ventes de manoirs International

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - AUX PORTES DE RODEZ - ENTRE CAUSSE ET VALON Manoir en partie restauré, sur un promontoire et dans un hameau. Il a gardé tout son caractère avec sa tour médiévale et de nombreux éléments d'architecture dont un magnifique escalier en bois style Louis XIII. Au sud, sa façade principale est agrémentée de nombreuses fenêtres qui laissent rentrer une belle lumière dans des pièces aux volumes généreux. Appartement principal d'environ 125 m² et trois chambres de plus de 50m² pouvant développer une activité touristique La maison : Rez de chaussée : hall d'entrée sur l'escalier monumental en bois, salle à manger, pièce de réception avec un beau plafond en double voûte et un coin cuisine, wc. Ancienne cave à vin voûtée, cave avec pressoir, cave débarras. Premier étage : appartement principal d’environ 125 m² avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, chambre, salle d’eau. Suite de 57 m² avec chambre et salle de bain. Au second étage : suite de 51 m² avec chambre et salle de bain. Suite familiale avec 3 chambres possibles et une salle d’eau dans la tour. Deux dépendances : Grange d'environ 40 m² sur 2 niveaux avec le garage en partie basse. Ancienne chapelle à restaurer. 6000 m2avec piscine 9x4 m et terrasse Situé dans un endroit calme et ensoleillé. Jolie vue. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE VILLENEUVE DE RIVIÈRE Dans un petit village sans nuisance, joli manoir du XVIè siècle de 260 m² habitables repartis en 9 pièces principales dont 5 chambres. Dependances attenantes. Remarquable restauration de qualité, confort moderne, et grand raffinement par la préservation des beaux éléments d’origine. Parc arboré de 8 580 m² avec 2 entrées possibles Dépendances. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire ou pour une activité touristique. Accès facile à l'autoroute, à une heure l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à 45 minutes de l’aéroport international de Tarbes-Ossun. Classe énergie : D Classe climat : C Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 3100 euros et 4250 euros. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le sommet du luxe new-yorkais avec ce manoir trophée de Greenwich Village, rénové par le designer et présenté dans les médias prestigieux tels qu'Architectural Digest, House Beautiful, The NY Post, 6 SQFT et The Observer. Un chef-d'œuvre unique en son genre, cette résidence unifamiliale de 6 chambres et 8 salles de bains, répartie sur 6 étages, incarne la fusion parfaite du charme du 19e siècle et du design avant-gardiste du 21e siècle. Conçu par Clodagh Design, ce manoir de 22,33 pieds de large offre des intérieurs impeccables sur environ 8 757 pieds carrés. Le sous-sol vous accueille avec une salle multimédia éclairée par le ciel, une cave à vin vitrée, un bar et un salon de dégustation, créant une ambiance idéale pour divertir vos invités. Montez les escaliers flottants en bois vers un rez-de-jardin lumineux, doté d'une cuisine de chef ouverte et d'un salon à double hauteur avec un foyer au gaz, ouvrant sur un charmant jardin extérieur. Le niveau mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une bibliothèque, tandis que les suites avec salles de bains spa occupent le troisième niveau. La suite principale occupe tout le quatrième étage, offrant une expérience luxueuse avec des salles de bains pour couples, une cheminée privée et une terrasse. Explorez ensuite le spa privé avec sauna au cinquième niveau, suivi d'une terrasse bien exposée avec un bain à remous, offrant une escapade privée au cœur de la ville. La maison est couronnée par une incroyable terrasse sur le toit avec une station de grillades intégrée, un bar-restaurant et une vue imprenable sur le One World Trade Center. Construit en 1839 et ayant appartenu au compositeur John Philip Sousa, ce manoir présente une façade géorgienne classique en briques rouges, à moins d'un pâté de maisons de Washington Square Park. Vivez l'expérience du Greenwich Village élégant avec GADAIT International. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour explorer ce manoir emblématique qui redéfinit le luxe urbain et offre un mélange parfait de style historique et de modernité exquise.

Découvrez la quintessence du luxe new-yorkais avec le manoir spectaculaire du 152 Reade Street, une résidence exceptionnelle au cœur de TriBeCa. Conçue par John L. Petrarca et réimaginée par Philip Koether Architects, cette maison unifamiliale de sept étages offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance, sophistication et histoire. Cette résidence de cinq chambres et cinq salles de bains complètes est dotée d'une multitude de caractéristiques haut de gamme, dont des plafonds de 11 pieds, un ascenseur privé, un escalier en colimaçon italien en marbre, un aquarium de 100 gallons, un foyer au bois, et bien plus encore. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir le summum du confort et du luxe. La cuisine du chef, équipée d'appareils haut de gamme de Gaggenau, Sub-Zero et Bosch, est une œuvre d'art. Les fenêtres à double vitrage du sol au plafond inondent les espaces de lumière, tandis que la grande salle avec des plafonds de 24 pieds crée un environnement à couper le souffle. La suite principale, les chambres d'amis et les espaces de divertissement, y compris un toit-terrasse à deux niveaux avec jacuzzi et vue sur One World Trade, ajoutent à l'exclusivité de cette propriété. Le sous-sol est un paradis pour le divertissement, avec une salle de loisirs, une salle de musique insonorisée, une cave à vin voûtée et bien plus encore. TriBeCa offre un cadre animé avec des restaurants de renommée mondiale, des boutiques haut de gamme et une proximité avec les monuments emblématiques de New York. Prenez rendez-vous dès maintenant avec GADAIT International pour découvrir cette résidence exceptionnelle et vivre l'expérience du luxe new-yorkais au plus haut niveau.

GADAIT international vous offre une opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique manoir en bord de mer, niché sur l'île pittoresque de Harbour Island. Avec ses 9 chambres somptueuses, ses 9,2 salles de bains luxueuses et son espace pour accueillir jusqu'à 18 personnes, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du luxe. Imprégnée de l'élégance typique des Caraïbes, la maison respire la jeunesse et la luminosité, avec des matériaux naturels et des éléments architecturaux conçus pour vous connecter à la beauté environnante. Les vues spectaculaires sur la mer et la plage de sable rose sont à couper le souffle, offrant un décor parfait pour des vacances inoubliables. Investissez dans votre propre paradis côtier dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exclusive et pour organiser votre visite.

GADAIT International présente une opportunité exclusive pour devenir propriétaire de cette perle immobilière. Implantée en bord de mer, cette résidence offre des vues à couper le souffle sur la crique de Dubaï, la réserve naturelle de Ras Al Khor et le centre-ville de Dubaï. Avec une architecture remarquable, cet havre de paix est conçu pour offrir un mode de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et spectaculaire, nommée The Mansion, propose une surface totale d'environ 3 811 m². Chaque détail est méticuleusement pensé pour offrir une expérience de vie haut de gamme, avec un quartier résidentiel exclusif et un accès aisé à un vaste garage pouvant accueillir huit voitures. Inspiré par la nature et l'histoire locale, le concept de The Mansion met en avant sa beauté naturelle. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ses équipements axés sur le bien-être, incluant le Wellness Real Estate de Delos, font de cet endroit un sanctuaire de tranquillité. Les résidences offrent des solutions de bien-être intégrées de Delos, conçues pour harmoniser les systèmes du corps avec ceux de la maison, améliorant ainsi la qualité de l'air, de l'eau et le bien-être général. Bénéficiez d'équipements luxueux tels qu'un hôtel de bien-être, un quai privé pour des yachts jusqu'à 120 pieds, des espaces de vente au détail durables, et bien d'autres prestations. Les commodités offertes sont à la mesure du luxe de cette résidence exceptionnelle : un hôtel de bien-être de luxe, un quai de bateau privé, des espaces de vente axés sur le bio, un parking privé sécurisé, un accès à la plage de l 'hôtel Ritz-Carlton Jumeirah, une école privée suisse, un centre de bien-être, des piscines intérieures, des restaurants étoilés Michelin, et bien plus encore. En investissant dans cette opportunité, vous vous offrez bien plus qu'une propriété. Il s'agit d'un style de vie exclusif qui vous attend. Optez pour cette opportunité dès aujourd'hui pour une vie de luxe incomparable.

Demeure XV° avec parc et nombreuses dépendances. Située à 25 minutes de Loches, et à 5mn de toutes les commodités, la propriété établie sur un terrain d’environ 7 500 m² se compose d’une maison principale d’environ 400 m² dont une partie a été transformée en gîte, de multiples dépendances en partie restaurées (grange, ancienne étable, anciennes écuries, orangerie), d’un four à pain converti en SPA, de deux tours et une tourelle. Le bâtiment principal datant de 1347 et répertorié depuis le 15ème siècle, a été entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité : tomettes, pierres de bourgogne, poutres et pierres apparentes tout en conservant des souvenirs de son passé. Système de chauffage au sol et aux menuiseries en bois et en double vitrage équipées de volets intérieurs. Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre qui dessert les étages, salon d’environ 60 m² avec une grande cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et WC indépendant.Partie gîte d’environ 100 m² : cuisine ouverte, salon, 2 chambres et salle d’eau. Premier étage : grande pièce faisant office de chambre d’amis et de dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un palier et d’une chambre avec cheminée en pierre. Deuxième étage : palier, chambre avec cheminée en pierre, salle de bains et WC séparé. Les nombreuses dépendances et le gîte sont propices à la concrétisation de divers projets, notamment dans le domaine de l’évènementiel.

En exclusivité, vaste maison de Maître XIXe à vocation touristique de 800 m² : deux salons, cuisines, salon de billard, 13 chambres,10 bains et 2 salles de réunion. Dans une dépendance attenante, 2 salles de réception à finir d'aménager. Garage. Caves voûtées. Cour et parc d'agrément pour un total de 3 120 m². DPE : C et C. Ref 979.

Niché au coeur du non moins célèbre quartier Mouassine, ce riad authentique et raffiné de ± 350 m² au sol est proche de la place Jemaa El Fna et des principales attractions touristiques de la Médina de Marrakech.Ce riad historique, à rénover, mais particulièrement sain, est un chef-d'œuvre architectural attestant de la diversité des matériaux façonnés par les Mâalem marocains. Disposant de 7 pièces, dont 4 avec des plafonds en boiserie, la terrasse du riad vous offre une vue panoramique sur la Koutoubia, les toits de la médina et les montagnes de l'Atlas.Autres : quartier central, bien historique, parfait pour créer une maison d'hôtes de luxe ou un restaurant.Authentique et accueillant, le quartier Mouassine est l'un des quartiers les plus recherchés de la Médina. Idéalement situé à deux pas de la place Jemaa El Fna il regorge de commerces d'artisanat marocain, café littéraire et restaurant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

Située au calme, à 25 minutes de CHINON, cette Forteresse des XIV-XVIIe siècles a conservé tous ses attributs défensifs et son authenticité : tours, échauguettes, mâchicoulis, cheminée monumentale, arquebusières... Les bâtiments sont organisés en U avec cour au centre et jardin sur deux côtés de l'enceinte. Un logis de 273 m² permettant une vie de plain-pied (séjour, cuisine, chambre, salle de bains...) est relié par un chemin de ronde couvert à l'ancienne salle de garde (134 m²) avec grange/pressoir en-dessous (122 m²). Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Le Logis offre : En rez-de-chaussée : - Un séjour sur parquet avec cheminée, poutres et escalier (55,8 m²), - Un office sur tomettes avec poutres (16,2 m²), - Une cuisine aménagée (7 m²), - Un dégagement sur tomettes (2,85 m²), - Un toilette avec lave-mains (2,7 m²), - Une salle de bains (4,9 m²), - Une chambre sur parquet (25,5 m²) avec pièce attenante sur parquet pour dressing/bureau (18,7 m²). A l'étage, il se compose de : - Une mezzanine sur parquet avec charpente apparente (45 m²), - Une tour d'escalier à vis menant à la cour, - Une grande pièce sur parquet avec charpente apparente (possibilité chambres et salle de bains) (63,65 m²) et échauguette (2 m²), - Une pièce/chambre sur parquet avec charpente apparente (21,65 m²) avec tour (possibilité salle de bains) (7,2 m²). Le chemin de ronde couvert dispose d'un sol en parquet, d'une mezzanine, de mâchicoulis et d'échauguettes (46,5 m²). La Dépendance : En rez-de-chaussée : - Un ancien pressoir sur dalle béton (93,7 m²), - Un cellier (28 m²) avec tour d'escalier à vis. A l'étage : - Une ancienne salle de garde sur dallage pierre et parquet (98,95 m²) avec tour (7 m²), - Une pièce sur dallage pierre avec cheminée (28,15 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Laon, élégant manoir du XVIe siècle totalement rénové, grande dépendance, cour d’honneur, parc soigné et clos de 5664m². Le manoir offre environ 340m² en deux niveaux : Rez-de-chaussée : entrée centrale et deux entrées annexes, double séjour 48m² avec cheminée, cuisine aménagée 41m² avec espace repas, bureau 30m² avec cheminée, chambre de plain-pied, salle de bains, salle de spa et de détente, buanderie et chaufferie. Etage : palier et corridor vers quatre belles chambres de 18 à 28 m² dont l’une en suite avec salle de bains complète, deux salles d’eau. Grenier aménageable et deux caves. Face à la maison, grange d’environ 200m² au sol accessible par trois grandes portes et grenier. Cour face au monumental portail du XVIIIe siècle avec portes automatisées, parc paysager entièrement clos de murs, agrémenté d’une terrasse autour de la piscine chauffée et d’un charmant terrain de pétanque. Toiture neuve, huisseries à double - vitrage neuves, doublage intérieur des murs, chauffage à condensation de la maison et pompe à chaleur pour la piscine. Paris à 2h, Bruxelles à 3h. Prix de vente du bien : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3684 euros et 4984 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 4318 : Dans un environnement verdoyant, à vendre, un manoir avec un fort potentiel économique Les fondations de ce vaste manoir datent du 13ème siècle. Il est pillé et incendié durant les guerres de la Ligue à la fin du 16ème. Au 18ème, des travaux de restauration sont réalisés par la famille qui laissera aussi son nom à cette propriété. Une allée cavalière, bordée d'arbres de haute fûtée, nous mène face à cet édifice dont l'authenticité est manifeste. Ce manoir, d'appareil granitique, est flanqué d'une aile et de dépendances, symboles de la richesse des familles de grands propriétaires terriens qui se sont succédées sur place. Dotées de remarquables lucarnes à fronton triangulaires (la principale étant à fronton curviligne), le bâtiment principal est en forme de L et d'une superficie totale d'environ 1 000 m². Pour le logis principal, plus de 550 m² répartis sur 4 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de réception (avec sa cheminée monumentale et chauffage au sol), un second salon, une ancienne cuisine (un escalier en pierres de forme hélicoïdale offre un accès à l'étage), et en angle avec l'aile, une pièce qui a servi de cuisine professionnelle. A l'opposé, une extension accolée au pignon nord abrite des wc, -A l'étage : un salon (avec cheminée), une salle de réception avec boiseries, une cuisine, et de l'autre côté de l'escalier principal en pierres, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et wc, -Au second : 8 chambres avec salle d'eau / de bain et wc et dans la tour qui fait la jonction avec l'aile, un coin salon avec charpente apparente. Une cave d'environ 80 m² complète l'ensemble. Dans l'aile, plus de 430 m² au sol répartis sur 3 niveaux comme suit : -Au rez-de-chaussée : dans le prolongement de l'ancienne cuisine professionnelle, deux pièces (de rangement et stockage), 2 studios avec mezzanine, une salle de réunion, wc indépendant, une entrée principale (porte cintrée). -A l'étage : 6 chambres (avec chacune sa salle d'eau et wc), une double chambre (avec salle d'eau et wc). -Au second : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. La circulation entre le manoir et son aile est facilitée par un accès possible à chaque niveau. Les dépendances sont constituées de : -Une chapelle du 18ème siècle. -Un bâtiment en pierres faisant face au manoir, avec son four à pain. -Faisant face à la piscine, une dépendance en pierres (environ 114 m² au sol) avec : -Au rez-de-chaussée : un espace bar, un vestiaire pour la piscine (douche, wc), une salle de réunion, un local technique, - A l'étage : 3 chambres (radiateurs électriques) avec lavabo, wc, une douche, un vestiaire. La toiture a été entièrement changée l'année dernière. Elle est en ardoises (au clou). Le terrain est d'une superficie d'environ 7,1 hectares. Un étang alimenté par une source naturelle est situé à l'entrée de la propriété. Plusieurs hectares ont été exploités en camping (7 blocs sanitaires, fonctionnels, sont implantés) : 160 emplacements immédiatement disponibles. Un projet d'implantation de lodges serait pertinent. Une révision du PLU est toutefois nécessaire pour envisager le retour de cette partie de la propriété en zone loisirs (environ 3 ha). L'actuel propriétaire s'est attaché à remettre à propre cette zone pour en faciliter sa future exploitation. Un ancien verger (en partie clos de mur) se situe à l'ouest du manoir et offre un lieu de détente particulièrement agréable. Il est flanqué d'une parcelle boisée. Un mini-golf a été implanté sur le côté du verger. Un court de tennis, entre le verger et la piscine. Les fondations de l'ancien lavoir sont encore visibles. Complètent l'ensemble : Une piscine (20x10m) et une pataugeoire dont le gros œuvre semble fonctionnel. Le système de chauffe et de filtration est à revoir. En retrait du domaine, un hangar, entièrement refait l'année dernière (atelier et stockage du matériel d'entretien et de jardinage) et un garage couvert. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Une superbe propriété de 6,9ha située à 45km à l'ouest de Paris, comprenant un manoir principal, une maison de gardien et des infrastructures pour le matériel de jardin, ainsi qu'un sauna. Le manoir principal d'une surface de 440m2 (loi Carrez) et 499m2 au sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre salons avec cheminée allant jusqu'à 49m2, et d'une cuisine dinatoire. Au 1er étage, quatre chambres, trois salles de bain, un séjour ainsi que deux wc. Au 2e étage, vous retrouverez deux grandes chambres de 22m2. La maison de gardien qui jouxte le manoir est composée comme suit : Une entrée, un séjour avec coin dinatoire, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, le jardin se compose d'une grande piscine d'un terrain de tennis (à refaire), d'un étang ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Des travaux dans le manoir et dans la maison de gardien sont à prévoir. Honoraires de transaction 3,7% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 euros. Prix FAI : 1 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dujon.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Edouard DUJON +33674942857 [email protected]

Au pied de Montfleury, découvrez cette demeure style île de France, indépendante au calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La maison offre une superficie de 296 m² habitable avec 11 pièces sur une parcelle de 1980 m2 piscinable, magnifiquement arborée, arbres protégés et centenaires. Très belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, salon attenant de 30 m2, cuisine, suite parentale, salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau en rez-de-jardin. A l'étage, 5 belles chambres avec sanitaires, grande salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées, dressing, combles, et nombreux rangements. Vaste sous-sol avec possibilités d'aménagement : chaufferie, 3 caves, salle d'eau, garage 4 voitures. Maison à rénover. Nombreuses possibilités d'aménagement. Parcelle attenante de 1100 m2 en sus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

LES MONCEAUX (14100) 10 kms LISIEUX 35 kms DEAUVILLE 219 kms PARIS Située au cœur du Pays d’Auge non loin de célèbres Haras Augerons, dans un environnement vert et préservé, l’accès se fait par une voie sans issue, quelques voisins à distance sans aucun vis-à-vis ou nuisances. Propriété Ferme-Manoir origine 17/18 -ème construite en pans de bois sur soubassement pierre pour la façade SUD, en appareillage de pierre et silex pour la façade NORD, la couverture est en petite tuile pour le corps de bâtiment principal composé du Manoir et de l’ancien pressoir dans son prolongement. La Maison principale 17ème construite en pans de bois et pierre de taille et silex couverte en petite tuile se prolongeant par l'ancien pressoir et garage. Exposée SUD-EST sur la façade principale, NORD-OUEST pour la façade arrière. Le Manoir se distribue : -Au rez-de-chaussée : Entrée avec escalier, salon avec cheminée en pierres, salle à manger avec cheminée en pierres, cuisine, wc et petit vestiaire sous les escaliers. -Au premier étage : palier distribuant 2 chambres avec cheminées en pierre (l’une pavée de tomettes et disposant d’un petit dressing, l’autre avec parquet chêne), salle de bains avec wc et petit dressing, accessible par chacune des chambres de façon indépendante. -Au second étage, palier, 2 chambres, salle de douche avec wc. Pressoir monumental complet rénové en termes de gros-œuvre attenant au Manoir (pavage tomettes roses, ancien grugeoir en granit et pressoir conservés), petite chambre et grand grenier de 100m2 à l'étage (parqueté chêne pour une partie, tomettes carrées pour l’autre). Grand garage - Atelier Annexes rénovées : -Ancienne grange en colombage sur soubassements pierre couverture en ardoise à usage de bûcher, magnifique charpente en chêne, le bâtiment est entièrement ouvert jusque sous faitage. -Ancienne bouillerie construite en pans de bois couverte en petite tuile, remplissages en brique, sert actuellement de garage pour le tracteur tondeuse et outils de jardin, sur dalle béton, ce bâtiment en parfait état offre de belles possibilités d’aménagement supplémentaires -Garage en colombage couvert en petite tuile avec petite chambre en annexe (isolation, électricité et tomettes au sol) Terrain attenant de 1,5 hectares avec verger ancien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À proximité de la plage du Trez-Hir, joli manoir à rafraichir, entouré de son grand parc arboré (plus de 1,9 hectare). Le bâtiment principal dispose d'une entrée, d'un couloir filant desservant les pièces du rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, d'un séjour double, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une arrière cuisine (pouvant devenir bureau ou chambre). À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Un studio à l'entrée indépendante peut être rattaché à l'habitation principale. Les combles, avec aperçu mer, sont aménageables. Une grande dépendance de plus de 200 m², à proximité immédiate, est à rénover ou à détacher.

À proximité de La Bouille, à 20 mn de Rouen, 40 mn d'Honfleur et Deauville, 1h20 de Paris, manoir de 480 m² entouré d'un parc arboré d'environ 2 hectares avec bâtiments et piscine. Sur les bases d'un logis du XIème et XIIème siècle, ce manoir, riche d'histoires, a été édifié au XVIème siècle puis remanié en partie dans un style néogothique au début du XIXème siècle. Il se répartit sur trois niveaux. Au RDC : un grand salon/séjour, un bureau, une cuisine avec arrière cuisine et une buanderie, une salle à manger à rénover, un salon/salle de billard, une salle d'eau, accès à la chapelle. Au 1er étage : cinq chambres avec trois salles de bains et une salle d'eau. Au 2e étage : deux chambres à rénover et un grand espace sous combles. Cave voutée. De nombreux éléments architecturaux remarquables sont disséminés dans le manoir: cheminées en fleurs de lys, escalier monumental en pierre sculptée avec un palier pouvant servir de petit bureau, croisées d'ogives, vitraux et blasons, chapelle, ancien jardin Le Notre. Rénovations à prévoir. Sur l'arrière du manoir, deux grandes dépendances (200 m² et 150 m²) viennent s'articuler autour de la piscine pour former un U; petite arrière-cour derrière la cuisine; verger et parc arboré. Bien présenté par Nicolas Hardivillé +33 (0)678853038 Agent Commercial E.I Avec honoraires d'agence: 782 000€ Hors honoraires d'agence: 745 000€ Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur. DPE en cours de réalisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à quelques minutes de Niort ce très beau logis fortifié du 16ème siècle entièrement rénové sur une propriété d'environ 7ha. Elle est située à une dizaine de minutes de NIORT avec ses commerces, l'autoroute et la gare TGV avec une ligne directe vers PARIS. Poitiers et la Rochelle sont à seulement 1h en voiture. Une longue allée bordée de deux rangées de tilleuls ouvre la propriété et mène vers le portail d'entrée. Celui ci est précédé par un auvent et une grange en pierre permettant de garer sa voiture à l'abris. Le portail en fer forgé ouvre sur une cour pour une grande partie pavée. Elle est encadré par les nombreux communs. Le logis d'habitation se distingue par sa construction un peu plus élevée, son échauguette à l'angle et la finition de son crépis. La porte d'entrée ouvre sur un vestibule avec le départ de l'escalier en pierre de granite. A droite vous trouverez un grand salon avec sa cheminée monumentale. De là vous pouvez accéder à la terrasse à l'extrémité sud de la maison. A gauche du vestibule, la salle à manger est également agrémentée par une belle cheminée en pierre ainsi qu'un ancien potager (le piano de cuisine de l'époque). Une petite porte permet de descendre à une cave voutée. La salle à manger est suivie par une cuisine équipée. Le premier étage offre un palier/bureau, 3 belles chambres et deux salles d'eau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une pièce télévision. L'ensemble a été parfaitement rénové avec goût et respect du lieu. Les communs sont nombreux et servent de bucher, d'atelier, de garage, de grange et de remise. L'ancien pigeonnier circulaire est resté intact. La propriété profite d'un cadre bucolique agréable sur environ 7ha. Entre la cour fermée, le jardin clos de murs, les pairies et le bois, la diversité des atmosphères constitue une véritable richesse. Qui plus est, le logis est située en position dominante le long d'une rivière permettant de prendre une barque pour s'y aventurer. Très belles prestations pour cet ensemble historique et de caractère. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5460 € et 7430 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»