ventes de propriétés de luxe International (page 70)

Découvrez ce Prieuré récemment rénové, situé dans la charmante ville d'HERBILLY, entre MER et BEAUGENCY, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie tranquille. Avec ses 8 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages et sa maison d'amis cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Profitez de moments inoubliables autour de la piscine ou sous le préau. La maison bénéficie d'un système de chauffage central et d'une isolation en double vitrage alu, garantissant un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commodités essentielles, la maison est à seulement 2 minutes en voiture des commerces, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de nature apprécieront le bois, l'étang et les sources présentes sur la propriété de plus de 5 hectares parfaites pour des escapades en plein air. La Gare de Mer et la proximité de l'autoroute facilitent vos déplacements. Cette maison est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de créer votre nouveau foyer dans un environnement des plus accueillants.

Beaulieu sur Mer : Idéalement situé en cœur de ville, charmant immeuble de rapport sur 3 niveaux plus entresol aménageable composé de sept appartements pour une superficie de 324 m², deux locaux commerciaux et un entresol aménageable. Le statut actuel locatif est le suivant : trois appartements et deux locaux commerciaux loués pour un loyer annuel de 58 000 € annuel. Le potentiel locatif annuel pour l'ensemble est estimé à 120 000 € annuel. Unique à Beaulieu sur Mer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 980.0 € pour 2021.

Situés dans le centre de Bordeaux Caudéran, ces bureaux ont été aménagés dans une ancienne Villa emblémmatique des années 30 intégralement avec des matériaux de qualité par un architecte .  D'inspiration Le Corbusier, cette bâtisse a été mise en lumière et reprise en totalité en apportant transparence, volumes et convivialité à ce lieu historique. L'ensemble, non mitoyen, développe une superficie d'environ 280 m2 organisés sur 4 niveaux avec : - au rez-de-chaussée, un espace d'accueil avec rangements sur mesure, 2 bureaux de direction profitant de larges portes à galandages vitrées.  - au 1er étage, un large pallier desservant une salle de réunion, une salle technique, une salle informatique et un bureau direction. - au second étage, un open Space et un bureau indépendant.  - au dernier étage, une terrasse rooftop avec une cuisine indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle végétalisée de 339 m2 avec possibilité de stationner 2 voitures sur un côté. Une transformation en habitation est facielement envisageable. Plans à disposition.

Le portail ouvre sur une superbe propriété de 10 hectares à portée du regard et suit l'allée qui menait à l'ancien manoir entouré de douves. Une grange à rénover abrite encore le pressoir. La longère avec tour a été soigneusement restaurée par des artisans compagnons. Toit en ardoise, colombages et pierres, on y entre par un grand salon de 35 m2 avec cheminée en pierre et insert, donnant sur une cuisine parfaitement équipée, un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bains dans la tour avec baignoire , douche et double-vasque et des WC séparés,, une chaufferie-buanderie. A l'étage, un palier une passerelle mène à une chambre et de l'autre côté, un salon puis un couloir desservant une douche/WC et une autre chambre. Le confort est assuré par le fuel, la bonne isolation, l'insert et les fenêtres à double vitrage. 5 Ha libres d'occupation 5Ha loués récupérables. Assainissement conforme. Prix de vente 650 000euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 30 000 euros.. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1190 euros et 1690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié entièrement protégé par un parc somptueux, cette propriété est un havre de paix offrant plus de 380 m² d'espaces habitables répartis entre la maison d'habitation et un logement indépendant. Dans la maison principale, un couloir dessert un grand salon, un boudoir, une cuisine équipée, une véranda et diverses pièces techniques. Le premier étage est composé de deux belles chambres avec chacune leurs salles d'eau. De cet étage, il existe un accès direct au logement indépendant qui permet de réunir ces deux espaces de vie. Une très grande pièce comprenant une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux compose le deuxième étage auquel s'ajoute un grenier aménageable de 60 m². De nombreuses dépendances, préau, garage, grange aménagée, bûcher et cave complètent ce bien. Un superbe espace SPA dans le parc vous procurera quiétude et bien être. Entourée de terrasses et de pelouses magnifiquement entretenues, d'un parc de 2.6 hectares, d'un étang, d'un ruisseau, d'un bief, cette propriété offre un environnement calme, serein et luxuriant. DPE : D et D Prix : 990 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Cédric COCHETON (EI) -+33 (0)6.56.67.57.49 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre, à seulement quelques minutes au Nord-Est de Tours est située en plein coeur d'un joli village, cachée dans un parc de presque 3 hectares. La maison principale a été édifiée au XVIème siècle et remaniée au XIXème siècle, elle a gardé tout son cachet avec ses beaux éléments anciens : poutres, tomettes, escalier en bois... Au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. Au premier étage, une suite parentale, une chambre avec sa salle de bain et deux autres chambres partagent une salle de bain. Au second étage, un dortoir pour les enfants, et une vaste salle de jeux/billard. Dans la dépendance située à l'écart, se trouvent un logement de gardien, un studio, des écuries et un atelier. Le parc compte de nombreux arbres remarquables et est agrémenté d'une source qui alimente l'étang de la propriété. Un ancien court de tennis mériterait d'être remis en état.

Découvrez cet ancien relais de diligence transformé en une charmante résidence d’une surface de 410m² avec un jardin de 2500m². Décoration ludique et colorée, cette propriété comprend une cuisine lumineuse et aérée avec plafond haut, un salon, un grand séjour ainsi qu’un coin cinéma. Une buanderie et toilettes complètent le niveau. A l’étage, 4 suites avec salles d’eau indépendantes ainsi qu’une grande salle de jeux, offrant un espace dédié au divertissement. Vaste jardin paysager, parfaitement aménagé pour profiter de la vie en plein air, avec un bar d'été équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, idéal pour des repas conviviaux et des soirées festives. Dépendance de 36m2, avec cuisine et chambre, confortable pour les invités ou les membres de la famille, avec tout le confort nécessaire. Aussi, une bâtisse de 38m2, utilisée comme atelier, offrant un espace polyvalent pour la réalisation de projets artistiques ou créatifs. Enfin, une piscine ensoleillée, parfaitement exposée pour bénéficier de la chaleur du soleil tout au long de la journée. Proche des pistes cyclables pour des balades à vélo agréables à travers la campagne environnante, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le plaisir de vivre en plein air se marie parfaitement avec le confort et le charme de l'intérieur. Proximité des commodités urbaines. REF : V02066

Sur plus de 15.000 m² de terrain (très rare dans la région!), magnifiquement exposé, au calme, une vue sur le Salève et les Aravis, à 5 mn de l'accès autoroute, magnifique ensemble immobilier comprenant 2 bâtisses de 200 ans. Dans la première, 360 m², sur 3 étages. Une salle de billard, salle à manger, salon de 90 m², living, cuisine, buanderie, cellier. Au 2 autres niveaux, (accès par un magnifique escalier en bois ou ascenseur), grand salon bibliothèque, 4 chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux et combles. Dans l'autre bâtisse, 2 appartements, (un type 3 de 80 m² et un type 4 de 120 m²). Nombreuses terrasses, piscine, 4 garages fermés. Un lieu unique aux portes de Genève, (20 mn), le terrain est répartie en forêt, prés. Nombreuses possibilités de réceptions. Beaucoup de charme et de cachet. Niveau de consommation énergétique : E - 244 Niveau émission des gaz à effet de serre : E - 53 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 4750 € et 6440 € par an Prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnement compris)

Propriété équestre de près de 15 hectares de prairies, partiellement arborés et entièrement clôturés, comprend une carrière, un rond de longe, un rond d'Havrincourt et plusieurs paddocks. L'écurie dotée d'une sellerie, d'une stalle d'examen, de 12 box et d'une partie atelier qui peut être utilisée pour en augmenter la capacité d'accueil. Côté pratique, plusieurs forages sont présents afin d'alimenter la propriété en eau toute l'année. Les hangars permettent de stocker le foin et le matériel nécessaire à l'exploitation. L'ensemble des trois habitations d'environ 400 m2, comprend 12 chambres et permet d'envisager un accueil saisonnier ou touristique, tel que gîtes, chambres d'hôtes ... Vous avez envie d'accueillir d'autres animaux, chèvres, moutons, basse cour, des enclos sont prévus à cet effet. Côté logistique, l'accès est possible pour les vans et poids avec un grand parking prévu à cet effet. Il est possible d'y envisager une pension équine, un centre équestre, ou un élevage. CLASSE ENERGIE: D 195 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1630 EUR et 2260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 725 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 25 000 EUR TTC, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 20 minutes de Chimay en Belgique, cette superbe propriété de 385 m2 habitables sur un terrain de plus de 3361 m2 vous attend pour réaliser vos rêves de tranquillité et d'espace. Caractéristiques principales :Superficie habitable : 385 m2. Terrain : 3361 m2. Localisation : Brognon, 08380. Proximité : 20 minutes de Chimay, 2h00 de Bruxelles Belgique et moins de 3h00 du Pays Bas. Description : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Un vaste séjour de 100m2 avec une cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilette attenante. Un garage double, abritant la chaudière fioul avec une cuve enterrée à l'extérieur, offre praticité et espace de rangement. À l'étage, un espace de 35 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de détente, espace sportif ou bureau. Vous trouverez également une salle de cinéma pour des soirées divertissantes en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de douche et WC. Un escalier en colimaçon depuis la cuisine vous mène à deux chambres supplémentaires, offrant une intimité appréciable pour les invités ou les membres de la famille. À l'extérieur, un vaste terrain plat et bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et charme de la campagne. Prix 368088EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE C 128 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT D 34 kgéqCO2/m2, an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3610 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2020. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : [email protected]. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Exclusivité. Grasse Saint-Antoine, à seulement 15 minutes de Cannes. Au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et privilégié. Charmant mas provençal d'environ 230 m² bâtit sur un beau terrain d'environ 8 600 m² avec piscine et pool-house. La propriété offre un grand séjour lumineux d'environ 100 m² avec cheminée, le tout ouvert sur les terrasses et le parc. Une cuisine séparée donnant sur une véranda. Deux chambres en suites avec salle de bains et dressing dont une avec terrasse. Il y a également deux autres chambres avec une salle de bains partagées. A l'abri des regards, superbe piscine traditionnelle 13x6 avec son pool-house équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une salle d'eau. Magnifique terrain plat paysagé et bordé par le vallon. En annexe, un atelier, grand garage et nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.

Idéalement situé, à seulement 20 minutes de Perpignan et aux abords d’un village vivant offrant toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 3242m² avec piscine chauffée, mas de charme en pierre entièrement rénové avec grand soin tout en respectant son caractère d’origine. Le mas totalise 260m² habitable auxquels s’ajoutent diverses annexes de type garage, greniers et caves offrant une superficie totale bâtie de plus de 480m². La maison comprend au rez-de-chaussée une généreuse entrée avec dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un espace repas, une arrière-cuisine, un bureau donnant sur un patio couvert, un garage menant à un grand grenier et une cave. L’étage est composé de 5 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux dressings et 2 wc séparés, accès à deux autres grenier (60m² chacun). L’étage, et notamment 3 chambres, bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur et se prête pleinement à une activité de chambres d’hôtes pouvant être dissocier du reste de la maison. Les extérieurs sont pourvus de 65m² de terrasse située devant l’espace de vie et exposé plein sud, un espace cuisine d’été, Barbecue et une piscine de 8*4m sur le parc arboré de diverses essences méditerranéennes. Cette belle et élégante demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille et en maison d’hôtes.

Cette belle maison de village située dans le centre historique de Corçà, Baix Empordà, nous inspire une vie détendue entourée d'un charme médiéval naturel et historique.

Il s'agit d'une maison de village en pierre de 400 m2 construits (370 m2 utiles) répartis en un rez-de-chaussée et trois étages très bien distribués. Le rez-de-chaussée a un hall d'entrée avec une large et accueillante porte d'entrée, avec une salle de distribution avec fonction de salle de séjour, il a une suite complète avec salle de séjour et sortie sur un patio intérieur où vous pouvez profiter d'un petit déjeuner en plein air et dans la tranquillité du village. Il dispose également d'une salle de machines pour le bon fonctionnement de la propriété. LE PREMIER ETAGE dispose d'une cuisine pratique qui conserve ses plans de travail en pierre et en marbre avec un petit îlot, ses murs donnent une touche de couleur avec charme et bon goût, se compose d'un salon, d'une suite avec accès à une cour intérieure couverte pour avoir de la lumière sans se mouiller lorsqu'il pleut et d'une deuxième suite avec accès à un balcon. Au DEUXIÈME ÉTAGE, on trouve un salon, deux suites spacieuses avec des murs en pierre traditionnels, des voûtes catalanes très bien conservées, des salles de bains privées très spacieuses et un accès à une terrasse.

 Le TROISIÈME ÉTAGE dispose d'un salon-salle à manger très confortable, de deux terrasses avec vue sur la vieille ville, où vous pourrez vous détendre entre amis, en famille ou simplement lire un bon livre, dans le calme et la tranquillité qui l'entourent. Cette charmante maison se trouve à seulement 20 minutes des belles plages de la Costa Brava. Elle se trouve également à 15 minutes des terrains de golf, des lieux de divertissement et d'une variété de restaurants allant des restaurants 2 étoiles Michelin aux classiques de la cuisine catalane, japonaise et des tapas. Il s'agit d'une destination gastronomique très recherchée. Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, il convient de mentionner le chauffage au fioul et l'air conditionné, tous deux en parfait état de fonctionnement et d'entretien. Possibilité d'exploitation commerciale.

Ville avec tous les services.
A quelques kilomètres de l'entrée de l'autoroute AP7 et de la gare, et à 40 minutes d'un aéroport.

Exceptionnelle propriété à rénover, dans un environnement calme à deux pas du centre d'Ecully. La maison principale est élevée de caves partielles (totalisant 90 m²) sur un rez-de-jardin de réceptions et deux étages totalisant 10 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Elle offre tous les codes des élégantes demeures bourgeoises du XIXe siècle avec en particulier ses splendides pièces de réceptions ouvertes sur le parc et ses matériaux raffinés. Un appartement indépendant en duplex de 57,30 m² avec son entrée autonome est actuellement loué. Dépendances variées : fruitier, ateliers, deux garages de 22 et 23 m². Le terrain se déploie en avant de la maison, offrant un appréciable dégagement sur un parc composé d'un bel espace boisé qui entoure une surface en herbe : une atmosphère bucolique désormais très rare à une telle proximité de Lyon. Prenez position sur un bien exceptionnel dans une commune prisée de la Métropole de Lyon, qui n'a pas été présentée sur le marché depuis plusieurs décennies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique bastide en pierre de 143 m2 est nichée au cœur d'une splendide châtaigneraie de près de 6 hectares. Construite en 2006, elle offre le charme authentique de la Provence et une intimité recherchée. Elle vous réserve également la possibilité d'augmenter le nombre de vos invités avec son projet de construction d'une bastide de plus de 200 m2 à quelques mètre de là. Vous serez immédiatement séduits par le salon avec sa cheminée, la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi que les 3 chambres avec leur propre salle d'eau. Les terrasses ombragées, la piscine et les nombreux espaces de rangement (garage, atelier et appentis) ajoutent au confort de cette demeure de charme Propriété idéalement située à seulement 25 minutes des plages et du Golf de Saint-Tropez. Prix de vente du bien : 2 150 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 190 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Aux portes de Cannes, au calme et en sécurité nichée au bout d'une impasse, exceptionnelle propriété comprenant 2 maisons très lumineuses aux prestations de qualité avec chacune leur piscine chauffée d'environ 210 et 230 m2 sur un terrain d'environ 3 200 m2 bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les collines et la campagne environnante. 6 parkings couverts, panneaux solaires. Visite virtuelle sur demande. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2620€

Nichée au bout d'une impasse aux portes de Cannes, au calme et en sécurité. Beaucoup de cachet pour cette villa d'environ 230 m² très lumineuse aux prestations de qualité. Terrain d'environ 2 300 m² bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue sur les collines et la campagne environnante, avec piscine chauffée. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, triple espace de réception avec salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une de Maître avec sa salle de bains et son dressing en suite, 3 autres chambres, 1 salle de douche. Au 1er étage: 2 chambres et 1 salle de bains. 3 parkings couverts, large remise, panneaux solaires. DPE ancienne version. Visite virtuelle sur demande. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € (année de référence XXXX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2620€

Ref.4298 : Propriété normande à vendre dans un bel environnement en Ecouves. Nous sommes en Normandie, au cœur du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, invités à partager quelques arpents du plus vaste massif forestier normand. Rare éclaircie domestiquée au milieu de plus de 8 000 ha domaniaux mêlant feuillus et résineux, ce domaine riche d’histoire bénéficie d’un environnement écologique, faunistique et floristique d’exception. Havre de paix s’il en est, à la fois proche et lointain des affres de la civilisation, cette propriété offre avec magie un cadre d’exception à vocation familiale ou professionnelle, pouvant inspirer sans réserves artistes, artisans, cavaliers, chasseurs, veneurs…ou simple admirateur d’une nature hautement préservée. Pouvant rallier l’ensemble des commodités et services à moins de trois lieues, la propriété garde son attachement aux vicissitudes de la vie moderne et permet à tout un chacun d’y résider définitivement, partiellement …ou en simple villégiature. Forêt royale depuis plus de 800 ans, richesse du massif Armoricain, joyau du patrimoine Ornais…bienvenue en Ecouves ! Le domaine s’inscrit dans une vaste clairière légèrement pentue où trône en position dominante un grand corps de logis, mutilé de son pavillon Ouest, mais flanqué en son arrière d’une élégante tour hors-œuvre carrée coiffée d’une couverture en ardoise. La pierre est couverte d’un enduit à la chaux de ton rose. Trois niveaux , dont un sous combles offrent une surface habitable d’environ 400 m², ainsi distribués : Au rez-de-chaussée : entrée principale centrale (28m²) axée vers la tour renfermant un escalier en bois noble desservant le premier étage. En partie droite : vaste cuisine/salle à manger (32m²) équipée d’un beau fourneau Godin. Buanderie attenante avec chaufferie ; cellier et wc. En partie gauche grand salon carrelé (43m²) avec cheminée ouvragée (poêle) – Poutres apparentes. A suivre : deux petites pièces à usage de bibliothèque et de bureau, respectivement de 18 et 14m². Au 1er étage : En partie droite, palier donnant accès aux appartements privés constitués d’une grande chambre (28m²) avec salle de douches, dressing, lingerie et wc. En partie gauche couloir traversant donnant accès à 3 chambres ( 17,18 et 26 m²) à l’effigie des 3 anciens propriétaires, équipées de salle d’eau/wc. Départ d’escalier simple, en bois vers le 2ème étage. Au 2e étage : palier desservant en partie droite une grande chambre (28 m²)avec annexe attenante; une chambre (16 m²) dans la tour. En partie gauche, chambre (16 m²). A suivre grenier (26m 2) ; Dégagement avec salle d’eau indépendante et wc indépendant. Le domaine comprend 3 dépendances : le gite ; une maisonnette à usage agricole ; l’ancienne verrerie. LE GITE : En 2010, la bâtisse située au Sud-Est du logis a été intégralement réhabilitée pour être aménagée en un gite d’une capacité de 12 personnes, d’environ 133 m² habitables, ainsi distribué : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée (15 m²) / Salle à manger avec coin salon équipé d’un insert. Escalier bois. Chauffage au sol au gaz. Cuve Butagaz louée). Mi-étage :salle de bains– wc. 1er étage : chambre double / chambre grand lit / chambre grand lit – Salle de bains-wc. 2e étage : 2 chambres doubles mansardées / salle d’eau-wc. wc avec accès extérieur – Fosse toutes eaux avec épandage. Local technique en sous-sol. LA MAISONNETTE : Petite bâtisse en pierre de calcaire, de plain pied, surmontée d’une couverture en fibrociment, de type « Eternit » ; elle accueille aujourd’hui quelques boxes. LA VERRERIE : Elément architectural et historique de premier plan, aux espaces démesurés ayant accueillis jusqu’à 230 ouvriers à sa période glorieuse de 1865. Le rez-de-chaussée constituait l’atelier de fabrication, rythmé par 2 fourneaux chauffés au bois jusqu’à l’apparition d’une machine à vapeur installée vers 1871. Il est vrai que la ressource naturelle était à disposition… L’atelier était un grand bâtiment en grès, à toit à croupe en tuile plate, avec baies encastrées de brique et de granite. L’étage était partagé entre le logement patronal, en moellon de calcaire enduit, sous toiture en long pans en ardoise, et le logement ouvrier en enduit, grès et calcaire, avec charpente en bois apparente. Ce bâtiment abrita la plus grande verrerie de Normandie, où étaient produites nombre carafes, gobelets, verres à vin, huiliers, et autres pièces de chimie, sous d’admirables teintes (blanc, bleu, vert)…. Certaines de ces pièces d’une rare beauté sont encore présentes à la propriété, où elles ont mission de rester témoigner à tout jamais du « savoir-faire normand ». Rehaussé par de superbes arcades en briques et par un pavage en pierre, ce bâtiment autorise aux projets les plus ambitieux, qu’architectes ou artistes ne manqueront pas de mettre en œuvre. La verrerie abrite aujourd’hui plusieurs boxes, une sellerie, un atelier, une aire de stationnement pour les véhicules et un vaste espace de stockage. La propriété jouit d’un environnement exceptionnel de par son positionnement central sur ses terres qui lui octroie une vue sans partage à 360° sur de belles pâtures en espaliers, avec pour toile de fond les hêtraies et chênaies du massif d’Ecouves. Un chemin de ronde privé contourne l’intégralité de la propriété et offre plusieurs accès directs en forêt domaniale. Bien que majoritairement constituée d’herbages, une partie boisée au Sud reste au foncier du domaine (1,50 ha)….et au-delà des quelques ruches installées à bon escient, suffit à accueillir une faune aussi diverse qu’ hétéroclite (bécasses, lapins, cervidés…). L’eau ne manque pas, sources et mares recèlent d’amateurs de tous poils et plumes. Parfaitement adaptés aux chevaux pour la qualité de leur herbe et le drainage naturel dont ils bénéficient, les herbages ont été aménagés en paddocks clos de lices en bois, renfermant quelques abris appropriés. Les poules ne sont pas en reste, avec un enclos aménagé et sécurisé. Les alentours proches de la propriété sont arborés ( érables, tilleuls, douglas, bouleaux, sequoia , épicéa, prunus…), et de nombreux fruitiers viennent compléter le décor ( pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers…). En sautant la route principale on accède à une parcelle supplémentaire en nature d’herbe, déclinant paisiblement vers un bel étang d’environ 1600 m² poissonneux à souhaits (carpes, gardons, truites, …et même écrevisses) pour attester de la qualité du biotope environnant. Alimenté par une source maçonnée, cet étang fait office de « réserve incendie », selon la réglementation en vigueur. La propriété est protégée par le label « Natura 2000 », qui lui assure dans le temps une pérennité protectrice. L’ensemble représente une entité de 13ha 66a 19ca exempts de toutes nuisances. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4304 : Demeure 19e à vendre en Normandie, entre Cherbourg et les plages. Cette jolie maison 19ème est implantée dans le bocage normand entre Cherbourg et les plages. Elle bénéficie du calme et de la campagne verdoyante et boisée, à la sortie d’un village qui dispose des services de proximité. La ville de Cherbourg située au Nord de la presqu’île du Cotentin est l’une des trois Sous-préfectures de La Manche. La gare permet de rejoindre Paris en 3h20. Le port propose des liaisons régulières vers le Royaume Uni et l’Irlande. Cette maison 19ème ne manque pas de caractère avec à l’avant ses deux ailes carrées et à l’arrière sa tour octogonale qui abrite l’escalier. D’une surface habitable d’environ 302 m², la demeure est distribuée ainsi : Au rez-de-chaussée : l’entrée distribue à droite, une salle à manger et un salon en enfilade avec une cheminée, à gauche la cuisine, un espace repas et un accès à la cour. Au pied de l’escalier, toilette et dressing. Le bel escalier bois conduit aux étages. Le premier étage est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un dressing. Le second étage comprend 3 chambres, une salle d’eau, une salle de jeux et un espace de rangement. La maison est implantée sur un parc de 2,11 ha environ, comprenant pelouse, prairies ornementées de beaux arbres, et 1 ha de bois. Une cour charmante à l’arrière de la maison offre un espace abrité et sympathique. La propriété dispose d’un garage et d’une remise avec un étage aménageable. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20 Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4195: propriété à vendre à 30 mn de Poitiers. Nichée dans une agréable campagne, cette demeure du XVIIIème siècle offre un cadre enchanteur grâce à son beau parc. L’ensemble est à l’abri des nuisances et des regards. On trouve tous les commerces à 3.5 km: un hypermarché, une boulangerie, un collège, des restaurants mais également médecin, dentiste et pharmacie. Au calme sans nuisance, cette ravissante propriété en bon état, close de murs, est composée d’une maison principale de 400 m² environ, de diverses granges et d’une maison d’amis actuellement louée. Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier XVIIIe en chêne. Cuisine aménagée sur tomettes avec cheminée, arrière-cuisine et lingerie. Salle à manger sur parquet chêne et cheminée. Salon sur parquet chêne et cheminée. Chambre sur parquet chêne et cheminée avec sa salle de bains et toilettes séparés. A l’étage : Couloir desservant quatre chambres de belle taille. Deux salles de bains. Grenier sur l’ensemble. En rez-de -jardin: Une salle à manger d’été avec cheminée. Diverses pièces. Chaufferie. Bûcher. Cave. Les dépendances comprennent: - Une grange de 6X18 m env. ( avec la cave à fuel de 6000 L) - Un atelier, - Ecuries avec boxes. - Petits toits. - Jolie maison de jardinier à rénover. - Four a pains. - Maison d’amis d’environ 85 m², louée 600 € par mois. Elle est composée d’une entrée indépendante, d’une cuisine, d’un salon-séjour. Terrasse privative, salle de bains. WC. La propriété s’étend sur 2ha 42a 30ca. Le parc est bordé par une rivière. Sa végétation et ses beaux arbres vous mettent à l’abri des regards. Il offre la capacité d’y accueillir des animaux. Verger / Potager/ Pré. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.