ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 83)

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Splendide maison d'artiste nichée au cOEur de la nature à Longarisse , offrant une expérience de vie unique à ses futurs occupants. Située sur un terrain de 667 m², cette propriété impressionnante est entourée par la tranquillité de la forêt, tout en étant à quelques pas seulement du lac. La maison principale s'étend sur deux étages et offre une généreuse superficie de 220 m². Avec ses 12 pièces et cinq chambres, elle offre amplement d'espace pour la créativité et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour triple avec une cuisine américaine, idéal pour les moments de convivialité. Une mezzanine et une bibliothèque invitent à la détente et à la contemplation, tandis qu'une grande buanderie facilite le quotidien. Les deux salles de bain lumineuses offrent une vue apaisante sur la forêt environnante. Une suite parentale avec dressing et un balcon intimiste complètent ce tableau enchanteur, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La propriété comprend également une dépendance, un garage et un atelier d'artiste, offrant ainsi un espace supplémentaire pour la créativité ou le stockage. Les vastes terrasses invitent à profiter des douces soirées en plein air, entourés par la nature. Idéalement située à Lacanau-Océan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité tant du lac que de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'art. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Demeure de charme, RARE,  au c ? ur de Saint Emilion avec SA PISCINE et SA VUE PANORAMIQUE. Cette maison en pierre rénovée allie authenticité et confort. Le charme opère dès votre entrée : son rez de chaussée offre une cuisine contemporaine, un salon séjour avec sa magnifique cheminée Louis XV, le tout donnant sur une très jolie terrasse avec piscine, pour profiter pleinement de douces soirées avec vue imprenable sur le village : UNIQUE SUR LE SECTEUR. L' espace nuit réparti sur 2 niveaux compte au total 3 belles chambres, 1  salle d'eau et 1 toilette séparé. En continuant la visite vous découvrirez une cave voutée, lieu propice aux dégustations, ainsi qu'un grand espace de stockage qui viennent parfaire ce bien. Informations pratiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Tout à l'égout Exposition sud-ouest. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 97 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mentions légales : Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN Entre Deux Mers : Sèverine FRAINEAU 06 58 75 98 47 SIREN DE LA COUR AU JARDIN : 811 493 162 CARTE T : 7501 2017 000 015 964. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40509_29016677)

Situé à Bayonne, à proximité de l'église de St-Pierre-d'Irube, Bel appartement d'environ 69m² au 1er étage d'une maison de maître du XVIIe siècle. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complète ce bien au charme de l'ancien. Parquet d'origine, beaucoup de cachet et baigné de lumière. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros.

Biarritz, Appartement T4 en étage élevé dans copropriété de standing. Cuisine équipée, terrasse avec cellier, pièce de vie donnant sur terrasse. Trois chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de douche , wc indépendant et une autre terasse côté mer. . Place de parking extérieure et cave incluse. Rénovation de qualité, poser vos valises à proximité du golf, des plages et centre ville. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de prestige, situé dans une rue calme au centre de Biarritz. Bel immeuble en pierres de style 1900 à la façon d'un petit hôtel particulier. L'espace de vie est généreux par ses volumes et sa luminosité, aperçu mer et vue sur des espaces verts et les toits de Biarritz. Partie nuit composée d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Sur le palier, loggia privative d'environ 3m² qui abrite la buanderie et la chaufferie. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - Secteur LA PINEDE DE CONTEAU. Implantée en bordure de la réputée Pinède de Conteau, cette maison possède toutes les qualités pour devenir votre nouveau lieu de vie, parfaitement agencée pour un confort maximal. De par son excellent état, elle promet une installation sans tracas ni coûts supplémentaires. Vous y trouverez, un séjour spacieux, pour optimiser vos moments de détente, une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas quotidiens, quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, pour satisfaire le besoin d'intimité de chacun, une salle de bains confortable, pour votre bien-être quotidien. Un jardin accueillant, pour vos moments de plaisir en plein air, une piscine pour la détente, un bar d'été et un garage. Des écoles et un collège se trouvent à environ 800 mètres, facilitant le trajet de vos enfants. Cette maison, plus qu'un lieu d'habitation, est un véritable espace de vie. Venez juger par vous-même. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à seulement 25 minutes de la gare de Bordeaux, sur les côteaux de la Garonne dans l'Entre-deux Mers, cette ancienne bâtisse autrefois rattachée à un château de renom et utilisée comme chai, a été métamorphosée en habitation individuelle par un architecte, dévoilant un potentiel exceptionnel. Adaptée aux exigences contemporaines, cette demeure offre un vaste salon-séjour orienté sud qui a su préserver son charme originel, créant un espace de vie chaleureux, idéal également pour le travail ou des expositions. Une mezzanine aménagée sous les combles, utilisable comme chambre d'appoint ou bureau, offre une vue imprenable sur la charpente, tout en apportant une touche de légèreté visuelle. L'espace nuit comprend trois chambres de 12, 14 et 16 m², une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin et une terrasse clos en pierre, soigneusement arboré et fleuri, ainsi qu'un cabanon qui respecte l'esprit du bâtiment originel. Avec une superficie de 230 m² environ, l'habitation séduit par ses grands espaces de vie, spacieux et lumineux, caractérisés par des murs en pierre, une charpente apparente, des tomettes au sol, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à double foyer de 30kw. La toiture a été entièrement rénovée en 2023, ajoutant à ses nombreux atouts. Ce bien, véritable coup de coeur, est parfait pour les amateurs de belles pierres et de nature, cherchant tranquillité et charme de l'ancien. Il est idéal pour des activités de loisirs, créatives et de développement personnel. C'est également un excellent choix comme pied-à-terre pour ceux qui apprécient la région girondine. A noter, des concerts de piano y ont été organisés, bénéficiant de l'acoustique remarquable des lieux. Une invitation à l'épanouissement sans limite, prête à accueillir tous vos projets ! Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 597 500 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Vous rêvez d'un lieu où se mêlent confort, modernité et élégance ? Votre recherche s'achève ici, avec cette propriété unique qui ne manquera pas de vous enchanter. La Provence s'invite en Dordogne ! Dès votre arrivée, vous serez captivés par le charme indéniable et le design raffiné de cette magnifique maison d'architecte, nichée à seulement 5 minutes de Ribérac où toutes les commodités sont à votre disposition. Découvrez ses trésors, 7 pièces spacieuses vous accueillent dès l'entrée, avec un hall impressionnant qui vous invite à explorer chaque recoin de votre nouveau chez-vous. Un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. On aperçoit les poutres travaillées par les Compagnons du devoir gage de qualité premium qui offrent un design et une élégance bénéficiant d'une splendide hauteur sous plafond et donne tout son cachet à ce bel ouvrage où le volume est roi. Le poêle à bois trône fièrement et sera le fidèle compagnon de vos soirées d'hiver. Une cuisine équipée s'offre à nous, idéale pour les amateurs de gastronomie, permettant de rester connecté avec vos convives celle-ci ouverte sur une salle à manger spacieuse, est parfaite pour recevoir famille et amis lors de grandes tablées conviviales. Ce bien fonctionnel habitable de plain-pied dessert quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale, qui vous suggère détente et récupération digne d'un confort Pullman. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, conçue avec des matériaux de qualité pour un confort optimal se présente dans le coin nuit. A l'étage, une seconde suite parentale conséquente s'étend sur tout le niveau avec sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante, véritable havre de paix et de sérénité. Un studio de musique insonorisé au sous-sol de 60m² est parfait pour vos moments de détente, de travail ou pour exercer une activité professionnelle en toute indépendance. Des espaces pratiques sont disponibles grâce au double garage sécurisé avec son coin atelier qui ravira les bricoleurs en herbe, pour stationner vos véhicules et stocker vos effets personnels en toute tranquillité. Un extérieur idyllique où le chant des oiseaux résonne au bord de la piscine, la terrasse ensoleillée ou encore sous le pool house couvert, invitent à la détente et aux soirées endiablées pendant la saison estivale. Le parc paysagé offre de nombreux arbres fruitiers, qui sauront ravir les plus gourmands, tartes et confitures sont garanties ! Un système de chauffage au sol économique grâce à un procédé mêlant géothermie et électricité, votre confort thermique est garanti tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement, le DPE est d'ailleurs très favorable, les économies palpables. Une cave finit de vous offrir l'abris idéal pour préserver vos millésimes les plus précieux. D'une superficie d'environ 5000 m², la parcelle offre intimité et tranquillité à ses résidents, pour un véritable oasis de bien-être. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, coup de coeur en vue... CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez AJP .... Laissez vous séduire par cette belle arcachonnaise des années 1870 située dans le quartier recherché de la ville d'hiver. Cette demeure familiale établie sur plusieurs niveaux vous offre : Une belle entrée, Un salon, un séjour, un bureau de 25m² pouvant faire office de chambre, une cuisine séparée ouvrant sur le jardin, WC. L'étage vous offre un palier/bureau, une chambre ouvrant sur balcon SUD avec son coin lavabo et WC, Deux autres chambres sud ouvrant sur balcon, Une buanderie, une belle salle de bains. Le second vous offre une grande chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un débarras de 11m² extérieur. Un jardin ombragé entouré de verdure. Emplacement au coeur de la ville d'hiver, proche de la place des palmiers. Demeure idéale pour une famille souhaitant vivre dans ce beau quartier avec les écoles à proximité. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique villa de style ferret-capien, édifiée sur une parcelle d'environ 1180 m2, à Lège Cap-Ferret. Au calme, en bordure de forêt, cette lumineuse maison d'architecte à l'état impeccable vous séduira par ses prestations et ses volumes. La partie habitable d'environ 118 m2 est complétée par un garage d'environ 20 m2. L'entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie donnant sur une agréable terrasse bois de plus de 100 m2. La cuisine ouverte, aménagée et équipée possède une remise attenante et communique avec le garage. Adjacent à la cuisine, un bureau offre un espace idéal pour travailler, avec une vue sur la forêt. La partie nuit se compose trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et toilettes, toutes équipées de rangements et donnant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées complètent cette partie. Un cabanon avec une terrasse abritée offre un espace de stockage supplémentaire. Cette villa aux belles prestations possède de nombreux autres atouts : un terrain piscinable avec une possibilité d'extension jusqu'à 240 m2 (COS 0,20), la proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des écoles. Elle offre de plus une très bonne rentabilité locative. Le prix de vente est de 779 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 3,87 % du net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 750 000 euros. Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.

A l'abri des regards, sans aucun vis à vis, bien sûr que cette superbe propriété sur 8000 m² de terrain paysagé et arboré offre un énorme confort dans un cadre champêtre et idyllique et la présence de ses 3 gîtes spacieux bien équipés apportent une rentabilité non négligeable. A tel point que si vous deviez solliciter un prêt, le prévisionnel que vous présenteriez au banquier ne le ferait sans doute pas hésiter pour vous suivre. Certains clients reviennent d'années en années, c'est plutôt bon signe. A 5 kms des commerces et à 10 kms du centre historique de Périgueux, la maison principale de 220 m² vous propose un séjour-salle à manger-cuisine d'un grand volume et très lumineux avec cheminée et accès à une vaste terrasse haute offrant une vue sur le terrain, 2 chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et wc, une salle de bains, wc, mezzanine, un sous sol avec cave, rangement, buanderie et possibilité de garer 3 véhicules. 1 gîte de 60 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée de 25 m², 2 chambres de 12 m², wc, salle d'eau avec douche, terrasse couverte avec pergola et terrasse en bois. 2 gîtes de 50 m² chacun, climatisés, avec pour chaque gîte : jardin clôturé comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée de 30 m², une chambre de 12 m², wc, salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un espace détente avec jacuzzi, une salle de jeux, une piscine, un terrain de pétanque, jeux pour enfants. D'autres prestations viennent compléter le confort de cette propriété, nous les découvrirons ensemble lors de notre visite qui vous laissera sans aucun doute sous le charme pour en profiter sur tous les aspects. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la région de Bordeaux-Libourne, cette propriété d’exception incarne l’alliance parfaite entre l’ancien et le moderne. Nichée sur un vaste terrain de 5 hectares 70, elle offre une surface habitable de 330 m² environ où chaque détail a été pensé avec goût. Les pièces de vie, vastes et lumineuses, s’ouvrent harmonieusement sur le jardin, invitant la nature à entrer. Les cheminées d’époque et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont autant de refuges de confort et d’intimité. Les 2 salles de bain neuves au goût du jour offrent un luxe moderne, tandis que la salle d’eau et les 3 WC assurent praticité et fonctionnalité. Le salon, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont autant d’espaces accueillants où se mêlent convivialité et élégance. Le cellier et le dressing ajoutent une touche pratique. À l’extérieur, un carport pour deux voitures avec borne de recharge facilite la vie quotidienne. La piscine chauffée au sel de 12x4 mètres promet des moments de détente en toute saison. Enfin, les dépendances aménageables d’environ 260 m² offrent un potentiel infini : projet de chambres d’hôtes, gîtes ou B&B. Cette propriété, idéalement située, est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou les projets d’accueil. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Cette villa contemporaine de 145m² se situe au cœur du Cap Ferret, proche des commerces et du bassin. Elle vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse bois, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau supplémentaire. Entièrement construite avec goût en 2019, elle offre de beaux espaces lumineux grâce à de grandes ouvertures et son plafond de verre à l'entrée. Idéale pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Carole Wangermez 06 60 51 14 85 [email protected]

Située le long de la Nivelle à deux pas du cœur historique de Ciboure et de Saint Jean de Luz, à 500 m du Golf de la Nivelle et à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint Jean de Luz-Ciboure, bel appartement de 68 m², au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing érigée en 2008. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10 m² avec une vue de La Nivelle, 2 chambres et une salle de bains. Un parking couvert complète le bien.

Située dans le quartier de Olhette, face à la Rhune, maison d'architecte d’environ 275 m² construite en 1995 sur un terrain de 2315 m² avec piscine. Entièrement rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une chambre avec salle d'eau. Au rez-de-jardin 4 chambres avec salle de bains, un salon et une cuisine indépendante. Au niveau 3, une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse. La maison dispose également d'un double garage.

Située à 5 minutes seulement du cœur de Biarritz et des plages, belle maison contemporaine d'environ 300 m². Elle comprend au rez de chaussée un vaste salon TV très lumineux, 1 cuisine avec grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur deux terrasses, 2 chambres dont une suite parentale. Au premier étage, 1 salon et 5 chambres

Située à Pyla-sur-Mer et à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique maison de 5 chambres est le lieu idéal pour profiter des joies du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénovée, elle offre une décoration raffinée et soignée, ainsi qu'un équipement haut de gamme pour un confort absolu. La pièce de vie est volumineuse grâce à sa hauteur sous plafond. La cuisine est moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis. La piscine chauffée et son jardin paysagé invitent quant à eux à la détente et au bien-être. Les chambres sont fonctionnelles et offrent un confort absolu. Le quartier résidentiel est calme et sécurisé, avec un accès proche à la forêt pour de belles balades en pleine nature. Cette maison est le lieu idéal pour passer des vacances de rêve en famille ou entre amis, ou pour y installer sa résidence principale dans un cadre exceptionnel.

Michael Zingraf , vous propose cette charmante maison familiale qui offre un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques pas des plages océaniques et du célèbre Bassin d'Arcachon. Avec deux espaces de vie distincts, chacun doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse, cette propriété est idéale pour la vie en famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend également 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 salons séjours , 2 cuisines et un garage pratique. Le jardin paysager, sur une parcelle de plus de 700 m², offre un espace de détente idéal pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Pierre Arbona 06.43.82.52.31

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

Au coeur du quartier de la Croix Blanche, dans une rue calme, jolie maison en pierre de près de 180m2 au sol. L'entrée ouvre sur un couloir qui dessert un salon salle-à-manger lumineux avec une pièce à vivre dominant un grand jardin de 115m2 plein ouest, et une cuisine séparée. Un escalier mène au rez-de-jardin qui comprend une grande chambre sur le jardin, une salle d’eau et une buanderie. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un petit bureau. Les combles aménagés, au deuxième étage, offrent de beaux volumes et proposent deux chambres et une salle d’eau partagée.