ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Sarthe, France

Proche Loir en Vallée (72) charmant moulin XIXème, sa maison du meunier, son silo, l’ensemble logé au bord du Loir sur 6000 m² de terrain arboré d’essences centenaires et de fruitiers, exempt de toute nuisance et bercé par le murmure constant de l’eau vive. Les bâtis, au nombre de 3 développent 1159 m² habitables : •Maison du Meunier (240 m²) sur deux niveaux. Entrée, cuisine, salle à manger en open space avec véranda, un salon en deux espaces avec cheminée, une suite de plain-pied de 30 m² avec cheminée dotée d’une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire et une entrée indépendante. A l’étage, une suite avec son espace bureau indépendant et deux chambres partageant une salle de bains. •Le moulin (533 m²) sur 4 niveaux dont chaque étage offre une vue et une perspective différente. Au 1er étage, une salle de sport et de jeux avec accès direct à la piscine. Ambiance « factory » avec son mécanisme de grande roue. Au 2ème étage, un atelier d’artiste et de bricolage, une chambre avec salle de bains et une salle d'eau indépendante. Depuis l'atelier, point de vue dominant sur la rivière et accès à la passerelle type Eiffel en lien avec le 1er étage du silo. Au 3ème étage, grand loft détente type duplex avec salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres avec salle de bains. Au 4ème étage bar, bibliothèque, deux chambres avec salle de bains et dressing. •Le silo (386 m²) sur deux niveaux. Espace rangement au RDC. A l’étage, l’espace est compartimenté en home-cinéma, salle de musique et locaux de rangement. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de transformation. Un couloir de nage chauffé et bien exposé vient compléter cette propriété au charme indéniable, que rythme de belles balades sur le Loir (barque ou canoé) au milieu des canards et des signes. Cœur du village, avec commerces (boulangerie, pharmacie, médecin, boucherie, restaurant, magasin bio). Supermarché à 2km. À 45 km de Tours, 45km du Mans, 40km de Vendôme. Gare TGV Vendôme Villiers à 35 mn. Havre de paix au caractère unique offrant de multiples possibilités, à voir absolument. Les honoraires seront à la charge exclusive de l’acquéreur Prix avec honoraires d'agence : 940 000€ Prix sans honoraires : 895 000€ Honoraires d’agence 4,79% TTC à la charge de l’acquéreur Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À moins de 10 km du centre du Mans, cette charmante fermette est idéalement située, proche des arrêts de tramway, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Nichée au cœur d'un parc paysagé d'exception, la maison respire le charme et la modernité. Les éléments d'origine tels que les tomettes, le four à pain, les poutres apparentes et la cheminée cohabitent harmonieusement avec les touches contemporaines, comme les portes-fenêtres et les baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc et permettant une luminosité naturelle toute la journée. Cette propriété est l'incarnation d'une maison familiale par excellence, avec 240 m2 habitable et 5 chambres, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et convivial. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs sont parfaits pour recevoir famille et amis, pour des moments de détente ou des événements festifs. Avec son parc paysagé, sa mare, son puits, et ses vastes espaces, elle offre un cadre de vie idyllique pour tous ceux en quête d'authenticité et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre nouvelle agence IMMO MAIS PAS QUE Perche sarthois à le plaisir de vous présenter cette ancien Moulin d'eau chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée lumineuse, une salle à manger spacieuse accompagné d'un salon chaleureux. Un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et accueillant. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une à terminer, offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau et un WC selon vos préférences. L'étage dévoile une vue sur le paysage environnant, créant une atmosphère sereine et relaxante. À l'extérieur, deux dépendances viennent agrémenter la propriété. Un atelier de deux pièces offre un espace polyvalent, tandis qu'un local dédié aux poubelles et au rangement du bois. Les écluses du moulin, vestiges du passé, ajoutent une touche d'authenticité à ce cadre enchanteur. Cerné par les eaux d'une rivière, ce moulin offre une véritable parenthèse naturelle. Cette propriété unique offre une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cet ancien moulin à eau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6802.00 et 9290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Viré en Champagne (72), ce château (ISMH) et (MH pour son Porche attribué à Germain Pilon), fin XIème-XV/XVIème sur environ 7 hectares boisés en position dominante sur la vallée du Treulon, offre une vue sans partage depuis ses terrasses aériennes. Cette demeure d’exception comprend une chapelle en accès par la cour d’honneur et des dépendances. Il développe 1400 m2 habitables sur 5 niveaux : Rez de chaussée, en accès par la cour d’honneur, composé de la salle de garde (salon) au plafond en double croisée d’ogives, logée dans l’ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée du blason des Courthardy et des Lartigné « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d’argent en sautoir parti de trois chevrons d’or alaisés en pal sur fond d’azur ». Le grand salon, avec sa cheminée d’époque médiévale frappée du blason, une très grande chambre avec salle de bain, une bibliothèque, en accès à une terrasse d’été exposées Sud-Ouest, un petit et un grand bureau. 1er étage, une suite parentale avec dressing, grande salle de toilette avec douche et petit cabinet de toilette avec douche et wc, la chambre du Roi (séjour dans les lieux de Louis XIII) et sa salle de bains, deux très grandes chambres avec salles de bains, une 5ème chambre avec grande salle de bain, un grand salon bibliothèque 2ème étage, un plateau de 350m2 habitables environ composé de 7 pièces et 3 espaces sanitaires dans leur état début XXè, à rénover entièrement sols murs plafonds. A noter que sont disponibles au troisième niveau, 80 m2 + 60 m2 + 60 m2 des combles importants dont quelques anciennes chambres de service. Etage -1, la grande salle à manger, 1 toilette invité, la cuisine et son espace salle à manger, buanderie. Etage -2, accès à l’esplanade extérieure au point de vue panoramique, ceinte de mâchicoulis, les anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, l’ensemble à rénover entièrement. A ce niveau d’anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces. La chapelle fût bâtie et consacrée début XVIème, elle est attenante à la demeure avec accès par la cour d’honneur. Les dépendances sont composées d’un appartement de gardien de 80m², des écuries avec 3 boxes et une sellerie, d’environ 100m², d’un espace entièrement rénové de 180m2 environ servant de salle d’exposition (musée d’Art Africain) et de projections. Commerces à Brûlon (5km) Mareil (11km)e t écoles à Loué ( 13km) et à Sablé sur Sarthe (20km), gare Sablé TGV pour Paris Montparnasse en 55mn, le Mans, Angers, Nantes. Ensemble d’exception pour sa beauté architecturale et sa localisation, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette superbe propriété en lisière de la forêt de Bercé, avec étang et dépendance. A 25 min de Mans ou 2h20 de Paris En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un superbe séjour avec cheminée, une grande et spacieuse cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie. À l'étage, une grande salle de jeux, deux chambres et un grenier aménageable. La maison a été intégralement restaurée par des artisans avec des matériaux nobles, en respectant les codes locaux. Vous disposerez de tout le confort moderne : chauffage au sol par géothermie, système d'aspiration centralisée, double ballon d'eau chaude, portail électrique... Le tout sur environ 7800m² de terrain avec un petit étang, un hangar donnant sur une belle cave voûtée, idéale pour stocker votre vin ou pour vos soirées d'été. Maison de caractère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis et à quelques centaines de mètres de l'entrée de la forêt. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval sur Loir. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence 'Immo Mais Pas Que' propose une belle opportunité d'achat avec ce corps de ferme rénové et aménagé, ainsi qu'un gîte, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Les annexes également équipées et l'environnement calme offrent une grande capacité d'accueil et de sérénité. Quant à Cures, cette petite commune de la Champagne Mancelle semble être un choix intéressant pour les personnes qui aiment la campagne tout en étant proches des commodités d'une ville. Située à seulement 18km au nord-ouest du Mans, cette charmante commune offre les bienfaits du grand air tout en étant proche de la ville. Il semble donc que cette propriété et son emplacement pourraient être attrayants pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant accès aux commodités à proximité. Si vous êtes intéressé, vous pourriez contacter votre agence immobilière pour organiser une visite et en savoir plus sur les détails de la propriété et les conditions d'achat. **** 'Immo Mais Pas Que' agency presents a great buying opportunity with this renovated and furnished farmhouse, along with a cottage, offering spacious living areas and numerous bedrooms. The equipped outbuildings and the peaceful environment provide a high capacity for accommodation and tranquility. As for Cures, this small town in Champagne Mancelle seems to be an interesting choice for those who love the countryside while being close to the amenities of a city. Located just 18 km northwest of Le Mans, this charming town offers the benefits of fresh air while being close to the city. Therefore, this property and its location may be appealing to those seeking to live in a peaceful environment while having access to nearby amenities. If you are interested, you could contact your real estate agency to arrange a visit and learn more about the property details and purchase conditions. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CONLIE - 72240 Magali. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette magnifique maison de maître à 2 minutes de la gare de Montval sur Loir dans un cadre calme et verdoyant. 2h30 de Paris. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle entrée, une grande cuisine avec cheminée donnant directement accès à la véranda. Une grande salle à manger/salon, une arrière-cuisine avec WC avec accès au garage et à la cave. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Et au dernier niveau, vous trouverez un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Grand garage de 41m² avec porte électrique avec accès à la cave. Vous disposerez d'un ascenseur pour naviguer entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Fonctionnel et très simple d'utilisation. Le tout sur une parcelle de 800 m² arborée. '*************************** Your 'Immo mais pas que' agency invites you to discover this magnificent manor house just 2 minutes from Montval sur Loir station, in a peaceful, leafy setting. 2.5 hours from Paris. As you enter the house, you will find a beautiful entrance hall, a large kitchen with fireplace leading directly onto the conservatory. A large lounge/dining room, a utility room with WC and access to the garage and cellar. Upstairs, there are 4 bedrooms, a shower room and a toilet. And on the top floor, you'll find a large attic that can be converted over the entire surface area of the house. Large 41m² garage with electric door and access to the cellar. A lift will take you from the ground to the ground floor. Functional and very easy to use. Set in 800 m² of wooded grounds. '*************************** Nogent-sur-Loir se trouve à environ 30 kilomètres au sud-est de la ville du Mans. C'est une petite ville paisible qui offre un cadre de vie agréable aux habitants. Elle est traversée par la rivière Le Loir, ce qui lui procure un paysage naturellement beau et verdoyant. La ville offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et la découverte de la nature. Nogent-sur-Loir propose plusieurs sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Martin, datant du XIe siècle, et le pont de Nogent, un ancien pont médiéval en pierre qui enjambe le Loir. En ce qui concerne les commodités, Nogent-sur-Loir dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des équipements sportifs. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que...'' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Château du Loir, au cœur de la Vallée du Loir, environnement exceptionnel pour cette propriété équestre de 17 hectares qui comporte 3 maisons d’habitation respectivement de 149, 127 et 130 m² soit un total habitable d’environ 400 m2. Equipements de qualité : 70 boxes construits en pierre, 2 carrières d’entraînement de 1200 et 4000 m2, 1 piste de 900 m de long par 8 m de large, 1 manège couvert de 840 m2, 3 hangars, 1 grange dimière 17ème offrant 180 m²aménageables. Délimitée sur le tiers de son périmètre par un lac communal dotée d’une plage de sable fin, de cette propriété se dégage une ambiance de vacances estivales. Accès par l’A28 Le Mans – Tours, Gare et commerces à Château du Loir à 7 km, Ensemble foncier de charme et de caractère offrant de nombreuses possibilités de développement touristique. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Le Mans, Sarthe, élégant petit château édifié en 1844 (ISMH) avec dépendances, sur un parc de 13,6 hectares conçu pour que l’édifice au bord de son promontoire, domine la plaine. Le parc créé en 1877 par le paysagiste Édouard André, est planté de nombreuses espèces d'arbres exotiques tel séquoias, libocèdres, mélèzes, thuyas, ginkgo biloba, cèdres. D’inspiration néo-gothique, l’élégance architecturale de cette demeure et ses intérieurs raffinés de style Art-Déco en font un bien d’exception. Le rez-de-chaussée d'environ 200m2 comprend un hall d'entrée spacieux, en accès direct à chacune des pièces à vivre. A droite du hall d'entrée, un double salon, un petit salon chinois, un bureau/bibliothèque. A gauche du hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine de desserte avec monte-plat. Marbre à cabochon noir et chêne au point de Hongrie pour les sols des pièces de réception. Le rez-de-jardin d'environ 200m2, comprend une cuisine de 35m2 avec monte-plat en accès à une terrasse ombragée exposée Ouest, une lingerie, une buanderie, une réserve, une cave à vin, une salle de billard, une cave. Au 1er étage d'environ 200m2, 3 chambres et 3 salles de bains en suite. Au 2ème étage d'environ 150m2, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau. Une maison d'invités de 150m2, une maison de gardien de 100m2 habitables, une grange de 100m2, des écuries de 500m2 qui abritent notamment 2 grands garages, complètent cet ensemble de charme et d'exception. A 20 km de la Gare TGV du Mans, à 55 mn (TGV) de Paris-Montparnasse, à 15mn du circuit Bugatti, à 2h par l'A11 de Paris Porte de Saint Cloud. Boulangeries et commerces à Guécélard à 4km, également commerces de proximité sur la commune de Parigné et d'Yvré le Polin. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»