vente de maison et villas de luxe à Saint-Guyomard, France

SOUS OFFRE ACCEPTEE Alexandre KERRIEN, votre conseiller Sublimons, vous propose sur la commune de TREDION à 5 minutes d'ELVEN cette magnifique maison en bois de 150 m2 construite en 2011 sur une parcelle de 1350 m2 environ. Entrée avec WC indépendant, une chambre, un bureau, une salle de bain entièrement rénovée, salon salle à manger séparée et cuisine aménagée équipée vous donnerons accès à une terrasse pour admier la vue dégagée campagne autour de la piscine. L'étage comprend deux chambre et deux mezzanines. Contactez moi au 06.84.90.94.75 pour toutes informations utiles et proposition d'une visite sur place. BIEN RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements merci de me contacter au 06.84.90.94.75 Cette annonce vous est proposée par KERRIEN Alexandre - EI - NoRSAC: 884 272 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison qualitative avec Grands volumes ! Maison qualitative de 180 M2 située au coeur du bourg de LARRE, sur un terrain de plus 1 000 M2. Actuellement, ce bien a bénéficié d'un début de rénovation. l Les futurs acquéreurs devront finir le second oeuvre (ouvertures, électricité, plomberies, placo, sols, aménagements intérieur). Un bien qui présente un potentiel important, idéal pour des personnes désireuses d'apporter leur touche personnelle. RDC : Entrée, grand espace séjour cuisine, suite parentale ou studio selon projet Etage : Dégagement, 4 chambres s, WC, Salle de bains. Grand sous-sol complet Extérieur : Terrasse, Jardin avec 2 entrées. Forces du bien : -Emplacement. -Grands volumes . -Conception initiale de rénovation qualitative. -Potentiel locatif. -Bien avec Double entrée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe villa contemporaine, située en campagne d'Elven , saura vous séduire par son environnement, ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Maison d'architecte, elle est composée au RDC d'une entrée avec vestiaire et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur la piscine intérieure, une suite parentale composée d'un bureau, une chambre, un dressing, une SDE, un cellier, une buanderie. Un bel escalier vous mène à une mezzanine donnant sur un balcon, celle-ci desservant 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée s'accompagnant d'une salle d'eau privative et WC ainsi qu'un espace technique. Un garage avec sa cave complètent ce bien d'exception. Le tout sur un terrain de plus de 2900 M2 clos et arboré parfaitement entretenu. Référence agence : 5361

À 30 MN DE VANNES, cette grande longère de 483 m2 de surface habitable est posée sur son magnifique parc de 3 HA avec comportant un très bel étang, idéal pour la pêche. Cette propriété possède beaucoup d'atouts : Située au calme, elle offre 9 chambres toutes avec salles d'eau et WC. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent avant tout la quiétude. Possibilité de rendement locatif avec chambres d'hôtes. À visiter rapidement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Bruno votre conseiller Sublimons 07 85 97 01 59 vous à trouvé  Cette belle contemporaine de 2021 de 4 chambres avec prestations, sur 400 m2 de terrain clos Tranquilité et coup de coeur possible 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & NATUREL Charme et élégance pour cette maison dans le Morbihan : une longère d'exception. Dès que la porte de cette élégante longère s'ouvre, un monde de confort et de tranquillité s'étend devant vous. Avec une surface habitable généreuse de 257 mètres carrés et un vaste terrain de 2060 mètres carrés, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de durabilité. Un rez-de-chaussée invitant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec un grand vestiaire vous accueille. La pièce de vie lumineuse, avec sa grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur le jardin paysager. La cheminée, avec son manteau en bois ancien, abrite un poêle scandinave en fonte Jotul, ajoutant une touche de chaleur après les balades hivernales. La cuisine, le coeur de la maison, accueille également la salle à manger et comprend un cellier. Une suite parentale spacieuse, un bureau, une buanderie, un atelier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Étage lumineux et polyvalent. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses. Une vaste pièce polyvalente avec un grenier aménageable au-dessus offre diverses possibilités, que ce soit comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou cinéma. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent cet étage. Harmonie des matériaux et rénovation durable. Le choix attentif des tonalités et des matériaux, tels que les planchers en chêne et les sols en grès cérame, confère à la maison une ambiance sereine et chaleureuse. La rénovation complète s'est effectuée avec des matériaux durables tels que le chanvre et la chaux, assurant un environnement sain et respectueux de la nature. Le mélange chaux-chanvre offre des propriétés isolantes thermiques et acoustiques, renforcées par l'installation d'une chaudière à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Cette maison située dans le Morbihan bénéficie également de deux panneaux solaires permettant la production d'eau chaude. Les toilettes sont alimentés par récupération des eaux de pluie. Autant d'atouts pour une excellente performance en termes d'économie financière, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'efficacité énergétique et permettant des économies substantielles pour ses occupants. Nature et proximité : un cadre de vie idéal. Située à seulement 15 minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de l'océan Atlantique, dans la commune de Sulniac, cette maison offre une harmonie parfaite entre la campagne, la proximité de la mer et de la ville. Les nombreux chemins balisés pour des randonnées à pied, à cheval ou en VTT vous invitent à découvrir un patrimoine remarquable et des paysages variés. Cette maison est l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie bucolique tout en restant aux portes de Vannes. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 EUR et 1960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 934 200 EUR Honoraires inclus 900 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A 10 mn de Vannes . Ensemble immobilier à vocation commerciale gîtes et chambres d'hôtes Propriété récemment rénovée dans une belle campagne offrant un très grand confort, de belles prestations et une décoration soignée. Constituée d'une grande maison principale avec 4 chambres, d'un ensemble de 5 chambres d'hôtes avec salle de réception, espace bien-être et de 4 gîtes (du T2 au T4). Salles de massage, hammam-sauna, piscine et dépendance, cette propriété est un énorme potentiel pour un projet professionnel (activités de locations saisonnières, séminaires, restauration, etc...) sur plus de 7300 m² Vos propositions seront étudiées avec attention. DPE A GES A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2920 et 4010 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacitaire demandée avant visite. Cette propriété est présentée au prix de 1 350 000.00 euros HAI honoraires d'agence de 4 % à charge acquéreur soit 1 298050.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Monterblanc à proximité du centre Découvrez cette élégante maison neuve T5, alliant modernité et confort. Baignée de lumière naturelle, Elle offre une cuisine équipée, une suite parentale, et un jardin paysager. Dotée des dernières technologies intelligentes, Elle promet un quotidien pratique et économe en énergie. Cette propriété est un havre de paix moderne. Contactez-moi Bruno conseiller Sublimons au 0785970159 pour une visite et saisissez l'opportunité de faire de cette maison exceptionnelle votre nouveau chez-vous.

A 10 mn de la gare, vous serez séduit par cette propriété rénovée avec goût au calme dans petit hameau. Vous y découvrirez une très belle pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée baignée de lumière donnant sur belle terrasse ensoleillée, un cellier, un wc, une chaufferie avec buanderie, un atelier et une cave, également un accès à l'étage où se situe une très belle pièce lumineuse avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, un dressing et wc. A l'étage : un hall avec placard, un wc, deux chambres, une salle de bains + douche. Au 2ème étage : une mezzanine, deux chambres. Egalement un abri en pierre, un carport avec une partie rangement. Le tout sur un magnifique parc de plus de 1300 m². Coup de coeur assuré. Prix FAI : 667 575 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Délicatesse artistique pour cette superbe longère rénovée avec élégance, nichée à quelques pas du coeur de la ville de Questembert. Cette perle rare vous séduira par son charme intemporel et son jardin enchanteur. Au rez-de-chaussée, découvrez la salle à manger réaménagée dans les anciens abreuvoirs, soulignant l'authenticité du lieu. La cuisine, mêlant à la fois une atmosphère de campagne et de modernité, s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre paisible et inspirant. A l'étage, une suite parentale vous invite à la détente avec sa salle de bain attenante et son dressing, accompagnés d'un bureau propice à vos besoins professionnels ou personnels. Trois autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Un logement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau pouvant être utilisé comme atelier, espace de location ou une chambre de plain pied, constitue un atout supplémentaire à cette propriété. Un carport offrant deux belles places de stationnement ainsi qu'un atelier complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1858 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités , installez vous en toute tranquillité dans cette maison spacieuse comportant 5 chambres , 1 bureau et d'une terrasse à vivre ensoleillée à Limerzel. La maison comprends un séjour- salon de 47m2, et d'un espace cuisine. La surface totale est de plus de 185 m2. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces pièces, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Point très pratique, sa salle de bains numéro 2 offre un confort appréciable et un sous sol de 60 m2 (cave, buanderie, chaufferie) De plus, vous trouverez un grand jardin de 2960 m2. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 30m2, d'une dépendance de 40 m2 et d'un garage annexe avec grenier de 60 m2 . Venez découvrir cette propriété au calme avec ses beaux espaces . Pour plus d'information contactez votre conseiller Jacques PICHARD au 06 80 83 84 47 . RDV sur le site Sublimons pour la visite virtuelle réf: 413958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PICHARD Jacques - - NoRSAC: 803255827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est aux portes de Vannes que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d'histoire. La bâtisse principale, d'une surface d'environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent. La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d'un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l'étang. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire). L'étage s'ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le calme règne dans ces espaces intimes. L'étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité. Une cuisine d'été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique. Mais ce n'est pas tout ! Le moulin à eau en pierres, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n'attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d'antan. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 euros et 2 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif. A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités. Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant. A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative. Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager. Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre. Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement Dossier et photos sur demande Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022 Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à [email protected] Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLOERMEL - Cette maison du XIIème est inscrite dans l'histoire de Ploërmel. Au pied des commerces, cette maison d'environ 180 m² procurera à votre famille une belle qualité de vie. Vous profiterez d'un salon dans la tour, d'une salle à manger avec sa monumentale cheminée, d'une cour intérieure exceptionnelle au calme et intimiste. Vous pourrez recevoir famille et amis car la maison possède 5 chambres. La bâtisse, pleine de charme par ses poutres, ses murs en pierre, ses cheminées, ses tomettes, ne pourra que vous séduire.

A 35 minutes de Vannes - C’est dans un quartier calme et privilégié de Ploërmel que se trouve cette jolie maison contemporaine élégante et lumineuse. Les volumes généreux proposent 5 chambres et de nombreux points d’eau le tout sur une parcelle de 1 800 m² avec une piscine couverte. Classe énergie : C/C.

Quartier résidentiel de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 262m² habitable sur un terrain arboré de 2787m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine équipée aménagée, vaste salon-séjour ouvert sur terrasse avec piscine (12x5), ainsi qu'une suite parentale. Une extension plus récente offre un bureau et une cave en sous-sol. L'étage est composé d'une mezzanine, quatre chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Un garage de 45m² complète l'ensemble des prestations de qualité.

Centre-ville de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 221 m² habitable offrant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine équipée aménagée, salon séjour avec avec cheminée, suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, bureau et cellier. A l'étage dégagement donnant sur une mezzanine, trois chambres, salle de bains. Garage avec cave, terrain arboré et paysage de 1700m² avec piscine (10x4.5m). Prestations de qualité avec chauffage pompe à chaleur.

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, aux pieds des fameux Rochers Sculptés de ROTHENEUF cette belle maison contemporaine de 190 m². Construite en 2009 avec des matériaux de belles factures elle se compose au RDC d'une entrée avec dressing ouverte sur un salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une master parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un petit aperçu mer se dessine depuis l'une des chambres. Un spacieux garage avec pièce en mezzanine au dessus pouvant servir de bureau ou salle de jeux. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 825 m² avec une piscine chauffée. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités du bourg de ROTHENEUF. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»