ventes immobilier de luxe Italie (page 10)

CÔTE D'AMALFI - Dans le contexte suggestif de la côte de Sorrente, dans la commune de Massa Lubrense, se dresse une prestigieuse villa qui incarne l'élégance et le luxe, distribuée sur trois niveaux pour un total de 230 mètres carrés d'espace intérieur. Cette résidence offre une attention méticuleuse aux détails et une distribution des espaces qui allie fonctionnalité et raffinement, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus fascinants de la Méditerranée. Le rez-de-chaussée dispose de 100 mètres carrés d'espace intérieur et de 310 mètres carrés d'espace extérieur. Cet espace comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre avec salle de bains attenante. Les terrasses adjacentes, dont l'une abrite une piscine, sont idéales pour profiter du climat méditerranéen et des vues à couper le souffle de la région. Le premier étage couvre 130 mètres carrés d'espace intérieur et 430 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur, y compris le jardin et les terrasses. Ce niveau est principalement dédié à l'espace nuit, abritant cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Le premier étage dispose d'une terrasse panoramique offrant une vue inégalée sur le golfe de Sorrente, accessible par un escalier menant au toit-terrasse de 100 mètres carrés. La taverne de 50 mètres carrés, équipée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains avec un accès indépendant depuis la Via Quattro Novembre, constitue un espace polyvalent et fonctionnel idéal pour accueillir des invités ou pour des activités de divertissement. Récemment, la villa a bénéficié de mesures d'efficacité énergétique, notamment l'installation d'une pompe à chaleur inverter air-eau et d'une chaudière à condensation pour la climatisation en hiver. Un système de thermorégulation gère indépendamment l'activation de la source de chaleur en fonction des conditions climatiques extérieures détectées par une sonde dédiée. Le système solaire thermique à circulation forcée, intégré à la chaudière, assure la production et la distribution de l'eau chaude sanitaire, tandis qu'un système de panneaux solaires avec batteries de stockage optimise l'utilisation de l'énergie produite. Un système de recharge pour les voitures électriques est également prévu. Avec un haut niveau d'efficacité énergétique, cette villa ne représente pas seulement un investissement immobilier prestigieux, mais aussi une oasis de tranquillité et de beauté, offrant une expérience de vie luxueuse dans un environnement naturel inégalé. APE C.

A quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, dans un cadre exclusif, verdoyant et extrêmement privé, nous vous proposons une villa de 420 m2 environ, de plain-pied et en sous-sol, avec spa entièrement équipé. La propriété est complétée par un jardin plat d'environ 20000 m2 avec court de tennis, piscine et terrain de boules. Cette solution se caractérise par ses finitions de haut niveau, la luminosité des espaces, le spa bien équipé et le grand garage. A l'intérieur, la propriété dispose de 4 chambres à coucher, dont 2 chambres de maître, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à l'américaine et des pièces pour le personnel de service.

Villas à vendre en Toscane : Domaine de luxe à Manciano Immergé dans un splendide domaine, prestigieux complexe de trois villas avec parc dans la Maremme toscane Villas à vendre en Toscane, à une courte distance de Capalbio et du Monte Argentario, mais aussi de Rome. Cette propriété de luxe est protégée par les jardins luxuriants du domaine de 7 hectares, bien clôturés et protégés par un portail électrique. Un endroit parfait pour passer vos vacances, cultiver l'amour de la nature, mais aussi accueillir touristes et invités. En effet, la présence de trois bâtiments rend la propriété polyvalente pour tout désir d'utilisation, pouvant même en consacrer une partie à un hébergement de luxe. Les trois villas forment un ensemble élégant, à partir de la majestueuse avenue entourée de cyprès, comme dans tout domaine toscan important. Pelouses anglaises, grands parterres de fleurs luxuriants avec roseraies et plantes méditerranéennes caractérisent le jardin bien entretenu partagé par les villas. Une oasis de bien-être qui dispose également d'une belle piscine de 100 m2 et d'un court de tennis en gazon synthétique, pouvant également servir de terrain de football. Le désir de prendre soin de la campagne peut être exaucé grâce au potager biologique et à l'oliveraie de 700 plantes qui produisent une exquise variété d'huile biologique. Bâtiments de luxe respectueux de l'environnement grâce au grand champ solaire de 500 m2, dont le système photovoltaïque permet de grandes économies d'énergie. Les propriétés sont également vendues complètes avec mobilier, pour un investissement prêt à exploiter. Villas à vendre en Toscane : la grande villa de 500 m2 La plus grande villa mesure 500 m2 et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau hall d'entrée, un salon très lumineux avec mur bibliothèque et cheminée. Grands espaces pour recevoir, à partir d'une salle à manger avec accès au porche extérieur et d'une salle de bain pour invités. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, deux doubles et une simple et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche et placard. A l'extérieur, la grande terrasse et le porche sont de grands espaces conviviaux, prolongement naturel des espaces intérieurs. Villas à vendre en Toscane : la villa de 200 m2 La deuxième plus grande villa est disposée sur un seul étage de 200 m2 intérieurement. Ici aussi, le vaste séjour avec cheminée constitue l'environnement familial par excellence. Dans l'espace nuit, cinq chambres, toutes avec salles de bains privatives. La solution appartement indépendant qui comprend le séjour avec coin repas, une cuisine et deux chambres est très pratique. Deux porches sur les côtés nord et ouest constituent un abri relaxant été comme hiver. Villas à vendre en Toscane : la petite villa de 100 m2 La plus petite villa est répartie sur deux étages pour un total de 100 m2 intérieurs, avec deux chambres doubles et deux salles de bains à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, la cuisine et une chambre avec salle de bain. Comme les autres, cette villa possède également un beau porche. Villas à vendre en Toscane: au coeur de la Maremme La propriété de luxe à Manciano, dans l'une des plus belles régions de Toscane, appréciée des touristes étrangers et italiens, entre traditions séculaires, paysages à couper le souffle et produits uniques à découvrir et à savourer. Manciano, l'une des principales villes étrusques qui offre la possibilité de visiter les sites archéologiques importants entre la Toscane et le Haut Latium. Tuscania, Cerveteri, Blera, Vulci, Roselle, Vetulonia, Barbarano et les ruines romaines de la ville de Cosa sont à quelques minutes en voiture. La mer est facilement accessible en moins d'une heure. Les plages de Feniglia et Giannella, l'oasis WWF de Burano, Capalbio et Ansedonia alternent étendues de plage gratuites et établissements bien organisés. La mer voisine du Monte Argentario est navigable et permet de merveilleuses baignades et la possibilité de plonger jusqu'aux îles de Giannutri et Giglio. Dans la région se trouvent également les Terme di Saturnia, Sorano et Vulci. Et pour les amateurs de golf, les parcours de Saturnia (18 trous) et de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000532 www.chchroma.it Maisons de classe et de campagne Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642

Cette magnifique villa nichée dans la campagne d'Avola est répartie sur trois niveaux, d'une superficie totale de 998 mètres carrés ; construite avant 1967 puis rénovée pour conserver son caractère d'origine, la villa garantit confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un grand et lumineux séjour donne sur une véranda extérieure, créant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Les neuf chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, contribuent à une atmosphère intimiste d'intimité, grâce aux balcons donnant sur la campagne. La villa comprend deux cuisines spacieuses entièrement équipées qui offrent flexibilité et commodité pour accueillir les invités sans aucune contrainte d'espace. De plus, une grande véranda offre une vue imprenable sur la campagne d'Avola, tournée vers la mer non loin de la villa ; en effet, la villa est entourée d'un vaste terrain planté d'oliviers, certains centenaires, sur plus de 7000 mètres carrés. La propriété est complétée par le sous-sol, où se trouvent un sous-sol spacieux et divers placards qui complètent les espaces intérieurs. Enfin, la vente comprend deux dépendances de construction plus récente : l'une de 175 mètres carrés et l'autre de 116 mètres carrés, chacune avec entrée indépendante de la villa principale. Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent une maison de prestige dans l'une des régions les plus fascinantes de la Sicile. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Avola, avec un large éventail d'attractions et de beautés naturelles à apprécier et à explorer à proximité. La villa se trouve à 5 minutes de la mer la plus proche, à 15 minutes du centre de Noto et à moins d'une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa.

Luxueuse propriété dans la campagne toscane, une oasis de tranquillité à une courte distance de la mer de Viareggio et de la Versilia. Située sur environ 10 hectares de terrain, la propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, récemment rénovée, entourée d'un jardin luxuriant avec une grande piscine et un étang privé. Une villa et une pool house offrent des espaces de vie et des opportunités de développement, tandis que le sommet de la colline abrite des bâtiments supplémentaires à restaurer, disponibles à la vente séparément avec un terrain supplémentaire. Entourée d'un jardin plat luxuriant, enrichi par une piscine de taille généreuse (25X10) et un charmant étang privé, et embrassée par une colline parsemée d'environ 950 oliviers, cette résidence offre également une zone boisée avec une végétation méditerranéenne classique et lacustre. La villa principale accueille au total 8 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un centre de bien-être et des pièces annexes.

Nichée dans la pittoresque campagne toscane, cette propriété d'environ 17 hectares enchante les sens avec ses oliveraies sinueuses, ses vignobles ondulants et ses vergers luxuriants. Un sanctuaire de tranquillité et de beauté, enrichi par un pittoresque étang privé et de majestueuses avenues d'entrée qui invitent à explorer chaque coin de ce paradis terrestre. Il y a deux bâtiments principaux, magnifiquement restaurés et actuellement divisés en résidences indépendantes, capturant l'essence de l'élégance rustique toscane avec leurs matériaux de qualité typiques des fermes toscanes. Ils offrent des espaces de vie raffinés et confortables, vous plongeant dans l'histoire et la tradition de cette terre. Pour les amoureux de la tradition agricole, la propriété offre également des espaces dédiés à l'activité agricole et une cave spacieuse, où est produit un précieux vin et une huile d'olive extra vierge à partir des cultures locales. Le cœur battant de cette résidence est la magnifique piscine de 6x10 mètres, une oasis de fraîcheur et de relaxation où vous pouvez vous plonger et profiter de la douce mélodie de la nature environnante. Avec l'exposition parfaite qui capture le soleil jusqu'au coucher du soleil, chaque jour offre une nouvelle vision de sérénité et de beauté, faisant de cette propriété un véritable paradis toscan.

Soprabolzano, un village niché sur le plateau du Renon, tire son nom de sa position dominante au-dessus de la ville de Bolzano, avec laquelle il est relié par un téléphérique moderne et rapide : il ne faut que 12 minutes pour rejoindre la capitale du Tyrol du Sud, et vice versa. Ici se trouve cette villa moderne de nouvelle construction composée de trois étages hors sol, pour un total de 155 m² habitables. La propriété dispose de 250 mètres carrés d'espace extérieur privé, orné de parquet en chêne non traité qui s'étend gracieusement jusqu'à l'escalier intérieur et de généreux espaces auxiliaires qui assurent le plus grand confort. Parmi ceux-ci se trouve le garage double directement relié à la villa, auquel on accède par la salle de loisirs de plus de 50 m² qui peut être utilisée, par exemple, comme espace spa et salle de sport, ou comme cave à vin et stube typique du Tyrol du Sud, ou même comme salle de jeux et home cinéma. En montant aux étages supérieurs, le charmant espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable sur les Dolomites et les trois chambres dont deux avec balcon panoramique. Réputée pour sa richesse d'activités de plein air, dont le ski sur le Corno del Renon, Soprabolzano séduit particulièrement les habitants de Bolzano en quête de proximité avec la nature.

Situé dans l'un des plus beaux palais Renaissance du centre historique de Vérone, on trouve un élégant appartement au premier étage desservi par un ascenseur. Le palais, qui date du milieu du XVe siècle, présente une façade harmonieuse avec une porte cintrée. À travers un imposant couloir orné de colonnes doriques, la porte mène à une cour intérieure décorée de petites statues féminines et à un jardin bien entretenu, inscrit sur la liste des parcs et jardins d'intérêt paysager de la région de Vénétie. Une fois franchi le seuil de la porte du palais, une dimension de tranquillité absolue s'installe, bien qu'il soit situé à quelques mètres seulement de la Piazza Erbe et des rues commerçantes. L'appartement, rénové il y a seulement trois ans, représente la bonne combinaison d'élégance, de modernité et d'histoire et bénéficie d'une grande luminosité fournie par les hautes fenêtres et la double exposition; En entrant, on perçoit immédiatement un « sentiment de maison » agréable et accueillant, donné également par les matériaux comme le bois au sol et les couleurs utilisées qui caractérisent l'espace ouvert avec une kitchenette, astucieusement cachée par un mur à lattes de bois. Un petit couloir mène aux deux chambres avec une salle de bains en suite et un dressing, où des portes coulissantes en verre dépoli marquent l'entrée de la zone nuit. Une cave vitrée au sous-sol complète le bien. La solution idéale pour ceux qui veulent profiter pleinement du cœur de la ville mais aussi pour ceux qui cherchent à investir dans l'un des plus beaux quartiers du centre historique de Vérone.

Dans la petite ville de Cipressa, immergée dans la verdure luxuriante du maquis méditerranéen, on trouve cette incroyable propriété, récemment entièrement rénovée, développe tout son charme dans une explosion continue de couleurs et de parfums typiques de la Riviera ligurienne. La conception appliquée à la réinvention de cette villa vise à harmoniser les intérieurs et les extérieurs, fusionnant l'environnement bâti avec l'environnement environnant et offrant aux hôtes une succession continue d'aperçus et de panoramas dans lesquels la mer et la nature attirent constamment l'attention. La villa développe ses 330 mètres carrés de manière rationnelle et fonctionnelle, avec un grand et lumineux espace de vie au rez-de-chaussée, entièrement relié à l'extérieur grâce aux nombreuses surfaces vitrées et accès aux terrasses ; une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ; deux chambres, chacune avec salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres grandes suites, toutes deux indépendantes avec un accès direct au jardin et à l'espace de détente extérieur, dominées par une spectaculaire piscine à débordement et articulées par de nombreuses terrasses avec des salles à manger, des salons, un patio romantique et des aperçus continus sur la mer. Grâce à l'incroyable travail des architectes impliqués, la villa se distingue comme l'une des plus modernes et suggestives de toute la Riviera di Ponente et s'adresse à un public qui aime le confort, l'intimité et l'harmonie au contact de la nature dans un environnement raffiné et élégant. La villa est à 10 minutes en voiture du port touristique, 30 minutes de Sanremo et 45 minutes de la frontière avec la France.

Niché dans la charmante « Vallée des Châteaux de Baiano » de Spolète, ville d'art médiévale de renommée internationale célèbre pour son festival de théâtre, se dresse un pavillon de chasse unique en son genre du XVIe siècle. Entourée de 95 hectares de parc privé comprenant des sources naturelles, des collines boisées et des oliveraies, cette résidence baroque, construite en 1580, conserve sa disposition d'origine. La structure principale s'étend sur trois niveaux, finement tissés autour de deux tours de colombier - l'une incorporée, l'autre ornée de décorations austères du XVIIIe siècle, reliées par une galerie suspendue. L'annexe comprend une chapelle du XVIIe siècle ornée de fresques et d'abris anciens, offrant un potentiel d'aménagement en espaces résidentiels ainsi que le poulailler adjacent. Ancré dans l'histoire, ce somptueux domaine a fièrement accueilli Galileo Galilei, dont les chambres présentent des fresques impeccablement conservées, conçues spécifiquement pour le séjour du scientifique. Méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels, la propriété dévoile ses sols, arches, fontaines et cheminées d'origine dans des pièces grandioses et volumineuses. Ce domaine unique et extraordinaire, harmonisant nature, art et histoire, est désormais disponible à la vente après un vaste processus de restauration conservatrice. Le décor est planté pour que le nouveau propriétaire puisse l'adapter à ses préférences et à ses besoins.

Ancienne villa du 19ème siècle entourée d'un parc de 7 400 m2 ; une oasis de tranquillité et de beauté. Cette propriété dispose d'une piscine de 70 m2, un refuge parfait pour se détendre et profiter du temps ensoleillé. Le parc, clôturé et arboré, offre des espaces verts enchanteurs et de l'intimité. La villa, entièrement rénovée, est répartie sur trois niveaux, et chaque étage dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage se trouve la résidence principale avec deux grandes terrasses, un salon moderne avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses et deux salles de bains spacieuses. Au rez-de-chaussée, une splendide annexe offre des espaces généreux et une ambiance accueillante avec une grande cuisine et une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée et un espace nuit complet avec bureau et chambre avec salle de bains privée ; cette zone est parfaite pour la détente et l'hospitalité. Le troisième niveau, également accessible par un ascenseur extérieur, comprend un grand salon de 85 m2 avec cuisine séparée, d'autres chambres et salles de bains, le tout éclairé par les poutres apparentes suggestives. Les caves voûtées, d'une surface totale de 90 m2, ajoutent une touche d'histoire et de tradition à cette demeure de prestige. Dans la cour, nous trouvons le bâtiment extérieur rustique, avec une toiture refaite, qui abrite plusieurs pièces, certaines utilisées comme garages ; ici se trouve un authentique four à bois parfait pour des moments conviviaux et culinaires en plein air. Cette villa ancienne exclusive offre une combinaison d'élégance historique et de sophistication moderne.

Ravissante petite villa à Viareggio d'environ 230 m2, située au centre de la station touristique, à 10 minutes à pied de ses belles plages, dans une position à l'écart des grands boulevards, dans une rue privée et tranquille. La maison est sur 3 niveaux et est parfaitement rénovée avec goût et des finitions de haute qualité. On entre dans la propriété directement dans un salon avec une allée menant à l'arrière de la maison où se trouve la salle à manger lumineuse, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la grande véranda structurée comme un élégant jardin d'hiver, parfaitement climatisée. A côté de la salle à manger se trouvent la kitchenette et la buanderie, ainsi qu'une salle de bains de courtoisie. Aux étages supérieurs se trouvent les 3 chambres doubles spacieuses, les 2 chambres simples, le bureau avec balcon et les 3 salles de bains, dont une en suite. Une résidence moderne et fonctionnelle dans le style Art Nouveau typique de cette station balnéaire.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente un appartement de 120 m² dans le centre historique de Chieri, situé dans le prestigieux Palazzo Bruni datant de 1600, qui représente une opportunité unique. Une fois à l'intérieur de l'appartement, on est immédiatement frappé par la magnificence de la restauration et le respect de la beauté ancienne du lieu. L'élément le plus extraordinaire est certainement la fresque restaurée représentant les douze travaux d'Hercule, qui remonte probablement à la construction originale du palais. Ce précieux morceau d'histoire a été habilement restauré et constitue désormais la pièce maîtresse de l'ensemble de l'espace de vie. La disposition sur deux niveaux contribue à créer une atmosphère unique et dynamique. L'espace de vie, qui occupe la partie inférieure de l'appartement, est spacieux et lumineux, avec un grand salon qui s'ouvre sur une salle à manger et une kitchenette bien équipée. Le plafond à caissons orné ajoute une touche d'élégance et de noblesse à cet espace, complétant l'ambiance avec un sentiment de raffinement. Pour garantir une visibilité maximale de la fresque, une partie de la mezzanine, qui abrite la zone de couchage, a été réalisée en verre porteur afin que sa beauté puisse être appréciée sous tous les angles de la zone de vie. Ce choix architectural ne met pas seulement en valeur le patrimoine artistique de l'appartement, mais crée également un environnement accueillant et ouvert. En bref, cet appartement représente non seulement une résidence prestigieuse au cœur de Chieri, mais aussi une opportunité de vivre immergé dans l'histoire et l'art. L'habile rénovation effectuée en 2010 a permis de préserver le charme ancien du lieu, en l'adaptant aux exigences modernes de confort et de fonctionnalité. Possibilité d'acquérir un second garage pour 20 000 €. La propriété, compte tenu de sa pertinence historique, est soumise à la contrainte des Beaux-Arts.

Gênes, Albaro - En venant du centre de Gênes, en arrivant à Piazza Tommaseo dans une rue latérale de Via Francesco Pozzo plus précisément Via Fasce, nous offrons à la vente cet appartement de 90sqm complètement balancé avec un énorme potentiel. Dans son état actuel, on trouve un grand hall d'entrée de style génois et un salon avec sol en marbre blanc, deux chambres à coucher, deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et une cuisine habitable. La propriété offre la possibilité de créer un grand espace de vie ouvert avec une kitchenette. Cet élégant immeuble dispose d'un jardin commun avec un accès privé à une creuza, qui mène directement à la Via Francesco Dassori ou à la Via alla Opera Pia.

Sur les collines toscanes, entre les splendides villes de Florence et d'Arezzo, parmi les vallées que Léonard de Vinci a voulu peindre comme toile de fond de son chef-d'œuvre La Gioconda, là où l'on respire encore les anciennes traditions de la terre toscane, se trouve ce merveilleux domaine de 140 hectares, dont 11 de vignobles et 5 d'oliveraies, ainsi que des bois, des pâturages et des terres arables. En son cœur, un véritable village agricole, avec son église, abrite un joyau rare de l'architecture toscane : une splendide villa du XVIIIe siècle, avec une citronneraie, surplombant la belle vue de la vallée en contrebas que l'on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres et la grande terrasse panoramique. Autour de la villa se trouvent 13 bâtiments, y compris des cottages et des dépendances agricoles habilement restaurés, dont certains peuvent facilement être remis en service grâce à une restauration conservatrice. D'anciennes rues pavées relient les bâtiments entre eux, parmi lesquels on trouve même les vestiges d'une voie romaine qui reliait autrefois les vallées. La superficie totale des bâtiments est d'environ 4 800 mètres carrés, auxquels s'ajoute une grande piscine. L'ensemble du complexe pourrait facilement redevenir une ferme d'excellence, car la valeur des bâtiments et les caractéristiques intrinsèques font de cette propriété un lieu non seulement magnifique, mais aussi unique. *** SITUATION Civitella in Val di Chiana est un village médiéval caractéristique qui se dresse au sommet d'une colline à quelques kilomètres d'Arezzo. Cette commune se caractérise par une morphologie très hétérogène du territoire, et se divise en fait en deux zones distinctes : la zone montagneuse basse couverte de bois qui abrite Civitella elle-même, et la zone plate dans laquelle se trouvent les centres plus peuplés tels que Badia al Pino, Pieve al Toppo et Viciomaggio. Sa position dominante, à 525 mètres d'altitude, lui a conféré une importance historique pour la garnison de la ville d'Arezzo et de l'Italie centrale en général. SERVICES *** *** AREZZO : 14 KM FLORENCE : 65 KM ROME : 224 KM AUTOROUTE :20 KM CIVITELLA : 7 KM LEVANE : 9 KM Domaine historique de 140 hectares au cœur de la Toscane

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Domaine comprenant une charmante villa du XVe siècle, des cottages et une cave, ainsi que 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies à Colle Val d'Elsa, au cœur de la région du Chianti Senese. Description de la propriété La grande villa historique, qui a besoin d'une restauration complète, date du XVe siècle et est un monument national. Le domaine, d'une superficie intérieure totale de 4 700 m², se compose de plusieurs bâtiments de différentes époques, qui ont tous besoin d'un programme d'entretien car ils ont été restaurés pour la dernière fois il y a plus de 20 ans. Il se compose d'une villa principale de trois étages avec pigeonnier et d'une grande annexe abritant plusieurs appartements, qui servait auparavant de ferme. À quelques pas des jardins à la française et directement dans l'axe de la porte d'entrée de la villa se trouve la belle chapelle du domaine, qui crée une atmosphère merveilleusement grandiose. Non loin de la villa principale se trouvent d'autres dépendances liées aux activités agricoles du domaine, certaines utilisées comme logements pour le personnel et d'autres pour la production agricole. La plus importante d'entre elles est une cave nouvellement construite, d'une taille considérable, sur deux niveaux. Le niveau supérieur avec de grandes portes abrite une énorme salle pour les réceptions et les banquets, tandis que le niveau inférieur abrite la cave à vin, parfaitement équipée pour la production, avec des amphores du XVIIIe siècle et d'impressionnants tonneaux en bois et en acier. À 300 m de la villa et du complexe agricole, avec un accès séparé, se trouve une autre ferme indépendante en pierre et une annexe avec une piscine hors sol dans le jardin. La ferme indépendante d'environ 500 m² est sur deux niveaux et dispose de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie et cuisines. Espaces extérieurs On accède à la propriété par une longue, imposante et impressionnante allée privée bordée de cyprès. Le domaine est immergé dans son propre parc privé avec une vue panoramique sur les collines du Chianti Senese, agrémenté de nombreux cerisiers et chênes centenaires, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis dans un parc à la française. La superficie totale est d'environ 63 hectares, répartis en environ 4,5 hectares de terres arables, environ 10,5 hectares de vignobles, environ 8,7 hectares d'oliveraies, environ 26 hectares de bois et environ 13,5 hectares de plantations. État et finition L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète, à l'exception de la maison indépendante qui est en bon état. Possibilités d'utilisation La propriété dispose d'un cadre magnifique et se trouve dans un excellent emplacement avec de bonnes vues sur les environs et un grand potentiel pour recréer une propriété fabuleuse. Emplacement Situation stratégique au cœur des collines du Chianti Senese, à seulement 6 km de Colle di Val d'Elsa, 35 km de Sienne et 60 km de Florence.

À quelques kilomètres des magnifiques plages du Salento, se dresse une somptueuse villa datant du 19ème siècle, offrant une piscine, un spa, une salle de réception et un restaurant, nichée à Presicce, dans la province de Lecce. Perchée sur une douce colline, cette élégante demeure domine les environs, offrant une vue panoramique sur l'arrière-pays du Salento. Structurée sur différents niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée une vaste salle de réception pouvant accueillir plus de 250 convives, une cuisine professionnelle pour un service de restauration et un espace de réception. Le premier étage abrite quant à lui huit chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain. Ce qui distingue cette villa, c'est son espace spa complet au sous-sol, comprenant un sauna, un hammam, une douche émotionnelle, une salle de soins et tout le confort nécessaire pour choyer les hôtes. Dans le jardin, à proximité immédiate du bâtiment principal, se trouve une dépendance exclusive comprenant une chambre double, un salon avec cheminée et une salle de bain complète avec bain à remous. Le jardin en terrasses de style italien, traversé par un imposant escalier en pierre, constitue un véritable atout de la villa. Parmi les roses, les fleurs et les plantes aromatiques typiques du maquis méditerranéen, se trouve également un espace piscine avec un solarium exclusif, entouré de verdure. La propriété comprend également une oasis boisée de plus de 4 hectares, offrant un environnement de grand prestige, avec des pins monumentaux, des chênes, des lauriers et d'autres arbustes typiques de la région. La villa peut être utilisée à la fois comme un hébergement de luxe et comme une résidence privée exclusive, offrant des espaces spacieux et tout le confort nécessaire, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De plus, elle peut servir de cadre raffiné pour des réceptions et des événements de toutes sortes, qu'ils soient professionnels ou privés.

La bâtisse remonte à la fin du XIXe siècle et englobe la Masseria ainsi qu'une petite église. La Masseria s'étale sur plusieurs niveaux, avec le premier étage accessible par un escalier central en pierre, comprenant un vaste salon et deux chambres. Un second escalier conduit à la partie supérieure de la maison, initialement communicante mais ultérieurement séparée par des portes pour répondre aux besoins de la famille. Cette section comprend un autre grand salon et deux autres chambres. Toutes les pièces possèdent des greniers avec des voûtes en carosse ou en berceau. À partir du premier étage, un escalier intérieur descend au rez-de-chaussée où se trouvent de vastes pièces avec des voûtes en étoile, autrefois utilisées comme écuries ou entrepôts. Au rez-de-chaussée, on trouve également, bien qu'indépendant des autres pièces, un autre espace de vie récemment rénové, doté de murs en pierres apparentes, comprenant un grand salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Enfin, depuis le premier étage, on accède à la terrasse panoramique. La propriété comprend environ 4 hectares de terrain comprenant des oliviers et des arbres fruitiés.

une villa de luxe prestigieuse en phase ultime de construction, elle sera entièrement achevée d’ici 2-3 mois. Elle est située à 10 minutes du centre d'Ostuni, la belle Città bianca, en plein cœur de la Vallée d’Itria. Cette fantastique villa représente un mélange architectural de Trulli, ces maisons typiques des Pouilles et une extension plus moderne, toujours en pierres locales, avec des hauts plafonds voûtés. Elle est consituée de 4 chambres et 4 salles de bains, toutes avec un accès indépendant avec vue sur les champs d’oliviers. La villa a un beau terrain d'environ 16 000 m² avec de nombreux arbres et 2 zones extérieures aménagées permettant de vivre des moments fantastiques directement en contact avec la nature. Une merveilleuse piscine de 40 m² complètement immergée dans les arbres. Cette belle maison est un investissement extrêmement intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'acquérir une résidence de charme dans les Pouilles à quelques minutes de la mer et du centre-ville. Une autre possibilité est également de rentabiliser l’achat de cette maison de vacances en l’insérant dans le circuit international des locations des demeures de luxe.