sans relâche. Les matériaux rappellent les couleurs de la Sicile, des nuances de pierre délicates et neutres avec des textures ornant les murs comme une toile d’artiste. Les finitions respirent la sophistication, embrassant un style intemporel et minimaliste. À l’extérieur, la grande piscine à débordement est entourée de broussailles méditerranéennes préservées qui s’étendent indéfiniment, parsemées d’arbustes et de plantes typiques de la région, tels que l’agave, les olives et les plantes succulentes. Le grand patio extérieur accueille un salon sous une voûte céleste. Là, la cuisine en maçonnerie réveille les anciennes traditions siciliennes se rassemblant devant la cheminée pour se sentir partie intégrante de l’ensemble et partager les pensées des autres. Des personnages anciens sur une grande fresque murale nous observent silencieusement avec curiosité dans la mémoire atavique de royaumes lointains. Comme un organisme qui respire et communique à travers les émotions, Villa Aura est vivante à l’intérieur et à l’extérieur dans une continuité spatiale élargie comme le temps qui, ici, passe lentement.

Campagna Lucchese, à quelques km de Lucques, ferme entièrement rénovée d’un total de 450 mètres carrés accompagnée d’un grand terrain plat avec piscine d’eau salée avec four à bois caractéristique de l’ancien bâtiment. Une partie de la propriété, d’environ 200 mètres carrés, est actuellement inachevée. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon, d’une cuisine spacieuse, d’une salle de bain et d’une chambre actuellement chambre ; Au premier étage 4 chambres doubles, quatre salles de bains et deux autres chambres.

Ferme historique dans les collines toscanes typiques, entre Rapolano Terme et Asciano, à seulement 30 minutes de Sienne, nichée dans le paysage symbolique de ces terres : les Crete Senesi. La propriété a été entièrement restaurée en 2005 et divisée en 7 appartements qui sont régulièrement loués. La ferme, construite en travertin local et briques, a un caractère et une structure typiques de la région avec une charmante cour intérieure propice aux dîners entre amis et aux événements. A l'intérieur, l'histoire se mêle à la modernité de certains détails, tels que l'éclairage, donnant une touche familière et accueillante à l'environnement. Le sol en terre cuite, le plafond avec poutres apparentes, arcades en briques et murs apparents. Tous les appartements disposent d'entrées et de cuisines indépendantes, de la climatisation, du wi.fi et de la télévision par satellite. Dans le jardin, en plus d'un beau panorama et de divers espaces pour profiter de la verdure, il y a une piscine 7x15 et un Yacuzzi de 7 places ; Il y a aussi un système photovoltaïque 20KWT et 21 panneaux solaires ; la propriété est reliée à l'aqueduc municipal et dispose également d'un puits pour l'irrigation externe. Le terrain concerné est de 1.6480 hectares où il y a environ 100 oliviers, arbres fruitiers, un potager et un petit vignoble à restaurer. Sur la propriété il y a aussi un garage de 114 m² et un entrepôt de 53 m² utilisé comme chambre de service et cave. La propriété est facile d'accès et se trouve à environ 10 minutes de tous les services. Par l'autoroute, vous arrivez à Florence en une heure et quart et à Pérouse en seulement 50 min.

POUILLES - VALLÉE D'ITRIA - MARTINA FRANCA - ROUTE DE PILOZZO Au coeur de la Vallée d'Itria, nous proposons à la vente une splendide villa en construction, appelée La Residenza del Duca, située dans une zone protégée à proximité d'une forêt millénaire. La Vallée d'Itria s'étend de Putignano au nord à Ostuni au sud, ses pentes boisées, ses vignobles et ses interminables oliveraies parsemées de cônes de trulli sont les éléments caractéristiques de la région. La demeure domine la vallée environnante et est entièrement entourée de murs en pierres sèches. Construits avec les techniques de construction les plus modernes et les plus sûres, les intérieurs, le spa et la piscine ont été conçus par l'architecte Stella Maris Gonzales, Global Stores Properties Coordinator de Dolce Gabbama. La villa est entourée d'un parc de 16 000 m2, extraordinaire pour la variété de la flore qui la peuple, ce qui donne de l'intimité et des vues à couper le souffle à chaque recoin de la propriété. À l'intérieur, la villa est répartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol. Toutes les pièces spacieuses se partagent la vue panoramique offerte par la grande fenestration, unique dans le secteur. Dans ses 290 mètres carrés, il y a quatre chambres et cinq salles de bains. Le sous-sol de 80 m2 est composé d'une salle de bain, d'une salle de sport et d'un spa avec sauna, bain turc et jacuzzi. L'espace spa est également accessible de l'extérieur par une porte-fenêtre de 2,2 x 2 m. Un escalier confortable, situé sur le côté de la résidence, mène à la grande terrasse de 210 m2 qui abrite un espace détente - solarium et un système solaire de dernière génération. Près des allées bordées d'arbres qui mènent à la maison principale se dresse un Trullo centenaire (1800) parfaitement conservé dans ses trois cônes. Le trullo, qui dispose également d'un sous-sol, peut être utilisé comme suite de charme, dépendance ou logement pour le personnel de service. La propriété comprend un grand parking couvert pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La résidence, immergée dans la tranquillité d'une nature préservée, est située à quelques kilomètres des principaux centres historiques de la vallée et des plages les plus célèbres des Pouilles.