ventes de maisons et villas de luxe Côtes-d'Armor, France (page 6)

Sur les hauteurs d'Erquy dans un environnement verdoyant, à proximité de la mer et des commodités, cet ancien corps de ferme édifié au 17ème siècle offre un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un parc d'environ 13500 m², cette propriété se distingue par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Elle est composée d'une maison d'habitation entièrement rénovée entre 2014 et 2016 et de plusieurs dépendances à réinventer pour créer un ensemble harmonieux. La maison d'habitation exposée au sud développe 172 m² habitables. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie répartie entre un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, dévoile ses belles proportions. Les verrières, judicieusement installées, intimisent, d'une part l'espace cuisine, aménagé et équipé sur toute la longueur, d'autre part et contigüe au séjour, un espace bureau. L'ensemble laissant passer la lumière par ses fenêtres traversantes. Une salle de douche, un WC, une petite buanderie complètent cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un vestibule dessert une suite parentale dotée d'une grande baie coulissante avec accès direct au jardin. Composé d'un dressing aménagé sur mesure ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un meuble avec deux vasques, d'un wc privatif, cet espace permet une vie de plain-pied. L'entrée, d'une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, dévoile un bel escalier en bois et métal qui nous conduit à L'étage. Une seconde vaste et lumineuse suite parentale dotée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés donne le ton. En traversant le palier, un salon intimiste et cosy a été installé pour profiter de moments de détente. Une grande chambre dortoir, une seconde chambre avec un dressing en enfilade, une salle d'eau commune, une petite pièce par laquelle une porte donne directement accès au grenier, un second WC indépendant complètent ce magnifique espace réhabilité avec goût où chaque recoin à été optimisé. A noter que ce niveau dispose d'un accès extérieur indépendant, propice à un projet de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières. Dans le prolongement de la maison, une première dépendance à usage de cellier ou d'arrière-cuisine a trouvé sa place, suivie d'anciennes étables avec un grenier mansardé, d'une très belle hauteur sous faîtage, l'ensemble offrant une grande surface d'aménagement supplémentaire de plus de 200 m² habitables. Face à la maison d'habitation, un ancien fournil ainsi qu'un cellier en pierres de taille et grès rose complètent cet ancien corps de ferme, venant clôturer la cour exposée plein sud, laissant le charme opérer. Une écurie, un carport pour deux voitures et un puit complètent les prestations. Cette charmante propriété en pierre, caractéristique de l'architecture locale, s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familial en quête de sérénité, d'activité de chambres d'hôtes, pouvant aussi accueillir 2 à 3 chevaux de par la surface de ses prairies. Rare, à visiter sans attendre. DPE : CLASSE ENERGIE  C :167kwh/m²/an GES : CLASSE CLIMAT : A : 5 kg/CO²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Commerces à 900 mètres - Plages et centre ville à 2 kilomètres Port de pêche et de plaisance, école de voile, randonnées. Cap d'Erquy classé grand site de France en 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins à 10 mn et Golf de Pléneuf -Val-André à 14 mn Gare LGV de Lamballe à 30 mn (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Dans un charmant petit village, en retrait de l'agitation, cette belle bourgeoise se cache derrière ses murs en pierres. située à 15 minutes de Guingamp. Son charme et sa rénovation récente en font un bien rare à la vente actuellement. Descriptif : Une fois les grilles passées, vous découvrirez cette propriété parfaitement implantée au coeur de son parc où vous trouverez une belle dépendance en très bon état pouvant être aménagée. La demeure vous propose une vaste entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée et bow-window. Moulures et boiseries sont au rendez-vous. Une vaste cuisine familiale avec un accès sur l'extérieur, une buanderie et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée surélevé. Au premier étage desservi par un bel escalier tournant, trois chambres dont deux avec dressing et accès à un balcon et une salle de bains et des toilettes. Au second, trois chambres, un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes pour ce niveau. La demeure est construite sur cave. Environnement : Le cadre est calme et paisible, légèrement en retrait du village; Guingamp et sa gare sont à 15 minutes, les plages de Plérin sont à 30 minutes. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4308: Charmante propriété à vendre en Bretagne. Cet authentique manoir du 16ème siècle est édifié au cœur d’une campagne verte et boisée. La cité de caractère distante de moins de 10 km offre tous les services. La gare permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Les plages sont à 20 km de la propriété. Un très beau porche orné des armoiries de la famille commande l’entrée à la cour carrée fermée du manoir. Ces murs confèrent à l’ensemble toute son intimité. Une élégante tour ronde qui abrite un escalier à vis s’élève à l’angle du corps de logis et de l’aile plus basse de la construction. A l’arrière une tour carrée abrite des pièces de service. La distribution intérieure se compose: Au rez-de-chaussée de deux entrées, de deux grands salons agrémentés de cheminées monumentales, d’une salle à manger avec cheminée monumentale, d’une bibliothèque, d’une cuisine avec accolée une grande pièce à aménager, une buanderie. Les poutres, les cheminées et les tomettes conservent à ces pièces toute leur authenticité. On peut accéder au premier étage par trois escaliers qui mènent aux sept chambres de la maison, et aux cinq salles de bains. Au second étage de la partie logis, un grenier aménageable. Une cave voutée est située sous la bibliothèque. Ce manoir a conservé tout son caractère et il se dégage de cet ensemble une ambiance de maison de famille accueillante. La cour est fermée d’un côté par les dépendances : écuries, remises et garage. Le manoir est implanté sur un parc de 6ha48 composé de prairies plantées de beaux arbres. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & ESTUAIRE. Une vue incroyable. Au coeur du Trégor et de la Côte de Granit Rose, cette propriété située dans un village de pêcheurs et d'ostréiculteurs, représente une rare opportunité de vivre dans un environnement calme, accueillant, proche de la nature, la mer, les randonnées, la pêche, le Kayak ... Vous serez totalement séduit par l'environnement et cette vue extraordinaire sur la mer et l'estuaire du Jaudy. Des espaces lumineux. Coup de coeur assuré, pour la beauté de la vue, la maison d'environ 172m2 sur 3 niveaux, offre de très bels espaces : Au rez-de-chaussée, un espace de vie de presque 70 m2, le séjour-salon avec sa cheminée est prolongé par un bel espace véranda qui laisse pénétrer la lumière naturelle, mais surtout vous permet de jouir d'une vue exceptionnelle, chaque jour, chaque heure de la journée, la vue est différente, liés aux marées et aux activités maritimes. Vous aimerez aussi cette belle cuisine ouverte entièrement aménagée et l'espace nuit avec sa chambre, sa salle de bain et le WC indépendant. A l'étage, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin vous apprécierez sans aucun doute l'espace salle de jeux/sport détente d'environ 50m2 avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte. Un cadre de vie proche de la nature. Laissez-vous charmer par La Roche Jaune où la mer et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie vraiment exceptionnel, un endroit idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de la vie en bord de mer. Point de départ de nombreuses randonnées sur le sentier du littoral le GR 34 de Tréguier à Plougrescant où la beauté sauvage vous ravira à chaque instant. L'estuaire du Jaudy reconnu pour sa richesse écologique et Plougrescant célèbre pour son gouffre et ses cahot Granitique, ses plages, son patrimoine et la pêche à pieds.....Idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou comme actuellement une location saisonnière avec un très bon revenu locatif.... Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick ROUSSELOT Tel : 06 17 79 07 12. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200EUR et 3020 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Plerin - Villa balnéaire d’exception d'environ 234m2 avec vue imprenable sur la plage des Rosaires comprenant : Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , séjour salon avec accès au balcon, une chambre avec salle de bain. A l’étage : palier, 2 chambres, une suite parentale, 1 salle d’eau, 1 bureau, dressings, rangement Un sous-sol complet A proximité immédiate de la plage et des restaurants.

Maison mitoyenne située sur un terrain de 1347m² dont la situation est exceptionnelle, située sur la mer. Vous profiterez du balai des oiseaux de mer, du passage des voiliers et des couchers de soleil. Descriptif: La maison en pierre est accessible en façade et sur l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et dans le prolongement une cuisine équipée. De la cuisine qui donne sur une petite cour, on accède aux WC et à la salle d'eau. L'escalier qui part du salon donne sur un grand palier au 1er étage, qui distribue une belle chambre et une plus petite. Au second étage, une grande chambre. Dans le haut du terrain est implanté un abri de jardin. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain CARREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé dans un endroit calme , reposant , recherché et vue sur les grèves , proche de toutes les commodités et à seulement qq minutes de la ville de St Brieuc et de l'une des plus belle plage de Bretagne à Pleneuf Val André . Vous y trouverez une belle maison spacieuse (> 240 m2) pourvu d'un sous sol complet et aménagé avec de belles prestations sur un terrain de 8622 m2. Au RDC : une grande pièce de vie séjour salon avec cheminée ,cuisine équipée fermée, 2 chambres , SD, WC et 2 chaleureuses vérandas fonctionnelles toute l'année (70 m2). A l'étage: Une grande mezzanine lumineuse , 2 chambres ,dressing et SD avec WC. Le tout sur un beau terrain clos ,bien arboré et paysagé avec jacuzzi vous invite à la détente et à la zenitude. A cela s'ajoute ,ses dépendances avec un hangar et 2 Box à chevaux avec stockage Egalement de nombreux chemins de randonnées (GR34) Venez vite découvrir cette propriété aux belles finitions. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Jacques PICHARD au 0680838447. RDV sur le site sublimons pour la visite virtuelle ref:414246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PICHARD Jacques - - NoRSAC: 803255827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur un secteur recherché, proche du golf et des plages de Landrellec, nos agences RIZZONI vous proposent cette belle maison traditionnelle de caractère offrant une vue sur mer panoramique et imprenable. Elle comprend au RDC : une entrée dans un hall, un salon/séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse dallée, 2 chambres spacieuses avec bureau et dressing, une salle de bains, un WC. A l'étage : accès sur palier, 3 chambres à l'étage dont une de 20 m2 avec sa kitchnette, salle de bains avec WC. Elle dispose également d'un sous sol complet avec garage à voitures et bateau, d'un atelier et d'une cave. Ainsi que d'un très beau terrain de 4000 m2 env orienté SUD-OUEST sur la mer et le soleil couchant. C'est un bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : EXCLUSIVITE Au calme, très jolie maison de 220m2 environ habitables édifiée sur un terrain de plus de 1330m2 environ. L'entrée mène à une très grande pièce de 60m2 environ bénéficiant d'une quadruple exposition, dotée de beaucoup de charme avec sa belle cheminée en pierres et ses poutres apparentes. Ce très grand séjour est attenant à une terrasse plein Sud et à une vaste cuisine avec un espace repas. Au rez de chaussée se trouvent également une Suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et un bureau. A l'étage le pallier dessert une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres distinctes, une autre chambre, une salle de bain, des WC, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et une très grande pièce pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. Un sous-sol total composé d'un garage pour 3 voitures, d'une buanderie et de pièces de stockage complète ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en bordure de zone naturelle préservée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où la quiétude et la beauté de la nature sont à portée de main. Pourtant, vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et de la mer, vous bénéficiez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la praticité de la vie urbaine à proximité. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée-insert, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une véranda. Un couloir distribue une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine. A l'étage se trouvent trois chambres dont une avec salle d'eau privative avec toilettes, un bureau et un dressing. Un garage, une piscine. Dépendances. Environnement : Proche de la mer et des commerces. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 6 PIÈCES avec jardin paysagé à découvrir à Trégastel : maison 6 pièces à vendre avec jardin. Orientée au sud, 143 m² et bâtie sur 2 000 m² de terrain. Elle comporte une pièce à vivre et quatre chambres. Vue sur un jardin.À proximité : École Primaire Publique Picherel, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie charcuterie et poissonneries.N'hésitez pas à prendre contact avec PASCAL au 0608961873 pour une première visite de cette maison de 6 pièces en vente.La plage est à 5 minutes à pied ! Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1957.00 et 2648.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d'architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc. Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d'y déjeuner sur son large ilot. Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques. L'autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d'eau entièrement équipée et un WC. Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d'une immense baie vitrée rétractable s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m. Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l'utiliser en jardin d'hiver. Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique. La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu'une buanderie chaufferie. Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d'alarme et vidéo surveillance. N'attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d'exception. Compléments de photos sur demande DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL 527 822 100 R.S.A.C. Saint-Brieuc Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VILLE ET VOLUME. Opportunité Rare : Maison Spacieuse à Saint-Michel, Saint-Brieuc Emplacement Idéal proche des commerces. Bienvenue dans votre Maison Familiale à Saint-Michel, où le confort et la convivialité s'harmonisent pour créer un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison spacieuse offre une espace habitable généreuse de 176 m2, répartie sur 3 niveaux y compris le rez de chaussée et comprenant cinq chambres lumineuses et trois salles de bains fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins de toute la famille. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Luminosité, confort et espace sont au rendez-vous, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle saura satisfaire vos exigences avec ses équipements. À l'extérieur, un jardin paisible vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter pour les enfants de moments en plein air. Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, la maison dispose également d'un garage fermé, assurant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc. Construite entre 1975 et 1977, cette propriété allie volume et luminosiyé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. CLASSE ÉNERGIE : E/CLASSE CLIMAT B : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 EUR et 3560 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 162 EUR Honoraires inclus 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LONGERE & FAMILLE. Idéalement située sur la commune de Planguenoual, en limite de la commune de Saint-Alban, cette charmante longère en pierre se dresse au coeur d'un écrin de verdure, à proximité des commerces accessibles à pied, à environ 3 minutes en voiture de la plage de Port Morvan, 5 minutes de Pléneuf-Val-André, à 15 minutes de la gare TGV de Lamballe et à 20 minutes de Saint-Brieuc. Dès votre entrée, vous serez captivé par la disposition de cette longère. À votre droite, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de meubles en bois bleu et d'un coin petit-déjeuner, s'offre à vous. La découverte se poursuit avec un dégagement desservant un wc indépendant, une douche, une buanderie offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'un double bureau atypique et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le séjour de plus de 60 m2, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour imaginer des réunions familiales chaleureuses et des soirées jeux de société. À l'étage, une petite mezzanine apportant beaucoup de lumière conduit à une première chambre spacieuse avec dressing intégré, trois autres chambres de bonnes dimensions baignées de lumière, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau idéal pour le télétravail ou à aménager en cinquième chambre. À l'extérieur, un garage avec un préau offre un espace idéal pour garer vos voitures, avec une zone ouverte à l'étage qui pourrait être aménagée en terrasse. Un espace de stockage avec la chaufferie, doté d'un grenier totalement isolé et aménageable, ainsi qu'un préau sur le côté pouvant être imaginé en serre ou nouvel espace de stockage, complètent le tout. Un appentis est également disponible pour ranger tous vos outils essentiels à l'entretien du jardin. Le vaste jardin abrite des pommiers, des arbres fruitiers et une variété d'essences. Il est à noter que des travaux visant à améliorer le confort de vie de la maison sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03 Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1432 EUR et 1948 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 590 000 EUR Honoraires inclus 570 545 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A VENDRE, PLEMY, 2km du bourg et 30mn de SAINT BRIEUC (2h15 de PARIS par la LGV), ancien moulin en pierres entièrement rénové (225m2 habitables + dépendances) sur un parc boisé de 7834m2 avec ruisseau, comprenant : vaste séjour avec insert , cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (toit cathédrale); au 1er étage: palier, chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 autres chambres, wc, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres avec bains privatifs, lingerie, wc; 2 dépendances : une avec atelier et poêle, l'autre composée d'un garage et cellier et à l'étage: 2 pièces aménagées; cour pavée, piscine extérieure chauffée, RARE A LA VENTE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CHARME. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison, entièrement rénovée en 2017 et située dans un quartier paisible proche du célèbre Golf Blue Green et de la plage des Vallées, offre une surface habitable de 192 m² environ, érigée sur un terrain paysagé de 578 m². Une entrée séparée et lumineuse grâce à sa verrière dessert un espace de vie généreux de plus de 60 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée de belles prestations ainsi qu'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Le premier étage, revêtu de parquet d'origine, propose une vaste chambre exposée à l'est et dotée de placards ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements et deux autres chambres lumineuses dont l'une s'ouvre sur un balcon. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent également ce niveau. Un solarium spacieux orienté sud-ouest et surplombant le jardin paysagé offre un espace supplémentaire de quiétude pour profiter des journées estivales. Un bel escalier en châtaignier d'origine mène au deuxième étage qui offre un vaste espace de détente sous les combles ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau privative avec toilettes. Pour vos besoins de rangement et de commodité, la propriété comprend un abri de jardin, un garage et une vaste buanderie indépendante équipée de placards. Idéale pour profiter de la célèbre station balnéaire du Val André en famille ou entre amis, cette propriété dotée d'une installation domotique, offre un cadre de vie convivial, harmonieux et fonctionnel, avec des espaces bien pensés et une rénovation de qualité. Prix FAI : 896 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Au détour d'une petite route, dans une jolie campagne, à seulement 1.5 km de la mer, et d'un joli panorama avec l'île de Bréhat en toile de fond, ce petit corps de ferme se compose d'une partie centrale entièrement rénovée et de deux dépendances en retour d'équerre de chaque côté. Descriptif : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une première pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, et un salon. Ce niveau se poursuit par une entrée sur l'arrière, une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et une pièce technique. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, de part et d'autre du palier, deux chambres sous combles et un cabinet de toilettes avec wc. En retour d'équerre sur la cour avant deux dépendances indépendantes sur dalle à usage de remise et d'atelier. Sur l'arrière un grand hangar ouvert. Environnement : Dans un petit hameau de quelques maisons, à 1 km de la côte et 2 km des commerces. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & EXCEPTION. Implantée à quelques pas du centre-ville de Dinan, cette demeure d'architecte se distingue par le style unique et sophistiqué de l'architecte Jean-Yves LOUIN. Dès l'entrée, la maison se caractérise par sa luminosité et son espace généreux, avec de vastes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Les matériaux de construction de haute qualité ajoutent à son attrait. Le séjour spacieux et contemporain, caractérisé par son design épuré, est illuminé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les baies vitrées, offrant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Le salon, à la fois chaleureux et invitant, est embelli par une cheminée dotée d'un insert suisse de haute qualité de chez Ruegg. La cuisine sur mesure, conçue et équipée par Bazin Design, offre une touche d'exclusivité à cet espace culinaire. Son aménagement astucieux est complété par une arrière-cuisine bien pensée, comprenant une cave à vin, ajoutant ainsi une note supplémentaire d'élégance et de raffinement à cet ensemble. Un bureau, niché dans un coin tranquille, offre un lieu propice à la concentration et à la réflexion. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain attenante, constitue un espace de confort et d'intimité. Une dépendance attenante d'environ 100m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées de chaque côté, abrite une piscine chauffée, sublimée par un puits de lumière, créant ainsi un espace de détente et de bien-être exceptionnel. Vous avez la possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, offrant ainsi une sensation de dedans-dehors exceptionnelle sur un patio arboré. Cette pièce est également équipée d'un espace douche déjà aménagé, offrant la possibilité d'intégrer un hammam selon vos préférences. À l'étage, un palier dessert deux suites, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille. Un WC supplémentaire ainsi qu'un coin lecture vient parfaire ce niveau. Au sous-sol, une cave comprenant une chaufferie ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Le double garage vous offre non seulement un lieu sécurisé pour vos véhicules, mais également suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité, fonctionnalité et confort se marient parfaitement pour créer un espace de vie des plus plaisants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 EUR et 2140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A seulement 5 minutes du centre ville de Guingamp, cette insoupçonnable propriété se trouve au calme sans être isolée. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure fait face à son parc de 8000 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare se trouve à 7 minutes et les plages à 20 minutes. Descriptif : La bâtisse s'ouvre sur une vaste entrée avec plafond cathédrale et son escalier en iroko, un vaste salon séjour faisant face au parc et agrémenté d'une cheminée d'une ancienne demeure. Les sols sont faits d'une superbe tomette indémodable. Une cuisine de belle taille est accessible depuis l'entrée. Vous trouverez pour le rez-de-chaussée, une chambre avec porte-fenêtres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d'un garage en pignon ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes au dessus de celui-ci. Construite avec des anciennes pierres sur béton banché, cette propriété qui demandera quelques travaux de modernisation fait preuve d'une excellente qualité; sa toiture en ardoise de pays en sera le témoin. Environnement : Les services et commerces sont proches, à quelques minutes de la gare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez vous charmer par cette belle Demeure du début du 20e. Ayant fait l'objet d'une rénovation au cours des dernières années, notamment sur le point énergétique cette propriété de plus de 200 m², vous offrira encore du potentiel avec le dernier étage pouvant être aménagé. Descriptif : Située un village dynamique à 30 minutes de la côte, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée, un vaste salon bureau, à la fois lumineux et cosy, une grande cuisine dînatoire parfaitement aménagée et intégrée, et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée. Le tout avec de très beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. L'étage vous proposera trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'étage . Le dernier étage vous permettra de laisser libre cours à vos projets avec un plateau de 100 m². La propriété dispose d'un agréable jardin de ville et d'une cour avec dépendances et garage. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied. Les plages sont à 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)