ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 12)

Bel ensemble en pierre et terre situé dans un hameau de campagne entre Rennes et Dinan. Cette demeure au charme d'antan offre de beaux espaces intérieurs baignés par la lumière. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour avec en perspective jardin et pré constituant la propriété. Chauffage au sol (chaudière bois), assainissement conforme. Descriptif : La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine spacieuse, exposés plein Sud. Dans le prolongement : un bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes, une chaufferie. A l'étage : quatre chambres dont une avec une mezzanine, un bel espace de circulation ouvert, une salle d'eau, des toilettes. Grenier au second étage sous combles. La dépendance en retour d'équerre abrite une seconde habitation au rez-de-chaussée: un vaste séjour-cuisine lumineux, une chambre à coucher, des toilettes et une salle d'eau. Un préau couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur. La grange attenante permet de ranger deux véhicules avec atelier. L'ancienne soue à cochons offre un lieu de stockage supplémentaire. Un hangar et un local avec un puits complètent cet ancien corps de ferme. Environnement : Emplacement privilégié, au calme dans un hameau de campagne, à 20 minutes de Rennes. Les commerces de proximité sont à quelques minutes. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : ***** SOUS OFFRE***** DERNIER LOT DISPONIBLE! Je suis ravi de vous proposer à la vente cette superbe propriété située à seulement 150 m de la plage de Longchamp, à Saint-Lunaire. Ce bien d'exception, d'une superficie de 128 m2 environ, vous offrira un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Le bien est en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce qui signifie que vous aurez l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts et préférences. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offrant de beaux espaces pour accueillir votre famille et vos invités. Ce projet d'architecte a été pensé et façonné avec matériaux de la plus haute qualité, garantissant durabilité et élégance. Les prestations haut de gamme comprennent une cuisine entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, des salles de bains modernes et raffinées, ainsi qu'un système de chauffage performant. L'emplacement est tout simplement idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Vous pourrez profiter de longues promenades sur la plage, pratiquer des activités nautiques ou simplement vous détendre en admirant les magnifiques couchers de soleil de la plage de Longchamp! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Lunaire, offrant luxe, confort le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les plans et l'emplacement de cette magnifique maison. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DINARD - A 10 minutes de la plage du Prieuré, dans une résidence sécurisée et un environnement intimiste, vous découvrirez ce nouveau programme immobilier VILLA GAIA. Ces villas neuves répondent aux dernières normes technologiques : nouvelle réglementation acoustique, nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs 2020.... Elles sont déclinées en 5 ou 6 pièces et proposent une architecture contemporaine jouant avec des textures et teintes de plusieurs matériaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un espace de vie généreux qui ouvre sur le jardin et une suite parentale avec salle d'eau privative et pour certaines villas un dressing. Le coin nuit se situe à l'étage avec une deuxième salle d'eau et wc. La production d'eau chaude et le système de chauffage sont assurés par une pompe à chaleur aérothermie. La domotique permet la gestion à distance de l'ouverture/fermeture des volets roulants et le pilotage du chauffage. Ces villas sont vendues avec un garage. Livraison 4ème trimestre 2025.

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Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de pres d’ un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne. Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade. On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison. L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage. Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud. Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité. En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière. Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Bretagne, entre Rennes et le Mont-Saint-Michel, un château du 17e s inscrit MH et ses dépendances, sur un domaine de plus de 7 ha. Par de petites routes de campagne au bord desquelles alternent terres agricoles et parcelles boisées, se découvre l'impasse qui mène à la propriété. Passé le portail d'entrée, une allée bordée par une chapelle mène, à son extrémité, au château qui domine un jardin à la française et, au second plan, un étang. Datant du 17e s., élevé sur cinq niveaux, dont un entresol et un sous-sol, l'édifice inscrit MH domine le parc, de plus de 7 ha. Avec ses façades en pierre de taille, il est composé de trois corps asymétriques, situés au fond d'une cour d'honneur. Le corps central, auquel est adossé un escalier monumental, est chapeauté d'un toit à l'impériale en ardoise sur modillons, ajouré d'un œil-de-bœuf. Un clocheton à lanterneaux sur deux niveaux surmonte l'édifice, l'étage inférieur en ardoise en liaisons brouillées, l'étage supérieur en ardoise en pointes écaillées, terminé par un épi de faîtage. Les deux autres corps sont coiffés d'une toiture en croupe, à pente raide, en ardoise sur modillons. Les baies sont surmontées de frontons avec corniches et cimaises. La porte d'entrée est couronnée d'un fronton cintré interrompu par un oculus ovale. La façade principale, orientée à l'est, est baignée de lumière dès les premiers rayons du soleil, qui vient ensuite éclairer les autres façades du château au long de la journée. À l'arrière, s'étendent la cour d'honneur, bordée par l'aile sud, un préau et une orangerie, ainsi qu'un verger, une piscine et son pool-house en contrebas. Ceignant une partie du domaine, des bois parachèvent l'ensemble, de plus de 7 ha.

A 10 minutes au nord-ouest de Rennes, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Cette demeure de charme de 1880 est en bon état, rénovée en 2016 dans un esprit contemporain, elle a conservé tout son cachet, notamment ses cheminées, ses anciens parquets et plus particulièrement une splendide mosaïque signée Odorico. D’une superficie de plus de 250 m² habitable, elle offre une entrée qui dessert de part et d'autre cuisine et salon-salle à manger. Le lumineux salon-salle à manger jouit d’une cheminée en marbre, d’une triple exposition et d’un accès terrasse. La cuisine, aménagée et équipée dispose d'une cheminée. Une chambre avec salle de douche attenante clos le rez-de-chaussée. Un bel escalier d’époque permet d’accéder aux étages. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et une salle de bains. Le second étage, quatre chambres et trois salles de douche. Au sous-sol, une cave à vin. Deux dépendances et un carport complètent cette propriété. Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel, un parc arboré de plus d’un hectare. Cette maison élégante, accueillante et aux prestations de qualités conviendra pour une famille. Elle est au calme, à l’abri des regards, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A Saint Malo, sur le Sillon, une Villa T7 d’env 162m2 habitables avec vue mer et jardin plein Sud. La Villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, wc avec lave main. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, salle de bain et douche, wc. Au 2e étage, dégagement avec placard, 2 chambres, 2 bureaux, salle d’eau et wc séparé. Sous-sol avec cave, buanderie, et salle de jeux. Garage (env 30m2). Jardin clos et arboré de 333m2. Le + : à proximité immédiate de la plage, des commodités. Prix : 1 600 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 819€ et 2 461€ par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Malo, La Briantais, maison très lumineuse de 214m² de 5 chambres avec grand sous-sol. Au calme en impasse, Très belle construction de 1970 complétée par une extension d'une véranda chauffée. Entrée sur véranda en liaison avec son séjour salon , cheminée et bureau. Le tout faisant un séjour de 70m². Cuisine récente attenante, chambre en suite avec sa salle d'eau à l'Italienne. WC et Lave main. 1er étage : 4 chambres de grande taille et un bureau pouvant faire une chambre d'enfant. Salle d'eau, WC indépendant. Sous sol semi enterré total : garage de 67m², atelier 16m², cave 12m², chaufferie 14m². Idéal pour vos voitures et équipements de loisirs. Chauffage gaz de ville. Belle construction sur parcelle de 900 m² entretenue et clôturée. Commerces alimentaires à pied, bus à proximité ainsi que les écoles et plages. Accès sur sortie de ville aisée. Le plus: vous bénéficiez d'un accès gratuit à un cours de tennis. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (200/an) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 549566 )

Emplacement n°1 pour ce bel ensemble immobilier. Local commercial loué d'environ 480 m²+ longères (libres de toute occupation) à rénover d'environ 290 m² de surface plancher sur un terrain de plus de 2200 m². Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et signature d'un NDA. La visite sera soumise à la présentation de votre capacité de financement. Je vous présente ce bien au prix de 572 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge acquéreur soit 550 000.00 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349331 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Produit d'exception - Longère rénovée - 250 m2 - Centre Ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Maison de caractère, Pièce de vie 55 m2, Cuisine aménagée avec espace repas 35 m2 - 4 chambres - Mezzanine - 2 Salles d'eau - 1 Salle de bain - Buanderie-Cellier-Dressing-Placards Prestations haut de gamme - Puits - Cour intérieure - Jardin paysagé exposé sud avec grande terrasse de 575 m2 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMEPI, cette très belle maison contemporaine idéalement située en impasse dans le centre ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des bus de la Star desservant Rennes. Posez-vos valises et profitez de volumes généreux : En rez de jardin, très belle pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau neuve, cuisine équipée et aménagée avec cellier, toilette séparé. A l'étage, dégagement desservant 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, toilette séparé. Un grand garage, un rangement extérieur et deux terrasses complètent l'ensemble. Les + de la maison : Classement énergétique en B, revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques (1 700 €/an), aucun travaux à prévoir. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

Coup de coeur pour cette maison d'architecte située en centre ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité de toutes commodités, bus, commerces, écoles, crèches, médiathèque et parc de la Seiche. Très belles prestations, volumes, luminosité pour cette maison familiale de 170 m2 , pièce de vie 50 m2 sur jardin et terrasse exposés sud, Cuisine, 4 chambres 2 bureaux. Le + un studio avec kitchinette, salle d'eau, avec entrée indépendante Grand garage en sous-sol, l'ensemble sur beau jardin piscinable exposé Sud de 755 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/149/l98H4/2020_vente_2__merged.pdf

Situé dans la pittoresque commune de Champeaux, le majestueux Château de l'Espinay est une résidence d'exception, à seulement 10 kilomètres de Vitré et à 35 kilomètres de Rennes. Le château, qui fut autrefois connu sous le nom de Château de la Rivière, a été rebaptisé en l'honneur de Simon de L'Espinay, qui s'y installa à la fin du 19e siècle. L'édifice actuel, au coeur de la propriété, a été érigé en 1570 par l'architecte Julien Ricand sur les fondations d'une forteresse du 13e siècle. Le château présente une élégante architecture de la Renaissance, avec un corps de logis central orné de tours et de tourelles. A l'arrière, une magnifique façade s'ouvre sur un étang de près de 6 hectares, créant une vue époustouflante. Le Château de l'Espinay offre une surface habitable exceptionnelle de près de 1 500 mètres carrés, comprenant 15 pièces, parmi lesquelles se distinguent deux majestueux salons de réception et une salle des blasons de 135 mètres carrés. Les dépendances du château (maison des gardiens - 700 m2) offrent la possibilité d'étendre la surface habitable à environ 2 200 mètres carrés. Les éléments architecturaux d'époque, notamment les somptueuses cheminées, ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le château dispose de huit chambres de très grande dimension, avec la possibilité d'aménager davantage de chambres dans les tours. L'ensemble de la propriété s'étend sur 16 hectares de verdure luxuriante, créant un véritable havre de paix. Le Château de l'Espinay a toujours été soigneusement entretenu et est classé 'Monument Historique' depuis le 24 juillet 1946. Cette protection englobe le château lui-même, la grille d'entrée, les douves, ainsi que la partie du domaine délimitée par ces dernières et l'étang de la Rivière situé au sud. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire au coeur de la Bretagne, avec le Château de l'Espinay. Prix FAI : 2 722 200 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison type malouiniére sur un parc clos de murs de 1500 m2 environ, d une surface habitable de 198m2 avec dépendances et garage de 50 m2 environ.cuisine indépendante , chaufferie, wc, salle a manger avec cheminée, grand salon avec cheminée , véranda , à l étage : 3 chambres, wc, salle de bain ,au dessus 2 chambres et grenier. Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73,et 06 31 03 70 72 AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109434) et [email protected]. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Grande villa familiale (construction 1973) idéalement située à st Briac -sur- mer entre le bourg,le golf et les plages, sur un terrain de 1707 m2. possibilité de 840 m2 constructible indépendant la villa d une surface au sol de 208 m2 et de 199m2 loi carrez , comprend: 1) -sur un grand sous sol -garage (3 voitures) -wc -chambre indépendante avec cabinet de toilette -atelier ,chaufferie 2 ) -au rez de chaussez -grande salle de séjour avec cheminée -véranda attenante -2 chambres -salle d 'eau ,wc -wc -1 salle de bain wc 3) - à l' étage: - 4 chambres - 1 bureau -1 terrasse -1 salle de bain -1 salle d eau ,wc -4 ) combles avec dalle béton la villa a été conçue pour faire 2 beaux appartements indépendants si nécessaire et le terrain permet la construction de 3 lots environ ,travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Contactez Philippe PIERSON au 02 99 18 38 73, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 388.896.110 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108056) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (2 260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur d'un environnement joliment arboré, dans une impasse privée, à seulement 5 minutes de la plage par le Chemin des douaniers. Demeure familiale avec remarquable façade bretonne parfaitement entretenue (pierre de taille, ardoise, bois-aluminium) d'une surface totale de 190m2 bénéficiant de belles vues mer et Rance, d'une luminosité idéale grâce à son orientation plein sud ainsi que d'un terrain de 2 591m2 entièrement clos de mur. Majestueuse entrée cathédrale, salon - salle à manger en triple exposition avec cheminée gravée, cuisine dinatoire, suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées, escalier avec rampe en fer forgé. A l'étage, vaste mezzanine, trois chambres de belle taille, bureau, généreuse salle de bain, toilettes séparées. Impressionnant niveau inférieur de 180m2 supplémentaires entièrement carrelé avec nombreuses places de stationnement, buanderie, cave à vins, stockage. Bien ensoleillés, grande terrasse et jardin avec différents arbres fruitiers.

Offrédic Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien d'exception sur la commune de Pipriac (35550) à environ 40 min de Rennes. Un manoir des XIIIe et XVIIIe, à rénover. 2ha de terrain de disponibles sur la propriété et 11 en bail rural. Au calme, entre Guipry et Pipriac, sans vis-à-vis, la propriété occupe une campagne bocagère tissée de différentes trames paysagères, naturelles et agricoles. Ses extérieurs sont principalement constitués de parties boisées et de pâtures. En plus de la partie noble du manoir de 750m², la propriété se compose d’une maisonnette de 59m² et un appartement de 51m². D’anciennes écuries de 117m² et étables de 189m² complètent ce tableau extrêmement daté par des éléments architecturaux singuliers. Une réhabilitation est à prévoir et dès à présent les devis des travaux nécessaires ont été établis. Le dossier financier est sur demande.