ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 29)

iad France - Norbert Bourgine (06 32 37 11 28) vous propose : CHATEAUBRIANT. Situés à cinq minutes de la zone commerciale Vent d'Ouest, à deux minutes de la gare et du centre ville , nous vous proposons un ensemble de bureaux, salles de réunions et open -space de 900 M² environ sur trois niveaux dont un rez de chaussée aménagé avec un espace détente, cuisine, et salle de sport. Parfait pour accueillir 30 à 40 Collaborateurs. Ce bâtiment rénové en 2014 dans le respect des normes environnementales, offre de très beaux espaces modernes, lumineux et très épurés favorisant la concentration, la créativité et les échanges entre collaborateurs. Un système de domotique et une alarme garantissent la sécurité et l'accès au bâtiment. Le terrain arboré comprend un parking pour 50 places, un préau et une cour. Accès PMR Une option importante : le propriétaire actuel de ce bâtiment pourrait devenir locataire en utilisant environ 70 % des espaces bureaux suivant un bail 3/6/9 Descriptif : 45 Espaces de travail (+ 5 en Rez de jardin) 2 Open spaces l'un de 60 m² environ et l'autre de 100 m² environ 12 Bureaux fermés 4 Salles de réunion / Formation 3 Blocs sanitaires (1 à chaque étage) dont PMR Salle de sport, Cuisine, Espace détente. Merci de me contacter pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Norbert Bourgine EI (ID 33453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130m² située en second rideau, au calme d'un quartier proche de toutes les commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un bel espace de vie avec insert donnant accès à une spacieuse terrasse avec une piscine chauffée idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un espace de stockage à utiliser selon vos envies, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec placard ouvrant sur deux chambres très lumineuses, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Edifiée sur une parcelle close d'environ 1340m² sans vis-à-vis et joliment arboré. De plus, un double garage ainsi qu'un atelier viennent donner une touche finale à ce bien. Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017606)

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINS Aux portes de la ville, dans un environnement privilégié , au calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme a été rénovée avec gout pour en faire une demeure avec le confort moderne où il y fait bon vivre. Vous entrerez dans un vaste séjour double traversant donnant accès à une spacieuse terrasse. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, pour la fonctionnalité, il y a également une arrière cuisine et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée le coin nuit dessert deux chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Au premier étage un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 35 m2 pouvant être transformée en suite parentale, salle de jeux ou autre. Attenant à la maison, un T2 de 58 m2. Vous pourrez aussi profiter des annexes permettant de nombreuses activités. Double garage, ancien chai, hangar, une salle? Vous pouvez prendre rendez-vous en contactant Laurence au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 [email protected] www.cote-immobilier.com

Le Canada a une longue tradition de construction en bois. Cette grande maison de plain-pied a bénéficié de ce savoir-faire et de la qualité des bois canadiens. Dans l'environnement très agréable d'une jolie campagne, elle offre un vaste et chaleureux espace de vie avec poêle à bois. La configuration de la maison permet de réserver une aile aux propriétaires (chambre, salle de bains, grand bureau), l'autre aile disposant de trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 5 000 m2 avec un grand préau pour les voitures, une piscine hors-sol et une belle dépendance en bois de 100 m2. Pour un cheval, il est possible de louer un pré d'un hectare, attenant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE, au coeur du quartier Sainte Anne, à deux pas du parc Schwob, belle maison de 174 m² habitables composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'un WC indépendant. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC), dégagements et placards. Au 2ème étage combles aménagés de 44 m² au sol supplémentaires (idéal salle de jeux, chambre d'ami, salon TV...). Jardin clos de mûrs de pierres. Garage. Les atouts de la maison: son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage. Transports C1, écoles, commerces à proximité direct. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de l'océan et d'Herbignac, cette vaste propriété se divise en deux structures distinctes : une ancienne école, belle bâtisse en pierre rénovée d'environ 300 m² habitables, et une habitation récente en bois de 70 m². La maison principale se décompose comme suit : - Rez-de-chaussée comprenant une spacieuse salle de réception de 77 m², deux salles de sport, un cellier, une cave et un grand atelier d'artiste. - Premier étage : cuisine, salon et salle à manger. - Deuxième étage : trois chambres et une salle de bain. La maison secondaire structure bois : - Rez-de-chaussée constitué d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. - Étage avec deux chambres. - Cuisine extérieure avec terrasse. Chacune des habitations possède son propre portail d'entrée, offrant ainsi la possibilité d'envisager une utilisation locative ou professionnelle. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1000 m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Philippe Lecomte Nantes / St Nazaire 06 71 66 94 25

Dans un écrin boisé et situé à proximité du bourg de Basse-Goulaine, cette orangerie, ancienne dépendance du château des Grézillières, séduit par ses volumes, son authenticité et son charme. L'orangerie offre une très belle hauteur sous plafond et comprend 7 pièces dont 3 chambres en mezzanine avec wc et salle d'eau privative. La pièce principale, sur tomettes, est majestueuse, contemporaine et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le poêle à bois suspendu et pivotable apporte chaleur et réconfort pour les soirées d'hiver. La salle à manger ouvre sur le parc. La cuisine est belle, moderne, familiale, elle se prête à recevoir, à cuisiner.. Point important: Un studio attenant pouvant être relié à la maison principale Dehors, le parc boisé offre des arbres 'remarquables', platanes et cèdres du 19ème, une tranquillité agréable en terrasse, au bord de la piscine chauffée (Caron, 10x3), ou à l'abri et en toute discrétion dans le spa ou le sauna. Deux dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour faire évoluer ce bien rare sur le bassin nantais. . Beaucoup de sérénité dans cet environnement plébiscité tout en étant à proximité du bourg et des commerces de Basse-Goulaine, des axes pour retrouver très rapidement Nantes, les gares, l'aéroport. Prestations: Domotique Somfy, spa Be Spa et sauna Holl's, chaudière condensation de 2022, piscine avec volet immergé traitée au sel, aspiration centralisée, VMC, portail électrique.. Pour découvrir en avant-première cette magnifique Orangerie, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier recherché de Monselet, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison familiale construite en 1900 se compose d'une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine séparée et des toilettes. Le premier étage offre un palier, deux chambres avec cheminée, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage vient compléter cette maison au charme de l'ancien avec une chambre mansardée, une salle d'eau et un grenier. Le tout est agrémenté d'un ravissant jardinet situé au niveau de la pièce de vie. Beau potentiel à exploiter pour cette charmante maison de ville à rénover. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 436 euros et 1 944 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'immédiateté du vieux-port, ce bien reflétant la silhouette d'une villa Pornicaise au charme majestueux s'organise sur trois niveaux, le tout disposant d'une surface de 275m2 avec une répartition des espaces parfaitement proportionnée et une rénovation de 2019 réalisée avec goût offrant un confort des plus luxueux. Un hall d'entrée repensé avec ses placards sur mesure s'ouvrant sur une double réception traversante de lumière dans un style chic et design, agrémentée de sa cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée équipée Premium jouissant d'un panorama sur la vieille ville prolongé de l'océan, le tout en accès direct à son jardin intimiste clos et arboré à l'abri des regards effaçant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur pour offrir une qualité de vie des plus idyllique. Une arrière cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, une suite avec salle d'eau et une chambre extrêmement lumineuse de par sa grande baie permettant de profiter pleinement de la vue du jardin viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un agréable salon de lecture, une salle de bain, trois chambres avec placard dont une attention toute particulière pour l'une d'entre elle faisant office d'une suite parentale avec son bureau offrant une vue sur l'océan. Au niveau inférieur, une cave et un garage de plus de 60 m2 donnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close de 546 m2, ce bien propose également un abri de jardin et un logement indépendant de type 2. Le moderne et le haut de gamme reflètent cette séduisante villa unique sur le marché Pornicais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Proche de Nantes, sur les rives de l'Erdre, une authentique folie nantaise, son parc arboré et son ponton privé. Située en impasse d’une petite route communale, l’entrée de la propriété se fait par une grille motorisée en ferronnerie. Un chemin parcourt un sous-bois, contourne la maison par l’arrière et conduit à des garages et à une terrasse de style Directoire. Elle ouvre une perspective majestueuse sur le parc en contrebas et sur l’Erdre, ici en son point le plus large. En nette déclivité, le parc planté d'arbres centenaires s’achève par une berge de près de 100 m de long, agrémentée d’un ponton privé. Petite maison de plaisance érigée sur les bords de l’Erdre en 1821 par l’ancien maire de la commune, elle fut remaniée par la suite avec l’ajout d’une double lucarne de style Directoire. Deux ailes sont ajoutées au début du 20e s., qui la gratifient de sa véritable allure de folie nantaise, du nom des villégiatures construites par les industriels fortunés de l'époque. De forme rectangulaire, la folie est composée d’un corps central de trois travées, flanqué de deux ailes d’une seule travée chacune. En haut de la parcelle, près de la grille d'entrée, enfin, se tiennent de discrètes dépendances, utilisées pour le stationnement de véhicules et pour du stockage de matériel. Leurs murs en moellon de schiste et leurs toits en tuile ne dépareillent pas avec ceux du noble édifice aux façades enduites et à la toiture d'ardoises.

Thouaré-Sur-Loire, en plein bourg, maison de 170m2 carrez, 200m2 au sol avec de nombreuses annexes et dépendances. Aucun travaux à prévoir et beau terrain entièrement divisible et constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie, une belle cave, un bureau, une grande pièce et un garage. Au 1er étage un palier, une superbe cuisine avec accès direct au jardin, une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et une suite parentale. Au 2ème étage un palier, une salle de bain et 3 chambres. En annexe une grande dépendance de 46m2 et un 2ème garage. Beaucoup de charme pour cette maison atypique aux beaux volumes et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et de la gare de Thouaré-sur-Loire. DPE:D. Honoraires charge acquéreur de 4.5%, contactez Joaquim Normand au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro  881996862 pour le Compte d'IMMONANTES.

iad France - Sylvie DUJARDIN (06 70 11 05 23) vous propose : Quartier recherché de GOURMALON, l'océan, le port, la gare et les commerces sont à 2 pas de cette maison pleine de charme des années 50. De plain pied elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres dont une double, une salle d'eau, un wc. Attenante mais non communiquante une 3e chambre avec point d'eau et wc . Travaux à prévoir Un garage, une dépendance complètent le bien sur le terrain de 950 m² environ. AU CALME, BELLE EXPOSITION, Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN EI (ID 16394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 10 km de l’océan, dans un petit port des bords de Loire, une ancienne maison d’armateur de 1855, prolongée d’un jardin clos et étagé. La propriété est implantée le long d’un quai aménagé, où se succèdent des maisons de pêcheurs colorées et des demeures plus cossues – celles des capitaines et des notables. Dissimulant la Loire, un grand parc boisé fait face à l'ancienne maison d’armateur, édifiée en 1855, qui développe une surface d'environ 370 m² sur deux niveaux. Un jardinet précède le corps principal de la bâtisse, mitoyen sur deux côtés. Le corps de bâtiment principal, de plan carré, est prolongé à l'arrière par deux ailes unifiées en un corps secondaire et par un jardin en lanière clos de hauts murs en pierre naturelle de près de 640 m² exposé plein sud. Construite sur un plan régulier en L, la maison est composée, côté rue, du corps principal de profondeur double et, côté jardin, du corps secondaire. Les deux ailes ont été reliées par le rez-de-chaussée en couvrant le couloir autrefois à l’air libre qui permettait de rejoindre le jardin depuis la rue. Une extension en béton sur un niveau a été ajoutée dans la cour à l'est dans la deuxième moitié du 20e s. pour abriter le coffre du Trésor public. Exposée côté Loire au nord, la façade noble à quatre travées régulières, alignées horizontalement et verticalement, est encadrée de chaînages d'angle en pierre de taille. Les murs en granit et moellon sont enduits de mortier de chaux claire et un bandeau marque l'emplacement du plancher de l'étage. Au premier niveau, portes principale et secondaire alternent avec deux fenêtres à la française, protégées par des contrevents blancs. Au second niveau, des balconnets en fer forgé soutenus par des consoles en pierre témoignent d’une modénature à l’origine sans doute plus riche. L’ensemble est couvert par un comble non aménagé. Son toit à faibles pentes, en ardoise, est souligné d’un larmier. Côté jardin, l’aile ouest, plus ancienne et plus longue que l'autre extension, est coiffée d’un toit à double pente avec une couverture en tuile tandis que le toit plat de l’aile est, plus récente et plus basse, a permis l’installation d’une terrasse. Depuis le solarium qui y a été aménagé, la vue embrasse la longue lanière étagée que forme le jardin, sur plusieurs niveaux, jalonnée d’essences fruitières avec pour butoir une cabane en bois. L'architecture à la fois authentique et contemporaine de l'édifice témoigne des différentes campagnes de construction et des remaniements liés à l'édification des quais, d’où une distribution et un agencement atypiques.

LA SENTINELLE Sur la côte sauvage du Croisic, superbe villa face mer. Une villa à rénover entièrement pour lui redonner son panache d'autrefois. Édifiée en 1865, c'est une propriété emblématique de la côte sauvage. Sur 285m2 habitable, elle offre un très beau potentiel d'aménagement. C'est un lieu de vie familial et convivial, un beau salon face mer avec bow-window et 8 chambres. Un terrain de 1660m2 avec garage et cave. Travaux à prévoir. Consommation annuelle estimée entre 4130€ et 5640€. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 2100000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous présente en exclusivité, cette villa d'exception neuve de 235 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas de la gare et des commerces. Érigée sur trois niveaux et dotée d'une piscine, elle est proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), garantissant une intimité sans pareil. L'habitation se distingue par un salon spacieux, une cuisine élégante, une véranda lumineuse, et cinq suites parentales, conçues pour fusionner confort classique et élégance contemporaine. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, mettant en valeur les finitions de luxe et les matériaux de choix. Avec la possibilité de personnaliser les agencements, ce bien s'adapte parfaitement à vos préférences. Un garage complète ce bien rare. Pour les connaisseurs de raffinement et de modernité, cette villa est une promesse de bien-être. Livraison prévue pour l'été 2025, bénéficiant de frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur

Nantes Sud Loire - Belle maison de maître avec des prestations haut de gamme d'une superficie de 250 m² dans un écrin de verdure d'environ 4000 m² à proximité de la Sèvre Nantaise. La maison se compose d'une grande entrée desservant deux belles pièces de réception avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale A/E et sa belle cheminée, une arrière-cuisine et buanderie. A l'étage un dégagement desservant deux suites, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire). Un magnifique parc joliment dessiné avec une serre et de nombreuses dépendances complètent cette superbe propriété aux éléments de décor préservés lui conférant charme et authenticité dans un ravissant cadre de vie à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Dossier de présentation sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes Nantes vous propose, au sud de Nantes et face à la Sèvre Nantaise, une résidence se composant d'appartement du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5. Pensé comme une bulle de verdure en pleine ville, ce projet se situe dans un environnement privilégié entouré de chemins, de promenades et d’un tissu végétal préservé, avec notamment un accès direct à la Sèvre. La passerelle sous les platanes le long de cette rivière nous amène à Pirmil et son pôle d’échange multimodal en 10 min. à pied. A moins de 5 minutes, toutes les commodités, les commerces, services, établissements scolaires et de santé s’offrent aux futurs résidents. Face aux Prairies de Sèvre, la résidence s’organise selon quatre principes architecturaux : en amont de la parcelle, « Habiter le Coteau » propose 27 logements sur 3 plots, dotés d’accès indépendants ou collaboratifs extérieurs. Au centre, les « Maisons Belvédère » constituent un ensemble intimiste de 18 appartements. Le long de l’avenue de la Piaudière, le bâtiment existant sera réhabilité et offrira 6 logements du T1 au T4. Sur la partie basse de la parcelle, en voisinage direct avec la Sèvre, 6 maisons 4 et 5 pièces avec jardin privatif constituent les « Maisons Ponton ». Une offre rarissime en ville ! Une trame végétale structure le projet et se définit par la proximité d’un espace boisé classé et par de nouvelles plantations en bordure et en cœur d’ilot. La résidence bénéficie de stationnements en sous-sol sécurisé. Les appartements et maisons sont dotés d’une cuisine aménagée, d’une terrasse ou d’un balcon et des prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, gages de qualité. Honoraires à la charge du vendeur

COTE IMMOBILIER - AGENCE DE LA BAIE Au coeur d'un jardin clos et arboré de 2 427 m2 sans vis à vis, maison brévinoise de 1907 classée patrimoine remarquable d'environ 286 m² habitables, répartis sur trois niveaux comprenant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle comprend, une entrée qui dessert un bureau, un agréable séjour salon traversant avec poêle à bois et cheminée, une cuisine, un wc. Au 1er étage un palier desservant deux ailes avec chacune deux chambres, salles d'eau et wc. Au 2éme étage, un palier, trois chambres, ainsi qu'un espace grenier, aménageable d'environ 52m². Sous sol comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et espace de rangement. Quartier calme et recherché, plage et commerces à pied, COTE IMMOBILIER AGENCE DE LA BAIE 27 rue Clémenceau 44760 LA BERNERIE EN RETZ 02 51 74 67 95 www.cote-immobilier.com

EXCLUSIVITE - Au coeur du quartier Monselet, sur une parcelle Sud Ouest et dans un environnement résidentiel, belle maison du début XXème à la rénovation sophistiquée et contemporaine. Elle comprend sur plus de 235m² habitables des prestations haut de gamme. Les réceptions de plain pied sur le jardin sont élégamment aménagées en 2 espaces de vie. La belle cuisine familiale permet de recevoir généreusement enfants et amis. 5 chambres dont un appartement parents et un studio complètent le descriptif. Un garage et 2 stationnements pour les amateurs de belles voitures. Exclusivité Laurence Beliard Au rez de chaussée, des volumes chaleureux qui invitent à la détente : un salon aux boiseries contemporaines et cheminée à l'éthanol, un espace tv, une belle cuisine aménagée qualitativement ainsi qu'espace dinatoire chaleureux. Vaste arrière-cuisine et accès cave. Wc indépendants. Au 1er étage : on retrouvera un lumineux appartement parents avec une belle chambre aux aménagements de qualité pour la garde- robe de Madame et dressing - bureau pour Monsieur. Une seconde chambre. 1 très belle salle de bains avec wc et une salle d'eau. Au 2 eme étage : avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, 1 salle de d'eau. Au-dessus du garage et de la lingerie : avec un accès extérieur un studio totalement indépendant avec petit balcon /possibilité de terrasse.

charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021). Terrain clos paysagé d'une contenance de 1077 m² exposé plein sud.- Prix: 569 K euros HAI, dont 3,45 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 550 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 349264 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr