ventes de maisons et villas de luxe à Cérans-Foulletourte, France

Le Mans, Sarthe, élégant petit château édifié en 1844 (ISMH) avec dépendances, sur un parc de 13,6 hectares conçu pour que l’édifice au bord de son promontoire, domine la plaine. Le parc créé en 1877 par le paysagiste Édouard André, est planté de nombreuses espèces d'arbres exotiques tel séquoias, libocèdres, mélèzes, thuyas, ginkgo biloba, cèdres. D’inspiration néo-gothique, l’élégance architecturale de cette demeure et ses intérieurs raffinés de style Art-Déco en font un bien d’exception. Le rez-de-chaussée d'environ 200m2 comprend un hall d'entrée spacieux, en accès direct à chacune des pièces à vivre. A droite du hall d'entrée, un double salon, un petit salon chinois, un bureau/bibliothèque. A gauche du hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine de desserte avec monte-plat. Marbre à cabochon noir et chêne au point de Hongrie pour les sols des pièces de réception. Le rez-de-jardin d'environ 200m2, comprend une cuisine de 35m2 avec monte-plat en accès à une terrasse ombragée exposée Ouest, une lingerie, une buanderie, une réserve, une cave à vin, une salle de billard, une cave. Au 1er étage d'environ 200m2, 3 chambres et 3 salles de bains en suite. Au 2ème étage d'environ 150m2, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau. Une maison d'invités de 150m2, une maison de gardien de 100m2 habitables, une grange de 100m2, des écuries de 500m2 qui abritent notamment 2 grands garages, complètent cet ensemble de charme et d'exception. A 20 km de la Gare TGV du Mans, à 55 mn (TGV) de Paris-Montparnasse, à 15mn du circuit Bugatti, à 2h par l'A11 de Paris Porte de Saint Cloud. Boulangeries et commerces à Guécélard à 4km, également commerces de proximité sur la commune de Parigné et d'Yvré le Polin. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SARTHE. GUECELARD. EN EXCLUSIVITE. Maison de 287 m² avec sept chambres sur un terrain de 5206m². Cette propriété vous offre au RDC un espace de vie trés lumineux de 91 m² ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11X5. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale d'environ 34 m² complètent ce plain-pied .A l'étage cinq chambres, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées. Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules .DPE : C 134 kWh/m²/an, GES : A 4kg CO2/m²/an. Consommation entre 2270 euros et 3130 euros. A VISITER ABSOLUMENT. Possibilité de division de terrain .Budget: 645 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 331 715 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

20 MNS GARE DU MANS Cette MAISON de bonne facture, rénovée, soignée et en parfait état, offre de belles réceptions d'une superficie de 75 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une superficie de 28 m² , une pièce d'été chauffée d'une superficie de 38 m². Il est important de noter que toutes ces pièces de vie sont traversantes et donnent accès à un superbe parc arboré et paysagé, une terrasse de 100 m² environ ainsi qu'à une piscine chauffée. De plus, cette maison comprend au 1er étage, 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau, en rez-de-chaussée, une autre chambre avec une salle d'eau privative. Un studio indépendant d'une superficie de 29 m² , un garage double, des pièces de réserve ainsi qu'un grand préau complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 9260 m² clos, arboré et paysagé. Prix : 515 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

Belle Longère sur 3ha 20. Idéal famille .Beaux volumes, lumineux. Dans un hameau belle longère sur 210m2 de surface habitable. Entrée avec un bel espace d'accueil, wc, salon poèle à bois, salle à manger avec cheminée insert,une buanderie lingerie . Une suite parentale avec salle de douche privative, wc, mezzanine et bureau.. A l'étage; palier, salle de jeux, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau, dressing.. Appentis, terrasse .Chaufferie, cave, grand garage avec porte automatique. Dépendances ( soues écurie et étable) Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; 06 45 37 08 24 ou 02 43 94 18 19 enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.

Ref.4028 : Agréable maison de maître au cœur d'un village Sarthois. Située dans le département de la Sarthe, très facile d’accès par l’autoroute et le train (gare TER 12 km, TGV 20 km) et édifiée au cœur du village de Malicorne sur Sarthe, cette belle maison de maître bénéficie de la proximité de tous les principaux commerces accessibles à pied. Construite en pierre enduite avec des encadrements en tuffeau qui nous rappelle la proximité de l’Anjou voisin, cette élégante maison de maître offre une surface utile de 210 m² sans compter le dernier niveau non utilisé. La maison comporte : -Au rez-de-chaussée : entrée, salon, bureau, fumoir, une pièce débottée, wc lave-main, grande salle de séjour/cuisine. - A l’étage : accessible par un bel escalier à balustre : 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau à aménager. - Au-dessus : ancien appartement de service à restaurer et grenier. - Cave sous partie. Les dépendances sont constituées de 3 petites remises et un abri ouvert. Une petite cour agréablement aménagée à l’abri des regard, tournée vers le Sud-Ouest, permet de jouir de l’extérieur sans grande charge d’entretien. L’ensemble représente une contenance de 268 m².

Propriété de 8 hectares comprenant un château du XIXe siècle et de vastes annexes. Le château développe 900 m² habitables sur 3 niveaux. Ses hauteurs (3,2 m à 4,5 m) orchestrent de beaux volumes que rythment les boiseries et les peintures murales des lieux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, (sol en carreau de mosaïque), ouvre sur un monumental escalier en bois, une salle de réception de 120 m², (sol en parquet au point de Hongrie), deux cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine, Au premier étage, six chambres, deux salles de bains, une salle de douche et une cuisine. Au second étage, sept chambres, deux salles de bains, trois salles de douches. Les combles anciennement chambres du personnel, sont à restaurer entièrement. Le château dispose d’un sous-sol complet ou l’on trouve la cuisine professionnelle, la chaufferie et différentes pièces de stockage et rangement. Les dépendances furent édifiées au XXème siècle. Elles constituent un réel potentiel pour des activités sociales, culturelles, évènementielles et comprennent : un bâtiment dont le rez-de-chaussée divisé en 10 studios de 15 m², se termine par une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, 17 chambres avec 10 salles d’eau. Au 2ème étage, 5 studios avec une petite cuisine, 1 ancien gymnase de 200 m² et un home cinéma, un atelier d’artiste sur deux niveaux, un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un bar et une salle de billard, un bâtiment à usage de bureaux, un ancien jardin potager entièrement clos de murs vient agrémenter un parc boisé qui ceint les bâtis et délivre son intimité à l’ensemble. Depuis Le Mans (20km) : TGV Paris Montparnasse en 55mn,16 liaisons/jour et A11 pour Paris en 2h30. Depuis Paris Montparnasse : 1h30 pour l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle ; 3h00 de Lyon ; 4h20 de Londres. Collège, supermarché, boulangerie et gare TER à 4km (Le Mans en 13mn et Tours en 47mn). Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante propriété située à La Flèche, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une pratique buanderie/chaufferie, ainsi que des WC. À l'étage, découvrez deux chambres avec rangements, une chambre avec lavabo, une salle de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une chambre à terminer d'aménager, une salle de bain et des WC séparés. Un logement indépendant d'environ 30 m2, avec des combles aménageables. Une grange, offrant de nombreuses possibilités, complète cette propriété. Le terrain, clos et étendu sur environ 2 hectares, est accessible par deux portails distincts. Vous y trouverez également un étang, offrant un cadre paisible au milieu d'un espace arboré avec des prairies. Pour couronner le tout, un puits est également présent sur la propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE AU MANS, sur un terrain clos et paysagé de plus de 3000 m2, maison d'architecte, de 2014, sans vis à vis, composée au Rdc, d'un salon avec baies ouvertes sur une vaste terrasse contemporaine en bois, agrémentée d'un bassin zen à la japonaise, et d'une pergola dernier cri, espace cuisine-séjour lumineux, également ouvert sur la terrasse, arrière cuisine avec cave à vin, bureau, suite parentale et sa salle d'eau avec accès direct au jardin, wc Ind, dressing d'entrée, salle de sport de 13 m de long, avec hammam et sdd, pouvant être ouverte entièrement sur la campagne, grâce aux baies coulissantes, accès direct à une vaste terrasse avec jacuzzi enterré, sans vis à vis. L'étage se compose de 3 chambres avec chacune un balcon et SDB avec douche et baignoire également ouvertes sur balcon, wc Ind. Les toitures sont végétalisées. Vue dégagée. Double garage. Un practice de golf avec bunkers, de 4000 m2 s'ajoute à la maison. COUP DE COEUR ASSURE. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel : 06 37 16 57 24, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/varnier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux portes du Mans dans la commune de Ruaudin cette maison familiale de 275m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5000m². Cette demeure de famille des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille entretenu avec soin. L'entrée sous 6 mètres de plafond propose un double salon séjour traversant, donnant accès à la vaste cuisine avec vue sur jardin. Ce niveau offre un bureau et une magnifique extension qui apporte tout le modernisme à la maison. Ce lieu est composé d'un patio, d'un salon télévision avec accès de plain-pied à la terrasse et la piscine et d'une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d'eau agrémente ce rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage de la maison principale avec trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains. Un sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien. Situé à 3 minutes des transports et commodités de la commune et seulement 10 min du Mans. DPE - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2230 euros à 3110 euros par an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bain complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visite 7/7 sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous fait découvrir au bout d'une belle allée bordée d'arbres, cette maison lumineuse de plus de 250 m2, nichée au cœur d'un magnifique parc de plus de 15 000m2 avec piscine, terrain de boules, potager et verger à seulement 20 km du Mans, proche de l'autoroute A11 pour rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures. À l'intérieur, vous trouverez 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains pour un confort optimal. Le séjour spacieux de plus de 65 mètres carrés dispose d'une cheminée et offre une vue magnifique sur le parc, tandis qu'une extension vitrée relie une cuisine dinatoire de presque 20 mètres carrés. Le sous-sol total comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un garage double, des dépendances, des ateliers, un bûcher et des places de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison bien isolée et économe en énergie, classée en catégorie énergétique C, promet des factures raisonnables. Quelques petites retouches pourraient lui donner un nouveau souffle, en faisant un lieu confortable pour profiter des beaux jours à venir. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous propose cette superbe maison contemporaine de 2005; une propriété d'environ 250 m², idéalement située au cœur d'une vaste parcelle de 3000 m², à seulement 20 km du Mans. Cette demeure lumineuse et moderne offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village. Le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une vaste arrière-cuisine et d'une buanderie. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin paysager, la piscine et les champs à perte de vue. L'agencement spacieux et fonctionnel se distingue par un double garage, facilitant le stationnement. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent intimité et commodité pour toute la famille tout comme la chambre au rez-de-chaussée, le vaste espace bureau avec baie vitrée et, à l'étage, la grande mezzanine et un grenier. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec une installation moderne, garantissant une performance énergétique classée en catégorie C. Profitez d'une habitation économe en énergie pour un confort optimal et posez directement vos valises dans cette maison sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCHE DE NOE est une maison récemment construite à Rouillon, conforme à la réglementation thermique RT 2012 et offrant de belles prestations. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison de 164m2 comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau, une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est également doté d'un grand garage et est implanté sur un terrain de 636m2. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison moderne, fonctionnelle et proche de toutes les commodités à Rouillon.

Découvrez cette superbe Maison Contemporaine située en plein cœur de Rouillon, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 176 m2 environ, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une entrée donnant sur un salon ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée de 69 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier, ainsi qu'un garage double. A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace. Le tout sur un grand palier offrant un bel espace de vie. Profitez également d'un jardin de 635 m2 avec une terrasse idéale pour les soirées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rouillon.

L'agence 'Immo mais pas que' vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de qualité avec de belles prestations ! Située au calme dans le village d'Aubigné-Racan, sur l'axe Le Mans/Tours. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec boiseries, desservant un salon lumineux et une salle à manger avec parquet, hauts plafonds sculptés et cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste peintre et qui s'ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise, donnant sur le jardin. Vous avez également une buanderie et un WC qui disposent chacun d'une fenêtre. Le premier étage offre quatre chambres avec parquet, de grandes fenêtres et des placards, puis une autre pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Vous serez séduits par l'éclatante salle de bain avec bidet et du marbre au mur et au sol! Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande pièce de 40m² pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol présente deux grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave. Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet, fleuri et clos, avec un portail électrique ainsi qu'un abri de jardin. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux garages et une terrasse permettant diverses possibilités viennent compléter cette magnifique propriété. Toute la toiture en ardoise est neuve. **** The agency 'Immo mais pas que' offers for sale this magnificent quality bourgeois house with beautiful features! Located in the quiet village of Aubigné-Racan, on the Le Mans/Tours axis. On the ground floor, it consists of a beautiful entrance with woodwork, leading to a bright living room and a dining room with parquet floors, high carved ceilings, and a fireplace. You will also find a fitted and equipped kitchen, decorated by a painter, which opens onto a beautiful stone staircase with a canopy, overlooking the garden. There is also a laundry room and a toilet, each with a window. The first floor offers four bedrooms with parquet floors, large windows, and closets, plus another room that can serve as a dressing room or office. You will be charmed by the radiant bathroom with bidet and marble on the walls and floor! On the second floor, you will have a large room of 40m² that can serve as a fifth bedroom or playroom, as well as a convertible attic. The basement has two large spaces, including a workshop and a cellar. This well-kept residence is surrounded by a charming, flower-filled, and enclosed garden, with an electric gate and a garden shed. You will also have an independent studio with a bedroom, a bathroom, and a toilet. Two garages and a terrace offering various possibilities complete this magnificent property. The entire slate roof is new. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-10-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1....