ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Morbihan, France

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts.  Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude. A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes. Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin. Une entrée dans la propriété est possible par le jardin.  Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Demeures Marines vous présente « Birdie », une magnifique demeure d'architecte de 377 M2 située à quelques minutes à pied du bourg de Baden dans le Golfe du Morbihan. En position dominante au coeur d'un parc boisé de 5400 M2, cette propriété offre des prestations de qualité, un espace bien-être avec piscine intérieure et une proximité immédiate Du Golf Bluegrenn. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, un vestiaire, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée / aménagée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. Les frontières entre intérieur et extérieur sont subtilement gommées par des murs vitrés, le soleil s'invite ainsi à chaque heure de la journée et ce en toutes saisons. L'espace bien-être accueille une magnifique piscine chauffée agrémentée d'un sauna et d'une douche. Un bel espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre disposant d'une cheminée insert et une suite parentale offrant une véranda esprit jardin d'hiver, un dressing et une salle de bains (baignoire, douche multi-jets et WC). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une salle de bains (baignoire), de quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative (douche) et deux en enfilade, d'une très belle salle de jeux et d'un espace rangement. Un véritable sentiment d'espace se dégage de cette demeure d'architecte résolument familiale. Plusieurs terrasses et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter de ce cadre de vie privilégié et serein dans le centre de Baden, commune du Golfe prisée pour ses sentiers et ses plages. > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com Terrain clos et paysager de 5400 M2 Piscine chauffée pompe à chaleur indépendante - traditionnelle sécurisée Double garage avec atelier et local technique Chauffage : pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Sous-sol : chaufferie, cave, local technique piscine 6 minutes à pied du centre de Baden (Église, commerces et services) 3 minutes du Golf Bluegreen Baden et son parcours 18 trous (6 minutes à vélo) 12 minutes d'Arradon 20 minutes de la gare TGV de Vannes

Demeures Marines vous dévoile « Oslo », une magnifique demeure d'architecte de 246 m2 (189 m2 habitables et 57 m2 de souplex) avec piscine située à Vannes ouest au coeur d'un domaine privé sécurisé entouré de pins. Vivre à Vannes, à quelques minutes du centre-ville, mais aussi du Golfe du Morbihan, dans une demeure de prestige aux prestations haut de gamme est la promesse de cette adresse d'exception. A l'abri des regards, cette demeure à l'architecture moderniste s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une élégante pièce de vie sur parquet chêne avec une cuisine ouverte équipée/aménagée signée CIVEL, une arrière-cuisine et une buanderie. Pensé pour recevoir, l'espace à vivre est ouvert sur la nature par des baies panoramiques qui vous invitent à vous évader et à rejoindre la terrasse agrémentée de sa piscine chauffée et sécurisée. La suite parentale est naturellement située de plain-pied dans une aile dédiée. Elle présente une chambre, une pièce dressing et une salle d'eau (douche). De grandes baies vitrées vous offrent un point de vue unique sur les pins et la piscine, un cadre propice à la relaxation et à la déconnection. A l'étage, vous découvrirez trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Cet espace nuit est confortable, fonctionnel et offre de jolies perspectives sur la nature environnante. En souplex, vous découvrirez une grande pièce (salle multimédia, espace de stockage...), une cave à vin et une suite d'appoint avec sa salle d'eau privative (douche). Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée... / Jardin paysager et clos de 1471 M2 / Exposition : sud / Garage double avec ascenseur à voitures (4 places) / Piscine chauffée et sécurisée (8,60 x 3,50 rideau électrique) / 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...) / 5 minutes du bourg d'Arradon (commerces et services) / 8 minutes du port de Vannes / 8 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, à quelques pas des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne sud. Cet ancien corps de ferme, jadis habité par des moines, a fait l'objet d'une rénovation d'exception respectueuse de l'histoire et de l'architecture du lieu. La propriété présente une demeure principale d'environ 300 M2 et une dépendance de 100 M2. L'ensemble est niché au coeur d'un magnifique parc paysager peuplé de mille et une essences dont la sublime composition est signée par le célèbre paysagiste Erwan Tymen. A l'issue d'un travail de recherche sur l'architecture de la demeure d'origine, la façade a été redessinée, les espaces réorganisés et une extension réalisée. L'envie de respecter l'histoire de la bâtisse tout en insufflant une nouvelle énergie et de nouveaux volumes ouverts sur la nature a été au coeur de cette restauration. Édifiée au XIXème siècle, la demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie et un bureau avec des placards. Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche) complète ce niveau et offre le confort d'une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail du tailleur de pierre et de tous les artisans dont l'expertise et la passion se ressentent dans chaque composante de cette demeure d'exception. Vous emprunterez le sublime escalier pour rejoindre l'étage composé d'un palier, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), d'un dégagement avec des placards, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire) et d'un bel espace détente en mezzanine (atelier d'artiste, salle de jeux, dortoir potentiel...). Idéale pour recevoir vos proches, la dépendance en pierre vous offre un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature. Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une suite parentale avec des placards et une salle d'eau privative (douche). L'étage abrite l'espace des enfants avec un grand dortoir en mezzanine. Vous apprécierez l'atmosphère de cette propriété entourée d'arbres, de fleurs et agrémentée de sa magnifique piscine. De belles heures de détente se profilent en ce lieu hors du temps, au calme et totalement à l'abri des regards. Parc paysager de 10 530 M2 Garage double Piscine 11,5 x 6 mètres (volet roulant électrique, chauffée par géothermie) Commerces à proximité 2 minutes de Sarzeau (7 minutes à vélo) 5 minutes des plages (Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...) 26 minutes de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Locoal-Mendon, à pied des commerces et seulement 10 min des grandes plages, coup de coeur assuré pour cette contemporaine de 2023. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, les grandes baies à galandage offre une vue sur le terrain paysagé et clos. Le jardin devient une pièce de vie. La chambre avec salle d'eau vous permet une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres avec chacune leurs salles de bains, pour un confort optimal. Le terrain paysagé, offre une belle terrasse et une piscine chauffée, pour en profitez un maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DOUTRELEAU Alexandre - - NoRSAC: 883 785 776, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLOEMEUR EXCLUSIVITÉ - LE CHARME DE L'ANCIEN DANS UN ESPRIT CONTEMPORAIN Nous sommes fiers de vous présenter cette maison de maître nichée au cœur de la ville côtière de Ploemeur, en Bretagne sud, à seulement 3h en train de Paris. Datant de 1750, cette demeure allie l'élégance intemporelle de l'ancien au raffinement du contemporain. S'étendant sur une surface de 283 m²pour la maison principale et sur une surface de 50 m2 pour la dépendance, cette propriété est implantée sur un parc paysagé de 2200 m², où se dressent des arbres tricentenaires. Le jardin d'exception est agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse aménagée, d'une pergola et d'un kiosque, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée , d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une buanderie. Les étages supérieurs accueillent un grand bureau ainsi que six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'espace nuit. Les atouts de ce bien ne manquent pas grâce , au double garage incluant une salle de jeux et à la cave de 100 m² en sous-sol. Un appartement duplex indépendant de 50 m² disposant de deux chambres vient parfaire les installations de cette propriété d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure hors du commun alliant la tranquillité de la campagne au cœur même de la charmante ville de Ploemeur aux neufs plages ! Référence agence : 878

Cette maison de maître pleine de charme dotée d'un magnifique jardin paysagé et arboré est située en bordure d'un joli village sur les rives du canal de Nantes à Brest, au cœur d'une région de tourisme vert à seulement quelques km de Loudéac ou de Noyal Pontivy. Orientée Sud-Ouest elle offre le panorama de son splendide et vaste jardin aménagé dont sa terrasse et son hall sous verrière permettent de profiter été comme hiver. Son aménagement intérieur datant des années 1990 permet une vie de plain-pied et ses prestations en font une demeure de standing. Son RDC comprend un vaste séjour de 61m² encadré de deux belles cheminées en enfilade avec le hall sous verrière de 47m², lequel ouvre sur la terrasse. Une cuisine équipée et aménagée ouvre sur ce hall. Le reste du RDC comprend une chambre parentale avec salle de bain et toilettes attenants, une buanderie. Une belle piscine chauffée sous abri est en enfilade de la maison côté Sud - Un garage complété d'un carport permettent un parking sous abri pour 4 véhicules. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé. Les combles sont aménageables. A l'extérieur, une cave, des cabanons de jardin , un bassin d'agrément aménagé sous bosquet, une aire de jeu de boules viennent compléter cet ensemble harmonieux. Côté technique, le chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie (radiateurs) -complément cheminée - chauffage piscine par pompe à chaleur - Tout à l'égout - banne électrique pour la verrière. Côté pratique: les commerces sont dans le village voisin, les villes ressource sont à 15mn. La région offre de nombreux centres d'intérêt et de loisirs (promenades, baignades, canotage etc.) - Les plages du littoral breton sont à 50 minutes de route. Prix de vente honoraires inclus : 481 275 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 465 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Sublime propriété contemporaine proposée par Demeures du Littoral. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison d'architecte s'étend sur plus de 420 m², érigée avec soin en 2010. Idéal pour grande résidence familiale, activité de gîtes ou de maison d'hôtes haut de gamme. CA annuel : 140.000€. Entre la maison principale et les deux dépendances, vous disposerez de 9 chambres avec 9 salles de bains. 3 Cuisines, 3 salons, 3 séjours. Places de parking, garage. Cette propriété est vendue meublée et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna et d'un Hammam. Implantée sur un terrain plat de plus de 2200 m², proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des premières plages du Golfe. Pour de plus amples informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Exclusivité Agence. Située dans le quartier prisé de Merville, à quelques pas des Halles, des écoles et du centre-ville, difficile de rivaliser avec cette élégante maison bourgeoise de 225m² rénovée avec soin qui conjugue luminosité, contemporain et authenticité. Le design intérieur, empreint de style et de caractère exploite les volumes avec une maitrise évidente. Dès l'entrée, le ton est donné, dévoilant une spacieuse réception de 50m², baignée dans une atmosphère à la fois naturelle et raffinée. Orientée vers le sud, cette pièce s'étend vers un terrain exceptionnel de 950m², un véritable havre de paix clos de murs. Ce jardin abrite une vaste piscine chauffée et une terrasse couverte, aménagée en un accueillant salon extérieur équipée d'un chauffage et d'un spa, invitant à la convivialité en toute saison. ..Une salle à manger à l'esthétique remarquable, prolongée par une cuisine moderne aux lignes épurées et un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage révèle une confortable suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, 3 chambres parquetées à l'esprit "cosy", une deuxième salle de bains et un WC. Le dernier niveau dévoile une séduisante chambre et une mezzanine, suggérant l'agencement en bureau ou en espace de détente, complété par une salle d'eau et WC. Pour l’ASPECT PRATIQUE: une buanderie et un garage offrant stationnement et stockage complètent les prestations de ce bien d'exception qui allie avec brio EMPLACEMENT, SURFACE ET PRESTATIONS. Produit RARISSIME sur le marché Lorientais.

Située à Caudan (56850), cette maison contemporaine profite d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commodités, cette propriété offre un accès facile aux écoles et transports en commun de la région. Un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'une terrasse pour profiter des repas en plein air. Un garage et trois places de parking offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La Construite en 2019, cette maison de 118 m² offre un espace de vie moderne comprenant cinq pièces au total. Avec une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, deux toilettes et deux salles de bain, elle est idéale pour une famille. La beauté contemporaine de cette propriété qui saura séduire les acheteurs en quête d'un habitat élégant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

iad France - Frederic ANTOUNE (06 77 55 74 40) vous propose : Nouveau dans notre réseau iad France, sur la commune de SAINTE-HELENE 56700. Venez découvrir cette somptueuse maison située sur Sainte-Hélène, au fond d'une impasse, au calme d'un petit hameau. Son architecture résolument contemporaine et actuelle s'intègre parfaitement dans son environnement. Cette propriété de 2021 édifiée sur un terrain de 4 000 m² environ, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon / séjour avec de très beaux volumes bien distribués et équipé d'un poêle à granulés bois, d'une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, la maison propose une belle mezzanine, 3 très belles chambres avec rangements et toutes les 3 sur un joli balcon, d'une salle de bains et d'un toilette. Une petite vue sur la Ria d'Étel vous permettra de profiter des jolis couchers de soleil. À l'extérieur la superbe terrasse avec piscine de 30 m² environ chauffée vous attendra pour profiter de belles soirées entre amis, un jardin paysagé entièrement clos, un carport et des places de stationnement. Une très belle maison familiale par excellence. Ne tardez plus à venir la découvrir, elle n'attend plus que vous !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic ANTOUNE EI (ID 26667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 200m2 dans un environnement calme et privilégié à BADEN et ses commodités. A 15 min du centre ville de Vannes à 2 min du Golf et du centre de BADEN et 10 min de la Plage de Toulindac à coup de pédales sans effort avec l'assistance électrique :) dans un paysage typique Breton, ou 3 min en voiture. Vous aurez également pour les amoureux de randonnée ou de promenade de Jolie sentiers. Cette maison vous accueillera avec une magnifique entrée donnant sur son patio et sa grande pièce à vivre de 80m2 vue sur la piscine (10m/3,5m) et son parc arboré, le tout dans une ambiance cocooning, avec une cuisine à équipement moderne. Toujours au rez-de chaussée, une grande suite parentale de 30m2 avec dressing salle de bain et WC séparé. Vous aurez également une buanderie et son local technique avec sa Géothermie, et un garage de 40m2 A l'étage, 3 grandes chambres (16m2 ; 15m2 ;13m2), une salle de bain et Wc séparé. une grande mezzanine. Venez découvrir cette maison familiale unique, qui saura vous séduire !

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 950m de la plage - 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette maison familiale sur les bords de l'étang de Theix-Noyalo. Une situation privilégiée grâce à son environnement protéger. Une belle vue dégagée, une nature omniprésente, les commerces/écoles/collège à proximité sont les atouts de cette propriété. En position dominante, vous apprécierez cette vue magique et dégagée sur l'eau de toutes les pièces de la maison. La maison est lumineuse et présente de généreux espaces ouverts sur son parc de 3700 m2 clos. Le jardin, récemment aménagé, invite à la détente avec un important espace de vie organisé autour de la piscine (8.5 X4) : une cuisine d'été (avec barbecue, frigo, évier) et son espace repas, plusieurs lieux de repos, un salon protégé par une pergola et le jacuzzi. Un espace unique et merveilleux pour partager des moments inoubliables en famille et amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie. Elle comprend la cuisine équipée et aménagée, un salon d'été totalement ouvert sur le jardin et l'étang, un salon d'hiver avec cheminée, et deux espaces repas. Une vie de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau-wc PMR. L’étage est composé de 3chambres, salle de douche, salle de bains, wc et de 2 greniers. Des travaux de décoration seront à envisager pour ce niveau. Indépendant, un appartement de 36 m2. Il comprend : une chambre avec salle d'eau-wc, kitchenette et sa pièce de vie donnant accès à une terrasse vue sur l'étang et le parc de la propriété. La maison est entourée d’un magnifique jardin paysager et arboré, un véritable écrin de verdure. Terrain clos de 3700 m2 Préau pour 2 véhicules, garage pour le rangement, cellier Parking Ref Br2- 797 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du Port spécialisée dans la vente de biens en bord de mer sur le Golfe du Morbihan et sur toute la Bretagne

Si vous souhaitez passer plus de temps face à l'Océan et que vous aimez le dynamisme culturel et économique de notre Bretagne Sud, vous êtes arrivé à Bon Port ! C'est avec plaisir que nous vous invitons à visiter, sans tarder, cette ravissante Propriété 'Nautique' proche de Vannes, Arradon... Cadre de vie idyllique qui vous offrira la plus Belle Vue sur les îles du Golfe du Morbihan. Composée d'une bâtisse ancienne avec annexe, piscine et grande Villa d'Architecte ' les pieds dans l'eau' sur un parc paysagé d'environ un hectare. La Villa posée face au Golfe s'articule autour d'un patio de verre en forme de Fer à cheval, à l'image d'un cloître des temps modernes. Elle offre une Vue Mer de la majorité des espaces de vie, une prouesse architecturale. Ainsi, bureau, bibliothèque, salle à manger et cuisine donnent également sur Golfe amp; Parc. Quatre suites de plain-pied offrent volumes, lumière et charme côté piscine et côté Mer. Dans la Villa , nous aimons : •Le grand salon, les suites vue Mer amp; Parc . •La bibliothèque lumineuse avec cheminée de granit. •La salle à manger et la cuisine vue terrasse. •La buanderie avec grands placards. •Les caves à vin du sous-sol. Dans la Bâtisse XVIIIè : •Le charme des belles pierres, l'Histoire du lieu. •Les volumes amp; la Luminosité •L'atelier et le Pool house. •La vue sur Golfe amp; piscine. La maison de gardien avec accès privatif permet d'avoir une personne sur place, une réelle sérénité à l'année. Soucieux de la totale exclusivité de nos biens, nous vous communiquons diagnostic , plans et fiches détaillées sur demande. Propriété d'exception proposée au prix de 4 489 900 €uros HAI Delphine de BILLY PIERRE 06.12.43.65.39 Lien mail HERE LIEN Vidéo Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette superbe maison de 180 m2 habitables, avec une surface au sol de 205 m2, est nichée sur une parcelle de 1058 m2 offrant une vue dégagée sur des champs, sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 1,5 km des plages de Séné, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du littoral breton. Construite en 2009 sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, de six chambres spacieuses et d'une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver. En plus de la maison, vous profiterez d'un jardin de 800 m2, agrémenté d'une piscine chauffée (10 x 4m) avec pompe à chaleur et d'un spa, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking intérieure ainsi que trois places sur un parking extérieur sont à votre disposition. La commune de Séné compte cinq établissements scolaires, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La gare de Vannes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et les nationales N165 et N166 sont à moins de 7 km, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous dévoile un bien rare, niché en plein centre de Baden. Propriété remarquable par son importante surface habitable avec une piscine intérieure et son parc de 5400 m2 en centre ville sans vis à vis. Cette maison d'architecte est très lumineuse et offre une surface habitable de plain-pied de 230 m2 env. très fonctionnelle. Le rez de chaussée offre une vue panoramique sur le jardin à la fois paysager et boisé avec un vaste séjour-salon de 72 m2 env. avec cheminée complété par un petit salon/TV avec cheminée. Une généreuse cuisine fermée totalement équipée et aménagée profite d'une lumière traversante et d'un accès direct à une seconde terrasse. Cellier, buanderie, cave, double garage et atelier complètent les espaces fonctionnels. Vie de plain-pied grâce à la suite parentale de 46 m2. Dégagement, salle de bains+douche+wc séparée, dressing, chambre et véranda. D'une surface de 140 m2, l'espace détente avec la piscine intérieure chauffée profite de ce jardin intime. Un large escalier dessert l'étage qui compte 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc et une merveilleuse pièce de jeux. 2 greniers pour le rangement. Vous aurez le plaisir d'effacer les marques d'une décoration aujourd'hui désuète. Son terrain de 5400 m2 est totalement. Pompe à chaleur aérothermie. Une situation au coeur de Baden, à 5 mn à pieds des commerces et des écoles. A 5mn du golfe Bluegreen Baden et son parcours 18trous. A 10 mn du port de St Goustan, à Auray. A 15 mn des gares SNCF de Vannes ou d'Auray. Ref Br2-745 Valérie Le Bénézic Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty 14, Rue du Port - 56000 Vannes - Agence spécialiste de l'Immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan

LARMOR-PLAGE - CETTE MAISON IDEALEMENT EXPOSEE ET SITUEE DANS SECTEUR PRISE, vous propose une vie complète en rez-de-chaussée , avec deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, elle vous offre quatre chambres et une salle de bains avec wc. Un carport et un terrain paysagé de plus de 1100 m2 . Une piscine chauffée. Référence agence : 857