ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 4)

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce MOULIN DE 125 M2 DE CARACTERE DE 1609 située entre le pays de loire et du perche . Ce bien se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée de 8.69 m2, une cuisine de 14.25 m2, une salle à manger de 11.75 m2, une chaufferie, un salon / séjour de 27.32 m2 et des wc. A l'étage vous trouverez un palier de 4.78 m2 desservant deux chambres de 12.59 m2 et 12.91 m2, une suite parentale de 14.99 m2 avec sa salle d'eau de 3.47 m2, une salle de bains avec douche de 10.93 m2 et des wc. De plus, cette propriété comporte également une dépendance composée de deux pièces de 19.50 m2 et 6.90 m2, ainsi que deux granges de 93 m2 et 78.82 m2 et un garage de 14.35 m2. Cette maison comprend aussi une étable de 24.20 m2, un moulin 133.65 m2 . Ce moulin possède aussi une île d'environ de1000 m2 avec un pigeonnier de 23.18 m2 poulailler Le tout sur un terrain d'environ 11 200 m2. La fibre.passe au bort de la proprièté FENETRES: Double vitrable et PVC TOITURE: Tuile de pays CHAUFFAGE: Gaz ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout TAXE FONCIERE: 900EUR Pour une visite contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC au 06 46 19 20 53 / 02 61 72 05 56 ou par mail: [email protected] / [email protected] - RSAC 524 668 621 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.alcimmobilier.com

20 MNS GARE DU MANS Cette MAISON de bonne facture, rénovée, soignée et en parfait état, offre de belles réceptions d'une superficie de 75 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une superficie de 28 m² , une pièce d'été chauffée d'une superficie de 38 m². Il est important de noter que toutes ces pièces de vie sont traversantes et donnent accès à un superbe parc arboré et paysagé, une terrasse de 100 m² environ ainsi qu'à une piscine chauffée. De plus, cette maison comprend au 1er étage, 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau, en rez-de-chaussée, une autre chambre avec une salle d'eau privative. Un studio indépendant d'une superficie de 29 m² , un garage double, des pièces de réserve ainsi qu'un grand préau complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 9260 m² clos, arboré et paysagé. Prix : 515 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

Sur la commune de Cérans-Foulletourte, cette propriété de 181 m² de surface habitable se déploie sur un terrain de plus de 6500 m² avec 4 Gîtes représentant environ 90 m² pour l'ensemble. Cette maison contemporaine construite en 2016 est un havre de paix de par sa conception autour d'un grand espace jardin avec piscine, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la nature. Quatre gîtes indépendants complètent les atouts de cette charmante propriété. Cette demeure s'ouvre sur un vaste séjour qui comprend une élégante pièce à vivre et une cuisine moderne. Ce lieu est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la sérénité. Dans le prolongement, un espace nuit est composé de quatre chambres. Deux d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un accès à une salle de bains moderne. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager pour les activités de plein air, dont une partie peut devenir un vaste potager avec une terrasse généreuse à côté de la piscine, pour profiter du soleil. L'atout majeur, quatre gîtes tout équipés indépendamment de la maison avec un revenu locatif global de 100000 euros par an. Le premier se compose d'un salon, séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième offre une chambre supplémentaire. Aux normes PMR, ces deux gîtes disposent en complément chacun d'une terrasse privative. Un cellier, un garage complètent les atouts de la maison. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir les hôtes. Le jardin magnifié par une vue sur la nature offre quiétude et sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, services et écoles, cette propriété est à moins de 5 minutes du centre ville de la commune, à 26 km du Mans et à 20 km de la Flèche. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1 040 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous propose cette superbe maison contemporaine de 2005; une propriété d'environ 250 m², idéalement située au cœur d'une vaste parcelle de 3000 m², à seulement 20 km du Mans. Cette demeure lumineuse et moderne offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village. Le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une vaste arrière-cuisine et d'une buanderie. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin paysager, la piscine et les champs à perte de vue. L'agencement spacieux et fonctionnel se distingue par un double garage, facilitant le stationnement. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent intimité et commodité pour toute la famille tout comme la chambre au rez-de-chaussée, le vaste espace bureau avec baie vitrée et, à l'étage, la grande mezzanine et un grenier. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec une installation moderne, garantissant une performance énergétique classée en catégorie C. Profitez d'une habitation économe en énergie pour un confort optimal et posez directement vos valises dans cette maison sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous fait découvrir au bout d'une belle allée bordée d'arbres, cette maison lumineuse de plus de 250 m2, nichée au cœur d'un magnifique parc de plus de 15 000m2 avec piscine, terrain de boules, potager et verger à seulement 20 km du Mans, proche de l'autoroute A11 pour rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures. À l'intérieur, vous trouverez 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains pour un confort optimal. Le séjour spacieux de plus de 65 mètres carrés dispose d'une cheminée et offre une vue magnifique sur le parc, tandis qu'une extension vitrée relie une cuisine dinatoire de presque 20 mètres carrés. Le sous-sol total comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un garage double, des dépendances, des ateliers, un bûcher et des places de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison bien isolée et économe en énergie, classée en catégorie énergétique C, promet des factures raisonnables. Quelques petites retouches pourraient lui donner un nouveau souffle, en faisant un lieu confortable pour profiter des beaux jours à venir. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construction datant de 2009 d'environ 280 m² située à vingt-cinq minutes au nord du Mans et à vingt minutes d'Alençon. Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une belle entrée donnant sur un salon-séjour d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Un couloir vous emmènera à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une buanderie de 13 m², un WC et un garage de 60 m². Au 1er étage vous apprécierez les quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé avec sa piscine chauffée (4m/10m,volet motorisé) sur une parcelle d'environ 2000 m². La maison dispose d'un portail motorisé extérieur et deux portes de garages motorisées, un local technique, un carport, un adoucisseur et une pompe à chaleur pour la piscine. Grande maison familiale, rien à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Magnifique Loft de 310 m2 habitables, avec terrasse . Un bien unique sur le secteur, JACOBINS CATHEDRALE JARDIN DES PLANTES , offrant 5 belles chambres, dont une suite parentale, 3 salles d'eau entièrement équipées, une pièce de 40m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma, un vaste bureau , une majestueuse cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct a la terrasse une double réception avec espace salon confortable et espace salle a manger, l'ensemble baigné de lumière ,et un roof top possible après aménagement doté d'une magnifique vue sur la ville ,pour l'intendance de nombreux rangements , buanderie, un garage très rare sur le secteur , prestations de qualités , huisseries alu et fenêtres DV équipées de volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe a chaleur, l'ensemble en état neuf absolument superbe. Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. FAIRE OFFRE . PRIX 793 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 2.99% soit 23000 euros ttc. soit prix net vendeur 770 000 euros .Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare DPE: B classe GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 357296 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans la vallée du Loir, un ancien clos du 19e s restauré avec dépendances et jardin sur près de 3500 m². Au milieu de la campagne, une petite route conduit aux portes de l'ancien clos agricole aujourd'hui rénové. L’entrée se fait par un portail en bois automatisé, situé entre le logis et un bâtiment de dépendance. La cour est encadrée à l’est d’un potager et à l’ouest d’un jardin d’agrément clos en partie de vieux murs et de palissades en bois. L’ensemble des bâtiments, à l'exception d'un ancien fournil qui fait face au logis, ont leur façade principale orientée au sud. Ils ont été bâtis en pierre et moellon de tuffeau enduits. Les entourages des baies et les chaînes d’angle sont de même en tuffeau, sauf les encadrements des percements de l'une des dépendances, quant à eux en brique. Les toits, à deux pans, sont en ardoise ou en tuile plate.

Ref.4263 : Vente d'une belle demeure avec dépendances et terrain de 31 hectares dans la Sarthe. Cette jolie propriété est située dans une jolie campagne boisée et préservée, facile d’accès par l’autoroute et le train. Délimitée par une grille, une longue allée bitumée d’1,5 km permet d’accéder aux habitations qui constituent avec leurs dépendances un charmant hameau. La propriété comprend : Une agréable gentilhommière qui constitue l’habitation principale Une dépendance aménagée en 2 gîtes Un logement annexe Diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse Une piscine . Un ensemble foncier de 31.6 ha 1/ La gentilhommière exposée Nord/Sud, offre une surface habitable d’environ 300 m² et comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée avec départ escalier, salle à manger (18.6m²) avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon (33m²) avec cheminée en pierre et parquet en chêne, bureau (18 m²), petit salon (18m²), cuisine, wc lave mains, 2 chambres (9,5 et 13m²), salle d’eau. A l'étage : 2 chambres (17et 18 m²) chacune avec salle de bains attenante, dressing . Au second étage: 2 chambres et 2 petites salles d'eau. Le bâtiment abritant les gîtes : Edifié perpendiculairement à la gentilhommière, un joli bâtiment abrite 2 gîtes : -Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. -Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains . Ces deux gites ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait). Logement annexe : Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau. Chauffage électrique. Au dessus grenier isolé. Cette habitation dispose d’un jardin indépendant et d’une jolie vue sur la pièce d’eau. Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffée par poêle à pellets. A l’arrière de ce bâtiment : Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. Cet ensemble foncier est constitué : - De terrains en nature de prés et terres labourables pour une surface d’environ 30 hectares. - D’un agréable parc planté de beaux arbres d’ornements et de jardins aux abords des bâtiments. - L’ensemble représentant une surface de 31 ha 60 a 88 ca .

Propriété de 8 hectares comprenant un château du XIXe siècle et de vastes annexes. Le château développe 900 m² habitables sur 3 niveaux. Ses hauteurs (3,2 m à 4,5 m) orchestrent de beaux volumes que rythment les boiseries et les peintures murales des lieux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, (sol en carreau de mosaïque), ouvre sur un monumental escalier en bois, une salle de réception de 120 m², (sol en parquet au point de Hongrie), deux cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine, Au premier étage, six chambres, deux salles de bains, une salle de douche et une cuisine. Au second étage, sept chambres, deux salles de bains, trois salles de douches. Les combles anciennement chambres du personnel, sont à restaurer entièrement. Le château dispose d’un sous-sol complet ou l’on trouve la cuisine professionnelle, la chaufferie et différentes pièces de stockage et rangement. Les dépendances furent édifiées au XXème siècle. Elles constituent un réel potentiel pour des activités sociales, culturelles, évènementielles et comprennent : un bâtiment dont le rez-de-chaussée divisé en 10 studios de 15 m², se termine par une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, 17 chambres avec 10 salles d’eau. Au 2ème étage, 5 studios avec une petite cuisine, 1 ancien gymnase de 200 m² et un home cinéma, un atelier d’artiste sur deux niveaux, un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un bar et une salle de billard, un bâtiment à usage de bureaux, un ancien jardin potager entièrement clos de murs vient agrémenter un parc boisé qui ceint les bâtis et délivre son intimité à l’ensemble. Depuis Le Mans (20km) : TGV Paris Montparnasse en 55mn,16 liaisons/jour et A11 pour Paris en 2h30. Depuis Paris Montparnasse : 1h30 pour l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle ; 3h00 de Lyon ; 4h20 de Londres. Collège, supermarché, boulangerie et gare TER à 4km (Le Mans en 13mn et Tours en 47mn). Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence immobilière Immo Mais Pas Que Perche Sarthois de Saint Calais vous propose à la vente en exclusivité. à 18 minutes de la gare TGV de Vendôme. Cette magnifique maison contemporaine vous offre de beaux espaces. Prestation de qualité, dans un quartier très calme à deux minutes du centre-ville. Au Rez de chaussée une entrées avec dressing, un salon-séjour aves sa grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse face à la piscine , une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d' eau, une chaufferie, un double garage porte automatique . L'étage se compose d'un palier, un WC indépendant, un dressing, une suite parentale avec sa salle d'eau , un wc, une troisième chambre , une troisième suite parentale avec sa salle de bain et un wc, Vous disposerez également d'un logement indépendant avec son point d'eau et wc au dessus du garage. Une magnifique piscine chauffée et son locale technique, un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré, portail automatique, caméra de surveillance, il vous reste juste à déposer vos valises et à vivre des moments merveilleux avec votre famille. Visite sur rendez-vous après entretien téléphonique, avec un plan de financement opérationnel. **** The real estate agency Immo mais pas que Perche Sarthois in Saint Calais offers for exclusive sale, just 18 minutes from the TGV station in Vendôme. This magnificent contemporary house provides spacious and beautiful living areas. High-quality features, in a very quiet neighborhood just two minutes from the city center. On the ground floor, there is an entrance with a dressing room, a living room with a large bay window opening onto a spacious terrace facing the pool, a fitted and equipped kitchen, a pantry, a laundry room, an independent toilet, a master suite with its bathroom, a boiler room, and a double garage with an automatic door. The first floor consists of a landing, an independent toilet, a dressing room, a master suite with its bathroom, a toilet, a third bedroom, a third master suite with its bathroom, and a toilet. You will also have an independent accommodation with its water point and toilet above the garage. A magnificent heated pool and its technical room, a garden shed. All on a wooded plot, automatic gate, surveillance cameras; you just have to unpack your bags and enjoy wonderful moments with your family. Visits by appointment after a phone interview, with an operational financing plan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence 'Immo Mais Pas Que' propose une belle opportunité d'achat avec ce corps de ferme rénové et aménagé, ainsi qu'un gîte, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Les annexes également équipées et l'environnement calme offrent une grande capacité d'accueil et de sérénité. Quant à Cures, cette petite commune de la Champagne Mancelle semble être un choix intéressant pour les personnes qui aiment la campagne tout en étant proches des commodités d'une ville. Située à seulement 18km au nord-ouest du Mans, cette charmante commune offre les bienfaits du grand air tout en étant proche de la ville. Il semble donc que cette propriété et son emplacement pourraient être attrayants pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant accès aux commodités à proximité. Si vous êtes intéressé, vous pourriez contacter votre agence immobilière pour organiser une visite et en savoir plus sur les détails de la propriété et les conditions d'achat. **** 'Immo Mais Pas Que' agency presents a great buying opportunity with this renovated and furnished farmhouse, along with a cottage, offering spacious living areas and numerous bedrooms. The equipped outbuildings and the peaceful environment provide a high capacity for accommodation and tranquility. As for Cures, this small town in Champagne Mancelle seems to be an interesting choice for those who love the countryside while being close to the amenities of a city. Located just 18 km northwest of Le Mans, this charming town offers the benefits of fresh air while being close to the city. Therefore, this property and its location may be appealing to those seeking to live in a peaceful environment while having access to nearby amenities. If you are interested, you could contact your real estate agency to arrange a visit and learn more about the property details and purchase conditions. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CONLIE - 72240 Magali. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

L'agence 'Immo mais pas que' vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de qualité avec de belles prestations ! Située au calme dans le village d'Aubigné-Racan, sur l'axe Le Mans/Tours. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec boiseries, desservant un salon lumineux et une salle à manger avec parquet, hauts plafonds sculptés et cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste peintre et qui s'ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise, donnant sur le jardin. Vous avez également une buanderie et un WC qui disposent chacun d'une fenêtre. Le premier étage offre quatre chambres avec parquet, de grandes fenêtres et des placards, puis une autre pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Vous serez séduits par l'éclatante salle de bain avec bidet et du marbre au mur et au sol! Au deuxième étage, vous disposerez d'une grande pièce de 40m² pouvant servir de cinquième chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol présente deux grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave. Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet, fleuri et clos, avec un portail électrique ainsi qu'un abri de jardin. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux garages et une terrasse permettant diverses possibilités viennent compléter cette magnifique propriété. Toute la toiture en ardoise est neuve. **** The agency 'Immo mais pas que' offers for sale this magnificent quality bourgeois house with beautiful features! Located in the quiet village of Aubigné-Racan, on the Le Mans/Tours axis. On the ground floor, it consists of a beautiful entrance with woodwork, leading to a bright living room and a dining room with parquet floors, high carved ceilings, and a fireplace. You will also find a fitted and equipped kitchen, decorated by a painter, which opens onto a beautiful stone staircase with a canopy, overlooking the garden. There is also a laundry room and a toilet, each with a window. The first floor offers four bedrooms with parquet floors, large windows, and closets, plus another room that can serve as a dressing room or office. You will be charmed by the radiant bathroom with bidet and marble on the walls and floor! On the second floor, you will have a large room of 40m² that can serve as a fifth bedroom or playroom, as well as a convertible attic. The basement has two large spaces, including a workshop and a cellar. This well-kept residence is surrounded by a charming, flower-filled, and enclosed garden, with an electric gate and a garden shed. You will also have an independent studio with a bedroom, a bathroom, and a toilet. Two garages and a terrace offering various possibilities complete this magnificent property. The entire slate roof is new. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - LE LUDE - 72800 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-10-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1....

LE MANS SOMPTUEUSE PROPRIETE DE 300M2 SUR 14500M2 DE PARC ARBORE Magnifique propriété de 300m2 habitables à 10mn du centre ville sur un secteur courtisé et extrêmement convoité proche de toutes commodités, écoles , transports et commerces au calme. Prestations et équipements de grandes qualités. vastes volumes de réceptions ouverts sur le parc par de larges baies vitrées. la cuisine entièrement équipée et aménagée accessible sur les espaces de vie et de détente toutes les pièces baignées de lumière . Une master suite de plain pied avec salle de bains privative et dressing. 4 belles chambres avec potentiel supplémentaire possible aisément. un très beau et majestueux bureau a l'étage entièrement aménagé. Pour la détente et les réceptions entre amis ou famille un espace dédié avec piscine sur un espace de plus de 100m2 avec espace fitness et repos toutes les baies vitrées ouvertes sur le parc . La propriété est entourée de terrasses . un garage de plus 70m2 pour 3 voitures ,motos; vélos et rangements. Plus que des mots cette propriété se visite pour les personnes soucieuses de la qualité, des volumes, du secteur et souhaitant profiter de véritables espaces verts et de détentes .Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare Prix 1 138 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.45 % soit net vendeur 1100 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354282DOK MANDAT 354282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE JARDIN DES PLANTES LE MANS Magnifique propriété moderne, proche de toutes commodités, écoles bus , commerces , proximité immédiate du jardin des plantes et de la place des Jacobins. composées de 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, un majestueux espace de reception donnant sur une terrasse par une large baie vitrée ensoleillée avec accès au jardin de 300m2 environ, une grande cuisine aménagée et équipée entièrement neuve avec ilot central, 3 pièces d'eau 2 salles d'eau et une salle de bains; 3 wc; buanderie, et garage clos avec ouverture électrique, toutes les huisseries alu , chauffage gaz de ville, un superbe jardin très rare sur le secteur. Un bien exclusif à découvrir. PRIX 549000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58 % soit 19000 euros ttc soit 530 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 353832 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE LUXE, C'EST LA RARETE. A moins de 1h45 en voiture de Paris et à 10MN de la sortie d'autoroute, la région du Perche vous propose de découvrir une de ses demeures atypiques datant de 1850. Cette partie la plus méridionale de la Normandie est sillonnée d'une multitude de cours d'eau et regorge d'un certain nombre de magnifiques moulins construits entre le 15ème et le 19ème siècle. Cette propriété d'exception que vous vous apprêtez à découvrir est un ancien moulin à eau transformé au fil du temps. En grande partie rénové, il continue aujourd'hui à rayonner par son architecture, son authenticité et ses volumes. Pour démarrer la visite, vous emprunterez le chemin d'accueil. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoilera. D'abord, vous découvrirez un terrain de tennis puis s'offrira à vous la splendide perspective d'un parc verdoyant de 1,8ha avant de vous retrouver devant la belle façade de la maison principale. Aujourd'hui, la partie habitable est de 308m2 environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable. Une cuisine dessert une salle à manger avec sa cheminée et un salon magistral de 80m2 environ avec son plafond cathédral. Cet espace offre une luminosité extraordinaire, avec une vue sur le parc et la piscine. Il possède également une cheminée imposante qui vient réchauffer l'ensemble. Dans cet ancien moulin, vous pourrez vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace bien-être totalement équipé puisqu'il propose un jacuzzi, une douche, un sauna et potentiellement un hammam (actuellement condamné). A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un bureau pouvant devenir aisément une 6ème chambre (superficie de 29m2). Ce bruit apaisant que vous entendrez lors de la visite est simplement celui du cours d'eau qui longe la propriété et classé en catégorie 1. Un endroit retiré de la propriété vous permettra de profiter de ce cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Ce domaine rare ne serait pas complet s'il ne vous offrait pas une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété est dotée de dépendances : une cave, un garage, un préau avec son ancien four à pain, un local technique et un grand espace annexe actuellement utilisé en atelier. Si vous souhaitez acheter une résidence originale en Normandie, pourquoi ne pas se laisser séduire par cet ancien moulin à eau ? VISITE APRES ETUDE DE FINANCEMENT DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841301)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette magnifique maison de maître à 2 minutes de la gare de Montval sur Loir dans un cadre calme et verdoyant. 2h30 de Paris. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle entrée, une grande cuisine avec cheminée donnant directement accès à la véranda. Une grande salle à manger/salon, une arrière-cuisine avec WC avec accès au garage et à la cave. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Et au dernier niveau, vous trouverez un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Grand garage de 41m² avec porte électrique avec accès à la cave. Vous disposerez d'un ascenseur pour naviguer entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Fonctionnel et très simple d'utilisation. Le tout sur une parcelle de 800 m² arborée. '*************************** Your 'Immo mais pas que' agency invites you to discover this magnificent manor house just 2 minutes from Montval sur Loir station, in a peaceful, leafy setting. 2.5 hours from Paris. As you enter the house, you will find a beautiful entrance hall, a large kitchen with fireplace leading directly onto the conservatory. A large lounge/dining room, a utility room with WC and access to the garage and cellar. Upstairs, there are 4 bedrooms, a shower room and a toilet. And on the top floor, you'll find a large attic that can be converted over the entire surface area of the house. Large 41m² garage with electric door and access to the cellar. A lift will take you from the ground to the ground floor. Functional and very easy to use. Set in 800 m² of wooded grounds. '*************************** Nogent-sur-Loir se trouve à environ 30 kilomètres au sud-est de la ville du Mans. C'est une petite ville paisible qui offre un cadre de vie agréable aux habitants. Elle est traversée par la rivière Le Loir, ce qui lui procure un paysage naturellement beau et verdoyant. La ville offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et la découverte de la nature. Nogent-sur-Loir propose plusieurs sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Martin, datant du XIe siècle, et le pont de Nogent, un ancien pont médiéval en pierre qui enjambe le Loir. En ce qui concerne les commodités, Nogent-sur-Loir dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des équipements sportifs. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que...'' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 25 mn LE MANS Nord, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété édifiée dans un environnement privilégié. Cette propriété vous offre un séjour-salon avec cheminée insert en pierre de taille, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage, l'escalier vous conduira vers une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un wc. Vous disposez également d'une dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir une pièce supplémentaire. Un box à chevaux, un local technique pour la piscine, un préau et une dépendance pour le matériel de jardin. Pour compléter ce bien unique, piscine entièrement refaite en 2017, entourée de bois et bordée par une rivière où vous pourrez pêcher, le tout sur un terrain joliment arboré de plus de 3 hectares. Nombreux travaux effectués par son propriétaire, ravalement, huisseries, toiture, volets, chauffage électrique avec programmation à distance, maçonnerie, portail alu électrique et rives entièrement refaites ainsi que la fibre à votre disposition. Possibilité d'acquérir les meubles et le matériel de jardin. Lieu idéal pour les amoureux de la nature, au calme, un véritable havre de paix !!! Désireux de plus amples renseignements ou tout simplement impatients de visiter, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041, Tel : 06 76 31 48 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tastevin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val property est ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle alliant parfaitement le charme d'antan et le luxe contemporain. Bienvenue dans cette magnifique propriété chargée d'histoire, une ancienne école rénovée avec goût, située à seulement 20 km du Mans, offrant un accès facile aux autoroutes A11 et A81, vous plaçant à seulement 2h30 de Paris. Cette élégante demeure a été entièrement rénovée avec soin à partir de 2011, offrant une combinaison harmonieuse entre le charme authentique et les commodités modernes. Au rdc, la visite commence par une incroyable salle de classe de 65 m2, baignée de lumière traversante, donnant sur la cour avant, une grande terrasse et un jardin piscinable. Transformée avec ingéniosité, elle abrite aujourd'hui une cuisine spacieuse et un espace de réception exceptionnel. A suivre le salon, mettant en valeur des pierres apparentes, des poutres et une cheminée en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative complète cet étage, offrant une parfaite intimité. Aux étages, 3 autres chambres avec leurs salles d'eau privatives dont au dernier étage, entièrement ouvert, une suite somptueuse avec une salle de bain exceptionnelle et un coin bureau, offrant une vue panoramique sur les environs. Des dépendances soigneusement rénovées comprennent une buanderie, des garages et l'ancien préau de l'école, orné d'adorables fresques enfantines. Cette propriété pleine de charme avec une véritable identité et une âme sera idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre le cachet historique et le confort moderne. Des projets de gites insolites sont aussi possibles avec, vendu en sus, un bâtiment (ancienne salle des fêtes) en cours de rénovation de 150 m2 sur 500 m2 de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.