ventes de villas de luxe avec terrasse Italie

Villa Bord de Mer Toscane Italie : Propriété de Charme Porto Ercole Découvrez cette splendide résidence panoramique avec jardin privé et accès direct à la mer à seulement quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Lo Sbarcatello. Villa Bord de Mer en Toscane Italie, au sein du prestigieux complexe résidentiel Ercole Land, cette villa bénéficie de prestations exclusives. La piscine, l'accès direct exclusif à la mer et une place de parking privée sont protégés par un service de sécurité actif toute l'année. Grâce à sa position au-dessus de la mer, il offre des vues spectaculaires sur la baie de Porto Ercole et l'île d'Argentarola. En position panoramique, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant avec salon et coin repas, donnant sur un jardin privatif enchanteur, idéal pour des moments de pure détente. La cuisine élégante et fonctionnelle est équipée d'une porte coulissante en verre moderne et est située à côté de la salle à manger. Une salle de bain aux finitions élégantes avec douche complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. La grande et lumineuse salle de bain principale et la suite principale offrent une vue inégalée sur la côte. Porto Ercole, classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie », possède des coins Renaissance et des églises historiques, immergés dans des rues pavées qui invitent à la découverte. Située près de Lo Sbarcatello, célèbre pour ses luxueuses villas avec accès privé à la mer, cette villa en bord de mer en Toscane, en Italie, représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000566 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

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Laissez-vous séduire par le charme de la Toscane avec cette magnifique villa historique perchée sur les collines autour de Florence. Disposant de 6 chambres et d'un appartement indépendant, cette propriété joliment rénovée s'étend sur plus de 648 m². Depuis sa position surélevée, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les collines toscanes et ses oliveraies. Que vous l'envisagiez comme votre maison privée ou comme une retraite locative lucrative, ce joyau toscan offre un mélange irrésistible d'intimité et de commodité. Saisissez l’opportunité et plongez-vous dans la beauté classique du paysage légendaire de la Toscane ! La villa Située au sommet des collines de Florence, cette villa offre un mélange de charme traditionnel et de luxe moderne. Il bénéficie d'une position très panoramique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend un total de 648 m². d'espaces de vie, comprenant une maison principale et un petit appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel de service. La maison principale La maison principale s'étend sur 589 m². et il est réparti sur deux étages. Rez-de-chaussée: Bienvenue au rez-de-chaussée, qui vous accueille avec plusieurs espaces de vie invitants pour recevoir amis et famille. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui vous mène à la cuisine d'un chef avec une salle à manger adjacente. De là, entrez dans le salon doté d'une cheminée, suivi d'une salle de télévision confortable pour les soirées cinéma. Ces deux pièces sont reliées à la terrasse extérieure et à sa pergola, parfaites pour dîner en plein air. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: A l'étage, un séjour lumineux avec une grande fenêtre donne sur le jardin, tandis que l'espace nuit comprend 5 chambres dont trois avec salle de bain ensuite. Depuis l'une des chambres, vous pouvez également accéder à une tourelle, qui offre les meilleures vues sur toute la propriété. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous accédez également aux 59 m². studio composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. La terre Entrez dans les espaces extérieurs de cette magnifique maison et découvrez un mélange de beauté naturelle et de luxe. Situé sur un vaste terrain de 4.810 m². Terrain agrémenté d'arbres luxuriants et d'oliviers, cette propriété se caractérise par sa tranquillité et son intimité. Au cœur du jardin se trouve une luxueuse piscine à débordement 14×5, offrant une vue panoramique sur la campagne italienne. À côté, une terrasse spacieuse ombragée par une pergola invite aux repas en plein air et aux réunions sociales. Le jardin soigneusement aménagé comprend des pelouses bien entretenues et de charmantes allées, parfaites pour les longues promenades et la détente. L'emplacement Située dans les collines pittoresques près de Florence, cette villa offre un accès facile aux monuments historiques de la ville et à la scène de divertissement animée. De là, vous pourrez facilement explorer les attractions emblématiques de Florence comme le Duomo et la Galerie des Offices ou savourer des plats toscans dans les trattorias locales. Les amateurs de plein air apprécieront l'abondance de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de vignobles dans la campagne environnante. Tout au long de l'année, la région accueille des événements culturels, des expositions d'art aux célébrations traditionnelles en passant par des dégustations de vins. Située à proximité de l'École internationale de Florence et des commodités essentielles des villes voisines, cette villa offre un équilibre parfait entre commodité et intimité. De plus, la proximité des autoroutes principales et de l'aéroport de Florence facilite l'accès à la propriété et les déplacements. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre le rêve toscan, que vous recherchiez votre propre coin de paradis ou un investissement intelligent. Son emplacement exceptionnel est parfait pour les familles, ce qui en fait une maison idéale pour toujours ou une escapade de vacances. C'est aussi une excellente opportunité de location. Compte tenu de la forte demande dans ce quartier recherché, trouver des locataires ne sera pas un défi, que vous choisissiez de louer l'ensemble de la propriété ou uniquement la maison d'hôtes. Distances Ville la plus proche avec services : 2,3 km Rignano sull'Arno: 6,6 km Ecoles : 7,7 km Théâtre : 8,9 km Golf : 9,8 km Ecole Internationale de Florence: 11,3 km Autoroute : 13,3 km Pontassiève; 14,5km Florence: 17,5 km Hôpital : 17,8 km Aéroport de Florence: 40,8 km Pise : 120 km

Charmante résidence d'époque née comme pavillon de chasse des Arnolfini au XIVe siècle, Il Palazzetto est situé dans le quartier résidentiel le plus élégant de Lucca dans une position panoramique surplombant la vallée de Vorno, à moins de 10 minutes du centre-ville et 30 des célèbres plages de Versilia. C'est l'une des plus anciennes villas historiques de la région qui était autrefois utilisée comme résidences d'été par les familles de Lucca, mentionnée dans de nombreux livres qui recueillent des preuves de villas historiques. Les propriétaires actuels ont effectué une restauration conservatrice précise afin de préserver tous les matériaux d'origine, qui comprend - entre autres - la reconstruction complète et l'isolation du toit, les sols en terre cuite d'origine remontés de manière professionnelle. Le Palazzetto est équipé d'un chauffage autonome conformément à la loi avec des éléments en fonte dans chaque pièce, il se compose de trois étages d'environ 140 mètres carrés chacun pour une superficie de 420 mètres carrés et est situé sur une colline entourée d'oliviers séculaires bosquets. Le terrain n'est pas clôturé à l'exception du jardin sur le toit autour de la villa, d'où vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire sur la vallée en contrebas. Au rez-de-chaussée du bâtiment, il y a une entrée secondaire, la cuisine avec une ancienne cheminée et un four à bois, la salle à manger avec un salon adjacent décoré de fresques d'où vous entrez par une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Le premier étage se compose d'une entrée principale accessible par un double escalier extérieur, d'un salon avec cheminée, d'un grand séjour, d'un bureau et en mezzanine la chambre parentale avec salle de bain attenante. Le deuxième étage est utilisé comme espace invité avec trois chambres, deux salles de bains privatives et un grand grenier. Il y a une grande cave avec des voûtes en berceau accessible de l'extérieur qui peut être utilisée comme espace relax. La propriété de 3,7 hectares d'oliviers centenaires, comprend également deux petites dépendances de 30 et 40 mètres carrés, qui pourraient servir de maison de gardien et de support à une éventuelle piscine panoramique. Propriété pleine de charme dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lucca.

Villas de luxe italiennes à vendre : magnifique résidence à Rome Olgiata Dans la communauté fermée la plus exclusive de Rome en Italie, 11140 pieds carrés. Villa de style méditerranéen, construite sur mesure pour les Tycoons. Entourée d'un jardin enchanteur, cette Villa se dresse juste à côté du Country Club et du Club Equestre. Cette villa à vendre à Rome a été construite à l'image des fermes romaines classiques. avec un luxe gracieux. Le long de l'allée, en continuant vers le parking, vous êtes embrassé par le jardin florissant de 2,5 acres. Ombragée de pins centenaires, elle dispose d'une grande piscine panoramique d'eau de mer. Une paire de colonnes anciennes majestueuses soutient la pergola qui accueille les invités dans le hall d'entrée avec garde-robe et salle de bain invités. De là, vous pouvez accéder à toutes les ailes de la maison, même avec l'ascenseur interne. Le superbe salon est dallé de terre cuite d'origine du XVIIIe siècle avec une cheminée massive en pierre ancienne. Juste à côté, la grande salle à manger formelle est idéale pour des dîners élégants. La cuisine du chef est le meilleur que vous puissiez souhaiter, un grand espace lumineux avec une salle à manger informelle, équipée comme dans les meilleurs restaurants et ornée d'une autre cheminée précieuse. Parfaitement isolées et protégées par une entrée blindée, deux suites de grande taille avec dressing et salles de bains privatives présentent des finitions luxueuses et des majoliques d'origine du XIXe siècle. L'appartement de maître s'étend sur tout un étage avec chambre et coin salon avec cheminée et accès à une loggia privative. Majestueuse salle de bain en marbre avec bain à remous et deux dressings séparés avec budoir et dressings. De plus, un accès privilégié mène au salon privé situé sur un balcon ouvert sur le séjour. L'étage inférieur au rez-de-jardin est relié à la fois à l'escalier intérieur et à l'ascenseur. Se cache la chambre d'amis avec salle de bain attenante et un appartement indépendant avec accès au jardin, composé d'un séjour, cuisine, family room, deux chambres et deux salles de bain. La zone de la bonne est très grande et dispose de nombreuses pièces utiles au fonctionnement de la maison, telles que des buanderies avec salles de repassage, des placards, des vestiaires et une impressionnante cavité utilisée pour le stockage. Deux chambres avec deux salles de bain sont à la disposition du personnel de service. Pour plus de sécurité pour les occupants, cet étage abrite également une Panic Room, un générateur électrique de grande puissance et un système de sécurité sophistiqué. Nature, intimité et confort : le quartier Olgiata à Rome offre tout cela et bien plus encore. Inspiré des communautés fermées européennes et américaines, il est rapidement devenu le lieu de rencontre des célébrités et stars internationales. La zone est en effet très calme, capable de garantir un maximum de détente, mais aussi de nombreux lieux de divertissement, grâce à la présence de l'école d'équitation et du club de golf. Rif. V000021 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Située à quelques pas de Giaveno, plus précisément dans la commune de Coazze : Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose, pour les connaisseurs du style Liberty, une rare opportunité d'achat : la splendide Villa Galimberti-Cassinis construite au début des années 1900. La propriété est mentionnée dans de nombreux magazines spécialisés du secteur, a été utilisée comme résidence secondaire, est l'œuvre de l'ingénieur Gribodo déjà concepteur de la célèbre Viila Somis immergée dans les collines de Turin, actuellement utilisée comme lieu de réceptions et de mariages. La propriété a une superficie de 600 mètres carrés répartis sur trois niveaux hors sol, en plus du sous-sol où se trouvent une taverne de grandes dimensions, des caves et des locaux techniques. 3000 mètres carrés représentent la superficie du parc annexe et exclusif qui l'entoure, où l'on trouve des jardins, des rangées d'arbres et des zones où l'on peut garer les voitures, ainsi qu'un terrain à bâtir dont le cubage permet la construction d'une annexe supplémentaire. Cette propriété fascinante et unique présente des fresques, des plafonds en bois à caissons, des boîtes en marbre originales et des cheminées d'époque. Tous les étages de la villa sont reliés par un escalier avec rampe en fer forgé, en fait, la structure se prête à de multiples solutions de subdivision idéales pour la création de six unités résidentielles et est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée, nous entrons par une porte dans un couloir où se trouve l'escalier principal en pierre et en fer, passé l'entrée, nous trouvons la zone de vie composée d'un double salon avec cheminée, rampe et plafonds en bois d'origine, une cuisine également avec cheminée et un balcon. Dans la partie nuit, on trouve trois chambres doubles et une chambre simple, l'étage est complété par une salle de bain, un débarras et un couloir. Au premier étage au-dessus du sol se trouve un deuxième salon avec cuisine et accès au balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, de deux chambres simples, dont une avec balcon, d'une salle de bains, également avec balcon, et d'un débarras. Au deuxième étage au-dessus du sol se trouve l'étage mansardé avec un salon, deux cuisines, dont l'une est habitable, et trois chambres avec deux salles de bains, plus un escalier en colimaçon menant à la charmante chambre principale dans la tourelle. Enfin, le sous-sol abrite une grande taverne avec un four à bois, un espace détente, une table de ping-pong, une cave et des locaux techniques. Cette propriété fascinante et unique dispose encore d'un auvent et de trois salles à manger extérieures, l'une avec un kiosque en bois et les deux autres avec des tables en pierre.

POSILLIPO - Nous avons le plaisir d'annoncer la vente exclusive d'une splendide petite villa avec une vue spectaculaire sur le Golfe de Naples, située sur la célèbre descente de Marechiaro. La villa est répartie sur 3 étages : sur la mezzanine se trouvent le hall d'entrée, le double salon avec accès à la terrasse, un bureau, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain des invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de 4 chambres doubles, dont une avec terrasse, d'une chambre simple et de 2 salles de bains. Au demi sous-sol se trouvent 3 chambres desservies par des bouches d'aération. Le large escalier qui relie les étages permet d'installer un ascenseur. La propriété est complétée par un jardin de 1000 m² avec allée et un garage de 55 m². L'emplacement convoité et la vue sur la mer confèrent à cette propriété un charme intemporel. A rénover.

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Cette villa pittoresque datant du XVe siècle est nichée dans les collines verdoyantes au cœur du Chianti florentin. La résidence s'enorgueillit de son imposante surface intérieure totale d'environ 4600 m² et de son terrain environnant d'environ 7,3 ha. Description La surface comprend la villa principale de 2600 m², les caves de 1300 m², l'Atelier de 262 m², l'ancienne citronneraie de 150 m² et la chapelle privée de la fin du XVIe siècle. La magnifique villa, qui compte pas moins de 22 chambres et 22 salles de bains, est répartie sur trois étages, sans compter la tourelle crénelée et les caves monumentales au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent le splendide salon de musique, 2 chambres, 2 cuisines, dont une avec un salon de thé attenant, 3 salons, un vestiaire, un jardin d'hiver et une cour extérieure. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 10 chambres avec salle de bains et salons, une bibliothèque historique et un salon. Au deuxième étage, 6 chambres avec salles de bain attenantes, buanderie et débarras. La tourelle avec chambre, salon et salle de bain. Le sous-sol abrite 13 grandes pièces dont les anciennes caves, la salle de bain, la buanderie, le stockage et le bûcher. L'atelier sur 2 étages respectivement dédiés à la zone de vie avec bureau, véranda, salle de bain, salon et cuisine et à la zone de sommeil avec studio et 5 chambres avec salle de bain en-suite et grande terrasse panoramique. Espaces extérieurs La résidence est entourée de ses 7,3 hectares de terrain avec une oliveraie productive et un élégant jardin italien où l'on peut admirer la grande roseraie avec plus de 200 variétés de roses anglaises ainsi qu'un potager, un verger, un jardin aromatique, des haies et des essences parfumées. Trois aires de stationnement différentes peuvent accueillir de nombreuses voitures. État et finitions La noble résidence a été récemment rénovée avec des matériaux et une technologie de qualité supérieure et les installations les plus modernes. La restauration a permis de maintenir et de mettre en valeur son ancienne splendeur tout en respectant sa splendeur et son historicité et en l'enrichissant de détails modernes, lui conférant un charme séculaire et l'aspect admirable d'aujourd'hui. La façade principale, de style baroque raffiné et somptueux avec une influence romaine, est particulière. Finitions précieuses, sols d'origine en marbre et en terre cuite ainsi qu'en pierre et en parquet, plafonds à poutres en bois, luminaires fabriqués par des artisans locaux, magnifiques fresques et décorations du XVIIIe siècle bien restaurées, salles de bains avec carreaux de marbre d'origine, portes et fenêtres en bois de cyprès et en fer forgé. Le sous-sol atmosphérique avec de très hauts plafonds voûtés, des murs en chaux "caccio pesto", d'imposantes fenêtres voûtées en berceau et de grandes portes en pierre et en bois. La chapelle avec son élégant plan central, son dôme en terre cuite et ses fresques. Utilisations potentielles Une résidence parfaite pour les familles qui préfèrent passer leurs vacances autour de Florence pendant les mois d'été plus chauds plutôt que dans la ville. Il est permis de convertir la résidence historique en un établissement d'hébergement touristique de haut niveau. Localisation Un emplacement évocateur et stratégique dans le vert frais des collines du Chianti, à quelques kilomètres de Florence et de Sienne et à deux pas des principaux services des centres-villes voisins.

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Villa Marina se dresse sur Favignana dans l'un des endroits les plus attrayants pour ses superbes vues sur Levanzo, la proximité du centre de l'île et l'accès direct à la mer. Totalement restauré, ce manoir reflète l'ancienne plante du bâtiment d'origine en utilisant des matériaux d'époque, comme l'utilisation de carreaux de ciment multicolores pour les sols. L'étude et l'utilisation judicieuse des matériaux, fait de la villa une partie du territoire, entre mer, sable et roche. Les technologies modernes utilisées pour la restauration rendent la maison sèche. La propriété surplombe la mer et dispose d'un accès direct à la plage de sable jaune. Un brise-lames en forme d'amphithéâtre le protège et crée une piscine naturelle qui, avec les marées hautes et basses, modifie le cours d'eau. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie: trois grands espaces communiquant entre eux, des espaces ouverts et des terrasses donnant sur la mer, vous permettent de profiter de la convivialité quotidienne. La cuisine est en communication directe avec la salle à manger; une salle de bains confortable est à l'étage. L'étage inférieur comprend une salle de bains et trois chambres, dont une très grande avec de grandes fenêtres. Dehors, il y a une autre chambre double confortable. Un mur de pierres sèches entoure la propriété et divise les espaces intérieurs du jardin, entièrement composés de sable de mer. Divers endroits ombragés et abris à bois, sont conçus pour avoir la possibilité de profiter toute la journée de l'environnement extérieur. Dans le jardin et à l'intérieur de la villa, il y a deux piscines d'eau salée pour profiter de moments de détente uniques. Villa Marina vit toute l'année dans un environnement vierge où il est toujours possible d'apprécier la beauté naturelle. La propriété comprend deux grands réservoirs d'eau douce.

Menaggio, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons une spacieuse villa de construction récente avec vue sur Bellagio et le lac de Côme. La villa est aménagée comme suit : - Au rez-de-chaussée, grande salle de séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et grand porche. - Au premier étage, trois chambres à coucher, dressing, deux salles de bains, débarras et terrasse avec vue sur le lac. - Au sous-sol habitable, un grand espace de vie avec une grande fenêtre, une chambre à coucher, un couloir, deux salles de bains, une buanderie, un espace de détente avec sauna. Une plateforme d'ascenseur est prévue pour desservir la villa. La propriété est complétée par un triple garage, un jardin privé sur quatre côtés et une surface extérieure d'environ 1 170 mètres carrés, ainsi qu'une piscine à débordement et deux places de parking extérieures. Caractéristiques et détails : Classe énergétique A2 ; Piscine à débordement ; Sauna ; Ascenseur ; Revêtement extérieur de 12 cm d'épaisseur ; Toit isolé avec 16 cm d'isolation thermo-acoustique ; Conduits et tuyaux de descente en cuivre ; Murs de soutènement extérieurs en pierre apparente ; Encadrements de fenêtres en bois-aluminium ; Pare-soleil électriques en aluminium ; Chauffage par le sol avec pompe à chaleur reliée à des panneaux photovoltaïques ; Alarme anti-intrusion périmétrique interne et externe ; Finitions intérieures haut de gamme sans extras à choisir par le client, avec la possibilité de les voir dans la salle d'exposition ; Aucune dépense commune. Idéal pour ceux qui veulent une maison indépendante, personnalisable, de haute qualité de construction, avec des coûts de chauffage, de fonctionnement et d'entretien très bas.

Sur les douces collines de l'Emilia, à seulement une heure de Milan, dans la pittoresque vallée de la rivière Trebbia, vous trouverez la Villa Margherita, une propriété romantique située dans la province de Plaisance, au sommet du Monte Romolo, offrant une vue imprenable sur la vallée en contrebas. Entourée de 6 500 mètres carrés de terrain où une piscine pourrait être aménagée, la villa dispose d'une délicieuse terrasse ornée de glycines, un endroit panoramique parfait pour admirer le paysage environnant, surtout au printemps magique. Le jardin comprend un portique rustique avec un four à bois, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. À l'intérieur de la villa, vous trouverez un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un grenier. Des caves et un garage complètent cette splendide retraite à la campagne, un endroit parfait pour apprécier les couchers de soleil. L'Émilie-Romagne offre un voyage enchanteur à travers une variété de paysages qui se dévoilent devant vous : des plaines sereines aux villas de campagne pittoresques, des collines douces parsemées de vignobles à l'architecture rurale se fondant dans la nature, des forêts luxuriantes aux majestueux sommets de l'Apennin, des paysages fluviaux tranquilles à la rencontre de la mer infinie. Un voyage incomparable à travers les merveilles de la nature vous attend, prêt à être découvert.

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Située dans une zone vallonnée ensoleillée, cette élégante et moderne propriété est divisée en deux appartements spacieux. L'unité principale, d'une superficie de plus de 250 mètres carrés, dispose d'un grand rez-de-chaussée avec une entrée sous porche, un double salon, une cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles de bains. À l'étage se trouve la zone nuit principale, avec un dressing et une salle de bains. Le sous-sol offre une spacieuse taverne, une buanderie et une salle de bains pour les invités. La deuxième unité, d'une superficie de 228 mètres carrés, s'étend à l'étage supérieur avec un grand salon, une cuisine avec terrasse couverte, une salle de bains pour les invités et une chambre principale avec salle de bains attenante. Au dernier étage, il y a un espace de détente confortable, deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, et une terrasse ensoleillée. La propriété dispose d'un portique bien fini et d'un jardin de 1000 mètres carrés avec une piscine, un coin barbecue et un espace de détente, ainsi que de deux caves et un grand garage de plus de 100 mètres carrés, pouvant accueillir 4/6 voitures. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et des finitions élégantes, la propriété est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, de batteries de stockage, d'un revêtement isolant et d'une domotique. Ne nécessitant aucune intervention supplémentaire, cette propriété est comparable à une nouvelle construction, et les deux unités peuvent être facilement combinées pour former une seule résidence. Cette villa élégante est idéale pour les grandes familles recherchant l'exclusivité et le confort en Brianza.