ventes de villas de luxe Italie (page 3)

Cette villa avec piscine à Modica est située dans un endroit calme et privé, entourée d'un grand jardin privé et d'un vaste terrain environnant. La villa, construite en 1990, est en excellent état et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les collines de Modica. La propriété est sur deux niveaux, pour un total d'environ 300 mètres carrés, qui comprend deux grands espaces de vie, une cuisine, un bureau avec salon, cinq chambres, cinq salles de bains, le tout finement meublé et équipé de tout le confort. Les luminaires et fenêtres en bois et en aluminium contribuent à une atmosphère chaleureuse ; la propriété est équipée d'un système de climatisation, d'une vidéosurveillance et d'un système d'alarme qui assurent une sécurité maximale. La cuisine partiellement meublée complète la propriété, avec entrée directe aux espaces extérieurs qui, grâce à la grande véranda, à la piscine et au jardin privé, en font un endroit idéal pour profiter du plein air. Le chauffage indépendant est garanti grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, garantissant un impact environnemental réduit et de faibles coûts d'exploitation. La vente comprend une dépendance nouvellement construite, avec une entrée indépendante de la villa principale, un garage et un débarras. Cette villa offre la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité ; située à seulement 10 minutes du centre historique de Modica, à 20 minutes de la mer et à environ une heure de l'aéroport de Catane, cette propriété offre un accès facile à toutes les principales attractions de la région.

Une villa de campagne datant du début du XXe siècle entourée d'un jardin à l'italienne florissant. La maison conserve d'anciennes voûtes peintes et des sols en gravier et pâte. Le somptueux escalier mène au hall et de là aux différentes pièces qui se trouvent au rez-de-chaussée : salon, cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée trois grandes pièces chacune voûtées en berceau servent de rangement et de bureau. À l'arrière du jardin, un 'furnieddhu' traditionnel du Salento sert de zone de stockage pour les outils agricoles. La propriété est en excellent état structurel bien qu'elle nécessite une rénovation des systèmes et une distribution fonctionnelle des salles de bains à utiliser par les chambres. Le complexe est situé le long de l'ancienne route qui mène à la célèbre station balnéaire de Gallipoli.

CÔTE D'AMALFI - Dans le contexte suggestif de la côte de Sorrente, dans la commune de Massa Lubrense, se dresse une prestigieuse villa qui incarne l'élégance et le luxe, distribuée sur trois niveaux pour un total de 230 mètres carrés d'espace intérieur. Cette résidence offre une attention méticuleuse aux détails et une distribution des espaces qui allie fonctionnalité et raffinement, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété haut de gamme dans l'un des endroits les plus fascinants de la Méditerranée. Le rez-de-chaussée dispose de 100 mètres carrés d'espace intérieur et de 310 mètres carrés d'espace extérieur. Cet espace comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre avec salle de bains attenante. Les terrasses adjacentes, dont l'une abrite une piscine, sont idéales pour profiter du climat méditerranéen et des vues à couper le souffle de la région. Le premier étage couvre 130 mètres carrés d'espace intérieur et 430 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur, y compris le jardin et les terrasses. Ce niveau est principalement dédié à l'espace nuit, abritant cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Le premier étage dispose d'une terrasse panoramique offrant une vue inégalée sur le golfe de Sorrente, accessible par un escalier menant au toit-terrasse de 100 mètres carrés. La taverne de 50 mètres carrés, équipée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains avec un accès indépendant depuis la Via Quattro Novembre, constitue un espace polyvalent et fonctionnel idéal pour accueillir des invités ou pour des activités de divertissement. Récemment, la villa a bénéficié de mesures d'efficacité énergétique, notamment l'installation d'une pompe à chaleur inverter air-eau et d'une chaudière à condensation pour la climatisation en hiver. Un système de thermorégulation gère indépendamment l'activation de la source de chaleur en fonction des conditions climatiques extérieures détectées par une sonde dédiée. Le système solaire thermique à circulation forcée, intégré à la chaudière, assure la production et la distribution de l'eau chaude sanitaire, tandis qu'un système de panneaux solaires avec batteries de stockage optimise l'utilisation de l'énergie produite. Un système de recharge pour les voitures électriques est également prévu. Avec un haut niveau d'efficacité énergétique, cette villa ne représente pas seulement un investissement immobilier prestigieux, mais aussi une oasis de tranquillité et de beauté, offrant une expérience de vie luxueuse dans un environnement naturel inégalé. APE C.

A quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, dans un cadre exclusif, verdoyant et extrêmement privé, nous vous proposons une villa de 420 m2 environ, de plain-pied et en sous-sol, avec spa entièrement équipé. La propriété est complétée par un jardin plat d'environ 20000 m2 avec court de tennis, piscine et terrain de boules. Cette solution se caractérise par ses finitions de haut niveau, la luminosité des espaces, le spa bien équipé et le grand garage. A l'intérieur, la propriété dispose de 4 chambres à coucher, dont 2 chambres de maître, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à l'américaine et des pièces pour le personnel de service.

Villas à vendre en Toscane : Domaine de luxe à Manciano Immergé dans un splendide domaine, prestigieux complexe de trois villas avec parc dans la Maremme toscane Villas à vendre en Toscane, à une courte distance de Capalbio et du Monte Argentario, mais aussi de Rome. Cette propriété de luxe est protégée par les jardins luxuriants du domaine de 7 hectares, bien clôturés et protégés par un portail électrique. Un endroit parfait pour passer vos vacances, cultiver l'amour de la nature, mais aussi accueillir touristes et invités. En effet, la présence de trois bâtiments rend la propriété polyvalente pour tout désir d'utilisation, pouvant même en consacrer une partie à un hébergement de luxe. Les trois villas forment un ensemble élégant, à partir de la majestueuse avenue entourée de cyprès, comme dans tout domaine toscan important. Pelouses anglaises, grands parterres de fleurs luxuriants avec roseraies et plantes méditerranéennes caractérisent le jardin bien entretenu partagé par les villas. Une oasis de bien-être qui dispose également d'une belle piscine de 100 m2 et d'un court de tennis en gazon synthétique, pouvant également servir de terrain de football. Le désir de prendre soin de la campagne peut être exaucé grâce au potager biologique et à l'oliveraie de 700 plantes qui produisent une exquise variété d'huile biologique. Bâtiments de luxe respectueux de l'environnement grâce au grand champ solaire de 500 m2, dont le système photovoltaïque permet de grandes économies d'énergie. Les propriétés sont également vendues complètes avec mobilier, pour un investissement prêt à exploiter. Villas à vendre en Toscane : la grande villa de 500 m2 La plus grande villa mesure 500 m2 et est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau hall d'entrée, un salon très lumineux avec mur bibliothèque et cheminée. Grands espaces pour recevoir, à partir d'une salle à manger avec accès au porche extérieur et d'une salle de bain pour invités. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, deux doubles et une simple et deux salles de bains, une avec baignoire et une avec douche et placard. A l'extérieur, la grande terrasse et le porche sont de grands espaces conviviaux, prolongement naturel des espaces intérieurs. Villas à vendre en Toscane : la villa de 200 m2 La deuxième plus grande villa est disposée sur un seul étage de 200 m2 intérieurement. Ici aussi, le vaste séjour avec cheminée constitue l'environnement familial par excellence. Dans l'espace nuit, cinq chambres, toutes avec salles de bains privatives. La solution appartement indépendant qui comprend le séjour avec coin repas, une cuisine et deux chambres est très pratique. Deux porches sur les côtés nord et ouest constituent un abri relaxant été comme hiver. Villas à vendre en Toscane : la petite villa de 100 m2 La plus petite villa est répartie sur deux étages pour un total de 100 m2 intérieurs, avec deux chambres doubles et deux salles de bains à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, la cuisine et une chambre avec salle de bain. Comme les autres, cette villa possède également un beau porche. Villas à vendre en Toscane: au coeur de la Maremme La propriété de luxe à Manciano, dans l'une des plus belles régions de Toscane, appréciée des touristes étrangers et italiens, entre traditions séculaires, paysages à couper le souffle et produits uniques à découvrir et à savourer. Manciano, l'une des principales villes étrusques qui offre la possibilité de visiter les sites archéologiques importants entre la Toscane et le Haut Latium. Tuscania, Cerveteri, Blera, Vulci, Roselle, Vetulonia, Barbarano et les ruines romaines de la ville de Cosa sont à quelques minutes en voiture. La mer est facilement accessible en moins d'une heure. Les plages de Feniglia et Giannella, l'oasis WWF de Burano, Capalbio et Ansedonia alternent étendues de plage gratuites et établissements bien organisés. La mer voisine du Monte Argentario est navigable et permet de merveilleuses baignades et la possibilité de plonger jusqu'aux îles de Giannutri et Giglio. Dans la région se trouvent également les Terme di Saturnia, Sorano et Vulci. Et pour les amateurs de golf, les parcours de Saturnia (18 trous) et de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000532 www.chchroma.it Maisons de classe et de campagne Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642

Cette magnifique villa nichée dans la campagne d'Avola est répartie sur trois niveaux, d'une superficie totale de 998 mètres carrés ; construite avant 1967 puis rénovée pour conserver son caractère d'origine, la villa garantit confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un grand et lumineux séjour donne sur une véranda extérieure, créant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Les neuf chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, contribuent à une atmosphère intimiste d'intimité, grâce aux balcons donnant sur la campagne. La villa comprend deux cuisines spacieuses entièrement équipées qui offrent flexibilité et commodité pour accueillir les invités sans aucune contrainte d'espace. De plus, une grande véranda offre une vue imprenable sur la campagne d'Avola, tournée vers la mer non loin de la villa ; en effet, la villa est entourée d'un vaste terrain planté d'oliviers, certains centenaires, sur plus de 7000 mètres carrés. La propriété est complétée par le sous-sol, où se trouvent un sous-sol spacieux et divers placards qui complètent les espaces intérieurs. Enfin, la vente comprend deux dépendances de construction plus récente : l'une de 175 mètres carrés et l'autre de 116 mètres carrés, chacune avec entrée indépendante de la villa principale. Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent une maison de prestige dans l'une des régions les plus fascinantes de la Sicile. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Avola, avec un large éventail d'attractions et de beautés naturelles à apprécier et à explorer à proximité. La villa se trouve à 5 minutes de la mer la plus proche, à 15 minutes du centre de Noto et à moins d'une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa.

Luxueuse propriété dans la campagne toscane, une oasis de tranquillité à une courte distance de la mer de Viareggio et de la Versilia. Située sur environ 10 hectares de terrain, la propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, récemment rénovée, entourée d'un jardin luxuriant avec une grande piscine et un étang privé. Une villa et une pool house offrent des espaces de vie et des opportunités de développement, tandis que le sommet de la colline abrite des bâtiments supplémentaires à restaurer, disponibles à la vente séparément avec un terrain supplémentaire. Entourée d'un jardin plat luxuriant, enrichi par une piscine de taille généreuse (25X10) et un charmant étang privé, et embrassée par une colline parsemée d'environ 950 oliviers, cette résidence offre également une zone boisée avec une végétation méditerranéenne classique et lacustre. La villa principale accueille au total 8 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un centre de bien-être et des pièces annexes.

Soprabolzano, un village niché sur le plateau du Renon, tire son nom de sa position dominante au-dessus de la ville de Bolzano, avec laquelle il est relié par un téléphérique moderne et rapide : il ne faut que 12 minutes pour rejoindre la capitale du Tyrol du Sud, et vice versa. Ici se trouve cette villa moderne de nouvelle construction composée de trois étages hors sol, pour un total de 155 m² habitables. La propriété dispose de 250 mètres carrés d'espace extérieur privé, orné de parquet en chêne non traité qui s'étend gracieusement jusqu'à l'escalier intérieur et de généreux espaces auxiliaires qui assurent le plus grand confort. Parmi ceux-ci se trouve le garage double directement relié à la villa, auquel on accède par la salle de loisirs de plus de 50 m² qui peut être utilisée, par exemple, comme espace spa et salle de sport, ou comme cave à vin et stube typique du Tyrol du Sud, ou même comme salle de jeux et home cinéma. En montant aux étages supérieurs, le charmant espace de vie s'ouvre sur une vue imprenable sur les Dolomites et les trois chambres dont deux avec balcon panoramique. Réputée pour sa richesse d'activités de plein air, dont le ski sur le Corno del Renon, Soprabolzano séduit particulièrement les habitants de Bolzano en quête de proximité avec la nature.

Dans la petite ville de Cipressa, immergée dans la verdure luxuriante du maquis méditerranéen, on trouve cette incroyable propriété, récemment entièrement rénovée, développe tout son charme dans une explosion continue de couleurs et de parfums typiques de la Riviera ligurienne. La conception appliquée à la réinvention de cette villa vise à harmoniser les intérieurs et les extérieurs, fusionnant l'environnement bâti avec l'environnement environnant et offrant aux hôtes une succession continue d'aperçus et de panoramas dans lesquels la mer et la nature attirent constamment l'attention. La villa développe ses 330 mètres carrés de manière rationnelle et fonctionnelle, avec un grand et lumineux espace de vie au rez-de-chaussée, entièrement relié à l'extérieur grâce aux nombreuses surfaces vitrées et accès aux terrasses ; une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ; deux chambres, chacune avec salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres grandes suites, toutes deux indépendantes avec un accès direct au jardin et à l'espace de détente extérieur, dominées par une spectaculaire piscine à débordement et articulées par de nombreuses terrasses avec des salles à manger, des salons, un patio romantique et des aperçus continus sur la mer. Grâce à l'incroyable travail des architectes impliqués, la villa se distingue comme l'une des plus modernes et suggestives de toute la Riviera di Ponente et s'adresse à un public qui aime le confort, l'intimité et l'harmonie au contact de la nature dans un environnement raffiné et élégant. La villa est à 10 minutes en voiture du port touristique, 30 minutes de Sanremo et 45 minutes de la frontière avec la France.

Ancienne villa du 19ème siècle entourée d'un parc de 7 400 m2 ; une oasis de tranquillité et de beauté. Cette propriété dispose d'une piscine de 70 m2, un refuge parfait pour se détendre et profiter du temps ensoleillé. Le parc, clôturé et arboré, offre des espaces verts enchanteurs et de l'intimité. La villa, entièrement rénovée, est répartie sur trois niveaux, et chaque étage dispose d'une entrée indépendante. Au premier étage se trouve la résidence principale avec deux grandes terrasses, un salon moderne avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres lumineuses et deux salles de bains spacieuses. Au rez-de-chaussée, une splendide annexe offre des espaces généreux et une ambiance accueillante avec une grande cuisine et une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée et un espace nuit complet avec bureau et chambre avec salle de bains privée ; cette zone est parfaite pour la détente et l'hospitalité. Le troisième niveau, également accessible par un ascenseur extérieur, comprend un grand salon de 85 m2 avec cuisine séparée, d'autres chambres et salles de bains, le tout éclairé par les poutres apparentes suggestives. Les caves voûtées, d'une surface totale de 90 m2, ajoutent une touche d'histoire et de tradition à cette demeure de prestige. Dans la cour, nous trouvons le bâtiment extérieur rustique, avec une toiture refaite, qui abrite plusieurs pièces, certaines utilisées comme garages ; ici se trouve un authentique four à bois parfait pour des moments conviviaux et culinaires en plein air. Cette villa ancienne exclusive offre une combinaison d'élégance historique et de sophistication moderne.

À quelques kilomètres des magnifiques plages du Salento, se dresse une somptueuse villa datant du 19ème siècle, offrant une piscine, un spa, une salle de réception et un restaurant, nichée à Presicce, dans la province de Lecce. Perchée sur une douce colline, cette élégante demeure domine les environs, offrant une vue panoramique sur l'arrière-pays du Salento. Structurée sur différents niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée une vaste salle de réception pouvant accueillir plus de 250 convives, une cuisine professionnelle pour un service de restauration et un espace de réception. Le premier étage abrite quant à lui huit chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain. Ce qui distingue cette villa, c'est son espace spa complet au sous-sol, comprenant un sauna, un hammam, une douche émotionnelle, une salle de soins et tout le confort nécessaire pour choyer les hôtes. Dans le jardin, à proximité immédiate du bâtiment principal, se trouve une dépendance exclusive comprenant une chambre double, un salon avec cheminée et une salle de bain complète avec bain à remous. Le jardin en terrasses de style italien, traversé par un imposant escalier en pierre, constitue un véritable atout de la villa. Parmi les roses, les fleurs et les plantes aromatiques typiques du maquis méditerranéen, se trouve également un espace piscine avec un solarium exclusif, entouré de verdure. La propriété comprend également une oasis boisée de plus de 4 hectares, offrant un environnement de grand prestige, avec des pins monumentaux, des chênes, des lauriers et d'autres arbustes typiques de la région. La villa peut être utilisée à la fois comme un hébergement de luxe et comme une résidence privée exclusive, offrant des espaces spacieux et tout le confort nécessaire, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De plus, elle peut servir de cadre raffiné pour des réceptions et des événements de toutes sortes, qu'ils soient professionnels ou privés.

une villa de luxe prestigieuse en phase ultime de construction, elle sera entièrement achevée d’ici 2-3 mois. Elle est située à 10 minutes du centre d'Ostuni, la belle Città bianca, en plein cœur de la Vallée d’Itria. Cette fantastique villa représente un mélange architectural de Trulli, ces maisons typiques des Pouilles et une extension plus moderne, toujours en pierres locales, avec des hauts plafonds voûtés. Elle est consituée de 4 chambres et 4 salles de bains, toutes avec un accès indépendant avec vue sur les champs d’oliviers. La villa a un beau terrain d'environ 16 000 m² avec de nombreux arbres et 2 zones extérieures aménagées permettant de vivre des moments fantastiques directement en contact avec la nature. Une merveilleuse piscine de 40 m² complètement immergée dans les arbres. Cette belle maison est un investissement extrêmement intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve d'acquérir une résidence de charme dans les Pouilles à quelques minutes de la mer et du centre-ville. Une autre possibilité est également de rentabiliser l’achat de cette maison de vacances en l’insérant dans le circuit international des locations des demeures de luxe.

Dans le quartier de l'Olgiata, à proximité du Bistrot Ribot et du château de l'Olgiata, nous vous proposons une extraordinaire villa unifamiliale au plan semi-circulaire et à la structure unique avec vue, depuis les différents étages, sur la grande piscine centrale et sur le parc de 3000 m² entouré de grands arbres. La villa a une superficie de 550 mètres carrés et des finitions de haut niveau avec du parquet en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois apparentes, grâce à une rénovation habile dans laquelle chaque détail a été soigné avec un raffinement extrême. La propriété est répartie sur trois étages et les différentes pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres et chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse qui s'articule autour d'un cloître vert pittoresque avec vue sur la piscine et ouvert sur le terrain environnant. Un grand sous-sol fonctionnel avec cuisine et salle à manger offre des vues ouvertes sur l'extérieur avec des marches symétriques menant au jardin et au patio supérieur grâce à un terrassement qui l'a intégré au reste du parc. La propriété comprend sept pièces au rez-de-chaussée et au premier étage, trois salons et plusieurs entrées pour accéder à l'extérieur, ainsi qu'un garage pratique pour garer plusieurs voitures.

MURS DU VATICAN - Nous vous proposons un appartement prestigieux et élégant de 340 m2, à l'intérieur d'une villa à rideaux composée de seulement deux unités immobilières distinctes, disposées sur trois niveaux. La propriété est en excellent état et est extrêmement lumineuse grâce à l'exposition sur les quatre côtés. L'accès depuis Viale Vaticano mène au rez-de-chaussée qui se compose d'un grand hall d'entrée, couloir, triple séjour très représentatif enrichi de colonnes en marbre et cheminée, parquet à chevrons et murs en cassè blanc avec finitions dorées, cuisine équipée pavée de céramique Vietri, salle de bains et cage d'ascenseur desservant tous les étages. De ce niveau, on accède à une première grande terrasse périmétrique et panoramique donnant sur la verdure. À l'étage inférieur se trouvent cinq chambres, dont deux avec salle de bains privative avec baignoire d'hydromassage, et trois autres salles de bains. Les chambres ont accès à une deuxième grande terrasse équipée de pergo-rideaux motorisés et desservie par un escalier confortable qui permet une connexion extérieure entre les étages. Le sous-sol est réservé à un espace détente et abrite une charmante piscine intérieure, un espace conçu pour un bain turc ou un sauna, un vestiaire et une pièce servant de salle de sport. Le mobilier a été conçu avec un raffinement extrême et une attention aux détails et comprend de grandes armoires sur mesure, des revêtements en textile et cuir raffinés, des portes coulissantes constituées de panneaux de verre soufflé incrustés, des revêtements en marbre dans les salles de bains et des décorations picturales en trompe-l'œil. Les volets blindés donnant accès aux terrasses sont à fermeture coulissante électrique. La propriété est entièrement climatisée. La propriété comprend un grand garage de 53 m2 accessible via une rampe d'accès pratique adjacente à la propriété et à la cave.

Une extraordinaire propriété intemporelle au bord de l'eau, directement au-dessus des eaux turquoise de cet endroit immaculé. Chaque recoin de la propriété exprime des vues à couper le souffle et les parfums intenses de ce cadre naturel méditerranéen. Cette belle villa est l'une des rares habitations de la région à bénéficier d'une position exclusive au premier rang avec un accès direct à la plage blanche de Tuerredda et à ses eaux cristallines. La villa est située dans l'endroit le plus panoramique d'une propriété qui s'étend sur environ 2 hectares le long de la côte. La villa d'inspiration architecturale a été parfaitement entretenue au fil du temps et offre un grand confort avec de multiples espaces intérieurs et extérieurs pour les propriétaires et leurs invités. L'aménagement intérieur de la maison est composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux et ensoleillés avec des vues extraordinaires. Cet espace de divertissement central donne accès à une véranda panoramique accueillante qui surplombe la mer. Cette véranda extraordinaire est le cœur de la maison où l'on peut déguster un verre de vin et dîner avec le bruit de la mer en fond. Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent quatre chambres, dont trois donnent directement sur la mer. Au même niveau, une cuisine moderne équipée reliée stratégiquement à une deuxième terrasse avec vue sur la mer, plus protégée du vent. Sur cette terrasse, il y a un coin repas extérieur supplémentaire et un barbecue. Au niveau inférieur, il y a trois autres logements avec salles de bains. Depuis la villa, par un chemin facile le long de la propriété à travers les fleurs et la végétation parfumées, vous accédez à une salle de sport en plein air ou ouvrez une petite porte qui mène à la plage de poudre blanche de Tuerredda. Cette plage est considérée comme l'une des « perles » du sud de la Sardaigne et reconnue comme l'un des paysages les plus pittoresques de l'île. Ce bien clé en main est équipé de tout le confort et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Elle se trouve à proximité des principaux services et autres belles plages de la côte, et notamment à seulement une heure de route de la ville côtière de Cagliari et de son aéroport international. Cagliari est la capitale de la Sardaigne et possède le centre le plus dynamique aussi bien en été qu'en hiver.

Au cœur des terres du Val d'Orcia, à 25 km de Montalcino et à environ 90 km de Florence, nous vendons un domaine avec agritourisme, appelé La Costa. La Costa est située dans la zone vallonnée de Vescovado di Murlo, dans le Val di Merse, à 25 km de Sienne. Il s'agit d'une ancienne ferme de 1 500 mètres carrés, dont la forme unique prend l'aspect d'une villa d'un côté et d'un village majestueux de l'autre. On y accède par la route provinciale mais aussi par une petite avenue bordée de cyprès, à l'arrière, qui mène directement au hameau. La structure est entourée d'un jardin, d'un parc, d'une partie de la forêt et d'une oliveraie. La partie historique, datant de 1846, comprend une partie de la maison principale (390 m²), la cave sous-jacente de 270 m², entièrement équipée pour la production de vin et d'olives, l'atelier, la chaufferie et un appartement de 60 m² avec une structure extérieure en pierre. Deux autres grands appartements d'une superficie totale de 390 mètres carrés et une tour de 40 mètres carrés complètent la structure principale, qui a été surélevée dans les années 1980. La dépendance abrite 4 appartements d'une superficie totale de 190 m² et 2 salles de bains de service pour la piscine (112 m²). La cour de ferme est surplombée par un grand hall voûté, pavé de carreaux de céramique, de 120 mètres carrés. Au total, la propriété compte 16 chambres, 15 salles de bains, 4 salons. Elle s'étend sur 12,70 ha, dont 4,80 ha de terres arables ; 3,06 ha de vignes (à replanter) ; 1,7 ha d'oliviers ; 2,3 ha de bois.

Porto Santo Stefano, Bagni di Domiziano Adjacent au village, nous vous proposons une villa exclusive, privée et accueillante, une véritable maison de rêve d’où vous pourrez apprécier pleinement l’incroyable panorama sur la côte et le caractère unique de la descente vers la mer. La propriété, entourée d’un grand parc privé, bénéficie d’une vue imprenable et d’un accès privé à la plage de Bagni di Domiziano, baignée par les eaux cristallines caractéristiques du Promontoire. La plage, l’une des plus connues de la région, est composée de sable et de galets et de ses eaux, il est encore possible d’admirer les vestiges de l’ancien étang à poissons d’origine romaine. La villa est sur deux étages, reliés l’un à l’autre par un escalier en bois. Au rez-de-chaussée se trouve l’extraordinaire espace de vie caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le panorama même de l’intérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une fabuleuse cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain attenante et une salle de bain pour les invités. En montant à l’étage, les quatre suites bénéficient également d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer bleue et la végétation verte et vivante qui s’étend sous la propriété exclusive. Les chambres lumineuses et spacieuses disposent toutes d’une salle de bains privative et d’une armoire. Deux des chambres donnent sur la grande terrasse. Le raffinement de l’ameublement, du choix des tissus et des couleurs témoigne du soin infini apporté à chaque détail. L’un des joyaux de la couronne de cette propriété sont sans aucun doute ses grands espaces extérieurs allant de la terrasse ensoleillée au grand porche, qui vous permettent de vous perdre dans le regard du paysage environnant. Le grand parc privé qui entoure la propriété est bien entretenu et prospère avec des oliviers et des agrumes, des arbres fruitiers, des conifères et des plantes ornementales. À l’intérieur, il conserve les précieux vestiges d’une ancienne villa romaine attribuée à l’empereur Domitien : une découverte historique et archéologique d’une valeur inestimable. Le caractère unique de la maison est donné par les trois accès à la mer, un sur les rochers et deux sur la plage. De l’extérieur de la villa de luxe, vous pouvez accéder aux locaux techniques et à la buanderie ainsi qu’à une chambre de service avec salle de bain attenante avec accès indépendant. Un grand parking extérieur complète l’offre.

Porto Santo Stefano, Loc. Lividonia Dans la célèbre station balnéaire toscane de Monte Argentario, magnifique villa de luxe située dans une position panoramique surplombant la mer. L’élégante résidence, située dans un contexte exclusif qui surplombe la mer cristalline de l’Argentario depuis la route panoramique, semble se fondre magistralement dans le paysage environnant, créant un incroyable continuum entre l’architecture et les couleurs de la nature. En entrant dans la propriété, il est possible d’observer l’incroyable panorama vers le golfe de Talamone, le parc de la Maremme et, par temps clair, la côte de Castiglione della Pescaia et la Corse. La villa bénéficie d’une disposition mobile : la porte principale mène à un salon et à un bureau avec vue sur la mer ; À côté de celui-ci, nous trouvons la buanderie et une chambre de service double avec salle de bains. À l’extérieur de cet étage, un jardin d’hiver magique offre des moments de détente avec vue sur la mer en toute saison. L’espace nuit principal se compose de trois chambres, deux salles de bains et deux grandes armoires. En descendant vers le salon, nous trouvons une autre chambre avec salle de bains, un double salon caractérisé par des portes-fenêtres donnant sur l’extérieur et la mer et d’élégantes cheminées en marbre, une salle à manger principale et une salle à manger intime, une cuisine avec plafond voûté en briques. Séparé de la villa principale se trouve une belle annexe avec salle de bain et accès indépendant depuis les terrasses. Aménagé en terrasses traditionnelles typiques de la côte du Promontoire qui descendent vers la mer, nous trouvons le grand jardin avec pelouse qui offre plusieurs espaces de détente : terrasses romantiques et espaces barbecue, solarium et pergolas où vous pourrez profiter de la tranquillité du lieu dans une atmosphère qui étonne, fascine et enchante. Accueillante et confortable, cette villa de luxe extraordinairement panoramique surplombant la mer de l’archipel toscan, offre tout le confort dans l’intimité absolue de votre propre maison. Un grand garage complète l’offre, ainsi qu’un grand parking extérieur. Possibilité de construire une piscine.

BEAU COMPLEXE AU COEUR DE LA CAMPAGNE TOSCANE Niché dans la campagne toscane verdoyante, à quelques kilomètres d’Arezzo, ce village rural à vendre abrite une charmante ferme. Située en position dominante sur la vallée de la rivière Ciuffenna, la résidence offre une vue panoramique spectaculaire sur le paysage caractéristique environnant. Le caractère unique de la propriété est sa structure caractéristique typique des villages toscans qui ne peut manquer de fasciner ceux qui la visitent. La structure, divisée en plusieurs bâtiments, est dans le style toscan le plus classique, avec d’élégantes pierres apparentes et de la maçonnerie. Les bâtiments sont situés sur les deux rives du ruisseau et reliés par un pont très spécial qui le traverse. La destination naturelle pour ce type de propriété est l’hébergement touristique, mais il convient pour être transformé à la fois en centre de bien-être et en espace pour accueillir de grands événements privés. Le noyau central de la propriété se compose d’un corps principal divisé en 19 appartements, chacun avec une terrasse privée, qui ont des sols en terre cuite et des poutres en bois qui se marient avec le style rustique de la maison, adapté à tous ceux qui veulent redécouvrir la beauté de la vie en contact étroit avec la nature. Une autre ferme, séparée du bâtiment principal, enrichit la propriété de 4 appartements. Le même environnement typique et accueillant se retrouve dans le restaurant où il est encore possible d’observer le réservoir qui a permis le passage des eaux de la rivière Ciuffenna. Le domaine dispose également d’une prestigieuse cave à vin avec une sélection de vins locaux. Tout autour de la propriété, il y a un jardin luxuriant de 8 000 mètres carrés, dans lequel il est possible de se promener en plein air, de monter et descendre des sentiers suggestifs et des itinéraires de randonnée passionnants. Des espaces de détente enchanteurs pour séjourner en plein air, en plus des accessoires sportifs exclusifs tels qu’une piscine, un court de tennis et un terrain de padel, qui rendent le séjour dans ce complexe extrêmement agréable, tant pour ceux qui aiment la tranquillité absolue que pour ceux qui préfèrent les sports et les activités de plein air. Un grand parking pour voitures complète l’espace extérieur de la charmante maison de maître à vendre. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent une grande intimité dans un contexte d’une beauté scénique absolue, sans sacrifier les nombreux services que les villes voisines d’Arezzo, Sienne et Florence ont à offrir.

Charmante villa avec piscine Un exemple typique de gated community italienne, avec un service de conciergerie et de surveillance 24 heures sur 24, entourée de verdure mais avec la possibilité de rejoindre le centre de Rome en peu de temps, idéale pour ceux qui aiment le sport, pouvant choisir entre le club de golf, avec 27 trous, le country club et le centre équestre. Il s'agit d'Olgiata, le Beverly Hills italien, un complexe résidentiel de luxe, entouré de verdure, habité par des footballeurs, des VIP et des personnalités du show-business. C'est dans ce contexte que, entourée d'un parc privé plein de grands arbres d'environ 5000 mètres carrés, nous avons le plaisir d'offrir à la vente une villa avec piscine sur trois étages d'environ 800 mètres carrés. Un cloître, orné d'un olivier en position centrale, nous accompagne jusqu'à l'entrée principale de la villa, où l'on trouve différents espaces de représentation dont un grand salon avec de grandes fenêtres, dans lequel domine la présence d'une cheminée en marbre raffinée. Au rez-de-chaussée, on trouve également la cuisine avec salle à manger, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque avec un grenier dans lequel se trouvent une chambre et une salle de bains, trois salles de bains et deux chambres. En outre, une grande véranda vitrée permet de profiter du jardin même les jours d'hiver. Un imposant escalier nous mène au premier étage composé de trois chambres à coucher avec chacune une salle de bain attenante et une petite kitchenette attenante à une autre véranda qui peut être utilisée comme salle de sport ou de bien d'autres façons. Une grande salle de loisirs occupe le sous-sol, ainsi qu'un garage pour cinq voitures, deux pièces, une cuisine et trois salles de bains.