ventes de villas de luxe Italie (page 2)

Dans le cadre pittoresque de la campagne toscane, à seulement 15 km de la ville de Pise et de son aéroport, à quelques encablures du village typique de Palaia et de la zone de la campagne pisane rendue célèbre par le grand ténor Bocelli, se trouve cette belle ferme COMPLÈTEMENT RESTAURÉE avec un goût extrême et des finitions soignées il y a quelques années. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, divisée en un corps principal composé de l'ancienne ferme et d'une maison d'amis créée dans l'ancienne grange, est entourée d'un terrain panoramique de plus de 3 hectares, entièrement clôturé. Devant l'une des portes d'entrée se trouve une splendide terrasse avec un salon extérieur et, en contrebas, une grande piscine avec vue sur la campagne, dans une position d'extrême intimité, où l'on peut profiter du chaud soleil toscan. La villa principale, meublée avec des meubles qui s'intègrent parfaitement à la campagne toscane tout en étant extrêmement élégants, est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant avec plafond voûté, une élégante cuisine de style typiquement toscan, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouvent 4 chambres spacieuses et lumineuses avec des plafonds à poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains privée avec de grandes douches, et un deuxième salon avec une grande cheminée ancienne, parfaite pour les froides soirées d'hiver. Dans l'annexe, il y a deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, et au rez-de-chaussée, un grand salon qui donne sur la campagne avec une belle porte vitrée faite à partir d'une arche d'origine, une très grande et accueillante kitchenette et une autre salle de bains avec buanderie. Sans aucun doute, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence à proximité d'une grande ville comme Pise, d'un village toscan typique, Palaia, et non loin de la mer, que l'on peut atteindre en 30 minutes de voiture.

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Située dans une zone vallonnée ensoleillée, cette élégante et moderne propriété est divisée en deux appartements spacieux. L'unité principale, d'une superficie de plus de 250 mètres carrés, dispose d'un grand rez-de-chaussée avec une entrée sous porche, un double salon, une cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles de bains. À l'étage se trouve la zone nuit principale, avec un dressing et une salle de bains. Le sous-sol offre une spacieuse taverne, une buanderie et une salle de bains pour les invités. La deuxième unité, d'une superficie de 228 mètres carrés, s'étend à l'étage supérieur avec un grand salon, une cuisine avec terrasse couverte, une salle de bains pour les invités et une chambre principale avec salle de bains attenante. Au dernier étage, il y a un espace de détente confortable, deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, et une terrasse ensoleillée. La propriété dispose d'un portique bien fini et d'un jardin de 1000 mètres carrés avec une piscine, un coin barbecue et un espace de détente, ainsi que de deux caves et un grand garage de plus de 100 mètres carrés, pouvant accueillir 4/6 voitures. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et des finitions élégantes, la propriété est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, de batteries de stockage, d'un revêtement isolant et d'une domotique. Ne nécessitant aucune intervention supplémentaire, cette propriété est comparable à une nouvelle construction, et les deux unités peuvent être facilement combinées pour former une seule résidence. Cette villa élégante est idéale pour les grandes familles recherchant l'exclusivité et le confort en Brianza.

Villa Bord de Mer Toscane Italie : Propriété de Charme Porto Ercole Découvrez cette splendide résidence panoramique avec jardin privé et accès direct à la mer à seulement quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Lo Sbarcatello. Villa Bord de Mer en Toscane Italie, au sein du prestigieux complexe résidentiel Ercole Land, cette villa bénéficie de prestations exclusives. La piscine, l'accès direct exclusif à la mer et une place de parking privée sont protégés par un service de sécurité actif toute l'année. Grâce à sa position au-dessus de la mer, il offre des vues spectaculaires sur la baie de Porto Ercole et l'île d'Argentarola. En position panoramique, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant avec salon et coin repas, donnant sur un jardin privatif enchanteur, idéal pour des moments de pure détente. La cuisine élégante et fonctionnelle est équipée d'une porte coulissante en verre moderne et est située à côté de la salle à manger. Une salle de bain aux finitions élégantes avec douche complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. La grande et lumineuse salle de bain principale et la suite principale offrent une vue inégalée sur la côte. Porto Ercole, classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie », possède des coins Renaissance et des églises historiques, immergés dans des rues pavées qui invitent à la découverte. Située près de Lo Sbarcatello, célèbre pour ses luxueuses villas avec accès privé à la mer, cette villa en bord de mer en Toscane, en Italie, représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000566 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

MONTERUSCELLO - Au cœur d'une étendue de verdure, entre arbres majestueux, prairies et fleurs, se dresse une maison qui semble se fondre dans le paysage. Ses murs se fondent harmonieusement dans la terre, tandis que le toit de tuiles se confond avec le feuillage des arbres. Cette demeure est une oasis de sérénité, un refuge où l'âme peut trouver la paix et le corps se reconnecter à la nature. Cette villa entourée de verdure offre d'innombrables raisons d'embrasser le lien essentiel entre la nature et l'équilibre physique, mental et spirituel de l'être humain. Cette résidence d'environ 250 mètres carrés à l'intérieur est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, d'une superficie intérieure de 125 mètres carrés et de 85 mètres carrés de terrasses, une grande cuisine vous permettra de donner libre cours à votre créativité culinaire, en préparant de délicieux plats avec les produits frais du jardin. Le grand salon avec cheminée, enrichi de grandes fenêtres, s'ouvre sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un salon et une chambre double ajoutent un charme supplémentaire à ce niveau. Deux salles de bains accueillantes et un bureau privé complètent cet étage, assurant confort et fonctionnalité. A l'étage supérieur, d'une surface de 75 m2 avec balcon, vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bains privative, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une chambre simple avec salle de bains privative. Au sous-sol, une cave de 45 m2 complète cette excellente propriété, offrant un espace supplémentaire pour ranger confortablement les objets les plus volumineux. La propriété dispose également d'une charmante dépendance composée d'un espace de vie, d'une chambre double et d'une salle de bains, parfaite pour les invités ou comme retraite privée entourée de verdure. Au cœur du magnifique jardin, une piscine et un coin repas couvert par un auvent vous permettront de passer des moments de pure détente en plein air, choyés par le doux soleil de Campanie. Des espaces verts ambitieux offrent un refuge contre le chaos de la vie moderne. Dans un monde de plus en plus agité et technologique, une maison entourée de verdure est une oasis de paix et de tranquillité où nous pouvons nous reconnecter avec nous-mêmes et avec ce qui est vraiment important dans la vie. Vivre dans une maison entourée de verdure n'est pas seulement un luxe, mais un choix qui enrichit notre existence de manière profonde et significative. C'est une invitation à ralentir, à contempler la beauté du monde naturel et à trouver notre véritable essence dans l'étreinte généreuse de notre mère la Terre.

Élégante et exclusive villa de 960 mètres carrés avec parc privé de 3600 mètres carrés construite à la fin des années 1980, siège historique de résidences diplomatiques, politiques italiennes et internationales à Olgiata, Rome. Description La villa, libre sur les quatre côtés, est disposée sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un splendide triple séjour avec cheminées et grandes fenêtres blindées donnant sur le patio face à la piscine, à côté d'une grande salle de réception et d'une double salle à manger toutes deux avec cheminées, d'une grande cuisine parfaite pour préparer des réceptions. Au même étage se trouve une chambre avec cheminée et une suite avec antichambre, ainsi que quatre salles de bains et de grandes armoires encastrées. Le premier étage, auquel on accède par le majestueux escalier en bois noir, abrite une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec bureau privé et double salle de bains. Les deux chambres bénéficient d'une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer toute la splendeur de l'Agro della Tuscia, une caractéristique unique et rare pour les villas de la région. Le sous-sol abrite une grande salle de loisirs, une salle de sport ou de cinéma, une buanderie industrielle ainsi qu'un appartement de service composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le grand garage antivol peut accueillir jusqu'à 12 voitures, et la cave saisonnière et le débarras sont accessibles directement depuis le garage. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son propre parc et jardin privé avec une grande piscine et un grand patio sur lequel donnent les pièces de réception. État et finitions La villa, élégamment construite au début des années 1990 dans un style linéaire, est revêtue de briques romaines faites à la main et se caractérise par ses grandes fenêtres qui donnent de la luminosité à l'intérieur. Le logement bénéficie de portes blindées, de parquets, de sols en terre cuite et en pierre, de cheminées et d'autres finitions de qualité. Utilisations potentielles La résidence est parfaite en tant que villa représentative mais aussi en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille. Localisation La propriété est située dans le quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres du centre de la belle capitale de Rome. Les installations du quartier vont du terrain de golf d'Olgiata au country club, avec sa piscine et ses courts de tennis, en passant par le splendide club hippique. Le célèbre Ribot, avec restaurant et bar, offre un lieu de rencontre et d'échange avec les résidents. À l'extérieur du périmètre se trouvent des magasins, des restaurants et des activités annexes.

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Avec son architecture blanche et pierreuse, cette propriété est un lieu précieux et suggestif pour s'immerger dans l'histoire et la tradition des Pouilles. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique. Cela vous permet de rejoindre à la fois le port de plaisance de Brindisi et l'oasis naturelle de Torre Guaceto, ainsi que les magnifiques plages ioniques, en environ une demi-heure. La propriété se compose de deux bâtiments situés à quelques mètres l'un de l'autre, tous deux de plain-pied. En 2022, le complexe de trulli a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse. La structure du trullo abrite la salle à manger à l'entrée, véritable cœur de la demeure, qui relie tous les espaces : une petite kitchenette avec cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes avec douches, et une alcôve pouvant servir de coin détente et, si nécessaire, avec deux lits supplémentaires. La villa de style classique, située de l'autre côté et avec une entrée indépendante, dispose de quatre chambres, deux salles de bains avec douches, une cuisine et un salon spacieux. La propriété est complétée par une buanderie extérieure. La piscine de forme rectangulaire, d'une superficie de 40 mètres carrés, et le vaste parc avec parking privé offrent détente et confort. Il y a aussi un gazebo extérieur avec un barbecue, parfait pour des moments agréables en plein air.

Ensemble immobilier à rénover et à reconstruire avec terrain, avec une vue suggestive sur les Alpes Apuanes, à vendre dans la campagne entre Pietrasanta et Marina di Pietrasanta. L'ensemble immobilier d'environ 335 m2 au total, implanté sur un grand terrain de 7600 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Il est actuellement composé de trois unités immobilières, dont deux doivent être reconstruites et repositionnées au sein du terrain afin de pouvoir exploiter d'éventuelles extensions, offrant la liberté de concevoir et de personnaliser votre maison idéale, tandis que la troisième est à rénover. Cette dernière propriété, d'environ 105 m2, est répartie sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée il y a des débarras et une salle de bain, en montant les escaliers on accède au séjour avec une grande cuisine dînatoire qui bénéficie d'une spacieuse terrasse. Le deuxième étage abrite la zone nuit. Les deux autres biens se composent actuellement comme suit : une unité immobilière, d'environ 130 m2, répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour et une cuisine, une chambre et une salle de bain ; De plus, un débarras offre un espace supplémentaire. En montant les escaliers, vous atteignez le premier étage, où se trouve une autre chambre double avec balcon, une salle de bains et un placard. Enfin, la troisième unité, qui s'étend sur un seul étage d'environ 100 m2, se compose d'un séjour et d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de trois autres espaces utilisés comme débarras. Il y a aussi un cabanon aménagé, qui offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs. A l'extérieur, le grand terrain de 7600 m2 se caractérise par la présence d'oliviers luxuriants et vous permet de découvrir la beauté et la tranquillité de la campagne avec une vue suggestive sur les Alpes Apuanes. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Cette magnifique propriété, sur 2 niveaux, s'étend sur un terrain de 20 000 m², agrémentés d'une vaste pinède et d'une oliveraie luxuriante, ainsi qu'une piscine et d'installations sportives exclusives. La villa, érigée au cœur d'une ancienne carrière, se distingue par son intégration partielle dans un mur de tuf blanc, lui conférant une atmosphère rafraîchissante et apaisante. Les reflets lumineux des murs extérieurs diffusent une douce luminosité dans tous les espaces intérieurs, créant une ambiance harmonieuse. La propriété, entourée de vastes espaces extérieurs, se divise entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une chambre, une salle de bain, deux couloirs, un dressing et une cuisine, tous donnant sur un vaste salon extérieur de 110 m² et l'espace piscine. Un escalier intérieur mène au sous-sol, qui abrite deux chambres sophistiquées, une salle de bain principale et une autre salle de bain avec douche intégrée dans la roche. Adjacent à cela se trouve un petit espace spa, offrant une détente absolue dans un cadre paisible et privé. À l'extérieur du sous-sol, des terrasses en pente douce mènent à un charmant Hortus Conclusus en tuf de Lecce, orné d'agrumes, de figuiers et d'autres arbustes typiques de la région. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace extérieur comprenant une magnifique piscine à débordement, un espace barbecue et un four à pizza. La propriété est enveloppée par une dense pinède verdoyante, laissant progressivement place à l'oliveraie. À proximité se trouvent un court de tennis et un terrain de football à cinq en terre battue, exclusivement réservés à la propriété. La villa est finement décorée avec des sols en céramique Vietri, des meubles en chêne et des voûtes en berceau. À seulement 700 mètres se trouvent la baie de Santa Caterina, les criques ensorcelantes de Porto Selvaggio et le parc naturel éponyme, où la végétation méditerranéenne rencontre les eaux cristallines de la mer. L'emplacement est caractérisé par sa nature préservée, au cœur du Parc Naturel Régional de Porto Selvaggio, un sanctuaire naturel protégé de 1122 hectares. La côte, parsemée de petites plages et de criques rocheuses, offre des eaux claires et invitantes.

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Roma Eur - Dans le contexte exclusif du quartier Eur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa immergée dans un parc privé bien entretenu. La villa se développe sur deux niveaux pour une surface cadastrale de 451 mètres carrés, et dispose de deux entrées, l'une piétonne et l'autre automobile. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une grande salle de réception caractérisée par de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur le jardin, la zone nuit se compose de 4 chambres à coucher, chacune avec vue sur l'extérieur, et de 4 salles de bains ; un confortable escalier en bois mène à l'étage inférieur, caractérisé par une entrée indépendante, où se trouve la zone de service, composée d'une grande cuisine, d'une buanderie, de deux chambres à coucher et de deux salles de bains. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, la propriété conserve des éléments de valeur tels que de grands espaces lumineux, de hauts plafonds et un agencement intérieur efficace et fonctionnel, représentant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison en l'adaptant à leurs besoins personnels. Un grand garage et une aire de stationnement pour les invités complètent la propriété. Situé dans l'un des quartiers les plus renommés de Rome, Eur se distingue par son architecture rationaliste et monumentale, connue pour ses larges rues, ses larges rues, ses imposants bâtiments de marbre et de travertin, et ses espaces ouverts bien planifiés. Il s'agit d'un important centre d'affaires qui comprend de nombreux bureaux et sièges d'entreprises, ainsi que le Palazzo della Civiltà Italiana, souvent appelé le Colisée carré, l'un des symboles les plus célèbres du quartier. Outre les aspects commerciaux et institutionnels, EUR offre également des zones résidentielles, de grands parcs, des musées tels que le musée de la civilisation romaine, et le lac artificiel, qui est un lieu de rencontre populaire pour les loisirs et la détente. Avec son esthétique unique et la variété de ses équipements, EUR représente une synthèse d'histoire, de culture et de modernité, ce qui en fait l'un des quartiers les plus intéressants et les plus diversifiés de Rome.

Gênes Quarto - Située à seulement 150 m2 de la mer, nous offrons à la vente exclusive cette villa dans la via Gibilrossa d'environ 330 m2 sur trois niveaux, immergée dans un contexte résidentiel avec une cour de 600 m2 avec deux grandes terrasses et un double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, d'une chambre avec salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et d'une autre salle de bains. Au premier étage, en revanche, nous entrons dans un grand hall d'entrée avec un coin bureau, un double salon lumineux orienté sud-est sur la terrasse et une chambre avec salle de bains en suite. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres à coucher, dont l'une dispose d'un dressing privé et d'une grande terrasse orientée au sud, tandis que l'autre chambre, en plus de la salle de bains en suite, dispose d'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau/détente ou comme espace pour les invités. Quant au double garage, c'est un espace pratique pour accueillir deux véhicules en toute sécurité, offrant également de l'espace pour ranger des outils ou des vélos. De style post Art Nouveau, cette villa a fait l'objet d'une rénovation totale, résultant en une excellente combinaison de confort, de luxe et d'intimité.

Une résidence de campagne construite dans la première moitié du XIXe siècle, offrant une magnifique vue sur la mer à seulement quelques centaines de mètres. Située entre la côte élevée d'Agrigente et la célèbre Vallée des Temples, renommée pour ses anciens monuments grecs, la villa se trouve dans un territoire où le paysage marin se fond harmonieusement avec le paysage rural. Peu d'endroits peuvent se vanter d'une telle richesse en histoire et en culture. À environ deux kilomètres se trouve la maison natale de l'écrivain et dramaturge Luigi Pirandello, lauréat du prix Nobel de littérature, tandis qu'Andrea Camilleri, originaire de la proche Porto Empedocle, a situé bon nombre de ses récits dans la région de Maddalusa. Le bâtiment, réparti sur deux étages avec de vastes terrasses - l'une donnant sur la mer africaine et l'autre sur un jardin d'oliviers, d'orangers, de grenadiers et de bougainvillées - est en excellent état. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme appartement pour les invités, comprend trois chambres à coucher, un salon, une salle de bains et de grands espaces utilisables comme garage et débarras. Le premier étage, l'appartement principal, a presque entièrement préservé ses caractéristiques du XIXe siècle, avec un sol d'origine et des vues panoramiques à couper le souffle. Ce niveau dispose d'un grand salon, d'une salle à manger tout aussi spacieuse, de deux chambres à coucher, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité du bâtiment, un vieux four et une étable désaffectée, judicieusement restaurés, pourraient être utilisés comme maison d'hôtes. Le terrain sur lequel se trouve la villa est d'environ 8 000 mètres carrés, et la vente comprend un autre terrain d'environ 2 000 mètres carrés adjacent à la maison mais non directement relié. La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, et la plage la plus proche se trouve à environ un kilomètre de distance.

Cette splendide villa est située à quelques kilomètres de Bergamo, dans une position vallonnée avec une excellente exposition. Entourée d'un jardin luxuriant, la propriété se distingue par son design, qui mêle modernité et confort intemporel. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante s'ouvre sur le double séjour, naturellement éclairé par les grandes fenêtres donnant sur la loggia panoramique. À côté, la grande cuisine équipée s'étend sur une grande terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air, représentant un environnement parfait pour des moments conviviaux entourés de verdure. Dans la zone nuit à l'étage, il y a trois chambres, chacune avec salle de bain attenante. Au sous-sol se trouve l'espace bien-être complet avec piscine intérieure chauffée, hydromassage, salle de sport équipée, sauna et hammam, des environnements idéaux pour devenir un refuge de relax et régénération. Le grenier, également accessible par ascenseur, dispose d'un vaste espace ouvert avec salle de bain et deux terrasses. Au sous-sol, il y a un appartement de gardien et un appartement de deux chambres en semi-détaché, idéal pour les invités ou le personnel; La propriété comprend également des locaux techniques et polyvalents ainsi que deux grands garages de plus de 200 m2, capables d'accueillir de nombreuses voitures, assurant fonctionnalité et sécurité. Grâce à sa position stratégique, à proximité du Club de golf Albenza et à seulement 7 km de Bergamo, cette villa représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un confort maximal dans l'un des endroits les plus recherchés de la région.

Villas de luxe à Rome Italie : 700 m2 dans un emplacement central Dans un complexe prestigieux entre la Via della Camilluccia et le stade olympique, villa jumelée exclusive de 700 mètres carrés à vendre avec piscine. Villas de luxe à Rome Italie : grands espaces de réception Entouré d'un jardin panoramique de 1800 mètres carrés, dans une intimité absolue mais au centre de la ville, c'est la maison idéale pour les familles nombreuses ayant besoin de grands espaces représentatifs. Au rez-de-chaussée, de nombreuses pièces de réception sont conçues pour recevoir avec élégance, à commencer par l'entrée principale qui accueille les hôtes avec un salon dans sa partie surélevée. Un luxe gracieux imprègne tous les environnements. D'un design presque minimal, les panneaux de bois clair façonnent avec élégance de nombreux éléments fonctionnels et s'harmonisent parfaitement avec le revêtement de sol. La salle à manger, avec une cuisine dînatoire à proximité, est suivie de deux halls communicants. Beaucoup de lumière, grâce aux baies vitrées qui interagissent en permanence avec le jardin extérieur, offrant différents scénarios à chaque coup d'œil. A ce niveau se trouvent également la salle de bain des invités et un premier espace nuit, avec deux chambres et deux salles de bain dont une en suite. Villas de luxe à Rome Italie : une oasis de verdure dans la ville Chaque chambre de cette grande villa près de Ponte Milvio a un accès privilégié au luxuriant jardin panoramique privé. Les vues sont élevées sur la ville, avec le stade olympique qui s'élève juste en dessous. L'espace piscine dispose d'un splendide solarium avec vue dégagée également sur les bois environnants, tandis que la cour intérieure abritée assume le rôle de jardin le plus intime de la maison. Villas de luxe à Rome Italie : la zone nuit principale Le premier étage de la villa abrite la zone de couchage principale. Prévues par un balcon avec espace détente et bureau, les deux chambres principales disposent de deux salles de bains et d'un boudoir privatif. Cette zone bénéficie d'un silence absolu et d'une vue sur la canopée des arbres et la ville. Villas de luxe à Rome Italie : la vaste zone de service avec garage Le niveau inférieur de la villa est relié à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur avec des escaliers directement depuis le jardin. Outre les différents locaux techniques, cette partie de la maison dispose de deux salles de bains, d'une cuisine séparée et de deux chambres pour le personnel. De là, vous pouvez également accéder au grand garage de près de 80 mètres carrés pour de nombreuses voitures. Un endroit merveilleux dans le nord de Rome Adossé à la colline boisée derrière le ministère des Affaires étrangères, le quartier Farnesina est convoité par des personnalités du monde du spectacle et du sport, une enclave protégée dans une position stratégique. À quelques pas du Ponte Milvio, il est également à une courte distance du stade olympique et du quartier Foro Italico. Épi/G Rif. V000440 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à seulement quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Dans le centre historique de Trieste, on trouve cette élégante villa du milieu du XIXe siècle, dotée d'un jardin avec piscine et d'une charmante serre ancienne: elle représente une propriété unique dans le paysage immobilier de Trieste. Les avenues des deux côtés assurent une plus grande indépendance et un double accès au hall d'entrée de la villa et au jardin. A quelques pas de Viale XX Settembre, le cadre est caractérisé par la tranquillité, avec la mer accessible en quelques minutes avec une agréable promenade à travers les parcs et les majestueux bâtiments historiques. La propriété se distingue par l'élégance typique des demeures nobles de l'époque et par son excellent état de conservation. Structurellement solide, il ne nécessite qu'une restauration mineure. Une légère surélévation par rapport au niveau de la rue assure une excellente luminosité et une agréable habitabilité des espaces extérieurs, tant dans le jardin que sur les deux grandes terrasses, avec aperçu mer. La propriété comprend un garage et, dans le coin du jardin, une dépendance dans l'ancienne serre. L'emplacement garantit un accès immédiat à tous les services et commodités de la ville. Le rez-de-chaussée comprend des pièces spacieuses et lumineuses, avec des plafonds décorés qui racontent l'élégance intemporelle de la villa. Au premier étage se trouvent les chambres, de dimensions généreuses avec un salon central, ainsi que deux spacieuses terrasses latérales et un balcon. Le grenier complète la villa, avec des espaces complémentaires supplémentaires pour une polyvalence de vie globalement inégalée, avec un total de six salles de bains bien réparties. Une propriété unique, au charme intemporel au coeur de l'une des plus belles villes d'Italie.

Splendide domaine rénové avec un goût impeccable à quelques minutes de Radda in Chianti et à moins d'une heure de Florence et de Sienne. La villa, située sur une colline sur environ 9 hectares de terrain, couvre une superficie d'environ 900 m2 et dispose de 9 chambres et 9 salles de bains. Elle dispose d'un puits pour l'irrigation automatique et d'un grand garage souterrain. La villa a été rénovée avec une grande attention aux détails et une savante combinaison du goût des vieilles maisons toscanes en pierre et d'éléments contemporains de grande classe et élégance. La présence de terrasses, loggias et pergolas, ainsi que d'une magnifique piscine à débordement avec solarium, permettent de profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur les vignes et la verdure environnante protégés par une intimité totale. La villa est disposée sur plusieurs niveaux, avec une dépendance invités indépendante. L'entrée de la villa mène à un grand salon design, à côté duquel se trouve une salle de bain pour invités, une cuisine avec une cheminée aux dimensions généreuses qui mène à une véranda et une loggia fermée pour des déjeuners en plein air toute l'année. De la cuisine, un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve la zone de service avec une chambre, une salle de bain et la buanderie. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée un bel escalier moderne mène à un grand séjour avec des hauts plafonds avec poutres blanchies et une splendide cheminée. Un deuxième salon utilisé comme salle de cinéma mène aux deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. A côté du salon se trouve la grande chambre principale avec une vue magnifique sur la verdure et une élégante salle de bain en marbre ainsi qu'une grande armoire. Une grange avec une entrée indépendante à côté de la structure principale est répartie sur deux étages, où au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec pergola extérieure, salle à manger, chambre et salle de bain, tandis qu'au deuxième étage il y a deux chambres et deux salles de bain. Une troisième unité, sous la terrasse et donnant sur la piscine, est composée d'une chambre avec salle de bain et d'un grand espace pouvant servir de bureau/salle de sport. La villa, parfaitement rénovée et entretenue, dispose d'un système d'alarme en circuit fermé, de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'eau chaude, de la climatisation. Une splendide opportunité dans un emplacement exceptionnel.