ventes de villas de luxe Italie (page 40)

Villa avec piscine et vue panoramique sur la côte de la Versilia et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière Forte dei Marmi.La propriété d'environ 450 m2 est située dans une position unique et bénéficie d'une vue panoramique vraiment surprenante, même si elle se trouve à seulement quelques minutes de la mer et du centre de Forte dei Marmi. Le charme de la ferme toscane, partiellement en pierre, s'associe au prestige d'une villa dont les fenêtres et les terrasses sont chacune une image vers l'horizon, où le regard peut s'étendre du golfe de La Spezia à Livourne.La propriété comprend une villa divisée en un corps principal sur trois niveaux, un espace invités en contrebas, un grand garage souterrain, une piscine et un grand parc. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie composée de trois grands salons et d'une salle de bain en marbre. Une autre grande salle de bain est située sur la mezzanine. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, toutes avec cheminée et leur propre salle de bain exclusive, tandis qu'au niveau inférieur, nous trouvons différentes pièces à utiliser selon les préférences et les besoins personnels et deux petits appartements pour les invités. Sous la grande terrasse et la piscine, de grandes pièces annexes avec entrées indépendantes ont été créées pour une surface totale d'environ 210 m2. A l'entrée de la propriété se trouve un garage souterrain de 95 m2, utile pour ranger 5 voitures. La propriété comprend un jardin d'environ 7 000 m2, avec des étages en terrasses face à la mer, entouré d'oliviers et de vignobles historiques. Un endroit calme, entouré de verdure, à proximité de la célèbre ville de Forte dei Marmi, pour ceux qui recherchent détente et intimité dans une propriété exclusive au charme rare.***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Pour ce qui a été réalisé jusqu'à présent, des matériaux de qualité ont été utilisés, comme le marbre raffiné dans les salles de bains et les pierres utilisées pour les escaliers, les encadrements de fenêtres et pour recouvrir les sols.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Villa avec piscine et vue panoramique sur la côte de la Versilia et parc privé, située sur la colline de Ripa derrière Forte dei Marmi.La propriété d'environ 450 m2 est située dans une position unique et bénéficie d'une vue panoramique vraiment surprenante, même si elle se trouve à seulement quelques minutes de la mer et du centre de Forte dei Marmi. Le charme de la ferme toscane, partiellement en pierre, s'associe au prestige d'une villa dont les fenêtres et les terrasses sont chacune une image vers l'horizon, où le regard peut s'étendre du golfe de La Spezia à Livourne.La propriété comprend une villa divisée en un corps principal sur trois niveaux, un espace invités en contrebas, un grand garage souterrain, une piscine et un grand parc. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de vie composée de trois grands salons et d'une salle de bain en marbre. Une autre grande salle de bain est située sur la mezzanine. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, toutes avec cheminée et leur propre salle de bain exclusive, tandis qu'au niveau inférieur, nous trouvons différentes pièces à utiliser selon les préférences et les besoins personnels et deux petits appartements pour les invités. Sous la grande terrasse et la piscine, de grandes pièces annexes avec entrées indépendantes ont été créées pour une surface totale d'environ 210 m2. A l'entrée de la propriété se trouve un garage souterrain de 95 m2, utile pour ranger 5 voitures. La propriété comprend un jardin d'environ 7 000 m2, avec des étages en terrasses face à la mer, entouré d'oliviers et de vignobles historiques. Un endroit calme, entouré de verdure, à proximité de la célèbre ville de Forte dei Marmi, pour ceux qui recherchent détente et intimité dans une propriété exclusive au charme rare.***La villa est actuellement inachevée et nécessite des travaux de finition. Pour ce qui a été réalisé jusqu'à présent, des matériaux de qualité ont été utilisés, comme le marbre raffiné dans les salles de bains et les pierres utilisées pour les escaliers, les encadrements de fenêtres et pour recouvrir les sols.****Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Cette élégante villa majestueuse à vendre est située dans les collines de Pistoia, à quelques minutes de la ville de Florence et à seulement vingt minutes de Lucca, dans une position particulièrement privilégiée qui bénéficie d'un microclimat agréable au fil des saisons. Construit vers 1700, période à laquelle remontent la structure principale et la chapelle privée, après une restauration soignée et méticuleuse, il est maintenant en parfait état et équipé de systèmes, conforts et technologies modernes qui n'ont pas altéré son charme d'origine. La villa a été construite sur commande de la noble famille florentine des Ubaldini, dont les armoiries sont restées comme mémoire historique sur les côtés du fronton de l'autel de la chapelle. En 1766, la propriété de la villa passa aux Pitti, l'une des familles patriciennes les plus influentes de Florence, puis, par héritage, aux comtes Amerighi au début des années 1800. Avec une superficie intérieure totale de 2 100 m2, la maison à vendre est répartie sur trois niveaux et est actuellement utilisée en partie comme un établissement d'hébergement de luxe, avec de merveilleuses suites finies selon le goût traditionnel toscan typique et élégamment meublées. Ces derniers temps, la propriété a accueilli des personnalités internationales de haut niveau dans une intimité absolue. À l'intérieur de la villa, il y a un petit restaurant qui propose des plats typiques de la cuisine toscane et un bar. Il y a aussi une belle cave où vous pourrez déguster une sélection de belles étiquettes. Autour de la villa, il y a un parc luxuriant d'environ 55 000 mètres carrés à l'intérieur duquel se trouve une fabuleuse piscine en travertin avec un espace détente pour passer d'agréables journées pendant les mois les plus chauds de l'année. De plus, à l'extérieur, il y a divers espaces de détente équipés de gazebos et de transats. Enfin, les grands espaces permettent aux hélicoptères d'atterrir à l'intérieur de la propriété.

Située au cœur de la ville historique de Lecce, réputée pour son riche patrimoine architectural et sa culture dynamique, cette propriété extraordinaire se présente comme un joyau immobilier unique. Lecce, souvent appelée la « Florence du Sud », est un centre animé d'art, d'histoire et de gastronomie, faisant de cette villa une opportunité sans précédent pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de haut prestige culturel et touristique.Construite dans la première moitié du XIXe siècle, la villa est un splendide exemple de l'architecture Belle Époque. Elle se distingue par son style mauresque, hommage à la riche histoire culturelle de la région. La façade est ornée de détails mauresques et de sculptures en pierre de Lecce, un élément local distinctif qui ajoute un charme intemporel au bâtiment. Le savoir-faire méticuleux du carparo, une autre pierre locale, reflète le savoir-faire des artisans locaux, créant une atmosphère d'élégance et de raffinement.En entrant dans la villa, les invités sont accueillis par un parc luxueux de plus d'un acre, abritant des plantes ornementales et des espèces indigènes telles que des agrumes, des grenades et des amandes, ainsi qu'un magnifique cèdre du Liban, des pins, des palmiers et des lauriers roses. Ce jardin luxuriant offre une rare oasis de tranquillité et de beauté naturelle, idéale pour la détente au cœur de Lecce.Le piano nobile de la villa abrite un grand salon central, où une mosaïque au sol saisissante représentant un tigre dans le désert, avec une pyramide et des palmiers en arrière-plan, capte immédiatement le regard. Ce détail artistique met non seulement en valeur le savoir-faire des artisans locaux, mais crée également une atmosphère exotique et aventureuse. Les sept suites du premier étage, conçues pour transformer la villa en un complexe de luxe, sont disposées autour du salon central, certaines présentant un sol en mosaïque faisant écho au thème mauresque. L'accès à cet étage est assuré par deux escaliers circulaires à l'avant de la villa, un large escalier intérieur ou un ascenseur moderne. A l'arrière de la villa, se trouvent deux grandes terrasses de plain-pied.Le rez-de-chaussée est désigné pour des espaces multifonctionnels, incluant un hall/réception, un bar et de nombreuses pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires, en spa, en salles de réunion ou autres espaces selon les besoins de l'acheteur. La polyvalence de la conception permet à la propriété d'être personnalisée pour diverses utilisations, d'un complexe luxueux à une résidence privée prestigieuse.Actuellement en cours de rénovation, la villa offre une extraordinaire opportunité d'être complétée selon les besoins spécifiques et les préférences du nouveau propriétaire. Avec les installations technologiques déjà en place, la propriété est sur le point d'être transformée en une habitation moderne qui respecte et met en valeur son héritage historique.En conclusion, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un morceau d'histoire dans l'une des villes les plus charmantes et culturellement riches d'Italie. Avec son délicieux mélange d'ancien et de moderne, cette villa promet d'être un investissement solide et une source de fierté et de joie pour son futur propriétaire.

Villa historique évocatrice située dans la commune de Lari, datant du XIXe siècle, avec un vaste terrain d'environ 20 hectares, comprenant des vignes et des terres arables. Le bâtiment aux dimensions généreuses s'étend sur une superficie d'environ 1000 m2 sur trois étages hors sol. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : Grand hall d'entréeSalon avec cheminée en pierreSalle à mangerSalle de télévisionGrande cuisine avec balcon panoramique donnant sur les terrains environnantsBuanderiesBureauSalle de bainPremier étage : Spacieux séjour à usage de salle de billard avec cheminée en pierre Quatre chambres dont une chambre parentale avec grande salle de bain privative équipée de baignoire et douche et dressing Deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche, et un WC Grenier : Salle de télévision Trois grandes chambres avec des espaces supplémentaires pour d'éventuelles salles de bains privées ou dressings Grande salle de bains avec baignoire et douche et WC À l'extérieur, la propriété dispose d'un parking privé avec portail coulissant Grande cour avec des espaces de détente, des environnements conviviaux et des espaces verts.Citronnière meublée avec cuisine et une grande table pour manger à l'extérieur avec une belle vue sur la vallée Puits avec moteur interne pour permettre l'irrigation du jardin Piscine privée entourée de nature entourée de terrain et vignes d'environ 20 hectares.Au rez-de-chaussée et sous-sol nous trouvons d'anciennes caves avec voûtes et briques pour une superficie d'environ 206 m2 Caractéristiques supplémentaires: Chauffage au gaz naturel Prédisposition pour la climatisation Finitions soignées avec sol en marbre et parquet naturel Cette élégante propriété offre une combinaison de confort moderne et de charme historique, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux pour se détendre et profiter de la beauté de la campagne environnante. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est située à proximité*

Cette splendide villa à vendre à Formello, située dans le quartier Le Rughe, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et paisible. La propriété de 400 m2 est en excellent état et est répartie sur deux niveaux indépendants. L'aménagement intérieur comprend deux grands salons, deux cuisines intérieures et une extérieure, cinq chambres, deux pièces utilisées comme bureau, cinq salles de bains et un grand terrain avec piscine. La grande taille et la distribution des espaces rendent cette propriété parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment vivre dans un environnement élégant et spacieux. La villa bénéficie d'une quadruple exposition, qui permet un éclairage naturel abondant dans chaque pièce. Le jardin privé et le terrain environnant offrent un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité en pleine nature. De plus, la propriété dispose d'un garage double et de 2 places de parking couvertes, ainsi que de 5 places de parking non couvertes. La villa est équipée d'un système d'alarme moderne et d'un concierge 24h/24, qui garantissent sécurité et tranquillité à ses habitants. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, entouré par la tranquillité de la nature et avec tous les services et conforts à portée de main.

Dans la prestigieuse colline de Turin, à moins de 5 minutes du centre de Pino Torinese Nous offrons en exclusivité, SOLUTION INDÉPENDANTE entourée de verdure, TOTALEMENT RÉNOVÉE, entourée de 7000 mètres carrés de terrain privé. Il est en excellent état et se répartit sur trois niveaux communiquant par des escaliers intérieurs : Au rez-de-chaussée, il y a une entrée sur un grand couloir, un salon de 50 mètres carrés, une grande cuisine équipée d’appareils électroménagers et d’armoires de cuisine, une salle à manger, qui mène au PATIO FANTASTIQUE. Le niveau est complété par un débarras et deux salles de bains. Au premier étage, il y a cinq chambres. 3 chambres sont des maîtres avec autant de salles de bain privées, également équipées de walk-in. Les 2 autres chambres sont des chambres individuelles. Au deuxième étage, mansardé, il y a 3 autres chambres dont une avec salle de bain privative et dressing. Les multiples usages de ces espaces permettent un large choix d’usages, comme les chambres d’amis, ou les bureaux. Au sous-sol, il y a 250 mètres carrés utilisables, en bon état, équipé d’une salle de bain et totalement isolé. Il y a la possibilité de créer une salle de sport privée, ou une taverne confortable. Le jardin couvre environ 7000 mètres carrés, à la fois devant et derrière la propriété. La solution est complétée par un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures. À VOIR ABSOLUMENT - SOLUTION UNIQUE !

Villa au coeur de Castel d’Ario, dans la province de Mantoue. Cette magnifique propriété est entourée de terres agricoles, d’une superficie de 33 000 mètres carrés. La Villa purement agricole offre une grande variété d’arbres fruitiers, dont 1 000 cerisiers, 400 abricotiers, 120 pêchers, 50 pommiers, 150 poiriers, 20 noyers et figuiers. En outre, il y a 18 serres d’environ 3 000 mètres carrés, où sont cultivés des fraises, des melons, des pastèques, des tomates, des courgettes et des concombres. Système d’irrigation par aspersion fixe. Le terrain sur lequel repose la villa est dans une position avantageuse pour vendre ses produits au Km 0. La villa, construite avec des matériaux de haute qualité, est antisismique et a une superficie de plus de 200 mètres carrés. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, deux cuisines, un salon et un porche qui entoure toute la villa. Les éléments raffinés, tels que les trois cheminées en pierre locale, les fenêtres en cerisier et à double vitrage, les éviers en marbre de Vérone et les sols en terre cuite toscane cirée, donnent une touche d’élégance à l’environnement. De plus, le toit est équipé d’un système solaire thermique de 6KW. Le système de chauffage est amélioré grâce aux bouches d’aération reliées aux différentes cheminées. La propriété comprend également une annexe sur deux niveaux d’environ 200 mètres carrés, avec un escalier en marbre rose. L’annexe est partiellement rénovée et offre de multiples possibilités d’utilisation. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un parc privé avec une piscine à débordement de 15 x 6 x 4 mètres. Le bord de la piscine ainsi que les escaliers à l’intérieur du jardin sont en marbre de Vérone. Cette villa est idéale à la fois comme investissement et comme Bed & Breakfast et entreprise de ferme. Prédisposition existante à construire d’autres salles de bains. Casteldario (Castellaro jusqu’en 1867, Castlàr en dialecte de Mantoue) est une ville italienne de 4 609 habitants située dans la province de Mantoue en Lombardie. Située à 19 kilomètres à l’est de Mantoue, elle a été le lieu de naissance de Tazio Nuvolari, un pilote automobile et motocycliste de renommée internationale. Centre agricole et industriel, elle fonde son économie sur la production de fourrage, de riz et de légumes, sur l’élevage bovin et porcin et sur les industries alimentaires, mécaniques, de la chaussure et du plastique. L’église paroissiale date du milieu du XVIIe siècle. Les vestiges du château médiéval sont visibles. Il se trouve à 25 km de Vérone, à 20 km de l’aéroport Valerio Catullo et à 30 km du lac de Garde. Monuments et lieux d’intérêt : Château, du XIe siècle Église paroissiale de Santa Maria Assunta, datant du XVIIe siècle Ancien couvent dominicain et ancienne église de Santa Maria, dans le hameau de Susano, du XVIIe siècle Cour de Gonzague de Susano Théâtre municipal, conçu dans un style éclectique par l’ingénieur Alberto Cristofori (1909) Gare de Castel d’Ario à 1266 mètres d’altitude Ic Nogara (Kindergarten) à 1065 mètres Farmacia Soldi à 1395 mètres Villa historique à 1428 mètres d’altitude Les photos et vidéos de la propriété sont en cours de mise à jour. Veuillez noter que les données fournies sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels.

Une résidence historique de grand charme à quelques kilomètres de la ville de Florence, située dans un contexte résidentiel de propriétés luxueuses et élégantes. L'ancien théâtre, à l'architecture classique, était autrefois le théâtre de réunions et d'événements illustres. Aujourd'hui, c'est une merveilleuse résidence située dans son propre parc privé, embellie par la citronneraie qui, à quelques pas de la villa principale, complète le luxueux domaine. Description La villa principale est répartie sur deux étages, l'entrée principale est très imposante et précieuse, nous sommes accueillis par une succession de salons et de grands espaces dédiés à la réception. Des atmosphères sophistiquées et majestueuses caractérisent tout le rez-de-chaussée, la grande cuisine avec sa cheminée ancienne, la salle à manger et le bureau sont très spacieux et lumineux. Un confortable escalier interne en pietra serena nous accompagne jusqu'au premier étage, qui est dédié à la zone de couchage et à d'autres espaces, comme un petit théâtre pour les seigneurs. En plus de la partie principale, il y a 3 appartements indépendants avec des entrées de l'extérieur, mais qui peuvent être réunis. État et finitions L'élégante résidence historique a besoin d'un entretien complet. Il s'agit de vérifier l'état des installations, de moderniser les salles de bains ainsi que la cuisine et les chambres, de redonner aux précieuses fresques qui caractérisent l'ensemble de la propriété leur splendeur d'origine. Les anciens carreaux de terre cuite ont été posés au sol, les plafonds sont hauts et agrémentés de caissons en bois caractéristiques de l'époque. Les portes et fenêtres intérieures et extérieures sont originales et en bois. Espaces extérieurs Le parc qui entoure la propriété est bien entretenu et offre des coins où passer des moments de détente à l'ombre d'arbres séculaires. La grande loggia panoramique et les terrasses offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. Les voitures peuvent être commodément garées à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée. Utilisations potentielles Idéal comme première résidence pour savourer l'atmosphère relaxante de la campagne tout en profitant de la proximité des services et du centre ville ou comme confortable maison de vacances pour vivre des périodes de détente absolue dans un cadre prestigieux. Localisation Emplacement stratégique permettant à la fois de rejoindre le centre ville et de visiter les collines environnantes et de profiter des expériences gastronomiques typiques de la Toscane. Contexte exclusif et très recherché, tant par les Florentins que par les étrangers souhaitant découvrir la campagne toscane tout en étant à quelques minutes de la ville et des routes principales. Le village pittoresque de Fiesole se trouve à seulement 5 minutes de route.

POUILLES - LECCE - GALLIPOLI - VIA DEI GINEPRIÀ seulement 50 mètres des eaux cristallines de la mer de Gallipoli, cette charmante villa à vendre offre une opportunité unique de vivre l'expérience côtière au cur de la splendide ville du Salento. La structure se répartit sur deux niveaux, pour un total d'environ 600 m2, offrant un espace généreux et bien conçu.La villa se compose d'un total de 11 chambres, dont 6 avec salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Cette caractéristique le rend particulièrement adapté comme établissement d'hébergement, offrant un environnement accueillant et raffiné à ceux qui recherchent un hébergement de qualité lors de leur visite à Gallipoli.La moitié de la villa est actuellement utilisée comme logement, avec des chambres élégamment meublées qui donnent sur des espaces extérieurs bien entretenus.L'autre moitié est destinée à une résidence privée, offrant au propriétaire la possibilité de profiter d'une maison exclusive à une courte distance de la mer.Les intérieurs de la villa présentent un design raffiné et moderne, avec des détails de qualité et un confort conçu pour satisfaire les besoins les plus divers. Les grandes fenêtres permettent un éclairage naturel généreux et offrent une vue imprenable sur la mer ou le jardin environnant.Le jardin environnant est une oasis de tranquillité, enrichie de plantes méditerranéennes, d'espaces verts et d'espaces de détente en plein air. La propriété comprend une terrasse panoramique, idéale pour les dîners en plein air pendant les soirées d'été ou simplement pour profiter de la vue splendide.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'investissement dans le secteur touristique et une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus fascinants du Salento. Sa position stratégique à quelques mètres de la mer en fait un lieu privilégié pour découvrir la beauté authentique de Gallipoli.

Sur la via dei Tre Orologi, l'un des endroits les plus prestigieux de Rome, face au parc de la Villa Borghese, à seulement 2,5 km de la Piazza di Spagna, ce magnifique complexe immobilier, ancien monastère de religieuses cloîtrées, s'étend sur environ 5 800 m² de terrain, occupant un bloc entier entre via di Villa Sacchetti et via dei Tre Orologi. Construit au début des années 1900 pour une communauté de religieuses carmélites déchaussées françaises, le monastère a la structure typique des monastères, avec un cloître central avec un puits, entouré d'arcades à colonnades et comprend toutes les pièces destinées à la vie commune et à la prière, telles que le bibliothèque, l'infirmerie, les galeries sur lesquelles s'ouvrent les dortoirs, les cuisines, les entrepôts, la sacristie, tous reliés à l'église et équipés d'un ascenseur. A l'intérieur des murs d'enceinte, un bâtiment pour la laverie et un autre pour les hôtes, un potager s'étendant sur plus de 2 000 m² et des jardins « à thème » sur plus de 1 500 m². Des études de faisabilité sont en cours pour mieux identifier toutes les utilisations possibles.

Cette charmante villa, à seulement 20 km du centre de Rome, est immergée parmi des collines verdoyantes avec une vue imprenable sur la ville éternelle. La propriété d'environ 326 m² est totalement indépendante et soigneusement restaurée. La maison s'étend sur trois étages et entourée d'un beau jardin d'environ 1500 m². L'entrée du rez-de-chaussée a un accès au double salon avec deux cheminées d'origine, un bureau/bibliothèque lumineux avec de grandes fenêtres sur le portique et le jardin avec une vue imprenable sur Rome. Il y a une salle à manger spacieuse et une cuisine lumineuse et bien équipée, un salon et une salle de bains avec douche au même étage. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur où l'espace nuit se compose de quatre chambres. La chambre principale avec salle de bains attenante et une confortable armoire en mezzanine, accessible par un escalier en colimaçon, avec un joli balcon et ses vues fabuleuses, et trois chambres avec de belles terrasses panoramiques et une salle de bains commune avec douche. Au sous-sol, il y a une grande salle de loisirs avec accès direct au jardin et au garage, une zone de service avec buanderie, débarras et une salle de bains avec douche. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux raffinés de la plus haute qualité. Ce domaine est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent la tranquillité, à proximité de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo, de l'aéroport de Ciampino et des activités nautiques.

Charmante villa historique, d'env. 900 m², développée sur deux niveaux et entourée d'un jardin et d'un terrain agricole d'environ 7000 m², totalement clos de murs anciens. Cette propriété est située dans une position dominante e stratégique à proximité d'une petite ville avec commerces et divers services, dans la municipalité de Vecchiano, à environ 15 kms de Lucca, 10 kms de Pise et 60 kms de Florence; c'est une base idéale pour visiter toutes les beautés historiques, artistiques et naturalistes qu'offre la région toscane. La villa, même si elle est habitable, a besoin d'une rénovation complète qui la ramènerait à son ancienne gloire.

Cette villa historique du XIXe siècle a été rénovée tout en conservant un style liberty unique pour cette région, située sur une colline entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia. La propriété est entourée de paysages de vignes et d'oliviers où l'on peut profiter du silence sans âge et des parfums de la campagne, tout en étant à quelques minutes du cœur de Montepulciano. La villa conserve des portes en bois massif, des vitraux faits à la main, des sols en terre cuite et des surfaces colorées avec des motifs de pentagone et de cube, des plafonds avec de très hautes poutres et des voûtes. Les intérieurs sont lumineux et confortables. L'entrée avec son imposant escalier en travertin avec briques apparentes donne une touche élégante et intéressante à la propriété ainsi que beaucoup de luminosité. Actuellement divisé pour accueillir 4 unités séparables, il s'agit en fait d'un seul corps parfait pour une grande résidence privée. Les chambres sont au nombre de 3 au rez-de-chaussée avec salles de bains et 5 à l'étage dont 2 avec salles de bains en suite. Une petite dépendance avec un accès indépendant, garantit l'intimité des femmes de ménage ou des invités avec une chambre, une salle de bains et un séjour avec cuisine. Dans la cour, il y a un garage, une grande pièce idéale pour un bureau ou une salle de loisirs de 37 m², ainsi qu'un abri à outils de 38 m². Le parc privé fait environ 1 hectare et une fois le seuil du portail franchi il offre une atmosphère féérique de quiétude et de détente. Il y a 40 oliviers, chênes, pruniers, cerisiers, un boulodrome, un lac naturel de 2m de profondeur pour la pêche sportive, une piscine à débordement jusqu'à 2,35m de profondeur adaptée à la plongée. Il y a aussi un four à bois extérieur idéal pour le pain et la pizza avec un accès direct à l'ancienne cour de ferme de la villa, pavée et parfaite pour les déjeuners et dîners d'été. Une villa de rêve qui offre calme et sérénité à quelques km de la ville, idéale comme résidence de standing, mais potentiellement à intégrer dans le circuit locatif touristique. A quelques minutes de Pienza, Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino, Sarteano, Cetona et à 60 km de Sienne, à 50 km d'Arezzo et de Pérouse.

Au coeur de la Versilia, une charmante ferme en pierre entourée d'un terrain d'environ 9 mille mètres planté d'oliviers centenaires. La propriété a des origines remontant au 18ème siècle et a fait l'objet d'une rénovation majeure dans les années 90 avec un entretien parfait et continu. Lors des travaux de rénovation, les éléments typiques des demeures de campagne toscanes ont été conservés en utilisant des matériaux tels que la terre cuite, le bois et la pierre, en y ajoutant tout le confort moderne. On accède à la propriété par un portail électrique qui mène à la maison principale par une allée bien entretenue. La charmante demeure a une grande superficie (environ 400 m2) et se répartit sur quatre étages dont trois hors sol, comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine spacieuse et accueillante entièrement équipée reliée à un coin repas, un salon avec cheminée, une salle de bain, un bureau et une pièce utilisée comme buanderie. Une cage d'escalier intérieure mène au sous-sol utilisé comme cave et où se trouve une salle de bain. Au rez-de-chaussée également, un escalier extérieur mène à un petit appartement composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. En montant les escaliers de la maison principale, au premier étage, vous entrez dans la zone nuit où se trouvent une chambre avec salle de bain privée, un dressing et un deuxième bureau. À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres doubles, une salle de bains et un autre placard. Enfin, au troisième étage, les combles. A quelques pas de la résidence principale se trouve une deuxième maison d'environ 120 m2, de construction récente, mais parfaitement conçue et conçue dans le style typique de la Versilia, en harmonie avec le bâtiment principal. La maison, entièrement de plain-pied, dispose de deux chambres, chacune avec une salle de bain privée, une cuisine et un grand et lumineux séjour avec cheminée et accès direct au porche. Une pièce utilisée pour le service de blanchisserie est ajoutée. A cela s'ajoutent un grand jardin, un parking couvert et un abri pour le matériel de jardin. Enfin un débarras et un four à bois. *Pour des raisons de confidentialité l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative, le bien est cependant situé à proximité immédiate.*

Immergé dans la campagne de Capalbio, près de la plage Ultima Spiaggia de Chiarone, on peut trouver cet important et unique - par sa taille et son importance historique - complexe d'archéologie industrielle, datant du XVIe siècle ; il a fonctionné jusqu'en 1870 et a un fort caractère résidentiel. Le corps principal du haut-fourneau dans lequel les grands-ducs de Toscane faisent fondre le minerai de fer d'Elbe, est annexé par deux maisons très confortables, mesurant 120 et 60 m², chacune avec un jardin donnant sur la campagne. Les salles suggestives du haut-fourneau et de la salle de refroidissement sont également dominées par un espace généreux destiné à un grand appartement. Le complexe est un témoignage architectural rare des origines de l'industrie sidérurgique toscane d'une extraordinaire originalité et d'un grand potentiel.

Magnifique propriété en position dominante dans la campagne de Palaia, composée d'une villa avec presbytère, grange et dépendance. La Villa d'environ 350 m². est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée présente un grand hall d'entrée, un bureau, une salle de bains invités, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire et une buanderie. Par d'anciens escaliers en pierre, qui témoignent des origines anciennes de la majestueuse résidence, vous entrez dans un grand balcon utilisé comme un salon confortable, qui mène à quatre grandes chambres avec trois salles de bains, dont deux en suite, et une armoire . Un petit jardin à l'italienne, composé de plantes médicinales, sépare la villa de la grange d'environ 90 m². sur deux niveaux, qui comprend, au rez-de-chaussée, un salon/atelier d'artiste où la propriétaire se consacre à la passion de la peinture, une salle de bains d'invités et, au premier étage, un grand bureau/bibliothèque accessible par l'extérieur. Des haies de lavande et de romarin dans un jeu de formes délimitent différents espaces, tous équipés de salon de jardin, pour profiter de l'intimité autour de la maison. En marchant parmi les oliviers séculaires, on arrive au presbytère, où l'église et la sacristie ont été conservées dans leur forme d'origine, mais dans laquelle un appartement très confortable a été créé comprenant une grande cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'au les premier et deuxième étages disposent de chambres avec salles de bains attenantes pour recevoir des invités ou pour les membres de la grande famille. Au deuxième étage, un salon dispose d'une sortie indépendante vers l'extérieur. Adjacent au presbytère se trouve un autre appartement composé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et de deux salles de bains, très approprié pour une famille de gardiens. Le terrain est caractérisé par de petits chemins aux bordures typiques du maquis méditerranéen.

Real estate complex in the municipality of San Casciano Val di Pesa just 40 minutes from the wonderful historic city of Florence in a prestigious residential context nestled in the rolling hills expertly planted with vines and olive trees . The manor house of about 310 square meters completely restored is set in its private land of about 15 hectares in part olive grove, vineyard, arable land and forest ;two outbuildings to be restored placed a short distance were the barn and the pigsty . The wonderful panoramic swimming pool gives privacy and tranquility . Description The main villa is accessed along a hilly road surrounded by rolling olive groves and vineyards owned . Through the private gate you reach the villa inserted in a high-level residential context while maintaining the typical features of the rural village . The main house of about 355 sqm is on two levels and enjoys three independent entrances . On the ground floor we are greeted by the large living area with the kitchen overlooking the dining room , the cellar , the vat cellar two capacious rooms and the bathroom . On the upper floor , which is reached by a staircase placed on the entrance corridor , there are three comfortable double bedrooms and a bathroom . An apartment is designed for guests formed by the living room , a bedroom , the study and the service bathroom . The internal staircase connects the attic to the various floors . A short distance away the former barn of about 45 square meters can be used for service personnel or annex . An additional building once a pigsty of about 15 sqm completes this wonderful property . Outdoor spaces The villa is served by a large outdoor space intended for car parking but it is possible to create a large underground garage under the garden . Ornamental plants of colorful flowers have been planted around the house where you can appreciate two large trees that give shade and beauty to the garden . The agricultural land is about 15 hectares . In the property insist valuable olive groves and vineyards intended for the production of Chianti Classico Consortium wine . In detail 8, 5 hectares of olive grove for a total of 1400 plants ; 4.4 hectares of vineyard , about 8 hectares of arable land and the remaining to forest . In the property was built a beautiful panoramic swimming pool overlooking the olive grove and the vineyard . The presence of water is guaranteed by a well for the extraction of water and two natural sources of spring water . The excellent solar exposure ensures agricultural production of the highest level State and finishes The main villa has been completely restored in a typical Tuscan conservative style of modern imprint in 2014 . The floors are terracotta for the living area while on the first floor was laid the warm parquet , the exposed beams of the ceilings are light in color in order to lighten the 'atmosphere of all rooms . The bathrooms are ceramic and marble , very spacious and bright . The kitchenette is masonry with all the accessories for a high-end residence . The walls in fine ceramics . All systems are up to standard and certified ,the heating is underfloor heating . Potential uses The two outbuildings of about 45 and 15 square meters facing the villa are to be renovated and can be allocated according to the use that the new owners deem most appropriate . Within the property you can build another 300 square meters , very valuable added value because you can build another residence to be used for reception or wellness center . The villa is perfect to accommodate a family who wants to experience the Florentine countryside while remaining convenient to primary services . Continue the production of excellent oil and wine is the real wealth of this charming estate .The property already has licenses to start an agritourism business . Location San Casciano Val di Pesa is part of the Chianti Classico sub-zone and is a center renowned for the production of its wines, extra virgin olive oil, and agricultural products in general . Only half an hour's drive from the historic city of Florence, it is a strategic point for enjoying high-end wine and food itineraries and great charm

La Villa Ottavia est une résidence d'époque évocatrice, riche en histoire et en charme. Construit au début du XIXème siècle par la famille Germini, apparentée aux comtes De Larderel. La villa est située dans une position exclusive sur la plaine de la rivière Cecina, à mi-chemin entre les communes de Pomarance et Volterra. Au fil des années, elle a subi quelques rénovations datant du début des années 1900, tout en conservant son cachet d'origine. Le bâtiment est réparti sur trois étages, l'un d'eux ayant une superficie plus petite en raison des hauteurs de toit plus élevées. La façade principale est imposante, caractérisée par un grand escalier qui mène au premier étage, où se trouve la maison principale. Un escalier intérieur mène au deuxième étage. Le rez-de-chaussée abrite des caves et des garages, qui pourraient être aménagés en grands halls. La villa a une superficie d'environ 1100 m2. Extérieurement, elle est recouverte de tuf, à l'exception de la façade principale orientée sud, qui est enduite et peinte. Les portes et fenêtres suivent un style rectangulaire avec des arcs en brique. Le complexe comprend également une piscine extérieure avec vestiaires et un terrain polyvalent. Il y a aussi une autre annexe d'environ 160 m2, autrefois utilisée comme écurie. Le tout est immergé dans un grand parc d'environ 5500 m2, caractérisé par la présence de chênes verts, cyprès et autres essences méditerranéennes. Il est intéressant de noter que le sous-bois du parc est une forêt truffière naturelle, ajoutant un élément de valeur et d'unicité. Selon la description, la villa fait l'objet de travaux de rénovation avancés, dans le but de la transformer en un établissement d'hébergement touristique, probablement destiné à accueillir des hôtes à la recherche d'une expérience authentique dans un contexte historique et évocateur. *Ventes exclusives de l'agence immobilière Coldwell Banker - Pour des raisons de confidentialité l'adresse portée sur la carte est indicative. Cependant, le bien est situé à proximité immédiate*

Immergée dans la campagne toscane entre Lucque et Pistoia, se trouve cette résidence historique avec chapelle dont la construction a été achevée vers le milieu des années 1700, entourée de 5 hectares de terrain principalement d'oliviers et le reste de bois. La position dominante permet une vue magnifique sur la plaine environnante. La propriété d'environ 600 m². est réparti sur deux niveaux et un sous-sol et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle et grande entrée sur le salon avec accès au porche/jardin extérieur, une élégante cuisine équipée avec sol en marbre, salle à manger attenante , deux salles de bains invités, buanderie et local technique. Au premier étage, nous trouvons la zone nuit composée de quatre chambres chacune avec salle de bains privée, un bureau et un placard. De cet étage, on accède à la terrasse qui mène au jardin. Le sous-sol se compose de deux salles de bains, d'une cuisine et d'un grand garage. Le jardin est caractérisé par une série de terrasses reliées par un escalier en pierre enrichi d'un nymphée et d'une fontaine décorée. Le jardin est un bel et précieux exemple de conception du XVIIIe siècle, dont l'appareil décoratif original et raffiné est clairement lisible, qui fait référence aux modèles de jardins de villas de Lucque.