ventes de maisons et villas de luxe Morbihan, France (page 18)

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « The Home Sweet Home », une magnifique et lumineuse maison de 230 M2 située entre Vannes et Auray dans la jolie campagne de Pluneret. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous profiterez d'une demeure d'architecte de plain-pied avec des prestations de qualité, de grands volumes et une piscine intérieure de très belle dimension. Baigné de lumière, l'espace de vie présente un hall d'entrée avec une pièce dressing, une lumineuse pièce de vie sur parquet chêne avec son espace salon et sa cheminée insert, une salle à manger et une cuisine avec îlot central réalisée par un menuisier de talent et une arrière-cuisine. Cet espace de vie est chaleureux et propice au partage de moments de convivialité en famille. D'immenses baies vitrées orientées au sud vous permettront de profiter de la belle terrasse de 95 M2 et du jardin. Composante majeure de la demeure, la piscine intérieure avec son espace bien-être, sa plage chauffée, son espace musculation et sa douche vous promettent de belles heures de détente et de jeux été comme hiver. L'espace nuit propose une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), trois chambres et une salle de bains indépendante (baignoire). Un bureau, une salle de jeux et une pièce dressing complètent l'ensemble. Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d'un lieu de vie entre terre et mer en Bretagne sud. Terrain clos et paysager de 1 769 M2 / Piscine sécurisée par un digicode (idéal avec les enfants) / Chauffage : pompe à chaleur et VMC double flux / Garage double motorisé avec un espace atelier / 15 minutes d'Auray et de Vannes / 20 minutes des plages (La Trinité-sur-Mer, Carnac)

Demeures Marines vous présente « Tribu », une jolie maison carnacoise de 10 pièces située dans le bourg de Carnac. Au calme, nichée dans un écrin de verdure, avec toutes les commodités à pied, cette demeure en pierre de 155 M2 possède ce supplément d'âme des maisons familiales avec des volumes et un potentiel magnifique. La maison, répartie sur plusieurs bâtiments, a l'avantage d'isoler parfaitement les espaces. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée, un second salon, une vaste salle d'eau (douche) et deux chambres dont l'une dispose d'un accès au jardin. Les espaces nuits à l'étage présentent, d'un côté 4 chambres, dont 3 disposées en suites familiales avec deux salles de bains équipées de baignoires et un grenier aménagé. De l'autre côté de la maison on trouve une chambre esprit dortoir de 30 m2 avec un lavabo. Avec ses 7 chambres, ses différents espaces de vie, son beau jardin et sa localisation, cette maison deviendra aisément le point de ralliement breton de votre tribu. Terrain clos de 600 M2 environ / Garage indépendant, cave, pièce de stockage avec espace buanderie, cabane enfants et puits / Carnac bourg à pied (commerces et services) / 4 minutes de Carnac plage (9 minutes à vélo) / 4 minutes de la plage de Saint-Colomban (9 minutes à vélo) 8 minutes de la plage du Men-Du (16 minutes à vélo) / 7 minutes de la Trinité-sur-Mer / 20 minutes de la gare TGV d'Auray

Bienvenue dans cette splendide demeure chargée d'histoire, construite pour madame Douaud en 1865 d'après les plans de l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Nichée à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² allie charme d'époque et confort moderne. Caractéristiques Principales : Cette résidence d'exception s'étend sur trois niveaux, offrant généreusement quatorze pièces d'une élégance indéniable. Pour des moments de détente inégalés, une piscine chauffée soigneusement intégrée dans l'espace extérieur est à votre disposition. Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, s'étend gracieusement sur un terrain de 1 885 m². L'intérieur de la propriété est maintenu dans un état impeccable, reflétant le soin apporté à son entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine aménagée harmonieusement associée à une salle à manger. L'accès direct au jardin depuis cet espace crée une parfaite fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Les étages supérieurs accueillent, 9 chambres (dont une plus petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes pour votre plus grand confort. Un système de chauffage au gaz vient parfaire cette demeure, doublé de deux poêles à bois assurant une atmosphère chaleureuse et optimale à chaque étage. En somme, cette propriété incarne le mariage harmonieux entre la grandeur architecturale, le confort moderne et l'art de vivre raffiné. Proximité Éducative : - École Primaire Privée Saint Patern - École Primaire Publique Beaupré la Lande - École Primaire Publique Tohannic - Multi accueil Tohannic Transports et Commodités : Gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité. Contactez-nous pour explorer cette résidence exceptionnelle à Vannes ! Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison située à Vannes sur terrain constructible et divisible, quartier de Conleau, à proximité des sentiers côtiers, situation idéale pour profiter à la fois de la proximité de la ville mais également du Golfe du Morbihan, en y accédant à pied. Le quartier calme et résidentiel séduira les personnes à la recherche de tranquillité. L'entrée dessert un beau séjour exposé sud, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une salle de bains. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité vous permettant de vous installer immédiatement. Un sous-sol avec buanderie et garage.Le terrain clos et arboré d'une superficie de 960m² est constructible. Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun sont également à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable. >Les sentiers côtiers sont directement accessibles. Plage à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 100 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 155 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Saint Gildas de Rhuys, à proximité à pied des plages et du sentier côtier GR34, à vélo des commerces du bourg, cette bâtisse rénovée et agrandie en 2018, dans un esprit contemporain vous offre volumes et clarté. Après avoir gravi quelques marches, vous pénétrez dans une immense pièce de vie, baignée de lumière et ouvrant sur une vaste terrasse, exposition Sud Ouest bien sûr ! Amateurs de lumière, vous serez comblés ! Les dimensions généreuses vous permettront d'agencer plusieurs espaces : cuisine, repas, détente et éventuellement une cheminée ou un poêle. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale, une chambre, une salle de bains et un WC privatif. Le 1er étage vous surprendra : deux belles chambres traversantes et une salle de bains avec WC offrent des lieux de repos spacieux. La mezzanine ouvre sur une terrasse spectaculaire d'où vous pourrez contempler à loisir la côte Atlantique ainsi que les iles du Morbihan, Hoëdic, Houat et au large Belle-Ile . Cette position dominante donne l'impression d'être un capitaine sur sa passerelle ! Le jardin clos de 1630 m2 reste à aménager selon votre goût. Il est agrémenté d'une piscine chauffée, construite en 2021. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage supplémentaire de 75 m² offrent les espaces de rangement nécessaires aux maisons de bord de mer. La maison a été rénovée et agrandie en 2018, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à envisager. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Attencourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Délicatesse artistique pour cette superbe longère rénovée avec élégance, nichée à quelques pas du coeur de la ville de Questembert. Cette perle rare vous séduira par son charme intemporel et son jardin enchanteur. Au rez-de-chaussée, découvrez la salle à manger réaménagée dans les anciens abreuvoirs, soulignant l'authenticité du lieu. La cuisine, mêlant à la fois une atmosphère de campagne et de modernité, s'ouvre sur le jardin, offrant un cadre paisible et inspirant. A l'étage, une suite parentale vous invite à la détente avec sa salle de bain attenante et son dressing, accompagnés d'un bureau propice à vos besoins professionnels ou personnels. Trois autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Un logement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau pouvant être utilisé comme atelier, espace de location ou une chambre de plain pied, constitue un atout supplémentaire à cette propriété. Un carport offrant deux belles places de stationnement ainsi qu'un atelier complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1858 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Dans une jolie campagne à quelques minutes de l’agglomération lorientaise et de toutes ses dessertes et commodités, voie express, à 15 mn de la gare TGV et de l’aéroport, joli manoir de 1875 bien implanté au cœur de son parc boisé. Le manoir est en bon état extérieur, ravalements récents, orienté au sud principalement, avec une vue dégagée sur son parc. On y accède par un haut portail de granit et une allée traversant les bois. Il n’est pas visible de la route. Le parc est composé de deux grandes pâtures devant chaque façade, et d’environ 2ha de bois. Garage indépendant pour 2 voitures. Cette propriété, au-delà de l’agrément de sa situation, conviendra parfaitement à une famille, tant en résidence principale grâce à son emplacement proche des centres urbains, qu'en tant que résidence secondaire. Son emplacement à 3 mn d'un centre ville et à 25mn du littoral est un atout majeur, tout en étant en pleine campagne dans un environnement non constructible d'autres grandes propriétés anciennes. Prix de vente du bien : 981 210 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 229 € et 7 075 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres de l'île de Saint Cado et à proximité de toutes les commodités. Offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement(tx rentabilité 4,10%) dans une zone très touristique ou pour une transformation en résidence principale ou secondaire. Avec une surface totale de 152m², il se compose actuellement de 3 appartements : un duplex T3 de 90m² avec son propre accès et une terrasse d'environ 20m², ainsi que deux T2 de 30 et 32m² chacun. L'immeuble est libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'acheteur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe PICARDA au 07 66 62 09 02. *Le prix de vente est de 504 000 € (Frais d'agence inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix affiché exclut les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente hors honoraires est de 480 000 €.

Demeures Marines vous présente « Cottage garden », un très bel ensemble en pierre situé à quelques minutes de Vannes, au coeur d'un petit hameau bordé par une petite rivière à Theix-Noyalo. Cette propriété du XIXème siècle de 199 M2 est un véritable havre de paix totalement insoupçonnable aux portes de la ville. Rénovée dans les règles de l'art en 2019, cette propriété est composée de deux chaumières. Elle présente la particularité d'offrir deux « maisons » au sein du même ensemble. Reliées par un patio, elles peuvent « se vivre » ensemble ou indépendamment. Une configuration atypique qui correspondra à une famille en quête d'un lieu de vie modulable en fonction des besoins et aspirations personnelles/professionnelles de chacun (regroupement familial, famille recomposée, cohabitation intergénérationnelle, gîte, bureau, maison d'amis...). La première maison dites « la longère » de 114 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée avec un espace repas, une pièce dressing, une chambre, une salle d'eau (douche) et un local technique. L'étage offre deux chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche). La seconde maison, dites « la maison rivière » de 85 M2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée/aménagée et d'un séjour avec une cheminée. Les deux espaces s'ouvrent sur le jardin et offrent une vue magique sur une rivière du Golfe du Morbihan. A l'étage, vous profiterez également de deux chambres avec vue sur le chenal et d'une salle d'eau (douche). Cette propriété atypique au toit de chaume est un véritable enchantement pour tout amoureux d'architecture et d'intérieurs chaleureux mêlant le charme de l'ancien avec des notes contemporaines. Le jardin, peuplé d'arbres et de fleurs, deviendra votre refuge pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. 1725 M2 de terrain paysager / Carport deux voitures / Abri de jardin / 6 minutes de Theix (commerces et services) / 10 minutes de la gare TGV de Vannes / 16 minutes de Sarzeau / 20/25 minutes des plages de la Presqu'île de Rhuys (Landrezac, Penvins)

iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous propose : Opportunité - Quartier Albert 1er - Demeure Bourgeoise, à proximité des écoles et des commerces Cette propriété saura captiver votre attention avec son parquet d'exception, ses plafonds hauts, ses moulures raffinées, une cheminée ornant chaque chambre, et son superbe jardin paysager. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la majestueuse façade de la maison. Après quelques marches, vous arrivez sur le 1er niveau: un grand palier qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et un bureau. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Une grande baie vitrée vous donne accès au jardin. Au premier étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont deux avec salle d'eau, une avec salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres et une cuisine. Le jardin, entouré de murs et joliment aménagé, offre la possibilité d'installer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et un garage. Des travaux sont à envisager (isolation, réaménagement, etc.) afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sur le plan technique, la toiture en ardoises naturelles a été révisée il y a deux ans. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage en bois et PVC, et chauffée au gaz de ville. Cette demeure possède un caractère unique et n'attend que votre visite pour dévoiler son plein potentiel ! Contactez pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE !! LE ROUZIC IMMOBILIER - Maison de charme du 18 ème sur le port de Vannes. Au milieu d'un écrin de verdure venez découvrir ce bien atypique et romantique qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Profitez de l'intra muros et de ses rues pavées, du marché (classé 2eme plus beau marché de France), à pied en 30 secondes vous prendrez votre petit café en regardant passer les bateaux et profiterez des animations du centre. Elle offre entrée, séjour/ salon avec insert, cuisine A/E avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, 3 WC, cave, buanderie, terrain clos joliment arboré de 738 m², dépendance. SES PLUS : Calme absolu, le PORT et les commerces du centre ville en bas de chez vous - Garage, parking, double vitrage, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux du Golfe, en recherche de calme et de sérénité, l'emplacement et l'environnement unique de ce bien ne manqueront pas de vous séduire ! Inspirée du travail de l'architecte Yves Guillou, cette maison à l'architecture moderne, construite en 1970, offre environ 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 885 m², elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis. Elle est composée d'une habitation principale qui s'élève sur 3 niveaux et d'une extension en rez-de-jardin. Un vaste hall d'entrée dessert tout d'abord la cuisine, la pièce de vie et le couloir qui donne accès à l'espace nuit. Le séjour spacieux, orienté Sud-Ouest, est largement ouvert sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le Golfe et génèrent une belle luminosité. En hiver, la cheminée en pierre de taille, située dans la partie salon, invite au repos et à la contemplation. En été, l'espace s'étend à l'extérieur grâce à la terrasse en pierre, construite dans le prolongement du séjour. La cuisine dinatoire est orientée au Sud et profite également d'une vue sur le paysage, pour préparer ses repas au gré des marées. Le couloir dessert un espace nuit, composé de trois chambres et d'une grande salle de bain avec wc. Un escalier moderne, en béton et métal, mène à l'étage depuis le séjour. Le palier, éclairé par une lumière zénithale, donne accès à trois chambres, ainsi qu'à une grande salle de bain, des wc et un débarras. Des rangements sont disséminés dans chaque pièce et de nombreux espaces sous rampant peuvent être exploités également. L'ensemble des combles sont par ailleurs aménageables. La maison bénéficie d'un sous-sol de 110 m² avec un garage double et de grands espaces de stockage à aménager selon les besoins. A l'arrière a été érigée une extension, accessible depuis la cuisine et le jardin. La première pièce est actuellement utilisée comme arrière-cuisine. Elle donne accès à une salle de douche avec wc, ainsi qu'à un atelier d'environ 35 m². La fonctionnalité des espaces et le volume des pièces permettent d'imaginer une belle demeure familiale, avec la capacité d'intégrer une activité indépendante dans l'extension (atelier, profession libérale, etc). Les possibilités d'aménagement ne manquent pas ! Ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs occupants de s'approprier ce lieu unique. Situé à 4km du bourg de Séné, vous accéderez en quelques minutes de voiture ou de vélo à tous les services de proximité (école, commerces, services publics). CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 040 euros et 5 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille BRESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Très bel emplacement pour cette propriété jouissant d'une vue sur le jardin, la piscine ainsi que quelques percées sur l'Océan. Elle comprend : entrée donnant sur cuisine ainsi que sur un lumineux et spacieux salon (exposé sud ouest) avec poêle, deux chambres, salle de bains, cellier et un garage complètent ce rez-de-chaussée. L'étage dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et wc. Parc clos de plus de 1500 m2 avec piscine chauffée ainsi qu'un cabanon. Alliant calme et proximité de la plage, cette maison saura combler les plus exigeants. Prix FAI : 725 000 euros dont 3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Maud Le Gal (06 43 67 31 89) vous propose : PORT-LOUIS – Charmante maison en pierre avec vue sur la rade de Lorient. Découvrez cette charmante maison en pierre de 213 m² à Port-Louis, offrant une vue imprenable sur la rade de Lorient. Nichée sur un terrain arboré de 1998 m², cette propriété offre une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin enchanteur d'un côté et sur la vue sur la rade de l'autre. La maison comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, et un studio indépendant au-dessus du garage. À l'étage, quatre grandes chambres avec des rangements offrent un espace confortable. Les points forts de cette maison en pierre : une vue mer, un studio indépendant, un vaste jardin paysager, un garage avec porte électrique et des espaces de stationnement sur la propriété. Une opportunité rare pour une vie confortable et paisible dans un cadre magnifique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal EI (ID 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir aux portes de Vannes Nord à St Avé, ce superbe loft où tous les éléments sont réunis pour apprécier une vie dans un cadre lumineux, moderne et calme. Dès son entrée vous serez charmé par son rayonnant patio et son chaleureux jacuzzi qui accueillera vos belles journées et soirées d'été. A l'entrée de ce loft vous trouvez une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier avec des matériaux de belle qualité. Cet ensemble s'ouvre sur une salle à manger et son spacieux salon, ce très bel espace de vie se fond sur une terrasse surélevée en bois avec seulement la nature et les arbres comme paysage. Au même étage, deux chambres toutes les deux avec leur salle d'eau vous donneront immédiatement envie de poser vos valises ici. Par un bel escalier en béton brut , vous accédez au premier étage sur une mezzanine qui dessert une chambre parentale spacieuse avec sa partie dressing et sa salle de bain. Une belle seconde chambre avec sa salle de douche complète cet étage. Au même étage un grenier en sous pente vous permettra de stocker de nombreux rangements. Un garage de 200m2 vous offrira la possibilité de mettre à l'abri vos voitures de collection ou bien de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ce grand espace. Une rénovation créée par un architecte qui est remarquable et donne envie de s'installer tout de suite dans ce lieu atypique. Une ambiance contemporaine mais cosy où se mêlent des matériaux bruts d'origine avec un agencement très bien réalisé. Ce bel ensemble se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare, et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

PLOUHINEC, en exclusivité, venez découvrir cette charmante longère en pierre avec de très beaux volumes située dans un hameau à 2kms du bourg. Elle vous offre au rdc : une cuisine aménagée et équpée séparée, une pièce de vie d'environ 40m2, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, une cave et une buanderie. A l'étage : 3 chambres et un bureau. Un garage indépendant d'environ 20m2. Le tout sur un terrain d'environ 965m2. Venez découvrir sans tarder ce bien ! Vous êtes séduits par la commune de PLOUHINEC, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. BERG Julie Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 919 937 284 Lorient). Prix net vendeur 540 000EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5%TTC.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Héol », une maison de bourg érigée en 1910 sur la commune de Baden, bordant le Golfe du Morbihan. Cette propriété familiale d'exception, rénovée avec goût, s'inscrit dans le pur style des maisons de capitaine bretonnes. Disposant d'une surface habitable de 221 m2 sur trois niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée un hall d'entrée traversant et des espaces hauts de plafond baignés de lumière, avec toujours à portée de regard, le charme de son jardin paysager clos d'un mur de pierre. Une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, un salon de détente ainsi qu'un ancien fumoir façonnent l'intérieur généreux d'Héol. Le premier étage, accessible par deux escaliers décline quatre chambres confortables revêtant un parquet massif d'origine, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain. Supplément d'âme de ce niveau, un petit bureau, laissant libre cours à l'imaginaire. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une demeure marine et solaire, avec une situation idéale en plein bourg de Baden, de superbes volumes, un garage double et un extérieur abritant un jardin écrin... Elle saura séduire les tribus en quête d'un repaire prêt à vivre, à deux pas des plages. Au coeur du bourg de Baden et à proximité immédiate des commerces et des écoles / À 5 minutes de la plage de Locmiquel / À 10 minutes de l'embarcadère de Port-Blanc desservant l'Île aux Moines / À 15 minutes de la gare SNCF de Vannes / À 10 minutes du charmant port de Saint-Goustan, à Auray > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

Si vous aimez le calme, la nature, les animaux (ânes, chèvres, mouton et paon, tous indépendants et à proximité du moulin) alors nous vous avons trouvé votre coin de paradis. A l’abris des regards indiscrets, tout en étant à 7km de toutes les commodités et à moins de 3 heures de Paris (20 minutes de Vannes dans le Morbihan), nous vous proposons ce moulin très spacieux du 18éme siècle (ou plus ancien). Ce moulin est le lieu idéal pour recevoir familles ou amis (25 couchages) comprenant une pièce de réception de 100m2 avec cheminée monumentale à une extrémité et grande baie vitrée donnant sur l’eau de l’autre, une cuisine toute équipée avec un grand ilot central, une grande salle de jeu avec dortoir (8 couchages) et 4 chambres avec chacune salle d’eau et WC dont une grande suite parentale avec 2 dressing. Cette propriété dispose également d’un gîte (en location si souhaité) tout confort avec terrasse bordée par la rivière qui traverse la propriété. Terrain de 7 hectares, un tiers clos pour les animaux avec un étang, plus d’un tiers de forêt et le reste comprenant : pelouses, route, eau, habitations, grand garage…..Nous vous réservons d'autres surprises....Vente possible à partir de septembre 2024 Curieux s’abstenir

Le choix des matériaux et des prestations haut de gamme est remarquable pour cette maison d'architecte de 2022 orientée Sud/Ouest, proche du Golfe et de ses sentiers côtiers. Nous découvrons au rez-de-chaussée un espace à vivre de plain pied proposant un vaste salon séjour, disposant d'un poêle à bois suspendu qui habille de son design l'espace de vie, offrant une vue complète sur la flamme. Une cuisine aménagée équipée possédant un îlot central marque la transition entre la cuisine et la pièce à vivre. Le plancher en verre, savamment disposé en plein coeur de la maison connecte tous les espaces entre eux, donnant une autre dimension aux pièces de vie, laissant passer largement la lumière. Dans le couloir menant à la chambre, un dressing agencé sur mesure composé d'une série d'armoires habillées de vitres fumées , offre une organisation optimale. Les notes chaudes du parquet en chêne massif siéent merveilleusement à cette chambre ouverte sur la nature. La salle d'eau attenante, aux lignes sobres, vous offre une grande et confortable douche à l'italienne. Côté pratique, un cellier, une lingerie disposant de sa douche retour de plage, un wc indépendant et enfin un garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées sur ce premier niveau. Une terrasse en céramique et bois composite sur plots encadre les pièces de vie. A l'étage, un espace de plus de 30 m² ouvert sur un balcon terrasse orienté Sud/Est, toujours vers la campagne, propose une première chambre habillée d'une bibliothèque murale, agrémentée d'un bureau d'appoint et d'un dressing, offrant un espace de rangement esthétique et fonctionnel. Une seconde grande chambre avec penderie et rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus offrent tout ce qui est nécessaire sur ce second niveau. Le jardin clos dispose de deux cuves de 2500L de récupération d'eau de pluie, permettant de manière responsable, d'alimenter les wc d'entretenir les différentes essences de végétaux choisies et plantées. Cet attirant mélange harmonieux d'espace, de luminosité, sublimé par le choix des matériaux, ravira votre projet de résidence principale ou secondaire.

Située au coeur du quartier du Manio, à quelques pas des écoles et à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette insoupçonnable et lumineuse maison familiale des années 1960 rénovée avec goût et offrant des volumes généreux (155 m²). Le hall d’entrée dominé par un bel escalier en marbre dessert deux belles chambres de plain-pied avec placards et une buanderie. Le premier étage s’ouvre sur une irrésistible et spacieuse pièce de vie “baignée de soleil “sur parquet ainsi qu’une cuisine A/E fonctionnelle et chaleureuse avec espace dinatoire. Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage, toujours sur parquet, dessert un espace nuit avec deux chambres à l’esprit cosy, un indispensable dressing, une salle d’eau et un WC. Le jardin offre un ensoleillement matinal agréable. Pour l’ASPECT PRATIQUE, un cabanon et un vaste GARAGE pouvant accueillir une voiture, des vélos ou des jouets nautiques complètent les prestations de cette maison de ville au charme affirmé rénovée au fil du temps qui conjugue LUMINOSITÉ et VOLUME.