vente de maison et villas de luxe à Ballon, France

20 MNS NORD-EST LE MANS Cette CHARMANTE MAISON DE VILLAGE ET DE CARACTERE période XVIIIème, comprend 6 pièces principales dont un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine aménagée et équipée , un bureau, 4 chambres , une grande salle de bain. Cette maison offre un sous-sol total. 2 garages, une dépendance avec préau ainsi qu'un appentis complètent ce bien. Le tout sur un terrain paysagé, clos de murs et exposé plein sud. Prix : 225 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aignan, charmante commune verdoyante située dans la Sarthe à 20 minutes du Mans. Au bout d'une allée élégamment bordée d'arbres aux essences diverses, une surprise discrète et efficace se campe sur un îlot de verdure. Cette bâtisse datant de 1872, est une ancienne gare réhabilitée en atelier d'artiste façon 'Factory' avec de superbes volumes inondés de clarté en orientation Sud-Ouest. Au premier niveau, passé la porte d'entrée, le séjour de 63 m², habillé d'OBS (Oriented Strand Board), est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée discrètement délimitée par une salle-à-manger conviviale. Deux grandes chambres de plain-pied donnent l'une sur le jardin, l'autre sur les champs. Une salle de douche, et un toilette indépendant. Un escalier en bois serti d'une armature métallique surplombe le poêle à bois en acier brossé gris, nous mène au second niveau ou deux chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue dégagée sur la campagne et le jardin. A l'arrière du séjour, le cellier se prolonge par un garage de 50 m². A l'étage, au dessus du garage un escalier nous mène au grenier que l'on peut terminer d'aménager. Une potentialité évidente avec un double accès permettra à tout un chacun de réaliser encore d'autres univers à façonner tels, une salle de sport, un salon de musique, une salle de cinéma et pourquoi pas un studio totalement indépendant. Le jardin de 4000 m² pouvant accueillir une piscine, est agrémenté de deux terrasses dont une à l'arrière de la cuisine. Cette propriété est foncièrement surprenante avec sa façade classique caractéristique des gares de province, et le contraste de son intérieur ultracontemporaine ainsi que les matériaux usités. La hauteur sous plafond est de pratiquement 4 m. Les parquets sont en béton ciré pour la réception et en parquet de chêne pour les chambres. Les fenêtres et baies vitrées proposent un tableau différent tout au long de la journée. La gare ainsi que l'aéroport sont au Mans à 25 kms. Les autoroutes sont très faciles d'accès, et permettent de rejoindre Paris (162 kms) en deux heures. Cette maison est habitable immédiatement, le terrain est piscinable. Un véritable petit bijou ou tout à été pensé afin de continuer l'aventure! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN - Tél. 0612566529 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette belle demeure est implantée en lisière de la Sarthe sur une parcelle de plus de 4000 m² et se déploie sur environ 196 m² habitables dans la commune de Neuville-Sur-Sarthe. Au sein d'un village de charme qui a reçu une deuxième fleur au concours des villes et villages fleuris en 2017, cette maison au style résolument contemporain offre des volumes agréables et lumineux tournés vers la nature. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie qui se pare de teintes douces et claires et qui intègre une cheminée chaleureuse. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur une belle piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace bien-être et ludique apparaît comme un lieu de vie à part entière. Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d'une salle de bain privative composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu' une pièce dressing entièrement aménagée. Un escalier mène vers trois chambre très cosy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature ainsi que la salle de bain composée d'une baignoire et d'une vasque L'extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. 2 garages, 2 abris viennent enrichir la propriété.  Un lieu de vie paisible à seulement 10 min du centre ville du Mans et 4 min de ses petits commerces et restaurants de Neuville-Sur-Sarthe, à 10 min des axes autoroutiers, à 2h de Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2185 euros et 2957 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 h à l'ouest de Paris, en Maine saosnois, un manoir de campagne du 15e s et son parc. Le hameau est situé sur un plateau. Une petite route discrète distribue quelques maisons et mène à la propriété, immergée dans la nature, close de haies et plantée de grands arbres. Le couvert végétal abrite le logis bien implanté au milieu de son parc. Après les hautes portes d’un portail en fer forgé, une allée ombragée mène jusqu’au manoir, qui se découvre au fur et mesure par sa façade est. Le chemin contourne les bâtiment au sud. De l'autre côté, caché derrière une haie, subsiste le bassin d’une piscine à réhabiliter. Puis la façade ouest se dévoile. Des haies plus basses ponctuent le terrain avec quelques grands arbres en fond de parcelle. Un vaste espace enherbé se déploie à ses pieds sur deux niveaux.

Aux portes du Mans et à 54 mn de Paris Montparnasse (TGV), maison de Maître XIXe siècle entièrement rénovée avec cottage et appartement de gardien, l’ensemble d'environ 600 m², ceint d'un parc arboré et classé de 15.000 m² planté d’essences centenaires avec verger. Cette belle élégante est une superbe alliance de modernisme et d’authenticité qui propose autant de scénographies orchestrées par un mobilier customisé, qu’il y a de pièces. Au rez-de-chaussée, un vestibule d’entrée spacieux ouvre sur les pièces de vie : un séjour salon de 45 m², modèle de design au confort actuel. Tout en captation de lumière, la salle à manger et son espace terrasse privative avec vue sur le parc et la cathédrale est en enfilade avec une cuisine aux équipements et finitions de qualité. Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine d'été, une salle de sport et de billard. Une cave, une chaufferie, un dressing, complètent ce niveau. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains et un dressing ainsi que deux chambres avec salle de bains. À noter que toutes les pièces de cette maison (inclusivement les toilettes) sont sonorisées individuellement et équipées de TV LCD. Au 2ème étage, quatre chambres, quatre décorations thématiques différentes dont deux avec salle de bains et une avec salle d'eau. Au 3ème étage, un vaste espace loft d'environ 100 m² composé d’une chambre avec balcon panoramique, une salle de bains jacuzzi, un dressing et un solarium haut de gamme. La propriété dispose également d’un cottage rénové comportant deux bureaux dont un de 30 m², salon et garage en rez-de-chaussée. Au 1er étage, une cuisine équipée, trois chambres et trois salles de bains avec balnéo. Une maison de gardien 3 pièces avec véranda, doté d’une entrée indépendante vient compléter ce bien de prestige. Golf Sargé Lès Le Mans à 5 km, 8 mn pour rallier la Gare du Mans direction Paris Montparnasse en 55 mn. À 15 mn du Circuit des 24H par la rocade. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes du centre du Mans, Panama est un charmant manoir joliment rénové dans les règles de l'art, respectant le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne . La pierre et le bois sont les principaux éléments de décoration dans les salons de réception . De belles cheminées réchauffent l'intérieur . La propriété se compose du manoir principal et de deux maisons d'amis, rendant possible une activité de gîte ou de chambres d'hôtes . Ce bel ensemble est niché dans un havre de verdure d'environ 2 hectares avec un étang et piscine sécurisés . Ce bien vous est proposé par Coldwell Banker®, un leader mondial de l’immobilier de Luxe et de Prestige fondé en 1906. Nous sommes reconnus pour notre expertise dans la commercialisation de biens d’exceptions. Le réseau Coldwell Banker® est implanté en France avec 40 bureaux immobiliers tous dédiés à une clientèle haut de gamme et prestigieuse. Notre notoriété repose sur notre professionnalisme, la qualité de notre service client, et notre éthique. Notre réseau mondial, compte 3100 bureaux immobiliers à travers le monde et 92 000 consultants certifiés Coldwell Banker®, favorisant ainsi les connexions de business. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans, à quelques minutes de l’hyper-centre, élégante construction aux accents Mansard de 195m2 habitables sur un parc de 2600 m2. Le grand vestibule d’entrée ouvre sur une volumineuse pièce de vie partitionnée en séjour salon salle à manger de 60m2 elle-même en accès à une terrasse exposée plein sud de 50m2. La cuisine aux notes minérales, bien éclairée et entièrement équipée, dispose d’un espace déjeunatoire avantageux. 1 master chambre avec salle de bains thalasso et douche à l’italienne complètent ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 lingerie. Sous-sol de 50m2 comprenant 1 chaufferie, 1 buanderie lingerie, 1 cave à vin, 1 garage pour 1 voiture. Gare à 11mn (4.8km), tramway à 5mn (300m), golf Sargé à 3km, marché des jacobins à 2.5km. Boulangerie, café et supermarché à 900m2. De beaux matériaux et des finitions haut de gamme pour cette charmante réalisation, logée au sein un parc peuplé d’essences matures, exempt de toute nuisance. DPE : C/A A voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'agence Lair immobilier propose à la vente une belle maison de caractère sur sous-sol construite en 1983 située à seulement 3km de l'autoroute A 28. L'habitation offre en rez-de-chaussée une chaleureuse entrée, un salon d'environ 45m² avec cheminée, une cuisine séparée et un couloir desservant une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une lingerie. A l'étage, une mezzanine et 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette. Parc arboré d'environ 9800m² avec arbres fruitiers. Puit. 600m de la gare / A28 à 3km / Proche de villes universitaires (Le mans, Alençon) Pour tout renseignement ou visiter merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30

LE MANS SOMPTUEUSE PROPRIETE DE 300M2 SUR 14500M2 DE PARC ARBORE Magnifique propriété de 300m2 habitables à 10mn du centre ville sur un secteur courtisé et extrêmement convoité proche de toutes commodités, écoles , transports et commerces au calme. Prestations et équipements de grandes qualités. vastes volumes de réceptions ouverts sur le parc par de larges baies vitrées. la cuisine entièrement équipée et aménagée accessible sur les espaces de vie et de détente toutes les pièces baignées de lumière . Une master suite de plain pied avec salle de bains privative et dressing. 4 belles chambres avec potentiel supplémentaire possible aisément. un très beau et majestueux bureau a l'étage entièrement aménagé. Pour la détente et les réceptions entre amis ou famille un espace dédié avec piscine sur un espace de plus de 100m2 avec espace fitness et repos toutes les baies vitrées ouvertes sur le parc . La propriété est entourée de terrasses . un garage de plus 70m2 pour 3 voitures ,motos; vélos et rangements. Plus que des mots cette propriété se visite pour les personnes soucieuses de la qualité, des volumes, du secteur et souhaitant profiter de véritables espaces verts et de détentes .Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare Prix 1 138 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.45 % soit net vendeur 1100 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354282DOK MANDAT 354282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE LE MANS Magnifique propriété type Architecte de 243 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 , composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative , 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle a manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv/cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport , salle de billard, salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave à vin. la propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle a pellet . le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. Toutes les prestations sont de qualités actuelles. Le secteur idéal a proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste a l'abris de la circulation. Un bien exceptionnel sans aucun travaux !!! Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 683 700 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60% euros ttc. soit prix net vendeur 660 000 euros DPE: B classe GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé 1503 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 360562 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SARTHE : 72550 Coulans sur Gée.30 Mn du circuit des 24 h , 2 h Paris Orly, 22 Mn Gare TGV Le Mans. Domaine de 5 hectares avec étang (1000 m²) composé d'une Maison d'habitation d'environ 255 m² avec gîte indépendant d'environ 200m² exploité avec un bon rendement. Envie d'espace, de nature et de tranquillité ce domaine est pour vous. Budget : 787 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. La maison principale est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre avec sa salle de douche, dressing. En continuité du rez de chaussée une ancienne grange a été complétement rénovée pour accueillir famille et amis ou activité gîte car elle a sa cuisine indépendante, un salon, une belle grande chambre et sa salle de douche. La deuxième habitation d'environ 200 m² est utilisée en gîte comprenant cinq chambres et dortoir (possibilité couchage vingt personnes) .L 'ensemble a été restauré avec soin et rigueur tout en conservant le charme de l'ancien. Bon rendement en activité gîte environ 80 000 euros/an. DPE : E .GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE agissant en tant que conseillère en Mandat n° 344 720, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

EXCLUSIVITE JARDIN DES PLANTES LE MANS Magnifique propriété moderne, proche de toutes commodités, écoles bus , commerces , proximité immédiate du jardin des plantes et de la place des Jacobins. composées de 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, un majestueux espace de reception donnant sur une terrasse par une large baie vitrée ensoleillée avec accès au jardin de 300m2 environ, une grande cuisine aménagée et équipée entièrement neuve avec ilot central, 3 pièces d'eau 2 salles d'eau et une salle de bains; 3 wc; buanderie, et garage clos avec ouverture électrique, toutes les huisseries alu , chauffage gaz de ville, un superbe jardin très rare sur le secteur. Un bien exclusif à découvrir. PRIX 549000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58 % soit 19000 euros ttc soit 530 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 353832 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située à 5 minutes de l'université, découvrez PROVENCE, une maison UNIQUE et ETONNANTE d'environ 168m² pensée et conçue par un architecte avant-gardiste sur son temps. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 18m² vous accueillera avec son dressing, vous accèderez également à un atelier et à une cave. Au rez-de-jardin vous profiterez en hiver de son salon intimiste tout en bénéficiant de la chaleur de sa cheminée. Sa pièce de vie traversante de 43m² baignée de soleil avec sa spacieuse véranda, permet un espace convivial et chaleureux autour du poêle à bois tout en profitant d'une vue magnifique sur la campagne et d'un environnement exceptionnel. Côté nuit, PROVENCE vous accueillera avec ses 3 chambres dont une suite parentale, ses nombreux rangements et ses 2 salles de bains. Vous avez besoin d'espace pour ranger vos véhicules ? Son carport peut abriter 4 voitures. Le tout dans un écrin de verdure paysagé et coloré de 2 700m² où la nature et le calme vous tendent les bras de n'importe quel endroit où vous vous trouvez dans la maison. A vous de continuer à dessiner son histoire...

Magnifique Loft de 310 m2 habitables, avec terrasse . Un bien unique sur le secteur, JACOBINS CATHEDRALE JARDIN DES PLANTES , offrant 5 belles chambres, dont une suite parentale, 3 salles d'eau entièrement équipées, une pièce de 40m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma, un vaste bureau , une majestueuse cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct a la terrasse une double réception avec espace salon confortable et espace salle a manger, l'ensemble baigné de lumière ,et un roof top possible après aménagement doté d'une magnifique vue sur la ville ,pour l'intendance de nombreux rangements , buanderie, un garage très rare sur le secteur , prestations de qualités , huisseries alu et fenêtres DV équipées de volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe a chaleur, l'ensemble en état neuf absolument superbe. Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. FAIRE OFFRE . PRIX 793 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 2.99% soit 23000 euros ttc. soit prix net vendeur 770 000 euros .Tous renseignements complémentaires après 1er contact téléphonique .Bien absolument rare DPE: B classe GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 357296 (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

72000 Près du Mans, domaine golfique en bonne santé financière avec possibilité de construire de l'hébergement hôtelier. Parcours 18 trous avec restauration déjà en place. Environnement calme sans nuisance. Je vous propose ce bien au prix de 3 250 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle familiale de 10 pièces sur 3 niveaux des années 80 avec ses extérieurs et ses éléments de confort. Située au coeur du village de Montfort-le-Gesnois dans un cadre prévilégié tout services de proximité; écoles, commerces, promenade à pied sur les bords de l'Huisne, du château et du pont romain. Dans la deuxième couronne du Mans chef-lieu de la Sarthe à seulement 20 minutes et 1 heure 50 minutes de Paris. À l'extérieur vous trouverez des espaces de stationnement, deux doubles garages avec portes selectionnelles, un préau terrasse ouvert avec son jacuzzi, un espace détente avec sa piscine enterrée, un terrain de pétanque. Le terrain est divisé en deux, une partie close avec deux portails électriques et l'autre en accès libre. Au rez-de-chaussée côté rue vous trouverez une entrée, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un salon, un WC, une buanderie, une cave, un local technique et l'accès au premier double garage. Au rez-de-chaussée côté jardin vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse totalisant 70 m² environ style à l'américaine avec une magnifique cuisine équipée et aménagée, sol en marbre, cheminée ouverte, de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse suspendue sécurisée avec une vue imprenable sur le haras, un bureau ou une chambre, un couloir desservant une buanderie, un WC, une salle de bains partagée avec accès à la chambre parentale de 20 m² avec son parquet et son dressing vintage, une chambre d'enfant avec placard. À l'étage une grande salle de jeux, un grand grenier aménageable. Vous êtes à la recherche d'une propriété à dimension familiale alliant charme et authenticité, confort et volumes pour une résidence principale ou secondaire, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

L'agence 'Immo Mais Pas Que' propose une belle opportunité d'achat avec ce corps de ferme rénové et aménagé, ainsi qu'un gîte, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Les annexes également équipées et l'environnement calme offrent une grande capacité d'accueil et de sérénité. Quant à Cures, cette petite commune de la Champagne Mancelle semble être un choix intéressant pour les personnes qui aiment la campagne tout en étant proches des commodités d'une ville. Située à seulement 18km au nord-ouest du Mans, cette charmante commune offre les bienfaits du grand air tout en étant proche de la ville. Il semble donc que cette propriété et son emplacement pourraient être attrayants pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant accès aux commodités à proximité. Si vous êtes intéressé, vous pourriez contacter votre agence immobilière pour organiser une visite et en savoir plus sur les détails de la propriété et les conditions d'achat. **** 'Immo Mais Pas Que' agency presents a great buying opportunity with this renovated and furnished farmhouse, along with a cottage, offering spacious living areas and numerous bedrooms. The equipped outbuildings and the peaceful environment provide a high capacity for accommodation and tranquility. As for Cures, this small town in Champagne Mancelle seems to be an interesting choice for those who love the countryside while being close to the amenities of a city. Located just 18 km northwest of Le Mans, this charming town offers the benefits of fresh air while being close to the city. Therefore, this property and its location may be appealing to those seeking to live in a peaceful environment while having access to nearby amenities. If you are interested, you could contact your real estate agency to arrange a visit and learn more about the property details and purchase conditions. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CONLIE - 72240 Magali. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Proche du centre ville du Mans, ce beau loft de 200 m2 est situé dans un quartier calme. Ancienne biscuiterie réhabilitée en Loft, son charme opère tout de suite de par sa belle superficie et également de sa jolie terrasse couverte sans vis à vis, où trône une agréable piscine. L'entrée au sol en jonc de mer, dotée de grands placards muraux, laisse entrevoir de l'espace bureau bibliothèque qui s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, offrant une impressionnante amplitude lumineuse. La large baie vitrée du salon permet l'accès direct à la belle terrasse de bois accueillant piscine et espace détente. Une buanderie et une chaufferie y sont accessibles également pour permettre le rangement. Une chambre au pan totalement vitré et sa salle d'eau parée de mosaïques font également face à la piscine. Pour compléter ce niveau, est proposée une suite parentale accompagnée de son joli dressing et sa salle de bain au sol en ardoise. L'escalier design ouvre sur deux nouvelles chambres et une salle d'eau. Un garage spacieux permet le rangement d'un véhicule et une partie atelier. Classe Énergie: C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie suivant un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2022 : entre 1550 et 2100 euros Contact (EI): Elisabeth LENORMAND 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans sous le numéro 753395029 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Zone industrielle sud du Mans en pleine modernisation. - Exposition n° 1 avec situation à l'angle de deux grandes avenues - Accès directe à la rocade extérieure et l'autoroute A28, A11. - Parcelle de quasi 1 hectare close par des grilles avec deux grands portails sur des axes routiers différents permettant d'avoir un sens de circulation des véhicules simple (entrée sortie différente). - Zone de stationnement importante pour plus de 60 véhicules avec possibilité de mettre des ombrières - Bâtiment de 2800 m2 environ avec une partie bureau de 300 m2 environ et 2500 m2 environ d'atelier comportant trois ouvertures sectionnelles pour faire rentrer les camions - espace sanitaire, cantine et de repos pour les artisans de l'atelier - réseau d'air comprimé sur l'ensemble de l'atelier. - lumière en lead sur tour le bâtiment. Véritable lieu pour un industriel ambitieux. A noter j'ai un collectif d'artisans qui prendrait une grande partie en laissant 900 m2 environ d'atelier avec 2 portes sectionnelles et 3500 m2 environ de terrain donnant sur 2 axes routiers. Vous pouvez m'appeler pour faire une découpe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr