ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 13)

En plein cœur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des transports (gare TGV à 300m). Belle propriété familiale de 250m2 environ construite en 1860 et ayant bénéficié d'une rénovation de très grande qualité tout en conservant son charme et son caractère d'origine (parquet, moulures, tapisseries et boiseries). Distribuée sur 4 niveaux elle se compose : galerie d'entrée avec très bel escalier desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur une vaste et charmante terrasse végétalisée, bibliothèque, cuisine séparée, 4 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une surface d'environ 100m2 à aménager. Petit jardin et possibilité de stationner deux véhicules.

iad France - Thibaut Morel (06 80 76 41 25) vous propose : MAISON BRETONNE DE CARACTERE AVEC VUE MER et MONT SAINT MICHEL - Située sur la commune de Saint-Méloir des Ondes. Venez découvrir cette bâtisse de 430m2 environ entièrement rénovée. La partie principale se compose au rez de chaussée d'un salon d'accueil, un coin bar donnant accès à la terrasse, un grand salon de 70m2 environ avec vue sur le Mont Saint-Michel, une cuisine semi-professionnelle, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine, 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau privative avec WC et une vue sur la mer ou le jardin. La seconde partie est composée de 4 chambres dont deux au rez de chaussée, chacune équipée de salle d'eau et WC et également d'un appartement T2. Côté extérieur vous trouverez deux terrasses et un jardin arboré, un parking d'une dizaine de places, plusieurs annexes pour stocker le bois et le matériel. Le tout sur 1 hectare de terrain environ. Chauffage par géothermie, assainissement aux normes, vitrage haute performance thermique et phonique, cheminées d'époque, toiture et joints extérieurs refaits entièrement. Idéal chambres d'hôtes. A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Morel EI (ID 66806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A quelques encablures de la Rance, situé entre Dinard et Dinan, se dévoile ce bel ensemble architectural enlacé par un jardin paysagé d'exception. La propriété présente un remarquable manoir du XVème siècle parfaitement rénové et à vocation de chambres d'hôtes, une longère en habitation principale ainsi que quatre dépendances à réinterpréter. A proximité des commodités et des bords de Rance. Dossier et informations exclusivement sur demande. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1970 euros et 2710 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Yann ROCHARD Agent Commercial EI - RSAC 842 132 821 Saint-Malo (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 132 821 - Saint-Malo.

iad France - Christophe Renault (06 19 61 53 09) vous propose : Venez découvrir cette jolie propriété située à 6 km de Dinard, 14 km de Saint-Malo (Gare). Cette maison de 10 pièces, construite en 2008, vous offre de très beaux espaces et une grande pièce de vie. Au RDC une entrée, salon avec poêle à bois, séjour et dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, qui vous offre avec ses baies, une vue sur le jardin et son parc boisé, le tout orienté sud. Une arrière cuisine et une buanderie, permettent un accès au double garage. Un bureau, prévu pour être aménagé en chambre avec un espace dressing et ses arrivées d'eau en attente pour une salle d’eau. Au 1er étage, le palier dessert 5 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC avec lave main, une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques. Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et un espace de vie pouvant être utilisé pour un bureau, salle de jeux... Le plus de cette très belle maison, construite sur une parcelle de 8487, une dépendance de 48 m² environ et une parcelle de 1 500 m2 environ constructibles. Dans le parc boisé un très joli plan d’eau vous permettra de passer de bons et agréables moments. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renault EI (ID 17800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jessi-Khan PACAUD (07 67 49 84 03) vous propose : RENNES CENTRE... DEMEURE HISTORIQUE.... Venez découvrir cette incroyable demeure du XVIII dite 'La Grande Maison' aménagée en bureau sur 2 niveaux d'environ 450M2 environ sur un terrain de plus de 1400M2 environ. Emplacement idéal pour y installer votre entreprise. Possibilité de réaménagement en habitation, différents point d'eau se trouve dans la demeure. Bâtisse réhabilitée il y a 3 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jessi-Khan PACAUD EI (ID 21416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 824440291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux portes de la Bretagne, Vitré lieu emprunt d'histoire et d'art, ville alliant fort développement économique et maintien d'une grande qualité de vie, idéalement située sur l'axe Rennes/Paris, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée. La propriété dispose d'un terrain clos et aménagé de 436 m², vous profiterez toute l'année d'une dépendance rénovée avec piscine chauffée (système de nage à contre-courant), d'un sauna, jacuzzi et dans la continuité un double garage avec à l'étage un espace de stockage ou pourquoi pas un atelier. Portail électrique, grand sous-sol. C'est un bien d'exception situé en plein de coeur de Vitré à proximité direct de toutes les commodités, à seulement 5 mn à pied de la gare SNCF. Passée l'entrée, une surface habitable de 230 m² offre en rez de chaussée un vaste salon indépendant de 30 m² sur un magnifique parquet d'origine style point de hongrie, une salle à manger avec un accès direct par une porte à galandage sur une véranda lumineuse entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, une cuisine aménagée et équipée. Suite de la visite au 1er étage vous découvrirez, une buanderie, 2 grandes chambres sur parquet d'origine dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains et douche. Au 2e étage, 3 belles chambres dont une vaste de 31 m² pouvant se scinder en deux sur parquet véritable, salle de bains + douche. Chauffage gaz. Une maison de maître familiale, posez vos valises et appréciez la vie en plein centre ville et la facilité d'accéder à toutes sortes de services juste à côté de chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 984 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Propriété élégante et accueillante, ce manoir et ses extérieurs entretenus au cordeau offre un cadre apaisant. A l'abri des regards, la vue portée sur la campagne, entrez par une belle allée et découvrez ce bien d'exception. Erigé en 1880, rénové en 2016 et plus récemment pour partie, il a conservé tout son cachet, notamment ses anciens parquets en remarquable état, ses cheminées et plus particulièrement une splendide mosaïque signée Odorico. L'entrée, stylisée et pourvue de discrets placards, dessert de part et d'autre cuisine et salon-séjour. La cuisine, mélange de modernité et classicisme, dispose d'une cheminée en fonction. La salon-séjour s'ouvrant sur une très grande terrasse jouit d'une triple exposition et d'une belle cheminée en marbre. Une chambre avec salle d'eau attenante clos le rez-de-chaussée. Par un bel escalier d'époque, accédez aux étages. Le premier étage dispose de deux vastes chambres doublement exposée, d'une salle de bains douche ainsi que d'une suite parentale. Le second étage accueille quant à lui trois chambres à la jolie charpente apparente, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et enfin une salle d'eau. La manoir possède également une cave / cellier. Annexes : carport avec borne de charge électrique et local motos fermé, parkings, grande dépendance de charme en brique à réinventer ou à laisser à usage de rangements divers, un grand appenti, un cabanon. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3000 euros et 4110 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes contact : Yveline Davenel agent commercial EI - RSAC 891217 739 Rennes (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

Entre terre et mer, dans le village calme et recherché de Saint Père-Marc-en-Poulet, non loin des commerces et des plages de la côte d'Emeraude. Belle maison contemporaine 275m2, bénéficiant de très beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'un jardin arboré et clos de 2285m2. Entrée, grande pièce de vie exposée sud-ouest avec salon - salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées et buanderie. Au 1er étage : dégagement desservant une belle et vaste suite parentale (chambre, salle de bains avec douche et toilettes, dressing), deux chambres dont une très grande avec poêle à bois, salle d'eau avec toilettes. Double garage, cave à vins et enfin piscine extérieure couverte et chauffée.

Situé entre Rennes et le Mont Saint Michel, ce hameau constitué de 3 maisons bénéficie d'une situation idéale et très prisée. Elles ont été restaurées et offrent une superficie d’environ 435 m². La première maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. La deuxième maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. La troisième maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée et d’une cuisine. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche. A cela vient s’ajouter un garage et un abri. Chaque maison possède un extérieur privatif. Ce petit hameau est d'un calme absolu, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3030€ - 4160€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Etude Trente-Cinq Notaires - GOVEN - BRUZ Le charme et l'élégance aux portes de RENNES ! Nichée au coeur d'un parc de plus de deux hectares avec étang offrant tranquillité, intimité et convivialité, venez découvrir cette propriété de 245m² avec studio indépendant. Ouvrez la porte et appréciez les volumes de chaque pièces de cette bâtisse en parfait état d'entretien, ayant récemment fait l'objet de travaux de rénovation énergétique (remplacement de menuiseries, isolation des combles, chaudière à granules). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un beau salon-séjour de 55m² avec cheminée ouverte, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste suite parentale de 45m², d'un espace cellier-cave de 60m². Elle se prolonge par un séjour-cuisine disposant d'un accès indépendant. A l'étage, mezzanine, deux chambres et un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également un beau jardin arboré et piscinable avec sa terrasse de plus de 200m² orientée sud, un double garage indépendant, et un terrain de tennis. Pour les amoureux de la nature, vous serez définitivement séduits par l'étang d'un hectare, parfaitement entretenu, qui vous permettra de satisfaire divers loisirs. Proximité BRUZ, Golf de Cicé Blossac et Aéroport de Rennes!

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente, entre Bretagne et Normandie, dans un village typique, proche de Fougères, ce très joli presbytère construit dans la deuxième moitié du XVIe siècle, remanié aux XVII et XVIIIe siècles. Un bâtiment, flanqué sur le jardin, d'une tour abritant un remarquable escalier à vis. Une très belle entrée répertoriée, à encadrement sculptée du XVIe, sous la bienveillance d'un visage gravé dans la pierre, s'ouvre sur les espaces du rez de chaussée. Elle nous entraîne dans les lieux authentiques et chaleureux où s'imposent les cheminées en granit aux jambages ouvragés, les corbeaux façonnés renforçant le caractère de la construction. Cette entrée sur rue donne accès à une belle pièce de vie avec un poêle dans une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée. Au bas de l'escalier à vis, dans la tour, un dégagement autorise, tout comme les autres pièces du même niveau, un accès vers le jardin. Le granit souligne la puissance des lignes du presbytère, ses murs épais en pierre habillent les lieux. Au premier étage une pièce accueille un escalier en bois conduisant à une chambre mansardée située au deuxième étage. Un bureau, une salle d'eau. Une grande chambre avec une imposante cheminée en granit dont le parquet ancien réchauffe le minéral. Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bains et une chambre mansardée. Un jardin de village côté tour, clos, reçoit une charmante petite dépendance. Le presbytère est un point de rayonnement idéal pour découvrir le Mont Saint MICHEL, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes et bien d'autres précieux endroits à visiter et desquels profiter. Vitré à 1h30 de Paris Montparnasse. Référence mandat 1019 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 mn de SAINT MALO INTRA MUROS - Cette maison avec de larges aperçus sur la Rance maritime se situe au calme, dans une impasse, à proximité des commerces et de la plage. La maison comprend une large pièce de vie lumineuse, 2 chambres de plain pied avec salle de bains et bureau. A l'étage : 4 chambres généreuses, 2 salles de bains. Sous-sol complet de 180 m² (garages, atelier, buanderie). Jardin clos de 1400 m².

Maison contemporaine en très bon état de 115m2 environ idéalement située à 900m du centre et des commerces et 2 km environ des plages. Cette maison récemment rénovée bénéficie d'un très bon plan, d'un joli jardin de 1286m2 constructible et d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Entrée, belle pièce de vie avec séjour- salle à manger et cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse en bois, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées. A l'étage : 2 chambres dont une de très grande taille, salle d'eau avec toilettes. Sous-sol avec garage, cave et atelier.

PLEURTUIT - A 10 minutes de DINARD - Dans un environnement calme et boisé, cette maison contemporaine offre plus de 350 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 100 m² avec la cuisine aménagée et équipée et son îlot, le salon -séjour avec un poële à bois et la salle à manger, tous tournés au SUD avec de larges baies vitrées à galandage ouvertes sur le jardin de 8500 m² clos et arboré avec un plan d'eau. Dans la continuité, vous trouverez une arrière cuisine et une buanderie, une première chambre (aujourd'hui bureau) avec les arrivées d'eau en attente pour une salle d'eau privative et un dressing. Au 1er étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au deuxième étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace ouvert pour une salle de jeux par exemple vous attendent. Dans le jardin, deux garages de 45 m² chacun dont un avec eau et électricité complètent cette très grande propriété.

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A la croisée des chemins au nord de Pacé, cette jolie longère decaractère se situe au coeur d’un cadre bucolique et champêtre sans aucun vis àvis. D’une surface habitable de plus de 250 m2, la propriété a conservé seséléments authentiques tout en bénéficiant de tout le confort moderne et d’unebelle luminosité.Le hall d’entrée mène d’une part à la cuisine aménagée et équipéeavec cheminée, d’autre part à une salle à manger avec cheminée et poêle à bois,un vaste salon avec cheminée à foyer fermé Kal-Fire, un spacieux bureau avecbibliothèque, buanderie, chaufferie et wc. Les pièces de vie offrent une bellehauteur sous plafond qui met en valeur la poutraison apparente. A l’étages’organisent quatre chambres, trois salles de bains et wc.La flore opulente du jardin s’apprécie tout autour de la demeure,avec une diversité d’essences fleuries notamment aux abords des terrasses, etde la façade la plus ensoleillée de la longère. En contrebas du parc, un grandétang est bordé d’arbres matures.Une ancienne dépendance, un espace de stationnement et unpuits complètent l'ensemble.Des circuits de randonnées se trouvent aux alentours du domaine, qui s'étend sur plus de 8 200 m² de terrain.A 5 minutes en voiture de tous les commerces et services de Pacé,et de l’axe Rennes - Saint-Malo. A une vingtaine de minutes de route del’aéroport, et de la gare de Rennes où le TGV relie Paris en 1h30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.20- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A proximité immédiate du centre de Paramé et des plages, élégante malouinière du XVIIIe siècle, en parfait état, ouverte sur un superbe jardin, exposé sud, arboré et clos de mur de 3618m2 avec piscine extérieure chauffée et sécurisée. Cette demeure de caractère a su conserver son charme et son authenticité (parquets, boiseries et cheminées) tout en ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Entrée, salon, salle à manger, vaste pièce de réception, bureau et cuisine. Aux étages : 6 chambres de belle taille, bureau, 2 salles de bains et salle d'eau. Cellier et garage pour 2 véhicules attenants à la propriété.

L'agence ATHÉNA vous propose à seulement 15 min de SAINT MALO et 35 min de RENNES, sur la commune dynamique de MINIAC MORVAN, propriété en plein centre-bourg d’environ 215m2 habitables sur un terrain de 4 300m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon séjour de 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, SDB avec wc, lingerie, wc séparé. A l’étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont certaines avec point d’eau, SDE, wc. Grenier (env. 65m2) et combles (env. 70m2) aménageables. Sous-sol sous toute la maison, garage. Terrain d’environ 4 300m2. Le + : à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis en plein centre bourg, terrain dont une partie constructible Prix : 640 500€ FAI soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et de la plage, dans une rue très calme et peu passante à sens unique. Jolie maison dinardaise du XIXème siècle à rénover de 126,50m2 Loi Carrez (200,60m2 au sol) bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une belle luminosité et d'une bonne distribution. Au rez-de-chaussée, entrée indépendante, salon - salle à manger orienté sud accédant à la terrasse, cuisine ouverte, espace à intégrer hauteur cathédrale, chambre, grande salle d'eau. A l'étage, chambre de belle taille avec point d'eau, 3 autres chambres, salle de bains, toilettes séparées. Combles aménageables. Agréable jardin bien ensoleillé. Stationnement extérieur 3 places et garage fermé.

Cette élégante villa, en parfait état, se situe à deux pas de la plage dans une résidence privée, sécurisée et intimiste. La maison est dotée de larges espaces de vie très lumineux avec un espace parental au rez-de-chaussée. L'étage comprend 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sous-sol complet permettant le stationnement de 3 véhicules, une chaufferie par géothermie et une cave à vin.

RENNESCentre Ville - Magnifique Hôtel particulier du XIX siècle qui sommeille à deux pas de la Place de la Mairie et du théâtre. D'une surface d'environ 245 m2 habitables avec un jardin à l'abri des regards, cette demeure est une propriété d'exception par son emplacement et son style. Vous aurez à disposition un grand salon séjour, une vaste cuisine, 7 chambres, une terrasse, une buanderie et un garage. Ce bien rare à la vente nécessitera une rénovation importante, et pourra ainsi récupérer ses lettres de noblesse. Vous apprécierez d'autant plus les moulures, les cheminées marbrières présentes dans chaque pièce, ainsi que les vitraux d'époque. Bien rare sur le marché rennais!