ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 2)

Dans un écrin secret, bois, prés, étangs, ruisseaux, vignes entourent un château, bijou historique du 17ème siècle. Lieu unique où l'art de vivre est le maître mot. Les vins de renommée internationale figurent dans le groupe de tête pour le Bordelais Dossier confidentiel. Uniquement sur engagement de confidentialité

Le domaine se situe sur une colline surplombant les rives de la Dordogne et la cité historique de Bergerac. Ce domaine familial d’environ 20 hectares dont environ 14 hectares de vignes AOP certifiées DEMETER depuis 2018 offre une ancienne maison forte du XIIIème siècle et des bâtis d'exploitation d’environ 975m2. Il dispose des qualités d’un environnement unique. Sa situation et sa configuration sont idéales pour un développement oenotouristique. DOSSIER SUR DEMANDE ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITÉ

Quartier Brindos, à 1 km de toutes commodités, arrêt de bus à proximité immédiate, dans un quartier au calme, MAISON DE TYPE 9 PIECES DE 220 M2 SUR UNE PARCELLE DE 1046 M2. Elle se compose de 3 LOGEMENTS + GARAGE DE 55 M2 avec une belle hauteur sous plafond 4 m environ. La maison principale de type 5 pièces se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains , wc et de nombreux rangements. Les 2 appartements de type 2 pièces se situent en rez de jardin avec pièce de vie, cuisine aménagée et équipée , salle d'eau, wc, buanderie. Idéal pour famille nombreuse ou investisseurs. (possibilité de créer un quatrième logement). BELLES PRESTATIONS....Diagnostics en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921276) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la forêt domaniale, sur un terrain exceptionnel arboré de chênes lièges, d'arbousiers et de bruyère aménagé en airial de 1100 m2 en position dominante, vue sur la canopée, emplacement idéal à quelques minutes à vélo du golf, du lac, des plages et commerces. SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T5 DE 118 M2 ( possibilité d'agrandissement ) avec garage de 15 m2 et piscine. Elle se compose d'une pièce de vie entièrement ouverte sur la piscine et sa terrasse de 100 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc, buanderie... PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( climatisation reversible, menuiseries alu, chauffe eau thermodynamique, baies à galandage, piscine chauffée...). COUP DE COEUR.

EXCLUSIVITE. A seulement 15 minutes de Bayonne ( Saint martin de seignanx ), dans un environnement UNIQUE ET EXCEPTIONNEL, au coeur de prés de 7 HECTARES, venez découvrir cette PROPRIETE de type 10 PIECES DE 223 M2 scindée en 3 HABITATIONS soit un appartement de type 2 pièces de 93 M2 de plain pied + un appartement de type 3 pièces de 97 M2 à l'étage + un appartement de type 2 pièces de 33 M2 en rdc. Cette propriété dispose également d'un hangar de 200 m2 actuellement utilisé comme espace de stockage ainsi que deux autres dépendances destinées aujourd'hui aux animaux . La piscine est située au coeur du jardin verdoyant, fleuri et très soigneusement entretenu avec son pool house de 50 M2 et terrasse. Située à seulement 2 km des commerces, cette propriété conserve une parfaite quiétude, elle dispose de 142 m2 de panneaux photovoltaiques, une solution écologique et économique pour produire l'énergie. De nombreuses possibiltés s'offre à vous: (gites, chambres d'hôtes, ferme ou centre équestre, réception séminaire, possibilté également de créer d'autres logements, etc...). Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921184) Honoraires TTC charge vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A vendre, un charmant complexe de gîtes comprenant un total de quinze chambres, idéalement situé près de Villeneuve-sur-Lot sur un peu plus d'un hectare de terrain pittoresque, avec trois piscines et une grange bien entretenue. La propriété dispose de deux entrées gravillonnées et d'un grand espace de stationnement. Comprenant trois gîtes séparés, chacun équipé de son propre espace barbecue en terrasse et de sa piscine privée, le complexe a fonctionné comme une entreprise très efficace et méticuleusement entretenue, offrant une opportunité attrayante. Il peut également être facilement transformé en une confortable maison de vacances. La disposition actuelle, avec des logements individuels, des terrasses et des piscines, en fait une destination idéale pour les retraites, les grands rassemblements, les mariages ou divers événements. Les trois piscines sont stratégiquement placées dans des endroits privés du domaine, offrant de belles vues sur la campagne environnante. Le jardin est équipé d'installations pour le badminton, le volley-ball, le football, un trampoline, une aire de jeux pour enfants et des boules. En outre, une salle de jeux intérieure est équipée d'un billard, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. Niché dans un cadre pittoresque avec vue sur la campagne locale, le complexe comprend quinze chambres et neuf salles de bains. Le plus grand gîte, équipé d'un chauffage central au fioul, comprend sept chambres, une salle à manger spacieuse, un salon séparé avec des poêles à bois et une cuisine moderne et bien équipée. À l'extérieur, un espace barbecue en terrasse et une piscine chauffée de 10 m sur 4 m viennent agrémenter l'expérience en plein air. Deux autres gîtes, l'un avec trois chambres et l'autre avec quatre, offrent de grands espaces ouverts pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec chauffage électrique. Chacun dispose d'un espace barbecue privé en terrasse et d'une piscine de 10 m sur 4 m. La propriété comprend également une grande grange (300m²) en excellent état, actuellement utilisée en partie pour le stockage mais avec un espace charmant idéal pour les repas en plein air à l'ombre. Elle est reliée à une buanderie et à des toilettes, ainsi qu'à un bureau. Située à proximité de la rivière Lot, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, près de charmantes bastides avec des restaurants, des bars et des marchés locaux, offrant à la fois intimité et tranquillité. À un peu plus de 40 minutes en voiture de Bergerac et de son aéroport international, à 2 heures de Bordeaux et des plages environnantes, et à proximité de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, cette propriété offre un accès facile à de nombreuses commodités. Les Pyrénées et ses stations de ski sont accessibles en 3 heures.

A vendre, un vaste Château offrant un total de quatorze chambres, magnifiquement situé près de Castillonnès avec des vues panoramiques et plus d'un hectare et demi de terrain pittoresque avec une belle piscine. Perchée sur une colline, la propriété vous accueille par une allée inclinée entourée de champs. Actuellement exploitée comme destination de vacances, elle offre une opportunité de revenus lucratifs, mais convient également à ceux qui recherchent une résidence permanente ou de vacances. La piscine, située au bord du terrain, offre une vue imprenable sur la campagne locale. Le château comprend quatorze chambres de taille généreuse et onze salles de bains. Configurée pour la polyvalence, la propriété peut être séparée en trois sections individuelles, chacune avec son propre salon. Une salle à manger spacieuse avec un poêle à bois accompagne une cuisine entièrement équipée. Le salon principal s'étend sur toute la largeur de la propriété et s'ouvre sur une superbe terrasse à l'arrière, un endroit idéal pour se détendre et prendre des repas en plein air avec une vue magnifique. Le sous-sol a été aménagé en un appartement d'une chambre et d'une salle de bains avec son propre salon et sa propre cuisine, un espace idéal pour un gardien à demeure. L'espace extérieur comprend 1,6 hectare de terrain et une piscine bien proportionnée. Bergerac se trouve à moins de 30 minutes en voiture, et la grande ville de Bordeaux à 90 minutes, toutes deux dotées d'un aéroport. Bordeaux offre en outre une liaison TGV directe avec Paris en seulement 2 heures. Agen, à moins d'une heure, dispose également d'une gare TGV. Proche des vignobles, cette propriété est une parfaite idylle à la campagne.

A vendre, une magnifique propriété, magnifiquement rénovée à un niveau extrêmement élevé. La propriété se compose d'un château de sept chambres, de trois gîtes de deux chambres chacun et d'un pigeonnier d'une chambre. Parfaitement située, sur un terrain de cinq hectares, la propriété offre tranquillité et intimité avec des vues panoramiques époustouflantes. Actuellement gérée comme une maison de vacances pour les propriétaires ainsi que comme une destination de location de vacances de luxe, elle est parfaitement aménagée pour continuer à l'être. Il y a plus qu'assez d'espace pour les invités et la famille, il pourrait aussi facilement être une destination pour les retraites, les grandes fêtes, les événements ou les mariages. Il y a quatre terrasses privées, trois piscines, un petit lac et une multitude de coins tranquilles offrant un fabuleux sentiment de sérénité. Le château est indépendant des autres bâtiments de la propriété. Il a été construit à l'origine pour l'évêque d'Agen comme résidence d'été dans les années 1700. En tant que tel, il dégage une certaine grandeur, avec des parquets en bois et des sols en pierre partout. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée impressionnant avec une salle de jeux d'un côté et un salon opulent de l'autre. Derrière, il y a un couloir en dalles de pierre avec un magnifique escalier en pierre menant à l'étage. À l'arrière du château se trouve un vaste espace de vie ouvert avec une salle à manger et un coin salon, la cuisine se trouvant sous une belle arche en pierre qui donne sur l'espace principal de la piscine. Le reste de l'étage se compose d'un grand bureau et d'une bibliothèque avec une cheminée ouverte, ainsi que d'une grande buanderie et d'une immense cave. Deux escaliers mènent aux chambres de l'étage, l'un depuis le couloir principal au centre de la propriété et l'autre depuis la buanderie. Le logement est spacieux avec sept grandes chambres doubles, dont cinq ont leur propre salle de bains. Grâce à la hauteur des plafonds et aux grandes fenêtres, la lumière naturelle est omniprésente et il règne une atmosphère chaleureuse et apaisante dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, une grande cour partiellement aménagée en terrasse entoure la piscine principale (12 m sur 6 m). Au fond de la cour se trouve une ancienne grange de séchage du tabac, utilisée comme aire de jeux extérieure avec une table de ping-pong, ou comme endroit ombragé pour se détendre au bord de la piscine. De l'autre côté de la cour se trouvent trois gîtes ainsi qu'une salle de sport, équipée de sa propre salle d'eau. Les gîtes disposent de deux piscines et de terrasses à partager entre eux, toutes deux séparées et privées. Deux des gîtes disposent d'une porte communicante qui peut être utilisée si vous le souhaitez pour en faire un seul pour un plus grand nombre d'invités. Le quatrième gîte est un pigeonnier d'une chambre à coucher situé à l'écart des autres bâtiments et disposant de sa propre terrasse privée, avec vue sur le magnifique paysage local. La propriété est bien située, à proximité de nombreuses jolies bastides avec leurs restaurants, leurs bars et leurs marchés locaux. Elle se trouve également à un peu plus de 30 minutes en voiture de Bergerac et de son aéroport international et à moins de 2 heures de la grande ville de Bordeaux. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle et luxueuse qui possède une grande quantité d'histoire, de charme et d'élégance.

A vendre, une opportunité exceptionnelle de posséder un véritable morceau d'histoire de France ! Cette propriété, dont l'histoire remonte à l'époque romaine, est un voyage captivant à chaque tournant. Au pied de la propriété se trouve une source naturelle dont on pense qu'elle est ornée de marches romaines. Datant de 1770, le domaine est construit sur les vestiges d'une fortification du XIIIe siècle, préservant ainsi les caractéristiques d'origine. Il a notamment été conçu par Victor Louis, l'architecte responsable de l'impressionnant opéra de Bordeaux. Déclarée monument historique, la propriété est actuellement exploitée en tant que chambre d'hôtes de luxe, tout en servant de maison de famille pour les propriétaires actuels. Doté de salles de réception spacieuses, de hauts plafonds et d'un sous-sol méticuleusement rénové avec une cave à vin, le château a également été un lieu splendide pour des mariages, des concerts et des expositions. Le rez-de-chaussée comprend un charmant hall d'entrée avec un sol central en dalles, menant au Grand Salon avec un balcon et deux autres salles de réception. Les logements sont situés dans des ailes séparées de part et d'autre. La cuisine aux dimensions généreuses, entièrement équipée et donnant sur la cour, est un espace accueillant pour les petits déjeuners en famille ou les grands rassemblements. En montant le magnifique escalier à l'extérieur de la cuisine, qui est antérieur à la propriété d'environ 100 ans, on peut apprécier le choix de l'architecte de préserver cet élément historique. L'escalier mène à trois chambres doubles spacieuses avec salle de bains, avec la possibilité de convertir un grenier de 50 m² en chambres supplémentaires, si on le souhaite. De l'autre côté, le premier étage accueille deux chambres doubles avec salle de bains récemment rénovées dans l'aile de l'écurie. Le palier comprend une bibliothèque, qui offre un endroit serein pour la lecture et la réflexion, ainsi que deux autres chambres doubles spacieuses avec salle de bains. Les chambres situées à l'arrière de la propriété offrent une vue imprenable sur la campagne qui entoure la bastide, particulièrement envoûtante dans la brume du petit matin. Située dans la bastide elle-même, la propriété se trouve à proximité des installations et des commodités locales. La ville animée de Bergerac en Dordogne, avec son aéroport international, se trouve à seulement 20 minutes en voiture, tandis que la grande ville de Bordeaux est à moins de 2 heures de route.

Avec une vue panoramique sur 8 des 1er cru classé de la noble appellation de Sauternes, et mitoyen ses plus prestigieux châteaux (Chateau d'Yquem, Chateau Guiraud, Chateau d'Arche, ...etc), ce château viticole bordelais historique (Cf. Cocks, Ferret 1949) de 700 m2 avec 2 hectares de vignes dans ce grand terroir, est depuis sa tour le point géographique le plus haut de Sauternes, situé à proximité de son village. Le Chateau et ses dépendances ont été convertis en maison d’hôtes avec piscine, sauna, salle de sport, grande salle de réception, et restaurant. Potentiel exceptionnel ! Prix 1 281 000 Euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Caudéran, exceptionnelle propriété traversante de 5 510 m2, parc somptueux, proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Sur parc noblement arboré, maison de Maître + maison T4. -Maison de Maître à rénover de 261,2 m2 sur deux niveaux + combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. -Maison T4 en très bon état de 160 m2 également accessible depuis la rue arrière par son propre portail, parfaitement isolée (label Promotelec 2003), donnant sur le parc et la piscine, composée comme suit : Cuisine, salon/salle-à-manger avec cheminée, bureau en mezzanine, trois chambres, salle de bain, salle de douche, cellier, garage et deux toilettes. Prix 4 612 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (4 500 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Golf de Bordeaux, dans un havre de paix arboré, unique propriété de 2 822 m2 dans le prestigieux quartier de Caudéran. Avec vue sur son parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 1 742 500 euros - Honoraires 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 700 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Très belle adresse pour ce bien exceptionnel composé d’un immeuble de façade avec deux appartements en duplex de grands volumes (86 m2 et 173 m2, vue Bassin au deuxième niveau), d’une maison en T3 de 49 m2 avec jardin sur l’arrière et des murs d’un fonds de commerce sur la moitié du rez-de-chaussée de façade (43,5 m2). L’ensemble actuellement en cours de rénovation verra son prix évoluer au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Très rare opportunité. Taxe foncière : 3 649 € Prix 3 958 500 Euros - Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Luxe et exception, unique propriété de 4 700 m2 (possiblement traversante) dans la prestigieuse commune de Caudéran et à proximité immédiate du Golf de Bordeaux. Vue sur parc noblement arboré, maison de Maître à rénover de 261,2 m2 (180 m2 carrez) sur deux niveaux avec combles aménagés, double garage et piscine, composée comme suit : Hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, grande véranda, cave-à-vin, trois toilettes, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux abris de jardin. Prix 3 587 500 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente affiché à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m2 grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine/séjour/salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée. Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m2 paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre. Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin/local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier. Charges de copropriété 500 €/an. Taxe foncière : 1750 € Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours. Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Vente murs commerciaux, commune noble proche Bordeaux, à un carrefour très fréquenté, restaurant contemporain sur 280 m2 en RDC (institution locale) avec véranda et terrasse, plus un T3 en R+1. Promotion possible (CU effectuée) sur partie du parking privé pour 500 m2 autorisant la construction d’une maison de 240 m2 en R+2, Rentabilité locative en l'état 6700 €/mois TTC. Prix 1 315 800 Euros - Honoraires 2 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 290 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Cette propriété du 16° siècle est nichée au coeur des vallons de l'entre-deux-mers sur 14 ha dans un environnement très calme. Elle dispose de deux maisons de 500 m2 et 220 m2, d'un grand chai de 500 m2 et d'autres dépendances. La bâtisse principale bénéficie d'une entrée avec un escalier magistral qui dessert deux niveaux: un rez-de-chaussée de 250 m2 avec de beaux volumes à refaire entièrement et un étage entièrement rénové composé aujourd'hui d'un appartement de 100 m2 (séjour de 50 m2, cuisine, salle de bains et deux chambres), d'un bureau et de 3 chambres d'hôtes. La seconde maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle de bains et de 4 chambres à l'étage. Cadre idyllique et vue magnifique sur les coteaux à seulement 30 min des portes de Bordeaux!

Bordeaux place Tourny, appartement de prestige d'environ 210 m² situé au 1er étage d'un immeuble XVIIIème doté de remarquables parties communes. L'appartement comprend une entrée, de volumineuses pièces de réception de plus de 60 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine séparée complétée d'un espace buanderie et 3 chambres avec 3 salles de bains. Son agencement autour d'une large cour intérieure très aérée, ses nombreuses ouvertures et multiples orientations lui confèrent beaucoup de clarté et d'intimité. L'appartement se distingue par ses prestations anciennes et son calme exceptionnel tout en étant à quelques mètres des principaux lieux culturels, du Triangle d'Or et du Jardin Public. Possibilité d'occupation professionnelle en bureaux. Prix de vente honoraires inclus : 1 190 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 133 333 euros Classe énergie : C Classe climat : A Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 13 lots, dont 8 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 000 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 272 euros et 1 772 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900976bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Sublimé par son grand donjon, élégant château de style néogothique édifié non loin du gave de PAU depuis la fin du XIXème siècle, sur un joli parc de 5 hectares arboré d’essences séculaires. Présentant plus de 1 150 m2 habitables, le corps principal offre 3 niveaux desservis par deux escaliers : le rez-de-chaussée comprend un magnifique hall d’entrée mis en valeur par 2 grandes voutes romanes en marbre, 2 belles pièces de réception, une spacieuse salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et divers dégagements. Les deux étages présentent une capacité d’hébergement de 15 chambres avec salles d’eau. Hauteur sous plafond de 4,5 mètres aux deux premiers niveaux. Architecture intérieure intacte et tous les éléments de décoration conservés : escalier monumental en chêne, grand salon style Louis XV, cheminées, parquets chêne, boiseries et frises murales. Classement Monument Historique possible. Un sous-sol de 350 m2, une grande dépendance, plusieurs terrasses, une serre, un bassin d’agrément et un accès direct à la rivière, viennent compléter cette propriété d’excellence. Activités commerciales de charme et d'hébergement possibles, après travaux d’aménagement. Prix de vente (honoraires inclus) : 1 166 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr