ventes de maisons et villas de luxe à Theix-Noyalo, France

Située au coeur de la ville de Theix, à proximité de Vannes, cette maison de ville d'environ 105 m2, rénovée avec de belles prestations et goût, sera vous enchantée. Elle offre une belle terrasse en bois ensoleillée sur un jardin clos d'environ 160m2. Une belle porte d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie en open space avec une cuisine aménagée et équipée, et un wc. Lumineuse grâce à une large baie qui dévoile la terrasse et la vue splendide sur le jardin. Un escalier vous mène au premier étage avec deux belles chambres, une salle de bain avec un coin buanderie et un wc. Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale, avec une salle d'eau et wc puis un dressing derrière la tête de lit décorée. Une cave et une place de parking complètent cette maison de ville. Proches des sentiers côtiers, proches des commodités, cette maison de ville est idéale et chaleureuse pour une famille cherchant les avantages de la ville proche du golfe du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts.  Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude. A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes. Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin. Une entrée dans la propriété est possible par le jardin.  Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

le Marais, qui offre une vue imprenable sur les différentes zones du parc. La réserve naturelle des Marais de Séné, est le plus grand espace naturel du Golfe du Morbihan. Chaque époque de l'année vous réserve de belles surprises! Maison d'environ 150 m², comprenant au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon-séjour avec cheminée, salle à manger, deux chambres dont une avec vue sur le parc, buanderie, salle d'eau et WC. A l'étage : deux chambres, WC. Grand carport et abri de jardin. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séné, située dans un domaine en accès direct avec le Golfe du Morbihan, situation exceptionnelle pour cette villa entièrement réhabilitée en 2014. Elle se compose d'un magnifique hall avec rangement, séjour-salon de 70 m², un salon-télé avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, wc, véritable cave à vin enterrée, suite parentale avec salle d'eau, son wc et son dressing. A l'étage : une vaste mezzanine et ses 2 bureaux, 4 chambres, salle d'eau avec wc, une deuxième salle d'eau et un wc. Terrasses. Un très beau terrain paysagé de 1700 m². Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour piscine (11x4m), extension (40 m²) et garage/atelier (80 m²). Droits à construire résiduels. Prix FAI : 1 590 000 euros dont 3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superbes vues mer pour cette maison de 6 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Posée sur un jardin clos de 885 m², cette maison d’architecte de 200 m² construite au début des années 70 dispose de 8 pièces. Les combles sont facilement aménageables, il est possible de réaliser deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain. Vue mer de la pièce principale mais aussi des chambres. Un grand atelier est lui aussi aménageable ; un sous-sol total avec très grand garage, chaufferie, buanderie possible, vient compléter cet ensemble. Cette maison très au calme est idéale en principale comme en secondaire. C’est une maison bien construite et très saine qui demandent simplement des travaux de remise au goût. A voir rapidement. Dossier sur demande.

Amoureux du Golfe, en recherche de calme et de sérénité, l'emplacement et l'environnement unique de ce bien ne manqueront pas de vous séduire ! Inspirée du travail de l'architecte Yves Guillou, cette maison à l'architecture moderne, construite en 1970, offre environ 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 885 m², elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis. Elle est composée d'une habitation principale qui s'élève sur 3 niveaux et d'une extension en rez-de-jardin. Un vaste hall d'entrée dessert tout d'abord la cuisine, la pièce de vie et le couloir qui donne accès à l'espace nuit. Le séjour spacieux, orienté Sud-Ouest, est largement ouvert sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le Golfe et génèrent une belle luminosité. En hiver, la cheminée en pierre de taille, située dans la partie salon, invite au repos et à la contemplation. En été, l'espace s'étend à l'extérieur grâce à la terrasse en pierre, construite dans le prolongement du séjour. La cuisine dinatoire est orientée au Sud et profite également d'une vue sur le paysage, pour préparer ses repas au gré des marées. Le couloir dessert un espace nuit, composé de trois chambres et d'une grande salle de bain avec wc. Un escalier moderne, en béton et métal, mène à l'étage depuis le séjour. Le palier, éclairé par une lumière zénithale, donne accès à trois chambres, ainsi qu'à une grande salle de bain, des wc et un débarras. Des rangements sont disséminés dans chaque pièce et de nombreux espaces sous rampant peuvent être exploités également. L'ensemble des combles sont par ailleurs aménageables. La maison bénéficie d'un sous-sol de 110 m² avec un garage double et de grands espaces de stockage à aménager selon les besoins. A l'arrière a été érigée une extension, accessible depuis la cuisine et le jardin. La première pièce est actuellement utilisée comme arrière-cuisine. Elle donne accès à une salle de douche avec wc, ainsi qu'à un atelier d'environ 35 m². La fonctionnalité des espaces et le volume des pièces permettent d'imaginer une belle demeure familiale, avec la capacité d'intégrer une activité indépendante dans l'extension (atelier, profession libérale, etc). Les possibilités d'aménagement ne manquent pas ! Ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs occupants de s'approprier ce lieu unique. Situé à 4km du bourg de Séné, vous accéderez en quelques minutes de voiture ou de vélo à tous les services de proximité (école, commerces, services publics). CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 040 euros et 5 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille BRESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette superbe maison de 180 m2 habitables, avec une surface au sol de 205 m2, est nichée sur une parcelle de 1058 m2 offrant une vue dégagée sur des champs, sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 1,5 km des plages de Séné, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du littoral breton. Construite en 2009 sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, de six chambres spacieuses et d'une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver. En plus de la maison, vous profiterez d'un jardin de 800 m2, agrémenté d'une piscine chauffée (10 x 4m) avec pompe à chaleur et d'un spa, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking intérieure ainsi que trois places sur un parking extérieur sont à votre disposition. La commune de Séné compte cinq établissements scolaires, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La gare de Vannes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et les nationales N165 et N166 sont à moins de 7 km, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une résidence proche du Golfe du Morbihan ? Cette maison de 190 m² offre un environnement naturel et authentique à Séné, à quelques pas des sentiers côtiers et de la plage et à seulement 10 minutes du port de Vannes.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50m² parfaite pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'un espace de plus de 60 m² traversant que vous pourrez organiser selon vos besoins. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 130m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à deux pas de la plage. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme exceptionnel de cette maison à Séné. Le prix du bien net vendeur est de 1 058 000,00 euros plus 3,78% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 098 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Golfe du Morbihan, sur la très jolie commune de Séné, venez découvrir cette charmante maison en PARFAIT ETAT ! En plus de son emplacement à seulement 1 km du bourg, elle offre un réel avantage, en proposant deux appartements indépendants et communicants (un T3 et un studio). En complément de ces deux logements, la maison bénéficie d'une bonne distribution et dispose d'un hall, séjour-salon, cuisine équipée, bureau, wc, buanderie. A l'étage : 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau, wc. Garage à vélos et joli terrain de 551 m². Prix FAI : 575 000 euros dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET ESPACE À la recherche d'un havre de paix pour votre famille dans un cadre tranquille? Cette superbe maison de 225 m2, sise sur un terrain de 1378 m2, offre une jolie vue sur le Golfe du Morbihan et l'île de Boëd. Nichée dans la charmante commune de Séné, cette propriété offre confort et espace. Construite au début des années 60, cette maison a été transformée et repensée par un architecte au début des années 90. Une extension a été réalisée côté Sud , apportant modernité et fonctionnalité tout en préservant le charme d'origine de la demeure. Accueil Chaleureux et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres de belle taille orientées vers le jardin. Deux salles d'eau sont à disposition pour plus de confort et de praticité. Un espace idéal pour les enfants et leurs amis. Un atelier et un cabinet de toilettes supplémentaire complètent cet étage, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Lumière et Élégance : Vie Quotidienne à l'Étage Principal. À l'étage principal, le vaste salon-séjour vous charmera par sa luminosité et sa vue panoramique sur le Golfe du Morbihan et l'île de Boëd. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse adjacente qui invite à profiter d'une vie dedans-dehors. La cuisine séparée et son arrière-cuisine offrent un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille. La salle à manger fait le lien entre la cuisine et la pièce de vie. Pour plus de commodité, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un bureau complètent cet étage, offrant des espaces de vie polyvalents adaptés à tous les besoins. Au dernier étage, une très grande chambre avec sa terrasse privée vous offre un espace de détente exclusif, où vous pourrez vous réveiller chaque matin avec une superbe vue. Un grenier attenant offre un espace de stockage supplémentaire. Jardin Paisible et Espaces Pratiques: Vie en Plein Air À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air. Pour faciliter votre quotidien, un garage, un atelier et une remise sont également présents dans le jardin, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils et équipements. Un abri voiture est également présent pour protéger votre véhicule. Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille, que ce soit pour les vacances ou pour y résider à l'année. L'agencement de la maison offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité, permettant à ses occupants de se retrouver en harmonie tout en préservant des espaces personnels tranquilles. Séné est une commune pittoresque située dans le Golfe du Morbihan, réputée pour ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques, où les paysages marins se mêlent à la campagne environnante. Ses 47 kilomètres de côte vous offriront de splendides paysages sur le Golfe du Morbihan. Aux rivages de sable, pour les baigneurs, succèdent les vasières pour les pêcheurs à pied entre les pointes de Montsarrac et celle du Bill, jusqu'au port de pêche de Port-Anna. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 EUR et 3660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 830 400 EUR Honoraires inclus 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au cœur d'un environnement préservé, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des matériaux apportée à cette maison ainsi que la luminosité. Le hall d'entrée vous conduit à une très belle pièce de vie avec salle à manger, salon et un coin salon cinéma. Une cuisine ouverte apporte un aspect convivial, le tout donnant sur plusieurs terrasses exposées sud-ouest. Une belle suite parentale vient parfaire la vie du rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. A l'étage: une très grande mezzanine ouverte sur terrasse, 4 belles chambres aménagées avec bureau et placards, deux salles d'eau. Buanderie, cave à vin. Très beau jardin clos et arboré. Accès direct au sentier côtier par un chemin privé. Le prix du bien net vendeur est de 1 550 000,00 euros plus 2,58% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 590 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Séné, Dans un village typique de la commune, en bordure de mer avec une magnifique vue sur l'eau, Très beau potentiel pour cette maison contemporaine d'architecte des années 70. Elle se compose au rdc d'un beau séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Etage : 3 chambres, salle de bains, wc. Combles : beau grenier aménageable sur plancher. Sous-sol : Grand garage, cave, atelier, chaufferie. Vous disposerez d'un logement attenant comprenant une belle pièce à aménager avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. Terrain clos de 885 m². Prix FAI : 1 627 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Cette maison historique, se situe au coeur d'un hameau de Séné. Edifiée en 1910, elle a bénéficié d'une rénovation qualitative, une belle extension de 46m2 offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une vue sur le jardin. A deux pas du golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, cette maison propose un farniente dans un cadre exceptionnel avec vue mer côté sud et vue sur la nature coté nord aux étages. La porte d'entrée typique s'ouvre sur un palier qui offre à travers la verrière intérieure, une belle luminosité. Un espace comme une deuxième entrée propose un grand dressing, une cuisine semi ouverte avec une cuisinière Lacanche. Une pièce Home Cinema /chambre avec une salle d'eau et buanderie complète le rez-de-chaussée initial. L'extension de 46m2 offre une spacieuse pièce de vie avec une vue imprenable sur le jardin bucolique clos de murs en pierre et orienté sud. Un vaste salon avec un poêle à bois vous accueille avec harmonie tout au long de l'année en famille ou entre amis. Le spacieux séjour dans l'extension offre un espace de partage culinaire accueillant. Un escalier en bois vous mène au premier étage sur un palier qui dessert trois chambres dont une avec une salle de bain, puis un wc indépendant. Au deuxième étage, la suite parentale avec les poutres apparentes offre une belle chambre avec plusieurs velux dont un velux balcon pour une vue côté mer, une vue au nord sur la nature dévoile un paysage naturel avec la ville de Vannes à l'horizon. Une salle de bain et douche avec wc, puis un dressing et un espace bureau complètent ce niveau. Un jardin paysagé clos de murs en pierre offre une ambiance relaxante avec un coin potager. Au fond du jardin, un box d'environ 20m2 protégera les éventuels paddles ou vélos de la famille. Cette charmante maison familiale se situe à quelques kilomètres du bourg de Séné, les bords du golfe du Morbihan sont à deux pas, pour de belles promenades, pouvant accueillir la famille et les amis. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482 euros et 2006 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.