ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 6)

Sarthe – 2h00 de Paris Au bout d’un chemin, au calme et en position dominante, anciens communs de château présentants d’incroyables vestiges à restaurer dont une chapelle du XVIe siècle avec son autel, ancien porche d’entrée, ainsi que quelques arbres séculaires. Une propriété riche en histoire dans un site superbe ! Une maison a été parfaitement restaurée et permet de s’y installer. D’une surface de 155 m2, elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2, 3 chambres, bains et grenier aménageable de 140 m2. Chapelle du XVIIe siècle avec son autel. Ancien porche d’entrée du château. Porches, granges, écuries, four à pain… Terrain de 4,2 hectares en partie fermé par le mur de l’ancien château, avec cèdre du XVIIe siècle, mare de 400 m2, puits, source, prairies, sous-terrain menant dans le village… Pour les amoureux du patrimoine, l’ensemble offre d’incroyables possibilités ! Prix : 485.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Situé dans la vallée du Loir, ce manoir de plus de 400 m2 hab. inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques s'étend sur une parcelle de 7,3 ha et dispose de nombreuses dépendances permettant de multiples projets, à moins de 2 h 20 de Paris. En position dominante sur les plaines et vallées de la Sarthe, cet ensemble manorial érigé aux XVIe et aux XVII siècles se distingue par ses douves en eau, son pigeonnier carré, son jardin de curé et ses bâtiments en moellons et tuffeau coiffés d'ardoise. Desservis par une magnifique allée de chênes, la cour principale et le logis de maître offrent les lignes épurées de la renaissance française. Le manoir a été entièrement restauré dans le respect des matériaux et techniques d'origine, par des artisans et un architecte des bâtiments de France tout en intégrant des éléments de confort moderne, dont un chauffage au sol. Sur la façade sud, l'entrée principale distribue deux salons, une suite, une salle à manger et une vaste cuisine ouverte sur le jardin. L'ensemble est lumineux et idéalement orienté pour profiter de chaque heure du jour. Les étages sont desservis par deux escaliers donnant l'accès à cinq chambres lumineuses, dont trois suites avec chacune une belle cheminée. Le logis est ceint par 400 m2 de dépendances bien entretenues et aménageables, dont un pigeonnier. Les extérieurs, en harmonie avec le bâti, se composent d'une cour fleurie de rosiers anciens, un jardin arboré entouré de douves, un grand parc paysagé, un petit-bois, un verger et des prés. Les commerces, les écoles, le lycée, le cinéma, la gare et l'entrée d'autoroute de Château-du-Loir, sont à 10 minutes en voiture. Bien non soumis au DPE. Contact : Thomas ETIENNE 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Ref.4130 : HARAS DANS LA SARTHE AVEC 70 BOXES A CHEVAUX ET 17 HA Cette propriété équestre est implantée au cœur de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (gare TER). Stratégiquement située, elle dispose d’une excellente desserte autoroutière. Cet haras offre un potentiel de revenus touristiques et/ ou équestres grâce à sa localisation, aux installations et activités sur le site. La propriété comprend : 3 maisons d’habitation offrant environ 400m² d'espace habitable. Les deux maisons principales peuvent être utilisées comme une seule, offrant environ 270m² d'espace habitable sur 2 étages et la 3e maison offre 130m². - Maison 1 : hall d'entrée avec escaliers et buanderie/wc, cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse arrière et au jardin, salon à double exposition avec cheminée en marbre et bureau/bibliothèque. A l'étage : 2 chambres et une salle de douche familiale avec wc. - Maison 2 : cuisine, salon et chambre avec salle de douche. Au-dessus, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. - Maison 3 : salon/salle à manger, cuisine, buanderie et bureau ou chambre. Au-dessus : 3 chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et wc. La propriété dispose de plusieurs bâtiments de dépendances et de vastes infrastructures comprenant : Une grange du XVIe siècle avec une nouvelle toiture et un accord de changement d'utilisation pour créer potentiellement une 'salle de réception', habitation, etc. Un manège couvert de 840m² 70 boxes à chevaux dans différents blocs indépendants Des salles de sellerie Des salles de réunion Des hangars à machines/tracteurs. Un studio Une maison à rénover Une chaufferie Des garages La propriété est implantée sur 17 hectares combinant des champs de pâturage, des bois, des chemins, des paddocks, une piste d'exercice, un bassin d'hydrothérapie, plusieurs arènes de sable en plein air, des jardins et des pelouses. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

10 min Le Mans, coup de c?ur pour cette magnifique maison neuve et moderne de 2023 composée au rdc d'une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, buanderie avec accès garage. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Toutes les huisseries sont en alu avec volets électriques alu également et vous offrirons une très belle luminosité. Le tout se trouvant sur un terrain de 423 m2 clos et sans vis à vis avec une superbe piscine chauffée et exposée sud. À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires de 3.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (405 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER Inscrite au RSAC de LE MANS 809 615 339, Tel : 06 77 79 86 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/carlier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans, à quelques minutes de l’hyper-centre, élégante construction aux accents Mansard de 195m2 habitables sur un parc de 2600 m2. Le grand vestibule d’entrée ouvre sur une volumineuse pièce de vie partitionnée en séjour salon salle à manger de 60m2 elle-même en accès à une terrasse exposée plein sud de 50m2. La cuisine aux notes minérales, bien éclairée et entièrement équipée, dispose d’un espace déjeunatoire avantageux. 1 master chambre avec salle de bains thalasso et douche à l’italienne complètent ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 lingerie. Sous-sol de 50m2 comprenant 1 chaufferie, 1 buanderie lingerie, 1 cave à vin, 1 garage pour 1 voiture. Gare à 11mn (4.8km), tramway à 5mn (300m), golf Sargé à 3km, marché des jacobins à 2.5km. Boulangerie, café et supermarché à 900m2. De beaux matériaux et des finitions haut de gamme pour cette charmante réalisation, logée au sein un parc peuplé d’essences matures, exempt de toute nuisance. DPE : C/A A voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SARTHE: 30 mn Le Mans, accès autoroute rapide Paris, Normandie, Bretagne. Belle propriété d'environ 1219 m² du XVIIl ème siècle. Cette Propriété abrite une chapelle avec son authenticité préservée .Celle-ci possède une pièce de réception de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager suivant votre projet, le tout sur un terrain de 5400 m². Un bien unique chargé d'histoire qui est absolument à découvrir. Commerces dans le village, fibre optique .IDEAL POUR GRANDE MAISON DE FAMILLE, PROJET GITE, CHAMBRE D'HOTES, EVENEMENTIEL .......Budget: 735 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél : 06 72 20 23 35- [email protected]. Mandat de vente n° 339 232. Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Ref.4174 :MAISON BOURGEOISE RURALE DE 1850, RÉNOVÉE, AUX PORTES DU PERCHE Cette élégante maison bourgeoise est située en pays Sarthois, avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, au cœur d’une ville moyenne de 5000 habitants où tous les commerces et services sont présents et accessibles à pieds ( hôpital, médecins, pharmacies, supermarchés, écoles, lycées, marchés bi-hebdomadaires )… à moins de 450m. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel dégageant calme et sérénité … une certaine douceur, un certain art de vivre propre aux villes rurales. La campagne à la ville … la ville à la campagne ! Les activités touristiques, culturelles, sportives ou associatives ne manquent pas ( Forêt domaniale, centre équestre, golf, plan d’eau, cinéma, théâtre, festival de musique, piscine, hippodrome, Rotary …) . Les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles, parfaitement complémentés par des liaisons régionales performantes, en car. A l’abri des regards cette maison de maître dévoilera un espace de vie champêtre des plus inattendus ….au cœur de la civilisation. Le logis présente une imposante structure quadrangulaire en pierre de taille calcaire édifiée sur 2 niveaux et coiffée d’une toiture à 4 pans surmontée d’un fronton. Chaque façade possède 6 ouvrants parfaitement symétriques, positionnés en « lanterne » de manière à recueillir un maximum de lumière. Les fenêtres sont surmontées de linteaux ; les chainages d’angle de l’étage sont en futs cannelés surmontés de chapiteaux dits « à putti ». Les corniches sont décorées de frises appelées « frettes », et de nombreux médaillons ceinturent l’édifice en sa moitié . L’ensemble est parfaitement structuré, élégant et discret. D’une surface habitable de l’ordre de 380 m² , la propriété est ainsi distribuée : Au sous-sol : cave partielle voutée contenant , outre une cave à vins, le local technique (chaufferie, adoucisseur d’eau, chauffe-eau). Au rez-de-chaussée : accès principal central par un large escalier en pierre, vaste entrée (à cabochons) avec départ d’escalier , wc/lave-mains, grand salon (40m²) parqueté de chêne, salle à manger de (14m²) avec sol à cabochons, cuisine (20m²) avec sol à cabochons, arrière-cuisine (6m²) contenant les appareils électro-ménager, accès cave et sortie pour personne à mobilité réduite, chambre (12m²) parquetée avec salle d’eau/wc attenants, bureau (19m²) parqueté. Au 1er étage : palier desservant 6 chambres (de 13 à 20m²) parquetées dont 1 attenante à salle d’eau/wc, 1 salle de bains partagée, 1 salle d’eau /wc indépendante, wc indépendant, espace salon (20m²) avec plafond de verre, départ d’escalier vers le 2e étage. Au 2ème étage : vaste pièce en cours d’aménagement d’environ 100m² à vocations multiples (dortoir, chambres, atelier, aire de jeux …). Combles isolés. Réservations électriques. Accès à 2 greniers de rangement (3x12m) sur chaque pignon . Local chauffe-eau. A noter de belles hauteurs de plafond sur l’ensemble de la propriété, comprises entre 3 et 3,40m. Belle luminosité grâce au puits de lumière et au sol en verre du second étage. Les dépendances comprennent : En partie Nord : une pièce à usage de bibliothèque surmontée d’un étage (toiture shingle). Un petit logement structure parpaings / toiture tuiles mécaniques de 38,50m² avec poêle à bois. En partie Est : 5 garages fermés (5,25x2,65) ; H= 1,89m , sous toiture fibro. Un atelier (9x3,87m) sous fibro. Un vaste hangar (20x13m) en bardage bois sous tuiles mécaniques. Arrivée d’eau/électricité/collecteur tout à l’égout – Huisseries PVC double-vitrage. Présence d’une piscine hors-sol ( 7,30x3,30m) datant de 2022 – Profondeur 1,30m). Possibilité de fermer ce hangar. Auvent attenant pour abriter 2 voitures La propriété est agréablement enrichie d’un grand jardin de 2800 m² arboré, enherbé et fleuri. Erables et ifs côtoient plusieurs fruitiers ( pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers ) en bonne activité. De nombreux parterres de fleurs jalonnent les abords du logis ne laissant place qu’à 2 potagers bien fournis, ravitaillés par une petite serre attenante. Un boulodrome a trouvé sa place sous une rangée d’érables ombrageux. Un joli ponceau enjambe « la Dive » qui coule sereinement le long du jardin en toute sécurité . La propriété est entièrement close ( murets/bâtiments/grillage/rivière), ainsi préservée de tout vis-à-vis. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au sud du Parc régional Normandie-Maine, une seigneurie du 15ème siècle, ses dépendances et son étang. L’accès à la propriété se fait par un chemin encadré d’un verger et d’un potager. De part et d’autre, se faisant face, d'anciens bâtiments de dépendances. Le logis est en fond de cour. Les prairies complantées de haies enserrent l’ensemble des bâtiments et les protègent des vents, à l'abri des regards extérieurs. L'ensemble ménage quelques vues sur la campagne alentour, de prairies en cultures. Deux étangs reçoivent les eaux d’un ru qui gagne la Sarthe, à quelques champs de là. L’origine du lieu remonte au 11ème siècle. Au 14ème siècle, c’était l’une des plus vastes seigneuries du secteur. À la Révolution, elle perd de son influence. Edifiées aux alentours de 1450 par la famille de Saint-Berthevin, la cave et la partie centrale du logis actuel, avec sa cheminée monumentale, témoignent de ce passé féodal. En revanche, les tours défensives accolées à ce bâtiment seigneurial n’ont pas subsisté. Au 18ème siècle, les registres paroissiaux font état de l’ancien étang et de droit de pêche pour la métairie.

Proche du centre ville du Mans, ce beau loft de 200 m2 est situé dans un quartier calme. Ancienne biscuiterie réhabilitée en Loft, son charme opère tout de suite de par sa belle superficie et également de sa jolie terrasse couverte sans vis à vis, où trône une agréable piscine. L'entrée au sol en jonc de mer, dotée de grands placards muraux, laisse entrevoir de l'espace bureau bibliothèque qui s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, offrant une impressionnante amplitude lumineuse. La large baie vitrée du salon permet l'accès direct à la belle terrasse de bois accueillant piscine et espace détente. Une buanderie et une chaufferie y sont accessibles également pour permettre le rangement. Une chambre au pan totalement vitré et sa salle d'eau parée de mosaïques font également face à la piscine. Pour compléter ce niveau, est proposée une suite parentale accompagnée de son joli dressing et sa salle de bain au sol en ardoise. L'escalier design ouvre sur deux nouvelles chambres et une salle d'eau. Un garage spacieux permet le rangement d'un véhicule et une partie atelier. Classe Énergie: C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie suivant un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2022 : entre 1550 et 2100 euros Contact (EI): Elisabeth LENORMAND 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans sous le numéro 753395029 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Aux portes du Mans et à 54 mn de Paris Montparnasse (TGV), maison de Maître XIXe siècle entièrement rénovée avec cottage et appartement de gardien, l’ensemble d'environ 600 m², ceint d'un parc arboré et classé de 15.000 m² planté d’essences centenaires avec verger. Cette belle élégante est une superbe alliance de modernisme et d’authenticité qui propose autant de scénographies orchestrées par un mobilier customisé, qu’il y a de pièces. Au rez-de-chaussée, un vestibule d’entrée spacieux ouvre sur les pièces de vie : un séjour salon de 45 m², modèle de design au confort actuel. Tout en captation de lumière, la salle à manger et son espace terrasse privative avec vue sur le parc et la cathédrale est en enfilade avec une cuisine aux équipements et finitions de qualité. Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine d'été, une salle de sport et de billard. Une cave, une chaufferie, un dressing, complètent ce niveau. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains et un dressing ainsi que deux chambres avec salle de bains. À noter que toutes les pièces de cette maison (inclusivement les toilettes) sont sonorisées individuellement et équipées de TV LCD. Au 2ème étage, quatre chambres, quatre décorations thématiques différentes dont deux avec salle de bains et une avec salle d'eau. Au 3ème étage, un vaste espace loft d'environ 100 m² composé d’une chambre avec balcon panoramique, une salle de bains jacuzzi, un dressing et un solarium haut de gamme. La propriété dispose également d’un cottage rénové comportant deux bureaux dont un de 30 m², salon et garage en rez-de-chaussée. Au 1er étage, une cuisine équipée, trois chambres et trois salles de bains avec balnéo. Une maison de gardien 3 pièces avec véranda, doté d’une entrée indépendante vient compléter ce bien de prestige. Golf Sargé Lès Le Mans à 5 km, 8 mn pour rallier la Gare du Mans direction Paris Montparnasse en 55 mn. À 15 mn du Circuit des 24H par la rocade. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Description : le Prieuré, Dissay sous Courcillon (72500, Sarthe) A proximité immédiate des châteaux de la Loire, le Prieuré, très belle demeure historique des 12ème et 17ème siècles, se situe au cœur d'un village, très proche de nombreux commerces et dans une zone géographique offrant des activités multiples et variées. A la frontière des départements de la Sarthe et de l'Indre et Loire, le Prieuré est aisément accessible, situé à seulement 35 km de Tours et 45 km du Mans et distant de seulement 3 km de la gare la plus proche. Classé à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, le Prieuré, accolé à une église romane, dispose d'une charpente exceptionnelle, de peintures murales très anciennes classées Monument Historique, de très belles douves qui constituaient l'ancien vivier des Moines et d'un lavoir donnant sur une rivière. La propriété comprend une habitation principale, d'une superficie d'environ 550 m², avec 13 pièces, dont neufs chambres, pour la plupart équipées de salles de bains, une seconde maison, plus petite, aménagée donne sur une piscine et des dépendances, l'ensemble étant situé dans un magnifique parc arboré de 5500 m². Idéale comme habitation principale ou comme maison de campagne, le Prieuré permet également d'exercer aisément une activité de chambre d'hôtes. En détail les aménagements : •Surface : 550 m2 •Pièces : 13 •Chambres : 9 •Salles de bain : 7 •Toilettes : 7•Petite maison : 75 m² •Garage : 2 places •Dépendances •Piscine •Golfs à 20 km •Gare à 3 km .Tennis communal Prix demandé : 545000 euros

Réf.4095: Joli Manoir à vendre dans la Sarthe. Edifié dans la campagne sarthoise, mais à proximité de l’autoroute qui rappelle l’existence de la civilisation, il bénéficie de la proximité du Mans à 20 km, ville universitaire dynamique, notamment connue pour son vieux quartier médiéval et sa célèbre épreuve automobile des 24 heures. Ce lieu est extraordinairement facile d’accès grâce au TGV (55 mn de Paris) et l’étoile autoroutière à 10 mn, que constituent les autoroutes A28 (Rouen-Bordeaux), A11 (Paris-Nantes), A81 (Paris-Rennes), offrant des perspectives d’évasion ou de rassemblement familial et amical. Ce manoir a été construit sur les vestiges d’un ancien bâtiment du XVe siècle par un architecte passionné et éclairé. D’une surface utile d’environ 220 m² en rez-de-chaussée (à l’exception de la mezzanine) il comprend : - salle de sejour 67.6 m² hsp (hauteur sous plafond) 2.72 avec départ escalier en chêne et mezzanine 24.7 m² hsp sous faîtage 8.75 m, sol dallé en pierre. - cuisine ouverte sur la salle de séjour 19 m² - wc - salle d'eau - galerie 37 m² - 5 chambres: 14.84 m², 14.5 m², 15.11 m², 21.65 m², 12.41 m². HSP 2.75 m - salle de bains 9.87 m² - wc Possibilité d’extension (grenier). Les dépendances se composent : - D’un élégant pigeonnier (17 m²) qui procure à l’ensemble beaucoup de caractère. - Un grand préau (122 m²) avec panneau solaire sur sa partie Sud non visible de la cour intérieure. - Une belle grange en pierre sous tuile (51 m²) avec remise attenante (34.7 m²) - Un ancien chenil. - Un bûcher (ancien abris pour chevaux) - Attenant au manoir garage/atelier 6.33x9.05 soit 58.37 m² hsp 2.44 m. D’une surface totale de 2 ha 14 a 60 ca, le terrain est un bel espace aménagé aux abords du manoir avec une cour soignée, un verger planté de cerisiers, cognassiers, pruniers, noyers, pommiers, poiriers, noisetiers.et d’un pré (1 ha environ permettant d’accueillir des chevaux ).

Réf. 3945 Charmante maison de maitre à vendre dotée d'une belle capacité d'accueil Cette belle bâtisse est idéalement située dans le Sud Sarthe au centre d’un triangle formé par 3 grandes métropoles que sont Le Mans (50 km), largement réputé pour son circuit des 24 heures, Tours (55 km) et Angers (75 km), pôles économiques et villes universitaires de renoms. A 3 km de la propriété une petite ville de quelques 1.500 âmes dispose des premiers commerces et services de nécessité ainsi que d’une gare SNCF (Le Mans en 40 minutes). Une ville ressource se trouve à 11 km. La maison principale d’environ 660 m², offre une belle capacité d’accueil, notamment pour des chambres d’hôtes et se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, bureau, vestibule, cuisine, buanderie, pièce de réception, wc. À l’étage : une première partie comprenant 5 chambres avec chacune d’elle une salle de bains et w.c et dans la seconde partie 4 chambres avec salle de bains commune et wc, mezzanine. Les dépendances sont diverses et se composent : D’un petit pavillon avec chambre, salle d’eau et wc. Chauffage électrique, Une piscine de 12x6m au chlore non chauffée, Un pool house avec vestiaire et sanitaire, Sous le poolhouse, un atelier et un garage Petit pavillon servant de rangement à proximité de l’entrée secondaire. Cave dans le roc de l’autre côté de la route. L’accès à la propriété se fait par un portail à pilastre de pierre prolongé d’une agréable allée de tilleul qui découvre un parc à l’anglaise d’environ 1,45 ha laissant place à la libre expression des végétaux. On y trouve de multiples essences d’arbres, tel que catalpa, cèdre bleu, marronnier, pin de Californie, liquidambar. Cet ensemble entièrement clos, est délimité à l’Est par une petite route départementale et à l’Ouest par une rivière en contrebas. Un bassin d’eau et d’un verger viennent agrémenter ce tout. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20