ventes de propriétés de luxe International (page 60)

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : QUARTIER RECHERCHE, QUAI de SEINE, PARC DIJOU, GARE Située dans un quartier calme et prisé entre le parc Dijou et le quai de Seine, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette vaste meulière, accessible par les deux rues, offre un charme inégalé et une vue exceptionnelle. Sur un terrain arboré sans vis à vis de 800 m² environ, cette demeure familiale, composée d’une meulière et de son extension, offre de vastes volumes ( une surface totale de 309 m² environ au sol répartis sur 3 niveaux plus un grenier de 50 m² environ) et une belle hauteur sous plafond. La surface habitable de 230 m2 environ intègre en rez-de-jardin un studio indépendant et une spacieuse pièce polyvalente. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par ascenseur récent ou escalier, vous découvrez une entrée, un vestiaire, un wc séparé et une cuisine aménagée ouvrable sur le salon. La cuisine bénéficie d'un accès sur l'extérieur via un escalier descendant au jardin. Un double salon/séjour traversant de 53m² environ, équipé d’une cheminée et d’une climatisation, ouvre sur une véranda bénéficiant d’une vue sur Seine exceptionnelle. Sur ce niveau, une suite parentale de 23m² environ, équipée d’une climatisation réversible, intègre une vaste salle de douche et un wc. L’escalier lumineux conduit au palier de l'étage qui dessert 4 chambres dont une de 28m² environ, un bureau, une salle de bain, un wc séparé et un espace bibliothèque. Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier spacieux offrant un espace de rangement additionnel. Le rez-de-jardin se compose de 2 garages indépendants ouvrant respectivement côté Seine et côté Parc, d'une pièce polyvalente de 23m² environ (salle de jeux ou de sport), d'un studio (avec entrée indépendante) équipé de sa salle de douche et d’un wc séparé, d' une chaufferie et d'une réserve. Plusieurs places de stationnement additionnel sont disponibles sur la propriété. Cette maison, où des rafraîchissements sont à prévoir, séduira les acquéreurs en quête de charme, d'espace, de confort et de vue exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Vendre au Castellet (Var), Propriété d'env 18.000 m2 avec une Maison Style Toscane de 435 m2 avec une Vue Panoramique à 180° Mer & Collines avec 5 Chambres avec Piscine à Débordement. Proximité Aérodrome Privé. Disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : B 80. Diagnostic Climat GES : A 2. Autres Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe Foncière 6.200 Euros. Honoraires d’Agence à la charge du Vendeur. Prix 3.950.000 Euros HAI. Dossier du Bien et ses Photos sur demande. Renseignement strictement sur des coordonnées fixes. Identité Contrôlable et Évidence de Fonds. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PLOEMEUR - En exclusivité, découvrez cette propriété équestre exceptionnelle nichée sur un terrain de presque 2 hectares offrant un cadre idyllique pour les amateurs de chevaux et de nature. Cette demeure d'architecte de plain-pied de 230 m² habitables combine élégance et fonctionnalité, conçue pour offrir un confort de vie incomparable. Vous disposerez d'une aile spéciale dédiée au côté nuit comprenant 5 chambres confortables, garantissant intimité et sérénité à ses occupants et un espace jour spacieux et lumineux avec de vastes espaces de vie ouverts sur la nature. Cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux et de nombreuses dépendances offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires et des écuries fonctionnelles, adaptées aux besoins des passionnés d'équitation. Elle est située dans un secteur recherché, à proximité des axes routiers principaux, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable à l'abri des regards. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme, calme et fonctionnalité. Référence agence : 845

Cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle, situé au cœur de la magnifique Pinède Landaise, dans la commune prisée de Seignosse Bourg La villa principale, d'environ 115 m², dispose d'une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. À l'étage, trois chambres sont complétées par un dégagement polyvalent pouvant servir de bureau. Deux logements indépendants, d'environ 55 m² chacun, sont accessibles par leur propre jardin, offrant une intimité totale pour les occupants. Ces logements sont décorés avec goût et équipés de prestations récentes, assurant ainsi un cadre de vie confortable. La situation géographique de la villa est idéale, offrant un accès facile au golf et aux plages avoisinantes via des pistes cyclables pittoresques ou par les routes principales pour une commodité immédiate. Cette propriété se distingue par son rendement locatif exceptionnel, offrant ainsi une combinaison parfaite entre une résidence principale et des opportunités de location saisonnière, une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un lieu de vie paisible et rentable.

Nichée dans le triangle d’or du Périgord, la chartreuse Saint Martial est située proche de Trémolat en Dordogne. D’une superficie totale de 385 m2, la bâtisse principale est composée de 210 m2 entièrement rénovée. L’étage reste à aménager. Le potentiel est très important. Bâtie sur environ 19 hectares de terres et de bois, la Chartreuse Saint Martial garantit un environnement d’une tranquillité absolue, et d’une nature préservée. Dossier sur demande écrite.

NOUVEAU A LA VENTE -Située sur la commune de Plascassier, à proximité du village de Valbonne, cette superbe et récente bastide de 5 chambres bénéficie d'une exposition Sud Ouest très agréable, sans aucun vis à vis. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin entièrement plat avec sa magnifique piscine de 15 X 6 m. Commerces et restaurants à pied. La villa offre au rez-de-chaussée un espace spacieux et climatisé de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec une belle cheminée insert, le tout baigné de lumière avec une vue magnifique ouvrant sur le jardin. Une grande chambre de maître climatisée avec salle de bains en suite, dressing et entrée indépendante, un bureau, une buanderie et un toilettes invités complètent ce niveau. Une grande chambre climatisée avec salle de bains ensuite et dressing, 3 autres chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un toilettes se situent au 1er étage. La maison de 210 m² est entourée d’un beau jardin paysagé de 1612 m², très agréable avec ses nombreuses terrasses et une superbe piscine. Portail électrique, arrosage automatique, fibre optique, double vitrage, plusieurs espaces de parking. Excellent investissement locatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Cette authentique Bastide provençale de 380m2 est une perle rare ! Edifiée sur un terrain de 2 hectares, elle a était construite avec le charme et l'élégance du sud de la France. Cette Bastide intemporelle est l'alliance parfaite du confort et de la fonctionnalité. Elle se compose de 9 chambres , 1 Bureau, 4 salles de Bains, 3 Cuisines et 3 salons/séjour. Le bien est entièrement climatisé. Coté extérieur , dans l'écrin de verdure se trouve une grande piscine et plusieurs terrasses. Vous trouverez également un jacuzzi. Plusieurs places de stationnements et une cave complètent ce bien. A noter qu'une partie du terrain reste constructible avec la possibilité d'édifier une maison de 200m2. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

À découvrir à La Palme : une maison de village atypique rénovée avec goût, offrant une vue imprenable sur la mer et les Corbières. Située au cœur du village de La Palme, cette maison atypique en pierre du pays de 4 faces séduit par son charme naturel et son emplacement idéal, à proximité de la mer et de l'étang. Elle est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Venez découvrir, cette maison de 7 pièces, d’une surface habitable de 213,35m2, lumineuse, rénovée avec goût avec trois espaces bien différenciés desservis par un ascenseur privatif pour chaque appartement, ainsi que de beaux extérieurs, terrasses en bois. Caractéristiques principales : •Surface habitable de 213 m² répartie sur 3 niveaux, desservis par un ascenseur privatif. •Garage de 39 m² et stationnement privé. •Jardin de 43 m² avec forage, emplacement véhicule de 11 m². •Trois terrasses extérieures totalisant près de 61 m², dont une avec vue panoramique sur la mer. •Cave avec deux espaces:l'un avec jacuzzi de 17 m², et l'autre atelier de stockage 17 m² Intérieurs : •Rénovation complète avec des matériaux de qualité : toiture neuve, menuiseries métal avec double vitrage oscillo-battantes, façades = intérieur en pierres apparentes, électricité et plomberie refaites. Potentiel : •Trois espaces distincts, pouvant être aménagés en trois appartements séparés grâce à leurs accès indépendants. Deux des appartements nécessitent des finitions de plomberie et électricité.(Devis effectué sur demande) •Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur et accès privatif, offrant une flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif. •Rentabilité estimée entre 7-8% pour l'ensemble des 3 logements. •Forte demande locative dans la commune pour des locations longue durée et saisonnières. Autres atouts : •Possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. •Chauffage économique avec poêle à granules. •Vue panoramique sur la mer et les Corbières depuis les terrasses et certains appartements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située proche Monaco, sur les hauteurs de Villefranche sur Mer, dans un environnement bucolique, superbe propriété de style provençal débordant de charme et offrant une vue époustouflante sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Sur un terrain plat arboré d'essences méditerranéennes de plus de 9000 m² avec une magnifique piscine chauffée de 20x8m et nombreuses places de parking, cette propriété exposée plein sud, au calme absolu, de plus de 400m² habitable, offre: en rez de jardin, une jolie entrée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un coin bureau et la chambre de maître avec salle de bains et dressing en-suite; à l'étage, 2 chambres avec salles de bains en-suite. Un pavillon d'invité qui comprend, en rez de jardin 2 chambres avec salle de bains ou douche, à l'étage 2 autres chambres dont une très petite avec une salle de douche. Enfin un appartement de gardien indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée et 2 chambres. Un authentique havre de paix. PROJET D'AMENAGEMENT: Pour ceux qui aiment partager des moments de famille dans la cuisine, nous vous proposons quelques images 3D de réaménagement de la cuisine en version ouverte sur la vue, de l'entrée et de l'espace salle à manger/salon. Ces réaménagements ont été étudiés avec une architecte d'intérieur et devisé par une entreprise générale mais non réalisés. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4245€ ~ 5743€ - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

Entre Doudeville et la mer, très bel environnement pour cette chaumière de 200m2 sur un terrain joliment paysagé de 5000m2. Elle offre un espace à vivre de plus de 90m2 avec son grand salon de 60m2, sa salle à manger de 20m2 et sa cuisine aménagée équipée de 14m2, deux grandes chambres, trois salles de bains, un palier de 20m2, un bureau, un boudoir et un dressing, deux WC. Spacieuse, confortable, le charme et l'authenticité en plus. Un garage de 35m2, 2 box. Fenêtres double vitrage. Chauffage pellets et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 5 minutes du centre-ville de Challans, découvrez cette propriété au cœur de son magnifique parc arboré composé d'arbres centenaires et d'un jardin à la Française. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée d'environ 60 m² et un chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et deux chambres, une salle d'eau. L'étage quant à lui propose une suite parentale. Une grange d'environ 180 m² vous permet de réaliser un projet d'habitation à destination de maison d'amis ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

oSituation géographique : Située dans le département de la Manche (50); À 15 min de Valognes; À 20 km du bord de mer; Proche de toutes commodités oCette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires. oLes habitations : La propriété possède deux accès : un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin. oLa maison d'habitation (135 m2) : La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages. oRez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2 Buanderie de 25 m2 avec WC indépendant, espace laverie et coin douche o1er étage : Palier; Suite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC); 2ème chambre o2ème étage : oPalier avec rangements; 3ème chambre de 15m2 & Salle d'eau (douche + WC + vasque) oLe gîte no1 (52 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14m & Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre à l'étage et salle d'eau séparée oLe gîte no2 (48 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon; WC indépendants 1er étage :Palier avec rangements; 2 chambres; Salle d'eau (douche + double vasque); WC indépendant oLe gîte no3 (116 m2) : agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 57 m2 : Coin cuisine, salon, salle à manger 1er étage : Mezzanine; Dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels; Sanitaires oDPE : E (318 kWh/m2/an) GES : E (10 kgCO2/m2/an) Assainissement non conforme Taxe foncière : 1 139 EUR environ pour 2023 o La partie équestre : La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires). Les espaces de travail : oCarrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluie oCarrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage oManège de 30 x 10 m, en sable fibré, entièrement bardé, éclairé et avec arrivée d'eau au tuyau permettant l'arrosage Bâtiment du manège : oManège - 2 selleries - Grande salle de préparation de 210 m2 - Sanitaires : toilette sèche + lavabo - Douches intérieure et extérieure Bâtiment des shetlands : o2 selleries - WC et lavabo - Hangar de préparation des poneys de 100 m2 sur terre, avec abreuvoirs automatiques et râteliers - Stabulation de 30 m2 avec abreuvoirs automatiques - 2 puits - Réserve des eaux de pluies : 25 000 L Hangar de 180 m2 - Bâtiment d'accueil Parkings - Fumière Ferme pédagogique : espace en herbe avec petit plan d'eau et bâtiment de 20 m2 Prés et paddocks : En Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Vaste moulin du 19ème utilisant l'eau de la Coquille (sur fondations beaucoup plus anciennes). Son bief, sous-bief et déversoirs appartiennent à la propriété qui couvre 3 hectares attenants en majorité prés et arbres. Les nombreux bâtiments ont gardé leurs caractéristiques d'origine et offrent de grands espaces à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La partie principale produisait de la farine et produits agro-alimentaires jusqu'à il y a quelques années. Les machines, encore présentes, offrent un projet unique pour les amateurs de moulins. Elles se situent sur 5 niveaux : sous-sol avec turbines, meules, four à pain..., rez de chaussée plus 3 autres étages. De nombreuses dépendances : écuries, étables, soues, remise, hangar, garage fermé, lavoir... Un autre grand bâtiment indépendant pourrait être transformé en plusieurs gites ou espace de loisir. La partie habitation est à rénover Links : www.christaldesaintmarc.com - 'Châtillonnais en Bourgogne' Suivre : Moulins Chatillonnais, Le moulin de Beaunotte https://patrimoine.bourgognefranchecomte.fr/dossiers-inventaire/moulin-jolimet-renard-ia21003398 Honoraires TTC charge vendeur inclus. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

EN NORMANDIE (département 76) SUR LA COTE D'ALBATRE BELLE PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON DE CAMPAGNE AVEC SA DEPENDANCE ENTIEREMENT RENOVEES SUR 899 M² DE TERRAIN A 5 KM DE LA MER ET DES COMMERCES DE SAINT VALERY EN CAUX. La maison principale en brique et avec son extension en bardage bois sont exposées SUD / OUEST et donnent sur la terrasse et le jardin joliment arboré. D'une surface habitable de 136 m² elle comprend : entrée, grande pièce de vie de 44 m² avec âtre, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage pièce palière, 2 chambres et salle de bains avec WC. La dépendance d'une surface habitable de 58 m² comprend : une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une salle de bains et un WC. A l'étage, palier et 2 pièces à usage de chambre. Le chauffage des 2 logements se fait par des radiateurs électriques caloporteurs, l'âtre agrémentant vos soirées d'hiver. Parfait pour prendre le soleil ou prendre un peu l'air, la maison bénéficie aussi d'un jardin d'une surface de 899 m² et d'une terrasse en grès de 40 m². Côté stationnement, elle possède deux places de parking en intérieur avec portail automatique. Cette propriété de campagne est proche des commerces de proximité et des écoles. BELLES PRESTATIONS, IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE. COTES & MER - GERMAIN Arnaud - EI - Agent commercial - 06 22 51 34 40 - RSAC N° 524 937 455 - Ville du greffe : ROUEN - Honoraires TTC charge vendeur - Plus d'informations sur www.cotes-et-mer.fr (réf. 76009693) Conformément au code monétaire et financier (art. l.565-1) une pièce d'identité, en cours de validité et avec photographie, sera demandée à chaque visiteur.

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