ventes de maisons et villas de luxe Morbihan, France (page 6)

LARMOR-PLAGE - CETTE MAISON IDEALEMENT EXPOSEE ET SITUEE DANS SECTEUR PRISE, vous propose une vie complète en rez-de-chaussée , avec deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, elle vous offre quatre chambres et une salle de bains avec wc. Un carport et un terrain paysagé de plus de 1100 m2 . Une piscine chauffée. Référence agence : 857

Dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre, jolie maison contemporaine neuve. Vous découvrirez au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, et ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), wc, une buanderie et garage. A l'étage, trois belles chambres avec rangements aménagés, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc. Belles prestations ! Référence agence : 869

LANESTER - CETTE MAISON PLAIN PIED, située dans un joli environnement , vous propose une entrée, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc .Garage. Référence agence : 870

GUIDEL PLAGES - En exclusivité - Venez découvrir cette maison de 130m² au sol, parfaitement entretenue et située à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès terrasse et jardin exposé SUD, une buanderie, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et placard. À l'étage: trois chambres dont une avec dressing et balcon, un coin lecture et une salle d'eau avec wc. Garage avec un sous-sol total. Référence agence : 868

A VENDRE - Maison Locmiquelic PEN MANE 6 pièce(s) - 4 Chambres - Jardin Venez découvrir chez FDI56 cette charmante maison des années 2000. Idéalement située à proximité des commodités, des transports, des chemins de balades et de l'embarcadère de Pen Mané. Elle offre au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un salon lumineux, une grande cuisine donnant sur le jardin, une chambre de plain pied, une salle d'eau avec un W.C et une buanderie. Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec W.C. viennent compléter le bien. La jardin est idéalement exposé et sans aucun vis à vis. La maison est de très bonne construction et offre encore des possibilités d'agrandissement. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 420 000 euros + 5% honoraires charge acquéreur Référence de l'annonce : 3822- JB (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie LE BERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARTHURIMMO.COM LE BONO vous propose une maison jumelée en pierres du début 20ème siècle, un espace atypique pour recevoir, se détendre et profitez d'un environnement privilégié. Cette bâtisse s'élève sur 4 niveaux qui permettront à chacun d'avoir son intimité ainsi qu'un espace salon et un espace séjour pour se retrouver. Un petit jardin paysagé ainsi qu'un balcon et une terrasse viennent ajouter du caractère à cet ensemble. Pour plus d'informations vous pouvez contacter Manon PREVOT ARTHURIMMO.COM LE BONO atypique

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette très belle maison en pierre de 1653, d'environ 240 m2 habitables, 287m2 utiles, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1 300 m2, exposé sud, située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo. Elle comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie de 62 m2, composée d'un salon et d'un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle TV, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres de 24 m2, 21 m2 et 13 m2, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m2 et un bureau de 26 m2 pouvant faire office de 5ème chambre. Très belles prestations : chauffage par pompe à chaleur (2022) et panneaux solaires (2022), ballon thermodynamique (2022), VMC, puits, appentis, tout à l'égout... Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 270 EUR TTC. Prix hors honoraires : 930 000 EUR TTC. Prix frais d'agence inclus : 967 270 EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414253 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Cette annonce vous est proposée par LE BECHENNEC Ronan - EI - NoRSAC: 488 526 682 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Locoal-Mendon, à pied des commerces et seulement 10 min des grandes plages, coup de coeur assuré pour cette contemporaine de 2023. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, les grandes baies à galandage offre une vue sur le terrain paysagé et clos. Le jardin devient une pièce de vie. La chambre avec salle d'eau vous permet une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres avec chacune leurs salles de bains, pour un confort optimal. Le terrain paysagé, offre une belle terrasse et une piscine chauffée, pour en profitez un maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DOUTRELEAU Alexandre - - NoRSAC: 883 785 776, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Marie-Jeanne », une élégante villa érigée au siècle dernier à proximité immédiate de la grande plage de Carnac. Véritable bijou du patrimoine architectural carnacois (classée patrimoine remarquable), cette maison de famille, nichée dans un écrin de verdure peuplé de pins centenaires, est un bien extrêmement rare sur le secteur. La demeure présente au rez-de-chaussée surélevé une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et un salon agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. Ce dernier s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur le jardin à l'atmosphère anglaise avec ses fleurs dont le magnifique rosier et sa jolie tonnelle en fer forgé. Imaginé par le célèbre paysagiste Erwan Tymen, il deviendra votre refuge verdoyant au coeur de la station balnéaire. Au 1er étage, vous découvrirez un salon détente avec un balcon, une chambre avec sa salle de bains privative (baignoire et douche), une chambre avec des placards et un dégagement avec des placards. Au second étage, les mansardes ont été aménagées en deux belles chambres esprit boudoir et une salle d'eau (douche). Au rez-de jardin, vous découvrirez un appartement composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre avec des placards et une salle d'eau (douche). Il vous permet de recevoir vos proches en préservant votre intimité et/ou d'imaginer une activité touristique par exemple (chambre d'hôtes, gîte...). Vous apprécierez l'atmosphère de cette demeure dont l'âme a su être préservée et sublimée au fil des années... L'organisation des espaces, la hauteur sous plafond, les moulures, les portes cintrées, les parquets, le sol en granito ... insufflent une personnalité unique à cette demeure qui marquera de sa douce empreinte l'histoire de votre famille. Terrain clos et paysager de 555 M2 Espace de stockage et buanderie en rez-de-jardin 2 minutes à pied de la grande plage de Carnac 4 minutes du bourg de Carnac (6 minutes à vélo) 22 minutes de la gare TGV d'Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, à quelques pas des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne sud. Cet ancien corps de ferme, jadis habité par des moines, a fait l'objet d'une rénovation d'exception respectueuse de l'histoire et de l'architecture du lieu. La propriété présente une demeure principale d'environ 300 M2 et une dépendance de 100 M2. L'ensemble est niché au coeur d'un magnifique parc paysager peuplé de mille et une essences dont la sublime composition est signée par le célèbre paysagiste Erwan Tymen. A l'issue d'un travail de recherche sur l'architecture de la demeure d'origine, la façade a été redessinée, les espaces réorganisés et une extension réalisée. L'envie de respecter l'histoire de la bâtisse tout en insufflant une nouvelle énergie et de nouveaux volumes ouverts sur la nature a été au coeur de cette restauration. Édifiée au XIXème siècle, la demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie et un bureau avec des placards. Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche) complète ce niveau et offre le confort d'une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail du tailleur de pierre et de tous les artisans dont l'expertise et la passion se ressentent dans chaque composante de cette demeure d'exception. Vous emprunterez le sublime escalier pour rejoindre l'étage composé d'un palier, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), d'un dégagement avec des placards, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire) et d'un bel espace détente en mezzanine (atelier d'artiste, salle de jeux, dortoir potentiel...). Idéale pour recevoir vos proches, la dépendance en pierre vous offre un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature. Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une suite parentale avec des placards et une salle d'eau privative (douche). L'étage abrite l'espace des enfants avec un grand dortoir en mezzanine. Vous apprécierez l'atmosphère de cette propriété entourée d'arbres, de fleurs et agrémentée de sa magnifique piscine. De belles heures de détente se profilent en ce lieu hors du temps, au calme et totalement à l'abri des regards. Parc paysager de 10 530 M2 Garage double Piscine 11,5 x 6 mètres (volet roulant électrique, chauffée par géothermie) Commerces à proximité 2 minutes de Sarzeau (7 minutes à vélo) 5 minutes des plages (Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...) 26 minutes de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

iad France - Philippe CLOEREC (06 22 69 12 13) vous propose : Situation Hyper privilégiée, au cOEur du quartier de Conleau, à l’abri des regards, au calme et avec des vues sur l’anse de Conleau. Visitez cette propriété familiale dont la maison principale se compose d’une cuisine ouverte sur séjour d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et accès extérieur, une chambre, WC et cellier attenant à la cuisine. A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et douche, WC séparé. L’ensemble est chauffé avec un poêle à bois équipé d’un four. Indépendamment de la maison, un studio de 26 m² environ permet de recevoir la famille, les amis ou de profiter d’un rendement locatif. Vous disposez également d’un cabanon et d’un garage d’environ 30m² Jardin clos avec terrasse Les plus : - A quelques pas des sentiers côtier et de la presqu’île - Maison évolutive - Cuve de récupération d’eau enterrée 10m³ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe CLOEREC EI (ID 24127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur Kerhino à 400 m de la plage familiale de Port Biren, près des commerces, au calme et en impasse, maison lumineuse composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, le couloir donne accès au cellier facilement aménageable. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. D'une surface de 83.18 m² loi Carrez, elle dispose d'une surface totale de 124 m² avec une extension possible d'environ 30 m². Le séjour donne accès à la terrasse d'environ 40 m². Un store banne la recouvre et assure un maximum d'ombre l'été. Ses atouts: Lumineuse, au calme, avec chambre en rez-de-jardin, habitable de suite. DPE E GES B Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Je vous présente cette maison au prix de 650 000.00 euros les honoraires d'agence de 25 000.00 euros sont à la charge des acquéreurs soit en net vendeur 625 000.00 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rohan Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. A noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baden au calme d'une impasse. Cette charmante maison située à Baden offre un cadre de vie idéal, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le séjour et le salon offrent des espaces de détente lumineux et accueillants, tandis que l'atelier est parfait pour les amateurs d'artisanat ou d'activités créatives. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec leur salle d'eau indépendante, dont une possédant un potentiel d'indépendance appréciable. Le tout est niché sur un beau terrain exposé au sud, offrant ainsi un cadre extérieur agréable et ensoleillé. Entre le bourg et le golfe situation idéale.Bourg de baden et ses commerces à 5 minutes en voiture. Port Blanc et plage de Toulindac à 5 minutes en voiture. Le prix du bien net vendeur est de 710 000,00 euros plus 3,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 738 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 411 et 4 615 euros.

ARZON/PORT NAVALO, le cabinet BENEAT CHAUVEL vous présente cette maison en pierre avec vue mer située à PORT NAVALO. Elle se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC et 3 chambres. Un studio attenant avec pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine. Cours et jardin clos à l'abri des regards au Sud. Garage fermé et place de parking. Prix FAI : 1 305 000 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce joli manoir de 1875 de plus de 400 m² est implanté au coeur de 4 hectares de bois et prairies. Proche du centre d'une petite ville dynamique du pays de Lorient, il offre un cadre de vie privilégié. Son environnement sans nuisance, ses volumes et sa luminosité séduisent d'emblée. Accessible via une allée privative, cette belle propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Descriptif : On pénètre dans la propriété par une allée privée boisée. Le manoir se dévoile alors, implanté au coeur de ses terres. Les volumes et la luminosité sont les atouts majeurs de ce manoir plein de charme. Sa distribution et ses nombreuses chambres en font une demeure idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différentes pièces de vie, toutes sur parquet massif. La cuisine, aménagée et équipée donne directement sur la salle à manger très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Chaque pièce à vivre bénéficie d'une clarté particulièrement appréciable. Le salon, donnant sur la terrasse couverte et fleurie d'une magnifique glycine, est pourvu d'une magnifique cheminée en marbre. Un deuxième salon en enfilade, peut devenir bibliothèque ou bureau. Une petite pièce à usage de bureau complète ce niveau. Au premier étage, se trouvent six chambres, dont deux avec accès à un grand balcon donnant sur le jardin, deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Le deuxième étage est quant à lui pourvu de cinq chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de rangement. Le manoir est implanté sur un terrain de 4 hectares de prairies et bois. Un double garage se trouve sur le terrain. Environnement : Un environnement préservé, sa proximité de Lorient et des plages en font une propriété rare. Lorient se trouve à 10 km et les premières plages à 15 km. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Demeures du littoral vous propose cette maison située au calme à quelques pas de la magnifique plage de Sainte-barbe et des commodités. Cette maison familiale d'environ 170m² habitables (230m² utiles) sur 1000m² de terrain est exposée au sud. Elle dispose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. 2 salles de bain, une buanderie ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur le salon séjour. Un garage peut être transformé en magnifique dépendance avec toit-cathédrale. Un très grand atelier peut également être aménagé selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la luminosité et le confort qu'offre cette maison : plancher chauffant, gaz, poêle à double foyer, baignoires, terrasses... Le terrain est constructible et piscinable (permis accordés). Bien très rare sur secteur recherché, idéal pour les amoureux de la plage, du surf et de la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

Belle néo bretonne, proche de Lorient, au calme sur un terrain de 4460 m2. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain, un WC. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC. Un grand sous-sol complète ce bien. Très beau jardin clos.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOURLOT Raymond - - NoRSAC: 793 157 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette jolie chaumière d’environ 105 m2 est située parfaitement au calme dans un hameau à deux pas de l’eau. Elle est disposée sur une parcelle de 365 m2 et possède un adorable jardin clôturé de plantes avec un muret de pierres. Sa façade orientée sud-ouest, permet de jouir d’une belle lumière. Elle offre en rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, Une chambre, une salle d’eau avec WC, une chambre à aménager, un garage. Au premier, un dégagement, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, et un WC. Chauffage électrique, assainissement individuel, possibilité de raccordement au tout à l’égout dans l’année à venir. À 400 m de l’eau et des sentiers côtiers cette longère coup de cœur est aussi proche d’une plage à pied ou en bicyclette. Idéale en maison secondaire pour s’y ressourcer le plus souvent possible en famille. À voir sans tarder, pour ne pas passer à côté. 
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 037 € et 2 755 €. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr