ventes de maisons et villas de luxe à Guidel, France

GUIDEL - MAGNIFIQUE MAISON AU BOURG DE GUIDEL. Cette demeure de 165m² est idéale pour les familles. Elle comprend six chambres, un sous-sol, un parking intérieur et deux carport. La maison dispose d'un grand salon, d'une cuisine fonctionnelle et de chambres lumineuses. Le sous-sol est parfait pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs. L'extérieur offre une belle terrasse et un jardin bien entretenu. Située dans un quartier calme, elle est proche des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite. Référence agence : 889

GUIDEL - Proche du centre-ville, cette longère authentique, mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose: entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, arrière cuisine, une buanderie, une chambre avec terrasse, une salle d'eau avec dressing, un wc. À l'étage: une magnifique mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Une bâtisse attenante de type grange à rénover, un carport complètent ce bien unique. Référence agence : 881

GUIDEL PLAGES - En exclusivité - Venez découvrir cette maison de 130m² au sol, parfaitement entretenue et située à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec accès terrasse et jardin exposé SUD, une buanderie, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et placard. À l'étage: trois chambres dont une avec dressing et balcon, un coin lecture et une salle d'eau avec wc. Garage avec un sous-sol total. Référence agence : 868

GUIDEL-PLAGE. Cette magnifique maison de style contemporain offre une vue panoramique sur la mer et sur l'embouchure animée de la Laïta, autant du rez-de-chaussée que des chambres à l'étage ! Elle a fait dernièrement l'objet de travaux d'agrandissement, doublé d'une rénovation au style contemporain afin de maximiser la vue mer et la lumière. L'isolation acoustique et énergétique a été tout particulièrement soignée. Passée l'entrée, le rez-de-chaussée bénéficie d'un large ensemble salon avec cheminée - séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse aménagée ; on trouve également un dégagement, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, un double garage automatisé, un accès au sous-sol quasi total avec une cave, un débarras, un local technique piscine. L'étage comprend 3 chambres sur palier dont 2 avec accès à une large terrasse commune sécurisée par une rambarde, une salle de bain, un wc. Accès aux combles aménageables. Les extérieurs n'ont pas été oubliés avec un jardin ornementé, protégé des regards par de hauts paillis d'ardoises et de murs ; il accueille au pignon sud de la maison une piscine de 9m sur 3,5m, avec terrasse en bois, Le tout sur un terrain de plus de 680m2. Chauffage par 2 pompes à chaleur : pour la maison ainsi que pour la piscine. Portail automatisé, visiophone, contrôle électrique à distance par domotique. Située à 100m à pied de la plage, elle se situe dans un secteur qui bénéficie de nombreuses activités tant nautiques que d'agréments : location de vélos et de matériels dédiés aux sports nautiques, jeux pour enfants, parcours piétons et vélos, cours de tennis, port de plaisance. Commerces à 500m : boulangerie, coiffeur, restaurants. Pour toute d'information complémentaire, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 40188072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Cette belle propriété est située au coeur d'un joli hameau à proximité immédiate du bourg de Guidel et de ses commerces. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 6000 m², offrant ainsi un cadre verdoyant et préservé, à l'abri des regards. Cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace repas, une vaste arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. Ces espaces bien agencés offrent confort et fonctionnalité pour les résidents de la maison. Atelier, garage et carport pour deux véhicules en dépendances. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec des espaces lumineux et bien pensés, idéaux pour une vie familiale confortable. Les plus : - Environnement de qualité - Proximité bourg commerces - Vie de plain-pied - Parc arboré - Belle pièces de vie - Dépendances RÉFÉRENCE : LR2403022 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

Villadici vous propose de découvrir cette jolie propriété en campagne sur plus de 3 hectares située dans un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez une longère rénovée de 1881 qui se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux d'environ 50m2 , d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage sur plancher béton : 2 grandes chambres d'environ 25m2 chacune, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Une dépendance qui se trouve face à la maison, anciennement une piscine, vous permettrait d'envisager un gite une fois rénovée. L'essentiel du terrain est composé d'une prairie et peut accueillir des animaux , grâce à la présence d'un petit hangar et de 2 cabanons de structure légère. La rénovation de cette longère est ancienne ; prévoir d'importants travaux d'isolation , de chauffage et d'aménagements intérieurs. Prix négociable. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Petit immeuble de rapport qui se compose de 3 appartements avec terrasses à Guidel Plages. Villadici vous propose ce bien rénové en 2021 , avec une bonne rentabilité à l'année à 1km de l'Océan et des plages. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée commune avec couloir, un appartement type T2 de 24.8m2 et un type T3 de 54m2 . A l'étage un beau T4 de 87m2. Chaque appartement dispose de son espace terrasse au rez de chaussée. Parking pour 4 à 5 véhicules avec enrobé de 2021. Travaux réalisés par des entreprises: ravalement, électricité, peintures, enduits, couverture (faitage, crochets, gouttières), enrobé. Taxe Foncière 1753 euros Chauffage électrique individuel Tout à l'égout. Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Nichée derrière les tamaris, à l'abri des regards, à quelques pas des plages Guideloises, cette belle contemporaine spacieuse et lumineuse vous offre une pleine vue mer de toutes les pièces .... Avec ses beaux volumes, sa vie de plain pieds, son exposition sud ouest où vous profiterez des couchers de soleil, vous succomberez sous le charme de ce bien d'exception. Edifiée sur un terrain de 1200 m2, sans vis à vis, cette magnifique contemporaine est un véritable havre de paix... Doté d'un séjour salon de plus de 40 m2 avec accès direct sur la terrasse, le rez de chaussée se complète de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et WC séparés. Une cuisine ouverte et entièrement équipée est l'idéal pour partager des moments en famille... A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien ... On aime particulièrement : l'accès à la plage à pied, la vue panoramique sur la mer, les espaces et la luminosité, le calme. Pas de travaux pour ce bien d'exception. Terrain piscinable, volets électriques à ouverture centralisée, garage, possibilité de poêle ou cheminée, extension possible, buanderie, vide sanitaire. Bien rare, à saisir ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 https://www.optimhome.com/conseillers/SYREYS (réf. 556172 )

Bretagne-Sud Sotheby's, belle demeure de 300 M2 avec vue imprenable sur rivière marine. Parc de 1,6 hectares composé de grandes pelouses, d'un verger, de sous-bois (pin maritimes et chênes pluri-centenaires) d'un jardin japonais avec cascades, d'un ruisseau et de deux fontaines traditionnelles (lavoirs et cressonnières). Grande terrasse plein sud, protégée des vents, jouissant d'un vaste panorama absolument naturel et donnant sur l'ile St-Maurice et la forêt domaniale de l'abbaye St-Maurice. 60 m de rives avec ponton pour bateau (tirant d'eau de 2,50 M selon les marées) Remarquable opportunité dans une ambiance forestière et maritime. Bien rare à 8 mn de l'océan en bateau et à 15 mn de l'aéroport de Lorient. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés en bord de mer en Bretagne, Morbihan, Lorient, Guidel.